Contrato de Alquiler Modelo Salas

CONTRATO DE ALQUILER
CONTRATO DE ALQUILER ENTRE: De una parte: El señorJULIO ALCANTARA SALAS, dominicana,

mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral no.001-1174089-0, domiciliado en la
calle 3ra esquina 12 residente en esta ciudad de Santo Domingo Este, * quien en lo que sigue del
presente contrato se denominara la PRIMERA PARTE o PROPIETARIO; y de la otra parte, EL SEÑOR
FELICIANO MESA VARGAS, de nacionalidad DOMINICANA, portadora de LA CEDULA no. 012-
0044251-3con su teléfono no. 809-964-6026, domiciliado en la calle 3ra esquina 12 residente en el
inmueble alquilado, de esta ciudad de Santo DomingoEste, quien en lo que sigue de este contrato se
denominara la SEGUNDA PARTE o INQUILINO. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a EL INQUILINO, quien acepta conforme y en buen estado El
inmueble que se describe a continuación: Un local marcado, calle 3ra número 37 b esquina 12
Urbanización Cristo Salvador, SAN ISIDRO en perfectas condiciones. Cuyosinmuebles se detallan en
el inventario anexo a este contrato, con la siguiente distribución: local, 1 baños1 habitaciones,
estanterías. Dicho inmueble se encuentra en buen estado, que ha sido visto examinado y
encontrado a su entera satisfacción por EL INQUILINO. PARRAFO I: EL INQUILINO se compromete a
utilizar el inmueble alquilado únicamente para uso comercial, no pudiendo alquilarlo para ningún
otro uso, ni cederlo, ni convivir mas persona de lo pautado ni subalquilaron en todo, ni en parte sin
el previo consentimiento del propietario, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor, ni pura
tolerancia a tercero, aún pariente, pueda ocupar el inmueble que se alquila. PARRAFO II: El presente
contrato tendrá una duración de Doce (12) meses, contado a partir de la fecha del día 9 DE Julio
2021, pudiendo ser renovado por tácita reconducción a la llegada del término, (2021), EL INQUILINO
deberá dar por escrito con por lo menos sesenta (60) días de antelación en caso de que no quiera
renovar el CONTRATO. En caso de ser renovado tendrá un aumento de un 10 %de alquiler mensual.
Las obligaciones de EL INQUILINO persistirán hasta el momento en que real y efectivamente
entregue de conformidad al propietario el inmueble alquilado y sus llaves, entrega que se
comprobara mediante recibo escrito del PROPIETARIO. PARRAFO III: En caso de que EL INQUILINO
desee mudarse antes del término de duración acordado en este contrato, Diez (10) meses, perderá
los depósitos entregados. PARRAFO IV: En ningún caso EL INQUILINO podrá alegar daño y perjuicio
contra EL PROPIETARIO, por la firma y ejecución de este contrato. Sigue al Dorso PARRAFO V: EL
INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble en buen estado. EL PROPIETARIO asumirá el
costo de reparación durante los primeros 3 meses de cualquier desperfecto referente a las
instalaciones: eléctricas, cerraduras de puertas y sanitarias, luego de este tiempo el inquilino pasa
hacerse cargo de los mismos, salvo que sean reparaciones mayores productos de vicios ocultos de la
construcción. Es también responsabilidad de EL INQUILINO, mantener en buenas condiciones la
estructura y el pintado del local, por ejemplo, las paredes del interior de la propiedad, sus puertas,
sus estanterías. EL PROPIETARIO tendrá el derecho de inspeccionar periódicamente el local máximo
de dos (02) visitas anuales. EL PROPIETARIO O SU REPRESENTANTE, se compromete a informar a LOS
INQUILINOS acerca de la realización de dichas inspecciones con anterioridad a la fecha en que
pretenda efectuar el mismo. Dichas visitas deberán realizarse dentro de las horas laborables de los
días hábiles. PARRAFO VI: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los habitantes del
LOCAL alquilado algún caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, según la opinión de la
sanidad, efectuar la desinfección del apartamento, los gastos originados correrán por cuenta de LOS
INQUILINOS; además, estos se comprometen a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos
sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones, mientras dure este contrato. PARRAFO VII: EL
PROPIETARIO queda autorizado a abrir el inmueble alquilado para penetrar su interior y ocuparlo sin
