Acto Bajo Firma Privada

Se denomina Acto Bajo Firma Privada al acto escrito otorgado por las partes mismas, con
su sola firma y sin intervención de oficiales públicos. Es cualquier documento formado en
el ejercicio de una actividad privada, o también, el documento privado que una persona
redacta por sí misma en su calidad de simple particular.

Características: Pueden indicarse como elementos distintivos del acto privado los

subsiguientes:

a)      Pueden ser firmados en cualquier día, aunque sea feriados, domingos o fiestas
religiosas.

b)     No es indispensable poner en el documento el lugar de celebración, ni el nombre y el

domicilio de los firmantes.

c)      Las cantidades pueden ser escritas indistintamente en letras o en números.

d)     La escritura puede ser impresa, mecanografiada o manuscrita, salvo la firma que tendrá
que ser manuscrita.

Acto Autentico.

El acto auténtico es aquel que ha sido otorgado por ante oficiales públicos, que tienen
derecho de actuar en el lugar que se otorgó el acto, y con las solemnidades requeridas
por la ley.

Art. 1317 del C.C.  Es acto auténtico el que ha sido otorgado por ante oficiales públicos,
que tienen derecho de actuar en el lugar donde se otorgó el acto, y con las solemnidades
requeridas por la ley.

Es el documento autorizado con las formalidades debida por un Notario u otro funcionario
con fe pública en el lugar de la celebración del acto.
ACTO DE VENTA BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, los señores MERCEDES ALTAGRACIA

ALMONTE, dominicana, mayor de edad,  soltera, ama de casa, portadora de la
cédula de identidad y electoral No. 001-04899982-6, domiciliada y residente en la
calle 12, No. 27, Alma Rosa I, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, y RAFAEL MARTIN TAVAREZ GIL, dominicano, mayor de edad,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0487591-9, domiciliado y
residente en la calle 12, No. 27, del sector Alma Rosa I, Municipio Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, quienes para los fines y consecuencias
legales del presente Acto se denominarán LOS VENDEDORES; y de la otra
parte,  el señor DELIO GERMAN FIGUEROA, dominicano, mayor de edad, soltero,
funcionario judicial, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 004-0000150-
9, domiciliado y residente en  la calle Primera, Residencial Paco I, No. 16, de la
Autopista San Isidro, Municipio Santo Domingo Este,  Provincia Santo
Domingo, quien para los fines y consecuencias legales del presente Acto se
denominará EL COMPRADOR.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LOS VENDEDORES, de generales que consta, por medio del

presente contrato, VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN, desde ahora y para
siempre, libre de gravamen y sin impedimento alguno, en favor
del COMPRADOR, también de generales que constan, quien acepta conforme y
satisfecho el inmueble que se describe a continuación:
“TODOS LOS DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN DENTRO DE LA
PARCELA NUM. 147, DENTRO DEL DISTRITO CATASTRAL No. 3, DEL
MUNICIPIO DE BAYAGUANA, DE LA PROVINCIA MONTE PLATA, SITO DE
MATA SANTIAGO, CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE CIENTO
SESENTA Y TRES (163) TAREAS, LIMITADA DE LA MANERA SIGUIENTE:
AL SUR: PROPIEDAD DEL SR. PAPA DIOS; AL NORTE: PROPIEDAD DE
LOS SUCESORES MEJIA; AL OESTE: PLANTACIONES OSCAR DE LA
RENTA; Y AL ESTE: CARRETERA BAYAGUANA LOS HIDALGOS”.

SEGUNDO: El precio de venta convenido y pactado por las partes contratantes

es por la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ORO
DOMINICANOS (RD$350,000.00), moneda de curso legal, suma ésta que LOS
VENDEDORES declaran haber recibido en dinero efectivo satisfactoriamente y
en su totalidad de manos del COMPRADOR, por lo que le otorga formal recibo
de descargo y finiquito legal.

TERCERO: LOS VENDEDORES justifican su derecho de propiedad sobre el

inmueble objeto de esta venta, mediante el Certificado de Titulo No. 2005, del
Registrador de Títulos de San Cristóbal, expedido en fecha diecisiete (17) del
mes de septiembre del año mil novecientos noventa y uno (1991).
-sigue al dorso-

-viene del anverso-

CUARTO: LOS VENDEDORES autorizan al Registro de Títulos del Distrito

Nacional, a transferir el inmueble objeto de la presente venta, a favor de EL
COMPRADOR, previo cumplimiento de los requisitos legales correspondientes.

QUINTO: Para lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten al

derecho común.

HECHO, LEIDO Y FIRMADO de buena fe, por las partes, en la ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Republica Dominicana, a los veinte (20)
días del mes de  Julio del año Dos Mil (2000).

