Ley de Expropiación

LEY DE
EXPROPIACIÓN
DECRETO NÚMERO 529 DEL CONGRESO DE LA
REPÚBLICA
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Ley de Expropiación
1. ¿QUÉ ES LA EXPROPIACIÓN?
ES LA PRIVACIÓN DE UN BIEN DE PROPIEDAD
PRIVADA POR RAZONES DE UTILIDAD
COLECTIVA, BENEFICIO SOCIAL O INTERÉS
PÚBLICO DEBIDAMENTE COMPROBADAS Y
PREVIA INDEMNIZACIÓN.
2. ¿EN QUÉ CASOS PROCEDE LA

EXPROPIACIÓN?
POR RAZONES DE UTILIDAD COLECTIVA,
BENEFICIO SOCIAL O INTERÉS PÚBLICO.
(ART. 40 CPRG)
La Ley de Expropiación enumera: utilidad o

necesidad pública o interés social. - (ART. 1 LDE)
3. ¿QUÉ ES UTILIDAD, NECESIDAD

PÚBLICA O INTERÉS SOCIAL?
(ART. 1)
ES TODO LO QUE TIENDA A SATISFACER

UNA NECESIDAD COLECTIVA, BIEN SEA DE
ORDEN MATERIAL O ESPIRITUAL.
4. ¿QUIÉN DECLARA LA UTILIDAD Y

NECESIDAD PÚBLICA?
(ART. 2)
LA DECLARACIÓN CORRESPONDE, AL
CONGRESO DE LA REPÚBLICA.
EJEMPLO
DECLARATORÍA DE UTILIDAD Y
NECESIDAD PÚBLICA, DE INTERÉS
SOCIAL; UTILIDAD COLECTIVA Y DE
BENEFICIO SOCIAL.
Construcción Carretera Libramiento Decreto número 18-2018 del
Chimaltenango. Congreso de la República
5. ¿QUIÉNES PUEDEN INSTAR LA

EXPROPIACIÓN?
(ART. 4)
1. EL ESTADO;
2. LAS MUNICIPALIDADES;
3. CONTRATISTAS O CONCESIONARIOS DE SERVICIOS
PÚBLICO O DE OBRAS Y SERVICIOS DE UTILIDAD
PÚBLICA;
4. LAS EMPRESAS O COMPAÑIAS PARTICULARES CUANDO
SE ENCUENTREN LEGALMENTE AUTORIZADOS;
5. LA UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.
6. ¿LA INDEMNIZACIÓN SE PUEDE

PAGAR EN ESPECIE?
EN PRINCIPIO LA INDEMNIZACIÓN
DEBE FIJARSE EN DINERO, SIN
EMBARGO, PUEDE PAGARSE EN OTRA
FORMA SI EL EXPROPIANTE Y
EXPROPIADO LO CONVIENEN
(ART. 11).
6. ¿CÓMO SE PROCEDE SI EL PROPIETARIO DEL

BIEN NO ESTUVIERE DE ACUERDO CON EL MONTO
QUE LE QUISIERAN DAR DE INDEMNIZACIÓN?
SI LA INDEMNIZACIÓN NO ES POSIBLE FIJARLA DE

