Modelo Venta Inmueble

Abg.
HERI GABRIELLA FERNÁNDEZ DURÁN

I.P.S.A. N°232.477
Yo, JOSE FRANCISCO KIENZLER LEÓN, de nacionalidad venezolana, de estado
civil casado, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad número V- 7.564.847,
inscrita en el Registro Único de Información Fiscal bajo el número V-07564847-9; por
medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y simple, perfecta e
irrevocable a, FORTUNATO ANDRÉS FEO D`LEÓN, de nacionalidad venezolana,
mayor de edad, de estado civil soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad
número, V–10.547.898 inscrito en el Registro Único de Información Fiscal bajo el
número,V-10547898-0 un inmueble constituido por un apartamento ubicado en el Piso 7,
distinguido con el No. 7-C, del edificio Residencias ARAGUATO, construido sobre una
parcela de terreno unifamiliar ubicado en la Avenida José Antonio de Sucre, Urbanización
Jorge Coll, Parcela 33, Pampatar, Jurisdicción del municipio Maneiro, estado Nueva
Esparta; el apartamento tiene una superficie CIENTO TREINTA Y SIETE METROS
CUADRADOS CON NOVENTA CENTÍMETROS CUADRADOS ( 137,90 MTS2)
APROXIMADAMENTE, referido como Tipo B, distribuidos en CIENTO DIECISIETE
METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS
APROXIMADAMENTE (117,80 mts2 aproximadamente) de apartamento y VEINTE
METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTIMETROS CUADRADOS
APROXIMADAMENTE (20,10 mts2 aproximadamente) de terraza, dentro de los cuales
se encuentran las siguientes dependencias: tres (3) habitaciones, dos (2) baños, área para
sala – comedor - cocina, lavandero. Posee un (1) maletero identificado con el número 17, le
corresponde el derecho de uso exclusivo de dos (2) puestos de estacionamiento (uno detrás
de otro) identificados con los números 24 y 25, y los cuales no podrán ser enajenados,
cedidos o gravados en forma separada del apartamento sino siempre en forma conjunta.
Siendo sus linderos particulares los siguientes: Norte: Fachada norte del edificio, Sur:
Apartamento 2-7, pasillo, fachada y sala de condensadores, Este: Fachada Este del edificio;
y Oeste: Fachada Oeste del edificio. Le corresponde un porcentaje sobre los derechos
obligaciones derivados del condominio de 1,6421% con lo que respecta a la alícuota
general del edificio Residencias Araguato de acuerdo a lo establecido en el Documento de
Condominio Protocolizado en la Oficina de Registro Público del municipio Maneiro estado

Nueva Esparta, el DIECINUEVE (19) de FEBRERO de 1.999, bajo el Número 11, folios
del 1 al 2, del Tomo 19 del Protocolo de trascripción del año 2.000. El referido apartamento
se encuentra inscrito en Catastro Municipal bajo el Nº JC14616. El inmueble vendido se
encuentra libre de todo gravamen, y nada adeuda por concepto de impuestos nacionales,
regionales, ni municipales y me pertenece según documento Protocolizado ante la Oficina
de Registro Público del municipio Maneiro del estado Nueva Esparta el QUINCE (15) de
ENERO de 2022, bajo el número 76454, Asiento Registral 2 del inmueble matriculado con
el Nro. 7625280 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2022. El precio de esta
venta es por la cantidad de CIEN MIL DÓLARES AMERICANOS ($ 100,000.00)
pagados en cheque del banco BANESCO BANCO UNIVERSAL C.A Número de Cuenta
Nro. 0134-0093-20-0100112043, Número de cheque 45678 de fecha 30 de Enero de 2022,
el cual será agregado al cuaderno de comprobantes. el mismo ha sido recibido a nuestra
entera y cabal satisfacción, antes de la firma en el Registro Inmobiliario de Pampatar. La
presente venta se hace conforme al Régimen de Propiedad Horizontal, estando sujeta a las
disposiciones legales sobre la materia, al Documento de Condominio ya citado, cuyas
cláusulas se dan aquí por reproducidas en su totalidad, y las cuales la compradora declara
conocer. Con el otorgamiento del documento en el Registro Inmobiliario de Pampatar se
hará la tradición legal del inmueble, obligándome al saneamiento de conformidad con la
Ley, transmitiendo al mismo tiempo la propiedad, posesión y dominio del inmueble aquí
señalado. Y yo FORTUNATO ANDRÉS FEO D´LEÓN , antes identificado declaro: Que
acepto la venta que se me hace en los términos expuestos, y asimismo procediendo en mi
propio nombre y por mi propio derecho me obligó a utilizar el referido apartamento en la
forma establecida en el Documento de Condominio y el Reglamento de Condominio del
edificio RESIDENCIAS ARAGUATO igualmente me obligo al cumplimiento de todas y
cada una de sus disposiciones, así como hacerlas respetar y cumplir por todas las persona
que por cualquier título ocupen el inmueble objeto de esta venta. Y yo FLORENCIA
MARGARA FUENTES CASTILLO, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad
número V-11.567.432, inscrita en el Registro Único de Información Fiscal bajo el número
V-011567432-0, cónyuge del vendedor arriba identificado autorizo la venta del inmueble
descrito en el presente documento. Se elige a la ciudad de Pampatar como domicilio
especial, para todos los efectos de esta operación, sus derivados y consecuencias, sin
perjuicio de que las partes puedan acudir a otra jurisdicción por razón de la cuantía. A la
fecha de su presentación.