MERCEDES ALTAGRACIA ALMONTE  RAFAEL MARTIN TAVAREZ GIL

Vendedora Vendedor

DELIO GERMAN FIGUEROA

Comprador

Yo, Dra GRISEL JORGE Abogada Notario Público de los del Número del Distrito
Nacional, inscrito en el Colegio Dominicano de Notarios, bajo el No.
6788, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que aparecen en el documento que
antecede fueron puestas en mi presencia Libre y voluntariamente por los señores
MERCEDES ALTAGRACIA ALMONTE,  RAFAEL MARTIN TAVAREZ GIL
y DELIO GERMAN FIGUEROA, de generales y calidades que
constan, quienes me han declarado bajo la fe del juramento que esas son las
mismas que acostumbran a usar en todos sus actos Públicos y Privados, por lo
que debe dárseles entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, Capital de la Republica Dominicana, a los veinte (20) días del mes de
Julio del año Dos Mil (2000).

__________________________________
DRA. GRISEL JORGE .
 Notario Público

ACTO AUTENTICO  REGIMEN MATRIMONIAL DE SEPARACION DE BIENES

Acto No.  _______; En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital  de

República Dominicana, a los  Siete (07)  días del mes de Julio del año Dos Mil
Diecisiete (2017); por ante mi LICDA.GRISEL JORGE NOTARIO PUBLICO,
Notario Público de los del número del Distrito Nacional, Matricula No.6788 del
Colegio de Notarios dominicana, mayor de edad, casada,  titular de la Cédula de
Identidad y Electoral número402-78567-6,con domicilio  profesional abierto en la
avenida __Nuñez de caceres_______ en la casa marcada con el número  nueve
(09),   Santo Domingo Distrito Nacional, en el regular ejercicio  de mis funciones,
asistida de los testigos que serán nombrados al final de este acto, Declaro,
CERTIFICO Y DOY FE, que  comparecieron PERSONAL, LIBRES Y
VOLUNTARIAMENTE los señores  HOMBRE MASCULINO, dominicano, mayor
de edad, soltero, de profesión ________, titular de la Cédula de Identidad y
Electoral No. XX-XXXXXX-X, domiciliado y residente en la calle_________, en la
casa marcada con el número cuarenta y dos (42), Santo Domingo Oeste,
Provincia Santo Domingo, y transitoriamente en esta Ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, y MUJER  FEMENINA, dominica, mayor de edad, soltera, de
profesión ______, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 00-000000-0,
domiciliada y residente en la calle _______ en la casa marcada con el número
treinta y cuatro (34),  Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo y
transitoriamente en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quienes en
pleno disfrute de sus derechos civiles y pleno dominio de sus facultades físicas y
mentales, me han declarado lo siguiente: PRIMERO: Que teniendo el propósito de
contraer matrimonio civil en la Oficialía  del Estado Civil de la 11va Circunscripción
del  Distrito Nacional, ubicada en la av. Tiradentes  esquina Fantino  Falco, Plaza
Naco, Local # 8, en el sector de Naco, en la Ciudad de  Santo Domingo, República
Dominicana, en el mes de Agosto del Año 2017, han convenido y decidido
adoptar, como al efecto adoptan por el presente acto, el REGIMEN DE LA
SEPARACION DE BIENES, el cual ha de ser el que regule sus intereses
materiales  mobiliarios e inmobiliarios y de todo género, en sujeción pura y simple
de las disposiciones de la ley número 2125 de fecha veintisiete (27) de septiembre
del año mil novecientos cuarenta y nueve (1949), que sustituye los artículos 1536
al 1539 del Código Civil; SEGUNDO:  Que reconocen que la Separación Completa
y Total de Bienes, será el régimen que regirá sus bienes durante toda la vigencia
de su vida Matrimonial tanto con respecto al capital que cada uno de ellos posea a
la fecha del Matrimonio, al igual que en lo concerniente a los bienes que
cualesquiera de ellos adquiera para si por cualquier concepto durante su vida
matrimonial, incluyendo además, cualesquiera frutos, derechos, causas de acción,
créditos, rentas, intereses, ganancias, beneficios, deudas o pérdidas, multas o
condenas provenientes o relacionadas con dichos bienes o cosas contraídas por
cualesquiera  de los cónyuges con anterioridad o posterioridad al
Matrimonio; TERCERO: Reconocen que en virtud del régimen Matrimonial  que
los futuros cónyuges desean adoptar de Separación de Bienes, cada uno de
ellos conservara como antes del Matrimonio, la propiedad de pleno dominio, el
goce, la administración y el usufructo, conservando como bienes personales o
propios todos sus bienes, muebles o inmuebles, y cosa presentes, que reciban
antes y durante el matrimonio, y los que adquiriesen en el futuro de cualquier
forma, incluyendo con el producto de su trabajo o adquirido por donación,
sucesión, legado, regalo, a título oneroso, gratuito  o de otra forma,
conservándolos con todos sus frutos, ganancias, beneficios, rentas o intereses,
con anterioridad o posterioridad al  Matrimonio; CUARTO: Que ninguna cosa,
crédito, derecho, ganancia o bien, mueble o inmueble, de cualquier forma o
naturaleza se estimara o reputara que le pertenece a ambos cónyuges
conjuntamente o en común pro- indiviso a menos que se pacte expresamente
dicha propiedad o cosa en común por documento público o privado instrumentado
por ante Notario Público y firmado por ambos cónyuges; QUINTO: Los
comparecientes declaran que, una vez unido por el vínculo del matrimonio, ambos
cónyuges tendrán la libre administración de sus respectivos bienes propios y
