A.

Partida 1 SISTEMA DE EXTINCIÓN

1. Mantenimiento Preventivo. Actividades a realizar Cuatrimestralmente:

● Desarmado de cabezas de los detectores para la limpieza adecuada en el
interior y en el exterior.
● Armado de cabezas de detectores y colocación.
● Limpieza exterior de sirenas, estrobos y detectores.
● Limpieza exterior de Estaciones Manuales y revisión de su operación.
● Limpieza interior y exterior a Tablero de control principal.
● Revisión de alimentación del tablero de control (Corriente Alterna y Baterías).
● Pruebas de activación a detectores (magnéticas o con humo).
● Pruebas de activación automática y manual de sirenas y luces estroboscópicas.
● Pruebas de activación a estaciones manuales.
● Pruebas de activación automática del sistema.
● Reporte de estado del sistema antes y después del mantenimiento.
● Se entregará un reporte el mismo día del evento en las hojas de servicio,
señalando cada actividad y los resultados de las mismas, adjuntando
observaciones, fotos y comentarios por parte del personal técnico.
● En cada mantenimiento se brindará capacitación: En dos de los mantenimientos
serán capacitaciones rápidas y en el restante será capacitación completa.
Las actividades de mantenimiento se realizarán de acuerdo a las normas de mejores prácticas
aplicables al momento, por ejemplo: NFPA 72, NFPA 2001, etc.

Dispositivos considerados:

Cantidad Número de Descripción

Parte Fike
1 70-267 150 lb (61 L) Container Assembly - Includes LLI
113 02-9844 FM-200 Factory Filled and Pressurized
1 70-279 Impulse Valve Operator (IVO) Kit
1 02-12533 Low Pressure Switch
1 02-12534 Discharge Pressure Switch
2 80-052 3/8"(10 mm) x 360 Degree Nozzle
1 80-053 1/2"(15 mm) x 360 Degree Nozzle

1 80-055 1"(25 mm) x 360 Degree Nozzle

1 10-1643 Manual Release / System Abort
Cheetah Xi 50 Control System Including: Cheetah
1 10-071-R-1 Xi Controller P/N 10-2622 Transformer 120VAC
P/N 02-10881
Red Enclosure P/N 10-2623-R
1 10-2204 RM4-Relay Module
2 02-2820 Battery 12V, 18AH (Requires 2 each)
 4 63-1052 Photo Sensor (ED-P)
4 67-033 Ion Sensor (ED-I)
8 63-1054 Sensor Base 6" (EBF)
1 55-052 Releasing Module (EM-1RM)
2 55-042 Supervised Control Module (EM-1SR)
Wall Mount Selectable Horn/Strobe W ht w/no
2 20-123-51 Lettering

B. Partida 2 Mantenimiento al CCTV en Datacenter

Mantenimiento Preventivo, Actividades a realizar Cuatrimestralmente:

● Asegurar que la cámara esté ajustada y posicionada de forma correcta.

● Asegurar que el lente de enfoque y el iris automático estén ajustados
correctamente.
● Limpiar el exterior de la cámara y housing, asegurando que estén libres de polvo
por dentro y por fuera.
● Asegurar que las cámaras estén funcionando correctamente con el controlador o
software más reciente soportado.
● Revisión del equipo NVR asegurando que esté funcionando de forma correcta y
que la grabación esté libre de distorsión.
● Realizar actualización del software del NVR y/o firmware a la versión más
reciente soportada.
● Revisión de los discos duros, asegurándose que funcione correctamente
● Asegurar la transmisión de vídeo en tiempo real al monitor para todas las
cámaras.
● En cada mantenimiento se brindará capacitación: En dos de los mantenimientos
serán capacitaciones rápidas y en el restante será capacitación completa.

Dispositivos considerados:

Cant. Equipo Descripción

1 NVR Sistema NVR NUUO mod. NE4080 Mini2
ACTi mod. E96 mini domo Fisheye 360° de
3 Cámaras IP 5 Megapixeles
4 Cámaras IP ACTi mod. E32 IP Tipo Bala 3 Megapíxel
1 Switch Stack Gigabit PLANET mod. SGSW24040HP

C. Partida 3 Mantenimiento al Control de Accesos en Datacenter y Almacén

Mantenimiento Preventivo, Actividades a realizar Cuatrimestralmente:

● Servicio de revisión general a todos los equipos del sistema y diagnóstico de

fallas.
 ● Limpieza y ajuste de conexiones de lectores de proximidad
● Limpieza y ajuste de conexiones de las controladoras de puertas
● Limpieza y ajuste de electroimanes de puertas
● Actualización de firmware de las controladoras a la versión más reciente
soportada.
● Actualización del software Cliente de administración del control de acceso a la
versión más reciente soportada.
● Revisión de la base de datos del personal con tarjetas de proximidad.
● Revisión y actualización de permisos de acceso para usuarios.
● Entrega de logs del sistema de administración del control de acceso asegurando
que la configuración sea correcta.
● En cada mantenimiento se brindará capacitación: En dos de los mantenimientos
serán capacitaciones rápidas y en el restante será capacitación completa.

