República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder popular para la Educación

Universidad Nororiental Privada “Gran Mariscal de Ayacucho”

Núcleo Guayana-facultad de Derecho

Estado bolívar-puerto Ordaz

Primer semestre-sección 3d1p

Régimen de los bienes

Docente: Alumno:

José Zabala Laura Becerra

C.I:30932287

29/10/2021
 Índice
Introducción........................................................................................................................................ 4

Régimen de los bienes......................................................................................................................... 5

Derecho de propiedad .................................................................................................................... 5

De las cosas “Divini Juris” y de las cosas “Humani Juris” ............................................................ 5

De las Cosas “Mancipi”................................................................................................................ 6

De las Cosas “Nec Mancipi” ........................................................................................................ 7

De las cosas “corporales” ............................................................................................................ 7

Bienes y derechos reales ................................................................................................................. 7

Clasificación de los bienes ........................................................................................................... 7

Derechos reales ............................................................................................................................. 10

Derecho real como receptor de la facultad de gozar y disponer de una cosa .......................... 10

Derecho real desde una vertiente jurídica y doctrinal .............................................................. 11

Clasificación de los derechos reales .............................................................................................. 12

Derechos reales de protección provisional y derechos reales de protección definitiva .......... 12

Derechos reales de garantía...................................................................................................... 12

Derechos de adquisición preferente ......................................................................................... 13

Derechos reales de goce o disfrute ........................................................................................... 14

Derechos personales ......................................................................................................................... 15

Diferencia entre derechos reales y derechos personales o créditos ............................................ 16

Conclusión ......................................................................................................................................... 19

Referencias bibliográficas ................................................................................................................. 20

 Introducción

El régimen de los bienes se puede definir a las limitaciones para la repartición de

algún bien así sea en común o personal, los bienes definido de la manera más

simple es todo aquello que puede ser de utilidad para el hombre. Los bienes se

dividen en roma en dos grandes categorías “Res in patrimonio” y “Res extra

patrimonium” dándole al vocablo “res” un sentido amplio como el que

corresponde a la palabra cosa. El Res extra patrimonium son aquellas cosas que

figuran fuera del patrimonio de los hombres, que no se pueden incluir dentro de

los bienes de una persona y que por tanto no son susceptible de negocio jurídico

alguno.

Esta información la da una pequeña introducción al trabajo donde esta expresado

más extensamente todos los detalles del régimen de los bienes la definición clara

de las cosas que este incluye, acompañada de la relación y definición con los

derechos reales y personales o créditos y sus diferencia entre sí como es que los

derechos reales es una relación de sujeto y objeto y los personales es una

relación directa de sujetos.

Régimen de los bienes

Se entiende por bienes todo aquello que puede procurar una utilidad cualquiera

al hombre.

De las cosas La palabra “res” tiene un sentido tan amplio como el que

corresponde a la palabra “cosa” en nuestro lenguaje. Comprende todo lo que

puede procurar a las personas alguna utilidad y es motivo de estudio las “cosas”

en su relación con las personas, desde el punto de vista de los beneficios que

puede prestar, esta relación se llama derechos. La persona que puede disponer

de una cosa a su capricho, enajenarla y hasta destruirla, tiene el derecho más

completo y es el:

Derecho de propiedad.

El estudio de las cosas consiste en el análisis de estos derechos indicaremos las

principales divisiones que los romanos hicieron a las “cosas” así:

Cosas fuera del patrimonio y cosas en el patrimonio, de los particulares

De las cosas “Divini Juris” y de las cosas “Humani Juris”

De las cosas “Divini Juris”: Son las cosas de derecho divino consagrado en los

Dioses y sometidas a la autoridad de los pontífices, se llaman también “res

nullius” porque ningún ser humano se puede apropiarse de ellas y se dividen de

la siguiente manera:
  Res-sacrae: de las cosas sagradas

 Res-religiosae: de las cosas religiosas

 Res-sanctae: de las cosas santas

De la cosas “Humani Juris”: Son todas las cosas que no son de derecho divino, tienen que

ser de derecho humano o profano, todo está en manos del hombre y se dividen:

