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    Contrato de Préstamo Con Garantía Hipotecaria

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    Daniela Martinez
    1) Clementina Padilla Sierra recibe un préstamo de 200,000 lempiras de CREDISOL OPDF con una tasa de interés anual del 4% y una comisión de 1% del monto inicial. 2) Ella hipoteca su propiedad valorada en 1,000,000 lempiras como garantía del préstamo. 3) Si hay atrasos en los pagos, se aplicará una tasa de mora del 1% mensual más costos de cobranza judicial o extrajudicial.

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    Contrato de Préstamo Con Garantía Hipotecaria

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    1) Clementina Padilla Sierra recibe un préstamo de 200,000 lempiras de CREDISOL OPDF con una tasa de interés anual del 4% y una comisión de 1% del monto inicial. 2) Ella hipoteca su propiedad valorada en 1,000,000 lempiras como garantía del préstamo. 3) Si hay atrasos en los pagos, se aplicará una tasa de mora del 1% mensual más costos de cobranza judicial o extrajudicial.

    Descripción original:

    Tarea de derecho civil v

    Título original

    CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

    Derechos de autor

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    Formatos disponibles

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    1) Clementina Padilla Sierra recibe un préstamo de 200,000 lempiras de CREDISOL OPDF con una tasa de interés anual del 4% y una comisión de 1% del monto inicial. 2) Ella hipoteca su propiedad valorada en 1,000,000 lempiras como garantía del préstamo. 3) Si hay atrasos en los pagos, se aplicará una tasa de mora del 1% mensual más costos de cobranza judicial o extrajudicial.

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    Contrato de Préstamo Con Garantía Hipotecaria

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    1) Clementina Padilla Sierra recibe un préstamo de 200,000 lempiras de CREDISOL OPDF con una tasa de interés anual del 4% y una comisión de 1% del monto inicial. 2) Ella hipoteca su propiedad valorada en 1,000,000 lempiras como garantía del préstamo. 3) Si hay atrasos en los pagos, se aplicará una tasa de mora del 1% mensual más costos de cobranza judicial o extrajudicial.

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    CONTRATO DE PRÉSTAMOCONCONSTITUCIÓNDE GARANTÍA

    HIPOTECARIA

    Por Lps. 200,000.00

    Yo, Clementina Padilla Sierra, de nacionalidad hondureña, mayor de edad,


    Ingeniera, estado civil casada , con domicilio en Tegucigalpa, Departamento de
    Francisco Morazán, con identidad No. 0801-1929-97843, RTN # 0801, en lo
    sucesivo denominado el DEUDOR (a) por medio de este documento hago constar:
    que en esta fecha he recibido en calidad de préstamo del FONDO PARA EL
    DESARROLLO LOCAL DE HONDURAS OPDF, (CREDISOL OPDF) en lo
    sucesivo denominado EL ACREEDOR, representada por el señor(a) Daniela
    Michelle Martínez, de nacionalidad hondureña, mayor de edad, Abogada, con
    domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, con tarjeta de identidad No. 0607-1926-
    79358, en su condición de Gerente Agencia tal y como consta con el Poder
    Especial de Administración y Representación contenido en el instrumento número
    240, a quien se le denominará el ACREEDOR; libre y espontáneamente dicen:

    PRIMERO: Información: Declara el DEUDOR(a), que previo a la suscripción del


    presente contrato ha recibido a su satisfacción por parte del acreedor, la
    información relacionada con el presente contrato de préstamo, intereses,
    comisiones pactadas, así como las consecuencias por el incumplimiento de la
    obligación.

    SEGUNDO: Monto: Declara el compareciente Clementina Padilla Sierra, que en


    este acto recibe del (la) señor(a) Daniela Michelle Martínez, en su condición
    expresada, un Préstamo por la cantidad de Doscientos Mil Lempiras (Lps.
    200,000.00), bajo las condiciones siguientes:

    a) Plazo, intereses, comisión y otros cargos: El plazo del préstamo, será de 24


    MESES en cuotas MENSUAL; con una tasa de interés anual sobre saldo del
    cuatro Por Ciento (4%) anual, sobre saldo; una comisión deducida del 1%
    sobre el monto inicial y que serán retenidos del principal al momento del
    desembolso por concepto de gastos administrativos tales como gastos de
    papelería y consultas a las centrales de riesgos privadas, visitas de verificación
    previas al desembolso del crédito y gastos legales por la cantidad de dos mil
    Lempiras (Lps. 2,000.00), con un CAT del cero coma uno Por Ciento (0,1%).
    Además, la póliza de seguro de vida será de una compañía Aseguradora
    regulada en Honduras, por el valor de la deuda y vigencia del préstamo bajo
    las condiciones de la Compañía Aseguradora que el DEUDOR elija,
    endosando la póliza como único beneficiario al ACREEDOR, de no contar con
    una póliza de seguro EL DEUDOR autoriza al ACREEDOR a suscribir Seguro
    de Vida en el momento del desembolso hasta la cancelación del préstamo,
    siendo la tasa mensual del tres por ciento (3%) sobre el saldo.