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inscrita en el Registro Único de Información Fiscal bajo el número V-07564847-9; por

irrevocable a, FORTUNATO ANDRÉS FEO D`LEÓN, de nacionalidad venezolana,

número, V–10.547.898 inscrito en el Registro Único de Información Fiscal bajo el

número,V-10547898-0 un inmueble constituido por un apartamento ubicado en el Piso 7,

parcela de terreno unifamiliar ubicado en la Avenida José Antonio de Sucre, Urbanización

Esparta; el apartamento tiene una superficie CIENTO TREINTA Y SIETE METROS

CUADRADOS CON NOVENTA CENTÍMETROS CUADRADOS ( 137,90 MTS2)

APROXIMADAMENTE, referido como Tipo B, distribuidos en CIENTO DIECISIETE

METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS CUADRADOS

APROXIMADAMENTE (117,80 mts2 aproximadamente) de apartamento y VEINTE

METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTIMETROS CUADRADOS

APROXIMADAMENTE (20,10 mts2 aproximadamente) de terraza, dentro de los cuales

obligaciones derivados del condominio de 1,6421% con lo que respecta a la alícuota

general del edificio Residencias Araguato de acuerdo a lo establecido en el Documento de

Condominio Protocolizado en la Oficina de Registro Público del municipio Maneiro estado

se encuentra inscrito en Catastro Municipal bajo el Nº JC14616. El inmueble vendido se

regionales, ni municipales y me pertenece según documento Protocolizado ante la Oficina

venta es por la cantidad de CIEN MIL DÓLARES AMERICANOS ($ 100,000.00)

Nro. 0134-0093-20-0100112043, Número de cheque 45678 de fecha 30 de Enero de 2022,

el cual será agregado al cuaderno de comprobantes. el mismo ha sido recibido a nuestra

entera y cabal satisfacción, antes de la firma en el Registro Inmobiliario de Pampatar. La

disposiciones legales sobre la materia, al Documento de Condominio ya citado, cuyas

conocer. Con el otorgamiento del documento en el Registro Inmobiliario de Pampatar se

hará la tradición legal del inmueble, obligándome al saneamiento de conformidad con la

señalado. Y yo FORTUNATO ANDRÉS FEO D´LEÓN , antes identificado declaro: Que

acepto la venta que se me hace en los términos expuestos, y asimismo procediendo en mi

propio nombre y por mi propio derecho me obligó a utilizar el referido apartamento en la

forma establecida en el Documento de Condominio y el Reglamento de Condominio del

edificio RESIDENCIAS ARAGUATO igualmente me obligo al cumplimiento de todas y

MARGARA FUENTES CASTILLO, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad

número V-11.567.432, inscrita en el Registro Único de Información Fiscal bajo el número

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