CONTRATO DE OBRA Nro.

001 ENTRE CONJUNTO RESIDENCIAL

MONTICELLO MANZANA (2) P.H. Y ALVARO RAMIREZ VARGAS NIT.
19.483.667- 3

Entre LUIS GUILLERMO GOMEZ MATTA, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.
XXXXXXXX de Bogotá obrando en nombre propio y MARIA AUGUSTA HERRERA RICAURTE mayor de
edad, identificado con cedula de ciudadanía No xxxxxxxx de xxxxxxx y quienes para efectos de este
contrato se denominan EL CONTRATANTE y por la otra HALVARO RAMIREZ VARGAS, identificado con
c.c. 19.483.667 de Bogotá, actuando en calidad de representante legal de la firma MUEBLES CHAISS
LONG, identificada con el Nit. No. 19.483.667-3, domiciliado en la ciudad de Bogotá, quien en el texto del
presente documento se denominará EL CONTRATISTA, se ha celebrado el presente contrato de obra
(Refacción Carpintería madera) casa No. 9 Conjunto Residencial Monticello Manzana (2) P.H., contenido
en las siguientes clausulas:

PRIMERA. – OBJETO. EL CONTRATISTA en su calidad de CONTRATISTA se obliga a cumplir los

términos del presente contrato de obra (Refacción Carpintería madera) y suministro, cuyo objeto es el
siguiente:

a. Refacción carpintería madera casa No. 9 Conjunto Residencial Monticello Manzana (2) P.H
b. PRIMER PISO: Fabricación puerta principal según medidas y diseño, madera cedro Caquetá.
Fabricación cuatro (4) puertas y sus respectivos marcos. Pelar y pintar marco en madera sala
hall. Pelar y pintar puertas y marcos uno (1) closet llinos. Pelar pintar uno (1) consola. Lacar
marco espejo. Escalera cocina patio, instalar pasos listones en madera abarco de rio. Pelar,
pintar y tapizar ocho (8) silletas comedor. Pelar y pintar mesa comedora. Pelar y pintar bife
comedor.
c. SOTANO: Lacar cuatro (4) puertas, cuatro (4) pasamanos y closet alcoba servicio.
d. BASEMENT: Lacar chimenea, puerta de baño, puerta escaleras, puerta corrediza y biblioteca.
Ampliar puerta corredera. Adecuar pelar y pintar puerta existente, cambio de riel y rodamientos.
e. SEGUNDO PISO: Pelar y pintar siete (7) puertas. Pelar y pintar dieciocho (18) puertas closet.
Pelar y pintar cuatro (4) módulos habitación No.2. Pelar y pintar mueble estudio. Madera muro,
marco ventana escaleras. Pelar y pintar tres (3) chimeneas. Pelar y pintar pasamanos escalera.
f. RETIRO DE ESCOMBROS: Los escombros o residuos derivados del proceso de refracción
deben ser retirados y llevados al lugar autorizado bajo la reglamentación legal permitiendo que la
vivienda este limpia y libre, para que la obra avance con agilidad y calidad.

SEGUNDA. – PLAZO. El plazo para la ejecución del presente contrato será de cuarenta (40) días hábiles
el cual podrá prorrogarse por acuerdo entre las partes con antelación a la fecha de su expiración
mediante la celebración de un contrato adicional que deberá constar por escrito, los cuales se empezaran
a contar una vez se apruebe la garantía y el pago anticipado, para iniciar los trabajos respectivos, así
mismo la suscripción del acta de inicio donde se dejara constancia mediante registro fotográfico la
entrega de los espacios a intervenir por parte del contratista, que se realizará de manera conjunta entre el
contratante y el contratista.

TERCERA. – VALOR. El valor del contrato será por la suma de SESENTA Y UN MILLONES
NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS QUINCE PESOS MCTE ($61.935.715.000,00)
INCLUIDIO IVA, impuestos, tasas y contribuciones.

