GUÍA PARA DESARROLLAR Y

PRESENTAR EL ESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL EN UNA ZONA URBANA.
GUÍA PARA DESARROLLAR Y PRESENTAR EL ESTUDIO
DE IMPACTO AMBIENTAL EN UNA ZONA URBANA
Instructivo para desarrollar y presentar un Estudio de Impacto Ambiental en su modalidad Urbana, de
acuerdo al procedimiento al que se refieren los artículos 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65 y 67 del Código
para el Desarrollo Sustentable del Estado de Tamaulipas y artículos 14 párrafo 1 fracción II y 15 del
Reglamento de Evaluación del Impacto Ambiental para el Estado de Tamaulipas.

El estudio de impacto ambiental en zona urbana se presentará cuando las obras o actividades propuestas se
ubiquen dentro de la zona urbana y que no reúnan los supuestos establecidos en el artículo 59 párrafo 1,
fracciones I, II y III del Código.

Aplica cuando se cumplan con los tres supuestos descritos a continuación:

A) Cuando las colindancias del predio propuesto para la realización de la obra se encuentren
urbanizadas.
B) Cuando los elementos naturales del área no se vean afectados por el desarrollo del proyecto
(drenaje pluvial, vegetación, suelo, etc.)
C) Cuando el predio propuesto para la realización de la obra cuente con escasa vegetación de
carácter secundario.

Nota para su consideración y observancia: Es importante señalar que, de acuerdo a lo señalado los
artículos 56 párrafo 2, 57 párrafo 1 y 270 fracciones I, II y VI del Código para el Desarrollo Sustentable del
Estado de Tamaulipas, por ningún motivo se podrán iniciar las labores de construcción u operación sin
contar con la autorización correspondiente. En caso contrario habrá de sujetarse a las disposiciones
legales aplicables de acuerdo al Código referido.

Esta guía tiene carácter enunciativo por lo que para la correcta integración del estudio deberá remitirse a las
cuestiones específicas definidas en el articulado mencionado donde se describe el proceso con sus
particularidades.

Proporcionar la información en forma clara y correcta en idioma español. Incluir índice paginado.

El promovente podrá solicitar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (SEDUMA) la
reserva en el manejo de la información presentada por así convenir a sus intereses, lo anterior con
fundamento en el artículo 35 párrafo 3 del Código para el Desarrollo Sustentable para el Estado de
Tamaulipas y 29 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Tamaulipas.

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PARA LA RECEPCIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EN UNA ZONA URBANA,
DEBERÁ PRESENTAR ANTE ESTA DEPENDENCIA LO SIGUIENTE:

a) El estudio deberá contener el articulado de la guía totalmente requisitado.

b) Oficio de ingreso del estudio firmado por el Representante Legal de la empresa o Promovente. El oficio
deberá mencionar el tipo de estudio que presenta, el nombre y la ubicación física del proyecto, teléfonos y
correo electrónico para notificación.

c) Original impreso del estudio por ambos lados de la hoja, en carpeta plástica de tres orificios, en idioma
español, que incluya los anexos técnicos, legales, cartográficos, fotografías y planos definitivos autorizados
por la autoridad competente, a escalas apropiadas, legibles y acotadas en metros. El estudio deberá ser
firmado por el Represente Legal de la empresa y por el Responsable de la elaboración técnica del estudio
con firmas autógrafas (con tinta azul).

d) Todos los documentos legales requeridos en la presente guía, deberán presentarse sin excepción, en
copias certificadas o bien, en original y copia para cotejo en Ventanilla Única (resaltar con marcatextos lo
que acredite el documento).

e) El estudio, así como todos los anexos requeridos en la presente guía, deberán presentarse en original y
copia para que se les acuse de recibido, según lo señalado en el artículo 244 párrafo 1 del Código para el
Desarrollo Sustentable del Estado de Tamaulipas.

f) Tres copias en formato electrónico que incluyan el Estudio de Impacto Ambiental, la documentación
legal, planos, figuras y anexos técnicos de acuerdo al tipo de obra y/o actividad proyectada y una copia en
formato electrónico con la leyenda “versión pública”.

g) Original y copia del pase de pago por derechos fiscales por el ingreso y evaluación del Estudio de
Impacto Ambiental debidamente liquidado.

