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Juzgado de Letras de San Javier
ROL: C-980-2018 Fecha Ingreso: 16/11/2018 13:21 - OJV

Caratulado: ROMERO/ROMERO
Procedimiento: Básico
Materia: [Q03] Restitución, querella de
Estado Administrativo: Sin archivar Ubicacion: Corte de Apelaciones
Cuaderno: Principal
Etapa: Terminada Estado Procesal: Concluido
Fecha Impresión: 14/12/2021 19:33 Tipo causa: No masiva
Litigantes
Sujeto RUT Persona Nombre o Razón Social

DDO. 8353279-3 NATURAL ELIZABETH DEL CARMEN
NÚÑEZ ROMERO
DTE. 12144253-1 NATURAL NICANOR ROBILIO SALAS
ROMERO
AB.DTE 11956323-2 NATURAL LUIS ALBERTO DÍAZ ARAYA
PERI 10590090-2 NATURAL FRANCISCO ALEJANDRO
GONZÁLEZ OLAVE
AP.DDO 15570864-6 NATURAL XIMENA ALEJANDRA PÉREZ
MUÑOZ
AB.DDO 13371961-K NATURAL BÁRBARA LORENA LARRAÍN
NARANJO
Tabla de contenidos
1. Principal 1
1.1. Resolución: Apercibimiento poder y/o título - 19/11/2018 (Folio 2) 1
1.1.1. Escrito: Ingreso demanda - 16/11/2018 (Folio 1) 2
1.2. Acredita Poder - 22/11/2018 (Folio 3) 8
1.3. Actuación - 22/11/2018 (Folio 4) 9
1.4. Resolución: Da curso a la solicitud - 27/11/2018 (Folio 6) 10
1.4.1. Escrito: Ampliación de demanda - 23/11/2018 (Folio 5) 11
1.5. Actuación Receptor: NOTIFICACIÓN DE DEMANDA (Folio 7) 12
1.8. (COM)Comparendo de Contestacio: Del hecho de haberse celebrado Comparen. -
14/01/2019 (Folio 13) 15
1.8.1. Escrito: Patrocinio y poder - 10/01/2019 (Folio 10) 31
1.8.2. Escrito: Delega poder - 11/01/2019 (Folio 11) 32
1.8.3. Escrito: Lista de testigos - 11/01/2019 (Folio 12) 33
1.9. Actuación Receptor: Audiencia prueba testimonial (Folio 14) 34
1.10. Actuación - 15/01/2019 (Folio 15) 45
1.11. Actuación - 15/01/2019 (Folio 16) 46
1.12. Resolución: Mero trámite - 15/01/2019 (Folio 17) 47
1.13. Resolución: Ofíciese - 16/01/2019 (Folio 18) 48
1.14.1. Escrito: Solicita fotocopia - 22/01/2019 (Folio 19) 50
1.14.2. Escrito: Tenga presente - 24/01/2019 (Folio 20) 51
1.15. Actuación - 05/02/2019 (Folio 22) 53
1.16. Resolución: Por acompañado documento - 07/02/2019 (Folio 25) 55
1.16.1. Escrito: Da cuenta de pago - 07/02/2019 (Folio 23) 56
1.17. Resolución: Recepción oficio - 08/02/2019 (Folio 26) 57
1.17.1. Escrito: Respuesta oficio - 07/02/2019 (Folio 24) 58
1.18. Resolución: Previo a proveer - 06/03/2019 (Folio 28) 202
1.18.1. Escrito: Citación a oír sentencia - 05/03/2019 (Folio 27) 203
1.20. Acredita Poder - 27/03/2019 (Folio 31) 207
1.23.1. Escrito: Curso progresivo a los autos - 17/04/2019 (Folio 36) 213
1.24.1. Escrito: Evacúa informe - 25/04/2019 (Folio 38) 216
1.27. Resolución: Citación para oír sentencia - 09/05/2019 (Folio 45) 236
1.28. Resolución: Falla recurso de reposición - 14/05/2019 (Folio 47) 242
Página 1
Foja : 2
dos.-
NOMENCLATURA :1. [193]Apercibimiento poder y/o título

JUZGADO :JUZGADO DE LETRAS DE SAN JAVIER
CAUSA ROL :C-980-2018
CARATULADO :ROMERO/ROMERO
San Javier , DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO
Constitúyase el mandato judicial dentro del plazo y bajo el apercibimiento

contenido en el artículo segundo inciso cuarto de la ley 18.120.
En San Javier , DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO , se

Notificó por el estado diario, la resolución precedente
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Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser

validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la
causa.
A contar del 12 de agosto de 2018, la hora visualizada
corresponde al horario de verano establecido en Chile
Maria Jose Narvaez Fuentes Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e
Fecha: 19/11/2018 08:23:28 Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información
consulte http://www.horaoficial.cl
Página 2
Procedimiento: Sumario
Materia : Querella de restitución (Q03) con indemnización de
perjuicios
Demandante : NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS.
RUT Nº : 12.144.253-1
Abogado : LUIS ALBERTO ARAYA DIAZ.
RUT Nº : 11.956.323-2.
Demandada : ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ
RUT Nº : 8.353.279-3.
--------------------------------------------------------------------------------------------
EN LO PRINCIPAL: querella posesoria de restitución con indemnización de
perjuicios; EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documentos, con citación;
EN EL SEGUNDO: medios de prueba: EN EL TERCERO: testigos y citación;
y EN EL CUARTO: patrocinio y poder.
S.J.L. en lo Civil San Javier.
NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS, Agricultor,

domiciliado en Huerta de Maule S/Nº, a US. , digo:
Que, he estado en posesión tranquila y no interrumpida, durante más
de un año completo, del bien raíz ubicado en Huerta de Maule S/N de la
comuna de San Javier, que adquirí por resolución exenta número E-9446,
de fecha quince de diciembre de dos mil catorce, en expediente número
14594, de la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la
Región del Maule, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Ley 2.695
de 1979 y su Reglamento.
Mi inmueble, de 8,37 hectáreas, se encuentra inscrito a fs. 1812 Nº
1648 del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de San
Javier, del año 2015, y que deslinda;
Al Norte: Hernán Romero en línea recta, separado por cerco y camino
vecinal de por medio;
Al Sur: Pedro Medina en línea recta, separado por cerco;
Al Este: Sucesión Garrido en línea recta, separado por cerco; y
Al Oeste: Rio Purapel en línea sinuosa, separado por cerco.
Que, por hechos abusivos he sido despojado de la posesión de mi
propiedad por doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ,
pensionada, domiciliada en Diego Portales sin número de la localidad de
Huerta de Maule, comuna de San Javier. Es por esa razón que vengo en
presentar querella posesoria de restitución con indemnización de perjuicios
en contra de la aludida, fundada en los antecedentes que a continuación
paso a exponer:
Página 3
LOS HECHOS SON LOS SIGUIENTES.

El día 11 de diciembre del año 2017 concurro a mi propiedad, ubicada
en sector Huerta de Maule, esto para dar inicio a los trabajos en mi
propiedad tendientes a sembrar las 8,37 hectáreas de trigo, maíz y avena,
además de una chacra. Es importante se tenga presente que el terreno es
muy bueno para estos cultivos, ya que deslinda con el Río Purapel, así hay
bastante agua para el riego de este. Grande fue mi sorpresa cuando en el
camino vecinal de ingreso a esta propiedad –camino vecinal que por lo
demás consta en el título de dominio y en el plano de mi propiedad- me
encuentro con un portón metálico de color negro con candados y dientes de
tiburón (cierre superior de portón) que me impiden entrar al camino vecinal,
en resumen es un portón muy protegido que me impidió el acceso a mi
propiedad y por tanto me fue imposible trabajar en lo que me pertenece.
Ante lo señalado concurro a conversar con la mujer señalada y con su
papá, don Hernán Ovidio Romero Morán, los cuales con disparates y en
forma grosera me dicen que no me quieren ver entrar por el camino vecinal,
además me amenazan que no toque su portón y que entre por donde quiera
siempre que no sea por el camino vecinal, lo que no se puede hacer porque
los otros terrenos son propiedad privada y debo entrar con un tractor y con
camiones para poder arar la propiedad y llevar semillas, abono, etcétera.
Así me es imposible el ingreso porque el único acceso desde el camino
público es por el camino vecinal, por lo demás este camino vecinal consta
en plano confeccionado por el Ministerio de Bienes Nacionales de la ciudad
de Talca, esto conforme al Decreto Ley Nº2.695/79. No he podido ingresar
a mi terreno, para no tener problemas con el demandado y no solo eso sino
que toda mi familia esta atemorizada, así nadie ha entrado a mi parcela en
todo este tiempo porque sencillamente no se puede y por el temor infundido.
Como yo nunca he sido de conflictos me retiré esperando que la razón
primara, con ello perdí el total de lo invertido en semillas, plantas y no solo
eso sino que además las siembras que pretendía hacer.
Es así como en noviembre del presente año solicite ayuda de un
profesional del Derecho como lo es un Abogado optando por terminar con
esta situación oficiosa y presentar esta demanda.
PERJUICIOS QUE DICHA ACTITUD ME PRODUJO, POR LO QUE

SOLICITO SE ME INDEMNICE.
Cabe señalar que la ley faculta a la persona que se encuentra en esta

situación de estos hechos abusivos solicitar que se indemnicen los daños
que se produjeron. Así estando conteste con la ley solicito a SSa., se me
indemnicen en $25.000.000 (veinte cinco millones de pesos) los daños que
se me produjeron por el actuar de la parte demandada.
Efectivamente y tal como lo señale con anterioridad yo concurrí el 15
de enero del presente año a trabajar en mi parcela de 8,37 hectáreas, el
propósito era arar el terreno para sembrar trigo, maíz, avena, además de
una chacra (tomates, lechugas, papas, ají, ajos, cebolla) en la vega que hay
en el terreno así con la siembra de estos productos pensaba obtener líquidos
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al menos $25.000.000, descontando los gastos en que iba a incurrir para lo

cual tenía un ahorro de dinero además mi mamá me iba a ayudar con otro
dinero y de ser necesario podía acceder a un crédito en un banco o una
cooperativa.
Se debe tener presente que incluso los precios de algunos de los
productos este año tuvieron una importante alza, como es el caso de la
cebolla y las papas.
Que los perjuicios los estimo en atención a la superficie de la
propiedad -8,37 has.- y con los valores de mercado de dichos productos,
para lo cual además se presentaran las pruebas para probar mis dichos.
Por lo señalado procede restituir las cosas al estado anterior a los
hechos abusivos referidos he indemnizar los perjuicios.
POR TANTO, y de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 916 del Código Civil
y 549, 551 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, demás normativa
legal pertinente,
SOLICITO A US.: se sirva tener por interpuesta querella de restitución en
contra de doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, ya
individualizada; y, en definitiva, condenarle a que me restituya la plena
posesión del bien raíz indicado en el cuerpo de este escrito con la
indemnización de perjuicios que mi parte valora en un mínimo de
$25.000.000 (veinte cinco millones de pesos), con costas.
PRIMER OTROSI: A fin de comprobar que he estado en posesión del bien
raíz mencionado, desde el día 21 de Septiembre de 2015, SÍRVASE SSA.,
tener por acompañados, con citación:
1.- Copia de la inscripción, a mi nombre, de fs. 1812 Nº 1648 del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier, del año 2015.
2.- Copia simple de plan que contiene Proyecto de Subdivisión Predial.
“Predio Purapel”. Rol de Avalúo Fiscal Nº256-29 de San Javier.
3.- Plano del Ministerio de Bienes Nacionales. Nº07406-8789 S.R.
Solicitante Nicanor Robilio Romero Salas. Nº de Expediente 14.594. de
8,37 hectáreas.-
4.- Acompaño 3 copias de fotos simples del portón instalado por la
demandada.-
SEGUNDO OTROSI: PIDO A US., tener presente que para probar los hechos
aseverados en lo principal, me valdré de los siguientes medios probatorios
legales:
A.- Instrumentos.
B.- Testigos que presento en un otrosí.
C.- Informe pericial.
D.- Confesión.
E.- Presunciones.
TERCER OTROSI: Sírvase US. tener presente que depondrán por mi parte,
los siguientes testigos:
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1º Don Roberto Carlos Cisterna Valdés, de profesión Agricultor,

domiciliado en Purapel- La Greda, sector Huerta de Maule, comuna de San
Javier.
2º Don Oslavio Desiderio Morales Caseres, de profesión Agricultor,
domiciliado en domiciliado en Purapel- La Greda, sector Huerta de Maule,
comuna de San Javier.
3º Don Delfín Antonio Bravo Novoa, de profesión Agricultor, domiciliado
en domiciliado en domiciliado en Purapel- La Greda, sector Huerta de Maule,
4º Don Néstor Washington Campos Tapia, de profesión Agricultor,
domiciliado en domiciliado en Purapel- La Greda, sector Huerta de Maule,
US. Ordenar que tales testigos sean citados judicialmente, bajo
apercibimiento legal.
CUARTO OTROSI: Ruego a US. Tener presente que designo Abogado
patrocinante y confiero poder a don LUIS ALBERTO ARAYA DIAZ, con las
facultades del artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, en ambos
incisos, domiciliado en Eleuterio Ramírez Nº 2579, de la comuna de San
Javier.
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Página 8
JUZGADO : Juzgado de Letras de San Javier

CAUSA ROL : C-980-2018
CARATULADO : ROMERO/ROMERO
RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:
San Javier, a 22 de noviembre de 2018:
Por medio del presente, se certifica que comparecen a las dependencias de este Tribunal:
NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
NICANOR 12144253-1 Demandante
ROBILIO
ROMERO
SALAS
Quienes, en este acto, ratifican sus firmas y otorgan mandato judicial, a los abogados(as) y/o
apoderados, con las facultades que por cada uno de ellos se indican:
NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

LUIS ALBERTO 11956323-2 Abogado del Amplio, Incisos 1°
ARAYA DÍAZ Demandante y 2°, del Artículo 7º
del Código de
Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.
Observaciones: con fecha 22 de noviembre de 2018 don Nicanor Robilio Romero Salas confiere
poder al abogado don Luis Alberto Araya Díaz
Ministro de Fe del Tribunal:

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causa.
Maria Constanza Cabello Pino Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e
Página 9
PODER JUDICIAI„
REPUBLICA DE CH L1
JUZGADO DE LETRAS DE SAN JAVIER
CAUSA RIT: C-980-2013
CARATULADO: ROMERWROMERO
San Javier, a 22 de nov embre de 2018
Por medio del presente, secertifica que:
NOMBRE MULA DE TIPO DE

IDENTIDAD LITIGANTE RIMA
NICANOR ROBILIO 12 144.253-1 Dte

ROMERO SALAS
Quien, en este acto, a _t'arria patrocinio y poder, al abogado, con las facultades que se
indican:
NOMBRE CEDUIA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER
LUIS ALBERTO ARAYA 11.936.323-2 Abgo. Dte Amplio

DÍAZ
MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL
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causa.
Maria Constanza Cabello Pino Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e
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FOJA: 6 .- seis .-
NOMENCLATURA : 1. [1]Da curso a la solicitud

San Javier, veintisiete de Noviembre de dos mil dieciocho

A LO PRINCIPAL: Téngase por ampliada la demanda en los términos
solicitados. AL OTROSI: Como se pide.
Pronunciándose respecto de la acción interpuesta se resuelve:
A LO PRINCIPAL: Por interpuesta Querella de restituci ón con
indemnizaci ón de perjuicios. Vengan las partes a comparendo a la audiencia del
quinto d ía h ábil despu és de notificada la querellada, con sus testigos y
dem ás medios de prueba, a las 08:30 horas, y si ésta recayere en sábado o
festivo, a la audiencia del día hábil siguiente a la hora se ñalada. AL PRIMER
OTROSI: Por acompañados con citación los documentos singularizados. AL
SEGUNDO OTROSI: Téngase presente, respecto de la inspección personal,
solicitada en la ampliación del folio 5, se resolver á en su oportunidad. AL
TERCER OTROSI: Téngase por presentada lista de testigos, cíteseles a la
audiencia decretada en lo principal. AL CUARTO OTROSI: Téngase presente.
Cuantía Indeterminada.
Resolvió y firmó digitalmente doña Mar ía Jos é Narv áez Fuentes . Juez
Titular del Juzgado de letras de San Javier.
Se deja constancia en esta carpeta electrónica que la notificaci ón de la

resolución precedente, se publica en el estado de hoy. MNF/aca
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causa.
Maria Jose Narvaez Fuentes Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e
Página 11
EN LO PRINCIPAL: AMPLIA DEMANDA.

OTROSÍ: CURSO PROGRESIVO A LOS AUTOS.-
LUIS ALBERTO ARAYA DÍAZ, Abogado, en Querella de

Restitución con Indemnización de Perjuicios, caratulada
“ROMERO con ROMERO”, Rol Nº980-2018, a US. , digo:
Que, en este acto vengo en ampliar la presente demanda
solicitando además de los medios de prueba ofrecidos en el
SEGUNDO OTROSÍ, de la presente querella posesoria. También
vengo en solicitar la INSPECCIÓN PERSONAL DEL TRIBUNAL.
POR TANTO,
SOLICITO A SSA., acceder a lo pedido y se tenga por ampliada
la demanda en cuanto a incorporar como medio de prueba a la
Inspección Personal del Tribunal.
OTROSÍ: SOLICITO A US., que habiendo cumplido con lo

ordenado, -con la Ley 18.120 en su artículo 2º-, pido se provea la
presente demanda.
C-980-2018– Juzgado de Letras San Javier Página 12
Romero c/ Romero
Sumario.
CERTIFICO: Que con esta fecha, siendo las
17:29 horas en el domicilio señalado en autos, calle Diego Portales
S/N. , Huerta de Maule, comuna de San Javier, busqué una vez a
doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, con el
objeto de notificarle la querella posesoria de restitución con
indemnización de perjuicios, presentada con fecha 16 de noviembre
de 2018 por el abogado don LUIS ALBERTO ARAYA DIAZ, en
representación de don Nicanor Robilio Romero Salas.
Presentación de fecha 23 de noviembre de 2018 mediante la que se
amplía la demanda, con su proveído y notificación por el estado
diario de fecha 27 de noviembre de 2018, y no la encontré.- El
domicilio se encontraba cerrado y nadie acudió a mis llamados.-
Entrevisté algunos vecinos del sector quienes se excusaron dar su
edad y demás datos personales, manifestaron que conocen a la
buscada Elizabeth del Carmen Romero Núñez, pero que hace
varios días que no la han visto. Aseguraron que ésta tiene su
domicilio en la calle Diego Portales S/N.- Otra vecina me dijo que
ella supo que había viajado al norte del país y que regresaría a
fines de la próxima semana.- En consecuencia, la búsqueda resultó
negativa.-
Dchs. $ 10.000
Dist. y Moviliz. 15.000
Huerta de Maule, 04 de diciembre 2018.-
Luis Roberto Montecinos Firmado digitalmente por Luis Roberto

Montecinos Rodríguez
Rodríguez Fecha: 2018.12.06 15:40:57 -03'00'
C-980-2018– Juzgado de Letras San Javier
Romero c/ Romero Página 13
Sumario.
CERTIFICO: Que con esta fecha, siendo las 13:14 horas en el
domicilio señalado en autos, calle Diego Portales S/N. , Huerta de Maule, comuna de
San Javier, busqué por segunda vez a doña ELIZABETH DEL CARMEN
ROMERO NUÑEZ, con el objeto de notificarle la querella posesoria de restitución
con indemnización de perjuicios, presentada con fecha 16 de noviembre de 2018 por
el abogado don LUIS ALBERTO ARAYA DIAZ, en representación de don Nicanor
Robilio Romero Salas. Presentación de fecha 23 de noviembre de 2018 mediante la
que se amplía la demanda, con su proveído y notificación por el estado diario de
fecha 27 de noviembre de 2018, y no la encontré.- Nuevamente el domicilio se
encontraba cerrado y nadie acudió a mis llamados.- Entrevisté algunas vecinas en la
misma calle Diego Portales, quienes se excusaron de identificarse , manifestaron
conocer a Elizabeth del Carmen Romero Núñez, quien tiene su domicilio y
morada en esta misma calle, en la segunda casa de la esquina con corredores altos y
que ella se encuentra en el lugar del juicio, por haberla visto barriendo el corredor de
su casa y además. pasar en su auto blanco por la calle y que cuando no está en su
casa es porque va a visitar a su padre don Hernán, que tiene propiedades en el sector
de Purapel no muy lejos de Huerta de Maule.-
Certifico, además, que no se pudo geeoreferenciar esta
diligencia por falta de conexión a internet en el sector.- Por tal razón tomé una foto
de la casa con corredores, domicilio de la querellada, una foto del Retén de
Carabineros de Huerta de Maule y foto de la aplicación en que consta que no existe
conexión a internet y que se agregan a continuación.-
Dchs. $ 10.000
Dist. y Moviliz. 15.000
Huerta de Maule, 24 de diciembre 2018.-
Luis Roberto Montecinos Firmado digitalmente por Luis Roberto

Montecinos Rodríguez
Rodríguez Fecha: 2018.12.22 22:50:33 -03'00'
C-980-2018 Juzgado de Letras de San Javier Página 14
Romero c/ Romero
Querella de Restitución.
En Huerta de Maule, comuna de San Javier, a siete de

enero de dos mil diecinueve, siendo las diecinueve horas cuarenta y
nueve minutos, en el domicilio señalado en autos, calle Diego
Portales S/N., (casi esquina de calle Antonio Varas, casa con
corredores alto), NOTIFIQUE PERSONALMENTE a doña
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, quien se
identificó con su cédula de identidad Nº 8.353.279-3, la querella
posesoria de restitución con indemnización de perjuicios, presentada
con fecha 16 de noviembre de 2018, por el abogado don LUIS
ALBERTO ARAYA DIAZ, en representación de don Nicanor
Robilio Romero Salas, presentación de fecha 23 de noviembre de
2018 mediante la que se amplía la demanda, con su proveído y
notificación por el estado diario de fecha 27 de noviembre de 2018,
que cita a las partes a comparendo a la audiencia del quinto día hábil
después de notificada la querellada, con sus testigos y demás medios
de prueba, a las 08:30 horas, y si ésta recayere en sábado o festivo, a
la audiencia del día hábil siguiente a la hora señalada.- Le entregué
copia íntegra y legible de lo notificado.- La recibió conforme.- la
dejé citada para el tribunal de Ssa. a la fecha y hora señalada
precedentemente.- Se excusó de firmar.-
Dchs.más distancia (convenidos) $ 50.000.
Luis Roberto Montecinos Firmado digitalmente por Luis

Roberto Montecinos Rodríguez
Rodríguez Fecha: 2019.01.08 11:50:42 -03'00'
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causa.
Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e
Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información
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Página 32
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ACOMPAÑA LISTA DE TESTIGOS
S.J.L DE SAN JAVIER
BÁRBARA NARANJO LARRAÍN, Abogada por la parte Demandada en autos

sobre querella posesoria de restitución con indemnización de perjuicios, RIT C –
980 – 2018, a US respetuosamente digo:
Por este acto vengo en acompañar la siguiente lista de testigos y disponer su

citación judicial:
1.- Don MANUEL DAGOBERTO CABEZAS BRAVO, chofer, cédula nacional de

identidad número 8.533.313-5, domiciliado en Vado de Patagua, Sector el Llano, sin
número, Sector Purapel, Comuna de San Javier.
2.- Doña SANDRA ROSA CONTRERAS NORAMBUENA, dueña de casa, cédula

nacional de identidad número 10.700.104-2, domiciliada en Vado de Patagua,
Sector el Llano, sin número, Sector Purapel, Comuna de San Javier.
3.- Don JAVIER EDGARDO MORA CONTRERAS, empresario, cédula nacional de

identidad número 10.555.133-9, domiciliado en Tolhuaca Sur número 9163, comuna
de Peñalolén, Región metropolitana
POR TANTO;
RUEGO A US.: Se sirva tener por acompañada la lista de testigos y disponer su
citación judicial.
BARBARA LORENA
NARANJO
LARRAÍN
Firmado digitalmente por
BARBARA LORENA
NARANJO LARRAÍN
Fecha: 2019.01.11
11:31:51 -03'00'
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ACTA DE INGRESO DOCUMENTO O ESPECIE

INGRESO CUSTODIA N° 23-2019
San Javier, 15 de enero de 2019
Se deja constancia que con esta fecha, en causa Rit C-980-2018, se incorporan
planos a la custodia según el siguiente detalle:
Detalle
 1 plano aportado por el demandado, correspondiente a proyecto “subdivisión

predial”.
MINISTRO DE FE
KVMKXQBKLW

causa.
Gonzalo Gualberto Meneses Corral Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e
Página 46
ACTA DE INGRESO DOCUMENTO O ESPECIE

INGRESO CUSTODIA N° 22-2019
San Javier, 15 de enero de 2019
Se deja constancia que con esta fecha, en causa Rit C-980-2018, se incorporan
planos a la custodia según el siguiente detalle:
Detalle
 1 plano aportado por el demandante correspondiente a Proyecto de autorización

de subdivisión predial, predio “Purapel” Rol 256-29
MINISTRO DE FE
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causa.
Página 47
FOJA: 13 .- trece .-
NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

2. [851]Of íciese
San Javier, quince de Enero de dos mil diecinueve.
Resolviendo derechamente solicitud de designaci ón de perito,

formulada por la parte demandante en la audiencia realizada con fecha 14
de Enero del corriente:
Atendidos los antecedentes de la causa, y lo dispuesto en los art ículos 414 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil, se declara que HA LUGAR a la
solicitud, designándose para estos efectos a don FRANCISCO ALEJANDRO
OLAVE GONZALEZ, Ingeniero de Ejecución en Geomensura, correo electr ónico
[email protected], con domicilio en C. Raúl Silva Henríquez N°. 1060 (ex 1
Poniente) Oficina 25, Edificio Campanario, Talca.
Notifíquesele la presente designación por correo electr ónico.
Provey ó y firm ó digitalmente la Jueza Titular del Tribunal.

resolución precedente se publica en el estado diario de hoy. (dcj)
TCXMXQWSGY

causa.
María José Narváez Fuentes Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e
Página 48
FOJA: 14 .- catorce .-
NOMENCLATURA : 1. [851]Of íciese

OFICIO N°222/2019
MIN.BIENES NACIONALES
SEC.REG.MINISTERIAL DEL MAULE
San Javier, diecis éis de Enero de dos mil diecinueve.
Conforme a lo resuelto en audiencia de fecha 14 de Enero del corriente,

ofíciese por medio de la presente al Ministerio de Bienes Nacionales, Regi ón del
Maule, a fin de que se remita digitalmente desde dicha instituci ón:
- Carpeta o expediente administrativo N°14.594, a nombre de don
NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS, cédula de identidad
N°12.144.253-1.
- Antecedentes en que conste alguna solicitud de regularizaci ón o
saneamiento a nombre de don ROBINSON EDUARDO
QUINTANILLA GARRIDO, cédula nacional de identidad
N°13.677.783-1.
- Antecedentes en que conste alguna solicitud de regularizaci ón o
saneamiento a nombre de doña ELIZABETH DEL CARMEN
ROMERO NU ÑEZ , cédula nacional de identidad número 8.353.279-3.
Se hace presente que conforme lo dispone la ley 20.886 los antecedentes

del proceso se encuentran a disposición de dicho organismo a trav és de la oficina
judicial virtual ingresando al siguiente link
http://civil.poderjudicial.cl/CIVILPORWEB/.
Sirva la presente resoluci ón como suficiente y atento oficio remisor .
Provey ó y firm ó digitalmente la Jueza Titular del Tribunal.

resolución precedente se publica en el estado diario de hoy. (dcj)
XFZNXQGFXY

causa.
Página 49
FOJA: 17 .- diecisiete .-

San Javier, treinta de Enero de dos mil diecinueve.
Proveyendo escrito de la parte querellante, de fecha 22 de Enero del

corriente:
Como se pide, dese copia de los documentos se ñalados, a costa del
solicitante.
Resolviendo presentaci ón del perito designado en la causa, de fecha
24 de Enero de 2019:
A LO PRINCIPAL: Téngase por aceptado el cargo.
AL PRIMER OTROS Í: Téngase presente el monto de los honorarios de la
pericia propuestos, teniéndose por aprobado si no fuere objetado por las partes.
AL SEGUNDO Y TERCER OTROS Í: Téngase presente la fecha de la
pericia fijada para el día Viernes 1 de Febrero de 2019, a las 15:00 horas en
el lugar materia de la querella, entendiéndose notificadas las partes respecto de
la realización de la diligencia y lo demás resuelto en esta providencia por el estado
diario de hoy.
Provey ó y firm ó digitalmente la Jueza Suplente del Tribunal.

resolución precedente se publica en el estado diario de hoy. (dcj) SKEXXWXXXR

causa.
Claudia Javiera María Sallorenzo Jadue Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e
Página 50
SOLICITO SE ME OTORGE COPIA DE DOCUMENTOS QUE SE

ENCUENTRAN EN CUSTODIA.-

Que, en este acto vengo en solicitar se e otorgue copia de los
documentos que rolan en custodia de autos.
Estos se encuentran en:
1.- ACTA DE INGRESO DOCUMENTO O ESPECIE
INGRESO CUSTODIA N° 22-2019.
2.- ACTA DE INGRESO DOCUMENTO O ESPECIE
INGRESO CUSTODIA N° 23-2019.
Ambos de fecha 15 de enero 2019.
POR TANTO,
SOLICITO A SSA., acceder a lo pedido, a mi costa.
Página 51
EN LO PRINCIPAL: ACEPTA EL CARGO
PRIMER OTROSI: FIJA HONORARIOS
SEGUNDO OTROSI: FECHA Y HORA DE RECONOCIMIENTO
TERCER OTROSI: NOTIFICACION
JUZGADO EN LO CIVIL DE SAN JAVIER
FRANCISCO ALEJANDRO OLAVE GONZALEZ, Ingeniero

Constructor e Ingeniero Geomensor, Diplomado en Tasaciones Urbanas y
agrícolas, cédula nacional de identidad N° 10.590.090-2, Nº de celular
992777531, correo electrónico: [email protected], domiciliado en 1 Poniente
1060 Oficina 25, Edificio Campanario, Talca.
Designado perito Ingeniero Geomensor, en autos civiles caratulados
"ROMERO con ROMERO", Rol N° C-980-2018. Vengo en indicar a US.,
que acepto el cargo y juro desempeñarlo fielmente.
Por tanto ruego a US., acceder a lo solicitado.
PRIMER OTROSI: que vengo en indicar a US., que los honorarios para
realizar la pericia encomendada ascienden a la cantidad $550.000 (quinientos
cincuenta mil pesos) más impuestos, sí se requiere, los cuales solicito que sean
pagados en dos cuotas iguales de $275.000 (Doscientos setenta y cinco mil
pesos) cada una.
La primera cuota al inicio de la pericia en la etapa de reconocimiento y la
segunda cuota al final, al término de la pericia, antes de la entrega de informe
pericial al tribunal.
Donde solicito muy respetuosamente a US., que los Honorarios sean
cancelados de la siguiente forma.
Mediante transferencia electrónica o deposito a la cuenta corriente N° 192-
17129-01 del Banco de Chile, a nombre de Francisco Olave González, rut
10.590.090-2 o cheque consignado a mi nombre en el tribunal.
Por tanto ruego a US., acceder a lo solicitado.
Página 52
SEGUNDO OTRISI: Que vengo en indicar a US., que el

reconocimiento se realizará el día Viernes 1 de Febrero a las 15:00 horas, en el
lugar a realizar el peritaje, previa cancelación de la primera cuota de $275.000
(doscientos setenta y cinco mil pesos) antes señalada.
Por tanto ruego a SS. acceder a lo solicitado.
TERCER OTRISI: Solicito a US., disponer que la resolución que se

pronuncie sobre este escrito sea notificado por estado diario.
Por tanto ruego a SS. acceder a lo solicitado.
Francisco Alejandro Olave González

Ingeniero Constructor e Ingeniero Geomensor
Perito Judicial
San Javier, Enero de 2019.-

Página 53
ACTA DE INSPECCION PERSONAL.
En San Javier, a cuatro de febrero dos mil diecinueve, siendo las

12:26, se constituyó el Tribunal, en la localidad de Huerta de Maule de
la comuna de San Javier, con el propósito de llevar a efecto la diligencia
de Inspección personal decretada en autos, con la asistencia de la
parte demandante y su abogado; además de la demandada y sus
abogados y se procedió:
En el sitio del predio de autos se constata que hay un portón que
se encuentra cerrado (fotografía 1); para fines de continuar con la
inspección, es la demandada quien posee las llaves del portón, por lo
que la misma procede a la apertura de éste, ingresando el Tribunal por
un camino de tierra debidamente cercado (fotografía 2), hasta llegar al
predio del demandante (fotografía 3).
(fotografía 1) (fotografía 2),

CMVQXZMCJB
Página 54
La parte demandante reitera los fundamentos de su demanda.

Mientras que la demandada afirma que existe portón de madera
interior del predio (fotografía 4) y que existen vestigios de feca de animal
de reciente data.
(fotografía 3) (fotografía 4)
No existiendo otro antecedente relevante que considerar se pone

término a la diligencia, firmando el Tribunal para constancia de lo
actuado.
Claudia Firmado digitalmente por Claudia

Javiera María Sallorenzo Jadue
Nombre de reconocimiento (DN):
Javiera c=CL, st=SEPTIMA - REGION DEL

MAULE, l=Constitucion,
o=Corporacion Administrativa
María del Poder Judicial, ou=Terminos

de uso en www.esign-la.com/
acuerdoterceros,
Sallorenzo title=Administrativo Tercero,

cn=Claudia Javiera María
Sallorenzo Jadue,
Jadue [email protected]
Fecha: 2019.02.05 10:21:38 -03'00'
CMVQXZMCJB

causa.
Página 55
FOJA: 21 .- veintiuno .-
NOMENCLATURA : 1. [4689]Por acompa ñado documento

San Javier, siete de Febrero de dos mil diecinueve

A LO PRINCIPAL: Téngase presente. AL OTROSI: Por acompañado con
citación.
Resolvió y firmó digitalmente doña Claudia Sallorenzo Jadue. Juez

Suplente del Juzgado de letras de San Javier.

resolución precedente, se publica en el estado de hoy. CSJ/aca
YXBSJXDECD

causa.
Página 56
EN LO PRINCIPAL: DA CUENTA DE PAGO DE PRIMERA CUOTA

A PERITO.
OTROSÍ: ACOMPAÑA DOCUMENTO, CON CITACIÓN.-

Que, en este acto vengo en dar cuenta al tribunal del pago
de la primera cuota de las dos señaladas por el Perito, don
Francisco Alejandro Olave González. El pago se realizó por medio
de un depósito en Cuenta Corriente del Banco de Chile.
Es por $275.000, el día viernes 2 de febrero 2019.
POR TANTO,
SOLICITO A SSA., tenerlo presente.
OTROSÍ: SOLICITO A US., que acompaño con citación, deposito

efectuado en cuenta corriente del Perito designado en autos.
Página 57
FOJA: 22 .- veintid ós .-
NOMENCLATURA : 1. [4699]Recepci ón oficio

San Javier, ocho de Febrero de dos mil diecinueve

Agréguese al proceso los expedientes administrativos 14.594, 28081 y 70067,
remitidos por la Seremi de Bienes Nacionales Regi ón del Maule.
Resolvió y firmó digitalmente doña Claudia Sallorenzo Jadue. Juez

Suplente del Juzgado de letras de San Javier.

resolución precedente, se publica en el estado de hoy. CSJ/aca
QMMKJXGZXP

causa.
[ Página
JIJZGADO DE LETRAS 58
Y FAMILIA
Ministerio
de Bienes 0 7 FEB. Ztria
Nacionales
Unidad de Regulzriz SAN JAVIER
Folio Partes 88.705
ORD: SEO7- 1116 -2019
ANT: Oficio N° 222-2019 de fecha 16.01.2019
MAT: Da respuesta a su requerimiento
TALCA,
0 4 FEB 2318
DE SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES

REGION DEL MAULE
A SSA. MARÍA JOSÉ NARVÁEZ FUENTES

JUEZ TITULAR JUZGADO DE LETRAS DE SAN JAVIER
Sargento Aldea N° 2690 - 2° Piso, San Javier.
Junto a saludarle cordialmente, yen respuesta a lo requerido mediante OFICIO N° 222-

2019, de fecha 16 de enero del año 2019, por causa Rol N° C-980-2018, sobre juicio sumario de
Querella posesoria de restitución con indemnización de perjuicios, caratulado "ROMERO con ROMERO",
cumplo con informar a SSA. la existencia de solicitudes de saneamiento conforme al D.L. 2695/1979 de
las siguientes personas:
1) Se adjunta copia de autorizada del expediente administrativo N° 14.594, a nombre de

don NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS, cédula de identidad N° 12.144.253-1,
correspondiente a la solicitud de saneamiento del inmueble ubicado en el Sector Purapel, La
Greda, Comuna de San Javier.
Se hace mención que el expediente singularizado se encuentra Finalizado y con Inscripción
Conservatoria a nombre del solicitante, la que corre a Fojas 1812, N° 1648 del año 2015 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier.

doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ, cédula de identidad N° 8.353.279-1,
correspondiente a la solicitud de saneamiento del inmueble ubicado en el Sector Huerta de
Maule, Comuna de San Javier.

doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ, cédula de identidad N° 8.353.279-1,
correspondiente a la solicitud de saneamiento del inmueble ubicado en el Calle Lautaro s/n,
Huerta de Maule, Comuna de San Javier.
Se hace mención que el expediente singularizado se encuentra Finalizado tras la
presentación de fecha 05 de noviembre de 2018, donde la propia solicitante se desistió del
trámite de saneamiento, argumentando motivos personales.
Tel r, 71) 261628732616296

ir 33- 61:606986:1
Al a. '173163
Hegiár• (id Made
Ministerio de Bienes Naciona/es

Página 59
Ministerio
de Bienes
Nacionales
Unidad de P
4) Respecto a don ROBINSON EDUARDO QUINTANILLA GARRIDO, cédula de identidad

N° 13.677.783-1, de las búsquedas realizadas se advierte que no fue posible ubicar ninguna
solicitud de saneamiento por la vía del D.L 2695/1979, en relación a la persona requerida.
Sin otro particular, saluda atentamente,
ENRar_lmrav-í GÓMEZ HOFFER

Abogado
Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales
Región del Maule
EGH/ /RCS
DISTRIBUCIÓN:
- El indicado
- Archivo Unidad de Regularización
- Archivo Oficina de Partes
71) 2616287-2
Oil)@albienes.c1
le 1150 000 3, falca
naciona1es33 Fdegión del Manle
io de Bienes Nacionales
Página 60
trs• Ministerio de
BieneS
NactonateS
SOLICITUD
REGULARIZACIÓN D.L. N° 2.695/79
)1/ 599
I. PRESENTA SOLICITUD: (*)
Tipo de Solitante:
Fecha C):
I
d d im m fa
o)
a
- Persona natural L_ Presentar solicitud
forma personal
- Persona jurídica Li
(no completar punto II, 8)1 A través de representante del solicitante LE
II. ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE
(sólo persona natural, en caso de ser persona jurídica solicitar formato anexo)
DATOSSOL(C
^ITASJmE Rut N° (*)
1-(121i1H9 1 21-5- 1
Cantidad de Solicitantes(1) Fecha de Naci nto Nombres (*)
Apellido Paterno e)
J ps 6 119117 I ik:NCH Pci,..6;‘22 jL
Apellido Matern
Nacionalidad t)
Estado Civil Genero;
cf1/Knuo GOL/c2Pc M
Profesión u Oficio (`) Domicilio (')
Comuna (")
[tem/ 1 64-ve.()
Provincia (')
I a de e pL.7, e
Región (1 Teléfono Fijo
reur Fi Pe 5
¿ii Celular
Teléfono Trabajo
L ---- Óc/Ioi 512
Correo Electrónico
SFdilmotiONIppm .1 y)EN7,AglN(en caso de que no sea ubicado en los teléfonos señalados anteriormente, indicar datos de persona que
pueda recibir recodes; coinspondencia y notificaciones)
Nombre de contacto (1
Teléfono contacto o
id44-2) i-eaesu 5",a s (1.4445
Dirección correspondencia ( identificando región provincia y comuna) (.1
Ldkeg c4 I, fi, 4 Fall' 5
II. A OTROS ANTECEDENTES D L (DE LA) SOLICITANTE
(sólo persona natural)
[5/1010,3POONYOGE (llenar sólo persona natural casada)

Rut Cónyuge Domicilio (sólo si es distinto al del [de la) solicitante)
Nombres e) Apellido Paterno Apellido Materno
pool« Pq tBLÓSrtjRIG1,NJl"QS(,l)
AYMARA AT ACAMEÑO O DIAGUITA KAWESKAR COLLA

LIKAN ANTAY
QUECHUA ' YAGÁN MAPUCHE MAPUCHE MAPUCHE
LAFQUENCHE PEHUENCHE
--
E OTRO — NINGUNO
HU LICHE
MAPUCH X
SORITQA atikooMpg"." .P
si I NO XI EN CASO DE INDICAR Si, (complete según corMspond MISTERiAL
ES NACIONALES
Solicitante I I Otro miembro grupo familiar Lj Cónyuge II 1 13IEL ~LE
IPRorkowlsomfgoisomita$1
FIEL
11 -1NO A I
Vender la propiedad 1--
Acceder a créditos ¿cuál? át, DRS
Optar a Subsidio ¿cuál? Fea r4Cis 5
Otros (especificar) Fl ¿cuál? (¿unti n cie eA2
11; información obligatoria
(1); Cuando es más de un solicitante adjuntar hoja anexa, bajar desde vorivv.bienes.cl , para llenar los antecedentes o solicitar en la
Ser";
de Bienes Nacionales de su región
Página 61
1 . Él DATOS REPRESENTANTE
e) (sólo completar st existe epresentante) •
Rut N° Representante (")

Nombres Representante e) Apellido Paterno
Apellido Materno
Teléfono Fijo
1 Representante e)
Representante
Celular
Gorreo Electrónico
Domicilio (*)
Comuna
Provincia e) Región (")
Dirección correspondencia ( identificando comuna, provincia y región )
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
recibir recados) (en caso de que no sea
ubicado en los teléfonos antes señalados, indicar dalos de persona que pueda
Nombre de contacto (1
Teléfono Fijo contacto (") Celular contacto (')
i
III. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD
UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Comuna (")
Provincia e)
p4.; Región (')
L5Atra /v Pe S
Dirección (Calle, N°, Depto., Block, sitio, lote, manzana, sector, localidad, camino, escribir todo en mayúsculas, separado por un
espacio, sin puntos ni símbolos según corresponda) (1:
U 2/3 Pe I Re ,9
TIPO DE INMUEBLE
ANTECEDENTES GENERALES (*)

Urbano
Rural xl
No sabe [
'INMUEBLE INSCRITO A NOMBRE DE (")
1-1Un particular 1
Serviu, región
Una cooperativa disuelta n Servicio Público, ¿cuál? j
• Una comunidad III Empresa del Estado
Municipalidad, ¿cuál? 11 Otro L
• No sabe
:NÚMERO DE ROL DEL INMUEBLE (*)
PREVIO A LLENAR ESTA PARTE DEL FORMULARIO LEA LAS SIGUIENTES INSTRUCCIONES:
o Si usted no conoce el número de rol de su propiedad, b puede solicitaren el Servicio de Impuestos Internos (Sil), :con la dirección
del inmueble.
f. En caso de que su propiedad no tenga número de rol puede concurrir al Servicio de Impuestos Internos con la dirección de algún
vecino directo o colindante a su propiedad.
• Para los casos de mayor cablda o extensión si el inmueble está contenido dentro de otro inmueble de mayor cabida o extensión
puede concurrir al Sil y solicitar el certificado de avalúo con indicación de superficie.
TIPO DE ROL: MARQUE SEGÚN CORRESPONDA
C
Propiedad P— Vecino Li Mayor Cabida o Extensión
Página 62
TIPO DE.POSESION'(*)(merque según corresponda)!
Li Personal. (Se refiere a sl la posesión es ejercida por el (la) propio(a) solicitante

Agrega Posesión. (Se refiere
al hecho de que el solicitante agrega a su posesión, los años de posesión ejercidos por el anterior
propietario o poseedor del inmueble)
A través de otra persona a su nombre. (Se refiere
al () a la solicitante) a si la posesión es ejercida por un tercero que reconoce como dueño(a)
INDICAR LAS MEJORAS REALIZADAS EN EL INMUEBLE

(1.
Construcciones Cercos Plantaciones Agua potable

Luz eléctrica Alcantarillado Estacado Limpias
Vivienda de Animales
emergencia Arreglos de murallas de Otros
la propiedad
• Describir otras mejoras:
¡Felicitaciones! Con las presentación de esta solicitud y los demás antecedentes, usted se ha
transformado en un potencial beneficiario para regularizar su propiedad.
A continuación revise las etapas que le quedan para llegar a ser dueño de su propiedad.
1.- Recopilación de antecendentes, llenado de la solicitud y demás formularios.
2.- Ingreso de carpeta de antecedentes en el Municipio o Seremi de Bienes Nacionales de su
Región.
3.- Inicio de trámite de Regularización de la Pequeña Propiedad Raíz.
4.- Notificación de la Seremi de Bienes Nacionales por carta certificada a su domicilio de la resolución
que acoge o rechaza su solicitud y envio de cupon de pago del tramite en los casos que
corresponda.
5.- Visita a terreno para comprobar cumplimiento de requisitos y ejecución de etapa técnica.
6.- Notificación por carta certificada de la Resolución B.
7.- Notificación por carta certificada de la Resolución C.
8.-Entrega del título inscrito en el Concervador de Bienes Raíces respectivo
Recuerde: Ud. puede consultare! estado de su solicitud en www.blenes.cliconsultairámite,

ingresando su número de Rut y si desea hacer cualquier otra consulta, comunique en forma
gratuita en la linea 800 104 559
Página 63
1COMPLETEj (si existe más cía un ro/
separar por ; los siguientes datos: N' Rol, Rol a nombre de, y el avalúo fiscal.)
N° Ool
Rol a Nombre de (,)
Ingresar superficie aproximada del terreno (*:1
Metros 2 ry";-1, Hectareasl
1 os DATOS DE LA INscRIFICIÓW(siWconocé, _
_ _
Foias 'Itycaáo de x' ti " de un lnst • alón se arar ar fs 'año y censen/actor.)
Numero Año
CBR (Conservador Bienes Raíces)
ANTECEDENTES DE LA POSESIÓN
Tiempo aproximado que posee el inmueble: (1
k-C
-6111-6-111 G3:Á PÓSEÉ-R
P RO PIE PÁ517 (11
Compraventa o promesa de Compraventa L]Permuta
EgHerencia
'Simple posesión material
1 ¡Cesión de derechos
I jSubdivisión de hecho Ocupación autorizada por propietario Serviu
I I Municipio u otro servicio descentralizado
Donación
n Otra situación, ¿cuál?
• • •••• • •••••_'~..'.~-~~
... t.?[..•• . ...., 1:;..1.-..J:: alf••••,;Ctt. )1-1,ALES

Nlimstorio de .1 .'..?.T.'..::::::t •••!. litEt i'••fitt,LPLE
Bienes
Nacionales - g t
tiohterno de Chile
COMPROBANTE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN D.L. N° 2.695/79
Expediente N°
La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región (La

Oficina Provincial de ) ha recibido la solicitud de regularización de don
(doña) C.I. N°
Los antecedentes que se acompañan a la solicitud serán evaluados a fin de determinar si es posible aplicar
el procedimiento contemplado en el D.L. N° 2695/79, sobre regularización de la pequeña propiedad raíz.
Ud. puede consultar el estado de su solicitud en: www.bienes.cliconsulta_tramíte, ingresando su número
de rut o N° de expediente indicado en la parte superior izquierda de este comproban(e.
El trámite de regularización tiene un costo que debe ser financiado por el (la) solicitante. Sin embargo, si
cuenta con Ficha de Protección Social podrá acceder a Co-financiamiento del, mismo.
Fecha entrega documentación'
¡Recuerde: la única forma de acreditar que Lid es dueño(na) de su propiedad es con el titulo de
dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces!
22/1/2019
Cupón de Pago.html
t.-
Página 64
MINISTERIO BIENES NACIONALES - REGULARIZACIONES / FORMULARIO NO28

BANCO
TRANS
FOLIO
BANCO ESTADO
8030
145947
RUT
NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL
2.144,253-1
NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS
DIRECCIÓN
HUERTA DE MAULE, Comuna San Javie
FECHA DE VENCIMIENTO SOLICITUD

REGIÓN
/04/2014 14594
Del Maula
DETALLE
FIRMA Y TIMBRE DE CAJA `MONTO PESOS
Total a Pagar o
Comprobante Válido para efectuar el pago en cualquier oficina del Banco Estado Banco
MINISTERIO BIENES NACIONALES - REGULARIZACIONES

/ FORMULARIO N.28
BANCO TRANS —170110
BANCO ESTADO 8030 45947
RUT
NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL
2.144.253-1
DIRECCIÓN
HUERTA DE MAULE, Comuna San Javier i
FECHA DE VENCIMIENTO SOLICITUD v —I

REGIÓN
11/04/2014 14594 Del Maula
DETALLE MONTO PESOS
FIRMA Y TIMBRE DE CAJA
Total a Pagar O
Comprobante Válido para efectuar el pago en cualquier oficina del Banco Estado
Copia Ministerio
—,„ ____.
MINISTERIO BIENES NACIONALES - REGULARIZACIONES / FORMULARIO N1928
BANCO TRANS FOLIO
„----,.
BANCO ESTADO 8030 45947
RUT NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL
12.144.253-1 NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS
DIRECCIÓN
HUERTA DE MAULE, Comuna San Javier
FECHA DE VENCIMIENTO SOLICITUD

—I
REGIÓN
I
11/04/2014 14594 Del Maula I
DETALLE MONTO PESOS

Total a Pagar O
Comprobante Válido para efectuar el pago en cualquier oficina del Banco Estado Copia Interesado
httplfsistred.bienes.cl/mbn-consola-procesos/5/
111
; tiwcms,
Fono NIPágina3324
65
Fecha 1 R 1 - I c: 1
Hora 1 cri: › .2150
i
FORMULARIO DE POSTULACIÓN INDIVIDUAL

PROGRAMA CONSOLIDACIÓN DE LA TENENCIA DE TIERRAS
INDAP
ANTECEDENTES SOLICITANTE
Nombres
Apellido Paterno Apellido Materno
t4, t(sc, I Ta n 1 Çrl
Cédula de Identidad Nacionalidad Género
I 414" " LI PA F
Dirección Comuna Región N2 de Teléfono
1 4-1 (.5e r o, c -(-}
fl c&se 1 1 5 lo 9- 1:d. 4 a_
Correo Electrónico N9 de Teléfono
I i
ESTADO CIVIL
SolMro Casado Separació,'de Sienes
Hl
Separado de Hecho
Divorciado o ../C6367do Sacie d Conyugal
ir
Viudo r ifimaiJsuano
DATOS OTRO CONTACTO
Nombres Apellido Paterno Apellido Materno

f Sc \ ■•
1 C.: • Ic"Is.,
N9 de Teléfono
P.s c•-'1 1-) -A ,A • 1
ANTECEDENTES USUARIO (marcar con una x)
¿Usuario pertenece a pueblo originario o tiene calidad de indigena?

sl n NO Fi NO SABE
En caso de ser positiva la respuesta, ¿A cuál pueblo originario pertenece?
Aymara Atacameño ¿Cuál?
¿Es usuario de INDAP?