2. Cantidades de dispositivos considerados:

Cant. Equipo Descripción

KERI SYSTEMS NXT-4D para 4 puertas
1 Controladora con IP card. (Datacenter)
KERI SYSTEMS NXT-2D para 2 puertas
1 Controladora
con IP card. (Datacenter)
KERI SYSTEMS NXT-2D para 2 puertas
1 Controladora
con IP card. (Almacén)
Lectoras de
5 KERI SYSTEM NXT-3R (Datacenter)
proximidad
Lectoras de
5 KERI SYSTEMS NXT-3RE (Datacenter)
proximidad
Lectoras de
2 KERI SYSTEM NXT-3R (Almacén)
proximidad
Lectoras de
2 KERI SYSTEMS NXT-3RE (Almacén)
proximidad
5 Electroimanes Electroimanes (Datacenter)
2 Electroimanes Electroimanes (Almacén)
Botones de
7 Botones de emergencia (Datacenter)
emergencia
Botones de
2 Botones de emergencia(Almacén)
emergencia
En caso de falla de alguno de los equipos, el personal de Comau se compromete a reportarlo y
el prestador deberá repararlo dentro de los 5 (cinco) días siguientes. En caso que no se pueda
reparar, el proveedor deberá emitir una cotización y enviarla a los contactos de Compras e IT
para el reemplazo de los equipos a la brevedad.

D. Partida 4 Mantenimiento al Cableado Estructurado

El mantenimiento al Sistema de Cableado Estructurado tiene por objetivo prevenir y resolver los
problemas relacionados con las redes de voz y datos de forma eficiente y rápida.

Mantenimiento Preventivo, Actividades a realizar Semestralmente:

Revisión del estado del cableado de cobre. Esta revisión consiste en inspeccionar todas las
salidas de telecomunicaciones (nodos) y en los paneles de parcheo de los gabinetes existentes
en la instalación en cuestión, comprobando que estén perfectamente identificadas y que su
anclaje al panel e interconexionado sea el correcto. Se revisará que los cordones de parcheo
que unen los Switches con los paneles estén en perfecto estado y no se encuentren anudados
los unos con los otros, comprobando que su recorrido sea lineal y que sean fácilmente
identificables, se recertificarán todas las salidas de telecomunicaciones generando reporte
digital con equipo de Certificación FLUKE.

Revisión de las tomas de datos. Se realizará la tarea de revisión de la toma física en cada una
de las dependencias donde existan. Validando que el faceplate tenga identificación, se
encuentre bien colocado y sea funcional.

Revisión de los GABINETES de Comunicaciones y Servidores. Se inspeccionarán los

elementos anclados al armario. Comprobación que dichos elementos se encuentran en
perfecta conexión tanto eléctrica como de datos. Se hará una revisión de tensiones eléctricas,
validando que el rack se encuentre debidamente aterrizado, etiquetado de cordones de
parcheo de interconexión, y de organizadores de cables,que se encuentren ordenados y bien
colocados, sobre los que también se realizará labores de limpieza.

Etiquetado e identificación de las instalaciones. En los casos en los que no esté perfectamente
identificada tanto la toma eléctrica como la de datos se realizará esta tarea, identificando la
toma con un letrero perfectamente legible en cada uno de los extremos. Cuando se trate de
conexiones de datos se realizará con etiquetas que se adherirán al cable quedando
perfectamente unidas y sin posibilidad de caída o rotura de la identificación.

El proveedor se compromete a realizar movimiento de nodos con distancias no mayores a 3

metros de radio en caso que personal de Comau lo requiera.
El personal que realice el mantenimiento debe contar con DC3 vigente de acuerdo a las
normas del STPS y las políticas internas de Comau.

Se entregarán los siguientes elementos como parte de la Memoria técnica de los

mantenimientos:

● CHECK LIST correspondiente a la revisión sobre el estado de los componentes que

forman el sistema de cableado estructurado (SCE).
● REPORTE FOTOGRÁFICO correspondiente al conjunto de imágenes más
representativas del mantenimiento realizado.
● ACTUALIZACIÓN DE PLANOS DE UBICACIÓN DE LAS SALIDAS DE
TELECOMUNICACIONES (nodos) en caso de ser necesario.
● CERTIFICACIÓN DE LAS SALIDAS DE TELECOMUNICACIONES correspondiente a
la Certificación del Sistema de Cableado Estructurado a través del sistema de
certificación FLUKE.

Cantidades a considerar:

1000 nodos de red aproximadamente con categoría 6.

7 nodos de fibra óptica.

