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    Demanda Desalojo Futura

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    Este documento presenta una demanda de desalojo futuro contra Luis Quito. El demandante, Maximo Charapaqui Poma, compró recientemente la propiedad ubicada en Av. Manco Capac No 115 en la Victoria, Lima. Actualmente Luis Quito vive en la propiedad bajo un contrato de arrendamiento que vence en octubre de 2009. La demanda solicita que el tribunal ordene el desalojo de Luis Quito una vez que expire el contrato de arrendamiento.

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    Este documento presenta una demanda de desalojo futuro contra Luis Quito. El demandante, Maximo Charapaqui Poma, compró recientemente la propiedad ubicada en Av. Manco Capac No 115 en la Victoria, Lima. Actualmente Luis Quito vive en la propiedad bajo un contrato de arrendamiento que vence en octubre de 2009. La demanda solicita que el tribunal ordene el desalojo de Luis Quito una vez que expire el contrato de arrendamiento.

    Título original

    DEMANDA-DESALOJO-FUTURA[1]

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    Este documento presenta una demanda de desalojo futuro contra Luis Quito. El demandante, Maximo Charapaqui Poma, compró recientemente la propiedad ubicada en Av. Manco Capac No 115 en la Victoria, Lima. Actualmente Luis Quito vive en la propiedad bajo un contrato de arrendamiento que vence en octubre de 2009. La demanda solicita que el tribunal ordene el desalojo de Luis Quito una vez que expire el contrato de arrendamiento.

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    Exp.

    N°
    Esp. Legal.
    Principal
    Demanda de Desalojo Futuro.

    SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRATO DE LA VICTORIA.-

    MAXIMO CHARAPAQUI POMA,


    Identificado con D.N.I. N°09184456,
    con domicilio real en calle
    Contumaza Mz. K. Lote 10,
    urbanización Cahuache, distrito de
    San Luis y señalando domicilio
    procesal para estos efectos en -
    ____________________________
    _____________, a Usted
    respetuosamente digo:

    PETITORIO Y VÍA PROCESAL.


    Que, invocando legitimidad e interés para obrar dentro de la vía
    procesal de proceso sumarísimo, interponemos en vía de acción
    directa, DEMANDA DE FUTURO DESALOJO, del inmueble ubicado
    en la Av. Manco Capac (antes Jr. Misti) Nº 115, interior 225 (antes
    tienda 209), en la Victoria, Provincia y Departamento de Lima, la
    misma que la dirijo contra la persona de LUIS QUITO, a quien
    deberá de notificarse en su domicilio real ubicado en (domicilio que
    figura en la RENIEC) y en el inmueble materia de desalojo, para que
    cumpla con Desalojar el Inmueble el 30 de octubre de 2009.

    FUNDAMENTOS DE HECHO
    Antecedentes
    a) Que, con fecha, 10 de julio del 2009, adquirí mediante Contrato
    de compraventa, con el anterior propietario, el cual obra
    inscrito en los Registros Públicos, el inmueble ubicado en Av.
    Manco Capac (antes Jr. Misti) Nº 115, interior 225 (antes tienda
    209), Distrito de la Victoria, hecho del cual Usted tiene
    conocimiento, con las cartas notariales cursadas.
    b) Al momento de suscribir el contrato de compraventa, los
    anteriores propietarios me indicaron que existe un contrato de
    arrendamiento con el Sr. LUIS QUITO, el cual tiene un
    vencimiento en el mes de Octubre del presente año.

    Hechos materia de la acción

    a. Que, de conformidad con el Artículo 594 del Código Procesal


    Civil, que indica que:
    “el desalojo puede demandarse antes del
    vencimiento del plazo para restituir el bien”

    b. Es mérito a este dispositivo legal, solicito que su despacho


    disponga el desalojo del inquilino del bien inmueble de mi
    propiedad, una vez producido el vencimiento.

    FUNDAMENTOS DE LEGIS:

    A.- Parte Procesal:

    - Conforme lo estipula el Art. 546 inciso 4) y demás siguientes


    del Código Procesal Civil.
    - Artículos 585, 586, 592, 593, 594 y otros que me favorezcan.
    - Respecto de la admisibilidad general; en los presupuestos
    establecidos en los artículos 424, 425, 426, y demás siguientes
    pertinentes del Código Procesal Civil vigente.

    IV.- VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:


    De conformidad con lo previsto por el Artículo 546 inciso 4 del Código
    Procesal Civil, corresponde la substanciación de la presente, en la vía
    del Proceso -------

    V.- MONTO DE LA CUANTIA.-


    La presente demanda es de puro derecho y por tanto es inapreciable
    en dinero.

    VI.- DE LOS MEDIOS PROBATORIOS.


    En calidad de medios probatorios, ofrezco los siguientes:

    PRUEBAS DOCUMENTALES:
    a) Testimonio de Compraventa a favor de -----------------.
    VIII.- DE LOS ANEXOS.
    Acompaño en calidad de anexos, el merito de los siguientes
    documentos.
    Anexo 1-A) Copia legible de mi documento de identidad.
    Anexo 1-B) Copia del Contrato de Arrendamiento.

    POR TANTO:
    Sírvase usted señor Juez, tener por presentada la presente demanda
    y previo el tramite que conforme a su naturaleza corresponda, se
    sirva declararla fundada con expresa condena de costos y costas.

    PRIMER OTRO SI DIGO:


    De conformidad con lo previsto por el Artículo 80° del Código Procesal
    Civil, delego las facultades de representación contenidas en el
    Artículo 74° del Código Procesal Civil; a favor del abogado que
    suscribe la presente; declarando estar debidamente instruido de las
    facultades que otorgo así como de sus alcances, por lo que procedo
    con ratificar como mi domicilio el señalado en la presente demanda.

    SEGUNDO OTROSI DIGO:


    Cumplo con acompañar copia de la presente demanda para la
    contraria; así como el recibo de pago del arancel Judicial respectivo y
    las cédulas de notificación de acuerdo a Ley.

    Lima, 09 de Setiembre de 2009.

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