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ÍNDICE

1. DATOS GENERALES.

1.1. Datos del proyecto.

1.1.1. Nombre del proyecto.
1.1.2. Ubicación física del proyecto, indicando calle, número, colonia, código postal, localidad y municipio.
Anexar imagen satelital de la localización legible a escala apropiada. (Anexo 1)
1.1.3. Superficie total del predio en hectáreas y/o metros cuadrados, y superficie requerida para el proyecto,
señalando la superficie requerida para cada área: oficinas, estacionamientos, baños, circulaciones, áreas de
almacenamiento, etcétera. (Verificar que la sumatoria de las áreas coincida con la superficie requerida).
Anexar tabla con las superficies de cada área y plano de conjunto del proyecto. (Anexo 2)

1.2. Datos del promovente.

1.2.1. Nombre, denominación o razón social de la empresa solicitante.
1.2.2. Nombre del Representante Legal de la empresa, o de la persona física o promovente, y anexar
documento legal que acredite su personalidad. (Anexo 3)
1.2.3. Nacionalidad de la empresa.
1.2.4. Acta Constitutiva de la empresa o identificación oficial en caso de ser persona física. (Anexo 4)
1.2.5. Domicilio de la empresa promovente para oír y recibir notificaciones, indicando calle, número,
colonia, municipio, código postal, teléfono y correo electrónico. Requisito indispensable
1.2.6. Registro Federal de Contribuyentes con cédula de identificación fiscal. (Anexo 5)

1.3. Datos del Prestador de Servicios en Materia de Impacto Ambiental.

1.3.1. Nombre o razón social de la persona física o moral responsable de la elaboración de la manifestación
de impacto ambiental e identificación oficial. (Anexo 6)
1.3.2. Domicilio del responsable de la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental para oír y
recibir notificaciones, incluyendo calle, número, colonia, municipio, teléfono y correo electrónico.
1.3.3. Instrumento jurídico o carta poder simple por parte de la empresa promovente, mediante el cual se
concede poder suficiente al responsable de la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental para
realizar todas las gestiones relacionadas con el Estudio, además de manifestarse bajo protesta de decir
verdad. Dicho documento deberá contener la firma autógrafa en tinta azul de quien otorga, quien recibe y
dos testigos. (Anexo 7)

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2. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA.

2.1. Descripción general.

2.1.1. Naturaleza del proyecto.
2.1.1.1. Tipo de obra o actividad que se desee llevar a cabo.
2.1.1.2. Especificar el tipo y volumen de producción o en su caso, los alcances de la producción de acuerdo
a la naturaleza del proyecto.
2.1.1.3. El monto de inversión del proyecto. Requisito indispensable
2.1.1.4. Inversión estimada para la prevención y control ambiental, y en su caso, para la compensación y/o
restauración ambiental. Requisito indispensable
2.1.1.5. Número de empleos temporales y permanentes a generar.
2.1.2. Objetivo(s) del proyecto.
2.1.3. Justificación del proyecto y su impacto en el desarrollo económico y social del área de influencia del
proyecto.
2.1.4. Programa de trabajo. Deberán ser descritas cada una de las etapas del proyecto, anexando la
calendarización de las actividades correspondientes a cada una de estas, con fechas aproximadas del inicio
y condiciones de cada una de las etapas del proyecto. Considerar que al ser una Manifestación de Impacto
Ambiental, no puede dar inicio previa autorización, por lo que la calendarización de actividades debe estar
programada posterior a la obtención de la Resolución de la misma.
2.1.5. Proyectos asociados. Indicar si en el desarrollo de la obra o actividad se requerirá de otros
proyectos (ejemplos: caminos de acceso).