    Es entendido por el DEUDOR que por cada uso de los canales de pago
    contratados y autorizados por EL ACREEDOR y transacción de pago realizada
    por el DEUDOR tiene un costo de trescientos lempiras (L. 300.00) del cual EL
    DEUDOR autoriza se aplique en cada pago de la cuota de su préstamo según
    sea su plazo.

    En caso que El DEUDOR autorice y acepte, se suscribirá la Garantía


    Recíproca, con una sociedad Administradora de Garantías Reciprocas
    regulada por la ley del sistema de Fondos de garantía recíprocas para la
    promoción de las MIPYMES ,Finanzas Rurales ,Vivienda Social y educación
    técnica profesional y supervisada por la Comisión Nacional de Banca y
    Seguro ,por lo tanto El DEUDOR autoriza se le deduzca al momento del
    desembolso el valor de la prima y la acción correspondiente de acuerdo al
    monto, plazo y porcentaje de cobertura del crédito, debiendo mantener activa
    la Garantía Recíproca durante la vigencia del préstamo; en el caso que el plazo
    del préstamo sea mayor a dieciocho meses El DEUDOR podrá suscribir prima
    anual y renovar LA GARANTIA RECIPROCA al término de un año por el plazo
    restante, autorizando a FONDO PARA EL DESARROLLO LOCAL DE
    HONDURAS OPDF, le cargue a su préstamo el valor de prima por la
    renovación y se compromete a pagar el valor de la prima.
    Es pactado y entendido por EL DEUDOR Y ACREEDOR en el caso de
    ejecución de la Garantía Recíproca, esta será efectuada por el ACREEDOR,
    siendo el caso en que el DEUDOR se encuentra en mora y en proceso de
    cobranza judicial, sin embargo, esto no exonera al DEUDOR del pago total de
    la obligación de la deuda.

    b) Modificación de intereses: Es entendido por el DEUDOR (a) que la tasa de


    interés antes estipulada se podrá modificar según las condiciones del Mercado
    Financiero Nacional y la política crediticia de CREDISOL OPDF, con una
    notificación previa a su efectividad, de 15 días por el medio que la institución
    estime conveniente; igualmente que cualquier ajuste resultante de la
    modificación de la tasa de interés, deberá ser cubierto por el
    DEUDOR(a),quedando CREDISOL OPDF, autorizado para cobrar y efectuar
    tales ajustes;
    c) Moneda: El préstamo deberá ser pagado en moneda nacional;
    d) Fecha y lugar de pago: Los pagos de capital, así como los intereses, deberán
    ser depositados en la fecha exacta de su vencimiento en las oficinas del
    ACREEDOR, agencias bancarias, agentes corresponsales, otras instituciones
    autorizadas por el ACREEDOR que disponga el servicio de recepción de
    pagos.

    TERCERO: Garantía Hipotecaria: Continúa manifestando el compareciente


    Clementina Padilla Sierra, que para garantizar el pago de la obligación contraída
    Hipoteca sobre el siguiente bien inmueble:

    Quedando entendido que no podrán hacerse segundas ni posteriores hipotecas o


    ventas a personas de crédito mercantil o financiero sin previo consentimiento del
    Acreedor y previo señalamiento de la audiencia de remate antes indicado de
    Bienes Inmuebles Hipotecados, el cual de común acuerdo se valora en la cantidad
    Un millón de Lempiras (Lps. 1,000,000.00), Así mismo tanto los daños, robo o
    incendio de los bienes objeto de hipoteca o dación corren por cuenta del Deudor,
    deduciéndose sobre la base de esto las acciones civiles y criminal es que
    correspondan según su culpabilidad.

    CUARTO: Cargos por mora: Continua manifestando el compareciente Clementina


    Padilla Sierra, que acepta, que en caso de presentar atrasos en las cuotas
    establecidas de acuerdo al plan de pago y al presente contrato, en una sola cuota
    o el incumplimiento total de la obligación, se le cargará como deudor una tasa del
    1% mensual, a partir del día siguiente en que venza la cuota, sin que por este
    hecho se considere prorrogado el plazo, sumado a esto se le aplicarán los costos
    procesales y personales de todas las acciones extrajudiciales o judiciales que
    intente CREDISOL OPDF, en contra del DEUDOR(a), quedando igualmente
    CREDISOL OPDF, ya autorizado para cargar estos valores al DEUDOR(a);
    dejando al acreedor en libertad de proceder por la vía judicial para recuperar su
    Crédito, en cuyo caso renuncia a su domicilio legal y se somete al que CREDISOL
    OPDF señale.