 Res-comunes: de las cosas comunes

 Res-publicae: de las cosas publicas

 Res-universitatis: de las cosas de pertenencia de uso común

 Res-privatae: de las cosas del patrimonio

De las Cosas “Mancipi” y de las cosas “Nec Manicipi”

De las Cosas “Mancipi”

Se aplica solo a las cosas susceptibles de propiedad privada, consideradas, según

puedan o no, ser adquiridas por la mancipación, se caracteriza por ser las cosas más

preciadas para el desarrollo de los ciudadanos Romanos, existió en la época de la ley

de las XII tablas y después de haber jugado un papel importante en el derecho clásico,

poco a poco fue cayendo en desuso, hasta que Justiniano sancionó su supresión en el

año 531 y de dividen en la siguiente manera:

 Los fundos de tierra

 Las servidumbres rurales

 Los esclavos

 Las bestias de carga

De las Cosas “Nec Mancipi”

Son la traslación de propiedad y se realizaban por simple tradición, los ciudadanos

Romanos no le daban la importancia para el desarrollo de sus actividades, no quita la

propiedad civil y se dividen de la siguiente manera:

 Cordero y cabras

 Dinero, joyas y demás cosas

De las cosas “corporales” y las cosas “incorporales”

De las cosas “corporales”

Las cosas consideradas tal como la naturaleza las ha producido, tienen una existencia

material un cuerpo y son las cosas corporales que caen bajo los sentidos y se dividen

de la siguiente manera:

 Muebles e inmuebles

Bienes y derechos reales

Bien es todo aquello que ofrece o da utilidad al hombre. El concepto jurídico es el

siguiente: Sentido amplio, bien es todo aquello merecedor de protección por parte del

sistema jurídico; ejemplo: la vida, salud, familia, patrimonio, etc. Sentido patrimonial, BIEN

es todo aquello susceptible de apropiación particular.

Clasificación de los bienes

Corpóreos o Incorpóreos:

Bienes Corpóreos o Corporales, son aquellos que ocupan un lugar en el espacio y pueden

ser percibidos por nuestros sentidos.

Bienes Incorpóreos o Incorporales, son aquellos que no ocupan un lugar en el espacio, ni

pueden ser percibidos por nuestros sentidos y son creación de la inteligencia humana.

Muebles e inmuebles:

Bienes Muebles, son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por sí

mismos o por una fuerza exterior, así como los derechos y acciones que tienen por objeto

cosas muebles o cantidades exigibles por acción personal y aquellos cuyo destino sea, al

ser separados de un inmueble, adquirir el carácter de muebles.

Bienes Inmuebles, son los que no pueden trasladarse de un lugar a otro, así como los

derechos reales sobre inmuebles y aquellos que, siendo muebles por su naturaleza, son

considerados inmuebles por el destino que de ellos se hace

Particulares o del poder publico

Bienes Propiedad de los Particulares, son todas las cosas cuyo dominio pertenece a los

particulares y de las que no puede aprovecharse ningún otro sin consentimiento del dueño

o autorización de la Ley.

Bienes del Dominio del Poder Público, son todos los que pertenecen a la Federación,

Distrito Federal, Estados o Municipios; estos se dividen en aquellos de uso común, los

destinados al servicio público, y los bienes propios.

Enajenables e inalienables:

Bienes Enajenables, son aquellos susceptibles de ser transmitidos, por regla general

todos los bienes pueden ser transmitidos.

Bienes Inalienables, son todos los que no pueden ser transmitidos y solamente la ley les

puede dar este carácter.

Fungibles y no fungibles:

Bienes Fungibles, son aquellos que pueden ser substituidos por otros del mismo género,

calidad y cantidad, teniendo igual poder liberatorio.

Bienes no Fungibles, son aquellos que tienen una individualidad propia, por lo que no

pueden ser substituidos por otros.