SI NO NO SABE n LIL L,`
5‘,EI:L!'; •
Solo en caso de no ser usuario INDAP. ¿Cumple con los requisitos para serlo?
';'•-•;) ::
si [III NO NO SABE I I
¿Tiene ficha de protección social? Fecha Vigencia Ficha Pontaje Ficho PrS
j NO Fi NO SABE
ANTECEDENTES REPRESENTANTE
Nombres Apellido Paterno Apellido Materno

L
Cédula de Identidad Nacionalidad Género Estado Civil
FI
Dirección Comuna Región
NP de Teléfono fijo N 2 de Celular Correo Electrónico
ORIGINAL: CONSULTOR JUR/DICC).

N.1.1 3324
Página 66
ffQ INDAP
PROPÓSITO DE LA REGULARIZACIÓN
Vender Propiedad
LI
Acceder a Créditos
Optar o Subsidio
o ¿Cuál?
¿Cuál? Pi ? .7
i/ fl1't4>4 4v7
Optar a programas INDAP ¿Cuál?
Otros (especificar) ¿Cuál?
DATOS DEL PREDIO
Dirección
Comuna Región
r turtiuyi • I I Sv4i
I nv)
¿El Prediche encuentra in crito en el registro público de tierras indígenas de dONADI?
SI n NO NO SABE n Rol
Superficie aproximada hectáreas
¿Tiene juicios pendientes respecto al predio?

51 nNO
DATOS INSCRIPCIÓN DEL PREDIO
¿A nombre de quién está inscrito el Predio?

Nombres (Persona Natural, Razón Social o Nombre de la Sociedad)
u L eS o Tv al r:21 r-f n u. tut
Hl No Sabe
Fojas
Io Ok J No Sabe n
Número
091 No Sabe II
Año
No Sabe 1
Conservador de Bienes Raíces No Sobe
ODALIDAD DE TENENCIA IMPERFECTA
Casos que pueden ser regularizados por el Ministerio de Bienes Nacionales.

(D.1„ N0 2.695, de 1979 o en D.L. Ne 1939, de 1977)
Tiempo de Ocupación ¿Su predio tiene deslindes claros?
Años flMeses Si
NO 1. 1 NO SABE n
Tipo de Predio ¿Se trata de sucesión remota?
Fiscal Particular No Sabe SI [ NO NO SABE
II
¿A iniciado con anterioridad trámites ante el Ministerio de Bienes Nacionales?
n NO NO SABE
fl En caso de ser respuesta positiva N° Folio
CASOS DE POSESIÓN EFECTIVA
Fecha de defunción del dueño del predio

¿El dueño del predio estaba casado?
No Sabe
¿El dueño del predio tenía hijos?
n
siJj NO 5ABE Número de hijos
NO L 1 1
Si n NO SABE n
¿A iniciado trámites de posesión efectiva?
SI n NO ri NO SABE
Numero de hijos fallecidos Fn
Solo en el caso que la respuesta anterior seo positiva. ¿Dondé inicio trámites?
Tribunal J I Año Servicio de Registro Civil Año No Sabe
CASOS DE PARTICIÓN DE HERENCIA

¿Los herederos están de acuerdo en efectuarlo partición?
ULE
SI NO NO SABE
FI.
¿El dueño de/predio tenia otros bienes?
cL7i,
• - :\! ;7...
Si n NO NO SABE n CRIG.INAL: CONSULTOR JURiGiC0
N5.1. 3324
Página 67
CASOS QUE REQUIEREN SUBDIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS

¿Subdivisión tiene corno propósito la construcción de una vivienda?
si fl NO NO SABE
¿A realizado algún tipo de gestión para efectuar subdivisión de predio con anterioridad?
ri NO 1 NO SABE n
¡OTROS TRAMITES
Corrección de errores o complernentación Conservador de Bienes Raíces

LI
Corrección de errores o cornplementaciónes Servicio de Impuestos Internos
Constitución de Derechos de uso (DR U) CONADI
I I
Constitución de Derechos de Goce CONADI
Otros ¿Cuál?
E
Breve relato de la situación del usuarios (15 líneas Max,)
CROQUIS DE UBICACIÓN PREDIO RURAL (REFERENCIA UBICACIÓN)
•
1:411-11:j
1-3 ) r)
D C)`;:'-qq 4 j
INFORMACIÓN ADICIONAL
¿Participa de otros Programas de INDAP?
NO
1 NO SABE ri ¿Cu., /,
¿Escucha alguna emisora radial?

SI NO ¿Cuál?
¿Ve algún canal de Telévisión?
si NO n ¿Cuál? TVÑ
¿Tiene acceso a Internet? ¿Tiene Riego?
51 I 1 NO Si
I NO
I NO SABE
¿Tieneregularizados derechos de agua?

si n NO NO SABE
ORIGINAL: CONSULTOR itiRiDiC0

Página 68
zk,
¿Que tipo de fuente de agua ocupa? NS 3324

Pozo Profundo Río Tranque
Pozo Noria Canal Vertiente
Pozo Zanja Estero
Punteras I I Embalse
¿Método actual de Riego?
Tendido Surco Goteo [-j Aspersión
ANTECEDENTES OBLIGATORIOS QUE ACOMPAÑAN
Copia cédula de identidad del usuario No 1

Copia firmada de carta de compromiso y mandato INDAP) No
Otro y-, ¿Cuál? ,

)
ANTECEDENTES DE REPRESENTACIÓN
Copia cédula de identidad j Poder Simple Otros ¿Cuál?

Página 69
CARTA COMPROMISO Y MANDATO

PROGRAMA CONSOLIDACIÓN DE LA TENENCIA DE TIERRAS
Ex Servicio de Apoyo a la Regularización de la Propiedad Raíz Rural
(Debe ser presentado al momento de formalizar postulación al Programa)
Sr. Director INDAP Región
Por medio de la presente, yo f 74.01‘u kzeell

..-"cédula de identidad
Nt42.410-2 rlY domiciliado en 14-if.b±2M 6C:(
comuna de SOR Región, manifiesto que habiendo tomado conocimiento del
Programa de Con lidación de la Tenencia de Tierras, ex Servicio de Apoyo a la Regularización de
la Propiedad Raíz Rural, declaro:
1.- Que cumplo con los requisitos para ser calificado como pequeño(a) productor(a) agrícola y/o
campesino(a), al tenor de las definiciones contenidas en la Ley N.° 18.910, Orgánica de INDAP,
modificada por la Ley N.° 19.213, esto es:
"Pequeño productor agrícola o pequeña productora agrícola, es la persona natural que explota
una superficie no superior a las 12 hectáreas de riego básico, cuyos activos no superen el
equivalente a 3.500 Unidades de Fomento, que su ingreso provenga principalmente de la
explotación agrícola y que trabaje directamente la tierra, cualquiera sea su régimen de tenencia".
"Campesino o campesina es la persona natural que habita y trabaja habitualmente en el campo,
cuyos ingresos provengan fundamentalmente de la actividad silvoagropecuaria realizada en forma
personal, cualquiera sea la calidad jurídica en que la realice, siempre que sus condiciones
económicas no sean superiores a las de un pequeño productor agrícola, y las personas que
integran su familia".
2.- Que conozco las Nomas Técnicas que regulan el Programa de Consolidación de la Tenencia de
Tierras, ex Servicio de Apoyo a la Regularización de la Propiedad Raíz Rural, que daré fiel
cumplimiento a todos los requisitos y exigencias establecidas por el Programa, y que todos los
antecedentes y documentos que acredita mi postulación son veraces.
3.- Que si INDAP me asigna el incentivo solicitado me comprometo a asumir el pago de la

diferencia del costo del servicio, objeto del incentivo, no cubiertos por éste.
4.- Que al recibir el incentivo establecido para estos efectos, confiero mandato a INDAP para que
contrate las consultorías técnico legales, en conformidad con la Ley 19.886, de Compras Públicas
y/o suscriba Convenios, que resulten necesarios para la prestación de estos servicios.
5.- Que me obligo a devolver a INDAP la totalidad de los recursos recibidos, en caso que los
antecedentes declarados resulten falsos o adulterados.
Firma usuario
Programa Consolidacion
do la Tenencia do -nena Página 70
INFORME N. °107
ANÁLISIS JURÍDICO INGRESO POSTULACIÓN A MINISTERIO DE BIENES
NACIONALES.
Región del Maule, 11 de Septiembre de 2013.
ANTECEDENTES POSTULACIÓN INDIVIDUAL:
L- Con fecha 17 de junio de 2013, mediante formulario de postulación N° 3324-13, se

formalizó demanda a Programa de Consolidación de la Tenencia de Tierras de don
NICANOR RODILIO ROMERO SALAS, cédula nacional de identidad No 12.144.253-1,
pequeño agricultor, usuario de INDAP, domiciliado en Huerta de Maule s/n, comuna de San
Javier, Región del Maule, Conforme lo dispuesto en Norma Técnica del Programa, aprobada
mediante Resolución Exenta N.° 043795, de fecha 03 de abril de 2012, que sustituye a
Resolución Exenta N.° 103543, de fecha 07 de septiembre de 2011, ambas del Director
Nacional.
II.- El integrante de este grupo:
Nicanor Rodillo Romero Salas, cédula nacional de identidad N° 12.144.253-1, pequeño

agricultor, domiciliado en Huerta de Maule s/n, comuna de San Javier, usuario de
INDAP.
III.- Con fecha 17 de junio del presente año, quien suscribe, se entrevistó con el
postulante.
HECHOS
Tanto de la revisión de los documentos pertinentes como de la entrevista sostenida con la

usuaria, se desprende que:
En el formulario de postulación individual, el postulante manifiesta su voluntad de

consolidar la tenencia imperfecta del predio ubicado en Purapel La Greda s/n, comuna de
San Javier, rol de avalúo 256-29, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de San Javier
a nombre de Sucesión Romero Morán, a fojas 101 vta., número 131 del Registro de
Propiedad del año 2007.
2.-El usuario, ocupa materialmente el inmueble individualizado por herencia.
3.-La posesión material se ejerce en forma continua, sin violencia ni clandestinidad desde
hace más de 08 años a la fecha, no existiendo juicio pendiente en su contra en que se
discuta el dominio o la posesión del mismo.
4.- El postulante expresa haber ejecutado hechos positivos en el inmueble, de aquellos a

que sólo da derecho el dominio, como cercos.
5.-Que el postulante declara que, el bien raíz se encuentra cercado y/o cuenta con
deslindes o límites claros, los cuales son aceptados por los colindantes (vecinos) según
consta de la declaración jurada acompañada al presente informe.
ANÁLISIS JURÍDICO:
Página 1 de 3
Dro(graina Consolidación
do k Tem,/ cia de Tierra Página 71
Que de los hechos descritos precedentemente y del análisis de la documentación

proporcionada por el postulante, Nicanor Rodilio Romero Salas, cumpliría con los requisitos
prescritos en los Art 2, 5 y 6 del D.L N° 2.695, del año 1979, para postular a la tramitación
de saneamiento de su título de dominio.
DOCUMENTOS ADJUNTOS:
Para formalizar la postulación, el usuario adjunta los siguientes documentos:
DOCUMENTOS SI NO
Formulario de Postulación X
saneamiento D.L 2695/1979
Fotocopia de Cédula de X
Identidad emitido por el
Servicio del Registro Civil e
Identificación
Fotocopia de Certificado de x
nacimiento emitido por el
Servicio de Registro Civil e
Identificación.
Recibos De Consumos X
Básicos
Fotografías X
Certificado emitido por la X

Agencia de Área de INDAP
X
Certificado de Dominio f):: ,
,- ;:-
Vigente o Copia de 1 -
Inscripción de Propiedad con j, F

Vigencia del inmueble
Certificado emitido por

Dirección de Obras de la
Municipalidad
Declaración jurada D.L. N.° X

2695/79
Certificado de Avalúo Fiscal X

vigente del inmueble
Croquis de ubicación del X
inmueble.
Página 2 de 3
PrOCIf3!11,9.
de le .1 iimerd:w (fc riega Página 72
Declaración de Vecinos o X
Colindantes.
Certificado de Contribuciones X
del inmueble a sanear
-\\
Salida atentapa/ente a sted„-
SEBA\STIAN PINO SÁEZ

CONSULTOR JURÍDICO
PROGRAMA
CONSOLIDACION D -A TENENCIÁ DE TIERRAS
NDAP
(
411~1~1111111~~51111 Página 3 de 3
rispietstic".. nui canx-it
IDENTIFICACIÓN
ERVICICI DE REGISTRO CIVIL E .
DEDEJL.A DE IDENTIDAD .!;
'N'aUDOs
Página 73
ROMERO
SALAS
NomoRss
NICANOR ROBILIO
SEXO PAIS CE NACIONALIDAD
M CHILE
FECHA OE NACIMIENTO
16 ENE 1976
FECHA DE EMISIÓN FIRMA NEL II r LJAAn
03 JUN 2013
FECHA CE VENCIMIENTO
2.144.253-1 16 ENE 2019
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL
D-5
E IOENTIFICACION
Página 74
CERTIFICADODE DEFUNC;ON
cvneUNSCROPCION RUERT
NUMERO INSCDIPCION • A WrGISTRO AÑO -R• '51(
Nproone DEL INSCRITO P --54 \
re-0 S¼-
FECHA NACIMIENTO 014 :b\ - S 'Aus.

SEXO
FECHA DEFUNCION S --)sst exra-ka-tztz.-,-NS1)S HORA

LUGAR DEFUNCION ,1\112k:41` ';C, "'"—ki-
OBSISUBINSCRIPCIONESI
FECHA EMISION 1 7 JAN 2513

• •
VALGA PAGADO: $.7):1--k-OsttkeS 1 41-r217.,".

'
y5; htilg 1;:té",;-;
4. Z
'11,1/14 1beyyzyail“ ■nr y &no ../47lettncionario Autoríz ado
1.111. L- 7 1 , 7. \ i
Página 75
CERTIFICADO
FECHA
LA DIRECTIVA DE LA JUNTA DE VECINOS 5 P j ,19

RUT 7C61: ;"-'-‘7" - (. 'c't'•*•-•;IDE LA COMUNA DE
CERTIFICA CONOCER A DON (NA) (V/ Pcs -L: st fl
C l`k7 e,7 PC
4 t-) a
RUT J 26 JtESTADO CIVIL
S451 ¿Ro COMO UNICO DUEÑO Y POSEEDOR POR MAS DE
. AñOS Y QUE
DESCONOCEN EXISTENCIA DE ALGUNA OTRA PERSONA QUE RECLAME SER POSEEDOR DE LA
PROPIEDAD DENOMINADA 7(?‘?'?- )9/. 4./;5 ... (1 !,-7 eci
-4 . DE UNA SUPERE, APROX DE
M2/HAS, UBICADO EN (c2 171-)PeZ
ROL 2 Ç6 -27COMUNA . Y QUE TIENE LOS SIGUIENTES
DESLINDES:
NORTE: ePrI)4
fu ?cyre(?c,
SUR: tIJ / C, VY7 Po
ESTE: p
OESTE: Pe
EFECTÚO LA PRESENTE DECLARACIÓN, PARA SER PRESENTADA ANTE EL MINISTERIO

DE BIENES NACIONALES, PARA REGULARIZAR A SU NOMBRE LA PROPIEDAD CON ARREGLO A
LAS NORMAS DEL D.L. 2,695 DE 1979.
.-....., , .
_ ,........._. , ... ... - „ .
'. Sa:b• :ii.;-Lit.

DE l'i,i E“ ES 11 D EIHITb El ALES
L1 EDE5E:P ,1 P?.. 1111:1i il
' ,-— +-', F,'"7: 1 o'"::: p N.A <,), 1
PRESIDENTE JUNTA DE VECINOS

FIRMA
JUNTA DE VECINOS
IPPEL - LA GREDA
12 Julio - /GTO
Pw7d.:
Pcm. Jurídica N° 43
RUT.: 75.374.500 - 5
SAN JAVIER
kit
Página 76
GODIERNO DE
MINISTERIO DE BIENES
NACIONALES
DECLARACIÓN JURADA D.L. N° 2.695179

EnSAzd j'Avis% de AGnStrn de 271 3.-
I.- De conformidad a lo dispuesto en los artículos 2', 5° y 6' del D.L. N° 2.695 de 1979, declaro bajo juramento que poseo
materialmente el inmueble ubicado en ..... ki.i.241297 .1A
comuna GITSDA
SAPi...JAVIF, :.."?. provincia trtafty RE S DE'. MAJT,E
región en forma
exclusiva, continua, sin violencia ni clandestinidad desde hace más de 8
años a la lecha, ni tengo en mi contra
juicio pendiente en que se discuta el dominio o la posesión de este inmueble anterior a la fecha de ingreso de esta
solicitud efectuada el día de de 20....... .
2.- También declaro bajo juramento (marcar según corresponda) que SI .X
NO existen personas con Iguales o
mejores derechos sobre el inmueble en la calidad de ii.b.i.P.EDERCIS (propietarios,
poseedores, herederos, cesionarios, etc.)
3.- Manifiesto que la posesión material goaln

- .211e lifirgifblx59
. 1 la adquirí por (detallar origen de la posesión,
como llegó a ocupar la propiedad):
T■tin
realizando y/o efectuando los siguientes hechos o actos que justifican la posesión que invoco'
4 Si no conoce datos de inscripción, omitir este párrafo y completar el siguiente punto.
- Dicho inmueble se encuentra inscrito en fojas N° del registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de correspondiente al año
Declaro haber efectuado todas las averiguaciones en el Conservador de Bienes Raíces da en

orden de determinar los antecedentes de dominio de le propiedad ubicada en
comuna provincia región no siendo
posible encontrar inscripción de dominio alguna, en los Registros de Propiedad del Conservador de Bienes Raices
señalado, que se refiera o ampare la propiedad que pretendo regularizar.
-1 y
5.- Declaro, además, estar en conocimiento de que el artículo 9° del DI. N° 2.695 de 1979, :sanciona con un nialI1O0 de 6
un máximo de 301 días de presidio o relegación a quienes obtengan maliciosamente el ¡reconocimiento de la calidad de
poseedor regular de un Inmueble, por ejemplo, cuando el interesado tuviere, en la fecha de presentación de su solicitud,
la calidad de arrendatario o mero tenedor o haya reconocido dominio ajeno mediante un acto o contrato escrito, en cuyo
caso se presumirá que su actuar es de mala fe.
La presente declaración ha sido efectuada en ma voluntaria con el objeto de ser presen

Regional Ministerial de Bienes Naci nales de, egión de
n RMi AlgTE .-
SAA JAVIWR, 21 de A DE 2313 -
t,7,7:1
Firma Declarante
Nombre: O SA t As
Ftut: 12.144 23
a1: Si el deciarante4-io sabe o no puede firmar, estampará la impresión dei dígito pulgar de echo ante algún tesügo
que lo conozca, que sepa firmar y que exhiba su cedula de identidad.
s
Nota 2: La presente Declaración deberá ser autorizada ante Notario Público, (Acial del Registro Civil en las comuna
que haya notaría ° abogado habilitado de la Sereml de Bienes Nacionales correspondiente.
Página 77
Ministerio de
Bienes
Nacionales
Gobierno de Chite
MOL:~ ,Nag*
ES.0::TEST S... ...
La presente declaración tiene por objeto acreditar que los colindantes
regularizar, o testigos3 1 (vecinos)2 del inmueble que el(ta) solicitante pretende
no se oponen al trámite ya que lo(la) reconocen como legítimo(a) poseedor(a) y que ni sus derechos ni los
limites de su propiedad se ven afectados por este procedimiento.
A. Los vecinos, colindantes o testigos abajo firmantes declaran conocer a don (ña) n-(;"/,,5
,
C.1.19° ... 7;13 —
/4- Perb) como único(a)dueñoa Joposeedor(a)del inmueble ubicado en . ......
comuna 5.ia1C; 0
provincia 4i/VI-3 Ces
1 de una superficie aproximada de t,st Y e/
metros cuadrados (o hás).
R. Que respecto de dicho inmueble ha ejercido posesión material en forma pacifica, continua, exclusiva, sin violencia ni
clandestinidad por más da ....2
años, y que en el inmueble se han realizado o ejecutado los siguientes hechos o actos
posesorios.4
SARCII.JETSEGÚNCONFIESIPPÑIDA1
Construcciones Cercos Plantaciones Agua potable
Luz Eléctrica Alcantarillado j Limpias Otros -
-,---
S.
C. Que dicho inmueble presenta los siguientes deslindes o límites particulares: (llenar al menos un deslinde, según
corresponda).5
• Norte ¡40 P,L)

• /4 94;?
Sur 73535 pe ric? e Po rf‘'
• Este: .. C5AP 1.2):(
• Oeste• Pta --)91
D. La presente declaración se otorga para ser adjuntada a la solicitud de regularización y ser presentada ante la Secretaría
Regional Ministerial de Bienes Nacionales, u Oficina Provincial de la Región de
COMPLETAR DATOS PE:VECINOS, :COLINDANTES° TESTIGOS. Í

Nombre
.401/
Dirección
Ao"
Firma
risrr Aiír
Cédula de Identidad N°
Nombre
Dirección
Firma
Nombre
Sri Cn
Dirección
/0- 6/2e
Firma x j-9:21
, i:)0)24(47;
Cédula de Identidad N' 1 A 2] 3i 35-0 ;(-;"
Los anta firmantes suscribieron le presente declaración jurada en forma voluntaria en
de de
1 Colindante: Se refiere a aquella persona que limita con los deslindes del inmueble del (o de la) solicitan
2 Vecino: Aquella persona que vive en el mismo espacio, barrio, pero diferente vivienda.
3 Testigos: Cualquier persona que pueda dar fe de la posesión invocada por el(la) solicitante.
4 Los hechos posesorios se refieren a: vivir en la propiedad, hacer mejoras, pagar consumo de servicios, siembras, etc.
Ejemplo al Norte: . con Río Mapocho, al Sur: con calle s/n, sitio eriazo, al Oeste: con propiedad de Sra. Rosa Flores y al
Este: con propiedad de Don Pedro Torres.
ro■rvness.lennnsne
21-rdb çe1- de Atetin FIscni
Página
Fecha de Emisión: 21 de Ariosto de 78
2013
55 W*t
CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL
/HABIDOS en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE trENP
Comuna SAN ..i,AMER

Número de Rol : 30256-00029
Dirección o Nombre de la Propiedad : PURAPEL
Destino de ia Propiedad AGRiC,'OLA
AVALO° TOTAL
AVALUO EXENTO DE IMPUESTO :$ T779.238
AVALUO AFECTO A IMPUESTO i$ 10.118,855
AÑO TERMINO DE EXENCION
EJ avalúo que se certifica ha sido determinado serán el procedimiento de tasación fanal para el
cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a
una tasación comercial de la propiedad.
Nota para el destinatario: Si desea verii5car los antecedentes de este Certificado dirljase
ttAttói_s:i.ttó
Por Orden del Director
FIRMA DE LA PERSONA QUE PRESENTA ESTE Ernesto Terán Moreno

GERTIFICADC>
NOMBRE Subdirector de Atiatuteetoupe
RUT Servicio (te Impuestos Internos
FECHA : 21 de Agaslo de 2013
HE 5171A',0111 'i0IHAL
1111ES
PEC011.1:11 H111. C1111:ill.:
1.ZI: 0 i
111:11/2 íiCA "C
r 1 EL71—
i
.. .... ,. ..... ....,
htts :• /zeua sO A/e'o ueg dIddbre,417. sO

Página 79
N
SU. ENRIQUE' CIAD
SECUNDO CARKIDO
S/ T UA C/015 A CPU
Página 80
SU. FELIX VALIiES
40 O
ADALBERTO GARRIDO EDELBERTO GARRIDO
LOTE C
ENAJENADO
SU. FELIX VALDES

JI
Página 81
LOTE 5A
12,48
Más.
092.70
SECUNDO GARRIDO
SITUACION PROYECTADA
HUERTA DE MAULE
PROPIETARIO
PEDRO O. MEDINA MORALES

RUT 5.098.929-1
PROPIETARIO
NICANOR R. ROMERO SALAS

RUT 12.144.253-1
RUTA LOS CONQUISTADORES
PROPIETARIO
UPICACION
ADRIANA ROMERO MORAN
RUT 5.660.469-3
so
Página 82
ADALBERTO GARRIDO EDELBERTO GARRIDO
CUADRO. DE SUPERFICIES
SUP. LOTE .8 8 13 Hás.

SUP. LOTE 1A 12 48 Hás.
SUP. LOTE 4A 8 44 Has.
SUP. LOTE 5A 12 48 Has.
SUP, IOTA' R6., 41 3. ..IIsLS _ _
PROYECTO AUTORIZACION
DE SUBDIVISION PRP:DIAL
PREDIO "PURAPEL"
PROPIETARIO : SUCESION ROMERO MORAN

UBICACION SECTOR PURAPEL
COMUNA : SAN JAVIE PROVINCy : LINARES
ESCALA : 1:5.000 REGION : DEL MAUL
V". E°. S.A.G.
PROPIETARIO
Página 83
San Javier, siete de Febrero de dos mil eta- La suces n d
don ROBILIO ANTONIO ROMERO MEZA y doña
EVANJELINA DEL CARMEN MORAN GAETE, formada por

UOLILIO CFR sus
$ herederos: doña ADRIANA DE LAS MERCEDES
ROMERO MORAN , RUT. 5660469-3, hija, domiciliada en Pje.

SUS HEREDEROS
Ret) 374) 1246 Villa Salustro, Rancagua, VI- Libertador O'Higgins; doña
IRIS ORIANA ROMERO MORAN, RUT. 4479779-8, hija, en

-47.;qau5.4,u,iratd/0
domiciliada 1246 Villa Salustro, Rancagua, VI- Libertador
11 / 03.4, qui_ el? zui—
pes e:v(-441/4- 'Higgins; don EULOGIO EVANGELISTA ROMERO MORAN,
Onlet ea J..cyl
RUT. 3845461-7 hijo, domiciliado en 1246 Villa Salustro, \Acos\aWiJul,
/1. /qe 4// ).`,CQYIL-gYarr.'‘AA.-;
Rancagua, VI- Libertador O'Higgins; don HERNAN OVIDIO v.,1 , , ci ,Loi.,2,_.,,)-2.
Zoog. ._\ v),L, com.), m.-
ROMERO MORAN, RUT. 4141767-6, hijo, domiciliado en
H
,13b.z.a...iprylAbc)-(A/c
7c.,1 .c.dvn ,. .-..cu..,
.
Diego Portales sin número, Huerta de Maule, San Javier-Vil-
ifk.vizrk.,21 i-1,-. (-)'-
Maule; doña ELENA EVANJELINA ROMERO MORAN, RUT. 2-o1.3. _.
14 ' u-V ch-
4963480-3, hija, domiciliada en Los Vilos 6452, La Granja,
15
Por Res. del Sec. Reg
Ministerio de Riepq.a XIII!, Metropolitana; don ROBILIO ANTONIO ROMERO
NacisT0.2s id"S— :2t-
détreClial eigl -‘"1-17 MORAN, RUT. 4645448-0, hijo, domiciliado en '1246 Villa
Se ordenó cancelar la
inscripción del ttei)gra Salustro, Rancagua, VI- Libertador O'Higgins; doña CARMEN
Pa rcialiS kh:i%
La Res. se archimg ROSA ROMERO MORAN, RUT: 6892460-K, domiciliada en
con N° a‘
Jis Coihues 1417 Villa El Bosque, San Javier, VII-Maule; don
Al final del Rau. Pro
Año 2r- ,.0 ILSO HUMBERTO SILVA ROMERO, RUT. 8581927-5, nieto,
San Javie
•i domiciliado en Río Salado 2739, Rancagua, VI- Libertador

22
O'Higgins, en representación de ILSE UBERLINDA DEL

23
CARMEN ROMERO MORAN RUN. 14.916.285-2, hija del

24
causante, fallecido el 28-09-1981; don MARIO ALBERTO

25
SILVA ROMERO, RUT. 920.2207, nieto, domiciliado en Diego

26
Portales sin número Huerta de Maule, San Javier, VII-Maule,

27
en representación de ILSE UBERLINDA DEL CARMEN

28
ROMERO MORAN RUN. 14.916.285-2, hija del causante,

29
fallecido el 28-09-1981; doña UBERLINDA DEL CARMEN

30
I u¿-
Página 84
,SILVA ROMERO. _
2 Diego Portales sin número Huerta de Maule San Javier VII-

aule, en representación de ILSE UBERI INDA DEL
ARMEN ROMERO MORAN RUN. 14.916.285-2. hija del

5 ausente, fallecida el 28-09-1981; y don NICANOR ROBILIO
OMERO SALAS, RUT. 12144253-1, nieto, domiciliado en
lego Portales sin número, Huerta de Maule, San Javier, VII-

aule, en representación de don Nicanor Otilio Romero
orán, RUN. 5.581.392-2, hijo del causante, fallecido el 19-12-
1 965, según consta de las Posesiones Efectivas inscritas a
1 •jas noventa y nueve vuelta, número ciento veintinueve; y a
1 jas cien vuelta, número ciento treinta ambas del Registro de
ropiedad de este Conservador de Bienes Raíces del presente
1 ño, es dueña del inmueble denominado Purapel, ubicado en
1 l lugar Purapel , Comuna de San Javier, Provincia de Linares,
16 éptima Región del Maule, que tiene una superficie
17 proximada de de setenta y dos coma treinta hectáreas y
16 eslinda: LOTE A: de superficie cincuenta y ocho coma
19 incuenta hectáreas: NORTE, sucesión Enrique Campos,
20 eparado por cerco; ESTE, camino vecinal que lo separa del
21 •te "b" de la misma propiedad, Adalberto Garrido, en línea
22 uebrada de tres parcialidades, separado por cerco y camino
23 ecinal que lo separa del lote "c" de la misma propiedad; SUR,
24 .egundo Garrido, separado por cerco; OESTE, Río Purapel.-
25
OTE B: de superficie nueve hectáreas: NORTE, sucesión
28 élix Valdés, separado por cerco; ESTE, sucesión Félix
27 aldés, separado por cerco; SUR, Edelberto Garrido, separado
2
or cerco; OESTE, camino vecinal, que lo separa del lote "a"
29
e la misma propiedad.- LOTE C de superficie cuatro coma
30
chenta hectáreas: NORTE, Edelberto Garrido, separado por
Página 85
,SILVA R ...- tr-r U V C. -1/

en
2 e ie. o Portales sin número Huerta de Maul-
. - MIL-__I
aule en reresentación de ILSE UB ■ II:
ARMEN ROMERO MORAN RUN. 14.916.285-2 hi a del
ausente, fallecida el 28-09-1981 don NICANOR ROBIL O
S OMERO SALAS, RUT. 12144253-1 nieto
domiciliado en
ibee o Portales sin número Huerta de Maule San Javier VII-
6 aule, en re. esentación de don Nicanor Otilio Romo e

lorán, RUN. 5.581.392-2 hi.o del causante fallecido el 9-12-
965 e ún consta de las Posesiones Efectivas inscritas .

• as noventa nueve vuelta número ciento veintinueve
as cien vuelta, número ciento treinta ambas del Reimis de

"ropiedad de este Conservador de Bienes Raíces del resente
no, es dueña del inmueble denominado Purapel ubicado en
I lugar Purapel , Comuna de San Javier, Provincia de Linares
1 eptima Región del Maule, •ue tiene una superficie
1 proximada de de setenta y dos coma treinta hectáreas
1 iieslinda: LOTE A: de superficie cincuenta ocho coma
19
c incuenta hectáreas: NORTE, sucesión Ende ue Carne Ds
20 eparado por cerco; ESTE, camino vecinal que lo separa del
21 I•te "b" de la misma propiedad, Adalberto Garrido, en línea

22 uebrada de tres parcialidades, separado por cerco y camino
23 ecinal que lo separa del lote "c" de la misma propiedad; SUR,
.egundo Garrido, separado por cerco; OESTE, Río Purapel.-

25 OTE B: de superficie nueve hectáreas: NORTE, sucesión
26
élix Valdés, separado por cerco; ESTE, sucesión Félix
27 aldés, separado por cerco; SUR, Edelberto Garrido, separado
2J
or cerco; OESTE, camino vecinal, que lo separa del lote 'a"
29
e la misma propiedad.- LOTE C de superficie cuatro coma
30
chenta hectáreas: NORTE, Edelberto Garrido, separado por
Página 86
cerco; ESTE, sucesión Félix Valdés, separado por cerco
Segundo Garrido, separado por cerco; OESTE, camino vecinal
que lo separa del lote "a" de la misma propiedad.- El título
anterior se encuentra inscrito a fojas cuarenta y cinco,
5
número cincuenta y siete, en el Registro de Propiedad de
este Conservador de Bienes Raíces del año mil
7
novecientos ochenta y cinco.- Se acreditó el pago de
e
contribuciones del rol número doscientos cincuenta y seis
9
guión veintinueve de la Comuna de San Javier.- Requirió doña
10
Adriana Romero M. - Autorizo como Conservador de Bienes
11
Raíces Suplente según decreto judicial protocolizado en la
12
Notaría de San Javier, bajo el número noventa y siete, al final
13
del Registro de Instrumentos Públicos del mes y año en curso.-
14
15
16
17
CERTIFICO: Que f4 ;nscrípción que.

en copia antecede se encuentra actual-
mente vigenfe' en parte deducida la(s)
slyancia(s) que da(n) cuenta la(s)
ti ) marginale(s) precedente(s).-
San Javier a:
Página 87
Ministerio de
Bienes
Nacionales
CROQUIS DE UBICACIÓN
URBANO
Nota: Indicar nombres de calles de la manzana y distancia aproximada a esquina más cercana
(ni-tu-1 coN, 11 7c1C(422 iv

--------
RURAL
\ti
Nota: Indicar distancias a referencia mas próxima sea poblado, intersección, puente, etc.
Página 88
INFORME JURIDICO FOLIO: 107

Fecha de Ingreso: 11/09/2013
1.-IDENTIFICACION DEL POSTULANTE
Nombre: NICANOR RODILIO ROMERO SALAS
Rut: 12.144.253-1
II.- ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD
a.- la solicitud de incorporación de los antecedentes de la propiedad particular y del postulante se

refiere a un inmueble RURAL ubicado en Purapel, la greda, San Javier, Maule. Con una superficie
aproximada de 80.044 metros cuadrados. Registrado bajo el rol N° 56-29 con un avalúo fiscal de
17.893.093.
B.-datos de inscripción;
El inmueble se encuentra inscrito a nombre de SUCESION ROMERO MORAN, a fojas 45 N° 57

del registro de propiedad del conservador de bienes raíces correspondiente al año 1985.
C.-los títulos y antecedentes se refieren en forma total, en relación al mismo inmueble.
D.-Luego, se trata de un inmueble de propiedad particular que no se encuentra en alguna de las

situaciones descritas en los incisos 1° y 2° del artículo 8 del decreto ley 2695, siendo en un principio
procedente la regularización de la propiedad particular de acuerdo al procedimiento establecido en el
mencionado decreto y su reglamento.
III.- ANTECEDENTES DE LA POSESION
A.- de los antecedentes agregados al expediente, aparece que los derechos del postulante sobre el
inmueble, provienen de la posesión material, según se pasa a explicar:
La postulación se fundamenta en actos posesorios realizados en forma continua y exclusiva, sin

violencia ni clandestinidad por más de 8 años, conforme al artículo 925 del Código Civil, fundado en los
hechos posesorios que declara.
B.-Acompaña además los siguientes documentos:
1-Copia de cedilla nacional de identidad del postulante
2.- croquis con ubicación del inmueble
3.-lista de testigos vecinos o colindantes.
4.-certificado de residencia del postulante firmado por el presidente de la junta de vecinos, en el cual
se sostiene la posesión hecha por el solicitante
5.- certificado de avalúo fiscal, sin indicación de superficie.
6.- declaración sobre el origen de la posesión.

