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    Ley 140-15

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    maria castillo inoa
    La empresa Arrocera Ozama solicita autorización para demandar a breve plazo al Superintendente de Bancos para cancelar una hipoteca convencional registrada a favor de una entidad financiera que ya no existe. La hipoteca se estableció en 1974 a favor de COFINASA, pero esta entidad dejó de existir en 1995. La continua inscripción de la hipoteca afecta los derechos de propiedad de Arrocera Ozama.

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    La empresa Arrocera Ozama solicita autorización para demandar a breve plazo al Superintendente de Bancos para cancelar una hipoteca convencional registrada a favor de una entidad financiera que ya no existe. La hipoteca se estableció en 1974 a favor de COFINASA, pero esta entidad dejó de existir en 1995. La continua inscripción de la hipoteca afecta los derechos de propiedad de Arrocera Ozama.

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    Interpretación ley 140-15

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    La empresa Arrocera Ozama solicita autorización para demandar a breve plazo al Superintendente de Bancos para cancelar una hipoteca convencional registrada a favor de una entidad financiera que ya no existe. La hipoteca se estableció en 1974 a favor de COFINASA, pero esta entidad dejó de existir en 1995. La continua inscripción de la hipoteca afecta los derechos de propiedad de Arrocera Ozama.

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    SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN PARA INTERPONER

    DEMANDA A BREVE TÉRMINO EN LEVANTAMIENTO


    DE HIPOTECA CONVENCIONAL

    Al : Magistrada Juez Presidente de la Cámara Civil y Comercial


    del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
    Samaná.

    Asunto : Solicitud de autorización para interponer demanda a breve


    término.

    Demandante : Arrocera Ozama, S.R.L.

    Abogados : Licdos. Trumant Suárez Durán, Teresa María Guzmán


    García y Yamel Suárez Ledesma.

    En contra de : Superintendente de Bancos, en su condición de Liquidador


    de aquellas entidades de intermediación financiera anterior a
    la entrada en vigencia de la actual ley 183-02 (Código
    Monetario y Financiero).

    Honorable Magistrado :

    La empresa Arrocera Ozama, S.R.L., organizada de conformidad con las leyes de la


    Republica, RNC No. 130974268, con domicilio social en la Calle Principal, No. 18, Sección
    Las Coles del municipio de Villa Riva, Provincia Duarte, registrada bajo Registro
    Mercantil número 826SFM, debidamente representada por su gerente, señor Mario Saúl
    Espinal Rivera, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y
    electoral número 058-0007418-8, domiciliado y residente en la Calle Principal, No. 18,
    1
    sector Las Coles, del municipio de Villa Riva, Provincia Duarte, quien tiene como
    abogados constituidos y apoderados especiales a los Licenciados Trumant Suárez Durán,
    Teresa Guzmán García y Yamel Suárez Ledesma, dominicanos, mayores de edad,
    abogados, portadores de las cédulas de Identidad y Electoral números 056-0074423-8, 064-
    0028590-1 y 402-2574740-7, con estudio profesional común abierto en la calle Colon,
    esquina Salcedo, número 74, edificio Town Plaza, suite 101, primer nivel, de la ciudad de
    San Francisco de Macorís, teléfono 809-588-0088 y celular 809-757-5888, lugar donde mis
    requirentes hacen formal elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales
    del presente acto, tiene a bien exponerle y solicitarle lo siguiente:

    Por Cuanto: A que según certificación de estado jurídico de inmueble emitida


    por el Registro de Títulos de Samaná en fecha 23 de abril del 2021, en fecha 20 de
    febrero del 1974, la empresa Arrocera Ozama, C. Por A., y la Corporación Financiera
    Asociada, S.A. (COFINASA), convinieron un contrato de hipoteca convencional, por la
    suma de veinte mil pesos (RD$20,000.00) en virtud del acto bajo firma privada de fecha
    20 de febrero del 1974, inscrito a las 12:00 p.m., el 06 de marzo del 1974, asentado en el
    libro de Registro Complementario No. 28, folio No. 247, del Registro de Títulos de San
    Francisco de Macorís.