Consumibles y no consumibles:

Bienes Consumibles, son aquellos que no puede uno servirse en su uso natural sin que

se agoten.

Bienes no Consumibles, son aquellos que permiten un uso prolongado.

Divisibles e indivisibles:

Bienes Divisibles, son aquellos que pueden ser reducidos en partes, sin que por ello se

altere sensiblemente su forma, esencia o valor.

Bienes Indivisibles, son aquellos que no pueden ser partidos física o intelectualmente en

porciones distintas, de tal manera que cada parte forme un todo independiente de los

demás.

Principales y accesorios:

Bienes Principales, son aquellos que tienen una existencia propia e independiente.

Bienes Accesorios, son aquellos que requieren de otro bien principal para existir.

De dueño cierto y conocido, mostrencos y vacantes:

Bienes de Dueño Cierto y Conocido, son aquellos cuyo propietario se encuentra

plenamente identificado.

Bienes Mostrencos, son aquellos muebles que nunca han tenido dueño o bien habiéndolo

tenido se ignora quién es actualmente.

Bienes Vacantes, son aquellos inmuebles cuyo dueño se ignora

Derechos reales: es el poder jurídico que un sujeto ejerce en forma directa e inmediata

sobre un bien que le permite su aprovechamiento total o parcial en sentido jurídico y es

además oponible a terceros.

El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas

substancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una

cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto

pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.

Derecho real como receptor de la facultad de gozar y disponer de una cosa

Sin hacerlo de forma directa y, sin ser plenamente conscientes de hacerlo, en muchas

ocasiones nuestros clientes nos formulan cuestiones sobre el ejercicio de determinados

derechos, que se denominan “derechos reales” y la forma en que los mismos desprenden

efectos en nuestras relaciones personales, civiles y comerciales.

Como punto de partida, si atendemos a la definición que hace de los derechos reales el

Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española (RAE), se trataría de aquellos

derechos que recaen sobre una cosa en concreto y que tienen eficacia frente a la

generalidad de las personas, esto es, frente a todo el mundo (erga omnes).
Derecho real desde una vertiente jurídica y doctrinal

Si atendemos a un criterio más jurídico, los derechos reales, -regulados con carácter

general en el Libro II del Código Civil -, son aquellos derechos que tienen contenido

patrimonial y que cualquier persona o particular (en su posición de “sujeto activo” del

derecho), va a ejercer sobre una cosa determinada, pero a su vez y como consecuencia

de su existencia y ejercicio, todas las demás personas (o “sujetos pasivos” del derecho),

no estarían habilitadas para realizar cualquier tipo de uso, goce o disfrute. Podría

mantenerse que los titulares de un derecho real son beneficiarios de un tipo específico de

derecho que les autoriza a obtener ciertas ventajas, de manera especial, de uso y

económicas, sobre una cosa en particular. Así, el ejemplo más claro de derecho real sería

el derecho de propiedad, el cual permite en general al propietario de la cosa a usarla y

disfrutarla sin más restricciones que las que sean impuestas por las leyes.

En este sentido dos son las principales notas que definen los derechos reales: Por un

lado, el carácter inmediato, que significa que estos derechos se ejercen por su titular de

forma inmediata o directa sobre el propio objeto (por ejemplo, un inmueble), sin que sea

necesario que haya un intermediario al que se le exija realizar una determinada

prestación. En segundo lugar, los derechos reales tienen carácter absoluto, ya que estos

derechos generan en la práctica un deber general de respeto y reconocimiento frente a

toda la comunidad (esto es el titular de un derecho real está facultado para ejercerlos

frente a todos, esto es “erga omnes”).

Si atendemos a un criterio doctrinal sobre el concepto de derecho real, de las múltiples

definiciones destacaríamos la del autor Roca Sastre, esto es: “Derecho real como el

derecho subjetivo que atribuye a su titular un poder que entraña un señorío, completo o

menos, sobre una cosa, de carácter directo y excluyente, protegido frente a todos, sin

necesidad de intermediario alguno individualmente obligado”.