Página 89
7.-Declaración jurada señalando que está en posesión material del inmueble hace mas de 8 años a la
fecha; que no existen personas con iguales o mejores derechos sobre el inmueble y que no existe juicio
pendiente en que se discuta el dominio o posesión del inmueble.
8.-certificados; de nacimiento, de matrimonio, de defunción de NICANOR OTILIO ROMERO MORAN.
9.-copia de dominio vigente de inscripción especial de herencia.
10.-declaraciones juradas de renuncia a oposición
11.- Ficha de Protección social.
C.-la posesión la ejerce el postulante por sí mismo.
el postulante reúne los requisitos establecidos en el artículo 2° del decreto ley 2695/79
IV.-PROCEDENCIA DE LA REGULARIZACION POSESION EN PEQUEÑA PROPIEDAD RAIZ PARTICULAR A

TRAVES DEL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN EL D.L. 2695.
A.-conforme al análisis jurídico efectuado con anterioridad la regularización de la posesión de la

propiedad particular NO se podrá obtener a través de procedimientos establecidos en otras leyes, por
cuanto resultaría oneroso de realizar por otra vía.
B.- Observaciones:
Usuario declara una posesión cercana a los 8 años, la heredo de su padre Nicanor Otilio Romero,
acompaña copia de dominio vigente de la sucesión.
Requiere mayores antecedentes de la propiedad y de la sucesión.
C.-luego, de acuerdo a lo expuesto con anterioridad, procede en un principio la regularización de la

propiedad particular a través del procedimiento establecido en el decreto ley 2695/79 y en su
reglamento, Decreto Supremo N°541, de 1996. Por lo que corresponde incorporar a los antecedentes
del postulante y de la propiedad al registro de propiedad Irregular del MBN.
Documento
Página 90
Exp.N°: 14594
Fecha: 15) /04/2014
INFORME JURÍDICO, NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS.
REGIÓN DEL MAULE, 15 del 04 de 2014, Fiscal: Si.... No..X..
1.-
Resultado del Análisis Jurídico Si es posible aplicar el procedimiento establecido en el D.L. N
°2695/79.
2.- El (la) solicitante es
don (doña) NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS C.I. N° 12.144.253-1.
3r Según se ha comprobado con las diligencias e Informe Técnico, la solicitud de regularización se refiere a un inmueble
Personal, Rural, ubicado en PURAPEL LA GREDA, comuna San Javier, provincia de Linares, región Del Maule con una
superficie aproximada de 8,44 ha.
Se encuentra amparado por el Rol de Avalúo Fiscal N° 256-29, con un Avalúo Fiscal de $ 17.898.093 .
- El titulo de dominio que ampara el inmueble rola a fs 101 vta N° 131 del año 2007 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de SAN JAVIER.
- El titulo ampara en forma total, el inmueble objeto de regularización.
Luego, se trata de un inmueble de propiedad particular que no se encuentra en alguna de las situaciones descritas en los
incisos 1° y 2° del artículo 8° del citado Decreto Ley, siendo en un principio procedente la regularización de la propiedad
particular de acuerdo al procedimiento establecido en el Decreto Ley No 2695/79 y en su reglamento.
4.- De los Antecedentes de la Posesión invocada que constan en el expediente aparece que el (la) solicitante posee el
inmueble según se pasa a explicar:
a.- Herencia.
b.-
De acuerdo a las declaraciones acompañadas, el (la) solicitante tiene la posesión material exclusiva y continúa sin
violencia ni clandestinidad por 8 Años.
c.- La posesión, la ejerce el (la) solicitante por si mismo.
d.- No existe en contra él o la solicitante juicio pendiente en que se discuta el dominio o la posesión de la propiedad.
e.- El (la) solicitante reúne en principio los requisitos establecidos en el artículo 2° del Decreto Ley N° 2695/79.
5.- Procedencia de la regularización de la posesión de la pequeña propiedad raíz a través del procedimiento establecido en
el D.L. N°2695:
Conforme al informe Jurídico efectuado en este acto, la regularización de la posesión de la propiedad particular no se podrá
obtener a través de procedimientos establecidos en otras leyes, lo cual, resulta difícil u oneroso de realizar, por cuanto se
trata de un inmueble de propiedad particular que no se encuentra en alguna de las situaciones descritas en los incisos 1° y
2° del artículo 8° del citado Decreto Ley, siendo en un principio procedente la regularización de la propiedad particular de
acuerdo al procedimiento establecido en el Decreto Ley N° 2695/79 y en su reglamento.
Observaciones:
- Acreditar actos posesorios.
Luego, de acuerdo a lo expuesto con anterioridad, procede, en un principio, la regularización de la posesión de la propiedad
particular a través del procedimiento establecido en el Decreto Ley N° 2695/79 y en su reglamento, contenido en el Decreto
Supremo N° 541, de 1996, y sus modificaciones, por lo que corresponde dar curso progresivo al procedimiento
contemplado en la normativa citada.
NICOLAS GIDI LAFUENTE
http://sistred.bienes.climbn-consola-procesos/22/
221112019
Documento
Exp.No: 14594
ORD. N°: E-4836
Página 91
ANT.: D.L. N° 2.695 de 1979, Art. 10 inc. 1°.
MAT.: Solicita información que indica.
Fecha: 24/04/2014
DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES REGIÓN DEL MAULE
A: DIRECTOR REGIONAL DEL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS REGIÓN DEL MAULE
Por medio del presente oficio, vengo en solicitar a Ud., de conformidad a lo dispuesto en el Art. 10° Inc. 1°, del
2.695 D.L. No
de 1979, se sirva disponer de informe dentro del plazo de 15 días hábiles, a contar de la fecha de recepción de esta
petición, sobre el nombre, Rol único tributario y domicilio de quien aparezca, según los antecedentes de que disponga ese
Organismo, como propietario del inmueble Rural, ubicado en SECTOR PURAPEL LA GREDA S/N
Rol de avalúo N° 256-29, y superficie del mismo, que según los antecedentes que obran en poder de este Servicio, figura a
nombre de ROMERO MORAN CARMEN ROSA
Y OTRAS supuestamente su propietario.
Agradezco desde ya a Ud. la disposición en la entrega de la información solicitada. Sin otro particular,
Saluda atentamente,
Carlos Alberto Soto Gutierrez

SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES
NACIONALES REGIÓN DEL MAULE
DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: d9e214c3 - 9f9b -48c7 -•bb92 -9ea0cf47cabl
htlp://sistred.bienes.cl/mbn-consola-procesos/6/
227112019
Documento
Exp.N°: 14594
ORD. N°: E-4847
Página 92
ANT.: D.L. N°2.695 de 1979, Art. 10 inc. 1° y 2

o.
MAT,: Solicita información que indica.

Fecha: 24/04/2014
DE:
SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES REGIÓN DEL MAULE
A: DIRECTOR REGIONAL DEL SERVICIO ELECTORAL REGIÓN DEL MAULE
Por intermedio del presente oficio, y de conformidad con lo establecido en el inciso segundo, artículo 10° del DL. N° 2695
del año 1979, es que vengo en solicitar a Ud. informe a este Servicio, dentro del plazo de 15 días hábiles a contar de la
fecha de recepción del presente oficio, según los antecedentes que obren en vuestra base de datos, del último domicilio de
la (s) siguiente (s) persona(s): CARMEN ROSA ROMERO MORAN Y OTRAS
Saluda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: 46750381-d2f0-406f-96e 83b317f2321
http://sistred.bienes.ci/mbn-consola-procesos/7/
22/1/2019
Documento
Exp.No: 14594
ORD. N°: E-4761 Página 93
ANT.: D.L. N°2.695 de 1979, Art. 10 inc. 1° y 2

o.

Fecha: 24/04/2014
A: DIRECTOR REGIONAL DEL REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACION REGIÓN REGIÓN DEL MAULE
Por intermedio del presente oficio, y de conformidad con lo establecido en el inciso segundo, artículo 10° del DL 2695
don (ña)CARMEN ROSA ROMERO MORAN Y OTRAS Cédula de Identidad N° 6.892.460-K
Saluda atentamente,
(KV

DISTRIBUCIÓN:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: 11a46df5-e4cb-4041-a0c4-7c2477e06aec
http://sistredlienes.cl/mbn-consola-erocesos/81
Documento
Exp.N0 : 14594
ORD. No: E-4850 Página 94
ANT.: D.L. N° 2.695/79, art, 10°, inciso 3°.-
MAT.: propietario, para su conocimiento y fines

que indica.
Fecha: 24/04/2014
A: SEÑOR(A) CARMEN ROSA ROMERO MORAN Y OTRAS

Dirección PURAPEL S/N , San Javier, Linares.
1.-
De conformidad a lo dispuesto en el D.L. No 2.695 de 1979, y sus modificaciones introducidas por Ley No 19.455 de
fecha 25 de mayo de 1996, vengo en notificar a Ud. que don (ña) NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS ha ingresado a esta
Oficina una solicitud de regularización de la posesión material, cuya copia se adjunta, del inmueble urbano/rural, ubicado
en SECTOR PURAPEL LA GREDA SIN comuna SAN JAVIER, provincia .LINARES región DEL MAULE quien afirma ser el
poseedor material por más de cinco años de dicho inmueble, por lo que requiere que éste sea inscrito a su nombre.
2.-
Al mismo tiempo, se le hace presente que en el evento de existir disconformidad respecto de la mencionada solicitud,
deberá Ud. efectuar, dentro del plazo de 30 días hábiles contados desde la segunda publicación que ordena la Ley, la
correspondiente presentación fundada de oposición de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 19 y 20 del D.L. 2695/79,
ante esta SEREMI u Oficina Provincial.
3.- Se efectúa esta notificación a Ud. para su conocimiento y fines señalados.
Para mayor información, sus consultas hágalas a la línea 800 104 559, de manera gratuita, o bien comunicándose
directamente al fono 071-2616288 de la SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES DE LA REGION Del
Maule.
Saluda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador; fab59ba8-2f5c-488f-ac16-6822dc1876ce
http://sistred.bienes ,c1/mbn-consola-procesos/9/
Página 95
INISTERIO DE BIENES NACIONALES

DIVISION DEL CATASTRO NACIONAL
DE LOS BIENES DEL ESTADO
PLANO N' 07406-8789 S.R,

REGION :DEL MAULE SOTO GUT ERRE?
PROVINCLA: LINARES SOLICITANTE:
IONAL LINPSTERIM.
ES NACIONALES
•ION DEL
COMUNA : SAN JAVIER
EJECUTOR
!LUGAR : PURAPEL S/N NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS
RUN:I2.144.253-1
O. L, N, 2895 DI 1979 CLAUDIO, ÑAVARRETE CAD57

UNIDAD TECNICA b_c P.P
N : 6.045.610m
HERNIAN ROMERO
SLIEESIONI
/ GARRIDO
PEDRO MEDINA
N : 6.048.110m
100 200 300 Al

E ESCALA 1 5.000 E
P o
Ln,
ti:
N co:
Ct
CROQUIS DE UBICAC. ION

V ERFICIE ORSERVACION
alrfl CONSTRUIDA
_ ETAPA 7ECNICA EJECUTAD.; POR LINI:;AC}
PARCIAL (ES)
/H77.› •
TECNICA D.C.P.R
_ FECHA MENSURA 04/05/2014
TOTAL : 8,37 Ha. _ PARTE DEL ROL DE AA/ALUD N° 255-29

DT.
ESCALA: FECHA:
1 : 5.000
JUNIO 2014
REFERENCIA CARTOORADCEAPROY ESIC"CCi0N1f

-7
yo:D:IPIanosSanenienicAdaule107406-8M9 -S.R.
HUSO 19.REFERDCACD viCS 84'
ivIRCuLACION:ESIACIOn ÁCTIVA Man 07 coN 9ES LILE?'
22/1/2019
MINUTA DE DESLINDES
. ___
Página 96
MINUTA DE DESLINDES
Expediente N°
I 14594
_ --.
Solicitante
NICANOR RODILLO ROMERO SALAS
Materia
__ DL 2695/79
_ ________
Plano
07406-8789
— ,
Superficie
8,37
Unidad Superficie
ha
_ .
El (los) Predio(s) solicitado(s) por el recurrente tiene (n) los siguientes deslindes
1
NORTE : Hernán Romero cn línea recta, separado por cerco y camino vecinal de por medio: ESTE : Sucesión Garrido en linea recta,
separado por cerco; SUR : Pedro Medina en línea recta, separado por cerco; y, OESTE : Río Nine] en línea sinuosa, separado por cerco.
___ 1
ID Catastral
$fideatastralField 1,
Región
Del Maule
Provincia
Linares
...
Comuna San Javier
Lugar
,
.. .
,
Huerta del Maulc S/N°
rurarn;:in ‘,/.........a— a,.. —4:-

Inerte del Monte S/N°
littp://sistred bienes .climbn-consola-procesos/15/ 1/r

Documento
111.41111111111~161011
Ilinisterb Página 97
de Bienes
Nacionales
Exp.N°: 14594
Fecha: 29/09/2014
INFORME JURIDICO, NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS.
SECRETARIO(A) REGIONAL MINISTERIAL (o JEFE PROVINCIAL DE BIENES NACIONALES)
Región Del Maule, 29 del 09 de 2014.
1.- Según se ha comprobado con las diligencias e informe técnico acompañado, la solicitud del antecedente se refiere a un
inmueble Rural, ubicado en el lugar denominado Huerta del Maule S/No, comuna San Javier, región Del Maule mencionada
en el informe jurídico precedente, con una superficie aproximada de 8,37 hás, cuyos deslindes constan del plano N° 07406-
8789 S.R.
2.- Los títulos y antecedentes acompañados se refieren en forma total,

al mismo inmueble, el cual se encuentra amparado
por rol N° 256-29 con avalúo de $ 17.898.093.
3.- De acuerdo con los antecedentes técnicos reunidos por el Servicio,

la posesión material del (de la) solicitante ha sido
verificada ejerciéndola el (la) peticionario(a) por más de 8 años en forma personal, exclusiva, sin violencia ni
clandestinidad.
4.- En lo demás, habiéndose cumplido las diligencias sugeridas, y de conformidad a expuesto en el primer informe Jurídico,
se estima pertinente continuar con la tramitación de la solicitud y disponer las diligencias necesarias, de acuerdo con el Art.
11° y siguientes del D.L. N° 2.695 y su Reglamento, para que en definitiva el inmueble se inscriba e nombre del (de
la)solicitante en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier, debiendo requerirse la
cancelación material toatl respecto de los derechos de don Nicanor Rabillo Romero Salas, en su oportunidad, de la (s)
inscripción (es) de fs 101 vta N° 131 de 2007 del mismo Conservador.
Saluda atentamente a Ud.,
NICOLAS GIDI LAFUENTE

ABOGADO
http://sistred.bienes.cl/mbn-consola-procesos/16/
Resolución 8 tipo Posítiva.html
4~1~1~11
Exp.N°: 14594
Página 98
de Bienes
Nacionales ACEPTA SOLICITUD Y ORDENA PUBLICACIONES DE
DON (DOÑA) NIICANOR ROBILIO ROMERO SALAS,
D.L. N° 2.695/79.
Región Del Maule., 29 de Septiembre de 2014
RES. EXENTA N°: E-5530
VISTOS:
Lo dispuesto en el Decreto Ley

N° 3.274, de 1980, que establece la Ley Orgánica del Ministerio, y su reglamento aprobado
por Decreto Supremo N° 386, de 1981; Ley N° 18.575, de Bases Generales de la Administración del Estado, y sus
modificaciones; Decreto Ley N° 2.695, de 1979, y su reglamento aprobado mediante Decreto Supremo N° 541, de 1996 y
sus modificaciones, la Ley N° 19.880, que aprueba las Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de
los Órganos de
la Administración del Estado; la Resolución N° 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, la
delegación
de facultades efectuadas mediante las Resoluciones Exentas N° 1917, N° 107 y N° 108, todas de 1996 del
Ministerio de Bienes Nacionales; Decreto N° 49 de marzo de 2014 de nombramiento del SEREMI, Manual de Normas
Técnicas de Mensura.
CONSIDERANDO:
1.- Que, mediante

Informe técnico de fecha, se constató que el (la) solicitante don (doña) NICANOR ROBILIO ROMERO
SALAS ejerce posesión
material respecto del inmueble ubicado en Huerta del Maule SINO, comuna San Javier, provincia
Linares, región Del Maule.
2.- Que, según minuta de deslindes y Plano N° 07406 -8789

S.R., el inmueble individualizado tiene una superficie de 8,37
Hás, y los siguientes deslindes particulares:
NORTE : Hernán Romero en línea recta, separado por cerco y camino
vecinal de por medio;
ESTE : Sucesión Garrido en línea recta, separado por cerco;
SUR : Pedro Medina en línea recta, separado por cerco; y,
OESTE : Río Purapel en línea sinuosa, separado por cerco.
3.- Que, el inmueble se encuentra amparado por la inscripción conservatoria que rola a fs 101 vta N° 131 del año 2007 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier.
4.- Que, se realizó la visita a terreno que ordena la Ley.
RESUELVO:
1.- Acéptese la solicitud y Efectúense las publicaciones legales en el diario EL CENTRO los días 01 y 15 del mes que
corresponda o en la oportunidad que indique el Art. 11° del citado Decreto Ley y fíjese carteles en las Oficinas de este
Servicio y del Conservador de Bienes Raíces de de San Javier.
2.- Notifíquese al (a la) solicitante la presente resolución por carta certificada al domicilio que registra en estos
antecedentes administrativos.
Anótese, Notifíquese y Archívese

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: d5c2ef33-ea6c-4268-9add-bc0493e2b239
http://sistred.bienes.climbn-consola-procesost17/
UZU19
Documento
Exp.N0 : 14594
ORD. N°: E -20774 Página 99
Ministerio
de Bienes ANT.: Su solicitud de regularización D.L. N
Nacionales 2.695/79.-
MAL: Acepta solicitud de Don(Doña) NICANO

ROBILIO ROMERO SALAS y ordena publicación.
Fecha: 29/09/2014
A: SEÑOR(A) NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS

Dirección HUERTA DE MAULE, San Javier, Linares.
Mediante la presente, sírvase recibir copia de Resolución Exenta a través de la cual este Ministerio ha resuelto lo siguiente:
1)
Aceptar su Solicitud de regularización de título de dominio conforme al procedimiento establecido en D.L. N° 2695/79, y
2)
Que dicha solicitud se publique por 2 veces los días 1° y 15° indistintamente del mes que corresponda, en el diario EL
CENTRO.
Informo a usted que en caso de disconformidad con lo resuelto, dispone de un plazo de 5 días hábiles contados desde la
presente notificación para recurrir ante esta Secretaría Regional, (Oficina Provincial). En subsidio, podrá interponer recurso
jerárquico ante el Subsecretario (a) de Bienes Nacionales en contra de la Resolución Exenta que por este acto se notifica,
de conformidad con lo dispuesto en el artículo 590 de la Ley N° 19.880.
directamente al fono 71-
2616260 de la SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES DE LA REGIÓN DEL
MAULE.
Saluda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: 16116d3b-49dd-4445-beba-78fea9f69e24
http://sistred.bienes.cl/mbn-consola-procesos/18/
` . Página 100
Página 101
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Document
Página 102
de Bienes
Nacionales
Exp.N°: 14594
Fecha: 03/12/2014
CERTIFICADO
Certifico que el extracto ordenado por el Art. 11 del D.L. No 2.695, de 1979, corresponde a la propiedad de cuya
regularización se trata, que se publicó en el diario El Centro, los días 1 y 15 de octubre de 2014, habiendo transcurrido más
de treinta días hábiles desde la fecha de la última publicación, sin que se haya deducido oposición a la solicitud de don {ña)
NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS. Además, los carteles que ordena el D.L. antes referido, se fijaron durante quince días
hábiles en la Oficina de Partes de esta Secretaría Regional de Bienes Nacionales, y en el local del Conservador de Bienes
Raíces de San Javier.
Región Del Maule, 03 de diciembre de 2014.
Nicolas Francisco Gidi Laruente

ABOGADO
http://sis ed.bienes.ambn-consol ocesos/21/

Página 103
F 2893
Solicitud No. 1923621 Hoja 1 DE
Nombre de Comuna SAN JAVIER
Codigo de Comuna 7310 Tot.Unid.Vend
CERTIFICADO No.625063
ASIGNACION DE ROLES DE AVALUO EN TRAMITE
(Valido por 6 meses a contar de la fecha:12/09/2014 )
(No elimina los requisitos de autorizacion municipal para enajenar)
NOMBRE DEL PROP. ROMERO MORAN CARMEN ROSA Y OTROS

RUT PROP. 6892460-
La VII DIRECCION REGIONAL TALCA

certifica
que el(los) siguiente(s) Numero(s) de Rol(es) Matriz(ces):
256-29
Con acceso principal ubicado en PURAPEL
Daran origen a los nuevos roles de avaluo que a continuacion se detallan :
Jirec.del Nuevo Predio(Unid.Vendible)

Ubicacion o Calle Rol de Avaluo
Numero Dp. Of. Detalle Manzana -Predio
PURAPEL S/N 256 - 122
Se extiende el presente Certificado para ser presentado en la Notaria y/o

mlservador de Bienes Raices segun corresponda.
Observaciones:
PLANO 07406-8789-S.R. DEL MINISTERIO DE BIENES NACIONALES//
1FIRMA
SERVI4ODE PUESTOS INTERNOS
Página 104
MINISTERIO DE BIENES NACIONALES
UBICACION
1REGION :DEL MAULE

SOTO GUTIÉRREZ
PROVINCIA: LINARES SOLICITANTE:
IPNAL MINISTERIAL
NACIONALES
COMUNA : SAN JAVIER ION DEL MAULE
LUGAR : PURABEL S/N EJECUTOR
RUN: 12.144.253-1
EXPTE 14.594
D.L. N° 2695 DE 1979 CLAI.JDI0,-4AV RETE CADO

UNIDAD. TECNICA D.C.P.R
-
Norte U.
1 I
8.610m
HERNAN ROMERO
R.
SUCESIONI
GARRIDO
PEDRO MEDINA
: 6.048 Orn
0 100 200 300 m

E,
ESCALA 1 5.000
¿SI
[!JI
NI CLI!
NI
NI N.
WI
LIS
20011IS DE UBICACION
SUPERFICIE OBSERVACION
TERRENO CONSTRUIDA ETAPA .TECNICA EJECUTADA POR UNIDAD

PARCIAL (ES) PARCIAL (ES)
RUTA-1:67 TECNICA D.C.P.R
_ FECHA MENSURA 04/06/2014
TOTAL : 8,37 Ho. TOTAL : PARTE DEL ROL DE AVALUO N° 256-29
ESCALA FECHA:
5.000
JUNIO 2014
Archivo: D5PianosIS REFERENCIA CARTOGRAF/CA: PROYELOON UD.,

aneamienloWlaulek07406- 8789 -S.R. HUSO 19. REFERENCIA
GEODESICA WGS 84,
NCULACIONiESTACION ACTIVA MeN
07 CON GPE 1,1AZ
22/1212014
Resolución C tipo Positiva
Exp.N°: 14594
Página 105
rti,s2ripnal.s ACEPTA SOLICITUD Y ORDENA INSCRIPCION DE
DON (DOÑA) NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS ,
D.L. N° 2.695/79.
Del Maule., 15 de Diciembre de 2014
RES. EXENTA N°: E- 9446
VISTOS:
La solicitud adjunta y declaración jurada del (de la) peticionario (a), las Resoluciones Exentas N° E-5530, de fecha 29 de
septiembre de 2014 respectivamente, Certificado del cual consta que se efectuaron las publicaciones legales, se fijaron
los carteles y no se ha deducido oposición dentro del plazo legal de treinta días hábiles, lo dispuesto en el Decreto Ley
N° 3.274, de 1980, que establece la Ley Orgánica del Ministerio, y su reglamento aprobado por Decreto Supremo N°
386, de 1981 Ley N° 18.575, de Bases Generales de la Administración del Estado, y sus modificaciones; el Decreto Ley
N°
N°
2.695, de 1979, y su reglamento aprobado mediante Decreto Supremo N° 541, de 1996 y sus modificaciones, la Ley
19.880, que aprueba las Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los Órganos de la
Administración del Estado; la Resolución 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, la delegación de
facultades efectuadas mediante las Resoluciones Exentas N° 1917, N° 107 y N° 108, todas de 1996 del Ministerio de
Bienes Nacionales; y Decreto N° 49 de fecha 21 de marzo de 2014 de nombramiento de la SEREMI.
CONSIDERANDO:
1.-
Que, según consta del plano N° 07406-8789 S.R. el inmueble objeto de la petición, se encuentra ubicado en el lugar
Huerta del Maule S/N°, comuna de San Javier, provincia Linares, Región Del Maule, Rol de Avalúo N° 256-122 de una
perficie aproximada de 8,37 hás, cuyos deslindes son los siguientes:
NORTE : Hernán Romero en línea recta, separado por cerco y camino vecinal de por medio;
ESTE : Sucesión Garrido en línea recta, separado por cerco;
SUR : Pedro Medina en línea recta, separado por cerco; y,
OESTE : Río Purapel en línea sinuosa, separado por cerco.
2.- Que fue verificado por el Servicio y consta de los antecedentes relacionados, que el (la) peticionario (a) ejerce
efectivamente por más de cinco años la posesión material sobre el mencionado inmueble, en forma exclusiva y
continua, sin violencia ni clandestinidad, la que adquirió por herencia.
3,- Que, mediante declaración jurada acompañada se acredita que no existe juicio pendiente, en contra del (de la)
)olicitante (a), en el cual se discuta el dominio o posesión del mismo inmueble, iniciado con antelación a la fecha de
presentación de la solicitud administrativa de regularización, tratándose de propiedad con avalúo inferior al límite fijado
por la ley.
RESUELVO:
1.- INSCRIBASE el inmueble individualizado precedentemente a nombre de don NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS ,C.I.N
° 12.144.253-1, TEMPORERO (profesión u oficio), Soltero (estado civil), domiciliado en HUERTA DE MAULE, comuna San
Javier, provincia Linares, región Del Maule, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San
Javier.;
2.- Inscríbase, además, en el Registro de Prohibiciones del mismo Conservador, la prohibición de gravar y enajenar el
inmueble durante el plazo de un año, contado desde la fecha de inscripción del dominio, la que quedara cancelada por el
solo ministerio de la ley una vez transcurrido el referido plazo;
3.- Transcurrido el mismo plazo, cancélense materialmente y por el sólo ministerio de la ley las inscripciones anteriores
relativas al mismo inmueble, en lo pertinente *especialmente y en forma TOTAL respecto al solicitante y en forma
PARCIAL respecto a la cabida, la de fojas 101 vuelta N° 131 del año 2007 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de San Javier, correspondiente al año 2007 subinscribiéndose al margen de ella la presente Resolución e
Inscripción.

tattriísistredlienes.climbn-consola-procesos/APP/44/Resoluci%C.3%E33nt.C+tipo+Positiva
112
22/12/2014
Resolución C tipo Positiva
D1511- 54BtiCION: Página 106

Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: 306456e5-eae6 -4ba1- ad62

-492d922258b7
http://sistredlienes.clenen-consola-procescs/APP/44/Resoiuci%C3%E33n+C+1 Positiva
22/12/2014
Documento
Exp.N°: 14594
r
ORD. N°:: E-29176
Página 107
11
Yenes
ANT.: Artículo 420 del D.L. No 2695, de 1979,
MAT.: Remite Copia autorizada de Resolución

Exenta y plano para fin que indica.
Fecha: 22/12/2014
A: CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN JAVIER REGIÓN DEL MAULE
Por medio de la presente, adjunto remito a Ud., copia autorizada de Resolución Exenta dictada por aplicación del D. L.
No 2695, de 1979, con el fin de que se practiquen las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que ordena la Ley a
favor del (la) solicitante (s) de la regularización de la pequeña propiedad raíz.
En el mismo sentido, sírvase tener por acompañado copia autorizada de (de los) planos ejecutados en el proceso de
regularización, y subdivisión de roles en aquellos casos que corresponda.
_duda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: 829fa568-ddf7-4754-a5ac-alic74777efed
httpifisistred.bienes.climbn-consola-procesos/App/43/Formato+tipoil-Oticiota+CBR
1/ 1
d —>a A 3
'GERARD° NAVARRO ESCALA

CONSERVADOR DE BIENES RAICES
C,71 1A !use Página 108
FONO: 73-2322 5491 FAX: 73.2322 405 - SAN JAVIER

[email protected]
Nro. 1648 San Javier, veintiuno de eptiembre de dos mil quince.- Don
DOMINIO
NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS, cédula nacional de
ROMERO S.
identidad número 12.144.253-1, temporero, soltero,
NICANOR
domiciliado en Huerta de Maule, comuna de San Javier, es
Rep. 3369
dueño del inmueble rural que se encuentra ubicado en el lugar
Huerta del Maule s/n, comuna de San Javier, Provincia de
Linares, Región del Maule, que según plano número 07406-
8789 S.R., tiene una superficie aproximada de 8,37 hectáreas,
y deslinda: NORTE, Hernán Romero en línea recta, separado
por cerco y camino vecinal de por medio; ESTE, sucesión
Garrido en línea recta, separado por cerco; SUR, Pedro
Medina en línea recta, separado por cerco; OESTE, Río
Purapel en línea sinuosa, separado por cerco.- Rol número
256-122 de la comuna mencionada.- Lo adquiere por
resolución exenta número E-9446 de fecha quince de
Diciembre de dos mil catorce, en expediente número 14594,
de la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales de
la Región del Maule, de conformidad con lo dispuesto en el
Decreto Ley 2.695 de 1979 y su Reglamento.- Copia de la
resolución y plano mencionados se agregan al final de este
Registro con los números 293 y 294.- Requirió la Secretaria
Regional Ministerial de Bienes Nacionales.- Autorizo como
Conservador de Bienes Raíces Suplente, según decreto
judicial protocolizado en la Notaría de San Javier, con el
número 1690 al final del Registro de Instrumentos Públicos del
mes y año en curso,-
'yo:IN:MIS CON SU ORIG1'

1.1S TA
;
5A N JAVIER
a
COISSIVAMiSEZNOULM
SAL JaviEfr
r j v 1 .1- C>
Página 109
3°‘
Nro. 525 San Javier, veintiuno de Septiembre de dos mil quince.- Don
PROHIBICION
NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS, cédula nacional de
ROMERO S.
identidad número 12.144.253-1, temporero, soltero,
NICANOR
domiciliado en Huerta de Maule, comuna de San Javier, no
Rep. 3370
podrá gravar ni enajenar durante el plazo de un año, a contar
de la fecha de la inscripción del dominio, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 17 del Decreto Ley 2.695 de 1979,
con las excepciones que la misma norma establece su
inmueble rural que se encuentra ubicado en el lugar Huerta del
Maule s/n, comuna de San Javier, Provincia de Linares,
Región del Maule, que tiene una superficie aproximada de
8,37 hectáreas, y deslinda: NORTE, Hernán Romero en línea
recta, separado por cerco y camino vecinal de por medio;
ESTE, sucesión Garrido en línea recta, separado por cerco;
SUR, Pedro Medina en línea recta, separado por cerco;
OESTE, Río Purapel en línea sinuosa, separado por cerco,-
Su dominio rola inscrito a fojas 1812 número 1648, del
Registro de Propiedad de este Conservador de Bienes
Raíces del presente año.- Estas prohibiciones serán alzadas
de oficio una vez transcurrido el referido plazo de un año.-
Requirió la Secretaria Regional Ministerial de Bienes
Nacionales.- Autorizo como Conservador de Bienes Raíces
Suplente, según decreto judicial protocolizado en la Notaría de
San Javier, con el número 1690 al final del Registro de
Instrumentos Públicos del mes y año en curso.-
CONKPArivIC CON 1.1)

v EsTA COP.•
1610110 e
6
-R6 id 2 15, o e 4 ,Página 110
~dos ara re alanzar DI.. 2695 de 1979
Re uisitos le ales
•
Tener posesión material del inmueble por si o por otra
exclusiva, sin violencia ni clandestinidad. persona a su nombre, por más de 5 años continua,
•
Acreditar que no existe juicio pendiente en
• su contra en
El avalúo fiscal máximo permitido para casos rurales es que se discuta el dominio o posesión del inmueble.
• de
Tener deslindes claros y aceptados por los colindantes 800 UTM y para casos urbanos 380 UTM.
PERSONAS NATURALES
Documentos obtt atorios•
Fotocopia de
Cédula de Identidad del solicitante,
EZI Declaración simple en la
formato), que describa
como se originó la posesión material
9 11pertificado de nacimiento del inmueble (se adjunta
Certificado de matrimonio y/o declaración de soltería.

C.
En caso de herencia intestada certificado de nacimiento matrimonio y/o defunción que acrediten el
vinculo sanguíneo del solicitante con el causante,
ED Declaración de colindantes (vecinos directos) o testigos que
(se adjunta formulario). declaren
sobre la posesión del solicitante
[Certificada de Residencia
menos 5 años. de la Junta de Vecinos o carabineros que acrediten posesión material por a lo
[Si el trámite se realiza en
representación
fotocopia de cédula de identidad o a nombre de otro: poder o mandato correspondiente y
del representante.
1111 Croquis de ubicación del inmueble.
--CRCertificado de número municipal en
los casos de inmuebles urbanos. C ) fu406. • Pelo date ,
Certificado de avalúo fiscal con indicación de la superfice que se pretende regularizar (se
Servicio de Impuestos Internos SII).0bIlgatorio . pide en
=Picha de Protección Social, si es que la tuviera.
[
Comprobante de pagos de contribuciones y de servicios básicos por más de 5 años consecutivos
cuando existan o certificado de las empresas que acredite dicho plazo. 1
En caso de
existir: fotocopias u originales de documentos o escrituras que acrediten el origen de la
posesión (compraventa, cesión de derechos, donación, testamento u
otros),
SI se han hecho mejoras, arreglos o inversiones en el inmueble, indicarlas y acompañar los
antecedentes que correspondan.
=Certificado de inscripción de la propiedad con dominio vigente, cuando exista o sea conocida (se pide
en el Conservador de Bienes Raíces)
Página 111
SOLICITUD
REGULARIZACIÓN D.L. N° 2.695/79
I PRESENTA SOLICITUD: (*) Fecha

Tipa de Saltante: d _din, m Ja e a a
Presentar solicitud
- Persona natural E forme personal
- Persona jurídica E (no candsterpirero U. 9)0 Através de representanta del solicitante E
II. ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE
(sdo persono neto* ro caso de
serpersone fracs solcitarfonna(o anexo)
Rut 0
Cantidad de Solicitantes(1) Fecha de Nacimiento Nombres r)

Apellido Paterno e)
Apellido Materno
///,/ /ti/ ›hx-
Nacionalidad (1 Estado civii enero
_i
7/72/2 -71-7,
Profesión u Olido ( )
(f 4rYet",;,,ar I I J., ;../.-/1 M E
Dornicho (')
Comuna
tiz ;%r .r( t:41141
Provincia e)
i•L/774
Rodó Teléfono Fijo
4 0?);(";)
Teléfono Trabaja Cono Electrónica
intainin
mudo rocOM recodos,
que no sea ubico* on Aaf ~nos n ontonormanto, indkor datos de persone que
Nombra de contacto (')
Teléfono contado 0
rancien cona
fe/ 1 L 5- .3i'/%> a
Ida ntikando región Prarinda Y comuna)
ara
,4t
U. A OS ANTE DELATES DEL (DE LA) SOLICITANTE (seto persone notura0
ATO g(llonor solo persona natural catada)
Rut Cónyuge Dentaba (sólo si estacare° al dd la) suadt anta]
!III
Nombres (1 Apellido Paterno Apellido Materno
T
re •
ktv
AYMARA ATACAMEÑO O DIAGUITA KAWESKAR COLLA e
UKAN ANTAY
MAPUCHE
QUECHUA VAGAN MAPUCIE
zsasHE
LAFQuENcHE
MAPUCHE OTRO NINGUNO
HUILLICHE
rri,P143
sl NO ❑ EN CASO DE INDICAR SI, (comleto según ca respondo)
Solicitante Otro miembro grupo tambar ❑ Cónyuge j
Ora • IVisc....,
11
Vender la propiedad o
Acceder a créditoe tc
Optar a Subsidio tcup fiAlv.froono#41_
Otros (especificar)
intolmación obligatorio
(): Cuando es más do un solialenteadjuderhge a desde kwotbleurfaol Pea Penarlas wieredefai o soda« en )e Soremí
do Sienes Nationales do su región
Página 112
II. B DATOS REPRESENTANTE (e)
(si*, compela. si costo tepresanlanle)
Rul NI Representante e) PpeAl iclo Paterno

Nombres Representante 11 ApeWda Materno
Representante (1
Representante
—
Teléfono Fijo
Celular
Correo Electrónico
Domicilio (')
Cernera Provincia('}
Región C)
•
Dirección correspondencia ( identificando comuna, provincSaL
lon )
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (en caso da

recibo. recados) que no so ubicado en au toOronar saniosdos Molar datos de persono
que pueda
Nombre de contacto (')
Teléfono Fijo contacto (1 Cettalat contacto (1_
III. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD

UBICACIÓN BEL INMUEBLE
Le_ornina
r, Provir,a;Cli)
r Región (1 4
=-.) 227/117/re1.-
Dirección (Cal le°
, Depto., Block, sido, lote, manzana, sector, localidad, camino, escribir todo en maytisculan, separado por
e_spe do, sin otos ni símbolos según corresponda) un
TIPO DE INMUEBLE
ANTECEDENTES GENERALES (1
Urbano ❑
Rural
o
No sabe ❑ • .
'INMUEBLE INSCRITO A NOMBRE DE 41:
g Un particular 3 Serrar, región

rl• Una cooperativa disuena El Servido Público, ¿cuál? E
e
E]• Una comunidad ❑ Empresa del Fslrxio L

• MunIcipalkiad, ¿cuál? L El oto )
❑ No sabe
(NÚMERO DE ROL DEL RISIBLE (1:
• Si usted no conoce al numero de rol de su propiedad, lo pueda solicitar en el Servido de Impuestos Internos (BIT), con la dirección
del inmueble.
• En caso de que su propiedad no tenga número de rol puede concurre- al Servido de Impuestos Internos con le dirección do algún
• Para los casos de mayszsallagsgsnsle, e el inrruebie esta contenido dentro de otro inmueble de mayor cabida o extensión
puede concurrir al SII y solicitar el certificado de avalúo con tedicadern de superficie.
TIPO DE ROL: .RIARDDE SEGUN CORRESPONDA
Propiedad ❑ Vecinog Mayor Cabida o Edensión ri

co! ._ u (si valsfe Página 113
a I de e)
Avalúo
e eprcximad
r;bAlr0:1 iN
F'
Numero
IV ANTECEDENTES DE I N
!PDS
Tiempo aproximado que posee el 'amustiar

ifiAnes,
liSOMOILEGO A POSEER LAPROPIEDAD7-(;)
DCompraventa o promesa de Compraventa EiPerntb3

nHurencia
ShPle poselán material
Es]Ceside de derechos
Ocupación autorizada por propietarto Sarviu
EllSubantipórt de hecho
uMunicIplo u orlo servicio deccentraltado
E Donación
D
ou situación, ¿e
•
Página 114
Tipo DE POSESIÓN (*i (mano;
salín conaspond.a)
1 Personal. (Se refiere a si
la posesión es
fsAgraria Posesión. ejercida por el (la)propb(a) solicrtanre
(Se robra al hecho
propietario o poseedor del inmueble) cto quo ol solio/tenle ama e su posesión,
E A traerás
al (o
de otra persona a
a Ps sliciante)
SU nombre (So refiere
a si la posesión es
las
años de posesión ejetréclos per al anterior
Oxida por un ter•oni que reconoce como duetfo(a)

'INDICAR LAS MEJORAS REALIZADAS EN' EL INMUEBLE (
1.
1
Construcciones
Cercos
Luz eléctrica Flantadones
Alcantarillado Agua potable
Estacado
Vivienda de limpias
emergencia A de murallas de Otros
e
Describir otras mejoras:
.......
fe.
¡Felicitaciones! Con las presentaCión de esta solicitud y los demás antecedentes, usted se ha
transformado
en un potencie) beneficiario erra regularizar su propiedad.
A continuación revise las etapas que le quedan para Regar a ser dueño de su propiedad.
1.-Recopilación de antecendentes, lenado de la solicitud y demás formularios.
2.-Ingreso de carpeta de antecedentes en el Municipio o Sereni de Bienes Nacionales de su
Región.
3.-Inicio de trámite de Regularización de la Pequeña Propiedad Raíz.
4.-Notificación do la Seremi de Bienes Nacionales por cada certifica a su domicilio de la resolución
E]
que acoge o rechaza su solldtud y envio de colon de pago del tramito on los casos que
corresponda
5.-Visita a terreno para compota' cumplimiento de requisitos y ejecución de étapa técnica.
El
6.-Notificación por carta certificada de 1ResoluciCri B.
I
7.-Notificación por carta certificada de la Resohición C.
EJ
8.-Entrega del titulo inscrito en el Concervador de Bienes Ralas respectivo
.4
Recuerde: Ud puedo consultar el estado de su solicitud en www.blenesclIconsulta trámite,
ingresando su número de Hut y si desea hacer cualquier otra consulta, comunique en forma
gratuita en la linea 800 104 559
28/1/2019 Cupón de Pago.html
r
Página 115
MINISTERIO BIENES NACIONALES - REGULARIZACIONES / FORMULARIO N°

28
BANCO TRX CONVENIO N° FOLIO
BANCO ESTADO 8030 2110 280810
8.353.279-3 ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ

DIRECCIÓN
CALLE DIEGO PORTALES SIN NUMERO, Comuna San Javier
FECHA DE VENCIMIENTO SOLICITUD REGIÓN

10/03/2015 28081 Del Maule
DETALLE MONTO PESOS
Total a Pagar 344.658
Comprobante Válido para efectuar el pago en cualquier sucursal del Banco Estado o
ServiEstado Copia Banco

28
BANCO ESTADO 8030 2110 280810
DIRECCIÓN
10/03/2015 28081 Del Maule
DETALLE MONTO PESOS

ServiEstado Copia Ministerio

28
BANCO ESTADO 8030 2110 280810
DIRECCIÓN
10/03/2015 28081 Del Maule
DETALLE MONTO PESOS

Copia Interesado
ServiEstado
Min, Steiío
iPtunt
serimee Página 116
teto le, Che.
t. t"Sittife si4:4
".>":,›,17.1,1,•19
„ .
t.- De conformidad a lo dispuesto en los artic90s 2°, Fe 6' del Di_ N"2,595 do 1979, declaro bajo juramento que poseo
malerialmente el in ueble ubicado en l/it,
é,i
5:///e4:1...te.:„E..
..;,/,(..en-.‹...-{E -s. 7
comuna -Ua 77. Jir.1:2
exclusiva, contiry ,sjri violencia ni clandestinidad ... region -dl2.7.aer
.‘/..< en forma
desde hace más de dite
años a la fecha, ni tengo en mi contra
juicio pendiera en que se discuta el dominio o la posesión de este inmueble anterior a la lacha de ingreso de esta
solicitud efectuada el día ..... , de
2,- lamben declaro bajo juramento (marque según corresponda) que SI ,„.
mejores derechos sobre el inmueble en la calidad de . NO ..,„ ....._ existen personas con iguales o
poseedores herederos, cesionarios, etc.)
3.-
Manifiesto que la posesión material qua ejerzo sobre al inmueble citado la adquirí por (detallar origen de la posesión,
como llegó a ocupar la propiedad): ...
....
1. .• ...• '• ,•.
....
realiXando yio efectuando las siguientes hect:oso actos que justifican la posesión que invoca
4
4.- Si conoce datos de Inscripción, llenar siguiente párrafo:
A. Dicho inmuebie se encuentra inscrito a lisies. . N" . del Registro da Propiedad del Conservador
do Bienes Raíces de......................... ......................correspondiente al año
... .
Si no conoce los datos de la Inscripción completar lo siguiente:
8. Declaro haber efectuado todas las aráriguacion 9S en el Conservador de Bienes Raíces de...;7..e704,m1.-ke.e..1Z......, en
orden a determinar los antecedentes de dominio de la propiedad ubicada en
Comuna
region4 é3/271.74'4,:"no siendo
posible encontrar irisen kin de dominio alguna, en los Registros de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces seilelado,
que se refiera o am (en forma total o parcial o indico en mayor extensión) a la propiedad que se pretende regularizar.
5.- Declaro además, estar en conocimiento que el articulo 9° del DI P2.695 de 1979, que sanciona
con presidio o relegación menor en sus grados mínimos y mulla de once a veinte UTM a quienes
°Menean maliciosamente el reconocimiento de la calidad de poseedor regular de un inmueble.
La presente declaración ha sido efectuada en forma voluntaria con el Mallo de ser presentada ante la Secretaria
1 Glegional Ministerial de Bienes Nacionales u Oficina Provincial de la Región de - e./.......124Elet,V3441'..
FIRMO ANTE MI —
SAN JAVIER, 20 DE FEBRERO DE 2015

Fir
Rut: Ruh .
1131-ICO
•-1
Nota 1: Si «la) dee' le no sabe o , estampará su impresión dígito pulgar derecha ante testigo
que lo(ia) conozca, que SeØk7. adula de identidad.
Neta 2: La presenle Declaración deberá ser autorizada ante Notario Público, Oficial da) Registro Civil para aquellas comunas
en que no haya notarle o abogado habilitado de la Semmi de Bienes Nacionales u Oficina Provincial correspondiente.
'Itztineis de Página 117
elsvtif sum
La presente declaración tiene por objeto acreditar que los colindantes' (vecinos)2
del inmueble que ella) solicitante pretende
regularizar, o testigos' no se oponen al trámite ya que tal) reconocen como I egitimo(a)poseedor(e) y que nl sus derechos ni los
limites do su propiedad so ven afectados por este procedimiento.
A. Losvecinos, collndant o testigosabajo firmantasdactaren conocer a dJr1(tie)..

t. Á.
como único(a)dueño(a) y/oposeedoriejdel inmueble ubicado en.. a
cornuna.4)Tel.0..?4k...., provincia -^1- 1/27<d¿i.
región..
- de una supedicle aproxime'e . zi c> .. _metros cuadrados (o has).
B. Que respecto de dicho inmueble in, ejercido posesión material en torna pacifica, continua, exclusiva. sin Herencia ni
clandestinidad por más de
años, y que en el Inmueble se han realizado o ejecutado los siguientes hechos o actos
posesorios,'
LV
IIAROUE SEGUN o I•
Construcciones Cercos Plantaciones y Ague potable

Luz Eléctrica Picaniarillado Limpias Obts
C. Oue dicho inmueble presenta les siguientes deslindes o limites particuirwee: Nenas al menos un deslinde, Según
corresponda),'
• Norte.
• Sur _ ... „... ...... ••, ... ............ „,, ....... •
• Este:. 414 .Z4142 ' . t•II•y•• ...........
• oeste ..... ..... .... _ .. — ........ .........

