INF N 001-2022 DPU - INFORME - Solicito Personal para La Implementacion de La DCU - MODIFICADO

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE URUBAMBA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
INFORME N°001-2022-EECR-DPU-GDUR-MPU
A : Arq. OMAR EMANUEL SOLIS AYARZA
GERENTE DE DESARROLLO URBANO Y RURAL.
DE : Arq. ERIK ELIAZART CASTRO RODRIGUEZ
JEFE(e) DIVISION DE PLANEAMIENTO URBANO.
ASUNTO : SOLICITO PERSONAL PARA LA IMPLEMENTACION
DE LA DIVISION DE PLANEMIENTO URBANO
FECHA : Cusco, 13 de enero de 2022
Previo un atento y cordial saludo, me dirijo a Ud. Con la finalidad de solicitar personal
para la implementación de la División de Planeamiento Urbano. Ello con la finalidad de poder
atender las necesidades de la DPU, puesto que desde el inicio de la pandemia ocasionada por el
COVID 19, la división ha sufrido reducción de personal, teniendo desde entonces un solo
profesional que labora en la DPU.
Para poder atender las necesidades de la DPU es necesario implementar de

profesionales idóneos para abordar la problemática del déficit de personal y la atención de los
tramites adscritos a ella, entorno al planeamiento urbano y gestión urbana y territorial, puesto
que se tiene documentación que no ha sido atendida, ello debido a que a la fecha no se me hizo
una entrega de cargo formal por parte de mi predecesor y otras deficiencias funcionales que han
venido ocurriendo anteriormente, ello conforme al MEMORANDUM Nº107-2021-OESA-
GDUR-MPU de fecha 30/12/2021 donde se dispone la encargatura como jefe encargado de la
División de Planeamiento Urbano paralela a mi Cargo como jefe de la División de Control
Urbano. Teniendo en ese sentido doble función administrativa y funcional.
I. Conforme al Manual de Organización y Funciones – MOF del año 2013, La División de

Planeamiento Urbano, tiene la siguiente asignación de cargos:
DEPARTAMENTO DE CATASTRO, PLANEAMIENTO URBANO, RURAL Y

CEMENTERIO
I. Jefe de Catastro, Planeamiento  Profesional titulado.
Urbano y Rural  Diplomado (400 horas en el tema).
 Más de 4 años de exp. en el cargo.
II. Asistente de Catastro,  Profesional técnico titulado (Instituto Superior).
Planeamiento urbano y  Cursos especialización (300 horas).
Cementerio.  Más de 1 año de exp. En el cargo.
Fuente: MOF 2013 (pág. 83).
II. Conforme al Reglamento de Organizaciones y Funciones – ROF del año 2018, aprobado
mediante O.M. Nº005-2018-MPU. La División de Planeamiento Urbano tiene la siguiente
Estructura Orgánica y Funciones específicas:
Fuente: ROF 2018, aprobado mediante O.M. Nº005-2018-MPU.
III. A la fecha, la División de Planeamiento Urbano, conforme al TUPA institucional vigente

