CONCEPTO

SUMA 1 DIAGRAMA DE
CONSTRUIDO COMERCIAL 1 RELACIONES
1 5
CULTURAL 3 12
2 3 13
RESIDENCIAL 4 2 17
5 4 2 13
RECREATIVO 4 4 3 10
3 3 3 2 18
EDUCATIVO 4 2 2 4 24
4 2 1 1 5
SOCIAL 1 1 4 5 25
2 1 2 1 25 25
ADMINISTRATIVO 1 2 5 20 26 3
2 2 1 17 25 2
ORGANICO PRODUCTIVO 2 3 9 29 3
1 1 8 22 1
SALUD 2 5 25 5
1 3 18 3
ABSTRACCION TURISTICO 1 13 7
19 8
SUMA 2 24 6
4
SUMA TOTAL

RANGO

DIAGRAMA DE
FLUJOS

ÁMBITOS:
RELACIÓN RELACIÓN RELACIÓN RELACIÓN
ECOSISTEMA URBANO INDISPENSABLE NECESARIA DESEABLE INNECESARIA

DIAGRAMACIÓN EN LA PROPUESTA

LEYENDA:
NUCLEO CENTRAL

NUCLEOS ADYACENTES

RELACIONES PRINCIPALES

RECORRIDO ORGANICO

FACULTAD: ASIGNATURA: UBICACIÓN: INTEGRANTES: LAMINA:

AF-1
- GABRIEL PEREZ RODRIGUEZ 100%
PROYECTO ARQUITECTONICO 7 QUEQUEÑA - AREQUIPA - MARTIN ENCISO GARCIA 100%
- ANDREE SALAZAR FLORES 100%
- CHRISTOPHER DONGO POZO 100%
CATEDRA: PLANO: - VERONICA QUISPE QUITO 100%

• JOSE MAXIMO CARPIO CONCEPTO FECHA:

• GABRIELA MANCHEGO
18 / 05 / 2021
ZONIFICACION

LEYENDA:

ROLES ROLES ROLES

NECESIDADES NECESIDADES NECESIDADES

NECESI
DADES

FACULTAD: ASIGNATURA: UBICACIÓN: INTEGRANTES: LAMINA:

AF-2
- GABRIEL PEREZ RODRIGUEZ 100%
PROYECTO ARQUITECTONICO 7 QUEQUEÑA - AREQUIPA - MARTIN ENCISO GARCIA 100%
- ANDREE SALAZAR FLORES 100%
- CHRISTOPHER DONGO POZO 100%
CATEDRA: PLANO: - VERONICA QUISPE QUITO 100%

• JOSE MAXIMO CARPIO CONCEPTO FECHA:

• GABRIELA MANCHEGO
18 / 05 / 2021
REGLAMENTACION (NORMATIVA)
CUADRO RÉSUMEN ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL

DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA DE

ZONIFICACIÓN USOS ÁREA LIBRE RETIRO USOS COMPATIBLES
NETA MÍNIMO MÍNIMO EDIFICACIÓN
RESIDENCIAL DENSIDAD Hasta 200
UNIFAMILIAR 300.00 m2 12.00 ml 2 pisos 50% 3.00 ml ZR-1, ZR-2
BAJA RDB hab/ha
Hasta 200
VIVIENDA HUERTO VH UNIFAMILIAR 1000.00 m2 20.00 ml 2 pisos 80% 5.00 ml ZR-1, ZR-2, E1
hab/ha
Hasta 800
VIVIENDA TALLER I1R UNIFAMILIAR 360.00 m2 12.00 ml 3 pisos 50% 5.00 ml RDM, CS, I-1, ZR-1
hab/ha
De 201 a 800
UNIFAMILIAR 180.00 m2 9.00 ml 3 pisos 40% 3.00 ml
RESIDENCIAL DE hab/ha
CS, E-1, H-1, ZR-1, ZR-2
DENSIDAD MEDIA RDM De 201 a 1000
MULTIFAMILIAR 180.00 m2 9.00 ml 4 pisos 50% 3.00 ml
hab/ha
RESIDENCIAL ECO- CONJUNTO De 801 a 1400
600.00 m2 15.00 ml 3 pisos 60% 5.00 ml ZR-1, ZR-2
BARRIO EB1 RESIDENCIAL hab/ha

CUADRO RÉSUMEN SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACIÓN Y SALUD

FRENTE ALTURA DE RESIDENCIAL
ZONIFICACIÓN NIVEL DE SERVICIO (hab) LOTE MÍNIMO ESTACIONAMIENTOS
MÍNIMO EDIFICACIÓN COMPATIBLE
COMERCIO VECINAL CV De 2,000 a 7,500 RESULTADO DE DISEÑO 10.00 ml 1.5 (a + r) 1/60 m2 área de venta RDM
COMERCIO SECTORIAL CS De 7,500 a 30,000 RESULTADO DE DISEÑO 15.00 ml 1.5 (a + r) 1/100 m2 área de venta RDM, I1R
COMERCIO INDUSTRIAL CIn Metropolitano y regional 500 m2 15.00 ml 1.5 (a + r) 1/40 m2 área de venta RDM, I1R

CUADRO RÉSUMEN SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACIÓN Y SALUD

ZONIFICACIÓN ACTIVIDAD LOTE MÍNIMO FRENTE MÍNIMO ALTURA DE EDIFICACIÓN ÁREA LIBRE USO PERMITIDO

INDUSTRIA ELEMENTAL I-1 no molesta, no peligrosa 360.00 m2 10.00 ml 1.5 (a + r) 50% I1R HASTA EL 25%

