Compraventa Con Usufructuo - Margarita Amperez

NÚMERO CIENTO VEINTIOCHO (128).
En la ciudad de Guatemala, el treinta de marzo de dos mil veintidós,
ANTE MI, María Olga Arce Godoy, notaria, comparece la señora MARGARITA AMPÉREZ ALVARÉZ, de
cincuenta y siete años, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien me identifico con el
Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número dos mil
cuatrocientos uno espacio cincuenta y tres mil ochocientos setenta y uno espacio mil quinientos uno (2401 53871
1501) extendidp por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala –RENAP-; a quien en lo
sucesivo del presente instrumento se le denominará como "LA PARTE VENDEDORA"; y, por la otra parte,
comparece el señor JORGE FERNANDO LEMCKE CALDERON, de cuarenta y dos años, soltero, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único
de Identificación (CUI) número mil setecientos ochenta y uno espacio setenta y dos mil novecientos setenta y
nueve espacio cero ciento uno (1781 72979 0101) emitido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala –RENAP-, y quien actúa en su calidad de Gerente Administrativo y Representante
Legal de la entidad denominada COSERFI, SOCIEDAD ANÓNIMA, la cual acredita con el acta notarial que
contiene su nombramiento autorizada en esta ciudad el diez de noviembre de dos mil diecisiete por la notaria
María Olga Arce Godoy, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil de la República al
número quinientos veintidós mil sesenta y cuatro (522064), folio quinientos ochenta y ocho (588), del libro
cuatrocientos cincuenta y siete (457) de Auxiliares de Comercio , documento que tengo a la vista, quien se
encuentra debidamente facultado para el otorgamiento del presente contrato según consta en su nombramiento, en
adelante la entidad podrá ser denominada simple e indistintamente como "LA PARTE COMPRADORA"; Yo, la
infrascrita notaria, HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal consignados; b) Que la calidad con que actúa el segundo de los comparecientes es suficiente para el
otorgamiento del presente contrato conforme a la ley y a mi juicio; c) Que los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y, d) Comparecen con el objeto de otorgar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Manifiesta la señora MARGARITA AMPÉREZ ALVARÉZ que es única y legítima

propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de La Propiedad de la Zona Central bajo número de
FINCA OCHO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE (8919), FOLIO CUATROCIENTOS DIECINUEVE
(419), DEL LIBRO DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO E (238E) DE GUATEMALA, el cual se encuentra
ubicado en la octava (8va) calle cinco guion treinta (5-30) zona dos (2) Colonia San José, municipio de Villa
Nueva del departamento de Guatemala, la finca cuenta con la identificación, área, medidas y colindancias que
consta en su respectiva inscripción registral. Continúa manifestando la señora MARGARITA AMPÉREZ
ALVARÉZ, y declara “BAJO JURAMENTO DE LEY” advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que sobre
la finca mencionada tiene servidumbre de paso que soporta, la cual consta en la segunda inscripción de derechos reales,
además de ésta no pesan limitaciones, gravámenes o anotaciones que pudieran perjudicar los derechos del otro contratante,
obligándose en todo caso al saneamiento de ley; así como que a la fecha no tiene pendiente el pago de impuestos, tasas y
arbitrios, especialmente el Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI) del que están obligados hasta la presente fecha como
propietario. SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE: La infrascrita notaria hace de
conocimiento y advierte al requirente, la señora MARGARITA AMPÉREZ ALVARÉZ, de las penas en que
incurren las personas que cometen el delito de perjurio, y que lo cometen las personas que estando bajo
juramento omiten decir la verdad, bien impuesta de lo anterior, BAJO SOLEMNE JURAMENTO, manifiesta la
señora MARGARITA AMPÉREZ ALVARÉZ, que por el precio total de VEINTINUEVE MIL QUETZALES
EXACTOS (Q.29,000.00) quien manifiesta lo tiene por recibido mediante cheque a su entera satisfacción, por lo
que VENDE, CEDE Y TRASPASA a COSERFI, SOCIEDAD ANÓNIMA, la finca relacionada en la cláusula
precedente. En la venta que por este acto se realiza, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde
al bien inmueble identificado, así como a sus frutos, quedando LA PARTE VENDEDORA sujeto al saneamiento
de ley. TERCERA: De la Declaración Jurada: Me manifiestan los comparecientes, en la calidad con que actúan, BAJO
JURAMENTO DE LEY, y advertidos por la infrascrita notaria de las penas relativas al delito de perjurio, lo siguiente: a) De
conformidad con las inscripciones de dominio del inmueble objeto de este contrato, no constituye primera venta del inmueble;
por lo que se encuentra afecta al pago del Impuesto de Timbres Fiscales; y, b) Declaran que el precio anteriormente descrito es
el valor real a través del cual se formaliza el presente negocio, siendo dicho valor la base imponible para efectos del pago del
impuesto respectivo. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA COMPRAVENTA: Por su parte el señor JORGE
FERNANDO LEMCKE CALDERON, manifiesta en la calidad con que actúa y con base a los términos
relacionados acepta la venta del bien inmueble que se hace a favor de su representada, y en la calidad con que actúa
pide al Registrador General de la Propiedad proceda a hacer la inscripción que corresponde. En caso remoto que por cualquier
motivo se suspendiera la inscripción a favor de La Parte Compradora, se solicita al señor Registrador de la Propiedad que
conforme a lo dispuesto por los artículos mil ciento cuarenta y nueve (1149) numeral quinto, y un mil ciento sesenta y cinco
(1165) del Código Civil, proceda a realizar la anotación preventiva o provisional de la presente compraventa a efecto de
garantizar la prelación de los derechos adquiridos por La Parte Compradora, comprometiéndose ambas partes a otorgar la
escritura de ampliación o modificación que corresponda. QUINTA: ACEPTACIÓN: Declaran el señor JORGE
FERNANDO LEMCKE CALDERON, en la calidad con que actúa, así como la señora MARGARITA
AMPÉREZ ALVARÉZ, su plena conformidad con el contrato y estipulaciones contenidas en el presente
instrumento público. Yo la notaria, HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista el título de propiedad y toda la
documentación relacionada, en especial de haber tenido a la vista los documentos fehacientes que acreditan la
representación legal que se ejercita; y b) que leí íntegramente lo escrito a las comparecientes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y obligación de registro, en las calidades con que
actúan, lo ratifican, aceptan, dejando su impresión de huella dactilar del dedo índice derecho y firman juntamente
con la infrascrita notaria, que de todo lo expuesto DOY FE.
MARGARITA AMPÉREZ ALVARÉZ JORGE FERNANDO
LEMCKE CALDERON

Compraventa Con Usufructuo - Margarita Amperez

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Compraventa Con Usufructuo - Margarita Amperez

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Compraventa Con Usufructuo - Margarita Amperez

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

NÚMERO CIENTO VEINTIOCHO (128).

En la ciudad de Guatemala, el treinta de marzo de dos mil veintidós,

República de Guatemala –RENAP-, y quien actúa en su calidad de Gerente Administrativo y Representante

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

ANTECEDENTES: Manifiesta la señora MARGARITA AMPÉREZ ALVARÉZ que es única y legítima

FINCA OCHO MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE (8919), FOLIO CUATROCIENTOS DIECINUEVE

consta en su respectiva inscripción registral. Continúa manifestando la señora MARGARITA AMPÉREZ

propietario. SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE: La infrascrita notaria hace de

AMPÉREZ ALVARÉZ, su plena conformidad con el contrato y estipulaciones contenidas en el presente

con la infrascrita notaria, que de todo lo expuesto DOY FE.

MARGARITA AMPÉREZ ALVARÉZ JORGE FERNANDO

También podría gustarte