podrán transmitirlo, enajenarlos, venderlos, traspasarlo, permutarlos, gravarlos, y
efectuar cualesquiera otras transacciones de cualquier índole o naturaleza que las
leyes permitan, de acuerdo con los pactos y condiciones o con los fines y
propósitos o por las causas y los conceptos que su dueño determine y disponga,
sin limitación alguna y sin necesidad del consentimiento de su
cónyuge; SEXTO: Acuerdan y estipulan además que cada uno de ellos satisfará,
de sus ingresos personales provenientes de sus respectivos bienes, negocios y / o
trabajos, las deudas que hayan contraído hasta la fecha del matrimonio, así como
aquellas obligaciones que pudieran contraer durante su vida matrimonial relativas
a la adquisición de bienes muebles e inmuebles o por cualquier otro concepto,
entendiéndose que dichas deudas serán privativas del cónyuge que las
contraiga; SEPTIMO: Podrán los comparecientes llevar a cabo entre si toda clase
de transacciones comerciales, tales como compraventa, hipotecas, permutas y
arrendamientos, siendo esta enumeración enunciativa no limitativa, siendo
expresamente acordado por estos que podrán efectuar entre ellos todas las
transacciones comerciales que no sean contrarias a las leyes y las buenas
costumbres, así mismo han convenido los contrayentes que podrán adquirir bienes
en copropiedad o sociedad entre sí, si lo acordasen expresamente mediante
escritura pública o privada instrumentada por ante Notario Público y firmada por
ambos cónyuges; OCTAVO: Los comparecientes se harán cargo de todos los
gastos comunes del hogar familiar durante el matrimonio y de la alimentación,
crianza y educación de los hijos que el matrimonio procrease, en proporción a sus
respectivos ingresos, entendiéndose que si alguno de los comparecientes aportare
más de su parte proporcional, por su propia voluntad, no podrá luego de celebrado
el matrimonio, reclamar cualquier restitución o indemnización al otro
conyugue; NOVENO:  En la eventualidad de que procrearen  o concibieran hijos
durante el matrimonio o convivencia consensual anterior al matrimonio, los
comparecientes aquí acuerdan que la patria potestad y custodia de dichos hijos,
mientras estos sean menores de edad, será compartida por los
comparecientes; DECIMO:  Es la intención de los comparecientes que el régimen
de completa y total separación de bienes aquí establecido aplique  tanto a su vida
matrimonial con posterioridad al matrimonio como en cualquier periodo de
convivencia consensual con anterioridad al mismo; DECIMO
PRIMERO: Reconocen los comparecientes que la elección  hecha por ellos
mediante las presentes capitulaciones matrimoniales es irrevocable;  DECIMO
SEGUNDO: Que si alguna disposición de esta escritura es considerada ilegal,
inválida o que no se pueda exigir su cumplimiento bajo la ley actual o futura,
incluyendo cualquier interpretación jurisprudencial de las mismas, dicha
disposición se quedara sin efecto, y esta escritura será interpretada y gobernada
como si dicha disposición  ilegal, inválida o no exigible nunca hubiera formado
parte de la misma y las demás disposiciones de esta escritura permanecerán
vigentes y no serán afectadas por la disposición ilegal, inválida o no exigible por la
eliminación de la misma. El presente Acto ha sido hecho, pasado, y redactado en
la fecha y lugar arriba señalados, el cual fue leído a las partes en voz alta, previa
lectura de los artículos 1391 y 1394 del Código Civil,  habiendo asegurado las
partes  que las declaraciones  previamente indicadas han sido realizadas bajo la fe
del juramento, habiéndosele  advertido a éstos que cualquier declaración en
falsedad se considerara perjurio, de conformidad  con las disposiciones de la ley
No. 140-15, Ley del Notariado de la República Dominicana. El presente Acto ha
sido realizado en presencia de los testigos comparecientes ORQUIDEA
MORADA,
dominicana, mayor de edad, casada, titular de la Cédula de Identidad y Electoral
No. 00-000000-0, domiciliada y residente en la calle________, Municipio de Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, y transitoriamente en esta Ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional  y ROSA ROJA,  dominicana, mayor  de edad,
soltera, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 00-00000-0, domiciliada  y
residente en la ____________., en la casa marcada con el número veinte  (20),
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, y transitoriamente en
esta  ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, testigos instrumentales
requeridos libres de Tachas y excepciones conforme  establece la ley, quienes
han firmado junto conmigo y por ante mi conjuntamente con los comparecientes
en señal de conformidad y aceptación el presente ACTO AUTENTICO, de todo  lo
cual CERTIFICO Y DOY FE.

_________________________________
HOMBRE MASCULINO
Declarante

 ___________________________________
 MUJER FEMENINA
Declarante

       ___________________________        _____________________________

            ORQUIDEA MORADA                                    ROSA ROJA
                                                                
                       Testigo                                                       Testigo

                        _______________________________________
                                            LICDA. GRISEL JORGE
                                             NOTARIO PÚBLICO