PARAGRAFO PRIMERO: Propuesta económica presentada por el contratista:

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PARAGRAFO SEGUNDO: Al valor del presupuesto entregado en la propuesta el contratista realiza un

descuento de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS M/CTE ($ 2.280.000,00) sobre el
valor total de su oferta y una vez redondeado queda en la suma de VEINTIUN MILLONES
OCHOCIENTOS SESENTA MIL PESOS M/CTE. ($21.860.000,00), descuento formalizado y aceptado
con la suscripción del presente contrato y aceptado por las partes de común acuerdo.” En la cotización

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hay un anexo por valor de $ 360.000 los cuales los incluí en el valor total de la cotización y luego apliqué
el descuento ofrecido”

CUARTA. – FORMA DE PAGO. El valor pactado en la cláusula anterior será cancelado así: 1. Un primer
pago equivalente al 50% de valor del contrato por la suma de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS
TREINTA MIL PESOS ($10.930.000,00) MONEDA CORRIENTE, al inicio de la labor, previa la
presentación de la factura, Rut, acta de inicio, pago de aportes parafiscales, certificación bancaria y
pólizas aprobadas ante EL CONTRATANTE. El presente pago se realizará dentro de los cinco (5) días
hábiles siguientes a la radicación de la documentación con el cumplimiento de los requisitos
anteriormente citados a la cuenta del contratista.

2. Un segundo pago por la suma de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL
PESOS M/CTE. ($5.465.000,00) MONEDA CORRIENTE, por concepto de avance equivalente al 25%
del valor del contrato una vez mediante acta se evidencia un avance equivalente al 80% de la obra y
suministro contratado, para lo cual el contratante deberá suscribir un acta de avance donde se verifique
que los insumos a instalar se encuentran en el domicilio del contratante, este documento deberá suscrito
por las partes contratantes, previa la presentación de la factura, Rut, certificación bancaria, pago de
aportes parafiscales, acta de avance y recibo a satisfacción de los insumos requeridos donde se
evidencia el 80% de avance según lo convenido por las partes. El presente pago se realizará dentro de
los cinco (5) días hábiles siguientes a la radicación de la documentación con el cumplimiento de los
requisitos anteriormente citados a la cuenta del contratista.

3. Un tercer pago o saldo por la suma de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO
MIL PESOS M/CTE. ($5.465.000,00) MONEDA CORRIENTE, a la entrega a satisfacción de los trabajos
contratados. Lo anterior previa la presentación de la factura respectiva, Rut, certificación bancaria, pago
de aportes parafiscales, acta de recibo a satisfacción y certificación de cumplimiento ante EL
CONTRATANTE. El presente pago se realizará dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la
radicación de la documentación con el cumplimiento de los requisitos anteriormente citados a la cuenta
del contratista.

PARÁGRAFO PRIMERO: Para realizar los pagos, EL CONTRATISTA deberá aportar las certificaciones
de pago de parafiscales y seguridad social según la normatividad vigente en la materia, y la póliza que
constituya de acuerdo a lo Clausulado en el presente documento.

PARÁGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATISTA, asumirá aquellos gastos derivados en el desarrollo y

ejecución del contrato, así como, los costos derivados de la constitución de garantías.

QUINTA. - OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE. Este deberá facilitar acceso al lugar donde se va a

realizar la labor y, estará obligado a cumplir con lo estipulado en las demás cláusulas y condiciones
previstas en este documento.

SEXTA. - OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA deberá cumplir en forma eficiente

y oportuna los trabajos encomendados y aquellas obligaciones que se generen de acuerdo con la
naturaleza del servicio, entre ellas:

a) Instalación y refacción de los productos los cuales se encuentran detallado en el presupuesto de

obra y en el objeto contractual.
b) Cumplir con los términos de la cotización ARV -12/03-2021 de marzo 12 de 2021.

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c) Ejecutar los trabajos objeto de este contrato con personal idóneo que estará a su exclusivo
cargo, siendo por lo tanto de su exclusiva responsabilidad el pago de jornales, sueldos, servicios
médicos, y en especial el cumplimiento de las obligaciones legales establecidas en Colombia
para tal efecto.
d) Suministrar a sus empleados, por su cuenta y exclusiva responsabilidad todas las herramientas y
equipos necesarios para la ejecución de trabajos.
e) Permitir la inspección y vigilancia de los trabajos por parte del CONTRATANTE o sus delegados
en el sitio que lo realicen.
f) El CONTRATISTA realizará pruebas de funcionamiento, conforme con las especificaciones
técnicas requeridas.
g) Entregar un inventario de los productos instalados y de las instalaciones respectivas.
h) Entregar las obras de adecuación con el respectivo registro fotográfico.
i) Pagar los aportes parafiscales y de seguridad social.
j) Cumplir con toda la normatividad vigente en la materia de seguridad y salud en el trabajo.
k) Cumplir con todas las normas técnicas que rijan la materia.

