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    Plan de Mantenimiento de Infraestructura

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    diana deluque
    Este documento presenta un plan de mantenimiento de la infraestructura de la empresa Nacional de Equipos y Herramientas S.A.S. El plan describe los diferentes tipos de mantenimiento, como el correctivo y preventivo. También presenta procedimientos para el mantenimiento de áreas como oficinas, baños y vehículos de la empresa, así como para el mantenimiento correctivo y preventivo del sistema de aire acondicionado.

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    Plan de Mantenimiento de Infraestructura

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    Este documento presenta un plan de mantenimiento de la infraestructura de la empresa Nacional de Equipos y Herramientas S.A.S. El plan describe los diferentes tipos de mantenimiento, como el correctivo y preventivo. También presenta procedimientos para el mantenimiento de áreas como oficinas, baños y vehículos de la empresa, así como para el mantenimiento correctivo y preventivo del sistema de aire acondicionado.

    Título original

    PLAN DE MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA

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    Este documento presenta un plan de mantenimiento de la infraestructura de la empresa Nacional de Equipos y Herramientas S.A.S. El plan describe los diferentes tipos de mantenimiento, como el correctivo y preventivo. También presenta procedimientos para el mantenimiento de áreas como oficinas, baños y vehículos de la empresa, así como para el mantenimiento correctivo y preventivo del sistema de aire acondicionado.

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    Este documento presenta un plan de mantenimiento de la infraestructura de la empresa Nacional de Equipos y Herramientas S.A.S. El plan describe los diferentes tipos de mantenimiento, como el correctivo y preventivo. También presenta procedimientos para el mantenimiento de áreas como oficinas, baños y vehículos de la empresa, así como para el mantenimiento correctivo y preventivo del sistema de aire acondicionado.

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    PLAN DE MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA

    NACIONAL DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS S.A.S

    REALIZADO POR: REVISADO POR: APROBADO POR:


    CONTROL DE CALIDAD
    Tatiana Arias M.
    Yanides Quiroz P.

    Fecha: Fecha:
    Fecha:06/05/2015
    CÓDIGO: RH-PL-001
    PLAN DE MANTENIMIENTO DE VERSIÓN:
    INFRAESTRUCTURA FECHA:

    CONTENIDO
    INTRODUCCION

    MISION
    VISION
    OBJETIVO
    TIPO DE MANTENIMIENTO
     CORRECTIVO
     PREVENTIVO
    ACCIONES
    IDENTIFICACION DE LAS CONDICIONES FISICAS
    PROCEDIMIENTO
     LA LIMPIEZA
     MANTENIMIENTO DE VEHICULOS
     MANTENIMIENTO CORRECTIVO DEL AIRE ACONCDICIONADO
     MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL AIRE ACONDICIONADO
     INFRAESTRUCTURA
     INFRAESTRUCTURA ACTUAL DE LA EMPRESA
     INFRAESTRUCTURA DECUADA PARA
    CÓDIGO:RH-PL-001
    PLAN DE MANTENIMIENTO DE VERSIÓN:001
    INFRAESTRUCTURA FECHA:06/05/2015

    INTRODUCCIÓN

    En el presente programa de mantenimiento en las instalaciones locativas de la


    empresa NACIONAL DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS S.A.S describe la
    planificación de arreglo en la infraestructura de la empresa, facilitando un buen
    ambiente de trabajo en edificios, espacios de trabajo y servicios de apoyo (tales
    como: transporte y comunicación)
    El mantenimiento comienza en conocer cuáles son las áreas que se deben
    mejorar, la acción que se va utilizar, se mostrara la infraestructura en que se
    encuentra y una propuesta de la infraestructura con que debe contar la empresa.

    MISIÓN: El plan de mantenimiento permite a la organización tener los aspectos


    identificados que conciernan el mantenimiento de las instalaciones y transportes
    para garantizar y facilitar el funcionamiento de las actividades de cada área de la
    empresa.