2.2. Etapa de selección del sitio.

2.2.1. Situación legal del predio (Anexar copia de comprobante: escrituras, contrato de arrendamiento,
comodato, etcétera o cualquier otro documento mediante el cual acredite el derecho que el promovente
tiene sobre el predio), el cual debe coincidir con la superficie manifestada en el estudio. (Anexo 8)
2.2.2. Uso actual del suelo en el predio describiendo en forma precisa y objetiva la(s) actividad(es) que
actualmente se desarrolla(n) en el mismo.
2.2.3. Colindancias del predio.
2.2.3.1. Anexar plano a escala con respecto a los predios colindantes así como la descripción del uso de
suelo de los mismos. (Anexo 9)
2.2.4. Anexar Certificado, Licencia y/o Factibilidad de Uso de Suelo actualizado, expedido por la autoridad
municipal competente, en el que se indique que la actividad que se pretende llevar a cabo en el predio del
proyecto, es compatible con el Uso de Suelo Autorizado, en el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial
y Desarrollo Urbano vigente. (Anexo 10)

2.3. Etapa de preparación del sitio y/o construcción.

2.3.1. Preparación de sitio y construcción, describiendo en este punto las actividades contempladas y el
tiempo estimado de realización de cada una de estas.
2.3.3. Enlistar el tipo, cantidad y horario de operación de maquinaria a utilizarse para la construcción.

2.3.3. Enlistar los materiales, que serán utilizados en ambas etapas mencionando tipo, volumen y forma
de traslado. En caso de que se utilicen bancos de materiales, indicar cantidad, ubicación y permiso de
explotación correspondiente, así como copia del contrato con el propietario del banco de material. (Anexo
11)

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2.3.4. Obras y servicios de apoyo (ejemplos: letrinas, almacenamiento temporal, casetas, etcétera). Indicar
las obras provisionales y los servicios necesarios para la etapa de preparación del terreno y para la
construcción. (Anexo 12)
2.3.5. Número de empleos generados. Especificar el número de trabajadores que serán empleados y
tiempo de ocupación.
2.3.6. Requerimiento de energía. Electricidad: fuente de suministro, potencia y voltaje. Combustible:
fuente de suministro, cantidad que será almacenada y forma de almacenamiento.
2.3.7. Requerimiento de agua. Indicar la fuente de suministro, el volumen/tiempo, volumen de
almacenamiento y forma de traslado.
2.3.8. Manejo de residuos generados. Citar los tipos de residuos, las cantidades (volumen/tiempo) que se
generarán durante la etapa de preparación del sitio y de construcción, su volumen estimado y el destino
final de los mismos.
2.3.8.1. Residuos sólidos urbanos.
2.3.8.2. Residuos de manejo especial.
2.3.8.3. Aguas residuales.
2.3.9. Desmantelamiento de la infraestructura de apoyo. Indicar cuál será el destino final de obras y
servicios de apoyo.