Clasificación de los derechos reales

Si bien hay numerosas clasificaciones posibles para los derechos reales, nos inclinamos

por una clasificación muy sencilla y abreviada que comprendería:

Derechos reales de protección provisional y derechos reales de protección definitiva

Cuando hablamos de protección provisional, estamos pensando en la figura de la

posesión, regulada en los artículos 430 a 466 del Código Civil y que viene a ser la mera

tenencia de una cosa por parte de una persona, que tiene en última instancia la intención

o el deseo de adquirirla en propiedad con el transcurso del tiempo.

Si nos referimos por el contrario a derechos reales de protección definitiva, nos referimos

a la propiedad o el dominio sobre las cosas, regulada en los artículos 348 y 349 del

Código Civil, constituyendo el derecho por excelencia sobre los bienes, siendo la

definición más común de la propiedad el derecho de una persona a disfrutar de una cosa

sin más limitaciones que las que puedan existir en las leyes.

Derechos reales de garantía

Son derechos reales que afectan a determinados bienes y los dejan afectos al pago de

deudas o a la realización de ciertas conductas a los que se obligan las personas,

respondiendo estos bienes por ejemplo para el caso de que no se satisfagan o cancelen

estas deudas o se realicen las conductas comprometidas. Dentro de estos derechos

diferenciaríamos.

El derecho de Hipoteca, (por ejemplo, el préstamo hipotecario que firmamos para adquirir

una casa) regulado en los artículos 1.874 a 1.880 del Código Civil, bien conocido por

todos y que se constituye sobre un mueble o sobre un inmueble para garantizar una

obligación de pago de una deuda, respondiendo de dicho pago el propio bien hipotecado.
El derecho de Prenda (por ejemplo, una prenda de participaciones sociales para

garantizar el pago de una deuda personal) regulado en el artículo 1.863 del Código Civil,

derecho real de garantía que se constituye sobre determinados bienes del deudor o de un

tercero, mediante el cual se asegura el cumplimiento de una obligación, otorgando a su

titular el poder sobre la cosa mueble y permitiéndole su posesión, y de incumplirse la

obligación principal.

La Anticresis, derecho real de garantía regulado en el artículo 1.881 del Código Civil que

consiste en el derecho que se otorga a un acreedor por el cual éste adquiere los frutos de

un inmueble propiedad del deudor, con la obligación de aplicarlos, en primer lugar, al

pago de los intereses de la deuda (si hubieren) y después, al pago del principal del

crédito.

Derechos de adquisición preferente

Estos derechos son los que le otorgan a una persona la facultad de adquirir una

determinada cosa o bien, con carácter preferente a los derechos que puedan tener otras

personas. Dentro de estos derechos se encontrarían:

Derecho de Opción, (por ejemplo, una opción de compra sobre un inmueble que hemos

arrendado) que puede definirse como la facultad que se otorga a una de las partes

intervinientes para decidir acerca de la celebración o no de un contrato de compraventa

sobre un bien determinado, ello durante un plazo fijado y con unas condiciones

previamente detalladas (que pueden incluir el pago de un precio o prima a satisfacer por

el optante, al margen del precio de la cosa a comprar que se haya pactado).

Derecho de Tanteo, que es la facultad conferida a una persona para adquirir una cosa

antes que otra, pagando en su lugar el precio que éste entregaría por dicha cosa (por
ejemplo, hay determinados derechos de tanteo en las relaciones de arrendamiento de

inmuebles).

Derecho de Retracto, regulado en el artículo 1.521 del Código Civil y que es el derecho de

subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en un contrato, en el lugar del que

adquiere una cosa por compra o por dación en pago. En ocasiones, el derecho de retracto

se formaliza por no haberse respectado un previo derecho de tanteo, por lo que no es

extraño encontrar ambos derechos definidos juntos en documentos y acuerdos bajo el

epígrafe “derecho de tanteo y retracto”.