O le presente declaración se otorga para ser adjuntada a la soficituri de regUlanzacián y ser presentada ente la Secretada
Regional Ministerial de Bienes Raciónalas, u Oficina Provincial de la Región de
COMPLETAR DATOS DE V$ 00LINTANTESO TESTIDC11

Nombre OSVALDO ANTONIO ALEGR LA ALEGRIA
Dirección 2.),yill'IlIA DE mATILE SIN. NUMER12_,UNIAVIER
Firma lJ
—.7 .
Cédula de Identidad N° 5.309.1338-K
Nombro ISIDRO ANTONIO CONTRERAS
Dirección ♦ 1 u• L e 1A
Firme 'm'AA ( Y' t. y ---,.
•:: •...; -•L---
' ''''?ri _
Cédula de Identidad 1•1° 5,114,821-5
Nomtre diIC0BRPt-0 AN e •' •i IBARRA

Dirección HUERTA DE MAWLE_Sitil-NE R SAN TAV TER
Firma I , .f ' 1,4 4 di( at ink41' ..
Cédula de Identidad N' 0.610.344-5
Los arriba firmantes susc ibleron la presente declaración jurada en turma voluntaria en
FIRMARON ANTE MI.- de
da
SAN JAVIER, 20 DE FEBRERO DE 2015. -
Colindante: Se refiere a aquella persona que Omita con los deslindes riel hmueble del (o de la) icitant
2 Vecino: Aquella persona que viva en el mismo espacio, barrio, paro diferente vivienda.
l'AH()
3 Testigos: Cualquier persona que pueda dar fe de la posesión invocada por ei(la) solicitante
° Los hechos posesorios se refieren a: vivir en S propiedad, hacer mejoras, papar consumo dé servicios, sientAlk
S Homo» al Nodo: con RO Mapocno, al Sur con calle s/n, sino eriazo, al Oeste:
con propiedad de Sra. Rosa noma Y pi
Este: con propiedad de Don Pedro Torr. 4.111,
Página
ERVIC40 DE REDIMIR° CIvIL
nit
118
Icary,JE
E IDEINTMCRCIDN
CÉDULA DE IDENTIDAD
APILLOOS
ROMERO
NÚÑEZ •
Radmorte0
N- 6 Sen. AUPS0874~ res_ Ir EU t
1,~ NO INFORMADA El E/ ELLZAEETH DEL CARNIEN
PAN DÉ PNCIONOOND
DILE
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20 WIN1012
6203250F 2103259CHL A030574888<7 reca•oesm3020/ FIRMA ce. mata
R OFIEROCNUNEZ <<EL 1 ZABE TH<DEL<CA 10 MM 2013
Raí* DE VFOCNINNTO
RUN 8.353.279-3 PS MAR 2021
43
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¡CIVIL E IDENTIFICACIÓN Página 119
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1111111111litt
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Nro. inscripción
2.441
Nombre Insereto a2,02R22 : El ,
1 ELIZABETH DEL CARMEW ROMERO WWEEZ Año : 1962
: 8.353,279-3
rocha nacd.mlEnto
Sexo
: 25 Marzo 1962
Femenino
Nombre del padre
HERNÁN OVIDIO ROMERO MORAN
Nombre de la macho:
ELPA DEL CARMEN NtHiN7.2 CONTREMS
FECHA EMIUSIE
•IMPUESTO PAOADO - VALOR13
: $ Enero 2015, 09:44
impreso en: SAN JAVIER 7/0
RETION MAULM
0-90: La
hora20no
el aMe so inEluye respecto de nacontenton insorditds don compedhanrd de Celkd, &dele
a la tocha
Verifique documento en WA,,á uvy te

h'ñiicu
celulares. La próxima vez, obtén este certificado enca nuestro Cali Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
www.registrocivii.gob.c1
Victor Rebolledo Salas

T mbre electrónico SRCel Jefe de Archivo General (s)
Incorpora Firma Electrónica
180,702 Avanzada
ROM : 03502L9-3 ZE6-7.0
Oddll: dood ¡ud.
. ,
SERVICIO DE REGISTRO Página 120
CIVIL E IDENTIFICACIÓN
!
FOLIO : 146165854 ;
1
n
6e16f3d096d8
REPÚBLICA DF CHILE iI I 114611 llil

CADO Dr: ro A 1-RnkflO NI
Circtmac,i Pci un
LA GRANJA
:
Nro. inshripc • 1.093 sSru
Numbre del Marido :
NELSON ENRIQUE AYALA ESPINOZA
Ano : 984
: 9.472.796-0
Fecha mi :Ato : 1 Abril 1962
Nombre de la Mujer:
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUnEll
: 8.353.279-3
Fecha n : 25 Marzo 1962
PECHA CELEIBP C : 10
Julio 1989 A LAS 10:30 HORAS.
En el
acto del iria ri mon le los con' .
sepa ración Iota I ayen tes paciaron
DIVORCIO i. enes .
POR SENTENCIA DEL JUZGADO DE FAMILIA 1

SANTIAGO DE FECHA 20-08-2008 CAUSA ROL
C-1098-
2007 SE HA DECLARADO EL DIVORCIO
DEL MATRIMONIO DE LOS TITULARES DE LA
PRESENTE INSCRIPCION. REQUIRENTE:
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ. RUN:
8353279-3
FECHA SUBINSCRIPCION: 18 Julio 2009
FECHA EMISIÓN:
IMPUESTO PAGADO - VALDR 13 Enero 2015, 09:14,
$ 1920
Imprenr, en: SAM .)AVISE
RECIUN : MAULE
Verif que documento en

o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares, La próxima vez, obtén este certificado en wvind.registrocivil.gob.ct
Víctor Rebolledo Salas

Jalo de Archivo General (s)
Timbre electrónico SAcei
Avanzada
1807102 RUN : 9172796-1
Página 121
CERTIFICADO
FECHA,.,
LA DIRECTIVA DE LA JUNTA DE VECINOS
E COMUNA DE
CERTIFICA CONOCER A DON (ÑA)
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it",42.4CON10 RUT
.P79,„3/4STADO CIVIL
UNICO DUEÑO Y POSEEDOR POR MAS DE
"I,T;
Años Y QUE
PROPIEDAD DENOMINADA
~AS, UBICADO EN „ DE UNA SUPERE APROX DE

ROL
COMUNA _ . , .
DESLINDES Y QUE TIENE LOS SIGUIENTES
NORTE: Itoic A T-Litávia94/

SUR:
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ESTE
Cafe Xald-gyi-C)
OESTE //e room P7,40

DE BIENES NACIONALES, PARA REGULARIZAR A SU NOMBRE LA PROPIEDAD CON ARREGLO A
LAS NORMAS DEL D.L. 2.695 DE 1979,
Ju la de VV/CII
11U ATA DE ATA U
ID TA De VECINOS
. Jurid. N< 334
md.:05-0341
IRMA
:'AH JAVIER
Página 122
Ni t' 743
7900
FECHA DE EMISION, 23 DE FEBRERO DE 2015

HOJA 1 DE 1
CODIGO 332
CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL
(NO ACREDITA DOMINIO DE LA PROPIEDAD)
VALIDO PARA EL 1ER SEMESTRE DE 2015
COMUNA :SAN JAVIER

NUMERO DE ROL t248-2
DIRECCION O NOMBRE DE LA PROPIEDAD :HUERTA DEL MAULE
DESTINO DE LA PROPIEDAD :HABITACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO :ROMERO NUNEZ ELIZABETH DEL CARME
ROL UNICO TRIBUTARIO :8.353.279-3
AVALUO TOTAL : $ 1.676.439
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO $ 1.676.139
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0
ANO TERMINO DE EXENCION
SUPERFICIE:1108 MT 2.-
EL AVALUO QUE SE CERTIFICA HA SIDO DETERMINADO SEGUN EL PROCEDIMIENTO
DE TASACION FISCAL PARA EL CALCULO DEL IMPUESTO TERRITORIAL, DE ACUERDO
A LA LEGISLACION VIGENTE, Y POR TANTO NO CORRESPONDE A UNA TASACION
COMERCIAL DE LA PROPIEDAD.
POR ORDEN DEL DIRECTOR
FIRMA Y TIMBRE'
OBTENGA SU CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL DE MANERA GRATUITA EN EL SITIO

INTERNET DEL SII, WWW.SII.CL
COLONIA AMARO Página 123
311.1C0 DE SAN JAVIER
51.7 Fono: 73 2321710
AN1 »VIER
CESION DE DERECHOS
GONZÁLEZ VERGARA, HECTOR ANTONIO pbg
ROMERO NUÑEZ, ELIZABETH DEL CARMEN
REPERTORIO Nro 48
En San Javier de Loncomilla. República de Chile. a nueve de Enero de dos mil
quince, ante mi FERNANDO COLOMA AMARO, Abogado, Notario Público
Titular de las comunas de San Javier y Villa Alegre, domiciliado en su Oficio de
calle Esmeralda número mil trescientos cincuenta y uno, de esta ciudad,
comparecen, por una parte y como vendedor o cedente don HECTOR ANTONIO
GONZÁLEZ VERGARA, chileno, soltero, agricultor, cedula nacional de identidad
numero 6.391.604-8, con domicilio en Huerta de Maule sin numero de esta
comuna de San Javier, y por la otra parte como cesionaria doña ELIZABETH DEL
CARMEN ROMERO NUÑEZ, chilena, soltera, cedula nacional de identidad
numero 8.353.279-3, con domicilio en calle Esmeralda número cero seiscientos
setenta y ocho de la comuna de La Granja de la Región Metropolitana, de paso en
ésta ciudad, los comparecientes chilenos, mayores de edad quienes acreditan sus
identidades con las cedulas respectivas y exponen: PRIMERO: Por escritura
pública de fecha siete de Diciembre del año mil novecientos ochenta y uno,
otorgada ante el Notario Titular de San Javier, don HORACIO !TURRA PACHECO,
comparecieron, por una parte como vendedor don HECTOR FELICIANO
GONZÁLEZ BERRIOS, casado, agricultor, domiciliado en Purapel de éste
departamento, y por la otra, como comprador HECTOR ANTONIO GONZÁLEZ
VERGARA, soltero, agricultor, del mismo domicilio, comuna de San Javier,
mayores de edad, declarando que don HECTOR FELICIANO GONZÁLEZ
BERRIOS, en su carácter de hijo legítimo de don LEANDRO GONZALEZ
GONZÁLEZ, fallecido, es el único heredero de éste conjuntamente con su
hermana legitima doña RAQUEL GONZÁLEZ BERRIOS. Entre los bienes dejados
por su nombrado padre se encuentra una casa y sitio ubicado en Huerta de Maule
de este departamento y que deslinda al NORTE: Feliciano Aravena, hoy Crisolugo

Página 124
Espejo, ORIENTE y SUR calle pública y PONIENTE: Carmen Alegria y otros, hoy
iburcio Nuñez, Dicha propiedad fue adquirida por el causante a don Custodio
Sepúlveda por escritura pública de veintinueve de Julio de mil novecientos
cincuenta y cuatro, la que no se firmó oportunamente por las partes. Por el
señalado instrumento público don HECTOR FELICIANO GONZALEZ BERRIOS,
vendió cedió y transfirió las acciones y derechos que le correspondían en la
propiedad antes individualizada a don HECTOR ANTONIO GONZÁLEZ VEGARA,
por el precio de quince mil pesos que el vendedor declaró haber recibido conforme.
Actualmente el bien raiz sobre el cual recaen las acciones y derechos señalados
se encuentra reducido a un predio que de acuerdo al plano que se protocoliza con
el mismo número de repertorio de ésta escritura, se denomine LOTE [3, que de
acuerdo a dicho plano deslinda al norte en doce coma cero cero metros con el
Lote A del mismo plano, al SUR, en doce coma cero cero metros con Sucesión
(-hilero, al ORIENTE, en cuarenta y cuatro coma cero cero metros con calle
pública y al PONIENTEren cuarenta y cuatro coma cero cero metros con Hernán
Romero, con estas dimensiones el bien raiz tiene aproximadamente quinientos
veintiocho metros cuadrados (528 n12). SEGUNDO: Por el presente instrumento
don HECTOR ANTONIO GONZÁLEZ VERGARA,

vende, cede, y transfiere a
doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ,
quien compra acepta y
adquiere para sí, el cincuenta y dos por ciento del total de las acciones y
derechos individualizados en la clausula primera de éste instrumento, que
recaen en el bien raíz denominado LOTE B, ya individualizado. TERCERO:

Fi precio de esta cesión de derechos partes o cuotas es la suma de un millón de
pesos ($1.000.000), suma que la compradora o cesionaria paga al vendedor o
cedente, mediante la entrega de un cheque por la suma señalada de la cuenta
corriente de la compradora, número de cuenta 25-90425-7, del Banco Santander,
cheque serie HI3 7254682 193, que ei cedente o vendedor recibe a su entera
satisfacción declarando que el precio de esta cesión se encuentra pagado.

CUARTO: Las acciones y derechos se ceden en el estado en que actualmente se
encuentra el bien sobre el cual inciden, lo que -es conocjdo ,de la compradora,
.FENIA141bQ COLOMA AMARO
NOTARIO PÚBLICO DE SAN JAVIER
Página 125
Esmetald?,1351 • Fono: 73 2321710
„5:, SAN JAVIER
incluyendo en su parte pertinente todo lo edificado y plantado, usos, costumbres,
derechos y servidumbres activas y pasivas, y libre de todo gravamen, embargo,
prohibición o juicios pendientes. respondiendo el cedente del saneamiento de la
evicción en conformidad a la ley. QUINTO: Los comparecientes dejan expresa
constancia que las acciones y derechos partes o cuotas que por este acto se
venden ceden y transfieren recaen especialmente en una parte del bien raíz
denominado LOTE f3. individualizado en la clausula primera de este instrumento,
y que el cedente le ha entregado en posesión a la cesionaria desde el mes de
ttll? re r o deLano-dc ntyCorresponde al extremo norte del LOTE B, que mide y
deslinda, al NORTE en doce metros con LOTE A del plano, al SUR: en doce
metros con el resto del mismo LOTE B, al ORIENTE, en veintitrés metros con calle
pública, y al PONIENTE, en veintitrés metros con Hernán Romero. Considerando
las dimensiones del LOTE 8, de cuarenta y cuatro metros de largo por doce de
ancho, con forma rectangular, su superficie es aproximadamente de Quinientos
veintiocho metros cuadrados (528 m2) y la superficie de la parte de dicho lote que
se ha entregado en posesión a la cesionaria desde el año dos mil considerando
sus dimensiones, de veintitrés metros de largo por doce metros de ancho, es de
doscientos setenta y seis metros cuadrados (276 m2) que equivalen
aproximadamente al cincuenta y dos por ciento de la superficie total del LOTE B.
El señalado predio no se encuentra inscrito en el Conservador de Bienes Raíces
ni tiene rol de avalúos. SEXTO: La entrega material del bien raíz señalado en la
clausula anterior, esto es de la parte norte del LOTE B de una superficie de
doscientos setenta y seis metros cuadrados, se efectuó con fecha primero de
Febrero del año dos mil, por parte del cedente a la cesionaria la cual desde esa
fecha se encuentra en posesión de dicho predio. SEPTIMO: La compradora o
cesionaria estará facultada para tramitar administrativamente ante la Secretaría
Regional Ministerial de Bienes Nacionales, conforme lo dispone el Decreto Ley
número 2,695 del año 1979, la regularización` del dominio del inmueble
individualizado precedentemente, esto es de la parte norte del LOTE B de una
superficie de doscientos setenta y seis metros cuadrados:agregando el tiempo de

Página 126
posesión que el cedente ha tenido respecto de este considerándosele para los
efectos del saneamiento corno poseedor de buena fe. OCTAVO: Para los efectos
señalados en la clausula anterior el cedente declara haber estado en posesión
tranquila y pacífica, sin violencia ni clandestinidad del inmueble antes referido desde
el siete de Diciembre del año mil novecientos ochenta y uno. hasta el día primero
de Febrer -ni!, fecha en que entregó la posesión de la parte norte del
LOTE B a doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ. Se faculta
expresamente a la compradora o cesionaria para sumar a su nosesión todo el
tiempo que poseído el señalado inmueble el cedente NOVENO: Se faculta al
portador de copra autorizada de la presente escritura para requerir y firmar en el
respectivo Conservador de Bienes Raíces las inscripciones. sabinscripciones.
anotaciones o aclaraciones que procedan, y especialmente se faculta al cesionario
para solicitar a su nombre la regularización dei dominio del bien raiz
individualizado en el presente instrumento. En comprobante. previa lectura,
ratifican, aprueban y firman con el Notario que autoriza,- Minuta redactada por el
Abogado don Samuel Orellana Valdés. Anotada en el Repertorio de Escrituras
Públicas con el número 48.- Doy Fe -
HECTOR ANTONIO GONZÁLEZ VERGARA
ROMERO NUÑEZ
. . . .. .
CONFORME CON SU ORIGINAL SELLO
Y FIRMO ESTA COPIA
SAN JAVIER
28/1/2019
Documento
Ministerio Página 127

de Bienes
Nacionales
Exp.N°: 28081
Fecha: 25/06/2015
INFORME JURÍDICO, ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ.
REGIÓN DEL MAULE, 25 del 06 de 2015, Fiscal: Si.... No.x...
1.- Resultado del Análisis Jurídico Si es posible aplicar el procedimiento establecido en el D.L. N°2695/79.
2.- El (la) solicitante es don (doña) ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ C.I. N° 8.353.279-3.
3.- Según se ha comprobado con las diligencias e Informe Técnico, la solicitud de regularización se refiere a un inmueble
Personal, Rural, ubicado en HUERTA DE MAULE SIN NUMERO, comuna San Javier, provincia de Linares, región Del Maule
con una superficie aproximada de 276 mt2.
Se encuentra amparado por el Rol de Avalúo Fiscal No 248-2, con un Avalúo Fiscal proporcional de $ 1.676.439 ( casa
vecina)
- No se acompaña ningún documento mediante el cual se pueda obtener datos sobre la inscripción de dominio del inmueble
que se pretende regularizar, según consta en declaración simple acompañada al expediente.
incisos 1° y 20 del artículo 80 del citado Decreto Ley, siendo en un principio procedente la regularización de la propiedad
particular de acuerdo al procedimiento establecido en el Decreto Ley N° 2695/79 y en su reglamento.
a.-La solicitante adquiere la propiedad por Cesión de derechos que le hiciera don Héctor Antonio Gonzalez Vergara, a través
de escritura publica de fecha 09 de enero de 2015. El cedente expone, que la cesionaria ha estado en posesión material del
inmueble, desde el año 2000. Ademas acompaña, a saber declaración jurada e testigos, vecinos y colindantes, certificado
de la Junta de Vecinos Huerta de Maule, que certifica que la solicitante es la única dueña y poseedora de la propiedad cuyos
deslindes se señala, plano, El ejercicio de actos positivos tales como, construcciones, cercos deberán ser constatado en la
etapa técnica correspondiente.
b.- De acuerdo a las declaraciones acompañadas, el (la) solicitante tiene la posesión material exclusiva y continúa sin
violencia ni clandestinidad por 15 Años.
c.- La posesión, la ejerce el (la) solicitante por si mismo.
e.- El (la) solicitante reúne en principio los requisitos establecidos en el artículo 2° del Decreto Ley N° 2695/79.
el D.L. N°2695:
obtener a través de procedimientos establecidos en otras leyes, lo cual, resulta difícil u oneroso de realizar, por cuanto en
primera instancia procede dar curso a la presente solicitud de regularización.
Observaciones:
- Verificar existencia de actos posesorios indubitados.
- Verificar cabida, deslindes y que no se afecten derechos de terceros.
NICOLAS GIDI( JMM) Abogado Unidad de

Regularización
Página 128
Ministerio
de Bienes
Nacionales
EXP: 28081
Acepta solicitud a tramitación de don (doña)
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, al
Procedimiento de regularización establecido en el
D.L. N°2.695/79
TALCA,
RESOLUCIÓN EXENTA N°...... .. .. . .
VISTOS:
De acuerdo a las normas del D.L. N° 2.695 de 1979, su Reglamento contenido en

el D.S. N° 541 del 20 de Agosto del año 1996; Decreto No 49 de 21 de marzo de 2014 del Ministerio de
Bienes Nacionales, artículo 59 de la Ley 19.880 que establece las Bases de los Procedimientos
Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado, lo establecido por la
Resolución No 1600 de 2008 de la Contraloría General de la República; y
CONSIDERANDO:
1. Que, don (ña) ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, C.I. N°

8.353.279-3, presentó ante el Ministerio de Bienes Nacionales la solicitud de regularización en virtud del
D.L. N° 2.695/79 respeto del inmueble ubicado en HUERTA DE MAULE SIN, Comuna de SAN JAVIER,
Provincia DE LINARES, Región del Maule;
2.- Que, los antecedentes del (a) solicitante y del Inmueble fueron
analizados jurídicamente;
3,- Que, del informe jurídico elaborado por la Unidad de Regularización de

este Ministerio, se desprende que el (la) solicitante y el inmueble reúnen, en principio, los requisitos
necesarios para proceder a la regularización de la posesión material de la propiedad particular;
4.- Que, sin perjuicio de lo anterior,e1 cumplimiento de los requisitos legales

debe ser acreditado durante el procedimiento de regularización.
RESUELVO:
1° Acéptase solicitud a tramitación, presentada por don (ña) ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO
NUÑEZ, Comuna de SAN JAVIER, Provincia DE LINARES, Región del Maule.
2.- Iníciese los trámites y gestiones necesarias para darle curso progresivo al procedimiento solicitado;
3. Notifíquese al (la) solicitante la presente resolución por carta certificada al domicilio que registra en
estos antecdentes administrativos.-
Anótese, comuníquese y Archí.se
CARLOS ALBE O GUTIER EZ

Secretario Regional Ministerial de Bienes acionales
Región del Maule
CSG/GAB/JIjPA
DISTRIBUC ON
- Indicado
- Archivo Oficina de Regularización
28/1/2019
Documento
'ea
Exp.N°: 28081
Página 129
ORD. N°: E-30049
Ministerio
de Bienes
Nacionales ANT.: D.L. N° 2.695 de 1979, Art. 10 inc. 10.
Fecha: 19/08/2016
A: DIRECTOR REGIONAL DEL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS REGIÓN DEL MAULE
Por medio del presente oficio, vengo en solicitar a Ud., de conformidad a lo dispuesto en el Art. 100 Inc. 10, del D.L. N°
2.695 de 1979, se sirva disponer de informe dentro del plazo de 15 días hábiles, a contar de la fecha de recepción de esta
petición, sobre el nombre, Rol único tributario y domicilio de quien aparezca, según los antecedentes de que disponga ese
Organismo, como propietario del inmueble Rural, ubicado en HURTA DE MAULE, COMUNA DE SAN JAVIER, PROVINCIA DE
LINARES.
Rol de avalúo N° 248-2, y superficie del mismo, que según los antecedentes que obran en poder de este Servicio, figura a
nombre de ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, supuestamente su propietario.
Saluda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: 696d4f58-7efc-4b66-b9cf-ef98bfeaabbc

28/1/2019
Documento
Exp.N°: 28081
ORD. N°: E-30208
Página 130
Ministerio
de Bienes ANT.: D.L. N°2.695 de 1979, Art. 10 inc. 10 y 2
Nacionales o.
Fecha: 19/08/2016
A: DIRECTOR REGIONAL DEL SERVICIO ELECTORAL REGIÓN DEL MAULE
Por intermedio del presente oficio, y de conformidad con lo establecido en el inciso segundo, artículo 10° del DL. N° 2695
la (s) siguiente (s) persona(s): ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, RUT N° 8.353.279-3.
Saluda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: elOab652-0a2a-4422-952e-23a4b32620df

28/1/2019 Documento
aNNOIMMIIMMB~
Exp.No: 28081
ORD. N°: E-30000
Página 131
Ministerio
de Bienes ANT.: D.L. No2.695 de 1979, Art. 10 inc. 10 y 2
Nacionales o.
Fecha: 19/08/2016
A: DIRECTOR REGIONAL DEL REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACION REGIÓN REGIÓN DEL MAULE
Por intermedio del presente oficio, y de conformidad con lo establecido en el inciso segundo, artículo 10° del DL N° 2695
don (ña) ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, Cédula de Identidad No 8 353.279-3.
Saluda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: 5c240033-28ba-4bd4-981b-86e2dbd1a438

28/1/2019 Documento
Exp.N°: 28081
Página 132
ORD. N°: E-30125
Ministerio
de Bienes ANT.: D.L. N° 2.695/79, art. 10°, inciso 3°.-
Nacionales
MAT.: propietario, para su conocimiento y fines
que indica.
Fecha: 19/08/2016
A: SEÑOR(A) ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ

Dirección CALLE DIEGO PORTALES SIN NUMERO, San Javier, Linares.
1.- De conformidad a lo dispuesto en el D.L. N° 2.695 de 1979, y sus modificaciones introducidas por Ley N° 19.455 de
fecha 25 de mayo de 1996, vengo en notificar a Ud. que don (ña) ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ ha ingresado a
esta Oficina una solicitud de regularización de la posesión material, cuya copia se adjunta, del inmueble urbano/rural,
ubicado en HUERTA DE MAULE, comuna SAN JAVIER, provincia TALCA, región del MAULE, quien afirma ser el poseedor
material por más de cinco años de dicho inmueble, por lo que requiere que éste sea inscrito a su nombre.
2.- Al mismo tiempo, se le hace presente que en el evento de existir disconformidad respecto de la mencionada solicitud,
deberá Ud. efectuar, dentro del plazo de 30 días hábiles contados desde la segunda publicación que ordena la Ley, la
correspondiente presentación fundada de oposición de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 19 y 20 del D.L. 2695/79,
ante esta SEREMI u Oficina Provincial.
3.- Se efectúa esta notificación a Ud. para su conocimiento y fines señalados.
directamente al fono 71-2616288 de la SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES DE LA REGION Del
Maule.
Saluda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: d68e9ea6-eaef-4b7c-8a5d-b2dca8dd5fc8

Página 133
a usa
Cód so DCPR-SA-P1.F1
Ministerio de Ministerio de Bienes Nacionales Versión: 0
Bienes Fech • 01.04.2016
Nacionales
DECLARACIÓN DE HECHOS Página 1 de 1
Fecha: /7 / 1 lb k
SOLICITANTE —_/ r-D 1

- de l Ca c rn en llr.e__1sics______
ENTREVISTADO DEL LUGAR i .(0 a
r,_
DIRECCION
COMUNA
e) I ie,› 5 bu 11:
0"-TH: Cite 1.-L te
N° FOLIO/EXPEDIENTE 2 6_ 08,4
1. POSESION MAT RIAL TRANQUILA SIN VIOLENCIA NI CLANDESTINIDAD
NO (1
(*) FUNDAMENTO:
AÑOS DE POSESION:
EJERCE POSESION PERSONALMENTE

EJERCE POSESION A TRAVES DE TERCEROS
AGREGA POSESION ANTERIORES
2. MEJORAS INTRODUCIDAS:
CASA HABITACION SIEMBRAS

BODEGA ARBOLES FRUTALES
LEÑERA ANIMALES
INVERNADERO HUERTO
GALPON CERCADO
AGUA ,FORESTACION
LUZ ELECTRICA FOSA SEPTICA
ALCANTARILLADO OTRA:
3- DESCRIPCION DE DESLINDE
NATURAL ARTIFICIAL
RIO MURO MEDIANERO y
CANAL PANDERETA
QUEBRADA PIRCA
BARRANCO REJA
CERCO VIVO ALAMBRADO
OTRO OTRO
4. ROL (ES) QUE AMPARA(N) LA PROPIEDAD 21/472 .

INDIVIDUAL
MAYOR CABIDA
Página 134
e
ismouse
Código: DCPR-SA-P1-F1
Ministerio de Ministerio de Bienes Nacionales Versión: O
Bienes Fecha: 01.04.2016
Nacionales
DECLARACIÓN DE HECHOS Página 2 de 1
5. FINES
/
HABITACIONAL AGRICOLAGANADERO FORESTAL
INDUSTRIAL COMERCIAL OTROS
6. CONSTRUCCION:
MATERIAL:
ALBAÑILERIA MADERA OTRO: AS kr.

SUPERFICIE CONSTRUIDA: m2 (aprox)
7. ORIGEN DE LA POSESION:
POSESION MATERIAL PERMUTA

HERENCIA PROMESA COMPRAVENTA
CESION DE DERECHOS DONACION IMPERFECTA
COMPRAVENTA IMPERFECTA OTRA
8. OBSERVACIONES:
(conflictos de deslindes, oposición en terreno, rol vecino, datos de inscripción, urbano/niral etc)
9. CONSTANCIA A CARABINEROS
UNIDAD:
NUMERO DE CONSTANCIA:
O TOPOS FO
13.353.988-3
,
Página 135
Página 136
Página 137
Página 138
Página 139
Página 140
Página 141
INISTERIO DE BIENES NACIONA
CACION 'LANO N2 07400 - 0697 - S.R. *LOS SOT 4.441TL_RE
artAlno REGIONAL plitown-olk„
DIENES NACIONALES'
SOLICITANTE: RI:tLON DEL MAULE
REC1JON DEL MAUI
EJECUTO —
PROVINCIA . LINARES
CONE INA SAN JAVIER
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ
SECTOR HUERTA Dr MAULE»
Loc• AN RIEGO PORTALES 3.:I/IN
LIEN EDUARDO RAMIRdr4LrJRC
ROL (31 (33S195 al '1975
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SNCEDION
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• • -17 P:
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HEC rol? NATI:IN/HOW PC I PC E
- 1-4N4 WGS BE N- 60440525,11 11 904 c4523.55

HUSO 19 E„ 23E236.01 E 233234,91
CROQUIS OEU8CACk1N 0445141944A41014EE4

SUPERFICIES
TERRENO CENE -191MM
PARC1nL(Es) PARCIAL(ES)
TOTAL. 1137,39 ni2 TAL 280 72 rm
ESCALA FECHA rEchA M/9SSA. •13-09-94

4,15 ecuAnriS 94441114447 141FÁFIE
EXPE tr44110411
1 500 SEPTIEMBRE 2018 nswFRsC1A CM/TUORÁFICA PR.2,Yr.CL.“71-4 UTPL.I1./W,15
REFERENCIA GIA14ESCA 044491 W„.4.5 54
~In A(4,1,1 M51-„, 71CA TUPES» SRE -1 _
Lik2 __
INFORME TÉCNICO DE MENSURA D.L. 2695/79 Página 142
I.INFORMACIÓN GE ERAL
FECHA MENSURA 13/09/2016
SOLICITANTE
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ
EXPEDIENTE N° 28081
PROYECTO 675-96-5E16
. DIVISION POLITICA ADMINISTRATIVA

REGIÓN Del Maule
PROVINCIA Linares
COMUNA San Javier
LUGAR
HUERTA DE MAULE-CALLE DIEGO PORTALES S/N
3. ES POSIBLE EFECTUAR LA MENSURA
SI IX
¡NO
OBSERVACIÓN:
SE LEVANTO LA INFOR VIACION EN TOTAL TRANQUILIDAD POR SU CLARA POSESION Y FACIL ACCESOS
4. IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL EJECUTOR DE LA MENSURA
NOMBRE LUIS RAMIREZ ALFARO
PROFESIÓN TECNICO TOPOGRAFO
CONTRATISTA LUIS RAMIREZ ALFARO
5. IDENTIFICACIÓN INSTRUMENTAL MENSU

MARCA TRIMBLE
MODELO R6
VINCULACION
ANTENA INTERNAL
TRIMBLE
EQUIPO GPS ALTURA ANTENA 2
MARCA
MODELO
LEVANTAMIENTO
ANTENA
ALTURA ANTENA
MARCA GEOMAX
ESTACIÓN TOTAL
MODELO ZOOM 30 PRO
MARCA NO
HUINCHA LONGITUD NO
MATERIAL NO
OTRO
6. TÉCNICAS DE MEDICIÓN
LEVANTAMIENTO CON GPS MODO ESTÁTICO SI
LEVANTAMIENTO CON GPS MODO CINEMÁTICO NO
LEVANTAMIENTO CON GPS MODO RTK NO
LEVANTAMIENTO CON ESTACIÓN TOTAL SI
LEVANTAMIENTO CON HUINCHA NO
OTRO
•
28/1/2019 MINUTA DE DESLINDES
Página 143
MINUTA DE DESLINDES
Expediente N° 28081
Solicitante ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NOÑEZ
Materia DL 2695/79
Plano 07406 - 10697 - S.R.
Superficie 1.137,39
Unidad Superficie mt2
El (los) Predio(s) solicitado(s) por el recurrente tiene (n) los siguientes deslindes
NORTE : Calle DIEGO PORTALES en 15,62 metros, separado por cerco. ESTE : SUCESION A LEGRIA González en 2 parcialidades de
23,36 metros y 54,76 metros, separado por cerco SUR : HECTOR ORELLANA QUERO en 14,31 metros, separado por cerco OESTE :
SUCESION GARRIDO en 2 parcialidades 46,83 metros y 30,56 metros, separado por cerco
ID Catastral
Región Del Maule
Provincia Linares
Comuna San Javier
Lugar
HUERTA DE MAULE-CALLE DIEGO PORTALES S/N
Dirección y/o nombre del predio
DIEGO PORTALES S/N
SiIRED/IRIA
DE DIE4.:i13 1“.:CiOrAlAtla
REGV3 Da Mitrar:
COPIA FIEL
I IN.
7. GEORREFERENCI CLON MENSUR Página 144
ESTACION DE REFERENCIA GNSS MBN NOMBRE TALCA

ID BNO7
VÉRTICE GEODÉSICO MBN NOMBRE
ID
VÉRTICE IGM NOMBRE

ID
VÉRTICE SHOA NOMBRE

ID
FUENTE CARTOGRAFÍA TIPO

ESCALA
8. DESLINDES Y ACC SO
TIPO CIERRE PERIMETRAL MALLAS Y MUROS
TIPO DE DESLINDES NATURALES Otro
TIPO DE DESLINDES ARTIFICIALES Alambrado
TIPO DE ACCESO AL PREDIO Calle
OBSERVACIÓN:
CERCOS BIEN MATERIALIZADOS CON ESTACADOS Y ALAMBRADOS, PANDERETAS
9. INFORMACIÓN PLANO
N° PLANO 07406 - 10697 - S.R.
SUPERFICIE 1137,39 m2.
ESCALA I 500
111111aaa Página 145
Ministerio
de Bienes
Nacionales
DTiidad de Regulalt.
ORO.: N° SE 07- k.4 - 2016

ANT. : D. L. N2 2695 de 1979, Art. 10 Inc. 2 2.
MAT. : Constancia a Carabineros

1 4 OCT 2916
TALCA,
DE
SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES (S)
A CORONEL DE CARABINEROS
PREFECTO DE LINARES
1. Por el presente oficio, y en cumplimiento de lo establecido en el Art. 10 inc. 2's del D. L. N

9
2.695 de 1979, modificado por la Ley 19.455 de 1996, vengo en acompañar fotocopia(s) de
la(s) minuta(s) de deslindes, en la(s) que se deja constancia de visita en terreno, individualización
del predio y el nombre del funcionario inspector que realizó la diligencia respectiva, conforme a
las disposiciones señaladas.
2. La(s) visita(s) señalada(s), se realizaron como parte integrante de los trámites necesarios para la
regularización del dominio de los bienes raíces que en ella se indican.
FECHA DE
FOLIO NOMBRE
COMUNA MENSURA
21235 JUANA ROSA MARCHAN PAREDES COLBUN 12-07-16
23825 IGLESIA METODISTA PENTECOSTAL DE CHILE COLBUN 14-07-16
27431 LUIS RAUL VILLA HUINCA COLBUN 14-07-16
26772 ABELARDO AUGUSTO VALENZUELA MUÑOZ COLBUN 14-07-16
22484 JUAN CARLOS SEPULVEDA BUSTOS Y OTROS COLBUN 12-07-16
25206 DAVID ANTONIO VALDES BARROS COLBUN 12-07-16
25207 DAVID ANTONIO VALDES BARROS COLBUN 12-07-16
26231 MARIA LUISA CAMERATI CONCHA COLBUN 10-08-16
22222 FLORISA DEL ROSARIO PASTENE FUENTES COLBUN 12-07-16
20506 RAMON DE LA CRUZ FREIRE MUÑOZ COLBUN 12-07-16
27389 RAMON DE LA CRUZ FREIRE MUÑOZ COLBUN 12-07-16
22263 MARILYN DE LAS MERCEDES LEIVA PARRA COLBUN 12-07-16
23275 RAUL ALBERTO PEREZ ALVAREZ COLBUN 14-07-16
23054 LUCIA GUADALUPE MARQUEZ GONZALEZ COLBUN 10-08-16
23522 ISABEL DEL CARMEN SEPULVEDA CABRERA COLBUN 12-07-16
21022 LUCIA ANGELICA CERDA SOTO COLBUN 14-07-16
21024 MARIA EUGENIA CERDA SOTO COLBUN 14-07-16
21025 REINALDO DE LA CRUZ CERDA SOTO COLBUN 14-07-16
21026 MARISOL DE LAS MERCEDES CERDA SOTO COLBUN 14-07-16
22295 ERIKA DEL CARMEN FIGUEROA SALAS LINARES 04-08-16
22573 MARIA TERESA GONZALEZ ARAVENA LINARES 08-09-16
22245 JESSICA PAOLA GUTIERREZ RAMIREZ LINARES 04-08-16
22931 LUIS ALBERTO CIFUENTES QUIROZ LINARES 05-08-16
21954 LIDIA DEL CARMEN GONZALEZ MORA LINARES 05-08-16
22544 JOVINA DEL CARMEN NUÑEZ CIFUENTES LINARES 05-08-16
20921 MARIA HORTENSIA VERA MENDOZA I blAlREI;;I:Vj 7 - - — 05:08-16
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Ministerio de
Página 146
Ministerio
de Bienes
Nacionales
1.13kteci ae
20922 HUGO AMPUERO LEONARD LINARES 05-08-16

26449 RAMON ANTONIO MUÑOZ NILO LINARES 05-08-16
20920 TERESA DE LAS MERCEDES VALDES BRAVO LINARES 05-08-16
21517 GONZALO ANTONIO NORAMBUENA FUENTEALBA LINARES 05-08-16
20821 MARIA ANGELICA GUERRERO CASTRO LINARES 05-08-16
20824 MARINA DEL CARMEN GUERRERO CASTRO LINARES 05-08-16
21143 LUIS ALFONSO OLAVE TORRES LINARES 05-08-16
22403 JORGE DE LA CRUZ MEZA MELLA -LINA
RES 0-510B-
--16
--
20886 GLADYS ESTRELLA MARQUEZ PEREZ LINARES 05-08-16
21253 RICARDO ALBERTO TRONCOSO PINOCHET LINARES 05-08-16
21737 MARIBEL DEL CARMEN CASTILLO GUTIERREZ LINARES 05-08-16
24421 VICTOR EDUARDO SADY GONZALEZ LINARES 05-08-16
20825 ADRIANA DEL CARMEN CORDOVA REYES LINARES 05-08-16
21522 JENNY DE LAS MERCEDES NORAMBUENA FUENTEALBA LINARES 05-08-16
21520 MARILYN DEL CARMEN NORAMBUENA FUENTEALBA LINARES 05-08-16
26183 MIGUEL ANGEL AYALA VALLADARES LINARES 05-08-16
26185 CLOMEDE DEL ROSARIO HERNANDEZ CISTERNA LINARES 05-08-16
22290 GUILLERMO ENRIQUE TRONCOS° AHUMADA LINARES 05-08-16
20846 CHRISTIAN EDUARDO VENEGAS ROSALES LINARES 05-08-16
21851 MARIA ISABEL GUERRERO CASTRO LINARES 05-08-16
22419 JOEL DEL CARMEN VILLAR MORALES LINARES 12-07-16
23822 PABLO ULISES AGUAYO RIOSECO LINARES 12-09-16
22873 JOSE ARTURO FERNÁNDEZ PARADA LINARES 04-08-16
22949 MARIA ISABEL MEDINA ZAPATA Y OTROS LINARES 04-08-16
07-SA- 04-08-16
021157 JORGE LIBERATO CASTILLO GAJARDO LINARES
21547 SERGIO HERNAN CANALES GUTIERREZ LINARES 04-08-16
21838 ANA MARIA FUENTES FUENTES LINARES 12-09-16
23817 MARIO ROBERTO TAPIA JIMENEZ LINARES 10-08-16
20896 SARA EUFROSINA MILLAR QUIJON LINARES j 12-09-16
22420 JOEL DEL CARMEN VILLAR MORALES LINARES 12-09-16
21279 JOSE NOE MORALES CHAVEZ LONGAVI 09-09-16
21760 PATRICIO ARMANDO TRONCOS° TRONCOSO LONGAVI 08-09-16
26617 DANIEL RENE GONZALEZ FERRADA LONGAVI 19-08-16
26611 MARIA TERESA GONZALEZ FERRADA LONGAVI 19-08-16
21649 NELSON RODOLFO VIVANCO RAVANAL LONGAVI 06 09 16
22669 VALESKA ANDREA GALLEGOS GONZALEZ LONGAVI 08-09-16
22670 GUILLERMO ANGEL SEPULVEDA ROZAS LONGAVI 08-09-16
23457 LAURA DE LA ROSA GONZALEZ ARAYA LONGAVI 08-09-16
23067 JUANA GALVEZ OLIVARES LONGAVI 19-08-16
28689 MANUEL ANGEL FUENTES OSORES LONGAVI 22-09-16
--- -
21518 HORTENCIA ELENA ALRCON PEREIRA LONGAVI 08-09116
20836 OLGA ELISA PARADA TOLOZA LONGAVI 08-09-16
44045 FERNANDO RODOLFO CUEVAS RAMOS LONGAVI 12-09-16
23345 JAVIER AQUILES MANRIQUEZ ORTEGA PARRAL 06-09-16
22121 MARIA ISABEL PACHECO LEIVA PARRAL 12-08-16
21883 RIGOBERTO DEL CARMEN ALEGRIA CANDIA PARRAL 12-08-16
25511 NELSON RODOLFO VIVANCO RAVANAL PARRAL 12-08-16
29727 SERGIO ANTONIO VASQUEZ CISTERNAS PARRAL-'r, ' 12-08-16
23442 RAQUEL ESTER COFRE TAPIA P ARRA'. : , 19-08-16
((1) 26 -21)
arebo ledlo@eribidede
1 Oriente 1160 piso
Biene,snacionales eL Región del Medie
io de Bienes Naci
11■111111111111111111111 Página 147
Ministerio
de Bienes
Nacionales
Unidad de RegffiflViZae:cri
23493 RAMONA EDITA ALBORNOZ LEIVA PARRAL 01-09-16

27539 LENA DEL CARMEN GONZALEZ ASCENCIO PARRAL 06-09-16
23349 JOSE MARIA SEPULVEDA CUETO PARRAL 06-09-16
29359 SEBASTIAN ANTONIO ORTEGA LARA PARRAL 06-09-16
22216 PEDRO EXEQUIEL BECERRA HENRIQUEZ PARRAL 12-08-16
25100 MARIA VERONICA LASTRA HERNANDEZ PARRAL 12-08-16
26769 HENRY ALJANDRO MENA SEPULVEDA PARRAL 12-08-16
23619 SOLEDAD DE LOS ANGELES LEAL ESPINOZA PARRAL 12-08-16
22535 ANA ROSA BECERRA FAUNDEZ PARRAL 06-09-16
22267 ELOY DEL CARMEN VILLASECA LANDAETA PARRAL 01-09-16
23032 CLEMENTINA DE LAS MERCEDES BURGOS VALDEZ PARRAL 01-09-16
23033 ROSARIO DE LAS MERCEDES CACERES CHAMORRO PARRAL 01-09-16
23037 CLAUDIO FERNANDO RETAMAL MORA PARRAL 01-09-16
3797 SEGUNDO ANTONIO JARAMILLO VILLAGRA PARRAL 01-09-16
21526 MARIA ENA QUEVEDO MORALES PARRAL 06-09-16
23347 KARINA INES GOMEZ CACERES PARRAL 01-09-16
29787 JUAN ANTONIO MORENO CAJAS PARRAL 06-09-16
21276 BLANCA ZULEMA BUSTAMANTE ALEGRIA RETIRO 19-08-16
22825 LORENA DE LAS MERCEDES ORTIZ SOBARZO RETIRO 06-09-16
21762 MARIA ISABEL ULLOA GUTIERREZ RETIRO 24-08-16
21326 DOMINGO ANTONIO PAREDES FUENTES RETIRO 15-07-16
21378 JUAN ANTONIO YAÑEZ MORALES RETIRO 19-08-16
23344 MARIA MARGARITA VALENZUELA VILLAGRA RETIRO 24-08-16
21206 NATALY DEL CARMEN MEDEL VALLEJOS RETIRO 24-08-16
23441 CARMEN GLORIA PARADA MAUREIRA RETIRO 24-08-16
21764 JUAN ALBERTO ORTEGA ALFARO RETIRO 01-09-16
21200 CARLOS RENATO ESPINOZA LUNA RETIRO 05-08-16
21198 GRACIELA DE LAS MERCEDES PAREDES FUENTES RETIRO 15-07-16
21376 JOSE MIGUEL FIGUEROA YAÑEZ RETIRO 15-07-16
20310 LUIS ALBERTO PINO VILLGRA RETIRO 15-07-16
21075 SUSE DEL CARMEN YAÑEZ MORALES RETIRO 15-07-16
21199 CLAUDIA DEL ROSARIO FIGUEROA YAÑEZ RETIRO 15-07-16
21073 MANUELJESUS BATARCE MORALES RETIRO 15-07-16
2 079 OSCAR FERNANDO ALEGRE MORALES RETIRO 15-07-16
21080 OSCAR FERNANDO ALEGRE MORALES RETIRO 15-07-16
21768 MANUEL ANTONIO FERRADA CONTRERAS RETIRO 24-08-16
21766 NELLY FRESIA FERRADA CONTRERAS RETIRO 24-08-16
44078 NIBALDO GASTON MENDEZ HERNANDEZ RETIRO 24-08-16
22414 MARTA ELENA CASTILLO ASTUDILLO RETIRO 24-08-16
22074 FRANCISCO ANTONIO ARAVENA LARA RETIRO 24-08-16
21772 OSCAR DEL CARMEN CASTILLO MUÑOZ RETIRO .,_ 24-08-16
20820 PATRICIO ENRIQUE ORTEGA PARADA RETIRO 01-09-16
22030 MARTA BERNARDITA VASQUEZ MUÑOZ SAN JAVIER 02-08-16
23378 JUSTINA DEL ROSARIO BAHAMONDEZ JAQUE SAN JAVIER 20-07-16
22402 HERMANDINA DEL CARMEN GONZALEZ ACEVEDO Y OTRA SAN JAVIER 21-07-16
21167 GAMAUER ANTONIO GONZALEZ GONZALEZ SAN JAVIER 13-09-16
27172 ELENA DE LAS ROSAS MUÑOZ VALDES SAN JAVIER 12-09-16
22258 ..... ..___. SAN
NANCIA MAGDALENA DE LAS MERCEDES POZO MORENO .. JAVIER 13-09-16
23226 DAVID-RA1V1ON BUSTAMANTE WEBER SAN JAVIER 20-07-16
23420 MARTA ELENA VALDES CARTER SAN JAVIER 20-07-16
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Ministerio de Bienes Nacionales

