H.S.F./REP.No.3449-2021.- 2.

COMPRAVENTA

GLORIA CLEMENTINA ALVIAL CONTRERAS

LUIS ENRIQUE CHAVEZ PALMA

EN SA N TIA GO, REPU B LIC A DE C H ILE , a d ie z d e n o vie mb re

de d o s mi l ve i n ti un o , a n te mí, D A VID POZA MA TU S , Abo g a do ,

No ta ri o Pú bl i co Sup l e n te d el Ti tul a r d e l a Pri me ra N o ta ria de

Mai p ú -Sa n ti a go , A BN ER B ERN A B É POZA MA TU S , con o fi ci o

en ca l le Mon u me n to nú me ro d o s mil se ten ta y n ue ve , co mu n a

de Ma i p ú , co mpa re ce n : d o ña GLOR IA C LEMEN TIN A A LV IA L

C ON TR ER A S , ch i le n a , d i vo rci a d a , té cn i co , cé du l a n a ci o n al de

id e n tid a d nú me ro nu e ve mi ll o n e s no ve ci e n to s no ve n ta y tre s
mi l q u in i e n to s d o ce gu io n K, d o mi ci li a d a e n Aven i da Ol i mpo

n ú me ro do s mi l se i sci e n to s ca to rce , d e pa rta me n to d o scie n to s

o ch o , vi l la El De sp e rta r, co mu n a de Ma ip ú , R eg i ó n

Me tro p ol i ta n a , en a de l an te i n di sti n ta me n te co mo “ la

v e nde dor a ” o “ pa r te v e nde dor a ”; y p o r la o tra , do n LU IS

E N R IQU E CH A VEZ PA LMA , ch i le n o , ca sa d o , me cán i co , céd u l a

n a ci o n al d e id en ti d a d nú me ro o n ce mi ll o n e s do scie n to s mil

q ui n i en to s se se n ta y o ch o g u io n si e te , do mi ci l ia d o e n Pa saj e

A n a Bo l e na n ú me ro mil ci n cu e n ta y nu e ve , co mu n a de Mai p ú ,

R eg i ó n Me tro po l i tan a , en ad e la n te in di sti n ta me n te co mo “ e l

c om pr a dor ” o “ pa r te c om pr a dor a ”; lo s co mp a re ci e n te s, tod o s

ma yo re s d e ed a d , qu i e ne s a cred i ta n su i de n ti d ad co n la céd u l a

ya men ci o na d a y e xp on e n : PR IMER O : In mu e bl e . D o ña GLOR IA

C LE ME N TIN A , e s d u eñ a de l de p a rta me n to n ú me ro ci en to o ch o

d el p ri me r p i so de l e di fi ci o u bi ca d o en Aven i da El Oli mp o

n ú me ro do s mi l se i sci e n to s ca to rce , Po b la ci ón El De sp e rta r,

u bi ca d a en cal l e El Ol i mp o co n p a saj e Lo s D o ri o s, co mun a d e

Ma ip ú , R e gi ó n Me tro p o li ta n a , de a cu e rd o al p la n o arch i vad o

co n el nú me ro och o cie n to s o che n ta y o ch o gu i o n B; y d u eñ a

a d e má s de d e re ch o s en p ro po rci ó n al va l o r d e lo ad q ui ri d o en

u ni ó n d e l o s o tro s a dq u i re n te s en l o s b ie n e s co mun e s en tre l o s

cu al e s se en cu en tra e l te rre n o do n de se con stru yó e l e di fi ci o .-

L o ad q ui ri ó po r ad j u di ca ció n qu e e n l a li qu i d a ci ó n de la

so cie d a d co n yu g al qu e te n ía co n d o n GA STON ERN ESTO

P E R E DA IB AÑ EZ , seg ú n e scri tu ra de fe ch a pri me ro d e ju n io

d el añ o d o s mi l di e z, o to rg a d a en la N o ta ria de Ma i pú de do n
Man u el C .P. C a mma s Mon te s, a no ta d a b a jo el re p e rto ri o

nú me ro mi l cua re n ta y och o .- El títu l o a n te rio r ro la i n scri to a

fo ja s se te n ta y tre s mi l qu in i e n to s ci n cue n ta y cua tro n ú me ro

se ten ta mi l d o scie n to s se te n ta y o ch o d e l añ o mi l n o ve ci e n to s

no ve n ta y si e te ; e l títu l o d e do mi ni o vig e n te rol a in scri to a fo j a s

ci n cu en ta y tre s mi l n o ve ci e n to s o che n ta y un o n ú me ro o ch e n ta

y u n mil tre sci e n to s d ie ci o cho de l a ño do s mi l d ie z, a mba s de l