aprobado mediante O.M. Nº026-2018-MPU/A atiende los siguientes trámites
Administrativos:
i. PLANEAMIENTO URBANO
1. Licencias de Habilitación Urbana:
A. MODALIDAD A:
 Habilitaciones urbanas en terrenos en los que se desarrollan proyectos de
inversión pública, que se realicen para la prestación de servicios públicos
esenciales o ejecución de proyectos de infraestructura publica.
 Habilitaciones urbanas correspondientes a programas promovidos por el sector
vivienda para la reubicación de beneficiarios de atención extraordinaria del bono
Familiar habitacional establecidos en el Numeral 3.2.1 del Art. 3 de la ley 27829,
que creo el bono familiar habitacional (BFH).
B. MODALIDAD B:
 Unidades prediales no mayores de 5 (cinco) hectáreas que constituyen islas
rusticas y que conforman un lote único, como resultado de la habilitación Urbana,
siempre en cuando el lote no se encuentre afecto al plan vial provincial o
metropolitano.
C. MODALIDAD C: Aprobación del proyecto con la comisión técnica.
 Las Habilitaciones Urbanas que se vayan a ejecutar por etapas con sujeción a un
planeamiento integral de la misma.
 Las habilitaciones Urbanas con construcción simultanea que soliciten venta
garantizada de lotes.
 Las habilitaciones urbanas con construcción simultanea de viviendas donde el
número de lotes, dimensiones de lotes a habilitar y tipo de viviendas a edificar se
definen en el proyecto, siendo su finalidad sea la venta de viviendas edificadas,
D. MODALIDAD D: Aprobación del proyecto con la comisión técnica.
 Las Habilitaciones urbanas de predios que no colinden con áreas urbanas
aprobadas y no ejecutados, por lo tanto, se requiere de la formulación de un plan
integral.
 Las habilitaciones urbanas de predios que colinden con zonas arqueológicas,
bienes inmuebles integrantes del patrimonio cultural de la nación o con áreas
naturales protegidas.
 Las habilitaciones urbanas con o sin construcción simultanea para fines de
industria, comercio y usos especiales.
2. Modificación del proyecto.
A. Modificación del proyecto antes de emitida la licencia de edificación Modalidad
B, C o D.
B. Modificación no sustancial del proyecto después de emitida la licencia antes de su
ejecución Modalidad A.
C. Modificación no sustancial del proyecto después de emitida la licencia antes de su
ejecución Modalidad B.
D. Modificación no sustancial del proyecto después de emitida la licencia antes de su
ejecución Modalidad C.
3. Prorroga de Licencia de Habilitaciones Urbanas.
4. Recepción de obras.
A. Recepción de obras sin variación Modalidad A y B de habilitaciones Urbanas.
B. Recepción de obras sin variación Modalidad C y D de habilitaciones Urbanas.
C. Recepción de obras con variación Modalidad A y B de habilitaciones Urbanas.
D. Recepción de obras con variación Modalidad C y D de habilitaciones Urbanas.
5. Revalidación de licencia de habilitaciones Urbanas.
6. Subdivisión de Lote Urbano.
7. Certificado de Jurisdicción.
8. Certificado de numeración de predio urbano.
9. Certificado de zonificación y vías.
10. Constancia de posesión.
11. Resellado de planos.

12. Visado de planos.
13. Certificado catastral
ii. DEPARTAMENTO DE CEMENTERIO.

1. Autorización de colocación de lapidas o similares.
2. Autorización de exhumación de cadáver por orden judicial.
3. Autorización de inhumación de cadáveres en bóvedas particulares.
4. Autorización de inhumación de cadáveres en campo santo.
5. Autorización de refacción de mausoleos.
6. Autorización de alquiler de nichos y/o bóvedas pertenecientes a la municipalidad.
7. Cesión de uso de terreno para la construcción de mausoleo.
8. Licencia de construcción de nichos o mausoleos.
9. Traslado de cadáver de nicho a campo santo.
10. Traslado de restos humanos del cementerio a otra localidad.
11. Transferencia de sesión de uso de terreno y/o transferencia de titularidad.
II. La DPU atiende 13 tipos de trámites en planeamiento urbano y 11 tipos de tramites en