Página 148
Ministerio
de Bienes
Nacionales
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28582 MARIO ENRIQUE PARRA PARRA SAN JAVIER 20-07-16
23318 BELFOR ERNESTO VEGA GARRIDO SAN JAVIER 20-07-16
26675 MANUEL TOMAS POBLETE POBLETE SAN JAVIER 12-09-16
20633 MARIA BERNARDITA CALDERON VILLAR SAN JAVIER 21-07-16
22409 ANDRES RODRIGO ARIAS BUENO SAN JAVIER 21-07-16
22411 RAUL ESTEBAN ARCE PAREJA SAN JAVIER 21-07-16
21785 IRMA DEL ROSARIO GARRIDO ESPINOZA SAN JAVIER 20-07-16
28082 MAGALY DEL CARMEN CAMPOS ANDRADE SAN JAVIER 13-09-16
22191 CAROLINA BEATRIZ DE LA FUENTE CORTES SAN JAVIER 10-08-16
28083 LUIS PAULO HAZBUN ROMAN SAN JAVIER 13-09-16
22148 ENRIQUE EDUARDO VILLALOBOS LETELIER SAN JAVIER 13-09-16
22557 PEDRO NERI CARRASCO ESPINOZA SAN JAVIER 12-09-16
22427 RAMON LUIS CASTRO GARRIDO SAN JAVIER 03-08-16
28081 ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ SAN JAVIER 12-09-16
25817 JUAN EDMUNDO ABARZA VASQUEZ VILLA ALEGRE 03-08-16
27881 JUAN ALBERTO ESPINOZA AREVALO VILLA ALEGRE 19-08-16
27875 YANET DEL TRANSITO ESPINOZA AREVALO VILLA ALEGRE 19-08-16
21558 CARLOS ADRIAN CASTILLO NAVARRETE VILLA ALEGRE 03-08-16
23450 JOSE LUIS PACHECO BENAVIDES VILLA ALEGRE 03-08-16
22703 SERGIO ARMANDO GARRIDO VERDUGO VILLA ALEGRE 19-08-16
20827 ROBERTO ENRIQUE MORAN SOTO VILLA ALEGRE 03-08-16
23453 PEDRO NOLASCO CIFUENTES FLORES VILLA ALEGRE 03-08-16
22879 MARIA EUGENIA VALDES ARAYA YERBAS BUENAS 03-08-16
21383 ALEM SEGUNDO VELOSO REBECO Y AS BUENAS 03-08-16
21844 AUDILIA DE LAS ROSAS ARRIAGADA ALFARO YE BAS BUENAS 03-08-16
27671 JAIRO ENRIQUE MEZA CASTILLO Y BAS BUENAS 03-08-16
5 luda atentamente a Ud
LAUTAR ER
Secretario Regional Minister' i de Bienes Nacionales (5)
Región sel Maule
IMH/t3/LRA
DISTRI UCION:
- Indicado
Archivo Unidad de Regularización
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Bienesnacion.ales.cl, Región del Maule
Ministerio de Bienes
28/1/2019 Documento
Waticessi
de Bienes
Nacionales
Exp.N°: 28081
Fecha: 29/09/2016
INFORME 31IRIDICO, ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ.
SECRETARIO(A) REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES
Región Del Maule, 29 del 09 de 2016.
1.- Según se ha comprobado con las diligencias e informe técnico acompañado, la solicitud del antecedente se refiere a un
inmueble Rural, ubicado en el lugar denominado DIEGO PORTALES S/N, comuna San Javier, región Del Maule mencionada
en el informe jurídico precedente, con una superficie aproximada de 1.137,39 m 2 ., cuyos deslindes constan del plano N°
07406 - 10697 - S.R.
2.- Los títulos y antecedentes acompañados se refieren en forma (total/parcial), al mismo inmueble, el cual se encuentra
amparado por rol N0 248-2 con avalúo total de $ 1.676.439.
3.- De acuerdo con los antecedentes técnicos reunidos por el Servicio, la posesión material de la solicitante ha sido
verificada ejerciéndola la peticionaria por más de 15 años en forma personal, exclusiva, sin violencia ni clandestinidad.
4.- En lo demás, habiéndose cumplido las diligencias sugeridas, y de conformidad a expuesto en el primer informe Jurídico,
se estima pertinente continuar con la tramitación de la solicitud y disponer las diligencias necesarias, de acuerdo con el Art.
11° y siguientes del D.L. N0 2.695 y su Reglamento, para que en definitiva el inmueble se inscriba a nombre de la
solicitante en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
Saluda atentamente a Ud.,
NICOLAS GIDI LAFUENTE / RBG

ABOGADO UNIDAD DE REGULARIZACION
28/1/2019 Resolución B tipo Positiva.html
itsonsm
Exp.N°: 28081
de Bienes ACEPTA SOLICITUD Y ORDENA PUBLICACIONES DE
Nacionales DOÑA ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ,
D.L. N° 2.695/79.
Región Del Maule., 29 de Septiembre de 2016
VISTOS:
Lo dispuesto en el Decreto Ley N° 3.274, de 1980, que establece la Ley Orgánica del Ministerio, y su reglamento aprobado
por Decreto Supremo N° 386, de 1981; Ley N° 18.575, de Bases Generales de la Administración del Estado, y sus
modificaciones; Decreto Ley N° 2.695, de 1979, y su reglamento aprobado mediante Decreto Supremo N° 541, de 1996 y
sus modificaciones, la Ley N° 19.880, que aprueba las Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de
los Órganos de la Administración del Estado; la Resolución N° 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, la
delegación de facultades efectuadas mediante las Resoluciones Exentas N° 1917, N° 107 y N° 108, todas de 1996 del
Ministerio de Bienes Nacionales; Decreto N° 49 de fecha 21 de marzo de 2014 de nombramiento del SEREMI, Manual de
Normas Técnicas de Mensura.
CONSIDERANDO:
1.- Que, mediante Informe técnico de fecha con fecha 29 de 09 de 2016, se constató que la solicitante doña ELIZABETH
DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ ejerce posesión materia I respecto del inmueble ubicado en DIEGO PORTALES S/N, comuna
San Javier, provincia Linares, región Del Maule.
2.- Que, según minuta de deslindes y Plano N° 07406 - 10697 - S.R., el inmueble individualizado tiene una superficie de
1.137,39 m2, y los siguientes deslindes particulares:
NORTE : Calle DIEGO PORTALES en 15,62 metros, separado por cerco.
ESTE : SUCESION ALEGRIA González en 2 parcialidades de 23,36 metros y 54,76 metros, separado por cerco
SUR : HECTOR ORELLANA QUERO en 14,31 metros, separado por cerco
OESTE : SUCESION GARRIDO en 2 parcialidades 46,83 metros y 30,56 metros, separado por cerco
3.- No hay conocimiento de inscripción conservatoria que se refieran al inmueble.
4.- Que, se realizó la visita a terreno que ordena la Ley.
RESUELVO:
1.- Acéptese la solicitud y Efectúense las publicaciones legales en el diario El centro de Talca los días 01 y 15 del mes que
corresponda o en la oportunidad que indique el Art. 11° del citado Decreto Ley y fijese carteles en las Oficinas de este
Servicio y del Conservador de Bienes Raíces de San Javier.
2.- Notifíquese a la solicitante la presente resolución por carta certificada al domicilio que registra en estos antecedentes
administrativos.

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: e9cbd34f-dd0b-4158-8780-fb6e5d651475

28/1/2019
Documento
Exp.N°: 28081
ORD. N°: E-38065
Página 151
Ministerio
de Bienes ANT.: Su solicitud de regularización D.L.No
Nacionales 2.695/79.-
MAT.: Acepta solicitud de Doña ELIZABETH DEL

CARMEN ROMERO NÚÑEZ y ordena publicación.
Fecha: 29/09/2016
A: SEÑOR ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ

Dirección CALLE DIEGO PORTALES SIN NUMERO, San Javier, Linares.
Mediante la presente, sírvase recibir copia de Resolución Exenta, a través de la cual este Ministerio ha resuelto lo siguiente:
1) Aceptar su Solicitud de regularización de título de dominio conforme al procedimiento establecido en D.L. N° 2695/79, y
2) Que dicha solicitud se publique por 2 veces los días 1° y 15° indistintamente del mes que corresponda, en el diario El
Centro de Talca.
presente notificación para recurrir ante esta Secretaría Regional. En subsidio, podrá interponer recurso jerárquico ante el
Subsecretario (a) de Bienes Nacionales en contra de la Resolución Exenta que por este acto se notifica, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 59° de la Ley N° 19.880.
directamente al fono 71-2616288 de la SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES DE LA REGIÓN DEL
MAULE.
Saluda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesado(a)
Expediente
Of. De Partes
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: 9f76a7c9-b5a3-4139-a09a-db74a9d4b4d1

28/1/2019 Documento

de Bienes
Nacionales
Exp.N°: 28081
Fecha: 29/09/2016
VERIFICACIÓN DE LA POSESIÓN MATERIAL
En relación con la Solicitud de Regularización presentada por doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ, previas las
diligencias y averiguaciones en terreno y en los diversos servicios señalados en el D.L. 2695 de 1979, puedo informar lo
siguiente:
1.- La solicitante tiene la posesión material exclusiva y continua, sin violencia ni clandestinidad por mas de 15 años del
inmueble de autos.
2.- La solicitante agrega a su posesión la de sus antecesores
3.- La posesión la ejerce el solicitante personalmente y se ha constatado en terreno por la existencia de los siguientes
hechos: construcciones, cercado, estacado y limpio.
4.- Ha adquirido dicha posesión por: cesión de derechos.
5.- El inmueble no se encuentra amparado por inscripción conservatoria.
6.- El inmueble tiene la calidad de Fiscal (art. 8 D.L. 2695 de 1979) Si No x
7.- Observaciones: No hay.
NICOLAS GIDI LA FUENTE / RBG

ABOGADO UNIDAD DE REGULARIZACIÓN,
REGIÓN DEL MAULE
Página 153
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SOLIÓITUD N'
2222.2.12224,Lmca
2S 2.205.808 FECHA
03/10/2016
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SAN JAVIER
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VILL.A O
-9214MITRJ
SECTOR terne:,
O EWA ..- UNIDADES 2
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AUTORIZACIÓN ESPECIAL N°47

(NO ELIMINA REQUISITO DE AUTORIZACIÓN MUNICIPAL PARA ENAJENAR)
ELIZABETH DEL CARMEN ROMMERO NUNEZ 8.353.279-3
a)(05)
matriz frms).1248-2
EL JEFE DEL DPTO DE AVALUACIONES de la VII

Dirección Regional TALOA
autoriza que los Sres. Notarios escrituren y los Conservadores de Bienes Ralces inscriban en los Registros de Propiedad sin el
requisito del Certificado de "Asignación de Números de Roles de Avalúo", bastando la presente Autorización y la exhibición del
Plano visado por el S.I.I.
Por lo expuesto, en los formularios 2890 yen las escrituras que dan cuenta de la transferencia derivada de la presente Subdivisión.
Loteo o Ley de Copropiedad Inmobilaria, o en los saneamientos o transferencia a titulo gratuito de parte(s) de un inmueble
de mayor extensión, los Sres, Notarios o Conservadores sólo deberán identificar el o los Rol (es) Matriz (es).
Se extiende el presente documento para ser presentado en la Notaria o en el Conservador de Bienes Raices, según corresponda.
OBSERVACIONES PREDIO IDENTIFICADO EN PLANO INDIVIDUAL N°07406-10697-SR.
FECHA: 05/10/2016
VIGENCIA DE ESTA AUTORIZACIÓN:. 9 meses FIRMA Y IMERE DEL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
1- Página 154
MINISTERIO DE BIENES NACIONALES'"";
DIVISION DEL CATASTRO NACIONAL , S7
5, 5-5;:try,
UBICACION PLANO N 07406 - 10697 - - 61/ 6 91:LSN1 ISS. I o GLI 997
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POMPA dese pialandadem y Juan SM. sumen de 1.307,64 m2. NORTE MrriendaIMMee y francisco Wanda Nu- RIA Ne 681. superficie e 459,90 m2. pendo enterco. OESIE:Abdón San en Mea Tapa, sane por sera. Loen
:beque Ros MIMA snob Seer. Caneo Vonnal en el Trame MI en A- tra SUR: Juan Torres en 2146 Merme, NORTE: Robledo. los Gummi es 39,52 metros, sesee por ces. rejas SUPERFICIE : 8,97 lids. NORES-
co; SUR Se Earkiletrett MOS nee quebrada de cuatro trame de 4,13, separado Jur cerco, OESTE: Creen 24.60 mohos, GO las Napciiin en 9715 N' 6406 del año 1995 del Tale TE. Camino Vednal, go lo sePan
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Mslarka Niquelena, pa sePara pan do Samuel Mem ESTE Sisón Tem 1,19,72 metros y Moles Tones 18,75 mes 16ssire alunktreed de Res. E-12558 de fecha 2R de IsMem. SURESTE: Sonia Prats 1
dei Estei OESIE. Rossi damnar Anide° en d Tramo 0-C m en 4310 mes. Indos Sade Por Construirle en 16,93 mere, todos sobre de 2010. VERÓNICA DEI. CAR- poi cerco SIIRDESTE: Fonsial Calco, I
Sábado 1 de octubre de 201G
Página 157
ELCENTRO 37
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25,09 metros. Fals 5722 013617 del Jara. MI 225-1 metros, separado pa esta »lit Cr por caso, vea/nao PrOlico de Mano
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1E AmenNekmere. en 2452 dee: cern Po lsen645
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/Osan» Mendes en 35,43 MIS ambas rtelCB13 «Tata de de 2015 MAMEY DEL CM114644
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Rd 8003-314 de 2010 LUZ ELENA ROJAS MUÑOZ lás, NORTE Juan Mando Casan
NORTE: Mario Carrasca ei 1219
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21794. PREDIO LOSROBLE$ S,P1 SEC' metros y 12.03 metros, separan por
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de Estero las Lomas, y OESTE Nonio R. E-12748 de Moho 27*septlembre ras tarta w 41,11 metros, separa de de 2016 GLORIA LUISA MORALES Rel 261185.
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1966 del Matee Tan 11434, L290,66 sed. Seto 6. NOME: Ido 5 sopando pm corto, y OESTE Sondo en lima mann de dos perclannes, ESNROZA AROvALD vol SECTOR
Re8E,13341 de lentra» desediallue de Me Fosado Monada Potou en »don Galmeem17.10 medre,» MIMO/ pa trentandIESIE Fundo
Roe 6,1213101mIn20deseptlem- de 2018.EDITA TEL CAREAS,/ AS»U. 3100 metros y 27» hiena aparad parado por raro. Rol 2474 CDNACIST 34 051110 2), Zniefinnl
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DELO MALA 20153 Salacot() por (arco. ESTE Cano Vecinal que b gomels Ved Espinen »Miedo Per bdo dVda AleareeCanecoen11,20
MERARES WEL 22131 ALTO DEL LEO/ superbde de 91159 m2. repara de Menean Senas en 5,13 pe- Res. E-13351 de lecha 29 de seplambre cace, NOROESTE »men Vele E» metros SUR: Estero des Patos que de
PONME sopead. de 1259,82 m2, 1110 3,110/11/: Mí Rola del Carneo» trol y SRC 7 de Iterielnenia Aunado de /010 ELIMM DE EME/OSAS MUÑOZ non, aparen pm cala, Setylembre separa de Fondo Sao MIS de Cu-
NORESTE Roben Matares y Carlos tuno Ana oe 2655 Mann. sepan/ »Me en 2715 rtletnI, 58~e por 191.1969 27172 dUA 11, UNION. ea de Immo y Fono ei Wad wenn neo en 10,15 metros EME He»
Ombra en 6021 meros. separado por sem ESTE Me Rudo Mema e Cerca; SUR: Sitio 8 de Be Mon Ardo- patos de 297,54 m2 NORTE Mb* por ceros Idas 129 Va WI66 cid lb Mansi »boza Armaba en 25,55
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17h9 metros, separado por tet- Ftlagndeng°191 robos y 70» merma separados
MI Saldado ida- Meto; SUR: Casino mano poro» y/8E0E: CartalAl.- careo ESTE WARM MIDES CACERES N91 del ano 199/411 »FI de San da por cena oEsTe woo 1 Iota M", do
ar. SUROESTE Bidón Monlenagro Ved» qa lo sepan de Zdenoillyila en tudOo IV Des- n250 metros, separado per ce». ÑER.1 262-11:262-127212.10
en 61,94 mame, por ceo 21,43 metros OESTE.' Acceso pm de Yard del Dans Espinar Areno so
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MAITENES 45054. UMGH MAITE por no.51 de alambre: SURESTE En alambrado: NOROESTE Maula Ja- Res. 1-14757 de Echa 14 de octtbre de
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PIES. Pendido de 0,79 HL NORTE 10.12 mitos con Cale Los Olivos, se- quee Bardos, yapando paf alainhado y
,28/1/2019 Documento
ami:~

de Bienes
Nacionales
Exp.N°: 28081
Fecha: 06/12/2016
CERTIFICADO
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ
Certifico que el extracto ordenado por el Art. 11 del D.L. N° 2.695, de 1979, corresponde a la propiedad de cuya
regularización se trata, que se publicó en el diario El Centro los días 01 y 15 de Octubre de 2016, habiendo transcurrido
más de treinta días hábiles desde la fecha de la última publicación, sin que se haya deducido oposición a la solicitud de don
(ña) ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ. Además, los carteles que ordena el D.L. antes referido, se fijaron durante
quince días hábiles en la Oficina de Partes de esta Secretaría Regional de Bienes Nacionales, y en el local del Conservador
de Bienes Raíces de San Javier.
Nicolas Francisco Gidi Lafuente

ABOGADO
,28/1/2019 Resolución C tipo Positiva.html
nal
Exp.N°: 28081
de Bienes ACEPTA SOLICITUD Y ORDENA INSCRIPCION DE
Nacionales
DOÑA ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ,
D.L. N° 2.695/79.
Del Maule., 28 de Diciembre de 2016
VISTOS:
La solicitud adjunta y declaración jurada de la peticionaria, la Resolución Exenta N° E-13350, de fecha 29 de Septiembre de
2016 respectivamente, Certificado del cual consta que se efectuaron las publicaciones legales, se fijaron los carteles y no se
ha deducido oposición dentro del plazo legal de treinta días hábiles, lo dispuesto en el Decreto Ley N° 3.274, de 1980, que
establece la Ley Orgánica del Ministerio, y su reglamento aprobado por Decreto Supremo No 386, de 1981 Ley N° 18.575,
de Bases Generales de la Administración del Estado, y sus modificaciones; el Decreto Ley N° 2.695, de 1979, y su
reglamento aprobado mediante Decreto Supremo N° 541, de 1996 y sus modificaciones, la Ley N° 19.880, que aprueba las
Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los Órganos de la Administración del Estado; la
Resolución 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, la delegación de facultades efectuadas mediante las
Resoluciones Exentas N° 1917, N° 107 y N° 108, todas de 1996 del Ministerio de Bienes Nacionales; y Decreto N° 49 de 21
de marzo de 2014 de nombramiento del SEREMI
CONSIDERANDO:
1.- Que, según consta del plano N° 07406 - 10697 - S.R., el inmueble objeto de la petición, se encuentra ubicado en el
lugar DIEGO PORTALES S/N, comuna de San Javier, provincia de Linares, Región Del Maule, Rol de Avalúo N° 248-2, de
una superficie aproximada de 1.137,39 m 2, cuyos deslindes son los siguientes:
NORTE : Calle Diego Portales en 15,62 metros, separado por cerco;
ESTE : Sucesión Alegría González en 2 parcialidades de 23,36 metros y 54,76 metros, separado por cerco;
SUR : Héctor Orellana Quero en 14,31 metros, separado por cerco, y;
OESTE : Sucesión Garrido en 2 parcialidades 46,83 metros y 30,56 metros, separado por cerco.
2.- Que fue verificado por el Servicio y consta de los antecedentes relacionados, que la peticionaria ejerce efectivamente
por más de cinco años la posesión material sobre el mencionado inmueble, en forma exclusiva y continua, sin violencia ni
clandestinidad, la que adquirió por cesión de derechos.
3.- Que, mediante declaración jurada acompañada se acredita que no existe juicio pendiente, en contra de la solicitante, en
el cual se discuta el dominio o posesión del mismo inmueble, iniciado con antelación a la fecha de presentación de la
solicitud administrativa de regularización, tratándose de propiedad con avalúo inferior al límite fijado por la ley.
RESUELVO:
1.- INSCRÍBASE el inmueble individualizado precedentemente a nombre de doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO
NÚÑEZ, C.I. N° 8.353.279-3, Dueña de Casa, Divorciada, domiciliado en CALLE DIEGO PORTALES SIN NÚMERO, comuna de
San Javier, provincia de Linares, Región Del Maule, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San
Javier, y;
2.- Inscríbase, además, en el Registro de Prohibiciones del mismo Conservador, la prohibición de gravar y enajenar el
inmueble durante el plazo de un año, contado desde la fecha de inscripción del dominio, la que quedará cancelada por el
solo ministerio de la ley una vez transcurrido el referido plazo. La propiedad, no tiene inscripción conservatoria conocida.

DISTRIBUCION:
Interesada
Expediente
Of. De Partes
RML
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: f640e9c8-d9le-4480-bf95-34c322fdd1a0

28/1/2019
Documento
Exp.N°: 28081
ORD. N°: E-56363
Página 165
Ministerio
de Bienes ANT.: Su solicitud de regularización, D.L. N°
2.695/79.-
Nacionales
MAT.: Notifica Resolución Definitiva de Doña
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ
Fecha: 28/12/2016
A: SEÑORA ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ

CALLE DIEGO PORTALES SIN NUMERO, San Javier, Linares.
Mediante la presente, sírvase recibir copia de Resolución Exenta a través de la cual este Ministerio ha resuelto lo siguiente:
1) Ordenar inscripción del inmueble objeto de regularización en el Conservador de Bienes Raíces de San Javier.
Informo a usted que el respectivo título, se entregará en la ceremonia de entrega de títulos que se le comunicará
oportunamente, una vez que el Conservador haya materializado la inscripción conservatoria.
Por otra parte sugiero a usted que inscrito el inmueble objeto de regularización y transcurrido un año desde la referida
inscripción, concurra al citado conservador con el objeto de verificar que se haya practicado el alzamiento de la prohibición
y cancelaciones de títulos anteriores que ordena la Ley.
presente notificación para recurrir ante esta Secretaría Regional. En subsidio, podrá interponer recurso jerárquico ante el
Subsecretario de Bienes Nacionales en contra de la Resolución Exenta que por este acto se notifica, de conformidad con lo
dispuesto en el artículo 59 ° de la Ley N° 19.880.
Finalmente, recomiendo a usted cuidar su título de dominio asegurándose que las actuaciones posteriores que se efectúen
se ajusten a nuestro ordenamiento jurídico.
directamente al fono 71-2616260 de la SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE BIENES NACIONALES REGIÓN Del Maule.
Saluda atentamente,

DISTRIBUCION:
Interesada
Expediente
Of. De Partes
RML
Documento firmado electrónicamente. Código Validador: cbff43a3-49c8-4fd2-bbc6-a9lbcd6a3e4d

Página 166
SOLICITUD DE INVALIDACIÓN DE RESOLUCIONES ADMINISTRATIVAS
Sr: SEREIVii DE BIENES NACIONALES, REGIÓN DEL MAULE.
Por este acto vengo observar lo siguiente:
Rue mi nombre es Elizabeth Del Carmen Romero Nuñez, CNI. 8353.279-3 y que
inicié trámite de regularización el año 2015, según el expediente N° 28.081.
Rue en mi trámite de regularización solicité el saneamiento un inmueble ue

carece de título y que tiene una superficie aproximada de 276 metros cuadra os.
Este predio está ubicado en calle Lautaro SIN, Huerta de Maule, comuna de an
Javier.
Sin embargo y por un error involuntario, el inmueble respecto del cual se hiz '
medición y posterior inscripción conservatoria, fue respecto de un pre io
colindante, que también es de mi propiedad y que está ubicado en Calle Digo
Portales SIN Huerta de Maule, comuna de San Javier, generando de esa forma u a
duplicidad de título respecto de ese inmueble y que ya estaba correctame e
inscrito a fojas N° .. del año Zicia., del registro de propiedades 'el
Conservador de Bienes Raíces de San Javier y por otro lado, el título generado per
el Ministerio de Bienes Nacionales de fojas 356 vuelta N° 476 del año 2017 I
mismo conservador de bienes.
Por tal razón, vengo en este acto en solicitar que se deje sin efecto el Pla o
N°07406-10697 S.R. del Ministerio de Bienes Nacionales, como así también
Resolución exenta N° E-13350, de fecha 29 de Septiembre de 2016 y la Resolució
Exenta N" E-24095, de fecha 28 de Diciembre de 2016, todos estos, documen
administrativos que dieron origen a la duplicidad de la inscripción conservatoria d
mi propiedad inscrita anteriormente.
t ?, r-S1):7kizo
3 AGD 2517
Fo it
ELIZABET ROM"411'NUÑEZ
CNI. ° 8.353.279-3
Página 167
-
• ° ,
Página 168
Ord. N°: 5E07-00 9 9 7 nu7

ANT: Solicitud de invalidación administrativa
Resolución Exenta N E-24059, de saneamiento de
título de dominio
Mat.: Cita a Audiencia de interesado, de conformidad

al artículo 53 de la ley 19.880 de Base de
Procedimiento Administrativo
TALCA,
30 NOV 2017
DE: SECRETARIO REGIONAL MINISTERIALDE BIENES NACIONALES.

REGIÓN DEL MAULE.
AL: ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ.

Dom: Calle Diego Portales SIN.
Comuna de San Javier.
Que, mediante resolución exenta N° E-01014, de fecha 03 de Marzo de

2016 de la SEREMI DE BIENES NACIONALES, Región del Maule se acepta la
solicitud de Saneamiento de doña Elizabeth Del Carmen Romero Nuñez,
respecto del inmueble ubicado en el lugar de calle Lautaro s/n de la
localidad de Huerta de Maule, comuna de San Javier, Provincia de Linares,
Región del Maule,
2.- Que el inmueble debió quedar singularizado en el plano 07406-10697 S.R.

con una superficie aproximada de 276 metros. Sin embargo se realiza
levantamiento topográfico de la propiedad contigua ubicada en Calle Diego
Portales S/N, comuna de San Javier,
3.- Que, a través de resolución exenta N° E-13350, de fecha 29 de Septiembre

de 2016 de la SEREMI DE BIENES NACIONALES, Región del Maule, se
acepta la solicitud y se efectúan las publicaciones legales en el Diario El
Centro los días 1 y 15 del mes correspondiente y se ordena fijar los
carteles en las oficina es de este servido y del Conservador de Bienes
Raíces San Javier.
4.- Que, mediante resolución exenta N° E-24059, de fecha 28 de Diciembre de

2016 de la SEREMI DE BIENES NACIONALES, Región del Maule se ordena
la inscripción del inmueble singularizado en la misma resolución a nombre
de doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, C.I. N° 8,353,279-3, la
que finalmente queda inscrita a fojas 356 vuelta N° 476 del 24 de Marzo
del año 2017 del registro de propiedades del Conservador de Bienes Raíces
de San Javier, y la respectiva prohibición de fojas 69 N° 104 del 24 de
Marzo del año 2017 del registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes
Raíces de San Javier,
5.- Que, doña Elizabeth del Carmen Romero Nuñez, presentó solicitud de
invalidación de Resoluciones Administrativas con fecha 01 de Agosto de
2017 señalando que el inmueble objeto del procedimiento administrativo
de regularización, del Expediente 28,081 adolece de un error respecto del
inmueble sobre el cual se realizó el levanta.miento„topográfico;, te4k;fez
que este se hizo respecto un predio colindante: ubicado en Olve-'1:5rego
Portales s/n de la localidad de Huerta de Maule, comuna de San Javier, que
Página 169
igualmente es de su propiedad, que además, tiene titulo inscrito, y no del
que realmente se solicitó regularizar y que se ubica en Calle Lautaro s/n de
la localidad de Huerta de Maule, comuna de San Javier. Solicitando al
efecto que se invalide el Plano N° 07406-10697, resolución Exenta N°
13350 de fecha 29 de Septiembre de 2016 y resolución Exenta N° E-
24059, de fecha 28 de Diciembre de 2016, i bas de la SEREMI DE BIENES
NACIONALES, Región del Maule.
CARLOS SOTO GUTI RREZ

Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales
Región del Maula,
CSG/mam
Página 170
ACTA DE COMPARECENCIA
En Taloa, a 18 de Octubre del 2017, siendo las 10:00 hrs, y en

presencia de la encargada de la Unidad de regularización, de la secretaría
Regional Ministerial de Bienes Nacionales, Región del Maule, Abogada,
doña Graciela Gabriela Alvear Bustos, comparece doña Elizabeth Del
Carmen Romero Nuñez, Divorciada, dueña de casa, cédula nacional de
identidad N° 8.353.279-3, con domicilio en Calle Diego Portales s/n, Huerta
de Maule, Comuna de San Javier, en audiencia fijada y notificada
personalmente el día 18 del presente mes en la Oficina de la Secretaría
Regional Ministerial, e informada sobre el objeto de la citación, se expresa
lo siguiente:
1.- Que mediante expediente administrativo N° 28.081, se tramitó la solicitud

de regularización del inmueble ubicado en calle Lautaro s/n de la
localidad de Huerta De Maule, comuna San Javier, mediante el
procedimiento del D.L. 2.695 del año 1979.
2.- Que, por este acto, la compareciente ratifica la solicitud de invalidación
de Resoluciones Administrativas, presentada con fecha 01 de Agosto de
2017, toda vez que el levantamiento topográfico realizado por los
profesionales de la SEREMI DE BIENES NACIONALES REGIÓN DEL
MAULE, se realizó respecto de un predio colindante ubicado en Calle
Diego Portales s/n de la localidad de Huerta de Maule, comuna de
San Javier, que igualmente es de su propiedad, que además tiene título
inscrito y se encuentra perfectamente regularizado, y que no estaba
claramente definido con los antecedentes acompañados en el expediente
señalado lo que derivó en un error involuntario, del que realmente se
solicitó regularizar y que se ubica en Calle Lautaro s/n de la localidad de
Huerta de Maule, comuna de San Javier. Por tanto se solicita al efecto
que se invalide el Plano N° 07406-10697 S.R., resolución Exenta N° E-
13350 de fecha 29 de Septiembre de 2016 y resolución Exenta N' E-
24059, de fecha 28 de Diciembre de 2016, ambas de la SEREMI DE
BIENES NACIONALES, Región del Maule, para que consecuencialmente
se invaliden las inscripciones conservatorias de fojas 356 vuelta N° 476
del 24 de Marzo del año 2017 del registro de propiedades del
Conservador de Bienes Raíces de San Javier, y su prohibición respectiva
de fojas 69 N° 104 del 24 de Marzo del año 2017 del registro de
Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de San Javier.
3.- Por lo anterior, y en virtud de lo dispuesto en el artículo 53 de 1;-L-ey

19.880, procede invalidar la inscripción de dominio de fojas 356 vuellírhi°
✓
_ _411'1
4
Página 171
476 del 24 de Marzo del año 2017 del registro de propiedades del
Conservador de Bienes Raíces de San Javier, y su prohibición respectiva
de fojas 69 N° 104 del 24 de Marzo del año 2017 del registro de
Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de San Javier, a
nombre de doña Elizabeth Del Carmen Romero Nuñez.
4.- Que, en este acto, se ofrece la palabra a la Sra. Elizabeth Del Carmen
Romero Nuñez, para que exponga lo que en hechos y derecho estima
asistirle, u observaciones al procedimiento invalidatorio, que en definitiva
cancelará su inscripción de dominio adquirida por el acto administrativo
afecta a vicios de legalidad. Doña Elizabeth Del Carmen Romero Nuñez,
manifiesta su conformidad con el procedimiento y posterior invalidación
del acto que permitió inscribir la propiedad a su nombre, comprendiendo
que está afecta a vicios de legalidad.-
5.- Se hace presente, que la invalidación de las inscripciones conservatorias
precedentemente señaladas, será total y que no afecta a terceras
personas.
L-7 -7,77
Elizabeth ompro Nuñez Graciela Alvear Bustos

C.I N° 8;113.279-3 Abogada
Página 172
Ministerio
de Bienes
Nacionales
1-1011:11 de 17.0quilni2acfri
R Invalida totalmente y deja sin efecto el

plano 07406-10697 5,R de septiembre
2016, resolución Exenta N° E- 13350 del
29 de Septiembre de 2016 y todos los
actos administrativos posteriores, recaída
en la postulación al Registro de la
Propiedad Irregular folio N° 28081 De
doña ELIZABE'TH DEL CARMEN
ROMERO NUÑEZ,
TALCA,
RESOLUCIÓN EXENTA No
VISTOS:
Lo dispuesto en el Decreto Ley No 3.274 de 1980, que establece la Ley Orgánica del
Ministerio, y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo No 386 de 1981; D~ L' No
2.695 de 1979, en especial, lo dispuesto en su artículo 10 y siguientes; su Reglamento
contenido en el D.S. N° 541 de fecha 20 de Agosto de 1996; el principio de legalidad
consagrado en los artículos 6° y 7 0 de la Constitución Política del Estado; los artículos
20 y 10o de la Ley Orgánica Constitucional N° 18.575, sobre Bases Generales de la
Administración del Estado; la Ley N° 19.880 sobre Bases de los Procedimientos
Administrativos que rigen los actos de los Órganos de la Administración del Estado; la
Resolución Exenta No 290 de 2004, que rediseña procedimientos para los servicios de
regularización y crea el Registro de la Propiedad Irregular; la delegación de atribuciones
efectuadas mediante las Resoluciones Exentas No 1917 y NO 108, ambas de 1996; la
Resolución No 1600 de fa Contraloría General de la República que fija Normas sobre
Exención del Trámite de Toma de Razón, de fecha 30 de Octubre de 2008, y Decreto No
56 de fecha 22 de Marzo de 2018 de nombramiento de la SEREIII.
CONSIDERANDO:
1° Que, el fundamento de la atribución de ha autoridad administrativa de

retirar sus actos, si verifica posteriormente que su legitimidad adolece de vicios, reside
en la misma potestad de que está investida dicha autoridad para dictar actos
administrativos, esto es, emitir declaraciones unilaterales de voluntad conducentes a
cumplir el cometido estatal de atender necesidades colectivas y que encierra la de
invalidar los actos que son contrarios al Ordenamiento Jurídico, en ejercicio de un poder
de auto control jurídico inseparable de esa función.
2° Que, por otro lado, la invalidación de un acto viciado de ilegitimidad

responde a la plena observancia del principio de legalidad que enmarca el accionar de la
Administración y de los Órganos del Estado, que entre otras disposiciones, recogen los
artículos 6 y 7 de la Constitución Política del Estado; artículos 53 y siguientes de la Ley
No 19.880, que establece las Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los
Actos de los Órganos de la Administración del Estado y; artículos 2 y 10 de la Ley
Orgánica Constitucional N° 18.575, sobre Bases Generales de la Administración del
Estado.
D±1, i'M 71) 261.153272

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i cvriente 7'150, piscl 3
Taloa „„ „..
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Secretaría Rep¡ollai lvfinisterial: ,;:ie B:ienesLIWRIZT-75.717-M.:71..'-.±-,-,..tti

Página 173
Ministerio
de Bienes
Nacionales
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3.- Que, mediante resolución exenta N° 01014, de fecha 03 de Marzo

de 2016 de la SEREMI DE BIENES NACIONALES, Región del Maule se acepta la
solicitud de Saneamiento de doña Elizabeth Del Carmen Romero Nuñez, respecto
del inmueble ubicado en el lugar de calle Lautaro s/n de la localidad de Huerta
de Maule, comuna de San Javier, Provincia de Linares, Región del Maule.
4.- Que el inmueble debió quedar singularizado en el plano 07406-

10697 S,R., Sin embargo, se realiza, erróneamente, levantamiento topográfico
de la propiedad contigua ubicada en Calle Diego Portales SIN, comuna de San
Javier, la cual se encuentra correctamente inscrita a nombre de la solicitante.
5.- Que, mediante resolución exenta N° E-24059, de fecha 28 de

Diciembre de 2016 de la SEREMI DE BIENES NACIONALES, Región del Maule, se
ordena la inscripción del inmueble singularizado en la misma resolución, a
nombre de doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ, C.I. N° 8.353.279-
3, la que finalmente queda inscrita a fojas 356 vuelta N° 476 del 24 de Marzo
del año 2017 del registro de propiedades del Conservador de Bienes Raíces de
San Javier, y la respectiva prohibición de fojas 69 N° 104 del 24 de Marzo del
año 2017 del registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de San
Javier.
6.- Que, doña Elizabeth del Carmen Romero Nuñez, presentó solicitud
de invalidación de Resoluciones Administrativas con fecha 01 de Agosto de 2017
señalando que el inmueble objeto del procedimiento administrativo de
regularización del Expediente 28.081, adolece de un error respecto del inmueble
sobre el cual se realizó el levantamiento topográfico, toda vez que este se hizo
sobre un predio colindante ubicado en Calle Diego Portales s/n de la localidad de
Huerta de Maule, comuna de San Javier, que igualmente es de su propiedad, y
que además, tiene título inscrito, y no del que realmente se solicitó regularizar
y que se ubica en Calle Lautaro s/n de la localidad de Huerta de Maule, comuna
de San Javier, solicitando al efecto que se invalide el Plano N° 07406-10697,
resolución Exenta N° E- 13350 de fecha 29 de Septiembre de 2016 y resolución
Exenta N° E-24059, de fecha 28 de Diciembre de 2016, todas de la SEREMI DE
BIENES NACIONALES, Región del Maule.
7.- Que con fecha 18 de octubre de 2017, siendo las 10:00 horas, y
de conformidad a lo dispuesto en al artículo 53 de la ley 19.880 de Bases de
procedimiento Administrativo, comparece la interesada, doña ELIZABETH DEL
CARMEN ROMERO NUÑEZ, C.I. N° 8.353.279-3 a la audiencia de invalidación,
levantándose la acta de comparecencia respectiva, dando cuenta del vicio que
la origina y solicitando al efecto que se invalide el Plano N° 07406-10697 S.R.,
resolución Exenta N° E-13350 de fecha 29 de Septiembre de 2016 y resolución
Exenta N° E-24059, de fecha 28 de Diciembre de 2016, ambas de la SEREMI DE
BIENES NACIONALES, Región del Maule, para que consecuencialmente se
invaliden las inscripciones conservatorias de fojas 356 vuelta N° 476 del 24 de
Marzo del año 2017 del registro de propiedades del Conservador de Bienes
Raíces de San Javier, y su prohibición respectiva de fojas 69 N° 104 del 24 de
Marzo del año 2017 del registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes
Raíces de San Javier.
Página 174
Ministerio
de Bienes
Nacionales
i„.iniOszl de
RESUELVO:
1.- Invalídese y declárense sin efecto el plano 07406-10697 S,R, cuya

mensura fue realizada con fecha 13 de Septiembre de 2016; la Resolución Exenta
No E- 13350 de fecha 29 de septiembre de 2016, que ordenó la publicación en el diario
El centro de Talca y todos los actos posteriores a la dictación de la misma, incluyendo
los extractos referidos, respecto del saneamiento del expediente N° 28081 de la
propiedad raíz, ubicada en el lugar de calle Lautaro s/n de la localidad de Huerta
de Maule, comuna de San Javier, Provincia de Linares, Región del Maule. Y la
resolución exenta No E- 24059 de fecha 28 de diciembre de 2016, que ordena la
inscripción del inmueble singularizado en la misma, a nombre de doña Elizabeth Del
Carmen Romero Nuñez en el registro de propiedades del Conservador de Bienes Raíces
de San Javier y su respectiva prohibición de gravar y enajenar el inmueble durante un
año.
2.- Por consiguiente, y en concordancia con lo expuesto en el punto anterior,

retrotráigase el procedimiento hasta la etapa inmediatamente posterior a la dictación de
la resolución E- 01014 de fecha 29 de septiembre de 2016 que admitió a trámite la
solicitud de regularización, y de esta manera poder continuar con la tramitación del •
procedimiento en la forma correspondiente.
3.- Ordénese al Conservador de Bienes Raíces de San Javier invalidar de su

registro de propiedades, la inscripción de fojas 356 vuelta N° 476 del 24 de Marzo
del año 2017 y su respectiva prohibición de gravar y enajenar el inmueble durante un
año, de fojas 69 N° 104 del 24 de Marzo del año 2017 del registro de
Prohibiciones del mismo Conservador de Bienes Raíces.
ANÓTESE, REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE.
ENRIQ E GÓMEZ HOFFER

Secretario Regional Ministerial
Bienes Nacionales Región de Maule.
CSG/NGL/mam
Distribución:
1.- Destinatario.
2.- Expediente administrativo.
3.- Oficina de Partes.
i56 71.1'4'1627'
1150,
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Página 175
,W1U ARIO Ni
2.6
FechaI / [II
PRESENTA SOLICITUD: (1 Ectle2 7 dd/mm /asea —
Tipo de solicitante: Presenta solicitud
armé 1 . forma personal
650 2227[2[1122 22.22[12, 2282
Através de rapicsentairlip nM Alicitailte F'
-Persona juririlca -21
11, ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE II."'" Ict!"L I

---•--••-,-,_ _ ....... . --....•.•
P't-, NY (*) Cantidad cic Solicitan [1:23 222 Fe( [In de Na nf o

DATOS SOLIUTANTE
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Nombre ( 0 ) Augt[id0 PcItet no ( l) ApPl[ide: Materno [ )2 ) M'AM Tea G(»ne[ro
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me_ MIJF
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INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA p[2[5,2[0(,,,[2,0.2.2500r15110, 2[,[[2 "22) 2(2.5,2[ ' • "

Norripir2ric cortact00) 100/oro coni.R.Her,
[
Difección correspondencia (identificar región. provincia y comuna) (1
H. A OTROS ANTECEDENTES DEL IDE LA) SOLICHTANTE ([[ ¿[[,— [ 22
PATOS CÓNYUGE 6/ato ,[22.70treisona natc[2-22/(223[3(b)

Rut Cónyuge (') Domicilio (sólo si es distinto al del (de la) Solicitante)
Apellido Paterno (*) Apellidó Mai e ec.
1L
l'11113:01111ÁÑÉ111:01000C "11
AL:AMENO U KA'vVE251<r[12
AYMARA [ Di:AC[1.11VA
LIKAN ANTAY
[[ Jr[21.:21 ira W[G,1221[i MAPUCHE 02FROS
INSISTO EL IlEhISTROMIWKINALD1114 DISUPACIDAV

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Si ho c[c][icitante, (DI 11 i 91211ili
‘:,:1001,0$0.01:441.R.110:killats10).
El; sEou fLáty [1775-17-------
Vender la pop ERIAL
Prterler a creditos ?cuál? [
Optar a Subsidio 6.[;[[[[ L FATC:irs To. 21 2 , 2—
Otros (especificar) ¿cuál? L
(*X info[MSCIÓD °n'Oren:a
(Dr [liando es toas de un solk-darde adjuntar ¡roja anexa. botar desde knIrwablenesnacionaies.d. para llenar (as anidaredad/es- o tediada. el1
Serefilide Blene5 Nadorotos do ,71.1fle81(511.
II. 8 DATOS REPRESENTANTE (*) (sólo Completar si evite representante) Página 176
Apellido Paterno Apellido Materno
Rut N° Representante(*) Nombre Representante(*) Representante(*) Red esentante PI
i
Teléfono Fijo Celular Correo electrónico

L J
Domicilio (*) Comuna (*) Provincia(') Región
JI F I_
Dirección correspondencia (identificando comuna, provincia y región)
INFORMACION COMPLEMENTARIA (en caso cl= que no Set1ubuu?do en los' felefoimos ance, ,,e17,910(in5 li ir ill ( -!I (1,9mes POI sena (1:10 PCIO(L) I e( ¡bit rEc-,9(P):i:
Nombre de contacto PD Teléfono Fijo contacto (*) Celular contacto O)
III. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD A REGULARIZAR
UBICACIÓN DEL INMUEBLE
Comuna (*) Provincia (*) Región (1
e--, - ii,i -3, , ir \ Uf C io.-.

