Tarea 3
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Tarea 3
CICLO: VI
TURNO: TARDE
AÑO: 2021
CONTRATO DEFINITIVO
- Es el estipulado en cumplimiento de la obligación creada por el contrato
preparatorio; Es el contrato elaborado por el contrato preliminar.
- Ésta es aquella a través de la cual se concreta la relación jurídica solicitada
por las partes. En este sentido, el contrato definitivo se opone al contrato
preparatorio, que presagia solo una relación jurídica que conducirá al propio
contrato definitivo.
- Este contrato es el más importante de su tipo porque es el contrato de
transferencia de propiedad y, además, porque es la principal forma moderna
de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como
económica, merece un estudio aparte.
Ejemplo:
Transferencias de dominio, aplicaremos sus reglas básicas al intercambio;
sufrirán estos cambios esenciales en la donación
Compraventa para explicar algunas especialidades de la hipoteca, la
empresa, la transacción y la anualidad.
El contrato preliminar tiene la obligación de realizar el acto previsto, mientras
que el contrato final establece el necesario cumplimiento de otros beneficios.
3. Distinga entre contratos de prestaciones recíprocas y contratos de
prestaciones autónomas.
Contratos Solemnes
- El consensualismo favorece la celeridad de las transacciones, pero no
garantiza su seguridad.
- Los contratos formales son aquellos para los que el sistema legal proporciona
una forma. La forma prescrita por la ordenanza puede ser un ensayo (ad
probationem) o solemne (ad solemnitatem). Un contrato formal solemne es
un contrato cuya validez depende del cumplimiento de la forma legalmente
prescrita.
- El contrato consensual válido independientemente de la forma en que se
haya expresado el consentimiento de las partes.
- El contrato formal solemne sólo es válido si el consentimiento ha sido
otorgado en la forma prescrita por la ley bajo amenaza de nulidad.
- La forma solemne también puede ser acordada por las partes. Si acepta que
el contrato debe celebrarse por escrito sin más aclaraciones, se asume que el
formulario escrito es un formulario ad solemnitatem.
- En el caso de actos solemnes, la ineficacia del contenedor (la forma
contenida en el contrato) también resulta en la ineficacia del contenido (del
contrato mismo).
Por ejemplo:
- El contrato de compraventa de un inmueble debe hacerse por escritura
pública para que esté perfeccionado.
- Cuando se adquiere una casa por medio de hipoteca, si no se cumplen con
los lineamientos… no puede realizarse.
Contratos reales
- Los contratos reales son aquellos que solo se completan con la entrega de la
mercancía.
- La entrega de la cosa no es un mero acto de ejecución, sino un elemento
constitutivo esencial, ya que no se da por cumplido el contrato sin entrega.
Esto quiere decir que el contrato no se realiza por el simple consentimiento
de las partes, sino que es necesario que el bien objeto de la obligación de
devolución haya sido entregado por la persona a quien se debe devolver;
ningún contrato se concluye sin entrega.
Por ejemplo, el prestatario, el depositario y el acreedor prendario están obligados
a devolver los bienes que les hayan dejado.
- Los contratos reales, en ausencia de una obligación por parte de la parte
obligada a entregar.
- La entrega es necesaria para la validez del contrato, ya no existe ninguna
obligación para usted después de la celebración del contrato, sino solo la
obligación de devolución.
5. Distinga entre de ejecución instantánea, de tracto sucesivo, de ejecución
diferida e, indeterminados.
Contrato de ejecución instantánea
- Para que cumpla con su función social o económica, el beneficio o beneficios
se puede realizar solo en un momento, tan pronto como se complete la
escritura o en un momento posterior.
- Estos contratos están destinados a satisfacer necesidades que no son
duraderas.
- Cuando la prestación de los servicios que incumba a cada parte se realice en
un momento determinado, en el momento elegido por las partes. Este es el
caso de la venta de un objeto o de un solo lote, pagadero una vez, aunque
esté ligado por un plazo.
Contrato de tracto sucesivo
- Contratos con ejecución permanente, continua o regular.
- Cuando las obligaciones de las partes o de una de ellas se desarrollen en un
período de tiempo mayor o menor.
- Estos contratos sirven para satisfacer una necesidad permanente.
- no se puede hacer en un solo momento, sino que debe extenderse en el
tiempo para satisfacer las necesidades continuas.
- Por ejemplo, la duración de la ejecución del contrato es inherente a los
contratos de alquiler, obra, entrega, préstamo, mandato y sociedad. El
contrato de servicios sucesivos, si las dos partes o una de ellas reciben
servicios continuos o repetidos a intervalos pactados por un período de
tiempo específico o indefinido.
- El arrendamiento, el contrato de trabajo están en primer plano en esta
categoría, ya que las obligaciones del propietario y del empleado son
ininterrumpidas; los del arrendatario y del empleador, que abonan el alquiler o
el salario a intervalos más o menos estrechos, son destinados por ellos
sucesivamente, en la medida en que el beneficio del contrato sea
proporcional a su duración.
- El tiempo determina el momento de la iniciación de la ejecución, la calidad de
la prestación (el dilatar o el reiterarse de la ejecución) y el momento en que el
contrato termina.
En el contrato de arrendamiento, por ejemplo, aunque la obligación del inquilino
puede cumplirse de inmediato si paga el alquiler en su totalidad durante la vigencia
del contrato, la obligación del arrendador de mantener al inquilino en el uso de la
propiedad durante la vigencia del contrato. no es una implementación continua.
- Por otro lado, en el caso de los contratos con ejecución, la duración no es un
elemento esencial, sino que por el contrario aparece como una modalidad
asumida por las partes de acuerdo con sus intereses.
- En el caso de la venta en uno, la prestación de los servicios de una o ambas
partes se ha retrasado o escalonado, lo que no cambia su carácter de
contrato de ejecución inmediata a contrato de seguimiento.