MD - PARCELAS B y C REMANENTES

MEMORIA DESCRIPTIVA
PARCELAS B REMANENTE Y C REMANENTE.

El levantamiento topográfico y elaboración del plano que se adjunta en la presente Memoria
Descriptiva, se llevó a cabo en el terreno Propiedad del Ing. Jorge José Pazos Holder, el cual se
describe a continuación:
1. UBICACIÓN DEL TERRENO

El terreno, descrito en adelante como “Parcela B y Parcela C Remanentes”, se trata de un predio
que ha visto modificadas su área y linderos respecto al terreno original debido a las continuas
invasiones. Dicho terreno se encuentra Ubicado a la altura del Km 32 de la antigua carretera
panamericana sur, contiguo al Asentamiento Humano Buena Vista Alta, la Fábrica de Explosivos
EXSA y los cerros La Pavona, Covero y Centinela. Su topografía es irregular; dicho terreno se halla
en el Distrito de Lurín, Departamento y Provincia de Lima.
2. DATOS TÉCNICOS
2.1. ÁREA DEL TERRENO
El terreno materia del presente documento se encuentra situado en la costa central del
Océano Pacífico, a una altitud variable de 61 a 166 metros sobre el nivel del mar, al sur de
Lima en la parte central y occidental del Distrito de Lurín, entre las coordenadas
geográficas de 297000 latitud y 8643750 longitud. Cuenta con una extensión total de
408,228.70 m2 según el levantamiento topográfico realizado.
CUADRO DE AREAS AREA m2

A Parcela B Remanente 365,272.87
B Parcela C Remanente 42,956.48
C Área Total 408,228.70
2.2. PERÍMETRO DE LOS TERRENOS

• Parcela Remanente B: 3,142.22 ml
• Parcela Remanente C: 1,641.26 ml
3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