Derechos reales de goce o disfrute

Son aquellos derechos reales que atribuyen a una o varias personas el goce o disfrute o

aprovechamiento de una cosa que le es ajena, diferenciado:

Derecho de Uso y Habitación, regulados en el artículo 524 del Código Civil (que han

perdido cierta vigencia hoy en día aunque en absoluto han sido dejados de utilizar) y que

se traduce en: “el uso da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten

a las necesidades del usuario y de su familia, aunque ésta se aumente. La habitación da a

quien tiene este derecho la facultad de ocupar en una casa ajena las piezas necesarias

para sí y para las personas de su familia”.

El Usufructo, regulado en el artículo 467 del Código Civil, que lo define como “el derecho

a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia”, a no

ser que el título por el que se constituya el usufructo o la ley permitan otra cosa.

Derecho de Enfiteusis, regulado en el artículo 1.605 del Código Civil, por el cual una

persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el dominio directo y el

derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo

dominio.
Derecho de Superficie, es el derecho por el cual una persona puede construir en un suelo

que es de otra persona, haciendo suya la edificación construida, por lo que habría dos

propietarios simultáneamente, el propietario del terreno y el propietario de la edificación.

Derecho de vuelo y de suberificación, que son derechos de copropiedad sobre

elevaciones o sobre suberificaciones.

Derechos de servidumbre (por ejemplo, una servidumbre de paso o de vistas) que el

titular de una finca constituye sobre la misma, permitiendo a un tercero el ejercicio

simultáneo de determinados derechos que podrían incluso restringir parcialmente el

propio goce o disfrute del propietario sobre su propia finca.

Derechos personales

Derechos personales o créditos son los que solamente pueden reclamarse de ciertas

personas, que por un hecho suyo o la sola disposición de la Ley han contraído las

obligaciones correlativas.

Dado que las obligaciones se establecen entre personas (un Sujeto activo y un Sujeto

pasivo) se les llama derechos personales. Sin embargo si se toma en cuenta al sujeto

activo como un acreedor que tiene la posibilidad de ejercer una acción judicial contra el

deudor, fundada en su crédito, se le pasa a llamar derechos creditorios. Alternativamente,

si se considera el sujeto pasivo que debe cumplir una prestación a la que está obligado, le

daremos el nombre de obligaciones.

Cualquiera sea la denominación escogida, los derechos personales, creditorios u

obligaciones, suponen un vínculo jurídico establecido entre dos partes (una acreedora y
otra deudora) por el cual la parte acreedora, puede demandar a la deudora el

cumplimiento de una prestación, surgiendo para esta última una responsabilidad.

En el antiguo Derecho romano, hasta la Ley Poetelia Papiria, del año 286 a. C., entre

deudor y acreedor nacía un vínculo físico, no jurídico, ya que el deudor respondía con su

propia persona, a través del “nexum”, por la obligación contraída. A partir de la ley citada,

la garantía de cumplimiento de las deudas contraídas, pasó a ser el patrimonio, y allí

nació la relación o sujeción de derecho del deudor, con respecto al acreedor, para poder

accionar por vía judicial, sobre los bienes del deudor, ante su incumplimiento, y no de

hecho, sobre su persona física.

Se está frente a un derecho distinto a los derechos reales en su estructura; mientras lo

que caracteriza al derecho real es una relación sujeto-objeto, a los derechos personales

los caracteriza una relación entre sujetos.

El Derecho creditorio o personal, está dotado de menos eficacia porque solo permite que

el acreedor persiga el pago de la deuda del propio obligado. De esto se sigue que el

derecho real es de carácter absoluto Erga omnes y el personal relativo.

Son siempre temporales, aunque pueden llegar a tener una larga duración. El transcurso

del tiempo tiene la virtud de hacer adquirir derechos reales (Usucapión), al paso que es

factor de extinción de los derechos personales.

