Cristian Enrique Reyes Quispe y Kiara Melanie Reyes Quispe acuerdan ceder la posesión de su departamento a Kevin Muñoz Calderon a cambio de un préstamo de S/ 55,000. El contrato establece que Kevin tendrá posesión del departamento por 3 años para pagar el préstamo con los ingresos generados. Si el préstamo no se paga a tiempo, Kevin podrá mantener la posesión hasta que se pague totalmente. Ambas partes acuerdan penalidades si rescinden el contrato antes de tiempo y obligaciones sobre el mantenimiento
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Cristian Enrique Reyes Quispe y Kiara Melanie Reyes Quispe acuerdan ceder la posesión de su departamento a Kevin Muñoz Calderon a cambio de un préstamo de S/ 55,000. El contrato establece que Kevin tendrá posesión del departamento por 3 años para pagar el préstamo con los ingresos generados. Si el préstamo no se paga a tiempo, Kevin podrá mantener la posesión hasta que se pague totalmente. Ambas partes acuerdan penalidades si rescinden el contrato antes de tiempo y obligaciones sobre el mantenimiento
Cristian Enrique Reyes Quispe y Kiara Melanie Reyes Quispe acuerdan ceder la posesión de su departamento a Kevin Muñoz Calderon a cambio de un préstamo de S/ 55,000. El contrato establece que Kevin tendrá posesión del departamento por 3 años para pagar el préstamo con los ingresos generados. Si el préstamo no se paga a tiempo, Kevin podrá mantener la posesión hasta que se pague totalmente. Ambas partes acuerdan penalidades si rescinden el contrato antes de tiempo y obligaciones sobre el mantenimiento
Cristian Enrique Reyes Quispe y Kiara Melanie Reyes Quispe acuerdan ceder la posesión de su departamento a Kevin Muñoz Calderon a cambio de un préstamo de S/ 55,000. El contrato establece que Kevin tendrá posesión del departamento por 3 años para pagar el préstamo con los ingresos generados. Si el préstamo no se paga a tiempo, Kevin podrá mantener la posesión hasta que se pague totalmente. Ambas partes acuerdan penalidades si rescinden el contrato antes de tiempo y obligaciones sobre el mantenimiento
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CONTRATO ANTICRETICO DE DEPARTAMENTO.
Conste por el presente documento celebran de una parte Don
CRISTIAN ENRIQUE REYES QUISPE, identificado con D.N.I. 72077501, de estado civil soltero; y Doña KIARA MELANIE REYES QUISPE, identificado con D.N.I. 74296602, de estado civil soltera; ambos con domicilio real en Av. Costanera APV Simón Herrera Mz. H Lt.02, del distrito de Wanchaq, provincia y departamento del Cusco, a quienes en adelante se denominará LOS ANTICRESISTAS; y de la otra parte, don KEVIN MUÑOZ CALDERON, identificado con D.N.I. Nº 70940082, de estado civil soltero y con domicilio en la Urbanizacion Ttio Z1-15 del distrito de Wanchaq, provincia y departamento del Cusco, a quien en adelante se le denominará EL ACREEDOR ANTICRETICO; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS ANTICRESISTAS son propietarios del
departamento, inmueble ubicado en la Av. Costanera APV Simón Herrera Mz. H Lt.02, del distrito de Wanchaq, provincia y departamento del Cusco; habiendo adquirido a mérito de anticipo de legitima, otorgado por sus padres Enrique Gilcerio Reyes Gremios y Primitiva Quispe Zapana, con derecho de propiedad inscrito en el asiento 04 de la partida registral n° 02002652 de la zona registral N° X sede cusco, y a su vez consta de la escritura pública de fecha 30 de julio del 2015, otorgada ante notario Avendaño García, Néstor Francisco en la ciudad del cusco.
SEGUNDA.- LOS ANTICRESISTAS dejan constancia que el
inmueble a que se refiere la primera cláusula se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, hallándose actualmente desocupado. OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, LOS ANTICRESISTAS
se obliga a ceder la posesión y disfrute del inmueble señalado en la primera cláusula en favor de EL ACREEDOR ANTICRETICO, en calidad de anticresis, aplicando los frutos o rentas que produzca a la amortización del préstamo mencionado en la cláusula cuarta.
TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
CUARTA.- Las partes manifiestan que EL ACREEDOR
ANTICRETICO ha concedido a LOS ANTICRESISTAS la suma de S/55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL SOLES), los cuales son cancelados a la firma del presente documento.
QUINTA.- EL DEUDOR ANTICRETICO se compromete en
devolver a los acreedores la suma antes indicada en fecha 12 de abril del 2024. La devolución del dinero se realizará en efectivo mediante documento privado.
SEXTA.- Las partes acuerdan que LOS ANTICRESISTAS
concederá a EL ACREEDOR ANTICRETICO la posesión del inmueble mencionado en la cláusula primera, por el lapso de 03 años contados a partir del 12 de abril del 2021, hasta el 12 de abril del 2024.
SÉTIMA.- Si en el plazo señalado en la cláusula quinta, LOS
ANTICRESISTAS no hubiesen cumplido con cancelar el total de su obligación dineraria, EL ACREEDOR ANTICRETICO podrá continuar en posesión del inmueble cedido en anticresis hasta la devolución total del monto otorgado en préstamo.
OCTAVA.- Si LOS ANTICRESISTAS o EL ACREEDOR
ANTICRETICO desean rescindir el contrato antes de la fecha estipulada, pagarán la penalidad de S/. 5,000.00 (CINCO MIL SOLES). OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
NOVENA.- LOS ANTICRESISTAS se obligan a entregar el
inmueble objeto de su prestación en la fecha de la firma del presente documento, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por parte de EL ACREEDOR ANTICRETICO
DÉCIMO.- LOS ANTICRESISTAS se obligan a suscribir todos
los documentos y a realizar todos los actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la constitución de la anticresis materia del presente contrato.
DÉCIMO PRIMERA.- LOS ANTICRESISTAS deja constancia
que el inmueble de su propiedad, específicamente el departamento del segundo piso, bloque B, ubicado en Av. Costanera APV Simón Herrera Mz. Lt.02, del distrito de Wanchaq, provincia y departamento del Cusco, el cual consta de 02 de habitaciones, sala comedor, baño privado, cocina con reposteros altos y bajos, los cuales se encuentran en buen estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, hallándose actualmente ocupado los acreedores.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ACREEDOR ANTICRETICO se
obliga a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua, energía eléctrica, y otros suministrados en beneficio del bien, los cuales son exclusivamente independientes. A su vez realizar el pago del autovaluo que corresponda.
DÉCIMO TERCERA.- EL ACREEDOR ANTICRETICO se
obliga a conservar en buen estado el bien que le ha sido cedido en anticresis, no pudiendo efectuar modificaciones ni mejoras sobre el mismo sin contar con la autorización expresa de EL ANTICRESISTA. Esta prohibición no se extiende a las reparaciones y mantenimiento que sean necesarias para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, casos cuyos gastos serán de total cuenta y costo de EL ACREEDOR ANTICRETICO.
DÉCIMO CUARTA.- EL ACREEDOR ANTICRETICO no podrá
ceder a terceros el bien materia de anticresis, bajo ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LOS ANTICRESISTAS
DÉCIMO QUINTA.- EL ACREEDOR ANTICRETICO se obliga a
desocupar y devolver el bien dado en garantía una vez que la deuda haya quedado cancelada, incluyendo intereses y gastos.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO SEXTA.- Queda pactado que todos los gastos y
tributos originados por la celebración y formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de EL ACREEDOR ANTICRETICO
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMO SEPTIMA.- LOS ANTICRESISTAS declara que al
momento de la celebración del presente contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. Sin embargo, LOS ANTICRESISTAS queda obligado a efectuar todas las acciones necesarias que garanticen a EL ACREEDOR ANTICRETICO la posesión del departamento que le ha sido cedido en anticresis. APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO OCTAVA.- En todo lo no previsto por las partes en
el presente contrato se someten a las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Ambas partes en señal de conformidad y muestra de buena
fe se ratifican todas y cada una de las cláusulas del presente contrato.
Cusco, 12 de abril del 2021.
________________________________________ EL ANTICRESISTA CRISTIAN ENRIQUE REYES QUISPE D.N.I. 72077501
________________________________________ EL ANTICRESISTA KIARA MELANIE REYES QUISPE D.N.I. 74296602
_______________________________________ EL ACREEDOR KEVIN MUÑOZ CALDERON D.N.I. Nº 70940082