- ili--9 ,-)1.i h., .4 Lije.. VI i.. o i , i i 'E.ii p 1-1 Pfr,4-- F
Dirección (Calle N°. Depto, Block, sitio, Lote, manzana, sector, tocatid id, camino, escribir todo en mayúsculas, separado por un espacio, sin peritos
ni simbotos según corresponda) (*):
Cr> 1 r) e 1,„A ‘,.\ A St-C., A.) ,

1-1i b el
Co a U du A 7r..J \I A Li) ecz_
.
.!(.11>0.0tINIVI‘IEBLE i Ilr MUEBLEINSCRITO A NOMBRE DE (*)
ANTECEDENTES GENERALES(*)
Urbano Un particular SERVIU, región
Rural Una cooperativa disuelta Servicio Público, ¿cual?

S
Una comunidad Empresa del Estado
Municipalidad Otro
No sabe
NÚMERO DE ROL DEL INMUEBLE (*)
Si usted no conoce el número de rot de su propiedad, lo puede solicitar en el Servicio de Impuestos Internos (SII), con la dirección
del inmueble.
En caso de que su propiedad no tenga número de rol, puede concurrir al Servicio de Impuestos interno, con la dimccion de aten]
1-5,tmA aw,„: fr „.
Para tos casos de mayor cabidad o extensión, si el inmueble esta contenido dentro ce
no o limweghst,tivivp;,,„piclád de
puede concurrir al SII y solicitar el certificado de avalúo con indicación de superficie i DF'
TIPO DE ROL: MARQUE SEGÚN CORRESPONDA
Propiedad Vecino Mayor Cabidad o Extensión

OMO SE ENTERÓ QUE PUEDE REGULARIZAR SU PR Página 177
r 1 Folleto - afiche - revista de regularización euitheitii

J Información radial - spoi
L Diligente= vecinales - seriales ir 1Sea braga Regional Minui

, Informarlo:1 entregada poi el Minó ipril
Ribtina yrieb ch Ritcsrie
r Facebook - Twitter Otros: _

Lj Gobierno en terreno
TIPO DE POSESIÓW CE) (.:E.,6.:,,,„,inc,,,,. 5
Persortel. cai otear,

I A2tepti Potósion. Eta cena,
ii, través de pisa !persona e su roa re

n liqueol-ainhiecic Ihik)pgf .ar.dc (II Icr. e: ,
INDICAR LAS MEJORAS REALIZi‘DAS
E— --
11 E
CErE..Exior es I Cercas Plantaciones
, tu/ Eléctrica Cajcanzaritcrau pias
-r
Vivienda Animales Arreglos de murallas
de la ,propiedad Otros
Describir otras mejoras:
Penni Sok- itere
¡Felicitaciones!. Con la presentación de esta solicitud y los demás anteced

transformado en un potencial beneficiado para regularizar su propiedad.
revise las eterna= pare llegar a ser dueño c
il len he antecede]. ilr tiail l

=impela de acoso- Je ErlerrEar Nar
iiutarinacien de le PeqiJoiniii Pr entriad
r--
taira , I ,cer
Sri solicitud rernazada.
3 e a terreno para r , l r,i o.,ar t mpinnienlo n e remen eir2CLICIÓI Ora Er.lpa ((Tilo.
rlctilaEnion por con' ta r_i _ada lr la Reichlucnin que 1.-;), Ea rciri e.
te llegará und Nic.,Linicacr-rn por cc certificada de la Resolución nue ordena fru inc crirnn1„
Precie= Ratees), ademas, le avisaran l _ Icamerite,
El. La Seeervil ae Bienes. Nacionales ieeuenbal pl título de dominio inscrito en cci Corrinnósicior El lares ce_
Usted fue atendido por:

(Nonybi e y apellido funconacro)
Si usted cambia de domicilio o teléfono NO OLVIDE avisar a la Secretaría Regional Ministerial

u Oficina Provincial de Cienes Nacionales de su reglan,
Página 178
COMPLETE: (5 ás de un Rol separar por los s%wentes dalos• Al° Rol, Rol a nombre de, y el avalúo Lsca0
N° Rol (") Rol a Nombre de (*)

e,r. RazeI7kisí, t.a. ;2: in,„:0 ,„;
2 6— r
Avalúo Fiscal Va lagresar superficie aproximada del ten eno Heci áreas
oesolr r
9- o 8. :6
DATOS DE LA INSCRIPCIÓN, ore. Pl7 re ,l ir no,- dei trua nisc r fp( aja poi 5 No. duo v Censen v.pAP)
Fojas Número Año CBR (Conservador Bienes Raíces)
r -I
0-e. C. € \be ) l-c;
IV. ANTECEDENTES DE LA POSESIÓN
POSESIÓN MATERIAL
Tiempo aproximado que posee el inmueble: C0
Años
¿COMO LLEGÓ A POSEER LA PROPIEDAD? (*)
Permuta
Compraventa o promesa de Compraventa
Simple posesión material
I I Herencia
Ocupación autorizada por propietario SERVIL)
N Cesión de derechos
Ocupación autorizada por Municipio u otro Servicio descentralizado
Subdivisión de hecho
Otra situación, ¿Cual?
Donación
COMPROBANTE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN D.L. N° 2.695/79
Folio N° Fecha
La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región (la Oficina
Provincial de ha recibido ta solicitud de regularización de don (doña)

C I N°
Los antecedentes que se acompañan a la solicitud serán evaluados, a fin de determinar si es posible aplicar el procedimiento
contemplado en el D.L.N° 2.695/79, sobre regularización de la pequeña propiedad raíz.
Ud. puede consultar el estado de su solicitud en la línea 800 104 559, indicando el N° de Folio registrado en la parte superior
izquierda de este comprobante.

El trámite de regularización tiene un costo que debe ser financiado por el Qat solicitante. Sin embargo, si Ud. se encuentra Oil el RSH.
podrá acceder a co-financiamiento del mismo.
IMPORTANTE
• Si usted NO paga, el Ministerio de Bienes Nacionales no podrá iniciar el proceso y procederá a archivar su caso.
• El cupón tiene una vigencia de 10 dial hábiles y en este período debe ser cancelado,
• El pago del procedimiento no es garantía del término positivo de su solicitud,
;Recuerde: la única forma de acreditar que Ud. es dueño (ña) de su propiedad es con el título de
dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces!
28/1/2019 Cupón de Pago.html
Página 179

28
BANCO ESTADO 8030 2110 700673
DIRECCIÓN
CALLE LAUTARO SIN°, HUERTA DE MAULE, Comuna San Javier

31/08/2017 70067 Del Maule
DETALLE MONTO PESOS
Total a Pagar
ServiEstado Copia Banco

28
BANCO ESTADO 8030 2110 700673

DIRECCIÓN
CALLE LAUTARO S/N% HUERTA DE MAULE, Comuna San Javier
31/08/2017 70067 Del Maule
DETALLE MONTO PESOS

Total a Pagar 0
ServiEstado Copia Ministerio

28
BANCO TRX CONVENIO N°
BANCO ESTADO 8030 2110 700673
DIRECCIÓN
CALLE LAUTARO SIN°, HUERTA DE MAULE, Comuna San Javier
31/08/2017 70067 Del Maule
DETALLE MONTO PESOS

Total a Pagar
Copia Interesado
ServiEstado
Ministerio ó Página 180
sienes
Nacionales
. FORMULARIO N°2
•
GobiernodlChne;
,
DECLARACIÓN JURADA D.L. N° 2.695/79

En de (-
1. De conformidad a lo dispuesto en los artículos 2°, 5° y 6° del D.L. N° 2,695 de 1979, declaro bajo juramento que poseo
materialmente el inmueble ubicado en 1-it./ ro>
fq- AD/ H
Au hs - Comuna 50/1# .....5 A.: LA ill
Provincia y fla-e...» Región a? ) hi 4 ull j'e - en forma exclusiva, continua, sin
violencia ni clandestinidad desde hace más de años a la fecha, ni tengo en mi contra juicio pendiente en que
se discuta el dominio o la posesión de este inmueble anterior a la fecha de ingreso de esta solicitud efectuada el día,
de de 20
2. También declaro bajo juramento (marque según corresponda) que Si. NO existen personas con iguales o mejores
derechos sobre el inmueble en la calidad de
(propietarios, poseedores, herederos, cesionarios, etc.)
3. Manifiesto que la posesión material que ejerzo sobre el inmueble citado la adquirí por (detallar origen de La posesión,
como llegó a ocupar la propiedad): ' a- (inért P 44
realizado y/o efectuando los siguientes hechos o actos que justifican la posesión que invoco
4. Si conoce datos de Inscripción, llenar siguiente párrafo:
A. Dicho inmueble se encuentra inscrito a fojas N° del Registro

de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de correspondiente al año
Si no conoce tos datos de la Inscripción completar lo siguiente:
B Declaro haber efectuado todas Las averiguaciones en el Conservador de Bienes Ralces de___..\:,11.°
en orden a determinar los antecedentes de dominio de la propiedad ubicada en*T°' t°bt-T =t De 1 H A
Comuna Jr11, 344-1/4.) i- ea Provincia 24 A) #`3-0-- e 1, Región '1 /4st ? J. tt ei. no
siendo posible encontrar inscripción de dominio alguna en los Registros de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces señalado, que se refiera o ampare (aún a mayor extensión) la propiedad que se pretende regularizar.
., . .... _ • ____
.1 .:- .
5. Declaro además, estar en conocimiento que el artículo 9° del D.L. N°2.695 de 1979 sancionacon presidioArelegación
menor en sus grados mínimos y multas de once a veinte sueldo vitales a quiebes obtengan rinalildsalnente el
reconocimiento de la 'dad de ppseedor regular de un inmueble.
1
/1
La presente debtarac ón ha sido fectuada en forma voluntaria con el objeto de ser presentada ante la Secretaría
ionales u Oficina Provincial de la Región de 1-1.1..A.-i' z e.
R.gional Minists rierde Bienes
(
LL 11,
----flan mrstro de Fe Fi'' . 5dlicitante
Nombre: - (A`l (,-; ', ( Nombre.
RUT: 4C) '-'+ Q)`'{. (S\ t"( -(c-. RUT:
Nota 1: Si cilla) declarante no sabe o no puede firmar, estampará su impresión dígito pulgar derecha ante testigos que rolla) cono7ca
que sepa firmar y que exhiba su cédula de identidad
Nota 2: La presente Declaración deberá ser autorizada ante Notario Público, Oficial del servicio de Registro Civil e identificación para
aquellas comunas en que no haya notario o abogado habilitado de la Seremi de Bienes Nacionales u Oficina Provincial correspondient e.
Página 181
FORMULARIO N°3
DEC ACIÓN . - 1$ o TESTIoos

La presente declaración tiene por objeto acreditar que los colindantes ] (vecinos)2 del inmueble que el(la) solicitante pretende
regularizar, o testigos3 no se oponen al trámite ya que lo(la) reconocen como legítimo(a) poseedor(a) y que ni
sus derechos ni los
límites de su propiedad se ven afectados por este procedimiento,
A. Los vecrs, colindantes o testigos abajo firmantes declaran conocer a don (ña) 4.111 •aaakaca: flaca
como único(a)dueño(a) y/o poseedor(a) del inmueble ubicado en
Ylitata-Cf comuna. provincia 1 .--1\11-a;a1Q2
región.. • de una superficie aproximada de ,, metros cuadrados (o has).
B. Que respecto de dicho inmueble ha ejercido posesión material en forma pacífica, continua, exclusiva, sin violencia ni
clandestinidad por más de años, y que en el inmueble se han realizado o ejecutado los siguientes hechos o actos
posesorios.4
VE SEGUN CORRESPONDA
IMES Luz Eléctrica

Cercos Plantaciones Agua potable
Alcantarillado Limpias Otros
1
Detallar otros:
C. Que dicho inmueble presenta los siguientes deslindes o límites particulares: (llenar al menos un deslinde, según
corresponda).5
• Norte. 1); SalalTaRLI. 21-,G1v ,U JI, )
a Sur'
* Este' IREG (1 4, ;t1:
o Oeste' .......
$ /EP í
D. La presente declaración se otorga para ser adjuntada a la solicitud de regularización y ser presentada ante TáSáa7etáffá '—
Regional Ministerial de Bienes Nacionales, u Oficina Provincial de la Región de
Mit esrAfttAT '001100 • COLiND .O MOS.

Nombre
Dirección
Firma
ara
Nombre r 4,„ ft/FY\
Dirección Lftt, Ct2k‘-‘

,(1 jz C.1
Firma
Cédula de Identidad N° e'^C ""'t
édula de Identidad N
Los arriba firmantes suscribieron la presente declaración jurada en forma volunf

FIRMARON ANTE MI.=
SAN JAVIER, 11 DE AGOSíp DE 2017.— ..de
Colindante: Se refiere a aquella persona que limita con los deslindes el inmue le del c
2 Vecino: Aquella persona que vive en el mismo espacio, barrio, pero d erente vi landa. ,
3 Testigos: Cualquier persona que pueda dar fe de la posesión invocada por el(la)
4 Los hechos posesorios se refieren a: vivir en la propiedad, hacer mejoras, pagar consumo de servicios, siembras, etc.
a Ejemplo al Norte: con Río Mapocho, al Sur: con calle s/n, sitio eriazo, al Oeste: con propiedad de Sra. Rosa Flores y al
Este: con propiedad de Don Pedro Torres.
Página 182
isteleqrnair-ic". n'E kennult
SERVICIO DE RE01~0 crvit_ E IbENTWICACION
CÉDULA. DE me1.1T1:No.0 •
Apeamos
ROMERO
NÚÑEZ
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Pmemikt NO INFORMADAMC N*2441,E1.19112,MONEDA ELIZASETH DEL O
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RON 8.3532793 rraok leicomEnro
a MAR MI
iSERVICIO DE REGISTRO
Página 183
.CIVIL E IDENTIFICACIÓN
rouo 146165826
ci
ec , oo •• f I cac
393724d65d9b
Mko ni - A
Ci tour:sor- roer on
REPUBLICA DE CHILE
CERTWICADO NACIMMTY0
1P1111#1111
: MONEDA
Nro. inscripci on :
2. 4 41
Nombre inscrito : Registro : El
ELIZABETR DEL
CARMEN ROMERO NÜBEZ 1962
,U. .
8. 353.279-3
Pecha nacimiento
Sexo 25 Marzo 1962
Femenino
Nombre del padre
HERNIAN OVIDIO ROMERO MORAN
Nombre de la :nazi r e:
ELBA DEL CARMEN NUI,EZ CONTRERAS
FM101~
IMPUESTO PAGADO - VALOR 13 : $ Enero 2015, 09:44.
Impreso en: SAN JAVIER 710
REGTON : MAULE
OBS: La hora se incluyó:respect o
el año 2000 a le fecha de nacimientos inscritos crin comprobante de p5u-ro desde
Verifique documento en ' 951.' logisirrft:tviub! o a nuestra Cali Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. la p áxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl
.
Victor Rebolledo Salas

T mbre electrónico SRCeI Jefa de Archivo General Is)
1807702 Avanzada
RUN • 1E353279-3 2F6-2.11
, —L
IC1 Z:I I
Página 184
1SERVICIO DE REGISTRO
:CIVIL E IDENTIFICACIÓN
. .......
FOLIO: 146165854
código
6e16f3d096r18
REPUBLÍCA DE CHILE 1 1 1 1 1 1 11111,1411111

CERTIFICA= 1.21E WIA'TRIMOIM101
ircunscr en LA GRANJA
Nro, i nricripol : 1.093
Nombre del Maride, Registro
NELSON ENRIQUE AYALA ESPINOZA Año : 1984
R. U N
9 .472.796-0
Fecha nacimiento :
1 Abril 1962
Nombre de la Mujer:
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚñEZ
8 . 3 53.279-3
Peche nacimiento : 25 Mar-
20 1 962
FECHA CELEBRACIÓN 10
Julio 1984
A LAS 10:30 HORAS
En el acto del matrimonio los contrayentes pacLaron
DIVORCIO separación total de bienes.
POR SENTENCIA DEL JUZGADO

SANTIAGO DE FECHA DE FAMILIA 1
20-08-2008 CAUSA ROL
C -4 098-2007
SE HA DECLARADO EL DIVORCIO
DEL MATRIMONIO DE LOS TITULARES DE
LA
PRESENTE INSCRIETION. REQUIRENTE:
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ RUN:
83 53279-3
FECHA SUBINSCRIPCION: 18
Julio 2009
FECNA1011~
13 Enero 2015, 09:44.
IMPUESTO PAGADO - VALOR : $ 1820
Impreco en: SAO JAVIER
REGION : MAULE
Ver fique documento en vin.regé;11,érvil.énh.c1 o a nuestro Cali Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivitgob.cl
.
Víctor Rebolledo Salas

Timbre electrónico SRCel Jefe de Archivo Genere( NI
1807702 SUN Avanzada
: 9172196-0 114iiiiGEC
wuvyy
Página 185
Fecha de Emisión: 09 de Agosto de 2017
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2017
Comuna : SAN JAVIER

Número de Rol de Avalúo : 00248 — 00002
Dirección o Nombre del bien raíz : HUERTA DEL MAULE
Destino del bien raíz : HABITACION
AVALÚO TOTAL :$ 1.814.708

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO :$ 1.814.708
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO :$
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad,
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
',,z41,:.Y,rt",4,111115,'iraT,11,1115:411 2T,,"
Página 186
Ir 7 4 3 4 3 9 E,
E 2900
FECHA DE EMISION, 23 DE FEBRERO DE 2015

HOJA I DE 1
CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL CODIGO 332
(NO ACREDITA DOMINIO DE LA PROPIEDAD)
VALIDO PARA EL 1ER SEMESTRE DE 2015
COMUNA
:SAN JAVIER
NUMERO DE ROL
:248-2
DIRECCION O NOMBRE DE LA PROPIEDAD :HUERTA DEL MAULE
DESTINO DE LA PROPIEDAD :HABITACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO
:ROMERO NUNEZ ELIZABETH DEL CARME
ROL UNICO TRIBUTARIO :8.353.279-3
AVALUO TOTAL ; $ 1.676.439
AVALUO EXENTO DE IMPUESTO $ 1.676.439
AVALUO AFECTO A IMPUESTO $ 0
ANO TERMINO DE EXENCION
SUPERFICIE:1108 MT 2.-
EL AVALUO QUE SE CERTIFICA HA SIDO DETERMINADO SEGUN EL, PROCEDIMIENTO
DE TASACION FISCAL PARA EL CALCULO DEL IMPUESTO TERRITORIAL, DE ACUERDO
A LA LEGISLACION VIGENTE, Y POR TANTO NO CORRESPONDE A UNA TASACION
COMERCIAL DE LA PROPIEDAD.
POR ORDEN DEL DIRECTOR
-TIMBRÉ'
OBTENGA SU CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL DE MANERA GRATUITA EN EL SITIO

INTERNET DEL SII, WWW.SII.CL
...
Página 187
CERTIFICADO
FECHA
LA DIRECTIVA DE LA JUNTA DE VECINOS 9- anLi62

RUT 9c;?;,-E1 DE LA COMUNA DE
CERTIFICA CONOCER A DON (ÑA)
(2c)00:22120
. ...
RUT .55.7:52.9(1-3ESTADO CIVIL
... COMO UNICO DUEÑO Y POSEEDOR POR MAS DE 45
M'OS Y QUE
PROPIEDAD DENOMINADA
DE UNA SUPERE. APROX. DE
M2/HAS, UBICADO EN
ROL COMUNA Y QUE TIENE LOS SIGUIENTES
DESLINDES:
e / fl
NORTE:
SUR:
ESTE: ÉA 1
OESTE: 1-)e tV/sw r e .1'20

, DE BIENES NACIONALES, PARA REGULARIZAR A SU NOMBRE LA PROPIEDAD CON ARREGLO A
LAS NORMAS DEL D.L. 2.695 DE 1979.
unta de \/
HUERTA DE
Perz‘. N°
Funu.: 05-03-8
SAN JAVIER
PRESI NTE JUNTA DE VECINOS

FIRMA - -
4 2 1"/_/
'
Página 188
FE COLOMA AMARO
N LICO DE SAN JAVIER
51.y, ano: 73 2321710
AN"JAVIER
CESION DE DERECHOS
GONZÁLEZ VERGARA, RECTOR ANTONIO pbg

A
ROMERO NUÑEZ, ELIZABETH DEL CARMEN
REPERTORIO Nro48
En San Javier de Loncomilla, República de Chile, a nueve de Enero de dos mil
quince, ante mi FERNANDO COLONIA AMARO, Abogado, Notario Público
Titular de las comunas de San Javier y Villa Alegre, domiciliado en su Oficio de
calle Esmeralda número mil trescientos cincuenta y uno, de esta ciudad,
comparecen, por una parte y como vendedor o cedente don HECTOR ANTONIO
GONZÁLEZ VERGARA, chileno, soltero, agricultor, cedula nacional de identidad

numero 6.391.604-8, con domicilio en Huerta de Maule sin numero de esta
comuna de San Javier, y por la otra parte como cesionaria doña ELIZABETH DEL
CARMEN ROMERO NUNEZ, chilena, soltera, cedula nacional de identidad
numero 8,353.279-3, con domicilio en calle Esmeralda número cero seiscientos
setenta y ocho de la comuna de La Granja de la Región Metropolitana, de paso en
ésta ciudad, los comparecientes chilenos, mayores de edad quienes acreditan sus
identidades con las cedulas respectivas y exponen: PRIMERO: Por escritura
pública de fecha siete de Diciembre del año mil novecientos ochenta y uno.
otorgada ante el Notario Titular de San Javier, don HORACIO ITURF-tA PACHECO,
comparecieron, por una parte corno vendedor don HECTOR FELICIANO
GONZÁLEZ BERRIOS, casado, agricultor, domiciliado en Purapel de éste
departamento, y por la otra, como comprador HECTOR ANTONIO GONZÁLEZ
VERGARA, soltero, agricultor. del mismo domicilio, comuna de San Javier,
mayores de edad, declarando que don HECTOR FELICIANO GONZÁLEZ_
BERRIOS, en su carácter de hijo legitimo de don LEANDRO GONZALEZ
GONZÁLEZ fallecido, es el único heredero de éste conjuntamente con su
hermana legitima doña RAQUEL GONZÁLEZ f3ERRIOS. Entre los bienes dejados
por su nombrado padre se encuentra una casa y sitio ubicado en Huerta de Maule
de este departamento y que deslinda al NORTE: Feliciano Aravena. hoy Crisologo
DP:
Página 189
Espejo; ORIENTE y SUR: calle pública y PONIENTE; Carmen Alegría y otros. hoy
Tiburcio Nuñez. Dicha propiedad fue adquirida por el causante a don Custodio
Sepúlveda por escritura pública de veintinueve de Alli0 de mil novecientos
cincuenta y cuatro, la que no se firmó oportunamente por las partes. Por ei
señalado instrumento público don HECTOR FELICIANO GONZALEZ BERRIOS,
vendió cedió y transfirió las acciones y derechos que le correspondían en !a
propiedad antes individualizada a don HECTOR ANTONIO GONZÁLEZ VEGARA,
por el precio de quince mil pesos que el vendedor declaró haber recibido conforme,
Actualmente el bien raíz sobre el cual recaen las acciones y derechos señalados
se encuentra reducido a un predio que de acuerdo al plano que se protocoliza con
el mismo número de repertorio de ésta escritura, se denomina LOTE 2, que de
acuerdo a dicho plano deslinda al norte en doce coma cero coro metros con el
Lote A del mismo plano, al SUR, en doce coma cero cero metros con Sucesión
Quiero, ql ORIENTE, en cuarenta y cuatro coma cero cero metros con calle
pública, y al PONIENTE,ien cuarenta y cuatro coma cero cero metros con Hernán
Romero, con estas dimensiones el bien raíz tiene aproximadamente quinientos

veintiocho metros cuadrados (528 m2) SEGUNDO:
Por el presente instrumento
don HECTOR ANTONIO GONZÁLEZ VERGARA,
vende, cede y transfiere a
doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ,
quién compra acepta y
adquiere para
sí, el cincuenta y dos por ciento del total de las acciones y
derechos individualizados en la clausula primera de éste instrumento,

que
recaen en el bien raíz denominado LOTE S, ya individualizado. TERCERO:
El precio de esta cesión de derechos partes o cuotas es la suma de un millón

do
pesos ($1.000,000),
suma que ia compradora o cesionaria paga al vendedor o
cedente, mediante la entrega de un cheque por la suma señalada de la cuenta
corriente de la compradora, número de cuenta 25-90425-7, del Banco Santander,
cheque serie HA 7254682 193, que ei cedente o vendedor recibe a su entera
satisfacción, declarando que el precio de esta cesión se encuentra pagado.

CUARTO:
Las acciones y derechos se ceden en el estado en que actualmente se
encuentra el bien sobre el cual inciden, lo que es conocidota...compradma,—,-
DE LIMES WE'i:55J,LLEE
ILEILW3H LIEL Lvlá ULE
P Lat F E I_
FERPIAIDO COLOMA AMARO Página 190
NOTARIO PÚBLICO DE SAN JAVIER
Evneralda,1351 «Fono: 73 2321710
SAN JAVIER
incluyendo en su parte pertinente todo lo edificado y plantado, usos, costumbres,
derechos y servidumbres activas y pasivas, y libre de todo gravamen, embargo,
prohibición o juicios pendientes, respondiendo ei cedente del saneamiento de la
evicción en conformidad a la ley. QUINTO: Los comparecientes dejan expresa
constancia que las acciones y derechos partes o cuotas que por este acto se
venden ceden y transfieren recaen especialmente en una parte del bien raíz
denominado LOTE 8, individualizado en la clausula primera de este instrumento,
y que el cedente le ha entregado en posesión a la cesionaria desde el mes de
febrero dejaCto-elesernifry-torresponde al extremo norte del LOTE B, que mide y
deslinda, al NORTE en doce metros con LOTE A del plano. al SUR: en doce
metros con el resto del mismo LOTE 8, al ORIENTE, en veintitrés metros con calle
pública, y al PONIENTE, en veintitrés metros con Hernán Romero, Considerando
las dimensiones del LOTE 8, de cuarenta y cuatro metros de largo por doce de
ancho, con forma rectangular, su superficie es aproximadamente de Ouinie.ntos
veintiocho metros cuadrados (528 m2) y la superficie de la parte de dicho lote que
se ha entregado en posesión a la cesionaria desde el año dos mil considerando
sus dimensiones, de veintitrés metros de largo por doce metros de ancho, es de
doscientos setenta y seis metros cuadrados (276 in2) que equivalen
aproximadamente al cincuenta y dos por ciento de la superficie total del LOTE B.
El señalado predio no se encuentra inscrito en el Conservador de Bienes Raíces
ni tiene rol de avalúos. SEXTO: La entrega material del bien raíz señalado en la
clausula anterior, esto es de la parte norte del LOTE 8 de una superficie de
doscientos setenta y seis metros cuadrados, se efectuó con fecha primero de
Febrero del ano dos mil. por parte del cedente a la cesionaria la cual desde esa
fecha se encuentra en posesión de dicho predio. SEPTIMO: La compradora o
cesionaria estará facultada para tramitar administrativamente ante la Secretaría
Regional Ministerial de Bienes Nacionales, conforme lo dispone el Decreto Ley
número 2.695 del ano 1979, la regularización' < del dominio del inmueble
individualizado precedentemente, esto es de la parte norte del LOTE El de una
superficie de doscientos setenta y seis metros cuadrados. agregando el tiempo de

fvY •
;t:EGM1 DEL M.1):

Página 191
posesión que el cedente ha tenido respecto de éste, consicierandoseie para los
efectos del saneamiento como poseedor de buena fe. OCTAVO: Para los efectos
señalados en la clausula anterior el cedente cec ara haber estado en posesión
tranquila y pacífica, sin violencia ni clandestinidad del inmueble antes referido desde
el siete de Diciembre del año mil novecientos ochenta y uno, hasla el día primero
ci Febre • fecha en que entregó la posesión de la parte norte del
LOTE f3 a doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NUÑEZ. Se faculta
expresamente a la compradora o cesionaria para sumar a su posesión todo el
tiempo que ha poseído el señalado inmueble el cedente NOVENO: Se faculta al
portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar en el
respective Conservador de Bienes Raíces las inscripciones, subinscripciones.
anotaciones o aclaraciones que procedan, y especialmente se faculta al cesionario
para solicitar a su nombre la regularización del dominio dei bien raiz
individualizado en el presente instrumento. En comprobante, previa lectura,
ratifican, aprueban y firman con el Notado que autoriza.- Minuta redactada por el
Abogado don Samuel Orellana Valdés. Anotada en el Repertorio de Escritoras
Públicas con el número 48.- Doy Fe.-
HECTOR ANTONIO GONZÁLEZ VERGARA
ROMERO NUNEZ .2;r7f-17-1)
CONFORME CON SU ORIGINAL SELLO

FIRMO ESTA COPIA
SAS JAVIER
=
Página 192
1E7- .211
U° la°
2
CESION DE DEPECHOS
. _GONZALEZ_ iB.
A•
7 GONZALEZ' V. HECTOP,
jCjWOJCJWCJCjOJWWW,
9
.n San Javier de Lancomilla, Eepéblica. de Chile, a siete de Di-
,
lo iembre de mil novecientos ochenta y uno, ante mí, Horacio itU-
ra Pnchec, Notario Público de este Departamento, compsrecie,
2 ron, por una parte como vendedor don Héctor Feliciano Gonzélo2i
13
Berrios, casado, agricultor, domiciliado en Purapel de este
Departamento; y por la otra, carne comprador Iféctur Antonio Ger
4
15 zélez Verga re, sUItera, agricultor,' del mismo domicilio, Cwnia
6 de San Javier, mayores de edad, quienes acreditan su iden-

tidad con sus respectivas cédulas que se insertan al momento I
17
le firmar y oxponeu:pmviwpo,Dc Héctor Feliciano Genzélez Bet -I

18 - I
lo =los en su carécter do hijo legitimo de don Leanaro Gonzélez1
_...
onzélez, actualmente fallecidu en Huerta de Manis, hace aprJ1-
20
nadamente diez anos, es el únicaheredero de ésta cunjuntaman l
21
... ..... A
te con su hermana legitima do:u Papuel Gonzélez Berrios.-Entré
22 _
, s bienes dejados por su nombrado padre se encuentra una - 0,20,
'e ubicada en Huerta de Maule de este Departamento y quel
25 deslinda:Norte Feliciano Aravena hoT Cria¿loge Espejo; Orien4
te y Sur, calle Pública y Poniente, Carmen Alegría y otros ho

26
buroio Muloz.-Dicha propiedad fué adquirida por el causante

27 --
•
;55 C. 1
;■ :,,61.2 !»..,;',,,i .^.1,„

Página 193
inscrita a nombre del mencionado sDlor -Lee_lvede_a_fejase

e deLe_r 1-
ta y seis vuelta, número noventa y uno del i'gzístra de i'lppie

ad de este Conservador del ale mil novecientos cinceenta y -
3
1 os.-SEGUNDO.-Por el presente instrumenta don Hécter Eell cia-
o Genznez Berriós, vende, cede y transfiere las acciones y
•.erechos que le corresponden en la propiedad antes individua-
izada a don 114ctor Antonio Gonzdlez Vergara, quien declara
ornprarlas y adquirirlas para si por el precio de quince mil

8
oestes, que el vendedor declara haber recibido conforme; TERCER

9
or consiguiente el comprador adquiere todo el dominio de di-

lo
has acciones y derechos que recaen sobre el mencionado bien
aíz en el que se incluyen todos sus usos, costumbres, servi-

12
bres y derechos de agua que le correspondan; CUARTO.- Las

13
artes dejan constancia que los herederos de den Leandra Gen-
1.4
eález constituidos por el vendederey su hermLena dela Raquel
• nzález Barrios se encuentran vivienda en la propiedad antes

16
singularizada y por consiguiente en posesión material de dicho

1 -0--
3nrnueble desde la muerte de su padre quien•entrd en posesicin
el predio desde la fecha en que lo compré por la citada escri

11
tura de veintinueve de Julio de mil novecientos cincuenta y

21.
uatre.-Por tanto han estado en posesión material en férma ini -
1
errumoida del inmueble por más de cinco anos. -SEINTO.- [Se fe-
ulta al portador de copia autorizada para requerir las i4scri
nones respectivas.-Se acredita el pago de contribuciones con
1siguiente certificado que dice:Comuna; San jnvier; Rol ndtpe

2,,r __ _
' doscientos treinta y dos raya cuatro; Nombre:Espinoza qui-

2
-az Luciano, ubicaci¿n:Huertn de Maula; Avallic:veinticinOto mil
Página 194
lalea.-Fun
ooMproblinaQ_PreVIP_LDQVarlasi lo otOriTin v fiaran
2 con los testigos de este domicilio que lo son daffr
sa Gonzdlez y daña Della Zergars Samfrez.-Se dE: copia y nz

e pagan impuestos conforme lo ordenado en Ley diecisiete mil
vecientos noventa de fecha cuatro de Mayo del presente año.J
-------- -- I
y fd.-N4ctor González C.I.6391604-8'SanJavier; Rut6391604-1
-'Meter
- F.Ganzdlez C.I.3033264-4 de San Javier in4s Espinal
,
a
G.; Della Vergara H.-Horucia Iturra Pacheco N, y C.- - -
- -- - —
PASO ANTE MI FIRMA Y SELLO ES'A PUIMEPA COPIA.-
---
14
16
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22
Página 195
,-",a...
"In'" "Zt. '717r..=17:,„ aCti7M Página 196
trinfaearraursernen...... .-rstrz:
CALLE PUBLICA
LOTE
H ERRA N 1LOC
ROM ERO
OTE
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B
12.00
SU C.
QUI ERO
Página 197
Ik
PROPIETARIO: IRMA R. GONZALEZ
ARQUITECTO
V" a 0.M
;BICA C1ON
1: 3 00
FECHA 2 0- 10-90
Página 198
St Mínima* de FORMULARIO N°4

1:jollates
GabiesnodeChlte
CF1
URBANO N
Nota: Respecto de la propiedad a Regularizar, indicar el nombre de las calles de la manzana y la

distancia aproximada a la esquina más cercana.
RURAL
: tri\sAL
r,''ACIG -
:;<J:ki,,pzM,j 'DEL
tr=
113 EET:, 117 C;
Nota: Indicar puntos de referencia para ubicar la propiedad a regularizar (camino, intersección,
puente, escuela, Km., etc.)
28/1/2019
Documento
F '11111~11•1111111~

de Bienes
Nacionales
Exp.N°: 70067
Fecha: 31/08/2017
INFORME JURÍDICO, ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ.
REGIÓN DEL MAULE, 31 del 08 de 2017, Fiscal: Si.... No X
1.- Resultado del Análisis Jurídico Si es posible aplicar el procedimiento establecido en el D.L. N °2695/79.
2.- La solicitante es doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ C.I. N° 8.353.279-3.
3.- Según se ha comprobado con las diligencias e Informe Técnico, la solicitud de regularización se refiere a un inmueble
Personal, Rural, ubicado en HUERTA DE MAULE SIN NÚMERO, comuna San Javier, provincia de Linares, región Del Maule
con una superficie aproximada de 276 mt2.
Se encuentra amparado por el Rol de Avalúo Fiscal No 248-2, con un Avalúo Fiscal proporcional de $ 1.814.708 (casa
vecina)
- No se acompaña ningún documento mediante el cual se pueda obtener datos sobre la inscripción de dominio del inmueble
que se pretende regularizar, según consta en declaración simple acompañada al expediente.
incisos 10 y 2° del artículo 80 del citado Decreto Ley, siendo en un principio procedente la regularización de la propiedad
particular de acuerdo al procedimiento establecido en el Decreto Ley N° 2695/79 y en su reglamento.
a.-La solicitante adquiere la propiedad por Cesión de derechos que le hiciera don Héctor Antonio Gonzalez Vergara, a través
de escritura pública de fecha 09 de enero de 2015. El cedente expone, que la cesionaria ha estado en posesión material del
inmueble, desde el año 2000. Además acompaña, a saber declaración jurada e testigos, vecinos y colindantes, certificado
de la Junta de Vecinos Huerta de Maule, que certifica que la solicitante es la única dueña y poseedora de la propiedad cuyos
deslindes se señala, plano, El ejercicio de actos positivos tales como, construcciones, cercos deberán ser constatado en la
etapa técnica correspondiente.
b.- De acuerdo a las declaraciones acompañadas, la solicitante tiene la posesión material exclusiva y continúa sin violencia
ni clandestinidad por 15 Años.
c.- La posesión, la ejerce la solicitante por sí mismo.
e.- La solicitante reúne en principio los requisitos establecidos en el artículo 2° del Decreto Ley N° 2695/79.
el D.L. N°2695:
obtener a través de procedimientos establecidos en otras leyes, lo cual, resulta difícil u oneroso de realizar, por cuanto en
primera instancia procede dar curso a la presente solicitud de regularización.
Observaciones:
- Verificar existencia de actos posesorios indubitados.
- Verificar cabida, deslindes y que no se afecten derechos de terceros.
--NICOLAS GIDI LAFUENTE/maam

# -
Página 200
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n 5 NOV 2016
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1/2/2019 Resolución término por desistimiento.html
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Exp.N°: 70067
Ministerio
Página 201
de Bienes DECLARA TERMINO DEL PROCEDIMIENTO DE
Nacionales REGULARIZACION POR DESISTIMIENTO Y ORDENA
ARCHIVO DE EXPEDIENTE DE DOÑA ELIZABETH
DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ , D.L. N°2.695/79.
Del Maule., 31 de Enero de 2019
VISTOS:
Lo dispuesto en el Decreto Ley N° 3.274, de 1980, que establece la Ley Orgánica del Ministerio, y su reglamento aprobado
por él, Decreto Supremo N° 386, de Ley N° 18.575, de Bases Generales de la Administración del Estado, y sus
modificaciones de 1981; el Decreto Ley N° 2.695, de 1979, y su reglamento aprobado por el Decreto N° 541, de 1996 y sus
modificaciones, la Ley N° 19.880, que aprueba las Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los
Órganos de la Administración del Estado; la Resolución N° 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, la
delegación de facultades efectuadas mediante las Resoluciones Exentas N° 1917, N° 107 y N° 108, todas de 1996 del
Ministerio de Bienes Nacionales, y Decreto N°56 de fecha 22 de marzo de 2018 de nombramiento del SEREMI.
CONSIDERANDO:
1.- Que, doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ , C.I.N° 8.353.279-3, con fecha 16 del 08 de 2017 presentó ante
el Ministerio de Bienes Nacionales solicitud de regularización respecto del inmueble ubicado en CALLE LAUTARO S/N,
HUERTA DE MAULE comuna San Javier, provincia Linares, región Del Maule.
2.- Que, el procedimiento de regularización supone el cumplimiento de requisitos tanto respecto del solicitante como del
inmueble.
3.- Que, mediante presentación de fecha 05 de noviembre de 2018, la solicitante se desistió de su petición de
regularización señalando motivos personales, ya que el trámite continuará con otro folio.
4.- Que, de acuerdo a lo establecido en los artículos 400 y 420 de la Ley N° 19.880, procede poner Término al
Procedimiento de Regularización y remitir al archivo el expediente administrativo.
RESUELVO:
1.- Declárese el Término del Procedimiento de Regularización por Desistimiento y Ordénese su Archivo respecto de la
solicitud presentada por doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ en expediente N°70067, respecto del inmueble
ubicado en CALLE LAUTARO S/N, HUERTA DE MAULE, comuna de San Javier, región Del Maule, en virtud de lo dispuesto en
los artículos 40° y 42° de la Ley N° 19.880, de 2003.
2.- Notifíquese al solicitante, por carta certificada, al domicilio registrado en antecedentes del citado expediente.
Anótese, Notifíquese y Archívese.
Enrique Alfonso Gomez Hoffer

Documento firmado electrónicamente. Código Validador: f5db5710-24cc-4959-b45d-56a9b30852df

Página 202
FOJA: 24 .- veinticuatro .-
NOMENCLATURA : 1. [760]Previo a proveer

San Javier, seis de Marzo de dos mil diecinueve

Aclárese lo solicitado.
Se deja constancia en esta carpeta electrónica que la notificaci ón de la resoluci ón

precedente, se publica en el estado de hoy. MNF/aca
XPKXJKLEKJ

causa.
Página 203
DÍCTESE SENTENCIA
S.J.L. DE SAN JAVIER
XIMENA ALEJANDRA MUÑOZ PÉREZ, Abogada por la parte

demandada, en Causa sobre Querella Posesoria de Restitución e Indemnización,
caratulado “ROMERO con ROMERO”, ROL N° C-980-2018, a US.,
respetuosamente digo:
Que, en razón del tiempo transcurrido sin que se haya dado lugar a la
confección del Informe Pericial que hubiera sido ofrecido por la contraria en
instancia de Audiencia de Conciliación, Contestación y Prueba de fecha 14 de
Enero del año 2019, es que se viene en solicitar a US., se sirva proceder a dictar
sentencia.
POR TANTO, y en mérito de lo expuesto,
RUEGO A US., se sirva proceder a dictar sentencia por US.
por medio de este acto
venimos en deducir la excepción contemplada en el artículo 303 N° 4 del

Código de Procedimiento Civil, esto es, “La ineptitud del libelo por razón de falta
Página 204
de algún requisito legal en el modo de proponer la demanda”. Tal excepción se

sustenta en los antecedentes que seguidamente se exponen.
Página 205
FOJA: 26 .- veintis éis .-

San Javier, dieciocho de Marzo de dos mil diecinueve

Téngase presente.

DBWFJPKJNB

causa.
Página 206
DOY CUENTA DE PRÓXIMA ENTREGA DE PERITAJE PARA EL

QUE FUÍ DESIGNADO.-
FRANCISCO ALEJANDRO OLAVE GONZÁLEZ, Perito, en

Querella de Restitución con Indemnización de Perjuicios,
caratulada “ROMERO con ROMERO”, Rol Nº980-2018, a US. ,
digo:
Que, en este acto vengo en señalar que por motivos de índole
personal –familiar- no he podido hacer entrega del peritaje para
el que fui designado en autos, ello no obstante que la parte
demandante ha cumplido con el pago de primera cuota de mis
honorarios –la última cuota se pagará el día de la entrega del
peritaje-.
Señalo que ya concurrí a la propiedad objeto del litigio.
En este acto señalo que el día martes 26 de marzo se hará
entrega al tribunal del informe pericial.
POR TANTO,
SOLICITO A SSA., tenerlo presente.
Francisco Olave González

Tasador de Bienes Agrícolas y Urbanas
Perito Judicial
Talca, Marzo de 2018.-

Página 207

COMPARECE ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:
San Javier, a 27 de marzo de 2019:
Por medio del presente, se certifica que comparecen a las dependencias de este Tribunal:
NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
ELIZABETH 8353279-3 Demandado
DEL CARMEN
ROMERO
NÚÑEZ
Quienes, en este acto, confieren poder, a los abogados(as) y/o apoderados, con las facultades que
por cada uno de ellos se indican:
NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

BÁRBARA 13371961-K Abogado del Amplio, Incisos 1°
LORENA Demandado y 2°, del Artículo 7º
NARANJO del Código de
LARRAÍN Procedimiento Civil
XIMENA 15570864-6 Apoderado del Amplio, Incisos 1°
ALEJANDRA Demandado y 2°, del Artículo 7º
MUÑOZ PÉREZ del Código de
Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.
Observaciones: Con fecha 09 de enero de 2019 conforme consta en escrito del folio 10
VXEXJTXEHB
Ministro de Fe del Tribunal:

causa.
Página 208
FOJA: 28 .- veintiocho .-

San Javier, veintiocho de Marzo de dos mil diecinueve

En virtud de lo obrado con fecha 18 de marzo de 2019 que da cuenta de
la proximidad de la entrega del peritaje, siendo éste necesario para la resoluci ón
del asunto controvertido, no ha lugar por ahora a lo solicitado.