2.4. Etapa de operación y mantenimiento.

2.4.1. Fecha programada para inicio de operaciones.
2.4.2. Programa de operación. Descripción detallada de las operaciones y procesos. Anexar un diagrama de
flujo legible, incluyendo señalización de ingreso de materia prima, requerimiento de agua, generación de
residuos sólidos urbanos, residuos de manejo especial, emisiones y aguas residuales. (Anexo 13)
2.4.3. Materias primas que serán utilizadas en el proyecto indicando: tipo, cantidad, procedencia y forma de
almacenamiento.
2.4.4. Número de empleos generados. Especificar el número de trabajadores que serán empleados para la
operación y tiempo de ocupación.
2.4.5. Presentar una relación de maquinaria y equipo indicado nombre, especificaciones técnicas y horario
de operación. Anexar plano de distribución de la maquinaria y equipo dentro del predio. (Anexo 14)
2.4.6. Medidas de seguridad que serán adoptadas para la operación de la maquinaria y el equipo.
2.4.7. Presentar la programación del mantenimiento preventivo para la maquinaria y los equipos, indicando
si este se llevará a cabo por algún prestador de servicios externo.
2.4.8. Requerimientos de energía. Electricidad: Indicar voltaje y fuente de suministro. Combustible: indicar
para cada una de las etapas en que será utilizado, así como el tipo, origen, consumo mensual y la forma de
almacenamiento.
2.4.9. Requerimiento de agua. Indicar la fuente de suministro, así como el tipo de agua a utilizar y la
cantidad promedio por unidad de tiempo.
2.4.10. Descargas de aguas residuales, describiendo la fuente y el manejo de las mismas incluyendo su
disposición final.
2.4.11. Residuos sólidos urbanos. Indicar tipo de residuos que serán generados especificado
volumen/tiempo, manejo interno y su disposición final.
2.4.12. Residuos de manejo especial. Indicar tipo de residuo, incluyendo volumen/tiempo, tipo, forma de
almacenamiento y forma de manejo hasta su disposición final.
2.4.13. Residuos Peligrosos. Enlistar incluyendo volumen/tiempo, tipo, forma de almacenamiento
incluyendo hoja de datos de seguridad de los materiales o sustancias que los generan y disposición final.

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2.4.14. Emisiones a la atmósfera: Enlistar tipo y cantidades estimadas, forma de control y probable daño a
la salud o al ambiente e incluir Hoja de Datos de Seguridad de los materiales que las generan. (Anexo 15)
2.4.15. Niveles de ruido, indicando intensidad en decibeles y duración del mismo.
2.4.17. Posibles accidentes y planes de emergencia y/o contingencias considerados.
2.4.18. Para quien maneje, almacene o transporte sustancias peligrosas por debajo de la cantidad de reporte
del Primero y Segundo listado de actividades altamente riesgosas, deberá presentar el Registro emitido por
la Coordinación Estatal de Protección Civil, en el cual se avale el Programa Interno de Protección Civil
presentado por la empresa o promovente para la operación del proyecto.

2.5. Etapa de abandono de sitio (en caso de que aplique).

2.5.1. Estimar vida útil del proyecto.
2.5.2. Presentar programa de restitución, rehabilitación o remediación del área del proyecto.
2.5.3. Planes de uso del área del proyecto al concluir la vida útil.

3. ASPECTO GENERAL DEL MEDIO NATURAL MODIFICADO. Este deberá incluir únicamente
lo existente en el predio en el cual se llevará a cabo el proyecto y los predios aledaños.

3.1. Geohidrología. Describir las características del agua subterránea en las inmediaciones del predio del
proyecto (profundidad del manto freático, zona de recarga, calidad del agua, etcétera). Presentar Estudio de
Mecánica de Suelos, o de no requerirse, presentar perfil estratigráfico. (Anexo 16)
3.2. Hidrología superficial. Describir el comportamiento de los escurrimientos de agua pluvial a través de
las calles, destacando las obras de drenaje pluvial existentes, barreras naturales y/o producto de la
construcción que impidan el libre flujo del agua en la zona de influencia del proyecto. Presentar Estudio
Hidrológico. (Anexo 17)
3.3 Propuesta de manejo del agua superficial en la etapa final de la obra. Presentar plano con ubicación y
dirección de escurrimientos y las obras de drenaje superficial existente.
3.4. Cobertura de Flora. Indicar número de especies de flora con nombre científico y común existentes en el
área donde se pretende desarrollar el proyecto, así como especificar si se encuentra dentro de una categoría
en la NOM-059-SEMARNAT-2010. Anexar plano de ubicación de la vegetación dentro del predio. (Anexo
18)
3.4.1. Función que realizan las especies en el área del proyecto. (si tienen una función de resguardo, ornato,
sombra o de alimentación)
3.4.2. Número de especies a afectar por la realización del proyecto.

