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    Cuadro de Valores Unitarios para La Costa 2010

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    Julian Anccasi Cormilluni
    Este documento presenta una tabla con valores unitarios oficiales para edificaciones en la costa del Perú al 31 de octubre de 2010. La tabla contiene 8 categorías (A-H) con valores decrecientes para estructuras, techos, pisos, puertas y ventanas, revestimientos, baños e instalaciones eléctricas y sanitarias. La categoría A incluye materiales importados de alta calidad mientras que la H incluye materiales rústicos o sin acabados. La tabla provee valores de referencia para estimar los costos de

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    cuadro de valores unitarios para la costa 2010

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    TABLA DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA AL 31 DE OCTUBRE DE 2010

    (R.M. Nºs 171,172,173,174-175-2010-VIVIENDA Vigente para el Ejercicio Fiscal 2011)


    ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
    ELÉCTRICAS Y
    MUROS Y TECHOS PISOS PUERTAS Y REVESTIMIENTOS BAÑOS
    SANITARIAS
    COLUMNAS (2) (3) VENTANAS (5) (6)
    (7)
    (1) (4)

    AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACIÓN


    ESTRUCTURAS LAMINARES DE LOSA O ALIGERADO ARMADO CON MARLOS IMPORTADO, PIEDRAS ALUMINIO PESADO CON PERFILES MARMOL IMPORTADO, MADERA ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST.
    CONCRETO ARMADO QUE LUCES MAYORES DE 6M. CON NATURALES IMPORTADAS, ESPECIALES FINA (CAOBA O SIMILAR) BAÑOS COMPLETOS DE LUJO HIDRONEUMAÁTICO, AGUA CALIENTE Y
    INCLUYEN EN UNA SOLA SOBRECARGA MAYOR A 300 KG/M2. PORCELA NATO. MADERA FINA ORNAMENTAL BALDOSA ACÜSTICO EN TECHO IMPORTADO CON ENCHAPE FRIA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,
    A ARMADURA LA CIMENTACIÓN Y EL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. FINO (MARMOLO SIMILAR) ASCENSOR, SISTEMA DE BOMBEO DE
    TECHO, PARA ETSE CASO NO SE VIDRIO INSULADO. (1) AGUA Y DESAGÚE. (5)
    CONSIDERA LOS VALORES DE LA TELEFONO
    COLUMNA Nª 2

    373,98 225,48 199,13 201,48 217,16 73,28 213,03


    COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE ALIGERADOS O LOSAS DE MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA MARMOL NACIONAL, MADERA BAÑOS COMPLETOS SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE
    CONCRETO ARMADO Y/O CONCRETO ARMADO INCLINADAS. RECONSTITUIDO, PARQUET FINO O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, FINA (CAOBA O SIMILAR) IMPORTADOS CON MAYÓLICA O (5), ASCENSOR
    B METÁLICAS. (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) ENCHAPES EN TECHOS. CERÁMICO DECORATIVO TELÉFONO, AGUA CALIENTE Y FRIA.
    CERÁMICA IMPORTADA Y CURVADO, LAMINADO O IMPORTADO.
    MADERA FINA TEMPLADO

    241,12 147,11 119,35 107,13 165,97 56,20 154,48


    PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 ALIGERADO O LOSAS DE MADERA FINA ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO “B”
    C CM. ALBAÑILERIA ARMADA, CONCRETO ARMADO MACHIHEMBRADA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON MAYÓLICA O SIN ASCENSOR.
    LADRILLO O SIMILAR CON HORIZONTALES. TERRAZO POLARIZADO. (2) LAMINADO O ENCOFRADO ESPECIAL, CERÁMICO NACIONAL DE
    COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE TEMPLADO. ENCHAPE EN TECHOS. COLOR
    DE CONCRETO ARMADO

    167,71 123,71 79,96 69,87 124,24 39,34 97,14


    LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METÁLICA PARQUET DE 1era, LAJAS VENTANAS DE ALUMINIO ENCAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE
    D ELEMENTOS DE CONCRETO FIBROCENTRO CERÁMICA NACIONAL, LOSETA PUERTAS DE MADERA SELECTA, LAMINADOS , PIEDRA O NACIONALES BLANCOS CON TRIFÁSICA,
    ARMADO. SOBRE VAGUERIA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE. MATERIAL VITRIFICADO. MAYÓLICA BLANCA. TELÉFONO.
    METÁLICA (3)

    162,19 78,52 70,53 61,20 95,32 20,99 61,48


    ADOBE, TAPIAL O MADERA CON MATERIAL PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO SUPERFICIE DE BAÑOS CON MAYÓLICA AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE
    QUINCHA. IMPERMEABILIZANTE. VENECIANA 30x30 INDUSTRIAL, PUERTAS LADRILLO CARAVISTA. BLANCA PARCIAL. MONOFÀSICA, TELÉFONO.
    E LAJAS DE CEMENTO CON CANTO CONTRAPLACADAS DE MADERA
    RODADO. (CEDRO O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
    TRANSPARENTE. (4.)

    115,20 29,27 47,26 52,36 65,58 12,34 44,69


    MADERA (ESTORAQUE, CALAMINA METÁLICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO TARRAJEO FROTACHADO Y/O BAÑOS BLANCOS SIN AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFÁSICA,
    PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE CANTO RODADO. INDUSTRIAL, PUERTAS YESO MOLDURADO, PINTURA MAYÓLICA. TELÉFONO.
    F MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, VIGUERÍA DE MADERA CORRIENTE. CONTRAPLACADAS DE MADERA LAVABLE.
    COPAIBA, DIABLO FUERTE, (CEDRO O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
    TORNILLO O SIMILARES TRANSPARENTE. (4)

    85,99 16,10 32,27 39,31 46,23 9,19 24,58


    PRICADO CON MEZCLA MADERA RÚSTICA O CAÑA CON LOSETA VINÍLICA, MADERA CORRIENTE CON MARCOS ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA AGUA FRIA, CORRIENTE
    G DE BARRO. TORTA DE BARRO. CEMENTO BRUÑADO EN PUERTAS Y VENTANA DE PVC O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O DE 2da, MONOFÁSICA SIN
    COLOREADO. MADERA CORRIENTE. AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.
    O GRANITO.

    50,82 11,10 28,57 21,30 38,02 6,34 13,32


    SIN TECHO. CEMENTO PULIDO, MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIÓN
    H LADRILLO CORRIENTE, RÚSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELÉCTRICA NI
    ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. SANITARIA.

    0,00 17,88 10,65 15,21 0,00 0,00


    TIERRA COMPACTADA. SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
    I VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE
    O SIMILAR.

    3,58 0,00 0,00

    EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5% A PARTIR DEL 5 PISO


    EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
    CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.

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