    VISIÓN: Para el 2017 se pretende que el plan de mantenimiento sea realizado


    para proveer trabajos eficaces y se un mecanismo de control de las actividades
    relacionados con el mantenimiento de la empresa.

    Objetivo General
    Plantear un programa de mantenimiento en toda la infraestructura de la empresa
    NACIONAL DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS S.A.S, BASADO EN el numeral
    6.3 Infraestructura de la NORMA ISO 9001:2008.
    CÓDIGO: RH-PL-001
    PLAN DE MANTENIMIENTO DE VERSIÓN:001
    INFRAESTRUCTURA FECHA:06/05/2015

    TIPOS DE MANTENIMIENTO

    CORRECTIVO
    Es el tipo de tarea de equipos o componentes averiados las cuales solo se
    realizan cuando en equipo esta pasado o fuera de servicio.
    PREVENTIVO
    Es el que efectúa ajustes parciales que generalmente es necesario realizar a
    distintos intervalos de tiempo, corregir fallas o prevenir daños mayores derivados
    del desgaste por su tiempo de uso, efectos del clima o la intensidad de su
    operación. Este se lleva a cabo antes de que el bien deje de desarrollar
    eficientemente las funciones para las cuales fue diseñado y puede implicar costos
    significativos al reponer parcialmente el bien.

    ACCIONES
     Determinar: se requiere identificar claramente cuáles son los
    recursos de infraestructura que la organización necesita para lograr
    la conformidad con los requisitos del servicio.
     Proporcionar: una vez que han sido determinados los recursos
    necesarios, estos deben ser proporcionados a quienes los necesite
    dentro de la organización.
     Mantener: los recursos de infraestructura que en las etapas
    anteriores han sido identificados y proporcionados, requieren que la
    organización efectué determinadas actividades de mantenimiento
    para continuar brindando las mismas prestaciones que le aseguren
    a la organización lograr la conformidad, con los requisitos para
    prestar el servicio.
    CÓDIGO:RH-PL-001
    PLAN DE MANTENIMIENTO DE VERSIÓN:001
    INFRAESTRUCTURA FECHA:06/05/2015

    IDENTIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES FÍSICAS DE LA EMPRESA


     Grietas en muros y estructuras
    Las superficies interiores de las instalaciones de la empresa, ya sean, estas
    de concreto o ladrillo requieren de inspecciones y reparaciones periódicas,
    ya que tienen grietas debido a que los movimiento y vibraciones que
    producen las maquinarias.

     Ausencia de separación de espacios o áreas de trabajo: Las áreas ya


    sea de reparación y mantenimiento, necesitan tener cubiertas con
    materiales que no transcienda el ruido que producen las maquinas al
    momento de ejecutar el trabajo, trayendo esto como consecuencias
    contaminación auditiva y distracción a los clientes internos y externos que
    se encuentren en la empresa.

    PROCEDIMIENTO
    LA LIMPIEZA
    Una buena higiene y condicione ambientales de trabajo brindan la protección de
    la integridad física y mental del trabajador, preservándolo de los riesgos de salud
    inherentes a la tareas a su cargo y al ambiente físico donde se ejecutan, como
    primera condición, un impecable estado de limpieza y pulcritud acorde con los más
    elevados principios de comportamiento social.
    La siguiente tabla muestra un programa de mantenimiento para conservar la
    limpieza en la empresa.
    CÓDIGO:RH-PL-001
    PLAN DE MANTENIMIENTO DE VERSIÓN:001
    INFRAESTRUCTURA FECHA:06/05/2015

    ÁREAS O DEPENDENCIAS
    FRECUENCIA Oficinas y circulaciones
    dependencias Baños
    DIARIA  Barrer y trapear  Trapear los  Barrer pisos
    los pisos. pisos.
     Vaciar las  Limpiar
    papeleras. espejos,
     Limpiar polvo de lavamanos,
    escritorios, inodoros.
    mesas.  Rellenar
     Desmanchar jaboneras,
    puertas y toalleros y
    ventanas. portarrollos.

