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    A7 - Velazquez Estrada Diego David

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    Este documento presenta 3 problemas de amortización de préstamos para que un estudiante resuelva. El Problema A involucra el cálculo de pagos mensuales para una hipoteca de 15 años. El Problema B implica determinar pagos bimestrales para liquidar un préstamo personal en 4 bimestres. El Problema C pide elaborar una tabla de amortización para pagar una deuda empresarial en 5 meses con pagos variables. Se pide al estudiante realizar los cálculos necesarios en Excel y presentar los resultados en el documento.

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    Título original

    a7_velazquez Estrada Diego David

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    MATEMÁTICAS FINANCIERAS

    U NIDAD 4. AMORTIZACIONES
    ACTIVIDAD 7. RESOLUCIÓN DE P ROBLEMAS

    Datos de identificación

    Nombre(s) estudiante(s) VELAZQUEZ ESTRADA DIEGO DAVID


    Nombre docente GARCIA SANABRIA JACINTA
    Fecha 12-02-22

    Instrucciones:

    1. Resolver los siguientes problemas realizando los cálculos y operaciones que correspondan. Realizar
    todos los cálculos y operaciones en una hoja de Excel e integrar los resultados en este documento;
    puedes integrar los cálculos de la hoja de Excel al final de este documento, o enviar ambos
    archivos (el de Excel y este Word) en la plataforma de Blackboard.
    Problema A.
    Una pareja de recién casada desea comprar un departamento con valor de $3,800,000. El crédito
    hipotecario que solicitaron consiste en un enganche de $760,000. El financiamiento es a 15 años con
    pagos mensuales vencidos y causa un interés nominal de 9.60%, capitalizable mensualmente.
    **Considerar que los créditos hipotecarios para adquisición de casa-habitación no son sujetos del pago
    del IVA.
    Con la información anterior:

    • ¿Cuánto deberán pagar mensualmente?


    C = Capital C = (3,800,000 – 760,000) = 3,040,000
    i = Tasa Interés i = 9.6% / 12 = 0.8% / 100 = 0.008
    n = Periodo n = 15 años = 180 meses
    R = Renta o pago R = ¿?

    𝑪 ∗𝒊
    𝑹=
    𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝒏
    3,040,000 ∗ 0.008
    𝑅=
    1 − (1 + 0.008) −180
    24,320
    𝑅=
    0.7617108762
    𝑹 = $𝟑𝟏,𝟗𝟐𝟖. 𝟏𝟐𝟒𝟗𝟏
    • Elaborar la tabla de amortización correspondiente a los primeros 6 meses

    • Calcular el saldo insoluto al final del año 10


    Problema B.
    Un crédito personal de $275,000 se liquidará mediante amortizaciones bimestrales equivalente a 25%
    del saldo o insoluto inicial, pagando un interés para los primeros 2 bimestres de 4 % bimestral, y para
    el resto del plazo, 2.5 % bimestral.

    • Elaborar una tabla de amortización correspondiente y determinar: ¿cuánto deberá pagar


    bimestralmente para liquidar totalmente su crédito en 4 bimestres?
    **Considerar que los intereses a pagar causan IVA del 16%
    Problema C.
    Una empresa comercializadora de materias primas para la industria del pan debe $8,000,000.00. Esta
    deuda debe pagarse mediante dos pagos mensuales de $2,000,000.00, dos pagos mensuales de
    $1,500,000.00, y un último pago mensual por cuantificar.

    • Considerar un interés nominal de 15 % capitalizable mensualmente más IVA, elaborar la


    tabla de amortización y determinar cuánto debe pagar en el mes 5

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