E. Partida 5 Mantenimiento a los Aires Acondicionados COMPU-AIR de 8 TON

El mantenimiento al Sistema de Aire Acondicionado de Precisión tiene por objetivo prevenir y

resolver los problemas para garantizar la operación de los dos sistemas con los que se cuentan
en el Datacenter. El mantenimiento preventivo de este sistema contempla la revisión, limpieza y
cambio de componentes de acuerdo a la descripción siguiente:

1) Mantenimiento Preventivo, Actividades a realizar mensualmente:

En el evaporador:
● Limpieza de serpentín
● Revisión de tablero eléctrico
● Revisión de gabinete interior y exterior
● Ajuste de conexiones eléctricas
● Revisión de parámetros como voltaje, corriente, presión de refrigerante
● Revisión del motor
● Ajuste de bandas y rodamientos

En el condensador:
● Limpieza de serpentín (con agua a presión)
● Limpieza de tablero eléctrico
● Ajuste de conexiones
 ● Revisión de motor y aspas

Los trabajos incluyen:

● Mano de obra
● Herramientas
● Aplicaciones de producto especial para limpieza de serpentines cada 6 Meses
● Cambio de filtros plisados de aire (dos por año)
● Atención de emergencias en menos de 3 horas las 24 horas del día los 365 días
del año
● Kit de refacciones básico (consumibles por año):
Bandas de transición
Cambio de fusibles (los que sean necesarios)
Tanque de gas refrigerante R-22 de 13.6 Kg.

NOTA: El mantenimiento preventivo no incluye la reposición de equipos, dispositivos, partes del

tablero, tuberías, cableados, etc., de ser necesarios serán cotizados por separado previa
autorización de COMAU.
No se incluyen cambios de dispositivos que por remodelaciones o por causa de modificaciones
sea necesario recolocar o reubicar.

F. Partida 6 Mantenimiento al CCTV de planta

Mantenimiento Preventivo, Actividades a realizar Cuatrimestralmente:

Actividades a realizar semestralmente:

● Asegurar que la cámara esté ajustada y posicionada de forma correcta.

● Asegurar que el lente de enfoque y el iris automático estén ajustados
correctamente.
● Limpiar el exterior de la cámara y housing, asegurando que estén libres de polvo
por dentro y por fuera.
● Asegurar que las cámaras estén funcionando correctamente con el controlador o
software más reciente soportado.
● Revisión del equipo NVR asegurando que esté funcionando de forma correcta y
que la grabación esté libre de distorsión.
● Realizar actualización del software del NVR y/o firmware a la versión más
reciente soportada.
● Revisión de los discos duros, asegurándose que funcione correctamente
● Asegurar la transmisión de vídeo en tiempo real al monitor para todas las
cámaras.
 ● En cada mantenimiento se brindará capacitación: En dos de los mantenimientos
serán capacitaciones rápidas y en el restante será capacitación completa.
● Instalar los clientes para visualizar las cámaras en caso de ser necesario la
versión más reciente soportada.
●

● 1 NVR 12 megapíxel (4K) de 64 canales IP mod. DS-9664NI-I16, contiene 16 Bahías de

Disco Duro, 2 Tarjetas de Red, Soporta RAID con Hot Swap, salida de video HDMI en
4K,

● 20 cámaras Mini Fisheyes 5 Megapíxel mod. DS-2CD2955FWD-IS, Panorámica, 8 mts

de distancia Infrarroja, Uso en Interior, PoE, Múltiples Vistas, Entrada y Salida Audio y
Alarma, Distancia focal: 1.05 mm (ángulo de visión 180°), Almacenamiento micro SD de
hasta 128 GB / ANR (Automatic Network Recovery).

● 19 Cámaras HIKVISION IP Tipo Bullet marca HIKVISION mod. DS-2CD2083G0-I,

Día/Noche Real (ICR) con IR (40mts), 8 Megapíxeles de Resolución, Distancia focal: 2.8
mm (ángulo de apertura 102o), Distancia de infrarrojo: 30 mts Smart IR. WDR, WDR /
ROI / 3D DNR / BLC / Intrusión de área / Cruce de línea. Función Día y Noche Real con
Filtro ICR, Compresión H.265+/H.264

● Software IVMS4200 para Centro de Monitoreo Local y Remoto / Video Wall soporta 64
Cámaras simultaneas / Grabación / E-Map / Hik-Connect P2P / DDNS / para equipos
HIKVISION.

● 1 Cámara para Detección de Temperatura marca HIKVISION mod DS-2TD1217B-3/PA

Turret IP Dual / Térmica 3.1 mm (320X 240) / Óptico 4 mm (4 Megapixel) / 15 mts IR /
IP66 / PoE / Termométrica

● 1 Lote de Instalación de sistema de alarma para señalización de temperatura alta

incluye sirena estrobo, configuración y puesta a punto del sistema.