Re g i stro de Prop i e da d de l Co n se rvad o r de Bi en e s Ra íce s d e

San ti a g o d e l a ñ o d o s mi l di e z.- El rol d e a va lú o fi scal e s el

nú me ro do s mil se te cie n to s ca to rce g u io n cua re n ta y do s d e l a

co mu n a d e Mai p ú .- SEGU N D O : C om pr av e nta . Po r e l p re se n te

in stru me n to , do ñ a GLOR IA C LEMEN TIN A A LV IA L

C ON TR ER A S , ven d e , ce de y tra n sfi e re a do n LU IS ENR IQU E

CH A VEZ PA LMA , qu i e n co mp ra , ad q u ie re y ace p ta p a ra sí, la

p ro p ie d a d in di vi d ua l i za d a en l a cl au su l a p ri me ra d el p re se n te

con tra to . TERC ER O : Pr ec io . El p re ci o de e sta co mp ra ven ta e s

la su ma d e TR EIN TA Y SIETE MILLON ES DE PESOS , q u e la

pa rte co mp ra d o ra pa g a a la ve nd e d o ra b aj o el si gu i e n te

de sg lo se : a ) La su ma de TR EIN TA Y D OS MILLON E S DE

PESOS , med i a n te val e a la vi sta d e l Ban co de C ré di to e

In ve rsi o n e s nú me ro d e i nstru me n to d o s ci n co nu e ve n ue ve

si e te si e te se i s se i s; y b) el sa l do de C IN C O MILLON E S DE

PESOS , al co n ta d o y e n d in e ro e fe cti vo . De cla ra n do la p a rte

ven d e do ra h a be rl o re cib i do a su to ta l y en te ra sa ti sfa cci ón , e n

con se cu en ci a e l p re ci o d e e sta co mp ra ve n ta se e n cue n tra

ín te g ra me n te p a ga d o , no q u ed a n do sa l d o s in so l u to s. C UA R TO :

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For m a de la c om pr a v e nta . L a co mp ra ve n ta se ha ce ad co rpu s,

co n si d e ran d o el i nmu e bl e qu e se ve n d e co mo e sp e cie o cue rp o

ci e rto , en el esta d o en q ue se en cu en tra , co n to d o lo

co n stru id o y ed i fi cad o en e ll a , co n el i mp u e sto te rri to ri a l y

d e re ch o s mun i cip a l e s ín te g ra me n te pa g ad o s, co n tod o s su s

u so s, de re ch o s, co stu mb re s y se rvi d u mb re s, a cti va s y pa si va s;

h ip o te ca s, gra vá men e s, e mb a rg o s, l ib re de l i tig i o s y, en

g e ne ra l , li b re de to da a n o ta ci ó n , re sp o n di e n do l a ve n de d o ra

d el sa n ea mi en to en co n fo rmi da d a la le y. La ven d e do ra

re n un ci a a la e ve n tua l a cci ó n re so l u to ri a qu e p ud i e re

co rre spo n d e rl e en vi rtu d d e e ste co n tra to de co mp ra ve n ta .

QU IN TO : Entr e ga m a ter ia l . L a e n tre ga ma te ri a l de l i n mue b l e

o bj e to de e sta co mp ra ven ta se e fe ctú a con esta fe cha , a e n te ra

sa ti sfa cci ón de la co mp ra d o ra . SEXTO : D om ic ilio y

jur is dic c ión . Pa ra to d o s lo s e fe cto s de e ste con tra to l a s

p a rte s fij a n do mi cil i o e n la co mun a de Ma ip ú , y a cue rd a n

so me te rse a l a j u ri sd i cci ó n y co mp e te n ci a de su s tri bu n a le s

o rdi n a rio s de ju sti cia . SEPTIMO : Fa c ulta d pa r a ac la r ar ,

c om ple m e nta r o re c tific a r . L o s co mp a re ci en te s de co n su no ,

o to rg an po d e r ta n a mpl i o y su fi ci en te co mo en d e re ch o se

re q ui e ra a l a pa rte co mp ra d o ra y a d on H U GO A LB ER TO

S A LIN A S FIGU ER OA , cé d ul a n a cio n a l de id e n tid a d n ú me ro

d ie ci o cho mi ll o ne s ci en to se se n ta y ci n co mi l do scie n to s

d ie ci sé i s gu i o n ce ro , p a ra qu e cu al q u ie ra de e ll o s

i nd e p en d i en te , in di sti n ta y sep a ra da me n te pu e d an re cti fi ca r,

a cla ra r, mo d i fi ca r o co mp l e me n ta r cu al q ui e r an te ce d e n te