Diferencia entre derechos reales y derechos personales o créditos

 Por su objeto: El derecho real recae inmediatamente sobre cosas; mientras

que el de crédito exige una determinada conducta en el deudor (y solo a través

de él podrá serlo, indirectamente, una cosa)

 Por el sujeto pasivo: En el derecho real es colectivo e indeterminado mientras

que en el derecho de crédito hay un sujeto pasivo individualmente

determinado. Por ello, el derecho real puede ejercitarse y hacerse efectivo

contra todos, mientras que el derecho de crédito solo puede hacerse efectivo

contra el deudor y sus causahabientes (herederos). De ahí la diferencia entre

la acción real que protege al primero y la acción personal que protege al

segundo.

 Por el principio fundamental que los rige: En la creación y configuración de los

derechos reales rige fundamentalmente la ley, mientras que en los derechos

de crédito es fundamental la autonomía de la voluntad (voluntad autónoma de

los particulares).

 Por su modo de adquisición: Los derechos reales, al menos en los

ordenamientos que, como el nuestro, siguen la teoría del título y el modo, no

pueden nacer solamente del contrato, sino que precisan además, el modo de

adquirir, mientras que los derechos de crédito nacen simplemente del contrato.

Por otra parte, los derechos reales, salvo alguna excepción, pueden adquirirse

por usucapión, cosa que no cabe en los derechos de crédito.

 Por los efectos de su ejercicio: El derecho real se confirma con su ejercicio,

mientras que el derecho de crédito se extingue con un ejercicio al ser

satisfecho el derecho del acreedor.

 Por su extinción: El derecho real se extingue cuando perece la cosa sobre que

recae, mientras que en el derecho de crédito, cuando tiene por objeto indirecto

cosas, el perecimiento de estas no lo extingue, y subsiste la obligación de

cumplimiento en forma indemnización de daños y perjuicios.

 Por su publicidad mediante el Registro de la Propiedad: Solo posible respecto

de los derechos reales, a los que atribuye efectos especiales

(fundamentalmente, la prioridad registral frente a la concurrencia de créditos y

la defensa directa del titular frente a terceros). Asimismo en ciertos casos,

sobre todo en lo relativo a bienes muebles, también la posesión es un medio

de publicidad de los derechos reales, de la que están excluidos los derechos

de crédito.
 Conclusión

En modo de conclusión podemos decir que lo que define de manera clara al régimen de los bienes

es el derecho de propiedad de este se desprenden todas las reglas para la repartición o

conservación de los bienes ya que este explica las cosas fuera del patrimonio y dentro de este

como son las de las cosas “Divini Juris” y de las cosas “Humani Juris” y las cosas más preciadas

nombradas como “res-mancipi” y de las cosas simple de tradición “nec mancipi” , de las cosas

corporales como los muebles e inmuebles.

Y así llegamos a los derechos reales el que podemos definir como es el poder jurídico que permite

a su titular tener poder y obtener ventajas económicas de una cosa frente a todos Los derechos

reales trata, por lo tanto, las relaciones jurídicas que se crean entre las personas y los bienes.

Y finalizamos con los derechos personales o créditos Son aquellos que establecen relaciones entre

personas determinadas, en razón de las cuales el respectivo titular puede exigir de alguien la

prestación debida. Se llaman también derechos creditorios u obligaciones. El titular o sujeto activo

de la relación jurídica, llamado acreedor, es quien goza de la prerrogativa de exigir el

cumplimiento de la prestación debida. El sujeto pasivo de la relación, denominado deudor, es

quien está constreñido a efectuar dicha prestación. El objeto es la prestación que el deudor debe

satisfacer a favor del acreedor.

 Referencias bibliográficas

http://www.derecho.unlz.edu.ar/revista_juridica/05/07.pdf

http://www.creosltda.com/creos2/images/PDF/dereal.pdf

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http://www.enciclopedia-juridica.com/d/derechos-personales/derechos-personales.htm

https://es.wikipedia.org/wiki/Derechos_reales

https://lopez-iborabogados.com/article/derechos-reales-clasificacion-y-tipos/