    QUINTO: Autorización extraordinaria: A) Es pactado y entendido por el


    DEUDOR(a), que conforme al Artículo 55 numeral 2 y 60 de la Ley de Garantías
    Mobiliarias, el ACREEDOR queda autorizado para apropiarse directamente de la
    totalidad o parte de los bienes garantizadores, en caso de que la garantía se
    pueda volver inservible al permanecer en poder del deudor, o cuando por la mora
    en el cumplimiento de la obligación sea evidente que no tiene el DEUDOR (a)
    capacidad para enfrentar la obligación contraída.

    B) Autorización de Debito a Cuentas. - El DEUDOR autoriza irrevocablemente a


    EL ACREEDOR para que debite de sus cuentas(s), depósitos a plazo o cualquier
    otro deposito que posea con EL ACREEDOR, por el importe de los saldos
    deudores, intereses pactados, abonos a capital, comisiones, tarifas, seguros,
    cargos por administración y gestiones de cobro por mora derivados del presente
    préstamo.

    SEXTO: Inscripción de garantía: Es pactado que el DEUDOR(a) autoriza al


    ACREEDOR para que presente el Formulario de Inscripción Inicial y las
    enmiendas posteriores, incluido el Formulario de Ejecución que establece la ley,
    asumiendo los costos que los mismos generan, y que serán deducidos del primer
    desembolso.

    SÉPTIMO: Prohibición de Gravamen: Es entendido por el DEUDOR(a) que no


    podrá realizar ninguna transacción, venta o gravamen con terceros, sobre los
    bienes garantizadores, sin autorización escrita del ACREEDOR.

    OCTAVO: Destino: Es entendido que el monto total del presente préstamo será
    destinado a: Clementina Padilla Sierra.

    NOVENO: Uso de la información: El DEUDOR (a) y el/los AVAL (ES)


    SOLIDARIO(S) autorizan al FONDO PARA EL DESARROLLO LOCAL DE
    HONDURAS OPDF, (CREDISOL OPDF) a solicitar y dar información de sus
    obligaciones en el sistema financiero nacional, así como incorporar dicha
    información a la Central de Información Crediticia (CIC) u otra central de riesgos
    pública o privada, así como a financiadores del FONDO PARA EL DESARROLLO
    LOCAL DE HONDURAS OPDF, (CREDISOLOPDF).

    DÉCIMO: Por su parte el (la) señor(a) Clementina Padilla Sierra, acepta el


    sistema de garantías ofrecidas para asegurar el cumplimiento de la obligación y
    las demás condiciones del presente contrato, con las precisiones siguientes:

    1. CREDISOL-OPDF como organización micro financiera se encuentra regulada


    por la Ley Reguladora de las Organizaciones Privadas de Desarrollo que se
    dedican a actividades financieras y su Reglamento.

    2. Los reclamos que se presenten por el deudor en relación al presente contrato,


    deberán ser documentados y atendidos en el plazo no mayor de 10 días hábiles.

    3. Las modificaciones de los intereses, comisiones y demás cargos pactados,


    deben ser notificadas al DEUDOR (a) en el plazo de 15 días antes de su efectiva
    aplicación, con las justificaciones del caso, lo propio debe hacerse cuando el
    ACREEDOR decida aplicar el pacto comisorio expreso con arreglo al artículo 749
    del Código de Comercio.
    4. CREDISOL OPDF se compromete a no establecer ningún tipo de limitación al
    DEUDOR (a) para sus reclamos o resolución del contrato, debiéndose seguir a tal
    efecto el trámite de ley.

    5. CREDISOL OPDF acepta que en caso de que la fecha de pago de la cuota del
    préstamo corresponda a un día inhábil, éste se trasladará al día siguiente hábil, sin
    que se considere atraso en el pago de la cuota o pago total del préstamo o genere
    algún tipo de cargo al DEUDOR.

    En fe de lo cual firmamos el presente contrato, en la ciudad de Tegucigalpa a los


    veinte días del mes de febrero del 2022 (20/ 02/ 2022), junto a las partes
    contratantes.

    Clementina Padilla Sierra

    Deudor (a)

    Daniela Michelle Martínez

    CREDISOL OPDF Acreedor

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