4. VINCULACIÓN CON LAS NORMAS Y REGULACIONES SOBRE EL USO DEL SUELO.

Se debe describir la vinculación de las obras o actividades propuestas con respecto al medio natural
existente en el sitio del proyecto y en su entorno inmediato, y como marco de referencia la subcuenca
hidrológica, considerando las normas oficiales mexicanas, leyes federales y estatales, reglamentos, etcétera,
que regulen en materia ambiental la actividad propuesta en el estudio ingresado.

NORMATIVIDAD APLICACIÓN

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5. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES.

Deberá identificar y describir los Impactos Ambientales provocados por el desarrollo de la obra o actividad
durante las diferentes etapas. Se puede utilizar la metodología que más convenga al proyecto, debiendo
describir los criterios de evaluación y citar el autor del método. En este apartado es preciso anexar la matriz
general legible de los impactos ambientales detectados en el estudio, así como la descripción de la misma
para su correcta evaluación.

6. MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

IDENTIFICADOS.

Dará a conocer las medidas o acciones de prevención y mitigación de los impactos ambientales reconocidos
para cada etapa del proyecto, así como los alcances de cada una de estas, así como la cuantificación de la
inversión para dar cumplimiento a tales medidas, anexando a esta descripción un programa calendarizado
de cumplimiento de tales medidas para su valoración y aprobación por parte de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente.

7. CONCLUSIONES.

Realizar una autoevaluación integral y un balance impacto-desarrollo del proyecto, discutiendo los
beneficios que generará el proyecto, destacando su importancia en la economía local y regional, así como
su influencia en la modificación de los procesos naturales de la zona.

8. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS.

Indicar las fuentes bibliográficas que hayan sido consultadas.

9. ÍNDICE DE ANEXOS.

Presentar anexos según el orden de esta guía.

Deberá incluir un reporte fotográfico del área donde se desarrollará la obra o actividad, presentando las
condiciones que prevalecen antes del inicio de obras. (Anexo 19)

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PARA LA ENTREGA DE LA RESOLUCIÓN DEBERÁ CUMPLIR CON LAS FORMALIDADES
JURÍDICAS QUE LE REQUIERE LA SUBDIRECCIÓN JURÍDICA DE ESTA SECRETARÍA:

a) En caso de presentarse el Representante Legal y/o la persona física para recoger el documento,
únicamente se le requiere original y copia de Identificación Oficial.

b) En caso de que se asigne a otra persona, deberá presentar Carta Poder con firma autógrafa del
Representante Legal y firmada por dos testigos adjuntando copia de Identificación Oficial de cada uno.

c) En caso de cambio de Representante Legal deberá presentar poder o acta constitutiva actual, (original y
copia para su cotejo).

d) Pase de pago con comprobante de pago de manera original y copia.

Se le  requiere  que  realice  el  pago  de  derechos  en  la  oficina  fiscal  de su municipio o bien a realizar
dicho pago mediante línea a través de la página de Internet http://finanzas.tamaulipas.gob.mx/pago-de-
contribuciones/medio-ambiente.php, solicitando factura electrónica que contenga el CFDI(Comprobante
Fiscal Digital por Internet). En el caso de no contar con factura electrónica, DEBERÁ PRESENTAR EL
PASE DE PAGO CON TICKET EXPEDIDO POR OFICINA FISCAL DEL ESTADO, EN
ORIGINAL Y COPIA DEL MISMO.

Mayores Informes:
Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Subsecretaría de Medio Ambiente
Dirección de Gestión para la Protección Ambiental
Centro Gubernamental de Oficinas Parque Bicentenario Piso 6
Prolongación Praxedis Balboa y Libramiento Naciones Unidas
Cd. Victoria, Tamaulipas C.P. 87083
Tel. (834) 1078000 Extensión 42734 y 42735

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