COMÚN ACUERDO, SERÁ FIJADA POR EXPERTOS
VALUADORES.
(ART. 12)
7. ¿EN QUÉ MOMENTO SE PAGA LA

INDEMNIZACIÓN?
(ART. 18)
LA INDEMNIZACIÓN DEBE SER PREVIA A LA EXPROPIACIÓN
DEL BIEN.
8. ¿EN QUÉ CASOS PUDIERA DARSE LA

EXPROPIACIÓN SIN INDEMNIZACIÓN PREVIA?
EN CASO DE GUERRA, CALAMIDAD PÚBLICA O GRAVE
PERTURBACIÓN DE LA PAZ PUEDE OCUPARSE O
INTERVENIRSE LA PROPIEDAD, O EXPROPIARSE SIN
PREVIA INDEMNIZACIÓN. (ART. 40 CPRG).
SE LE CONOCE COMO “EXPROPIACIÓN DE URGENCIA”
Juicio Ordinario
9. TRÁMITE DE LA
EXPROPIACIÓN
DILIGENCIAS PREVIAS
1. PASO 1 – DECLARATORIA DE UTILIDAD O NECESIDAD PÚBLICA O
INTERÉS SOCIAL POR EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA. (ART. 19 y 2)
2. PASO 2 – EXPROPIANTE REQUIERE A PROPIETARIO QUE MANIFIESTE
LA INDEMNIZACIÓN QUE SOLICITA. (ART. 20)
3. PASO 3 – CONTESTACIÓN DEL PROPIETARIO NO MENOS DE 5 NI MÁS
DE 10 DÍAS (ART. 20)
4. PASO 4 - (ART. 20 A)
• OPCIÓN 1 (se le conoce como “Expropiación en vía directa,
voluntaria o no forzosa”): SE LLEGA A UN ACUERDO, SE PAGA
LA INDEMNIZACIÓN Y SE OTORGA LA ESCRITURA TRASLATIVA
DE DOMINIO.
• OPCIÓN 2 (se le conoce como “Expropiación en vía indirecta,
forzosa, obligatoria”): NO SE LLEGA A UN ACUERDO, SE
CONSIGNA ANTE TRIBUNAL EL MONTO DEL AVALÚO E INICIA O
CONTINÚA LA OBRA.
Juicio Ordinario
9. TRÁMITE DE LA
EXPROPIACIÓN
DE LOS TRÁMITES DE EXPROPIACIÓN

1. PASO 1 – PETICIÓN ANTE GOBERNACIÓN DEPARTAMENTAL (ART. 23).
2. PASO 2 – AUDIENCIA AL PROPIETARIO – 7 DÍAS (ART. 24)
3. PASO 3 – PRUEBA - 20 DÍAS (ART. 26)
4. PASO 4 – AUDIENCIA A PGN - (ART. 28)
5. PASO 5 – PAGO O DEPÓSITO DE LA INDEMNIZACIÓN - (ART. 28)
6. PASO 6 – SE OTORGA LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO – NO MÁS
DE 5 DÍAS (ART. 28)
• TRANSCURRIDO EL TÉRMINO SIN QUE PROPIETARIO OTRGUÉ LA
ESCRITURA, LA OTORGA EL GOBERNADOR EN SU REBELDÍA.
10. ¿CÚANDO PROCEDE EL ABANDONO DE

LA EXPROPIACIÓN?
(ART. 35)
SE CONSIDERA ABANDONADA LA
EXPROPIACIÓN SI EL EXPROPIANTE NO
PROCEDE A REALIZARLA DENTRO DE 2 AÑOS
CONTADOS A PARTIR DE LA VIGENCIA DE LA
LEY QUE LA AUTORICE.
11. ¿CÚANDO PROCEDE LA

REVERSIÓN (O REVISIÓN) DE LA
EXPROPIACIÓN?
(ART. 37)
1. CUANDO EL EXPROPIANTE DÉ AL BIEN UN DESTINO
DISTINTO AL ESTABLECIDO AL EFECTUARSE LA
EXPROPIACIÓN.
• EL PLAZO PARA EJERCITAR EL DERECHO ES DE 1 AÑO CONTADO
A PARTIR DE QUE SE LE DIO AL BIEN UN DESTINO DISTINTO.
2. EN EL CASO DE NO EJECUTARSE LA OBRA QUE HUBIERE
SIDO EXIGIDA LA EXPROPIACIÓN.
• EL PLAZO PARA EJERCITAR EL DERECHO ES DE 1 AÑO CONTADO
A PARTIR DE QUE EL EXPROPIANTE ENTRÓ EN POSESIÓN DEL
BIEN.
Juicio Ordinario
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3. ¿QUÉ ES UTILIDAD, NECESIDAD

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4. ¿QUIÉN DECLARA LA UTILIDAD Y

5. ¿QUIÉNES PUEDEN INSTAR LA

6. ¿LA INDEMNIZACIÓN SE PUEDE

6. ¿CÓMO SE PROCEDE SI EL PROPIETARIO DEL

SI LA INDEMNIZACIÓN NO ES POSIBLE FIJARLA DE

7. ¿EN QUÉ MOMENTO SE PAGA LA

8. ¿EN QUÉ CASOS PUDIERA DARSE LA

DE LOS TRÁMITES DE EXPROPIACIÓN

10. ¿CÚANDO PROCEDE EL ABANDONO DE

11. ¿CÚANDO PROCEDE LA

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