GLPTJTXPHX

causa.
Página 209
DÍCTESE SENTENCIA
S.J.L DE SAN JAVIER
BÁRBARA NARANJO LARRAÍN, Abogada por la parte Demandada en

autos sobre querella posesoria de restitución con indemnización de perjuicios, RIT
C – 980 – 2018, a US respetuosamente digo:
Que, atendido al estado de la causa, y en consideración a que el

término probatorio se encuentra completamente vencido, por este acto
vengo en solicitar a US., se sirva dictar sentencia en estos autos.
POR TANTO,
RUEGO A US., atendido al estado de la causa, se sirva dictar sentencia
Firmado
BARBARA digitalmente por
BARBARA
LORENA LORENA
NARANJO NARANJO
LARRAÍN
LARRAÍN Fecha: 2019.03.14
12:22:41 -03'00'
Página 210
FOJA: 30 .- treinta .-

San Javier, uno de Abril de dos mil diecinueve

Estese a lo resuelto con fecha 28 de marzo de 2019.

GXXPJXPVQY

causa.
Página 211
DÍCTESE SENTENCIA
XIMENA ALEJANDRA MUÑOZ PÉREZ, Abogada por la parte demandada,

en Causa sobre Querella Posesoria de Restitución e Indemnización, caratulado
“ROMERO con ROMERO”, ROL N° C-980-2018, a US., respetuosamente digo:
Que, atendido que ha transcurrido con creces el plazo de entrega del Informe
Pericial, sin que se haya dado cumplimiento a ello en manera alguna, es que en virtud de
ello, y con el fin de seguir evitando dilaciones innecesarias en un procedimiento que
debería tener una tramitación rápida y expedita, es que se solicita se proceda a dictar
sentencia.
RUEGO A US., se sirva proceder a dictar sentencia por US.
Página 212
FOJA: 32 .- treinta y dos .-

San Javier, veintid ós de Abril de dos mil diecinueve

A LO PRINCIPAL: Como se pide, se apercibe al perito Francisco
Alejandro Olave González para que dentro de 5° d ía haga entrega del informe
pericial. Notifíquesele vía correo electr ónico. AL PRIMER OTROSI: Téngase
presente el pago. AL SEGUNDO OTROSI: Por acompañado con citación.

FCFJKDSMFJ

causa.
A contar del 07 de abril de 2019, la hora visualizada
corresponde al horario de invierno establecido en Chile
María José Narváez Fuentes Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica
Fecha: 22/04/2019 11:34:01 Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular
Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos
horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl
Página 213
EN LO PRINCIPAL: APERCIBIMIENTO.
PRIMER OTROSÍ: DA CUENTA DEL PAGO DE LA ÚLTIMA

CUOTA A PERITO DESIGNADO EN AUTOS.
SEGUNDO OTROSÍ: ACOMPAÑA DOCUMENTO, CON

CITACIÓN.
S. J. L. (EN LO CIVIL DE SAN JAVIER de LONCOMILLA)
LUIS ALBERTO ARAYA DÍAZ, Abogado, en Querella

de Restitución con Indemnización de Perjuicios, caratulada
Que, en este acto vengo en apercibir al perito designado en

autos, don Francisco Alejandro Olave González, según a
continuación se señala:
Es claro que cuando el mencionado perito acepto su encargo
–fue designado por el tribunal- señalo, respecto a sus pagos:
“La primera cuota al inicio de la pericia en la etapa de reconocimiento y la

segunda cuota al final, al término de la pericia, antes de la entrega de informe
pericial al tribunal”.
Consta en autos, Folio 23 del 7 de febrero, que la primera

cuota se le pago el 1 de febrero en cuenta que perito tiene en
Banco Chile. Respecto a la segunda, se le pago con fecha 3 de
abril de 2019, esto en Cuenta Rut del señalado (hago presente
que esta cuota se pagó cuando el perito dijo que iba a entregar
informe pericial).
Que el perito desde marzo viene señalando que va a entregar

su informe, lo que aún no acontece además se contradice con lo
por él escrito en cuanto a que la segunda cuota se debe pagar
antes de la entrega del informe al tribunal.
El perito el 18 de marzo –Folio 29-, señala que con fecha 26

de marzo entregará su informe.
Por lo señalado, el perito designado por el tribunal, ha

incumplido con lo señalado, en atención a ello es que pido a Us.,
se aperciba a don Francisco Olave a que dentro de plazo de
tercero día entregue informe pericial que en caso de no hacerlo
mi parte quede facultada para emprender en su contra las
acciones civiles y penales que procedan además de dar cuenta de
su comportamiento ante la Ilustre Corte de Apelaciones de Talca
para que tome las medidas respecto al Registro de Peritos.
Página 214
POR TANTO,
SOLICITO A US., conforme a lo señalado, se aperciba a perito a
entregar informe pericial, dentro de 3 día.
PRIMER OTROSÍ: SEÑALO A US., el pago de la última cuota al

perito designado por SSa., esta se realizó con fecha 3 de abril.
En Cuenta Rut.
SEGUNDO OTROSÍ. PIDO A SSA., tener por Acompañado

documento con citación:
Comprobante de depósito Efectivo, en Cuenta Rut que el perito

designado por SSa., tiene en Banco Estado. Este pago fue por
$275.000, con fecha 3 de abril de 2019.-
Página 215
FOJA: 34 .- treinta y cuatro

.-

San Javier, veintis éis de Abril de dos mil diecinueve

A LO PRINCIPAL: Agréguese al proceso el informe pericial evacuado.
Póngase en conocimiento de las partes a objeto efect úen las observaciones
pertinentes. AL PRIMER OTROSI: Por acompañados con citación.

PNFMKFNLSP

causa.
Página 216
EN LO PRINCIPAL: EVACUA INFORME PERICIAL
PRIMER OTROSI: ADJUNTA PLANOS
JUZGADO EN LO CIVIL DE SAN JAVIER
FRANCISCO ALEJANDRO OLAVE GONZALEZ, Ingeniero

Constructor e Ingeniero Geomensor, Diplomado en Tasaciones Urbanas y
agrícolas, cédula nacional de identidad N° 10.590.090-2, Nº de celular
992777531, correo electrónico: [email protected], domiciliado en 1 Poniente
1060 Oficina 25, Edificio Campanario, Talca.
Designado perito Ingeniero Geomensor, en autos civiles caratulados
"ROMERO con ROMERO", Rol N° C-980-2018. Vengo en indicar a US., que
habiéndose cancelado la totalidad de los honorarios propuestos hago entrega de
informe pericial.
Puedo indicar que estas son dos propiedades colindantes entre sí que
nacen de un mismo predio rural, ubicado en la Comuna de San Javier, de
propiedad de la sucesión Romero Moran, que tiene una superficie de 66,43
hectáreas.
Esta sucesión Romero Moran compuesta por:
Don Hernan Romero Moran
Elena Romero Moran
Adriana Romero Moran
Ilso Silva Romero
Mario Silva Romero
Nicanor Romero Salas
Pedro Medina Morales
Solicitan a través del Ministerio de Bienes Nacionales una subdivisión del
predio sucesión Romero Moran, y para esto, esta sucesión presenta un plano a
este organismo (se adjunta Plano) indicando la posesión y distribución que cada
uno de los herederos tiene sobre este predio, para solicitar la regularización y
obtención de títulos de dominio por separado.
Página 217
Donde de acuerdo a plano los Lotes

1A, es solicitado por Adriana Romero Moran, con una superficie de 12,48 Há.
2A, es solicitado por Hernán Romero Moran, con una superficie de 16,46 Há.
3A, es solicitado por Nicanor Romero Salas, con una superficie de 8,44 Há.
4A, es solicitado por Pedro Medina Morales, con una superficie de 8,44 Há.
5A, es solicitado por Elena Romero Moran, con una superficie de 12,48 Há.
B, es solicitado por Ilso Silva Romero, Mario Silva Romero y Uberlinda Silva
Romero, con una superficie de 8,13 Há.
Total superficie: 66,43 hectáreas. (Se adjunta plano ingresado al Ministerio De
Bienes nacionales)
Con respecto a lote 2A, solicitado por Hernan Romero Moran puedo
indicar que de acuerdo a plano presentado para la subdivisión tiene los siguientes
deslindes
NORTE: Lote 1A, solicitado por Adriana Romero Moran
SUR: Adalberto Garrido y lote 3A solicitado por Nicanor Romero Salas
ORIENTE: Adalberto Garrido y camino publico
PONIENTE: Río Purapel
Además puedo indicar que este lote 2A tiene indicada en el plano de
solicitud de subdivisión ingresado al ministerio de Bienes Nacionales un
gravamen, que corresponde una servidumbre de paso para el lote 3A, en un
ancho de 6 metros en toda su extensión y en una longitud de 403,30 y 49,1
metros.
Posteriormente cuando este lote 2A, es regularizado por bienes Nacionales
No queda indicada esta servidumbre de paso como predio sirviente para el Lote
3A.
Posteriormente este lote regularizado por don Hernan Romero Moran , es
transferido a doña Elisabeth Romero Nuñez, quien adquiere el predio y
posteriormente doña Elisabeth hace una nueva subdivisión del predio (se adjunta
plano de subdivisión) y En este plano no indica que predio de doña Elisabeth
Página 218
Romero, presente una servidumbre de paso como predio sirviente para el lote 3
A de Don Nicanor Romero Salas.
Con respecto a lote 3A solicitado por Nicanor Romero Salas, puedo

indicar que este lote tiene los siguientes deslindes:
NORTE: Lote 2A, solicitado por Don Hernan Romero Moran
SUR: Lote 4 A, solicitado por Pedro Medina Morales
ORIENTE: Adalberto Garrido
En Plano de solicitud de subdivisión queda claramente establecido que el
acceso a este predio es mediante una servidumbre de paso solicitada de 6 metros
de ancho en una longitud de 403,30 y 49,1 metros respectivamente, quedando
como predio sirviente el Lote 2A
Posteriormente cuando se regulariza este predio de don Nicanor Romero
Salas, queda con una superficie de 8,37 hectáreas y los siguientes deslindes:
NORTE: Hernán Romero, camino Vecinal

SUR: Pedro Medina Morales
ORIENTE: Sucesión Garrido
Aquí este predio quedo con acceso a través de un camino vecinal por el
norte, el cual pasa por la propiedad reclamada por don Hernán Romero Moran.
Se adjunta plano regularizado por el Ministerio de Bienes Nacionales
07406-8789 SR. Donde se visualiza el camino vecinal por el norte del predio.
Entre la solicitud y plano hecho por el Ministerio de bienes Nacionales del
predio de don Nicanor Romero tiene una superficie muy similar.
Página 219
A este predio solicitado por Nicanor Romero Salas que corresponde al lote
3 A, se le solicito un acceso mediante servidumbre, a través del lote 2 A de
propiedad de don Hernán Romero Moran, pero posteriormente al terminar los
tramites de regularización de títulos este predio quedo con acceso a través de un
camino vecinal indicado solo en plano regularizado por el Ministerio de Bienes
Nacionales 07406-8789 SR. donde se visualiza el camino vecinal por el norte del
predio. Pero este camino no quedo indicado ni en los títulos ni en plano de
subdivisión del predio singularizado en un principio como lote 2 A de propiedad
de Don Hernan Romero Moran hoy de Doña Elisabeth Romero Nuñez.
Por lo tanto puedo concluir he indicar US., que el predio del Señor
Nicanor Romero Salas, singularizado en plano de solicitud de regularización
como lote 3 A, quedo con un camino vecinal como acceso y no mediante una
servidumbre a través del lote 2 A como se solicitó en un principio.
Donde dicho camino vecinal no existe en la realidad ya que este predio
antes de regularizar era un predio único que no necesitaba camino vecinal como
acceso a otros predios, solo era camino de ingreso a la propiedad.
Por lo tanto el predio del señor Nicanor Romero Salas quedo sin acceso a
´propiedad según la regularización que realizo el ministerio de Bienes Nacionales.
Para el Lote 3A.
Con respecto a la producción que dejo de tener el campo de las 8,37
hectáreas del señor Nicanor Romero Salas al no poder ingresar a la propiedad
desde fines del 2017 es la siguiente:
Página 220
Posible producción en propiedad de Don Nicanor Romero Salas

año 2018
Este Predio es de Rulo, no tiene accioones ni cuotas de agua
PRODUCCION DE TRIGO
Há Quintales/Há kilos
1 25 100 $ 18.000 $ 450.000
HECTAREAS Proc/Há Total

8 $ 450.000 $ 3.600.000
Produccion de trigo en campos de rulo sin riego
PRODUCCION CARBON DE ESPINO

Há Sacos Carbon kilos $
1 20 $ 15.000 $ 300.000
Hectareas Ingreso Total

8 $ 300.000 $ 2.400.000
Crianza de Corderos
Há Corderos $
1 10 $ 45.000 $ 450.000
Hectareas Ingreso Total

8 $ 450.000 $ 3.600.000
Produccion Promedio x Há $ 400.000

Produccion Promedio 8,37 há $ 3.348.000
Produccion año 2018 $ 3.348.000

,-----------------
$ 3.348.000
Por tanto doy por evacuado informe pericial.

Página 221
PRIMER OTROSI: que vengo en adjuntar planos, información necesaria

y relevante para efectuar este peritaje.
- Plano de solicitud de regularización en Ministerio de Bienes de
sucesión Romero Moran.
- Plano confeccionado por el Ministerio de Bienes Nacionales cuyo
solicitante es Nicanor Romero Salas N° 07406-8789-SR
- Plano subdivisión predial Elizabeth Romero Nuñez
Por tanto ruego a SS. Aceptar planos adjuntos.
Francisco Alejandro Olave González

Perito Judicial
San Javier, Abril de 2019.-

Página 222
FOJA: 37 .- treinta y
siete .-

San Javier, dos de Mayo de dos mil diecinueve

A LO PRINCIPAL: En virtud de lo resuelto con fecha 26 de abril de
2019, no ha lugar por ahora. AL PRIMER OTROSI: Téngase presente. AL
PRIMER OTROSI: Téngase presente.

XFEZKHSWLQ

causa.
Página 223
EN LO PRINCIPAL: CÍTESE A LAS PARTES A OIR SENTENCIA.
PRIMER OTROSÍ: SE TENGA PRESENTE COMO

OBSERVACIONES A LA PRUEBA, AL EMITIR SU SENTENCIA.
SEGUNDO OTROSÍ: TENGA PRESENTE DOCUMENTO QUE SE

ENCUENTRA EN CUSTODIA.

Que, el plazo probatorio de esta demanda se encuentra

totalmente vencido, ello es así por ser una querella que se rige
según el procedimiento sumario.
Es por lo señalado que cito a las partes a oír sentencia.
POR TANTO, conforme al mérito de autos,
SOLICITO A US., se cite a las partes a oír sentencia.
PRIMER OTROSÍ: PIDO A SSA., tener presente las siguientes

observaciones a la prueba ello al emitir su sentencia:
Primero señalar que en Juzgado de Letras en lo Civil de San

Javier a foja 10, el 14 de enero, se llevó a cabo conciliación y
señalo los puntos de prueba sobre los que debe recaer la prueba
de autos, estos son:
1º. Efectividad de ser verdaderos los hechos descritos en la

demanda, que fundamentan la interposición de la querella de
restitución. Hechos y circunstancias.
2º. En la afirmativa, efectividad de haber causado la demandada

perjuicios al demandante producto de los hechos materia de la
querella. Monto y naturaleza de los mismos.
Respecto a los puntos de prueba fijados por el Tribunal se

rindió la siguiente prueba.
I.- RESPECTO AL PUNTO DE PRUEBA Nº1; “Efectividad de ser

verdaderos los hechos descritos en la demanda, que
fundamentan la interposición de la querella de restitución.
Hechos y circunstancias.”.
Página 224
a.- PRUEBA INSTRUMENTAL: La parte a la cual represento

acompaño al Tribunal la siguiente prueba instrumental, que da
cuenta que mi demandante es dueño con título inscrito del
inmueble ubicado en xx, de San Javier, además se acompaña un
Plano confeccionado por el Ministerio de Bienes Nacionales y por
ello acogido al D.L. Nº2.695-79, que da cuenta no solo de la
ubicación del inmueble que por lo demás esta conteste con la
documentación acompañada incluido un documento con
dominio vigente, sino también de la cabida y deslindes de la
referida propiedad.:
a.1.- Copia simple de título de dominio, inscrito a fs. 1812 Nº 1648

del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de San Javier,
del año 2015.Rol de Avalúo 82-004. Inmueble materia de la
presente demanda.-
a.2.- Copia simple de Plano confeccionado por el Ministerio de

Bienes Nacionales. Plano Nº07406-8789 S.R. Solicitante Nicanor Robilio
Romero Salas. Nº de Expediente 14.594. De 8,37 hectáreas.-
Esto el año 2012. Aquí está muy claro que mi mandante tiene
un camino vecinal que llega al camino público y como camino
vecinal lo pueden ocupar todos los vecinos de dicho camino entre
los que se encuentra mi mandante y la demandada de autos.
a.3.- Copia simple de Plano Proyecto de Subdivisión predial,

Predio “Purapel”, por medio del cual los comuneros y a su vez
familiares dueños de un paño de terreno entre los que están el
papá de la demandada, don Hérnan Ovidio Romero Moran y el
demandante, don Nicanor Robilio Romero Salas. En dicho plano
–firmado por todas las partes. Esta más que claro que el papá de
la demandada y el demandante de autos sin contar el resto de
comuneros están de acuerdo a darle un camino a don Nicanor
Romero, para que pueda llegar al camino público, de hecho es el
mismo camino por donde realiza su ingreso la Jueza de esta
causa cuando realizó la Prueba Inspección Personal del Tribunal,
en concordancia con lo señalado por el Perito designado en autos.
Dicho documento NO fue objetado por tanto es PLENA PRUEBA.
b.- PRUEBA TESTIMONIAL: Los testigos que declaran son los de

la contraria. No obstante ello, es importante tener presente como
dichas declaraciones están contestes con la demanda presentada
en contra de la contraria. Y al ser así están conforme a lo
establecido en el artículo 384 del Código de Procedimiento Civil,
en su numeral 6º, que señala; “ 6a. Cuando sean contradictorias las
declaraciones de los testigos de una misma parte, las que favorezcan a la parte
contraria se considerarán presentadas por ésta, apreciándose el mérito probatorio
de todas ellas en conformidad a las reglas precedentes”.
Página 225
Así los testigos están contestes en que el portón señalado en

demanda fue instalado por la demandada y que le pertenece a
ella –siendo que es un camino vecinal el que separa la propiedad
de mi mandante de la demandada-. Además señalan que mi
mandante tiene otros accesos a la propiedad que a la luz de
Inspección Personal del Tribunal y informe Pericial es
absolutamente falso, pues el único ingreso es por el camino en
que la demandada instalo un portón metálico.
Además a la luz de lo observado por el propio tribunal no hay

otro camino de ingreso a la propiedad de mi mandante, lo que se
condice con título de dominio, plano y resto de pruebas
acompañadas.
c.- PRUEBA INSPECCIÓN PERSONAL DEL TRIBUNAL: Con

fecha 4 de febrero de 2019, concurre al terreno materia de esta
demanda la Magistrada, doña Claudia Javiera María Sallorenzo
Jadue.
En su diligencia probó lo siguiente:
1.- Que efectivamente hay un portón –consta en fotografía- que

por lo demás es el mismo portón acompañado –fotografía,- por mi
parte en su demanda. Y por lo demás es el mismo portón
señalado por los testigos de la parte demandada. Que es el
portón instalado ilegal y arbitrariamente por la demandada en
camino vecinal por el que transita mi representado y que fue
cerrado el 11 de diciembre de 2017.
2.- Que las llaves de dicho protón las tiene la demandada.
3.- Que, el camino –camino vecinal, que consta en título y plano

de mi mandante- está cercado y que llega a propiedad de mi
mandante.
Con lo señalado queda más que claro que se prueba lo alegado

en este numeral.-
d.- PRUEBA PERTITAJE: Tener presente que el informe pericial

se condice con lo señalado en título de dominio que mi
mandante acompaña, éste señala:
“Posteriormente cuando se regulariza este predio de don Nicanor
Romero Salas, queda con una superficie de 8,37 hectáreas y los
siguientes deslindes:
Página 226

PONIENTE: Río Purapel”.
Después realiza comentarios que tienen una clara

definición, es decir, que es un camino vecinal, el diccionario de
la Real Academia Española (RAE), lo define como:
“Perteneciente o relativo al vecindario o a los vecinos de u
n pueblo.”
En este caso es un camino relativo –para su tránsito, así

también en cuanto a su dominio- a la parte demandante y
demandada, por tanto, no se puede impedir el ingreso a mi parte
a su propiedad, más aun cuando consta en título de dominio y
con plano confeccionado en D.L. Nº2.695/1979.-
e.- OFICIO: Se recepciona con fecha 7 de febrero de 2019 Oficio

desde el Ministerio de Bienes Nacionales de la ciudad de Talca.
Sírvase SSa., tener presente que el demandante de autos, don
Nicanor Robilio Romero Salas, según da cuenta oficio
recepcionado. Cumplió con todas y cada uno de los requisitos
que establece el D.L. Nº2.695/79, según da cuenta Expediente
Administrativo Nº14.594.
Que por lo demás entre la información por mi mandante

acompañada al MBN consta plano firmado por todos los
interesados, ente los que está el papá de la demandada de autos,
don xxx, quien también regularizo su propiedad, y después se la
vendió a doña Elizabeth Romero. Este plano fue acompañado
por mi parte en inicio de demanda, además se encuentra en
custodia con el Número 22-2019.
En dicho expediente administrativo además de constar que mi

mandante cumple con todas y cada uno de los requisitos legales
salen las PUBLICACIONES EN EL DIARIO “EL CENTRO”, esto los
días 1 y 15 de octubre de 2014, dando con ello cumplimiento a
la solemnidad de dar a conocer a eventuales terceros de
interesados en dicha regularización o saneamiento, para que
hagan valer eventuales derechos vulnerados. Lo que no
aconteció.
Así también está el CAMINO VECINAL en los planos, incluso en

plano firmado por el papá de la demandada (acordarse de que el
primitivo dueño de propiedad transferida a la demandada era su
papá).
Esto da cuenta de la mala fe en el actuar de la señora Elizabeth

Romero.-
Página 227
Por estas consideraciones, debe tenerse este hecho por

plenamente probado que los hechos alegados en esta querella
son verdaderos, puesto que:
Así consta en juicio, con documentos, Inspección Personal del

Tribunal, respecto que efectivamente hay un portón metálico que
fue instalado por la contraria y es más que ella posee las llaves
de este, además los testigos de la contraria están contestes en lo
alegado por mi parte. Además que mi mandante dicho portón
imposibilita el ingreso a propiedad de mi mandante, esto por
medio de camino vecinal, tal como lo dice título de dominio y
plano obtenidos vía D.L. Nº2.695/79 por don Nicanor Romero.
II.- RESPECTO AL PUNTO DE PRUEBA Nº 2: “En la afirmativa,

efectividad de haber causado la demandada perjuicios al
demandante producto de los hechos materia de la querella.
Monto y naturaleza de los mismos.”
a.- PRUEBA INSTRUMENTAL. Los documentos acompañados

en autos, queda más que claro que mi cliente es dueño de una
propiedad –parcela- de 8,26 hectáreas, en uno de cuyos
deslindes se encontraba en algún momento el papá de la
demandada de autos y actualmente es ella la dueña. Que en
dicho deslinde mi mandante tiene un camino vecinal que lo
separa de doña Elizabeth Romero. En ningún momento la
contraria se opuso a dicho título, tal como lo establece el D.L.
Nº2.695/79, esto una vez que se publicó en el Diario “El Centro”
de la ciudad e Talca, los días 1 y 15 de octubre de 2014.

presente demanda.-
a.2.- Copia simple de Plano Nº07406-8789 S.R. Solicitante Nicanor

Robilio Romero Salas. Nº de Expediente 14.594. De 8,37 hectáreas.-
confeccionado por el Ministerio de Bienes Nacionales. Esto el año
2012. Aquí está muy claro que mi mandante tiene un camino
vecinal que llega al camino público y como camino vecinal lo
pueden ocupar todos los vecinos de dicho camino entre los que
se encuentra mi mandante y la demandada de autos.

Página 228
b.- PRUEBA PERICIAL: Queda claro con lo señalado en Informe

Pericial que el perito designado por el tribunal da como
producción del año 2018, la que se debe extender al año 2019,
pues este año –consta en autos- no se ha podido trabajar la
propiedad es de $400.000 por hectárea y al ser 8,37 hectáreas,
da la suma de: “Producción año 2018 3.348.000 $ ,-----------------
3.348.000”.
Es decir, la pérdida para mi mandante es de $6.696.000, esto

al ser el año 2018 y 2019, pues este año tampoco ha utilizado
su propiedad a consecuencia del actuar de la demandada de
autos.
c.- PRUEBA INSPECCIÓN PERSONAL DEL TRIBUNAL: En esta

prueba me remito a lo dicho respecto al Punto de Prueba Nº1.
Respecto a que al ingresar al camino vecinal que llega a propiedad
de mi mandante hay un portón y que las llaves de este la tiene la
contraria, impidiéndole a mi parte llegar a su propiedad. Lo que
indudablemente le produce un perjuicio económico.
Por estas consideraciones, debe tenerse este hecho por

plenamente probado, la contraria con su actuar produjo
perjuicios en la propiedad sub-lite del demandante, sr.
Romero. Son como consecuencia que se le impidió el ingreso
a su propiedad, esto ya desde diciembre del año 2017, y en
cuanto al monto de estos pido se tenga presente lo señalado
en esta demanda además informe pericial.
SEGUNDO OTROSÍ: SOLICITO A SSA., tener a la vista Plano que

se encuentra en custodia, bajo en Número 22-2019.
Página 229
FOJA: 38 .- treinta y
ocho .-

San Javier, dos de Mayo de dos mil diecinueve

Téngase presente.

XKNLKHZXVS

causa.
Página 230
FORMULA OBSERVACIONES AL PERITAJE
BÁRBARA NARANJO LARRAÍN, Abogada por la parte demandada, en

Causa sobre Querella Posesoria de Restitución e Indemnización, caratulado
Que, por medio de este acto, vengo en formular observaciones a la prueba
que se encuentra allegada, vengo en hacer presente a US., las siguientes
alegaciones.
Que, el demandante don NICANOR ROMERO SALAS, ha deducido
Querella de Restitución con Indemnización de Perjuicios, en contra de doña
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ, puesto que ésta supuestamente
le ha arrebatado la plena posesión del bien raíz de 8,37 hectáreas, que se
encuentra inscrito a su nombre a fojas 1812 Nº 1648 del Registro de Propiedad,
del Conservador de Bienes Raíces de San Javier, correspondiente al año 2015.
Asimismo, solicita se condene a la querellada a la indemnización de perjuicios en
un mínimo de $25.000.000.- (veinticinco millones de pesos).
Que, en tal orden de cosas, un primer punto a observar, tal y como esta
parte afirmara en su oportunidad, los hechos que fueron alegados por la contraria
en su demanda no son efectivos. Así, y claramente doña ELIZABETH DEL
CARMEN ROMERO NÚÑEZ, no impidió de manera alguna el acceso al
demandante a un supuesto camino vecinal que le permite el ingreso a su
propiedad, y se dice supuesto camino, puesto que el mismo es inexistente.
Que, la inexistencia del citado camino vecinal, se colige claramente del

examen de los instrumentos documentales que esta parte acompañó en las
oportunidades procesales correspondientes. Así, se recalca una vez más que la
demandada es dueña del inmueble rural ubicado en el Sector Purapel La
Página 231
Greda, Huerta de Maule, comuna de San Javier, Provincia de Linares, Región

del Maule, que según plano 07406-5814- S.R., tiene una superficie aproximada de
16,37 hectáreas y deslinda: NORTE, Elena Romero Morán, separado por cerco;
ESTE, camino público; SUR, Sucesión Edelberto Garrido Morán y Nicanor
Romero Salas, ambos separados por cerco; OESTE, Rivera del Río Purapel. Tal
título de dominio corre inscrito a fojas 504 vuelta número 426 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier, correspondiente al
año 2014.
Que, siguiendo en tal línea, lo evidente es que en el citado título de dominio

y plano de doña ELIZABETH DEL CARMEN, no figura de ningún modo la
existencia de algún tipo de camino vecinal que atraviese la propiedad de ésta, y
que se constituye en el supuesto camino que es alegado por el demandante.
Que, además y según consta de la Escritura Pública de Compraventa de

fecha 03 de Diciembre del año 2015, que se encuentra anotada en el Repertorio
de Escrituras Públicas con el número 2271 de la Notaría de San Javier, consta
que la querellada en atención a las facultades inherentes al dominio procedió a
lotear su propiedad, y vender el LOTE “1” a don ROBINSON EDUARDO
QUINTANILLA GARRIDO, el cual tiene una superficie 15.000,00 metros
cuadrados y los siguientes deslindes: NORTE, en 161,00 metros con Elena
Romero Morán; al SUR, en 160,30 metros servidumbre de tránsito que lo separa
de Sucesión Edelberto Garrido; ORIENTE, en 116,10 metros con camino público
Sauzal a Huerta de Maule; y PONIENTE, en 110,10 metros y en 71,10 metros,
ambos con resto de predio. Además de lo anterior, se agrega que en la
CLÁUSULA QUINTO del señalado instrumento público, don ROBINSON
EDUARDO QUINTANILLA GARRIDO, comprador del LOTE “1” constituyó una
SERVIDUMBRE VOLUNTARIA DE TRÁNSITO, amplia, irrestricta, perpetua,
permanente y continua a favor del Resto de la Propiedad de la vendedora doña
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ, la cual se ejerce a través de una
Página 232
franja de terreno que de acuerdo al plano de subdivisión que se protocolizó bajo el

mismo número de tal escritura, forma parte del LOTE “1”, de una superficie de
968,52 metros cuadrados, la cual tiene un ancho de siete coma diez metros por
toda su extensión, y un largo de 160,30 metros, gravando al LOTE “1”, y que
deslinda: NORTE, en 160,30 metros con LOTE “1”; SUR, en 160,30 metros con
Sucesión Edelberto Garrido; ORIENTE, en 7,10 metros con camino público
Sauzal a Huerta de Maule; y PONIENTE, en 7,10 metros con Resto Predio.
Que, además de lo antes expuesto, y en relación al LOTE 2, que fue

vendido a doña MARCELA CHAMORRO por nuestra representada en el año
2018, ocurre idéntica situación, y consta igualmente la existencia de una
SERVIDUMBRE VOLUNTARIA QUE GRAVARÍA AL LOTE 2, en beneficio de la
propiedad de nuestra representada.
Que, de este modo, esta parte ha acreditado en mérito de la prueba

documental rendida, que no existe en manera alguna un camino vecinal que
atraviese la propiedad de la demandada.
Que, por lo demás, y en cuanto al Informe Pericial que acompañó la parte

contraria, el perito reconoce expresamente que “dicho camino vecinal no existe en
la realidad”. En tal sentido, afirma el perito que don “Nicanor Romero Salas
quedo sin acceso a ´propiedad según la regularización que realizo el Ministerio de
Bienes Nacionales. Para el Lote 3A”.
Que, así las cosas, y dado el propio informe de peritos que la parte
contraria acompañó, doña ELIZABETH DEL CARMEN, en oportunidad alguna
impidió de manera alguna el acceso al demandante a un supuesto camino vecinal
que le permite el ingreso a su propiedad, puesto que en afirmación del propio
perito don Francisco Olave González, dicho camino no existe en la realidad.
Página 233
Que, en tal sentido, y si estamos ante el supuesto de que no existe camino

vecinal alguno, y si don NICANOR ROMERO SALAS pretende obtener acceso a
su propiedad al amparo de lo dispuesto por nuestro ordenamiento jurídico, la
acción impetrada debió ser otra, y no una Querella de Restitución, puesto que en
realidad se estaría encubriendo una acción de lato conocimiento que no ha
querido ser deducida por el demandante.
Que, por lo demás, y tal y como esta parte, argumentó y refrendó a través
de los medios probatorios rendidos, el demandante cuenta con un acceso a su
propiedad, y no tiene por tanto en todo caso necesidad alguna de deducir alguna
en contra de doña ELIZABETH DEL CARMEN.
Que, en conclusión y en mérito tanto de la prueba rendida por esta parte,

como del informe pericial que acompañó la parte contraria, resulta evidente que la
Querella Posesoria del actor no tiene fundamento alguno, puesto que a don
NICANOR ROBILIO, no se le ha privado de la posesión de su propiedad, y no hay
nada que restituir, puesto que como ya se enunció no existe ningún CAMINO
VECINAL que atraviese la propiedad de la demandada, y que permita el acceso a
la propiedad del actor al inmueble de su dominio y que hubiera regularizado a
través de Bienes Nacionales.
Que, así y en vista de lo antes expuesto, no tiene sentido alguno la acción

indemnizatoria seguida en contra de doña ELIZABETH DEL CARMEN, puesto
que como se ha mencionado previamente la acción respecto de la cual se origina
la pretensión de indemnización carece de cualquier sustento fáctico y legal, y por
tanto debe ser rechazada en todas sus partes.
Que, asimismo, carece de cualquier lógica lo enunciado por el perito

González Olave en cuanto a la posible pérdida de la producción del demandante,
puesto que la misma no se relaciona causalmente con un hecho que sea
imputable a doña ELIZABETH DEL CARMEN. Por lo demás, y en tanto, el propio
Página 234
perito omite mencionar que consta en el set fotográfico que el mismo tomó el día
del peritaje de la propiedad en cuestión, que era notorio y evidente que tal
propiedad en oportunidad alguna había sido dispuesta para la siembra y cosecha
de cultivos agrícolas, sino que la misma era inadecuada para tales labores puesto
que se hallaba con abundantes espinos, y contaba con algunos caballos y otros
animales que pastaban en ella. En tal punto, cabe recalcar la falta de
imparcialidad por parte del perito, quien es por cierto un profesional pagado por la
contraria, y que en tal orden se limita a reproducir sin más un aspecto que era
necesario acreditar por la contraria, resultando al menos curioso para esta parte la
omisión por parte del Perito al menos mencionar que el día que hizo la visita al
predio, había animales en el predio de don NICANOR ROBILIO, y si dichos
animales no ingresaron por el predio de la señora Elizabeth del Carmen, la
pregunta sería ¿Por dónde ingresaron dichos animales?, por lo mencionado en
este punto su informe carece de legitimidad y objetividad.
Sin embargo, fue el mismo tribunal que pudo verificar el día de la

Inspección Personal del Tribunal, y que por lo demás se señala en Acta de
inspección, cito textual “que existen vestigios de feca de animal de reciente data”,
lo que acredita que el predio de don Nicanor puede hacer ingreso a su predio,
ingreso que no es por el predio de doña Elizabeth del Carmen.
Que, sumado a lo anterior, se debe mencionar que los montos señalados

por el perito en la parte final de su informe, parecen ser del todo antojadizos y
arbitrarios, puesto que no indica en modo alguno cuál es su procedencia, su base
comparativa o racionabilidad. No se indica en tal sentido cuál es la fórmula
utilizada para llegar a tales valores, o en su caso cuáles son los valores obtenidos
por predios colindantes en el sector para los usos y utilizaciones que describe.
Que, así es claro y notorio, que en tal punto el informe de peritos carece de
cualquier lógica, racionalidad e imparcialidad, puesto que no expone en definitiva
cuál es la base de procedencia de la cual se derivan los valores expuestos, sino
Página 235
que más bien estos parecen ser utilizados de una manera completamente
arbitraria e injustificada.
Que, finalmente y en todo caso, esta parte expone que “atendida la

naturaleza especial de los interdictos, en razón de su finalidad y procedimiento, no
se aviene con la posibilidad de demandar perjuicios en el procedimiento
interdictal”1. Mismamente, el procedimiento posesorio se encuentra diseñado
para resolver en forma breve una situación anormal momentánea. Su sistema de
prueba no se aviene con las exigencias de prueba que requiere una acción de
perjuicios. La finalidad esencial de los interdictos es solucionar rápidamente los
conflictos nacidos de actos de particulares que han pretendido hacerse justicia por
sí mismos, siendo esto lo que ha motivado el efecto transitorio de la sentencia de
un juicio posesorio, donde siempre le quedará a salvo el derecho a ejercer las
acciones ordinarias que conforme a derecho procedan.

RUEGO A US., se sirva tener por formuladas las observaciones a la
prueba rendida en la presente causa.
BARBARA
LORENA
NARANJO
LARRAÍN
Firmado digitalmente
por BARBARA LORENA
NARANJO LARRAÍN
Fecha: 2019.04.30
21:32:31 -04'00'
1
RDJ. T. 21 secc. 1, p. 6; T. 25 secc. 1, p. 672; y, T. 9 secc. 1, p. 262; y, Corte de Santiago. Fallo de 27 de agosto de 2009.
Rol 2.455-2007.
Página 236
FOJA: 40 .- cuarenta .-
NOMENCLATURA : 1. [350]Citaci ón para o ír sentencia

San Javier, nueve de Mayo de dos mil diecinueve

A LO PRINCIPAL y SEGUNDO OTROSI: Téngase presente. AL
PRIMER OTROSI: trábese embargo sobre bienes del demandado hasta por la
suma de $580.000 (quinientos ochenta mil pesos).
Resolvió y firmó digitalmente don César Leyton Cornejos. Juez Titular del
Juzgado de letras de San Javier.

resolución precedente, se publica en el estado de hoy. CLC/aca
XXSXKKXYQT

causa.
Cesar Alejandro Leyton Cornejos Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica
Página 237
EN LO PRINCIPAL: OBSERVACIÓN A PERITAJE.
PRIMER OTROSÍ: CÍTESE A LAS PARTES A OIR SENTENCIA.
SEGUNDO OTROSÍ: TÉNGASE PRESENTE.

Que, el tribunal con fecha 26 de abril, a Folio 39 foja 34

señalo; “A LO PRINCIPAL: Agréguese al proceso el informe pericial
evacuado. Póngase en conocimiento de las partes a objeto efectúen
las observaciones pertinentes”.
Estando dentro de plazo, señalo observaciones respecto a

peritaje acompañado, por perito designado por el tribunal:
I.- PRUEBA PERTITAJE:
RESPECTO AL PUNTO DE PRUEBA Nº1; “Efectividad de ser

Tener presente que el informe pericial se condice con lo señalado en título

de dominio que mi mandante acompaña, éste –peritaje-señala:


n pueblo.”

también en cuanto a su dominio- perteneciente tanto a la parte
demandante y demandada, por tanto, no se puede impedir el
ingreso a mi parte a su propiedad, más aun cuando consta en
Página 238
título de dominio y con plano confeccionado en D.L.

Nº2.695/1979.-
Este peritaje esta conteste con oficio recepcionado desde el

Ministerio de Bienes Nacionales con fecha 7 de febrero de 2019,
tener presente que el demandante de autos, don Nicanor Robilio
Romero Salas. Cumplió con todas y cada uno de los requisitos
Así también, el informe de Perito se condice con documento

–plano- que mi parte acompaño al tribunal y que se encuentra en
custodia con el Número 22-2019. Donde se encuentra CAMINO
VECINAL en los planos, incluso dicho plano fue firmado por el
papá de la demandada (acordarse de que el primitivo dueño de
propiedad transferida a la demandada era su papá).

Romero.-
Así consta en juicio, ratificado por Informe Pericial.
Ahora respecto a lo señalado por el Perito, esto en cuanto a

Servidumbre de Transito y Camino Vecinal, para dar respuesta a
lo señalado debemos enfocarnos en los títulos de Dominio
acompañados en autos, en particular:
1.-título de dominio, inscrito a fs. 1812 Nº 1648 del Registro de

Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de San Javier, del año 2015.
Rol de Avalúo 82-004. Inmueble materia de la presente
demanda.-
2.- Copia simple de Plano confeccionado por el Ministerio de

Bienes Nacionales. Plano Nº07406-8789 S.R. año 2012. Solicitante
Nicanor Robilio Romero Salas. Nº de Expediente 14.594. De 8,37
hectáreas.-
3.- Plano que se encuentra en custodia, bajo en Número 22-2019.
4.- A la propia Inspección Personal del tribunal, en que quedó

claro que es el camino –vecinal- de ingreso a la propiedad tanto
de demandada como de don Nicanor Romero.
5. Definición del Diccionario RAE, respecto a Camino Vecinal.-
II. Prueba Peritaje.
RESPECTO AL PUNTO DE PRUEBA Nº 2: “En la afirmativa,

Página 239

Queda claro con lo señalado en Informe Pericial que el perito

designado por el tribunal da como producción del año 2018, la
que se debe extender al año 2019, pues este año –consta en
autos- no se ha podido trabajar la propiedad es de $400.000 por
hectárea y al ser 8,37 hectáreas, da la suma de: “Producción año
2018 3.348.000 $ ,----------------- 3.348.000”.

autos.
III:- RESPECTO A LO SEÑALADO POR LA CONTRARIA.
La contraria con fecha 30 de abril, Folio 41, Foja 36, respecto

a su observación a Peritaje, señalo:
1.- La contraria dice; “Que, en tal sentido, y si estamos ante el

supuesto de que no existe camino vecinal alguno, y si don
NICANOR ROMERO SALAS pretende obtener acceso a su
propiedad al amparo de lo dispuesto por nuestro ordenamiento
jurídico, la acción impetrada debió ser otra, y no una Querella de
Restitución, puesto que en realidad se estaría encubriendo una
acción de lato conocimiento que no ha querido ser deducida por el
demandante.”
Indudablemente tratando de defender a su parte erra en sus

dichos, se encuentra totalmente alejada de los hechos y del
derecho.
Se debe tener presente que el perito, designado por el

tribunal, no maneja bien la diferencia entre Servidumbre de
Tránsito y Camino Vecinal, es por lo señalado que es importante
saber la definición de Camino Vecinal; un camino vecinal, el
diccionario de la Real Academia Española (RAE), lo define como:
n pueblo.” Al ser así, es importante tomar la definición dada
por el diccionario.
Además, en el propio Informe Pericial se acompañan

documentos, en el que consta que hay un camino vecinal, por
tanto don Nicanor Romero no trata de obtener ingreso a su
propiedad, sino que le reconozcan su legítimo derecho que por
lo demás consta en su título de dominio, así NO es que la
Página 240
demandada le haga un favor, a todas luces alejado de lo que

consta en autos. Este medio de prueba además hay que
contrastarlo con Título de Dominio y planos acompañados por
mi parte, oficio recepcionado desde el MBN y con Inspección
Personal del Tribunal y los propios testigos de la contraria, en
el que consta que la única entrada a la propiedad de mi
mandante es el Camino vecinal en el que la contraria instalo
sin la autorización de don Nicanor Romero, un portón metálico.
2.- La contraria, señala; “ Que, finalmente y en todo caso, esta parte expone que
“atendida la naturaleza especial de los interdictos, en razón de su finalidad y procedimiento, no se
aviene con la posibilidad de demandar perjuicios en el procedimiento interdictal”1 . Mismamente,
el procedimiento posesorio se encuentra diseñado para resolver en forma breve una situación
anormal momentánea. Su sistema de prueba no se aviene con las exigencias de prueba que requiere
una acción de perjuicios. La finalidad esencial de los interdictos es solucionar rápidamente los
conflictos nacidos de actos de particulares que han pretendido hacerse justicia por sí mismos, siendo
esto lo que ha motivado el efecto transitorio de la sentencia de un juicio posesorio, donde siempre
le quedará a salvo el derecho a ejercer las acciones ordinarias que conforme a derecho procedan.”.
Por decir lo menos, extraño su comentario menoscabando lo señalado por el

perito, porque cuando éste tiene un desliz en cuanto a lo que es un Camino
Vecinal. Lo que es fácil aclarar, tomando en cuenta la propia definición de
Diccionario RAE, ahora lo trata de poco parcial; sip, “Que, sumado a lo anterior, se
debe mencionar que los montos señalados por el perito en la parte final de su informe, parecen ser
del todo antojadizos y arbitrarios, puesto que no indica en modo alguno cuál es su procedencia, su
base comparativa o racionabilidad.” Esto da cuenta de la poca objetividad de la
contraria, primero lo toma en consideración y con posterioridad dice que su
peritaje es antojadizo y arbitrario.
3.- Respecto a lo señalado, por la contraria; “donde siempre le quedará a salvo el derecho
a ejercer las acciones ordinarias que conforme a derecho procedan”.
Nada obsta a presentar Querella de Restitución con Indemnización de Perjuicios,

tener presente lo señalado en el Título III, del Código de Procedimiento Civil,
DE LA PLURALIDAD DE ACCIONES O DE PARTES. Si la contraria
estaba en contra de la Pluralidad de Acciones, en el momento de CONTESTAR
la demanda, debería haber presentado las excepciones que considerara
pertinentes lo que no hizo y hoy extrañamente, una vez PRECLUIDO SU
DERECHO, hace dicha observación, no obstante, es el propio artículo 17 del
CPC, quien señala; “En un mismo juicio podrán establecerse dos o más acciones
con tal que no sean incompatibles…”. En el caso en comento no hay
incompatibilidad, pues el limitar el acceso a mi mandante a su predio –Querella
de Restitución-, trajo un perjuicio que es valorable pecuniariamente y amerita el
pago de los perjuicios que ocasiono –Indemnización de Perjuicios-.
POR TANTO,
Página 241
SOLICITO A US., lo tenga presente al resolver.
PRIMER OTROSÍ: PIDO A US., teniendo presente que el plazo

probatorio de esta demanda se encuentra totalmente vencido, es
así por ser una querella que se rige según el procedimiento
sumario.
Es por lo señalado que corresponde citar a las partes a oír

sentencia.
SEGUNDO OTROSÍ: PIDO A SSA., tener presente, al emitir

sentencia, lo señalado en libelo acompañado por mi parte en
escrito de fecha 29 de abril, esto a folio 40, Foja 35.
Página 242
FOJA: 42 .- cuarenta y
dos .-
NOMENCLATURA : 1. [83]Falla recurso de reposici ón

San Javier, catorce de Mayo de dos mil diecinueve

Habiéndose incurrido en un error de transcripci ón al dictar la resoluci ón del
folio 45 es que se acoge la reposición impetrada dej ándose sin efecto lo resuelto
con fecha 09 de mayo de 2019 debiendo estarse a lo que se resolver á respecto del
escrito del folio 44.