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rel a ti vo a l a s p a rte s y a l a i n di vi du a l i za ci ón d el i n mu e b le

si n g ul a ri zad o e n l a clá u su la pri me ra , q ue de b e i n scri b i rse a

no mb re de la p a rte co mp ra do ra , ta l e s co mo de scri p ció n de l o s

p re d io s, d e sl i nd e s, cab i d a s, re fe re n ci a a p l an o s u o tro s, a fi n

qu e el i n mu e bl e q ue d e de b id a me n te i n scri to a n o mb re de l

co mp ra d o r. En e l e je rci cio de l p od e r, lo s ma n d a ta ri o s e sta rá n

fa cul ta d o s p a ra su scri b i r e scri tu ra s pú bl i ca s co mpl e me n ta ri a s,

a cl a ra to ri a s o re cti fi ca to ri a s, qu e d an d o fa cu l ta d o s

e xp re sa men te pa ra co mpl e me n ta r, a cl a ra r, re cti fi ca r o

mod i fi ca r in clu so cla u su la s e sen ci al e s y ha ce r to d a s las

de cl a ra ci o ne s, so l i ci tu d e s, p re se n ta ci on e s, mi nu ta s,

a cl a ra to ri a s y fi rma r p l an o s y to do s l o s d o cu me n to s, p ú bl i co s o

p ri va do s, q ue se a n n e ce sa ri o s p a ra qu e e l al u d id o i n mue b le

qu e d e de fi n i ti va me n te i n scri to a n o mb re de la p a rte

co mp ra d o ra e n e l Re g i stro d e Prop i ed a d de l Co n se rva d o r de

Bi e n e s Ra íce s re sp e cti vo . L o s ma n da ta ri o s qu e da n l ib e rad o s

de la o b li g a ci ó n d e re nd i r cu e n ta de su ge sti ó n , qu e dá n d ol e

e xp re sa men te pro h ib i d o al te ra r e l p re ci o d e e sta co mp ra ve n ta .

OC TA VO : Fa c ulta d a l por ta dor . Se fa cu l ta a l po rta d o r de

cop i a au to ri zad a de l p re se n te in stru me n to pa ra req u e ri r d el

Co n se rva d o r d e Bi en e s R a íce s co mpe te n te , y d e l o s reg i stro s

pú b li co s qu e co rre sp o n da n , to d a s la s in scri p ci o n e s,

sub i n scri p ci on e s, y a no ta ci o ne s q ue p ro ce d a n . La co n ce si ó n d e

e sta fa cul ta d es irre vo cab l e y su b si sti rá au n qu e so b re ven g a l a

mue rte o in ca pa ci d ad de un a o a mba s pa rte s.- N OVEN O : La

pa rte ve nd e d o ra , de cl a ra b aj o fe de j u ra me n to qu e es

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“co n tri bu ye n te no re gu l a r de IVA”; y q ue h a bi e nd o sid o

i n fo rmad a p o r e l No ta ri o d e l os req u e ri mi e n to s q ue el a rti cu lo

D o s nú me ro D o s de la L e y de l IVA co n te mp la p a ra l o s e fe cto s

d e se r co n si d e rad o co mo ve n de d o re s pa ra l a s co mp ra ve n ta s d e

b ie n e s i n mu e b le s, ma ni fi e sta q u e N O cu mpl e co n e ll o s, po r lo

q u e no tie n e n l a cal i da d d e ve n de d o re s pa ra l o s e fe cto s d e l a

L e y de l IV A y po r lo mi smo , la p re se n te op e ra ció n se en cu en tra

e xe n ta de di ch o tri b u to .- DEC IMO : D EC LAR A C ION PEP :

D e cl a ra l a pa rte co mp ra d o ra qu e n o e s, ni ti e n e vin cu lo de

p a ren te sco (ya se a cón yu g e o p a ri e n te s ha sta e l se g un d o

g ra do de co n san g u in i d ad (a b u el o (a ), p a d re , ma d re hi j o (a ),

h e rman o (a ) n i e to (a )), n i h ab e r ce l eb ra d o p a cto de a ctua ci ó n

co nj u n ta med i a n te e l cu a l te ng a po d e r de vo to su fi ci e n te pa ra

i n flu i r en so cie d a de s co n sti tu id a s en C hi l e , co n n in g un a d e l a s

P e rso na s Exp u e sta s Po l íti ca men te , se a qu e a ctu a l me n te

d e se mp e ñ en o ha ya n de se mpa ñ a do u no o má s ca rg o s

se ñ al a do s por la Un i da d de An á li si s Fin a n cie ro s.

C ON TR IB UC ION ES : La p ro pi e da d ro l n ú me ro dos m il

s e tec ie ntos ca tor c e guio n c uar e nta y dos , d e la co mun a de

Ma ip ú , se en cu e n tra e xen ta de l p a go de l a s co n trib u ci on e s

se g ún ce rti fi cad o te ni d o a l a vi sta . Así lo otorgan y en

constancia de estar acuerdo con el contenido firman los

compareciente en conjunto con el notario que autoriza. Se deja

constancia que la presente escritura se anota en el libro de

repertorios con fecha de hoy. Se da copia. DOY FE.-

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GLOR IA C LEMEN TIN A A LVIA L C ON TR ERA S

C .I. N°

LU IS EN R IQU E C HA VEZ PA LMA

C .I. N°