SÉPTIMA. – GARANTÍAS: El contratista se obliga a constituir a favor de CONJUNTO RESIDENCIAL

MONTICELLO MANZANA (2) P.H. CON NIT, 830.005.530 -6, la garantía única de cumplimiento
otorgada a través de una compañía de seguros o entidad bancaria cuya póliza matriz esté aprobada
por la Superintendencia Bancaria que ampare los siguientes riesgos:

A.) Cumplimiento del contrato, en cuantía del treinta (30%) por ciento del valor total del contrato y
con una vigencia igual a la del contrato y un (1) año más.
B.) Buen manejo y correcta inversión del anticipo, 100% del valor del anticipo, vigente por el plazo
de ejecución del contrato y ocho (8) meses más.
C.) De salarios y prestaciones sociales e indemnizaciones laborales, en cuantía del cinco (5%) del
valor total del contrato y con una vigencia por el plazo de ejecución del contrato y tres (3) años
más.
D.) Calidad del servicio prestado, en cuantía del diez (10%) por ciento del valor total del contrato y
con una vigencia igual a la del contrato y dos (2) años más, contados a partir de la suscripción
del acta de terminación del contrato.
E.) Responsabilidad civil extracontractual: En cuantía del treinta (30%) del valor total del contrato,
por la vigencia del contrato.
PARAGARAFO ÚNICO-: El Contratista se compromete a mantener vigente las garantías durante todo el
tiempo que demande la ejecución del contrato.

El Contratista deberá constituir la garantía pactada dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la
firma del contrato para ese efecto.

OCTAVA. - VIGILANCIA DEL CONTRATO. EL CONTRATANTE o su representante supervisarán la

ejecución del servicio profesional encomendado en este contrato y podrá formular las observaciones del
caso con el fin de ser analizadas conjuntamente con EL CONTRATISTA y efectuar por parte de éste las
modificaciones o correcciones a que hubiere lugar.

NOVENA. –LUGAR DE PRESTACION DEL SERVICIO: El servicio se prestará en la ciudad de Bogotá en

la Carrera 81 No. 128B - 52 Conjunto Residencial Monticello 2, casa No. 9.

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DÉCIMA - TERMINACIÓN. El presente contrato podrá darse por terminado por mutuo acuerdo entre las
dos partes, o en forma unilateral por el incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, por
cualquiera de ellas.

DÉCIMA PRIMERA. INDEPENDENCIA DE EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA actuará por su propia

cuenta, con absoluta autonomía y no estará sometido a subordinación laboral con EL CONTRATANTE y
sus derechos se limitarán, de acuerdo con la naturaleza del contrato, a exigir el cumplimiento de las
obligaciones de EL CONTRATANTE y al pago de los honorarios estipulados por la prestación del servicio.

DÉCIMA SEGUNDA. – EXCLUSIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL. Queda claramente entendido que no

existirá relación laboral alguna entre EL CONTRATANTE Y CONTRATISTA, o el personal que éste utilice
en la ejecución del objeto del presente contrato.

DÉCIMA TERCERA. – CESIÓN DEL CONTRATO. EL CONTRATISTA no podrá ceder parcial ni

totalmente la ejecución del presente contrato a un tercero salvo previa autorización expresa y escrita de
EL CONTRATANTE.

DÉCIMA CUARTA. – DOMICILIO CONTRACTUAL. Para todos los efectos legales, el domicilio
contractual será la ciudad de Bogotá y las notificaciones serán recibidas por las partes en las siguientes
direcciones: por EL CONTRATANTE en la: Carrera 81 No. 128B - 52 Conjunto Residencial Monticello
Manzana 2 Bogotá EL CONTRATISTA en la: Calle 11ª sur No. 3-18 E. en la ciudad de Bogotá.

De conformidad con lo anterior, las partes suscriben el presente documento en dos o más ejemplares del
mismo tenor y valor, a los cinco (5) días del mes de marzo del año de 2021 en la ciudad de Bogotá.

EL CONTRANTE

LUIS GUILLERMO GOMEZ MATTA

c.c. No.

MARIA AUGUSTA HERRERA RICAURTE

c.c. No.

EL CONTRATISTA

ALVARO RAMIREZ VARGAS

c.c. No. 19.483.667 de Bogotá

REPRESENTANTE LEGAL

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MUEBLES CHAIIS LONG

Nit. 19.483.667-3

ANEXO No. 1 AUTORIZACION DE COMPRA CONSEJO DE ADMINISTRACION

Visto Bueno: Consejo de administración Monticello 1.

Proyecto: RAQUEL VALENZUELA SANDOVAL/ JURIDICO