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    Cesion de Boleto de Compra Venta

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    Federico Rafael
    El documento es una cesión de boleto de compraventa por el cual el Sr. Marcos Juicio cede sus derechos sobre un departamento en venta a José Demandao. El precio de la cesión es de $1,200,000 pesos, de los cuales $200,000 son pagados en el acto y el saldo será pagado en la escritura dentro de los próximos 90 días. La vendedora original, Sra. Marta Inmuebla, autoriza la cesión y José Demandao asume todas las obligaciones del contrato original.

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    El documento es una cesión de boleto de compraventa por el cual el Sr. Marcos Juicio cede sus derechos sobre un departamento en venta a José Demandao. El precio de la cesión es de $1,200,000 pesos, de los cuales $200,000 son pagados en el acto y el saldo será pagado en la escritura dentro de los próximos 90 días. La vendedora original, Sra. Marta Inmuebla, autoriza la cesión y José Demandao asume todas las obligaciones del contrato original.

    Descripción original:

    Un modelo de cesión de boleto de compra venta según el derecho argentino

    Título original

    Cesion de boleto de compra venta

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    CESION DE BOLETO DE COMPRAVENTA

    Entre el Sr. Marcos Gastón Juicio, DNI 34.000.001, estado civil


    casado, constituyendo domicilio en Hungría 228, Temperley, de la Provincia
    de Buenos Aires, y dirección electrónica marcosgastonsotomail.com,
    teléfono 4260-0676 (en adelante el CEDENTE), por una parte, por la otra el
    Sr. José Demandao, DNI 35.111.110, estado civil soltero, constituyendo
    domicilio en Perú 1050, de C.A.B.A., con dirección electrónica
    josedemandamail.com, teléfono 4535-5555 (en adelante el CESIONARIO), y
    por otra parte la Sra. Marta Inmuebla, DNI 36.333.332, con domicilio legal en
    Leandro N. Alem 550, de C.A.B.A., actuando en calidad de representante
    legal de Tevendo Lacasa S.A. (en adelante el VENDEDOR), convienen lo
    siguiente:

    I. ANTECEDENTES.

    a) Que el 10 de junio del 2020 el CEDENTE suscribió con Tevendo


    Lacasa S.A. un boleto de compra venta (en adelante el CONTRATO) por el
    cual adquiere derechos sobre UN DEPARTAMETO individualizado como
    Unidad Funcional N°1 (UNO), o a la designación que en definitiva resulte del
    respectivo Plano de Propiedad Horizontal, sita en PRIMER PISO, el que
    forma parte del inmueble ubicado en Capital Federal, con frente a la calle
    Quilmes 333, entre las calles Las Casuarinas y Baltazar, edificado en el lote
    de terreno designado en su titulo, con N°333, de la manzana 10,
    NOMENCLATURA CATASTRAL Circunscripción 01, Sección 02, Manzana
    03, Parcela 04, tiene una SUPERFICIE aproximada de 40 METROS
    CUADRADOS CUBIERTOS y 3 METROS CUADRADOS DESCUBIERTOS.
    b) El CEDENTE lleva abonados en concepto de aportes a la fecha,
    la suma de PESOS DOCIENTOS MIL ($ 200.000), debiendo a la fecha un
    saldo de PESOS UN MILLON ($ 1.000.000), habiendo suscripto el
    CEDENTE el CONTRATO el día 10 de junio del 2020.
    c) Marta Inmuebla es titular de los derechos sobre la unidad
    funcional ubicado en Quilmes 333.
    d) Esta unidad funcional se encuentra construido y en perfectas
    condiciones de habitabilidad, con el Reglamento de Propiedad debidamente
    inscripto, habiendo el CEDENTE y el CESIONARIO recorrido las
    instalaciones y tomado contacto directo con el edificio y su situación
    registral.
    e) Es intención del CEDENTE ceder la totalidad de los derechos
    que tiene y le corresponde sobre la unidad a favor del CESIONARIO todos
    los derechos y obligaciones derivados de los contratos antes referidos.