    Semanal  Desempolvar  Limpiar los pisos  Limpiar los pisos


    ventanas, repisas,  Lavar paredes,  Lavar vidrios y
    marcos de juntas y marcos por el
    cuadros. divisiones. interior
     Lavar vidrios
     Lavar las paredes

    MANTENIMIENTO DE VEHÍCULOS
    Un vehículo requiere de cuidados, no es simplemente cargarlos de combustible y
    arrancar. El mantenimiento que le brinde al mismo hará que la vida útil del
    vehículo se prolongue.
     Mantenimiento correctivo: aquel en el que se reparan las diferentes partes
    del vehículo en el momento en que dejan de funcionar o empiezan a fallar.

     Mantenimiento preventivo: consiste en seguir las instrucciones del


    fabricante, que se detallan en el manual del vehículo por tipo de servicio y
    los espacios de tiempo en que deben realizarse las operaciones de
    mantenimiento.
     Mantenimiento predictivo: cuando se realizan diagnósticos o mediciones
    que permiten predecir si es necesario realizar correcciones o ajustes antes
    de que ocurra una falla.
    CÓDIGO:RH-PL-001
    PLAN DE MANTENIMIENTO DE VERSIÓN:001
    INFRAESTRUCTURA FECHA:06/05/2015

    Verificación
     Frenos: la verificación incluye revisión del líquido de freno. Si ha bajado
    puede ser síntoma de fugas en el sistema de la bomba principal, las
    auxiliares o tuberías, lo cual tiene que ser descartado.
     Fajas o bandas: las fajas, ya sean las del ventilador, alternador, aire
    acondicionado o dirección hidráulica, tienden a dañarse. Verifique
    quebraduras o espesores y reemplácelas en caso de ser necesario.
     Llantas: poner atención al tipo de desgastes que presentan.
    No olvide verificar también el estado de las llantas de repuesto y rótelas al
    igual que el resto de las llantas.
     Batería: si la batería tiene tapones removibles, revise el nivel del agua, el
    cual debe estar por encima de las celdas, pues etas deben permanecer
    sumergidas en el líquido.

     Verificación semestral o anual

    MANTENIMIENTO CORRECTIVO DEL AIRE ACONDICIONADO


    APLICACION DE CORRECTIVOS: Reparación de las partes que se encuentren
    dañadas o defectuosas y que afecten el normal funcionamiento de los equipos de
    aire. Igualmente comprende la reposición original de repuestos.
    Se considera como pieza original aquellas que poseen las mismas características
    de marca y origen a reemplazar. El mantenimiento correctivo comprende:
     Cambio de filtros del sistema se encuentran en mal estado cada seis
    meses.
     Cambio de bujes, aspas rotas
     Cambio de correas, poleas, recubrimiento u otro material
    MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL AIRE ACONDICIONADO.
    Un aparato de aire acondicionado exige un cuidadoso mantenimiento. Los filtros
    se han de limpiar cada 15 días. Así se impide que el aire se vicie y que las
    sustancias contaminantes y el polvo circulen por el ambiente, ya que los
    contaminantes biológicos como hongos o bacterias se reproducen fácilmente en
    filtros al igual que en unidades de refrigeración o paneles aislantes de conducción
    porque ellos se encuentras condiciones de humedad, temperatura que favorecen
    su crecimiento.
    CÓDIGO:RH-PL-001
    PLAN DE MANTENIMIENTO DE VERSIÓN:001
    INFRAESTRUCTURA FECHA:06/05/2015

    INFRAESTRUCTURA
     Infraestructura En Que Se Encuentra La Empresa
    CÓDIGO:RH-PL-001
    PLAN DE MANTENIMIENTO DE VERSIÓN:001
    INFRAESTRUCTURA FECHA:06/05/2015

     Infraestructura Con La Que Debe Contar La Empresa

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