incurrir en responsabilidad, en caso de que se compruebe que LOS INQUILINOS han hecho abandono
del mismo. PARRAFO VIII: LOS INQUILINOS se comprometen a que durante la vigencia de este
contrato mantener normas de convivencia con la vecindad, y controlar los niveles de ruidos que no
perturben la propiedad. De igual manera queda prohibido el habitad de animales dentro del LOCAL.
PARRAFO IX: EL INQUILINO, se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el
inmueble, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de obtenida de esta,
quedaran a beneficio de su PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie. PARRAFO X: EL
INQUILINO se compromete a pagar, por concepto de alquiler mensual ó fracción de mes la suma de
RDS$ 15,000 (monto), mensuales ó su equivalente en pesos a la tasa del día en que se realice el
pago. Dicha suma se deberá pagar mes por mes sin retardo alguno, mes cumplido mes pago, los días
09 de cada mes. Sigue al Dorso PARRAFO XI: En caso de que EL INQUILINO se retrasare al día del
vencimiento de la fecha de pago acordada en el presente contrato, se le otorgará un plazo de cinco
días para cumplir con la obligación, de no hacerlo en el plazo de los cinco días EL INQUILINO, está
obligado al pago de una mora de un 10% (DIEZ POR CIENTO) de la cuota a pagar. Tan pronto EL
INQUILINO tenga dos cuotas consecutivas sin efectuar el pago por renta, esta renuncia a todos los
plazos y derechos que la ley le confiere, debiendo de entregar las llaves del apartamento a su
propietario sin ningún tipo de oposición. Quedando así dicho contrato rescindido por la falta de
cumplimiento al mismo y pagando el 10% de mora sobre el valor del alquiler vencido. PARRAFO XII:
EL INQUILINO se compromete hacer los pagos mensuales por concepto de alquileres en la cuenta de
ahorro, DEL BANCO DE RESERVAS, 9600512596 A NOMBRE DE HERRERA TRONCOSO DE OLEO la
persona que el PROPIETARIO autorizo del alquiler de dicho inmueble o en su defecto al mismo
propietario se puede realizar el pago. En caso de algún pago no se efectuase por una de las vías
mencionadas no será reconocido por EL PROPIETARIO. PARRAFO XIII: EL INQUILINO entrega en
calidad de depósito en manos del PROPIETARIO, con la firma del presente contrato, la suma de RDS $
30,000 Queda expresamente entendido que los depósitos no podrán ser aplicados a las
mensualidades vencidas y no pagadas, al menos que el propietario del inmueble lo decida. De la
misma manera. PARRAFO XIV: Queda entendido entre las partes que, si El INQUILINO entregare el
local al momento de la finalización del contrato, y el local lo entregan en perfectas condiciones en
cuanto a la estructura del localy sus muebles y los recibos de los pagos de todos los servicios
contactados por ellas están al día, EL PROPIETARIO, deberá devolverle a EL INQUILINO, los dos
depósitos entregados por la misma. PARRAFO XV: Es entendido que el pago de los servicios de
Mantenimiento llámese (Agua, luz); corren por cuenta del INQUILINO y. PARRAFO XVI: Las partes
convienen que todos los artículos a que se hace referencia al presente contrato forman parte
integral de las obligaciones contractuales de que se trata, y los no previstos en el mismo se dejara
que rigen el derecho común. Sigue al Dorso Hecho y firmado en dos Originales una para cada una de
las partes, en la ciudad de Santo Domingo, ESTE República Dominicana al 09del mes de JULIO año
2021 Por el Propietario: JULIO ALCANTARA SALAS Por el Inquilino: FELICIANO MESA VARGAS Yo,
Licdo. ALEJANDRO MADE SALVADOR , Abogado Notario Público de los del numero para el
Distrito Nacional, Miembro del Colegio Dominicano de Notarios, Inc., bajo la matricula No. 3242
certifico y doy fe que las firmas que anteceden, fueron puestas en mi presencia libre y
voluntariamente por los señores:
------------------------------------ --------------------------------------
JULIO ALCANTARA SALAS Y FELICIANO MESA VARGAS
En calidad de Propietario e Inquilino respectivamente, declarándome en la presente oportunidad

que estas son sus firmas, las mismas que acostumbran a usar en todos los actos en su vida. Por lo
que procedí a legalizarlas en Santo Domingo Distrito Nacional a los 09 días del mes de JULIO del año
2021.
LIDO. ALEJANDRO MADE SALVADOR
Abogado – Notario Público

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