Contrato de asociación en participación

Contrato de asociación en participación para el establecimiento de un bar (especificar el objeto del

mismo; por ejemplo, para la explotación agrícola, o bien para la ejecución de un proyecto turístico,
o para la producción intensiva de pollos de engorda, etcétera) que celebran, por una parte el ejido
(o comunidad): ________________________, municipio de ______________________, del estado
de ___________________, representado por los señores
_____________________________________ y ___________________________________, en su
carácter de Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado Ejidal (o de Bienes Comunales),
respectivamente; y por la otra la empresa (o persona física) _____________________,
representada ( para el caso de una persona moral) por el __________________, en su carácter de
representante legal, a quienes en lo sucesivo se les denominará el asociante  y el asociado,
respectivamente, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

Declaraciones:

I. Declara el asociante:

1. Que fue creado mediante resolución presidencial de fecha _____________, publicada en

el Diario Oficial de la Federación de fecha __________________, y ejecutada con fecha
__________________.

Que por resolución presidencial de fecha __________________, publicada en el Diario Oficial de

la Federación de fecha __________________, fue beneficiado con la acción agraria de ampliación,
la cual fue ejecutada con fecha __________________ (si la hubiere).

La copia de dichas resoluciones se agrega al presente contrato como anexo uno.

2. Que es propietario de _______________ hectáreas correspondientes a tierras de uso común.

3. Que es su intención comprometer el uso y aprovechamiento de __________ hectáreas de uso

común de que es propietario a los objetivos del presente contrato de asociación en participación,
por lo que con fecha __________________, celebró Asamblea general, con las formalidades
exigidas para los asuntos que trata el artículo 23, fracción V, de la Ley Agraria.

4. Que en dicha Asamblea se autorizó la celebración del presente contrato de asociación en

participación, en el que se comprometen __________________ hectáreas de uso común (de riego,
temporal, agostadero, dependiendo del proyecto y la vocación del suelo), en los términos del
presente contrato, las cuales están plenamente determinadas en el plano que se integra al mismo
como anexo dos.

5. Que sus representantes acreditan su personalidad con el acta de Asamblea en que fueron
electos, de fecha de __________________ de 199_, personalidad que no les ha sido modificada,
restringida ni revocada en forma alguna. Copia de dicha acta se agrega al presente contrato
como anexo tres.

6. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en:
_____________________________________________________.

II. Declara el asociado:

1. Que es una Sociedad Anónima de Capital Variable (ejemplo), debidamente constituida de

conformidad con las leyes vigentes en la República Mexicana, lo cual acredita mediante la escritura
pública número _____________, de fecha _____________, pasada ante la fe del notario público
número ______________, Lic. ____________________________________, con ejercicio y
residencia en la ciudad de __________________________, e inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y de Comercio de la ciudad de __________________________ del estado de
__________________________, bajo el número _____________, volumen _____________, libro
_____________, sección _____________, con fecha _____________.

La copia de la escritura pública se agrega al presente contrato como anexo cuatro.

2. Que la personalidad de su representante en el presente contrato se acredita con el poder

otorgado al mismo, según escritura pública número _________, de fecha __________, pasada
ante la fe del notario público número __________, Lic. __________________________, e inscrita
en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la ciudad de
__________________________, del estado de __________________________, bajo el número
_____________, volumen _____________, libro _____________, sección _____________, con
fecha ____________, el cual no ha sido revocado ni modificado y, para los efectos del presente
contrato se adjunta como anexo cinco.

(Que en este acto comparece representándolo el C. ______________________, en su carácter de

_______________________________________, lo que se acredita en la escritura pública a que
hace mención el numeral 1 del presente apartado de declaraciones) para el caso de que la propia
escritura de la sociedad identifique al representante.

3. Que entre sus objetivos sociales se encuentran... (se transcribirían y/o resumirían los objetivos
establecidos en la escritura pública, que sean afines a la realización del proyecto de que se trate).

4. Que cuenta con la experiencia, recursos técnicos, materiales y financieros suficientes para
apoyar y llevar a cabo los propósitos del presente contrato consistente en (especificar el objeto del
contrato).

5. Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad ejidal y lo que dispone la Ley
Agraria en lo relativo a la celebración del presente contrato.

6. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en:
_____________________________________________________.

III. Ambas partes declaran:

Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el presente contrato para
los efectos de formalizar sus relaciones de asociación económico–productivas en los términos del
presente instrumento.

Con base en lo anterior y con fundamento en los artículos 27, fracción VII, de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2, 9, 23, fracción V, 32, 33,43, 45, 73 y 74 de la Ley
Agraria; 25, fracción II, inciso h) y 36, fracción X, del Reglamento Interior del Registro Agrario
Nacional; 1, 2, 6,10,148, 150 y 252 al 259 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y 18,
fracción XI, de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, las partes acuerdan celebrar el presente
contrato, de conformidad a las siguientes:

Cláusulas:

PRIMERA. El objeto de este contrato... (describir con mayor extensión el objetivo o los objetivos del
contrato; por ejemplo, la explotación agrícola de _____________ hectáreas del asociante, materia
del presente contrato, en que se llevarán a cabo labores agrícolas tendientes a la producción de
papa, y/o caña de azúcar, y/o frijol, y/o trigo, etcétera, pudiendo ser varios cultivos y, en su caso, la
comercialización, o bien, el desarrollo de un proyecto turístico consistente en la construcción y
aprovechamiento de infraestructura para el alojamiento y servicios de recreación a terceros, caso
en el cual se requerirá, de ser necesario, contar con la autorización del cambio del uso del suelo o
el establecimiento y/o aprovechamiento de granjas productoras de pollo de engorda, etcétera),
superficie que presenta las siguientes medidas y colindancias:

Al norte __________________ _______ m

Al sur ____________________ _______ m

Al este ___________________ _______ m

Al oeste __________________ _______ m

SEGUNDA. Los detalles de las acciones, metas, montos de inversión y calendario de ejecución, se
especifican en el proyecto productivo y/o de desarrollo y/o anexo técnico que se adjunta al
presente contrato, formando parte del mismo como anexo seis.

TERCERA. El asociante  se compromete a:

(Se especificarán las obligaciones del asociante en materia técnica, financiera, aportación del uso
de las hectáreas que compromete, mano de obra, establecer y operar la maquinaria con que
cuente, construir y/u operar infraestructura, etcétera, dependiendo del proyecto de que se trate).

(Para su desagregación se tomará en cuenta lo que especifique el proyecto de desarrollo o anexo

técnico a que hace mención la cláusula segunda, recomendando, de ser necesario, hacer una
desagregación que se identifique mediante incisos).

CUARTA. El asociado  se compromete a:

(Se especificarán las obligaciones y/o aportaciones a que se compromete, en los mismos términos
recomendados para el asociante).

(De ser necesario, tanto en esta cláusula como en la anterior, se especificarán las
coparticipaciones en la adquisición de maquinaria, insumos, ganado, construcciones, inversiones,
etcétera, especificando el porcentaje que le corresponda a cada una de las partes).

QUINTA. Convienen las partes que la administración, determinación de políticas de compras,

ventas, inversiones, contrataciones de personal y servicios necesarios, etcétera, lo realizarán de
común acuerdo.

O bien: La administración, determinación de políticas de compras, ventas, inversiones,

contrataciones de personal y servicios necesarios estará a cargo del asociante, de lo cual reportará
mensualmente al asociado, quien podrá realizarlas atendiendo a las recomendaciones que
considere procedentes en beneficio de la ejecución del proyecto, materia del presente contrato.

SEXTA. Convienen las partes que para estar debidamente informadas respecto del
funcionamiento, desarrollo y cumplimiento de metas y utilidades objeto del presente contrato,
realizarán una reunión formal cada _______________ (aquí se establecería la periodicidad, cada
mes, cada trimestre, cada semestre, al término de cada ciclo agrícola, etcétera, dependiendo del
proyecto), cuya finalidad será evaluar el proyecto y acordar, en su caso, las correcciones técnicas o
financieras que consideren procedentes.

SÉPTIMA. Convienen las partes que las utilidades netas y pérdidas si las hubiere serán repartidas
de la siguiente manera: ________ por ciento para el asociante y _________ por ciento para
el asociado.