    Por Cuanto: A que según certificación emitida por la Superintendencia de Bancos,


    la Corporación Financiera Asociada, S.A. (COFINASA), paso a ser el Banco de
    Desarrollo Cofinasa, S.A., y su status se encuentra cancelado mediante la Undécima
    Resolución de la Junta Monetaria de fecha 7 de diciembre de 1995, lo que significa que la
    persona acreedora dejó de existir como persona jurídica.

    Por Cuanto: Que la inscripción de una hipoteca convencional contentiva de un


    crédito en favor de una persona moral inexistente implica necesariamente que la deuda es
    igualmente inexistente.

    Por Cuanto: A que el artículo 72 del Código de Procedimiento Civil establece que
    2
    en aquellos casos que requieran celeridad, el presidente podrá, por auto a instancia de
    parte, permitir que se emplace a breve término.

    Por Cuanto: A que el artículo 76 del Código de Procedimiento Civil dispone que
    cuando la demanda haya sido formada a breve término, el demandado podrá hacer
    presentar el día de la audiencia su abogado, a quien se dará acta de su constitución: de
    esta sentencia no se sacará copia; pero el abogado del demandado está obligado en ese día,
    a reiterar su constitución por un acta; y si no lo hiciere, se sacará copia de la sentencia a su
    costa.

    Por Cuanto: A que en el presente caso, existe celeridad, en la medida en que la


    existencia de una inscripción hipotecaria impide a la empresa titular del derecho de
    propiedad, realizar operaciones financieras o de disposición, lo que constituye una
    afectación al derecho de propiedad.

    Por Cuanto: A que de conformidad con el artículo 88 de la ley 183-02, (Código


    Monetario y Financiero), promulgada en fecha 22 de noviembre del 2002, el
    Superintendente de Bancos es el funcionario que ostentaba la función de liquidador de las
    entidades de intermediación financiera que se encontraban en proceso de liquidación
    antes de la fecha de entrada en vigor de la ley 183-02; que en el caso de la especie, como la
    Corporación Financiera Asociada, S.A. (COFINASA), paso a ser el Banco de Desarrollo
    Cofinasa, S.A., y su status se encuentra cancelado mediante la Undécima Resolución de la
    Junta Monetaria de fecha 7 de diciembre de 1995, significa que su disolución se operó
    previo a la entrada en vigencia de la vigente ley Monetaria y Financiera No. 183-02, por lo
    que es el Superintendente de Bancos la autoridad Monetaria y Financiera que ejercería la
    función de Liquidador de las entidades de intermediación financiera para el caso del
    Banco de Desarrollo Cofinasa, S.A.

    Por Cuanto: A que de conformidad con el artículo 59 del Código de Procedimiento


    Civil, en materia real el tribunal competente territorialmente para conocer de la presente
    3
    demanda es la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera instancia del Distrito
    Judicial de Duarte, por ser el tribunal donde radica el inmueble en litigio y aun cuando se
    considere la presente acción de naturaleza mixta por comprender tanto una acción real
    como personal.

    Por tales motivos y los demás que puedan ser suplidos por el juez, mi requeriente
    tiene a bien solicitar lo siguiente:

    Primero: Autorizando a la empresa Arrocera Ozama, S.R.L., a citar a breve término


    al Superintendente de Bancos, en su condición de liquidador de las entidades de
    intermediación financiera anterior a la entrada en vigencia de la actual Ley 183-02 (Código
    Monetario y Financiero), en demanda de cancelación de hipoteca convencional.

    Segundo: Que fijéis la hora y fecha en que habrá de conocerse dicha demanda.

    En la ciudad y Municipio de Samaná, Provincia Samaná, República Dominicana, a


    los 22 días del mes de diciembre del año 2021.-

    Lic. Trumant Suárez Durán


    Por sí, y por las Licdas. Teresa Guzmán y Yamel Suárez
    Abogados

    Anexos:

    a) Certificación de estado jurídico emitida por el Registro de Títulos de SFM d/f 23/04/2021.

    b) Certificación de la Superintendencia de Bancos de fecha 29/09/2021.

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