Contrato de Anticretico Favio

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.
Entre los registros de escrituras tenga a bien incorporar el presente contrato de

anticrético de un inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas.-
PRIMERA.- (LAS PARTES).- Son partes suscribientes:
1.1.- El señor Pedro Montenegreo Paredes, mayor de edad, vecino de esta, hábil por
derecho, con Cédula de Identidad Nº 696969, de Cbba., en adelante denominado
simplemente como el PROPIETARIO.-
1.2.- El señor XXXYYYZZZ, mayor de edad, vecino de esta, hábil por derecho, con
Cédula de Identidad Nº 777888999, de Cbba., de ocupación YYYYYY, estado civil
casado, en adelante y para efectos del presente contrato se denominará el
ANTICRESISTA.-
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES, INMUEBLE).- Dirá usted señor Notario que el
PROPIETARIO, es legítimo dueño de un inmueble, departamento de propiedad
horizontal, ubicado en el Edificio Multifamiliar Torres Santa Sofia, Zona Quintanilla,
jurisdicción Sacaba de la provincia Chapare, de esta ciudad de Cochabamba, que le
corresponde según Testimonio Nº 1960/2015, extendida ante Notario de Fe Publica Nº
13, Notario Dra. María Rosario Foronda de Trigo, de fecha 20 de noviembre de 2015,
inscrito convenientemente en Derechos Reales con Matrícula Nº 8.12.1.11.0044275,
Asiento Nº 3.
TERCERA.- (OBJETO, CAPITAL ANTICRÉTICO).- Al presente el PROPIETARIO, de
libre y espontánea voluntad, otorga en calidad de CONTRATO ANTICRÉTICO la
integridad del inmueble referido precedentemente, en favor del ANTICRESISTA,
inmueble que consta de lo siguiente:
a) 3 Dormitorios.-
b) 1 Living Comedor.-
c) 1 Cocina.-
d) 2 Baños.-
e) 1 Lavandería.-
Dicho inmueble es otorgado de forma independiente y por el capital anticrético
libremente convenido de $us. 23.000 dólares americanos (Veinte y tres mil 00/100
dólares americanos), importe que será entregado en primera cuota de $us. 10.000
(Diez mil 00/100 dólares americanos) a la firma del presente contrato, la segunda cuota
de $us. 13.000 (Trecer mil 00/100 dólares americanos) en fecha 10 de julio de 2016,
que e1 PROPIETARIO, declara su aceptación en la indicada moneda extranjera de
curso legal, corriente y a su entera satisfacción.
CUARTA.- (DURACIÓN DEL CONTRATO, ESTADO, DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE
y CAPITAL.-) El Plazo de duración del presente contrato en anticrético será de 1 año
forzoso y otro voluntario, que se computarán a partir de fecha 1 de julio de 2016. La
parte que no desee dar curso al año voluntario participará a la otra con por lo menos 2
meses de anticipación. Al vencimiento del término ambas partes se constituirán en
mora, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, debiendo el
PROPIETARIO, devolver el capital anticrético en su integridad al ANTICRESISTA; por
su parte el ANTICRESISTA, se obliga a devolver y entregar la dependencia que
actualmente se encuentra en perfecto estado de conservación y habitabilidad, en favor
de los PROPIETARIOS al cumplimiento del término fijado, y en las mismas condiciones
en las que recibió, responsabilizándose por los deterioros que se produjeren por culpa,
descuido y/o negligencia, exceptuándose los que se produjeren por el uso habitual y/o
transcurso del tiempo. Para una constancia documentada del estado en el que se hace
entrega del inmueble en anticrético, se tomarán registros fotográficos de cada uno de
loa ambientes del departamento. El PROPIETARIO, a tiempo de dar por recibido el
capital de anticrético descrito el momento de firmar éste documento, garantiza el
traslado, la quieta y pacifica posesión material y efectiva del ANTICRESISTA, mientras
dure el contrato anticrético, en el inmueble objeto del presente.
QUINTA.- (CONSUMO DE LUZ, AGUA).- Se hace constar que por los consumos de
energía eléctrica, agua potable y expensas, el anticresista pagará íntegramente dichos
servicios, por cuanto el contrato anticrético es por el inmueble integro e independiente.-
SEPTIMA.- (EVICCION Y SANEAMIENTO).- Dirá que se aclara y es de conocimiento
de ANTICRECISTA, que sobre el bien de referencia recae un gravamen – hipoteca a
favor de la ASOCIACION MUTUAL DE AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA
LA PRIMERA, por la suma de Bs. 504,300.00.- inscrita bajo el Asiento B-3 de la
Matrícula Computarizada Nº 3.10.0.01.0044221, cuyo cronograma de pagos se
encuentra vigente, por lo que el ANTICRESISTA de manera expresa declara que
acepta el gravamen – hipoteca, dejando a su vez establecido que es la única
restricción sobre dicho bien inmueble, consecuentemente el PROPIETARIO de buena
fe se obliga a las garatías de evicción y saneamiento de ley.
OCTAVA.- (DESTINO DEL INMUEBLE).- El inmueble objeto del presente contrato es
para vivienda del ANTICRESISTA, no pudiendo darle otro uso, ni poder sub-alquilar a
terceras personas, sin el previo consentimiento expreso del PROPIETARIO, bajo
alternativa de resolución del contrato.
NOVENA.- (GASTOS DEL CONTRATO U OTROS).- Los gastos de la confección del
presente contrato, su protocolización, o reconocimiento, y su posterior cancelación
sumados a pagos impositivos por el presente contrato si los hubiera, serán pagados a
partes iguales por las partes. Sin embargo, los gastos de registro en Derechos Reales
y el gravamen correspondiente corren a cuenta del ANTICRESISTA.
DECIMA.- (ACEPTACIÓN).- Las partes, expresan su plena aceptación y conformidad
con el tenor integro de la presente minuta, en su constancia firman al pie del mismo. En
caso de que la presente minuta no fuere elevada a rango de escritura pública, con el
solo reconocimiento de firmas de las partes ante autoridad llamada por, ley, surtirá
efectos como documento privado. Usted señor Notario se servirá agregar las demás
cláusulas de seguridad y estilo.
Cochabamba, 9 de junio de 2016.
Pedro Montenegro Paredes XXXYYYZZZ

C.I. Nº 696969Cbba. C.I. 123456789

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