Las Parcelas Remanentes B y C están delimitadas por los siguientes linderos:
• Al Este; colinda con la Parcela B – área invadida y Suelo Eriazo P-V, La Ensenada y la Ex
Fábrica de explosivos EXSA.
• Al Oeste; con Suelo Eriazo P-III “La Rebaba”, Parcela B – área invadida.
• Al Norte; AA.HH. “Buena Vista Alta”, P-IV “El Encuentro”, Suelo Eriazo P-V La Ensenada.
• Al Sur; con Suelo Eriazo P-III “La Rebaba”, Parcela B – área invadida.
PARCELA REMANENTE.
COORDENADAS UTM - PARCELA B Y C REMANENTE
DATOS DEL NAVEGADOR GPS
Ang.
VÉRTICE ESTE NORTE COORDENADAS
Vértice
A 75.33° 296515.3118 8644159.5861 296515.3118,8644159.5861
B 109.77° 296592.1245 8644224.1757 296592.1245,8644224.1757
C 160.47° 296684.8287 8644170.2778 296684.8287,8644170.2778
D 277.92° 296699.7500 8644152.6790 296699.75,8644152.679
E 36.78° 296714.2177 8644168.8665 296714.2177,8644168.8665
I 269.65° 296704.0821 8644053.3380 296704.0821,8644053.338
II 262.10° 296845.0445 8644040.1056 296845.0445,8644040.1056
III 86.45° 296868.8071 8644140.9278 296868.8071,8644140.9278
IV 203.58° 297150.8402 8644055.6900 297150.8402,8644055.69
V 245.59° 297217.3626 8644063.5829 297217.3626,8644063.5829
F 198.67° 296735.2010 8644192.3440 296735.201,8644192.344
G 99.14° 296755.6020 8644240.1270 296755.602,8644240.127
H 265.66° 296846.1919 8644217.5751 296846.1919,8644217.5751
I 182.92° 296893.2886 8644359.8050 296893.2886,8644359.8050
J 275.82° 296901.5297 8644381.0075 296901.5297,8644381.0075
K 250.72° 296906.8104 8644378.3098 296906.8104,8644378.3098
L 173.02° 296905.0091 8644365.1198 296905.0091,8644365.1198
M 176.42° 296902.7812 8644356.6601 296902.7812,8644356.6601
N 232.82° 296869.9401 8644257.5311 296869.9401,8644257.5311
O 214.86° 296931.4966 8644167.9469 296931.4966,8644167.9469
P 161.11° 297003.4156 8644146.5857 297003.4156,8644146.5857
Q 192.94° 297042.0035 8644119.1331 297042.0035,8644119.1331
R 196.15° 297099.0311 8644095.5261 297099.0311,8644095.5261
S 161.66° 297223.1342 8644081.7341 297223.1342,8644081.7341
T 110.04° 297320.8030 8644102.4910 297320.803,8644102.4910
U 206.48° 297337.1110 8644076.4340 297337.1110,8644076.4340
V 121.55° 297371.2160 8644055.5530 297371.216,8644055.5530
W 163.45° 297371.3120 8643983.4790 297371.312,8643983.4790
X 152.32° 297326.6780 8643832.5150 297326.678,8643832.515
Y 196.92° 297297.8180 8643802.7900 297297.818,8643802.79
Z 186.13° 297275.0660 8643758.5920 297275.066,8643758.592
AA 124.81° 297259.8770 8643719.2460 297259.877,8643719.246
AB 247.86° 297223.0168 8643710.2596 297223.0168,8643710.2596
AC 158.70° 297208.1671 8643610.2199 297208.1671,8643610.2199
AD 199.28° 297161.5571 8643528.6556 297161.5571,8643528.6556
AE 190.22° 297144.4257 8643435.9008 297144.4257,8643435.9008
AF 77.54° 297144.0945 8643356.8047 297144.0945,8643356.8047
AG 177.13° 297022.9941 8643384.0984 297022.9941,8643384.0984
AH 210.57° 296923.7411 8643411.7501 296923.7411,8643411.7501
AI 119.25° 296859.6223 8643395.4459 296859.6223,8643395.4459
AJ 149.77° 296818.3390 8643438.9270 296818.339,8643438.927
AK 168.78° 296812.9930 8643461.5660 296812.993,8643461.566
AL 218.25° 296803.9584 8643711.5026 296803.9584,8643711.5026
AM 171.38° 296776.1418 8643744.2848 296776.1418,8643744.2848
AN 165.88° 296727.1469 8643823.6373 296727.1469,8643823.6373
AO 206.42° 296713.5606 8643866.5345 296713.5606,8643866.5345
AP 65.61° 296679.1012 8643902.2281 296679.1012,8643902.2281
AQ 260.30° 296699.3647 8643909.4452 296699.3647,8643909.4452
AR 173.42° 296696.6024 8643925.2734 296696.6024,8643925.2734
AS 211.87° 296693.0340 8643986.7773 296693.034,8643986.7773
AT 199.53° 296626.7512 8644080.7617 296626.7512,8644080.7617
CUADRO DE DATOS TÉCNICOS
3.1. DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL PREDIO.
Los predios inscritos bajo la denominación de parcelas Remanentes B y C actualmente no

cuentan con un cerco físico que delimite sus linderos por lo que con el paso del tiempo sus
áreas útiles se han visto drásticamente reducidas producto de la invasión u ocupación
arbitraria, por lo que se recomienda una rápida intervención de tipo técnico que ponga de
manifiesto la legítima titularidad de dicho predio.
4. ALCANCES DEL ESTUDIO

4.1. DE LA RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN
El levantamiento topográfico se ha georreferenciado al Sistema PSAD 56, y el sistema de
coordenadas se desarrolló en la zona geográfica UTM 18, para ello se ha referenciado el
levantamiento al Plano topográfico, determinándose así las coordenadas UTM.
Para la toma y registro de datos en campo se ha empleado el método de la Nivelación

Trigonométrica en la medición del punto de control altimétrico y el método Taquimétrico
planimetría para el levantamiento topográfico propiamente. El levantamiento topográfico
taquimétrico se ha hecho por radiación topográfica, empleando la Estación Total como
polo de radiación.
4.2. DE LOS PLANOS

Para la elaboración de los planos, luego de los cálculos topográficos, se ha empleado el
dibujo a escala mediante el uso de ordenadores, empleando los programas AutoCAD
2022, y Global Mapper.
Lima, 21 de setiembre del 2021

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1. UBICACIÓN DEL TERRENO

CUADRO DE AREAS AREA m2

2.2. PERÍMETRO DE LOS TERRENOS

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS

3.1. DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL PREDIO.

Los predios inscritos bajo la denominación de parcelas Remanentes B y C actualmente no

4. ALCANCES DEL ESTUDIO

Para la toma y registro de datos en campo se ha empleado el método de la Nivelación

4.2. DE LOS PLANOS

Lima, 21 de setiembre del 2021

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