    II. EN CONSECUENCIA, LAS PARTES ACUERDAN:

    1) PRECIO Y FORMA DE PAGO.


    El precio total y definitivo de la presente cesión es en pesos
    argentinos billete UN MILLON DOCIENTOS MIL ($1.200.00) pagaderos de
    la siguiente forma: 1) en este acto el CESIONARIO abona a él CEDENTE la
    suma de PESOS DOCIENTOS MIL ($ 200.000), equivalente al 16 %
    aproximadamente, a cuenta de precio y con principio de ejecución de este
    contrato, sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en forma,
    b) el saldo de PESOS UN MILLON ($ 1.000.000) lo abonara el
    CESIONARIO en el acto de realización de la pertinente escritura traslativa
    de dominio, la que se efectuara dentro de los NOVENTA DIAS corridos.
    El CESIONARIO y el CEDENTE ratifican que el pago se efectuara
    en forma directa de acuerdo a lo convenido, manifestando que nada tienen
    que reclamarse por dicho concepto.
    De corresponder pago de impuestos por la presente cesión, estará
    a cargo del CEDENTE.

    2) DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CESIONARIO.


    El CESIONARIO declara conocer y aceptar el texto y alcance de la
    totalidad de las clausulas del boleto cedido. En tal sentido, el CESIONARIO
    asume todas y cada una de las obligaciones a cargo de la parte definida
    como LA COPRADORA en el boleto cedido.

    3) AUTORIZACION DEL VENDEDOR.


    Comparece en este acto el VENDEDOR, quien autoriza y
    manifiesta su expresa conformidad respecto a la cesión de derechos y
    obligaciones realizada en este contrato, quedando a partir de la fecha
    desobligado el CEDENTE de sus obligaciones allí derivadas, las cuales son
    asumidas consecuentemente por el CESIONARIO en su integridad y sin
    modificación alguna.

    4) ESCRITURACION.
    La escritura traslativa de dominio correspondiente al
    DEPARTAMENTO, se llevara a cabo ante el escribano que oportunamente
    designe el VENDEDOR en los plazos, términos y condiciones previstos en el
    boleto cedido, manifestando el CESIONARIO que declara conocer y aceptar
    el estado de avance de los trámites necesarios para escriturar el
    DEPARTAMENTO designado como Unidad Funcional Nª1 (UNO), y en tal
    sentido ratifica que la misma será otorgada una vez culminadas dichas
    gestiones.

    5) DECLARACIONES DEL CEDENTE.


    El CEDENTE declara bajo juramento que el contrato que cede en
    este acto no ha sido objeto de actos de disposición, ni cesión y/o transferido
    a terceros, obligándose a mantener indemne al CESIONARIO y al
    VENDEDOR de cualquier reclamo al respecto, obligándose a responder por
    saneamiento y evicción conforme a derecho.

    6) LEY Y JURISDICCION APLICABLE.


    Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
    partes se someten a la competencia jurisdiccional de los Tribunales
    ordinarios de la Capital Federal, renunciando a cualquier otro fuero o
    jurisdicción que les pudiere corresponder, constituyendo sus domicilios
    especiales en los indicados en el presente, en donde se consideraran
    validas todas las notificaciones que se practiquen.

    7) MEDIACION.
    Para el supuesto de haberse iniciado un proceso de mediación, los
    honorarios de la mediadora estará a cargo del requirente y los de los
    abogados estará a cargo de cada cliente, es decir, que las costas een este
    caso serán por su orden.

    8) EN PRUEBA DE CONFORMIDAD, se firman tres ejemplares de


    un mismo tenor y aun solo efecto, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
    a los 16 días del mes de julio de 2021.

    Firma del VENDEDOR


    Marta Inmuebla
    Firma del CEDENTE
    Marcos Gaston Juicio
    Firma del CESIONARIO
    Jose Demandao

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