INDUSTRIA LIVIANA I-2 no molesta, no peligrosa 1000.00 m2 20.00 ml 1.5 (a + r) 50% I-1 HASTA EL 25 %

CUADRO RÉSUMEN SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS – EDUCACIÓN Y SALUD

ZONIFICACIÓN NIVEL DE SERVICIO (hab) LOTE MÍNIMO FRENTE MÍNIMO ALTURA DE EDIFICACIÓN ÁREA LIBRE RETIRO

EDUCACIÓN BÁSICA E-1i Hasta 7,000 2500.00 m2 25.00 ml 1 pisos 40% 12.00 ml

EDUCACIÓN BÁSICA E-1p Hasta 15,000 7500.00 m2 50.00 ml 2 pisos 60% 12.00 ml

EDUCACIÓN BÁSICA E-1 Hasta 30,000 10000.00 m2 80.00 ml 3 pisos 60% 12.00 ml

POSTA MÉDICA H-1 2,000 a 7,000 600.00 m2 20.00 ml 1 piso 50% 12.00 ml

CENTRO DE SALUD H-2 20,000 a 50,000 2100.00 m2 20.00 ml 2 pisos 50% 12.00 ml

CUADRO RÉSUMEN USOS ESPECIALES / ZONA DE RECREACIÓN / ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL / RESERVA PAISAJISTA / ZONA AGRÍCOLA
DENSIDAD FRENTE DE
ZONIFICACIÓN LOTE NORMATIVO ALTURA DE EDIFICACIÓN ÁREA LIBRE RETIRO
NETA (hab) LOTE
SE REGIRÁ POR LOS PARÁMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACIÓN COMERCIAL O RESIDENCIAL
OU (áreas reserva)
PREDOMINANTE
USOS ESPECIALES OU1-a (admin)
SE REGIRÁ POR LOS PARÁMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACIÓN COMERCIAL O RESIDENCIAL
OU1-s (social)
PREDOMINANTE
OU1-r (religioso)
Se regirá por los parámetros que se establezcan en el planeamiento integral. Se permite un máximo de 5% de área
ZR-1 (r.pasiva)
construida.
ZONA RECREACIÓN
Se regirá por los parámetros que se establezcan en el planeamiento integral. Se permite un máximo de 15% de área
ZR-2 (r.activa)
construida para infraestructura recreativa/deportiva y servicios.
Hasta 200 300.00 m2 o el 6m hacia el frente, 9m al 40% para vivienda y Según entorno
ZRE-PP s.d.
hab/ha lote existente interior con retiro de 3m comercio inmediato
ZONA DE ZRE-PA NO URBANIZABLE NI EDIFICABLE
REGLAMENTACIÓN
ESPECIAL Según
ZRE-PN s.d. Según necesidad 2 pisos 80% s.d.
proyecto
ZRE-RE Renovación urbana entre el 90 y 100% y reestructuración en un máximo del 10%

ZA-pa (prod agr) NO URBANIZABLE, EDIFICABLE PERMITIDO EN UN MÁXIMO DE 10%

ZONA AGRÍCOLA
ZA-pg (prod gan) NO URBANIZABLE, EDIFICABLE PERMITIDO EN UN MÁXIMO DE 10%
RESERVA PAISAJISTA RP NO URBANIZABLE NI EDIFICABLE

FACULTAD: ASIGNATURA: UBICACIÓN: INTEGRANTES: LAMINA:

AF-3
- GABRIEL PEREZ RODRIGUEZ 100%
PROYECTO ARQUITECTONICO 7 QUEQUEÑA - AREQUIPA - MARTIN ENCISO GARCIA 100%
- ANDREE SALAZAR FLORES 100%
- CHRISTOPHER DONGO POZO 100%
CATEDRA: PLANO: - VERONICA QUISPE QUITO 100%

• JOSE MAXIMO CARPIO CONCEPTO FECHA:

• GABRIELA MANCHEGO
18 / 05 / 2021
VÍAS
LEYENDA
VÍA ARTERIAL
A
A VÍA COLECTORA
VÍA LOCAL
VÍA PEATONAL
B
VÍA TURÍSTICA
B
BY-PASS

C
C

VIAS COLECTORAS / CORTE A-A VIAS LOCALES / CORTES C-C

VIAS ARTERIALES / CORTE B-B

FACULTAD: ASIGNATURA: UBICACIÓN: INTEGRANTES: LAMINA:

AF-4
- GABRIEL PEREZ RODRIGUEZ 100%
PROYECTO ARQUITECTONICO 7 QUEQUEÑA - AREQUIPA - MARTIN ENCISO GARCIA 100%
- ANDREE SALAZAR FLORES 100%
- CHRISTOPHER DONGO POZO 100%
CATEDRA: PLANO: - VERONICA QUISPE QUITO 100%

• JOSE MAXIMO CARPIO CONCEPTO FECHA:

• GABRIELA MANCHEGO
18 / 05 / 2021
AREAS VERDES

A A

VISTA A-A VISTA B-B

LEYENDA:

FACULTAD: ASIGNATURA: UBICACIÓN: INTEGRANTES: LAMINA:

AF-5
- GABRIEL PEREZ RODRIGUEZ 100%
PROYECTO ARQUITECTONICO 7 QUEQUEÑA - AREQUIPA - MARTIN ENCISO GARCIA 100%
- ANDREE SALAZAR FLORES 100%
- CHRISTOPHER DONGO POZO 100%
CATEDRA: PLANO: - VERONICA QUISPE QUITO 100%

• JOSE MAXIMO CARPIO CONCEPTO FECHA:

• GABRIELA MANCHEGO
18 / 05 / 2021