el departamento de cementerio, que a su vez se descomponen en un total de 39
procedimientos administrativos entre planeamiento urbano y el departamento de
cementerio, conforme al TUPA institucional vigente aprobado mediante O.M. Nº026-
2018-MPU/A. Dichos tramites no están siendo eficientemente atendidas por falta de
personal (jefatura y personal adjunto) y la excesiva carga laboral, ello debido a que soy el
único profesional encargado tanto en la División de control Urbano y mi reciente
encargatura de la División de Planeamiento Urbano, que imposibilita aún más las labores y
las atenciones de los trámites pendientes y los de continuidad, teniendo retrasos serios que
vienen de años pasados (pudiendo ser placible a denuncias por omisión de funciones,
silencios administrativos y otros que no son necesariamente ocasionados durante mi
estancia como jefe de la DPU). Ello debido al desorden encontrado, la falta de una entrega
de cargo de mi antecesor y otras deficiencias funcionales encontradas en la GDUR al inicio
de mis labores como trabajador de la MPU y como jefe de la División de Planeamiento
Urbano.
III. De acuerdo a lo descrito anteriormente, la División de Planeamiento Urbano tiene la
imperiosa necesidad funcional de contar con personal que coadyuven a solucionar los
problemas internos de la DPU, para encaminar y dar trámite a los expedientes pendientes de
atención, los expedientes en continuidad y otros, así como para gestionar la actualización
del Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Urubamba para aligerar la carga y tener
una atención eficiente y efectiva a la población para tener un adecuado planeamiento urbano
y territorial, todo ello debido a la falta de personal y la sobrecarga laboral para una sola
persona (Jefe de la División de Planeamiento Urbano). Es por ello, que, frente a la
necesidad descrita anteriormente, este despacho requiere urgentemente de la contratación de
personal con la siguiente asignación y distribución de cargos, conforme al siguiente cuadro:
DIVISIÓN DE PLANEAMIENTO URBANO
A. B. PLANEAMIENTO URBANO
ITE CARGO FUNCIONES ESPECIFICAS REQUISITOS REMUNERACIO OBSERVACIONE
M MINIMOS N S
Personal de apoyo para Atención de 45 trámites  Profesional
Asistente de atención de trámites administrativos entre: Arquitecto
Planeamiento Administrativos, tramites de zonificación y Titulado y
Urbano Tramites de titulación y vías, Binación de planos, Colegiado.
I. (Profesional transferencia de predios subdivisión de predios  Cursos
Arquitecto) y saneamiento físico urbanos, certificados especialización S/. 3,000.00 SE REQUIERE
legal y gestión de la catastrales, certificados de (200 horas). Mensual POR NECESIDAD.
actualización del PDU. numeración, titulación de  24 meses de
predios, saneamiento físico experiencia en
legal y otros adscritos al Desarrollo
área. Urbano.
Personal de apoyo para 45 inspecciones de campo.  Bachiller en

Auxiliar de inspecciones de campo, Arquitectura o
Planeamiento relevamientos físicos Ing. Civil.
Urbano de sectores,  Cursos
II. digitalización para los 30 digitalizaciones de los especialización S/. 2,500.00 SE REQUIERE
(Bachiller En procedimientos verificados
Arquitectura o procedimientos de (200 horas). Mensual POR NECESIDAD.
acondicionamiento en campo y/o apoyo en
Ing. Civil)  06 meses de
territorial. tramites a la división.
experiencia en
Desarrollo
Urbano.
De acuerdo a lo señalado en el cuadro anterior, se requiere la contratación de un

profesional Arquitecto (para asistente de planeamiento urbano), un Bachiller en Arquitectura o
Ing. Civil (para auxiliar en planeamiento urbano), ello conforme a lo descrito anteriormente y la
necesidad funcional de contar condichos profesionales para implementar básica e inicialmente
la División de Planeamiento Urbano.
Es cuanto puedo informar a Ud., para los fines que vea por conveniente.
Atentamente,
C.COPIA
Archivo
DCU/EECR …………………………………………………………………………….
ARQ. ERIK ELIAZART CASTRO RODRIGUEZ
JEFE(e) DIVISION DE PLANEAMIENTO URBANO
CAP: 18240

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Para poder atender las necesidades de la DPU es necesario implementar de

I. Conforme al Manual de Organización y Funciones – MOF del año 2013, La División de

DEPARTAMENTO DE CATASTRO, PLANEAMIENTO URBANO, RURAL Y

Fuente: ROF 2018, aprobado mediante O.M. Nº005-2018-MPU.

III. A la fecha, la División de Planeamiento Urbano, conforme al TUPA institucional vigente

11. Resellado de planos.

ii. DEPARTAMENTO DE CEMENTERIO.

II. La DPU atiende 13 tipos de trámites en planeamiento urbano y 11 tipos de tramites en

Personal de apoyo para 45 inspecciones de campo.  Bachiller en

De acuerdo a lo señalado en el cuadro anterior, se requiere la contratación de un

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