(El reparto de las utilidades dependerá principalmente de la participación o aportación que

corresponda a cada una de las partes y con base en ello, la determinación de su distribución.
Asimismo influirá en su caso el periodo de la amortización que se haya considerado de las
inversiones que se realicen, pudiendo establecerse un reparto de utilidades atendiendo al
incremento y decremento proporcional entre las partes, 80 – 20 por ciento, en el primer año, 70 –
30 por ciento en el segundo y así sucesivamente para los efectos de asegurar una equidad y
proporcionalidad en los riesgos de inversión y recuperación de las cantidades aportadas).

(Asimismo, dependiendo de las peculiaridades del proyecto se podrá establecer que de las
utilidades se dispondrá el cinco, 10, 20 por ciento, etcétera, para amortizar el capital invertido por
las partes o una de ellas y el restante se distribuirá en partes iguales).

(En todo caso, corresponderá a las partes definir con precisión estos aspectos).

OCTAVA. (Cuando se hubieren adquirido bienes muebles maquinaria, equipo, o se haya

construido infraestructura, se deberán establecer las modalidades de su mantenimiento y
conservación, así como el acuerdo respectivo de a quién corresponderá su propiedad al término
del contrato, con la observación de que tratándose de construcciones que se adhieran a los
terrenos ejidales, pasarían a propiedad del núcleo de población agrario, para lo cual se deberá
prever la correspondiente amortización de la coparticipación y/o inversión que de las mismas haya
sufragado la contraparte, en este caso el asociado).

NOVENA. El presente contrato tendrá una duración de ________________ (años y/o meses, ciclos
agrícolas), contados a partir de su firma (prorrogable o no atendiendo a los acuerdos de las partes).

DÉCIMA. Son causas de terminación anticipada:

1. La voluntad expresada por cualquiera de las partes, debiendo notificarse por escrito a la
otra con la debida anticipación (un mes, seis meses, un ciclo agrícola, un año, etcétera,
dependiendo del acuerdo de las partes y el tipo de proyecto de que se trate).

2. La existencia de caso fortuito o fuerza mayor que ponga término o suspenda las
actividades objeto de este contrato.

(En ambos casos, las partes definirán de común acuerdo el proceso de liquidación, pudiendo
nombrar a un liquidador, en todo caso, deberán liquidar los pasivos que existan y el remanente
repartirlo de acuerdo a la proporcionalidad de las inversiones o aportaciones que las partes hayan
realizado).

DÉCIMA PRIMERA. Para el caso de que una de las partes incumpla las obligaciones y
compromisos que asume en el presente contrato, pagará a su contraparte, como pena
convencional la cantidad de $ ( ____________________ ) ( ________________________ ).

DÉCIMA SEGUNDA. Son causas de rescisión del presente contrato las siguientes:

1. Por uso de las inversiones aportadas para negocios propios de alguna de las partes.
 2. Por infracción a las disposiciones legales que rijan al presente contrato.

3. Por comisión de actos fraudulentos o dolosos por alguna de las partes en perjuicio de la
asociación en participación.

4. Por quiebra del asociado, interdicción o inhabilitación para ejercer el comercio.

DÉCIMA TERCERA. En caso de suscitarse conflicto y/o controversia con motivo de la

interpretación y/o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la
jurisdicción de los Tribunales Unitarios Agrarios del domicilio del asociante  (se recomienda dar
siempre preferencia al domicilio de los núcleos de población agrarios), renunciando desde este
momento al que les pudiera corresponder en razón de sus domicilios futuros o por cualquier otra
causa.

DÉCIMA CUARTA. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que se suscribe,
mismo que podrá ser revisado, modificado o adicionado, previo acuerdo de las partes, lo que en
todo caso se deberá hacer constar por escrito.

DÉCIMA QUINTA. El presente contrato será inscrito en el Registro Agrario Nacional.

Leído que fue, y debidamente enteradas del alcance y contenido legal de sus cláusulas, las partes
firman el presente contrato por triplicado en la ciudad de ___________________ a los ____ días
del mes de ___________________ de 199_.

 
Por el asociante

El Comisariado Ejidal del núcleo de población agrario

Nombre

Presidente   Secretario

Tesorero

 
El Consejo de Vigilancia

Presidente   Primer Secretario

Segundo Secretario
Por el (los) asociado (s)
Representante legal