QWHCKNGHXX

causa.
Página 243
REPOSICIÓN.
S. J. L. EN LO CIVIL DE SAN JAVIER
BÁRBARA NARANJO LARRAÍN, por la parte demandada en autos

sobre Querella Posesoria de Restitución e Indemnización, caratulados
“ROMERO con ROMERO”, ROL C – 980 - 2018, a US., con todo respeto
digo:
Que, encontrándome dentro del plazo legal, por este acto vengo en
interponer recurso de reposición en contra de la resolución dictada por US., con
fecha 09 de mayo de 2019, solicitando se aclare dicha resolución la que señala
lo siguiente:
San Javier, nueve de Mayo de dos mil diecinueve

PRIMER OTROSI: trábese embargo sobre bienes del demandado hasta por la
á suma de $580.000 (quinientos ochenta mil pesos).
Antecedentes:
Que con fecha 30 de abril de 2019, esta parte presenta escrito donde
realiza observaciones a la prueba.
Que, con fecha 05 de mayo de 2019 la contraria, también presenta
escrito señalando en lo principal: Observaciones a la prueba; Primer otrosí:
cítese a las partes a oír sentencia; segundo otrosí: téngase presente.
Que, sin embargo, la resolución de fecha 09 de mayo de 2019 no dice
relación con lo solicitado en escrito de fecha 05 de mayo de 2019.
Página 244
POR TANTO, en mérito de lo expuesto y dispuesto en el artículo 181 del

Código de procedimiento Civil.
RUEGO A US., tener por interpuesto el recurso de reposición en contra

de la resolución de fecha 09 de Mayo de 2019, y modificarla en el sentido de
aclarar dicha resolución
Página 245
FOJA: 43 .- cuarenta y
tres .-
NOMENCLATURA : 1. [350]Citaci ón para o ír sentencia

San Javier, catorce de Mayo de dos mil diecinueve

Al escrito del folio 44 se resuelve:
PRIMER OTROSI: Como se pide cítese a las partes a oír Sentencia.

EGMHKNXVNB

causa.
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Foja: 1
FOJA: 44 .- .-
NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia
**********************************************************************
San Javier, veintitr és de mayo de dos mil diecinueve.
VISTO:
1.- Que comparece don NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS,
Agricultor, domiciliado en Huerta de Maule S/Nº, quien se ñala que ha estado en
posesión tranquila y no interrumpida, durante más de un año completo, del bien raíz
ubicado en Huerta de Maule S/N de la comuna de San Javier, que adquiri ó por
resolución exenta número E-9446, de fecha quince de diciembre de dos mil catorce, en
expediente número 14594, de la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales de
la Región del Maule, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Ley 2.695 de 1979
y su Reglamento.
Expresa que su inmueble, de 8,37 hectáreas, se encuentra inscrito a fs. 1812 N º
1648 del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de San Javier, del
año 2015, y que deslinda; Al Norte: Hernán Romero en línea recta, separado por cerco
y camino vecinal de por medio; Al Sur: Pedro Medina en línea recta, separado por
cerco; Al Este: Sucesión Garrido en línea recta, separado por cerco; y Al Oeste: Rio
Purapel en línea sinuosa, separado por cerco.
Que, por hechos abusivos ha sido despojado de la posesión de su propiedad por
doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NU ÑEZ , pensionada, domiciliada
en Diego Portales sin número de la localidad de Huerta de Maule, comuna de San
Javier, por esa razón viene en presentar querella posesoria de restituci ón con
indemnización de perjuicios en contra de la aludida, fundada en los siguientes
antecedentes:
Refiere que el día 11 de diciembre del año 2017 concurrió a su propiedad,
ubicada en sector Huerta de Maule, esto para dar inicio a los trabajos tendientes a
sembrar las 8,37 hectáreas de trigo, maíz y avena, además de una chacra. Hace
presente que el terreno es muy bueno para estos cultivos, ya que deslinda con el R ío
Purapel, así hay bastante agua para el riego de este. Que grande fue su sorpresa
QWHCKRRGKD
cuando en el camino vecinal de ingreso a esta propiedad –camino vecinal que por lo
demás consta en el título de dominio y en el plano de su propiedad- se encuentro con
un portón metálico de color negro con candados y dientes de tiburón (cierre superior de
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Foja: 1
portón) que le impiden entrar al camino vecinal, en resumen es un portón muy
protegido que le impidió el acceso a su propiedad y por tanto le fue imposible trabajar
en lo que le pertenece.
Menciona que ante lo señalado concurrió a conversar con la mujer señalada y
con su papá, don Hernán Ovidio Romero Morán, los cuales con disparates y en forma
grosera le dicen que no lo quieren ver entrar por el camino vecinal, además lo
amenazan que no toque su portón y que entre por donde quiera siempre que no sea
por el camino vecinal, lo que no se puede hacer porque los otros terrenos son
propiedad privada y debo entrar con un tractor y con camiones para poder arar la
propiedad y llevar semillas, abono, etcétera.
Que así le es imposible el ingreso porque el único acceso desde el camino
público es por el camino vecinal, por lo demás este camino vecinal consta en plano
confeccionado por el Ministerio de Bienes Nacionales de la ciudad de Talca, esto
conforme al Decreto Ley Nº2.695/79.
Agrega que no ha podido ingresar a su terreno, para no tener problemas con el
demandado y no solo eso sino que toda su familia esta atemorizada, as í nadie ha
entrado a su parcela en todo este tiempo porque sencillamente no se puede y por el
temor infundido.
Indica que la ley faculta a la persona que se encuentra en esta situación de estos
hechos abusivos solicitar que se indemnicen los daños que se produjeron. As í estando
conteste con la ley solicita se le indemnicen en $25.000.000 (veinte cinco millones de
pesos) los daños que se le produjeron por el actuar de la parte demandada.
Reitera que tal como lo señaló concurrí el 15 de enero del presente año a
trabajar en su parcela de 8,37 hectáreas, el propósito era arar el terreno para sembrar
trigo, maíz, avena, además de una chacra (tomates, lechugas, papas, aj í, ajos, cebolla)
en la vega que hay en el terreno así con la siembra de estos productos pensaba obtener
líquidos al menos $25.000.000, descontando los gastos en que iba a incurrir para lo
cual tenía un ahorro de dinero además su mamá lo iba a ayudar con otro dinero y de
ser necesario podía acceder a un crédito en un banco o una cooperativa.
Que los perjuicios los estima en atención a la superficie de la propiedad -8,37
has.- y con los valores de mercado de dichos productos.
Por lo expuesto y previas citas legales solicita tener por interpuesta querella de
restitución en contra de doña ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NU ÑEZ,
ya individualizada; y, en definitiva, condenarle a que le restituya la plena posesi ón del
bien raíz indicado en el cuerpo de este escrito con la indemnizaci ón de perjuicios que
valora en un mínimo de $25.000.000 (veinte cinco millones de pesos), con costas.
2.- Que, con fecha 14 de enero de 2019, se lleva a cabo el comparendo de estilo,
QWHCKRRGKD
la demandante ratifica la querella en todas sus partes, la demandada hace presente que
según se consigna en la demanda, el despojo alegado habr ía acaecido el 11 de diciembre
de 2017, por lo tanto hace más de un año desde la interposici ón de la demanda, siendo
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Foja: 1
requisito que no sea superior a un año según lo ha resuelto la Excma. Corte Suprema.
Contesta mediante minuta escrita, expresando:
Que su parte niega y controvierte los hechos afirmados por el actor en su
demanda, por no ser efectivos, especialmente los siguientes:
-No es efectivo que su representada haya impedido de manera alguna el acceso al
demandante a un camino vecinal que le permite ingresar a una propiedad de éste.
-No es efectivo que exista un camino vecinal que permite el ingreso a la
propiedad del demandante, y que tal camino vecinal sea colindante al inmueble
de su representada.
-No es efectivo que al demandante se le haya tratado en forma grosera y
violenta por su representada, o el padre de ésta, y que hayan amenazado al
actor.
-No es efectivo que al actor se le haya causado perjuicio alguno, y se le
haya impedido dar inicios a trabajos en su propiedad tendientes a sembrar y cultivar
las 8,37 hectáreas de que es dueño con trigo, maíz y avena, entre otros.
Refiere que su representada es dueña del inmueble rural ubicado en el Sector
Purapel La Greda, Huerta de Maule, comuna de San Javier, Provincia de Linares, Región
del Maule, que según plano 074065814- S.R., tiene una superficie aproximada de 16,37
hectáreas y deslinda: NORTE, Elena Romero Morán, separado por cerco; ESTE, camino
público; SUR, Sucesión Edelberto Garrido Morán y Nicanor Romero Salas, ambos
separados por cerco; OESTE, Rivera del Río Purapel. Tal título de dominio corre inscrito
a fojas 504 vuelta número 426 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de San Javier, correspondiente al año 2014.
Que, de esta manera lo cierto es que en el respectivo título de dominio y plano de
la propiedad de su representada no consta en manera alguna la existencia de alg ún tipo
de camino vecinal que atraviese la propiedad de ésta.
Agrega que además y según consta de la Escritura Pública de Compraventa de
fecha 03 de Diciembre del año 2015, que se encuentra anotada en el Repertorio de
Escrituras Públicas con el número 2271 de la Notaría de San Javier, consta que su
representada en atención a las facultades inherentes al dominio procedió a lotear su
propiedad, y vender el LOTE "1" a don ROBINSON EDUARDO QUINTANILLA
GARRIDO, el cual tiene una superficie 15.000,00 metros cuadrados y los siguientes
deslindes: NORTE, en 161,00 metros con Elena Romero Morán; al SOR, en 160,30
metros servidumbre de tránsito que lo separa de Sucesión Edelberto Garrido; ORIENTE,
en 116,10 metros con camino público Sauzal a Huerta de Maule; y PONIENTE, en
110,10 metros y en 71,10 metros, ambos con resto de predio. Además de lo anterior, se
agrega que en la CLÁUSULA QUINTA del señalado instrumento público, don
QWHCKRRGKD
ROBINSON EDUARDO QUINTANILLA GARRIDO, comprador del LOTE "1"

constituyó una servidumbre voluntaria de tránsito, amplia, irrestricta, perpetua,
permanente y continua a favor del Resto de la Propiedad de la vendedora doña
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Foja: 1
ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ, la cual se ejerce a través de una
franja de terreno que de acuerdo al plano de subdivisión que se protocolizó bajo el mismo
número de tal escritura, forma parte del LOTE "1", de una superficie de 968,52 metros
cuadrados, la cual tiene un ancho de siete coma diez metros por toda su extensión, y un
largo de 160,30 metros, gravando al LOTE "1", y que deslinda: NORTE, en 160,30
metros con LOTE "1"; SUR, en 160,30 metros con Sucesión Edelberto Garrido;
ORIENTE, en 7,10 metros con camino público Sauzal a Huerta de Maule; y
PONIENTE, en 7,10 metros con Resto Predio.
Indica que de esta manera, lo que se verifica es la existencia de una
SERVIDUMBRE DE CAR ÁCTER VOLUNTARIA Y QUE GRAVA EL LOTE
"1", y ello en favor de la propiedad de su representada.
Señala que, asimismo y con respecto al LOTE 2, que fue vendido a doña
MARCELA CHAMORRO por su representada en el año 2018, ocurre id éntica
situación, y consta igualmente la existencia de una SERVIDUMBRE VOLUNTARIA
QUE GRAVA AL LOTE 2, en beneficio de la propiedad de su representada.
Señala que, en definitiva, lo innegable y que se colige necesariamente de lo
previamente expuesto, es que no existe en manera alguna un camino vecinal que
atraviese la propiedad de su representada. Así, y es más, la contraria se encuentra en un
completo error, puesto que doña ELIZABETH DEL CARMEN ha procedido con el
paso de los años a lotear su propiedad, y a vender los lotes resultantes a diferentes
personas, estableciéndose además las respectivas servidumbres de tránsito de carácter
voluntaria, a fin de que la misma pueda seguir teniendo acceso a las propiedades que
aún son de su dominio.
Agrega que, además de lo anterior, se arguye que en todo caso, el acceso que
tiene el actor a su propiedad se encuentra ubicado por otro camino, y que se encuentra
ubicado de manera colindante a la propiedad de la Sucesi ón Garrido, y tal camino
correspondiente al que perennemente ha utilizado el demandante. Mismamente, se
recalca que aquel ha sido el paso que ha empleado invariablemente el demandante, y
tal como, se acreditar á tal acceso es igualmente ocupado por terceras personas y
vecinos del sector, y ello es un antecedente fehaciente e indiscutible que cualquier
habitante del sector conoce a cabalidad.
Refiere que así las cosas, lo que tal vez el actor trata de encubrir es en realidad
una Acción de Constitución de Servidumbre, y no la presente acci ón de Querella
Posesoria, puesto que al demandante no se le ha despojado de absolutamente nada,
puesto que no existe ningún camino vecinal que afecte la propiedad de su representada,
es más el demandante nunca ha estado en posesión alguna de un supuesto camino
vecinal.
QWHCKRRGKD
Menciona que, tal vez el error del demandante se derive de que la planimetría
realizada por Bienes Nacionales se efectuó en ausencia de su representada, y por tanto, no se
informó que lo que existía en la práctica y de acuerdo claramente a los títulos de dominio
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Foja: 1
inscritos, era una servidumbre de tránsito de carácter voluntaria que estaba establecida en favor
de las propiedades de la demandada y que gravaba ciertos lotes que ésta última había vendido
a terceras personas.
Que, en conclusión y en mérito de los argumentos expuestos, resulta evidente que la
Querella Posesoria del actor no tiene fundamento alguno, ya que no cumple los requisitos
establecidos por la ley para su interposición, puesto que a don NICANOR ROBILIO, no se
le ha privado de la posesión de su propiedad, y no hay nada que restituir, puesto que como ya
se enunció no existe ningún camino vecinal que atraviese la propiedad de la demandada, y
que permita el acceso a la propiedad del actor al inmueble de su dominio y que hubiera
regularizado a través de Bienes Nacionales. Así, y como ya previamente se mencionó lo que
existe es una SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO Y VOLUNTARIA, que grava propiedades
de terceras personas, y que está establecida en favor de los predios de doña ELIZABETH
DEL CARMEN.
En cuanto a la solicitud de indemnización de perjuicios, se arguye que los que se
invocan no son indemnizables por su parte, por cuanto no cabe responsabilidad alguna en la
ocurrencia de los supuestos hechos, debido a que no se cometió acto doloso o culpable alguno
que dé motivo a la indemnización solicitada ni se tiene responsabilidad directa por los hechos
invocados por el actor.
Que además de lo anterior, se menciona que resulta completamente extraño que el
actor reclame perjuicios por no habérsele en definitivo llevar a cabo actos de siembra y
cultivo de diversas especies, toda vez que, la propiedad en cuestión de 8,37 hectáreas se
mantiene arrendada desde hace años a distintas personas, y de hecho, don ROBERTO
CARLOS CISTERNAS VALDÉS, quien es singularizado como primer testigo por parte del
demandante, mantuvo contrato de arriendo con el actor por un cierto período de años, y de
esta manera al actor no se le ha ocasionado perjuicio alguno, puesto que él nunca ha realizado
actos de cultivo en la propiedad, sin embargo, ha obtenido ganancias a través de los ya citados
contratos de arriendo que ha mantenido con diversas personas.
Refiere que así la indemnización pretendida por el actor no tiene sustento alguno ni en
los hechos ni en el derecho, puesto que no es efectivo que el actor despliegue actos de cultivo en
tal propiedad, y por tanto no ha tenido detrimento alguno que sea necesario resarcir.
Por lo expuesto y previas citas legales, solicita tener por contestada la Querella Posesoria
de Restitución con Indemnización de Perjuicios, y en definitiva rechazarla en todas sus partes
con expresa condenación en costas de la parte demandante.
Llamada las partes a conciliación, esta no se produce.
Acto seguido se recibe la causa a prueba y se rinde la que consta en autos.
3.- Con fecha 9 de mayo actual, se citó a las partes para oír sentencia.
CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO .
QWHCKRRGKD
EN CUANTO A LAS TACHAS

Primero: 1.- Que la demandante tacha a la testigo doña Sandra Contreras
Norambuena, de conformidad al artículo 358 N° 7 del Código de Procedimiento Civil,
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Foja: 1
que dice “ Los que tenga íntima amistad con la persona que los presenta o enemistad
respecto de la persona contra quien declara”, esta tacha se fundamenta en el propio
vocabulario ocupado por la testigo respecto del padre de la demandada y de la propia
demandada, ya que ha señalado que son buenas personas, que quiere ayudarla y que la
demandada Elizabeth Romero debe ganar el juicio.
2.- Que, la demandada expresa que en razón de tratarse de la tacha formulada
por la contraria en una excepción debe ser interpretada de forma restrictiva e modo tal
que el numeral 7 del artículo 358 del Código de Procedimiento Civil, indica
específicamente que deba tener una íntima amistad con la persona que lo presenta con
lo cual de acuerdo a la respuesta que ha dado la testigo no se da cuenta efectivamente
de existir una amistad y menos que ésta revista un carácter de íntima, por lo cual solicita
su rechazo.
3.- Que, teniendo en consideración lo declarado por la testigo no es posible
desprender de sus dichos una íntima amistad con la parte que lo presenta, ya que ésta
solo refiere querer ayudar a que se esclarezca la verdad, razón por la cual al no
configurarse la causal invocada se desestimará la tacha formulada.
EN CUANTO AL FONDO:
Segundo: Que, comparece don Nicanor Romero Salas quien interpone querella
posesoria de restitución, en contra de doña Elizabeth Romero Nu ñez, ya
individualizados, de conformidad a los antecedentes de hecho y de derecho ya rese ñados
en la parte expositiva de este fallo.
Tercero: Que, la demandada contestó la querella deducida en su contra
solicitando el rechazo de la misma por no ser efectivos los hechos en los cuales se funda,
tal como se consignó en lo expositivo de esta sentencia.
Cuarto: Que la parte demandante en apoyo a los fundamentos de su acci ón
presentó los siguientes medios de prueba:
Prueba Documental.
1.- Copia de la inscripción, de fs. 1812 Nº 1648 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de San Javier, del año 2015.
2.- Copia simple de plan que contiene Proyecto de Subdivisi ón Predial. “Predio
Purapel”. Rol de Avalúo Fiscal Nº256-29 de San Javier.
3.- Plano del Ministerio de Bienes Nacionales. Nº07406-8789 S.R. Solicitante
Nicanor Robilio Romero Salas. Nº de Expediente 14.594. de 8,37 hectáreas.-
4.- 3 copias de fotos simples del portón instalado por la demandada.
Pericial
Con fecha 25 de abril del presente a ño, se agrega informe elaborado por don
Francisco Olave Gonz ález, perito ingeniero geomensor, el cual en lo pertinente
QWHCKRRGKD
concluye: que el predio del Señor Nicanor Romero Salas, singularizado en plano de
solicitud de regularización como lote 3 A, quedó con un camino vecinal como acceso y
no mediante una servidumbre a través del lote 2 A como se solicit ó en un principio.
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Foja: 1
Donde dicho camino vecinal no existe en la realidad ya que este predio antes de
regularizar era un predio único que no necesitaba camino vecinal como acceso a otros
predios, solo era camino de ingreso a la propiedad. Por lo tanto el predio del se ñor
Nicanor Romero Salas quedo sin acceso a la propiedad según la regularizaci ón que
realizó el ministerio de Bienes Nacionales. Para el Lote 3A.
Con respecto a la producción que dejo de tener el campo de las 8,37 hect áreas
del señor Nicanor Romero Salas al no poder ingresar a la propiedad desde fines del
2017, acompaña tabla con valores, indicando una producción para el a ño 2018 de
$3.348.000.-
Oficio
Emanado del Ministerio de Bienes Nacionales mediante el cual se remiten los
expedientes administrativos solicitados.
Q u i n t o : Que, la parte demandada en apoyo a sus fundamentos, rindi ó la
siguiente prueba:
Documental:
1.- Copia autorizada de inscripci ó n de do ñ a Elizabeth del Carmen
Romero N úñ ez, inscrita a fojas 504 vuelta, n úmero 426 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Ra í ces de San Javier, correspondiente
al a ñ o 2011.
2.- Copia autorizada de inscripci ón de dominio, con vigencia, de don
Robinson Eduardo Quintanilla Garrido, inscrita a fojas 45 vuelta n úmero 68
del registro de propiedad del Conservador de Bienes Ra íces de San Javier
correspondiente al a ñ o 2016.
3.- Copia de inscripci ó n dominica autorizada a nombre de do ña
Marcela Alejandra Chamorro Moreno, inscrita a fojas 67 n úmero 83 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra íces de San Javier, del
a ñ o 2019.
4.- Copia autorizada de inscripci ó n de servidumbre voluntaria de
tr á nsito, amplia, irrestricta, perpetua, permanente y continua en favor de los
lotes 3, 4, y resto del predio de la propiedad de do ña Elizabeth Romero,
inscrita a fojas 10 vuelta n úmero 10 del registro de hipotecas y grav ámenes
del Conservador de Bienes Ra íces de San Javier, correspondiente al a ño
2019.
5.- Copia de plano de subdivisi ó n predial, debidamente aprobado por
el Servicio Agr í cola y Ganadero de la Regi ó n del Maule, de fecha 30 de
julio de 2018, que se encuentra protocolizado en la notaria de San Javier,
bajo el n ú mero 1620, al final del Registro de instrumentos p úblicos del mes
QWHCKRRGKD
de octubre del a ñ o 2018, cuya copia se encuentra archivada bajo el numero

4 al final de registre de instrumentos p úblicos del registro de propiedad del
Conservador de Bienes Ra í ces de San Javier.
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Foja: 1
Prueba Testimonial:
1.- Comparece don JAVIER EDGARDO MORA CONTRERAS, quien
legalmente interrogado, no tachado y dando razón de sus dichos, expuso: Respecto del
primer punto de prueba:
R: No, no son efectivos los hechos descritos en la demanda. Conozco el lugar
conozco la descripción que acaban de dar y este señor tiene otros accesos y los cuales
también conozco. Lo que pasa es que yo hice un trabajo audiovisual en ese sector y
tengo registrado en un video, hice una película que se llama “El Tesoro de la Vieja
Humilde” el cual se exhibió en Huerta de Maule y ah í hay muchas im ágenes de todos
los sectores de Huerta de Maule y se accedió por ese terreno, por el acceso original y
más allá entre el acceso original y el acceso a la propiedad de la se ñora Elizabeth existe
otro acceso a la propiedad de la persona que est á demandando en esta causa. La última
vez que anduve en ese sector fue el día de ayer ya que anduve en Iloca y pas é a saludar,
conozco perfectamente el sector. Conozco al papá de Elizabeth es un se ñor que tiene
más de 80 años, es muy afable y muy querida en la zona, de hecho él me ayud ó a
conseguir en el sector otras partes para fotografiar y grabar, es un apersona muy querida
en el sector por eso no creo que él haya insultado a nadie, no es ese tipo de personas.
Repreguntado el testigo para que diga por donde accedió al terreno? R: Acced í
por el portón original que se encuentra al principio viniendo del sur, y no es el mismo
acceso que indica la demandante, es un portón que existe y actualmente se encuentra
con reja, por ese ingreso se accede a toda la propiedad.
Para qué diga el testigo si conoce la superficie de la propiedad de do ña Elizabeth
Romero Núñez, aproximadamente?
R: Yo creo que son alrededor de 17 hectáreas que hay en ese lugar.
Para qué diga en razón de su respuestas anteriores el ingreso a la propiedad de la
señora Elizabeth Romero, ese ingreso es público o sólo deja ingresar a ciertas personas?
R: No, no es público sólo deja ingresar a ciertas personas.
Para que diga el testigo si el ingreso al cual hizo alusi ón en su respuesta anterior
se encuentra ubicado dentro de la propiedad de la señora Elizabeth?
R: Si, claro.
Para que diga el testigo cómo le consta lo anterior?
R: Dado que el ingreso que he hecho a través de ella, llamo por tel éfono a ella o
a don Hernán y me permiten el ingreso por ese camino, lo he constatado
personalmente. Lo que pasa que el acceso de la casa de Elizabeth deben ser unos 1000
metros hacia adentro desde el camino público, por eso uno tiene que avisar si desea
ingresar.
Para qué diga el testigo sólo si lo sabe si existe un port ón al ingreso de la
QWHCKRRGKD
propiedad de la señora Elizabeth a la cual ha hecho referencia?

R: Si existe, es un portón negro metálico de dos hojas.
Para que diga el testigo sólo si lo sabe desde cuándo se encuentra dicho portón en
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Foja: 1
ese lugar?
R: No lo se.
Para que diga el testigo en relación a su respuestas anteriores al port ón que hace
alusión cuando lo vio por primera vez?
R: Hace un par de años, diría yo unos dos años, podrían ser más pero no estoy
seguro.
Para qué diga el testigo si las veces que ha visto el port ón de acceso a la
propiedad de la señora Elizabeth éste se encuentra cerrado o abierto?
R: Cerrado.
Para que diga el testigo sólo si lo sabe quién detenta as llaves del port ón de la
propiedad de la señora Elizabeth?
R: Que yo sepa Elizabeth y don Hernán.
Para que diga el testigo sólo si lo sabe si doña Elizabeth del Carmen Romero
Núñez colinda con la propiedad de don Nicanor Romero Salas?
R: Si, por el costado sur se encuentra la propiedad de este señor.
Para que diga el testigo sólo si lo sabe si el ingreso a la propiedad de don Nicanor
Romero Salas es por la propiedad de la señora Elizabeth del Carmen Romero Núñez?
R: No. Me consta porque conozco los accesos laterales que est án en el mismo
sector.
Para que diga el testigo en virtud de su respuesta anterior si conoce o sabe los
ingresos de la propiedad de don Nicanor Romero Salas?
R: Si los conozco.
Para que diga el testigo según su respuesta anterior cu ántos ingresos tiene la
propiedad de don Nicanor Romero Salas?
R: Tres, dos de manifiesto y uno demarcado.
Para que diga el testigo según lo que ha respondido estando cerrado el port ón de
la propiedad de doña Elizabeth del Carmen Romero Núñez se le imposibilita el ingreso
a don Nicanor Romero a su propiedad?
R: Definitivamente no.
Para que diga el testigo sólo si lo sabe si el ingreso de don Nicanor Romero es
por el portón metálico de color negro descrito, por donde ingresa la se ñora Elizabeth
Romero Núñez?
R: No, no lo es.
Para que diga el testigo diga a su entender cu ántos ingresos hay a la propiedad
de la señora Elizabeth Romero desde el camino público?
R: Uno.
Para que diga el testigo en atención a que dijo que hab ían tres ingresos a la
QWHCKRRGKD
propiedad de don Nicanor Romero Salas cómo le consta eso?

R. Porque conozco el lugar y el acceso está a la calle pública.
Para que el testigo describa los tres accesos que se ñala tener la propiedad de don
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Foja: 1
Nicanor Romero?
R: De sur a norte un portón gris metálico, despu és hacia el norte hay una
demarcación que son estacas y después tenemos una puerta de cerco y ramas, con
alambres, esos tres son los accesos.
Para que diga el testigo diga sólo si lo sabe desde cu ándo est án las estacas en esta
entrada demarcada que señala?
R: Para hacer una relación de tiempo esas estacas las vengo viendo poquito m ás
de ocho meses, de hecho ha venido creciendo la vegetaci ón y algunas de esas estacas
están tapadas con la vegetación, es muy evidente porque son de color blancas.
Para que el testigo señale a qué se refiere con “conozco al pap á de Elizabeth, es
una persona afable querida, buena persona, no es del tipo que pelee con nadie ”?
R: La primera vez que llegué a Huerta pregunté por esa persona y se refirieron
de él con esos términos y en el trato que he tenido con el cuando hemos conversado.
Para que el testigo aclare si cuando se refiere a las personas que hablan del padre
de la demandada, es porque se lo dijo Carabineros o porque lo piensa el mismo?
R: Ambas cosas.
Para que el testigo diga si el portón metálico cuyas fotos que se adjuntaron en
autos, y que en este acto se le exhibe son el de ingreso a la propiedad de la se ñora
Elizabeth Romero y no, a la propiedad de don Nicanor Romero?
R: Si esas fotos corresponden al portón de acceso a la propiedad de do ña
Elizabeth Romero, en consecuencia ese portón no es de acceso a la propiedad de don
Nicanor Romero.
2.- Comparece doña SANDRA ROSA CONTRERAS NORAMBUENA
quien legalmente interrogada, y dando razón de sus dichos, se ñal ó: R: No me constan
los hechos que se me acaban de relatar y que corresponden a la demanda de don
Nicanor Romero Salas. Cuando nosotros conocimos ese lugar junto a mi esposo Manuel
Cabezas, hace unos cinco años atrás, porque nosotros compramos una hect área y media
en ese lugar, y para comenzar anduvimos mirando el lugar nos encontramos con este
caballero el papá de la señora Elizabeth Romero cuyo nombre es Hern án Romero, esta
propiedad queda a una distancia de un kilómetro más o menos de la propiedad nuestra
como al frente de nuestra casa, en el sector El Llano Bado La Patagua. En ese
momento ese señor nos ofreció agua, ya que estaba afuera en su terreno y como dije nos
ofreció agua. A partir de ese momento para poder ir a buscar agua a su propiedad
nosotros le pedimos el número de teléfono para llamarlos cuando necesit áramos agua,
porque el portón siempre pasaba cerrado y la propiedad de ellos queda unos 300 o m ás
metros hacia adentro. La razón por la cual digo que ese camino donde est á el port ón
que he señalado precedentemente está en el interior de la propiedad de la se ñora
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Elizabeth es porque ellos hicieron el portón, el terreno era de ellos, adem ás porque
vendieron un terreno a un sobrino, y luego a otra gente, y por el sector todo el mundo
se conoce y todos hablan de él, se sabe que el portón es de ellos. Ese port ón siempre
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Foja: 1
pasa cerrado y don Hernán tiene llaves de ese portón, si nosotros queremos ingresar por
ese lugar llamamos a don Hernán para que nos abra, por ese port ón y ese camino se
ingresa solo a la casa de don Hernán, todo va en dirección a la casa de don Hernán. Por
ese camino no se llega a ninguna otra propiedad de terceras personas, s ólo a la
propiedad de un sobrino de don Hernán que el mismo don Hern án le vendi ó y un poco
más adentro al de otra señora que no se su nombre, pero no est á as í abierto ni
demarcado, lo único que tiene unos polines blancos que van directo a la propiedad de
don Hernán.
Para que diga la testigo si sabe quienes son los due ños de la propiedad donde se
encuentra el portón al cual señaló en su declaración?
R: La señora Elizabeth Romero.
Para que diga la testigo cuántos ingresos tiene la propiedad de la señora Elizabeth
Romero?
R: No, no tengo idea.
Para que diga la testigo si sabe si doña Elizabeth Romero Núñez ha subdividido
su propiedad?
R: Si.
Para que diga en razón de su respuesta anterior en cuántos lotes?
R: Creo que dos.
Para que diga la testigo sólo si lo sabe el nombre de los propietarios de dichos
lotes?
R: Robín el primero desconozco el apellido, del otro no o se.
Para que diga la testigo sólo si lo sabe si dichos propietarios deben ingresar por el
portón al cual hizo referencia en su declaración?
R: Si, entran por ahí.
Para que diga la testigo si sabe si doña Elizabeth Romero ha despojado a alguna
persona de su propiedad?
R: No lo se.
Para que diga la testigo sólo si lo sabe si don Nicanor Romero Salas es colindante
a la propiedad de la señora Elizabeth del Carmen Romero?
R: No lo se, lo he escuchado nombrar a ese se ñor pero no tengo idea de donde
es.
Para que diga la testigo si alguna vez ha visto a don Nicanor Romero Salas?
R: No lo conozco, nunca lo he visto.
Contrainterrogada la testigo para que diga si ud., conoce el t ítulo de dominio del
demandante de autos don Nicanor Romero?
R: No.
QWHCKRRGKD
Para que diga la testigo si la foto que se le exhibe en este momento

pertenece al portón de la señora Elizabeth Romero?
R: Si, ese es.
C-980-2018 Página 257
Foja: 1
Para que diga la testigo si ese portón es el único ingreso a la propiedad de la
señora Elizabeth Romero?
R: Había otro que era donde entraban antes.
Para que diga la testigo dónde estaba el otro portón que señala?
R: No lo se, pero ellos hablaban que tenían otro port ón antes de hacer el que se
me ha exhibido, pero yo no lo se yo nunca lo vi pero se que lo tenían.
Para que la testigo diga sólo si lo sabe si por ese port ón que se le ha exhibido
precedentemente puede ingresar don Nicanor Romero a su propiedad?
R: Tampoco lo se.
3.- Comparece don MANUEL DAGOBERTO CABEZAS BRAVO, quien
legalemnte interrogado, sin tacha y dando razón de sus dichos expres ó: Se presenta al
primer unto de prueba: R: La verdad es que yo no se si los hechos que acaban de
relatarme y que corresponden a la de4manda deducida por don Nicanor Romero, son o
no ciertos. Lo único que yo se al respecto es que el camino de acceso a la propiedad de
don Hernán Romero no es vecinal, porque cuando nosotros llegamos a ese sector para
entrar a la casa de don Hernán Romero teníamos que pedirle permiso primero y luego
nos dio su teléfono y lo llamábamos por teléfono para que nos dejara entrar por el
portón de acceso, y la casa de don Hernán está ubicada a unas 7 cuadras desde el
portón de acceso que hay en el camino público. El portón de acceso que hay en ese
lugar es metálico de fierro, con candado, ese portón es el mismo que ha existido siempre
desde que yo lo conozco desde hace unos cuatro a cinco a ños a la fecha. Ese port ón
siempre se mantiene cerrado, desconozco quien más tiene libre acceso a trav és de ese
portón la verdad que siempre que necesitamos agua llamamos a don Hernán y él nos
abre dicho portón, por intermedio de ese portón se accede a la casa de don Hern án, por
lo menos cuando entramos por ese portón llegamos a la casa de don Hern án llegamos
ahí, nos convida el agua y nos vamos por el mismo lugar, no se si por ese camino se
accede a otras propiedades. Este terreno se encuentra ubicado en sector El Llano Huerta
de Maule. No conozco don Nicanor Romero, no se quien es.
Repreguntado el testigo para que diga si sabe quienes son los due ños de la
propiedad donde se encuentra ubicado el portón al cual ha hecho alusi ón
precedentemente?
R: Don Hernán Romero y la señora Elizabeth.
Para qué diga el testigo si sabe si doña Elizabeth Romero ha subdividido la
propiedad donde se encuentra el portón al cual ud., hizo referencia previamente?
R: No lo se.
Para que diga el testigo si sabe si don Nicanor Romero Salas es vecino
colindante de la señora Elizabeth Romero ¿
QWHCKRRGKD
R: No lo se.
Para que diga el testigo si para los vecinos del sector donde se encuentra ubicado
el portón al cual se ha hecho alusión en su declaración es conocido por los vecinos del
C-980-2018 Página 258
Foja: 1
sector de tránsito abierto para todo público o restringido para sus dueños?
R: Restringido para el caballero que nos da el agua.
Para que diga el testigo sólo si lo sabe hasta dónde lleva el camino que se inicia
con el portón antes mencionado?
R: No lo se.
Contrainterrogado el testigo para que diga si las fotos del port ój que se le exhibe
en este acto corresponden al portón de acceso a la propiedad de la se ñora Elizabeth
Romero?
R: Si, ese el mismo.
Para que diga el testigo si conoce el título de dominio de la propiedad de don
Nicanor Romero?
R: No.
Para que diga el testigo sólo si lo sabe si por dicho portón también puede ingresar
el demandante de autos don Nicanor Romero?
R: No lo se.
Para que diga el testigo si el demandante de autos don Nicanor Romero tiene
más de un acceso a su propiedad?
R: No lo se.
Sexto: Que, asimismo a solicitud de ambas partes se llevó a cabo la
Inspecci ó n Personal del Tribunal , en la cual se consign ó lo siguiente:
Con fecha 4 de febrero del presente año, siendo las 12:26, se constituy ó el
Tribunal, en la localidad de Huerta de Maule de la comuna de San Javier, en el sitio
del predio de autos se constata que hay un port ón que se encuentra cerrado (fotograf ía
1); para fines de continuar con la inspección, es la demandada quien posee las llaves
del portón, por lo que la misma procede a la apertura de éste, ingresando el Tribunal
por un camino de tierra debidamente cercado (fotograf ía 2), hasta llegar al predio del
demandante (fotografía 3).
La parte demandante reitera los fundamentos de su demanda. Mientras que la
demandada afirma que existe portón de madera interior del predio (fotograf ía 4) y que
existen vestigios de feca de animal de reciente data.
S éptimo: Que, es dable señalar que la querella de restituci ón es la que tiene por
objeto recuperar la posesión de bienes raíces o derechos reales constituidos en ellos
cuando el poseedor ha sido injustamente privado de ella.
Para que prospere la acción es necesario, según lo dispuesto en el artículo 551 del
Código de Procedimiento Civil que el actor, personalmente o agregando la de sus
antecesores, debe haber estado en posesión tranquila y no interrumpida durante un a ño
completo del derecho en que pretende ser amparado.
QWHCKRRGKD
Por su parte el artículo 920 del Código Civil plantea el plazo de prescripci ón
respecto de las acciones posesorias, el que corresponde a un año, cuando se tiene por
objeto recuperarla.
C-980-2018 Página 259
Foja: 1
Octavo: Que, la Corte Suprema en fallo en la causa Rol N ° 5.080-2008 ha
sostenido que la querella de restitución tiene por objeto recuperar la posesi ón perdida
injustamente, de forma tal que si los hechos o actos producen el despojo injusto de la
posesión se configura la querella de restitución para recobrarla. Sus requisitos de
procedencia son: a) que quien lo deduce acredite la posesi ón actual del bien ra íz o del
derecho real constituido en él, y b) el despojo, total o parcial, sufrido.
En consecuencia, el querellante debe acreditar una posesi ón anterior tranquila y
no interrumpida por a lo menos un año completo, el haber sido privado de la posesi ón
de la que se goza por medio de actos que indicará clara y precisamente y que la acci ón
se ha ejercido dentro de los términos legales.
El despojo consiste en privar al poseedor de la posesión de la cosa o en impedirle
el ejercicio del derecho que posee. Se diferencia de la mera molestia o embarazo en que
crea un obstáculo persistente, que impide al poseedor recobrar libremente el uso de la
cosa que posee o que necesita para ejercer la posesión de su derecho.
Para determinar el plazo para interponer la acción posesoria, hay que distinguir si
la turbación o molestia está representada por un hecho aislado, único y definitivo o si
resulta de diversos hechos sucesivos, repetidos o continuos. En el primer caso, el plazo de
prescripción se cuenta desde el hecho que embarazó la posesión ajena; y en el segundo
caso, se cuenta respecto de cada acción posesoria posible de intentar, desde la
correspondiente turbación, es decir, si la molestia es siempre la misma, pero reiterada, el
plazo se contabilizará desde el primer hecho que turba la posesión.
Noveno: Que, en este contexto y al tenor de lo dispuesto en el citado art ículo
920 del Código Civil, y teniendo en consideración lo expuesto por el querellante en su
demanda, quien refiere que el día 11 de diciembre de 2017, concurrió a su propiedad
ubicada en sector Huerta de Maule, siendo grande su sorpresa cuando se encontró con
un portón metálico de color negro con candados y dientes de tiburón que le impiden
entrar al camino vecinal de ingreso a esta propiedad –camino vecinal que por lo dem ás
consta en el título de dominio y en el plano de su propiedad- se encontr ó con un portón
metálico de color negro con candados y dientes de tiburón que le impiden entrar al
camino vecinal, siendo el portón muy protegido por lo que le impidi ó el acceso a su
propiedad y por tanto le fue imposible trabajar en lo que le pertenece.
Así las cosas, de lo expresado, se desprende que el despojo alegado ocurri ó el 11
de diciembre de 2017 sin embargo, la presente querella se dedujo el 16 de diciembre de
2018 y fue notificada el 7 de enero del presente año, concluy éndose de ello, que no fue
deducida dentro del plazo de un año ya señalado, tal como lo aleg ó la demandada,
encontrándose por ende prescrita la acción.
D écimo: Que, a título de mayor abundamiento, es dable consignar que quien
QWHCKRRGKD
deduce esta querella de restitución debe probar fundamentalmente que estaba en

posesión del inmueble y que ha sido injustamente privado de la posesi ón que ejerc ía en
el inmueble.
C-980-2018 Página 260
Foja: 1
Al respecto, cabe señalar, que de las probanzas rendidas por el querellante, en
especial de las inscripciones de dominio acompañadas, en especial la de fojas 1812 N °
1648 año 2015, es posible tener por acreditada su posesión respecto del inmueble rural
ubicado en Huerta de Maule s/n de esta comuna, de una superficie aproximada de 8,37
hás, el cual fue adquirido a través Del Ministerio de Bienes Nacionales de conformidad
al procedimiento establecido en el Decreto Ley 2695. Sin embargo, cabe agregar, que en
cuanto a la privación injusta de su posesión respecto del camino vecinal por parte de la
demandada, dicha circunstancia no logró ser acreditada, ya que tal como se menciona
en el informe pericial evacuado, el predio del Se ñor Nicanor Romero Salas, qued ó en el
plano de la solicitud de regularización, con un camino vecinal como acceso y no
mediante una servidumbre, sin embargo, dicho camino vecinal no existe en la realidad,
ya que este predio antes de regularizar era un predio único que no necesitaba camino
vecinal como acceso a otros predios, solo era camino de ingreso a la propiedad.
Por su parte, y en el mismo sentido, los testigos de la demandada declararon que
no son efectivos los hechos señalados en la demanda, que el demandante tiene otro
acceso a la propiedad, y que el camino de acceso a la propiedad de la demandada no es
vecinal, ya que sólo permite el acceso a su propiedad.
D écimo Primero: Que, en virtud de lo señalado y concluido en los
considerandos precedentes y no habiéndose acreditado el despojo alegado por la
demandante, no queda más que rechazar la querella entablada.
Se deja constancia que el resto de la prueba rendida no altera lo concluido
anteriormente.
Y teniendo además presente lo dispuesto en los art ículos 144, 160, 549 N ° 2, 551
y 562 del Código de Procedimiento Civil, 916, 926 y 1698 del Código Civil, SE
DECLARA:
I.- QUE SE RECHAZA la tacha formulada por la demandante a la testigo
doña Sandra Contreras Norambuena.
II.- QUE SE RECHAZA la querella de restitución deducida por don Nicanor
Romero Salas en contra de doña Elizabeth Romero Núñez, ya individualizados.
III.- QUE SE CONDENA en costas al querellante por haber perdido en juicio.
Notifíquese, regístrese, dese copia autorizada a la parte que lo requiera y
archívese en su oportunidad.
ROL C-980-2018.-
QWHCKRRGKD
Dictó doña MAR ÍA JOS É NARV ÁEZ FUENTES, Juez Titular.

C-980-2018 Página 261
Foja: 1
Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162
del C.P.C. en San Javier, veintitr és de Mayo de dos mil diecinueve
QWHCKRRGKD

causa.
Página 262
TXWXKRSJHP

causa.
Ricardo Antonio Reyes Valenzuela Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica
Página 263
KHJKKSFTEX

causa.
Página 264
FOJA: 48 .- cuarenta y ocho

.-
NOMENCLATURA : 1. [366]Recursos
San Javier, seis de Junio de dos mil diecinueve

Téngase por interpuesto recurso de apelaci ón deducido por el abogado Luis
Araya Díaz en representación de la parte querellante, en contra de la Sentencia
definitiva dictada con fecha 23 de mayo de 2019 que consta en el folio 49 del
sistema de tramitación electrónica, concédase en ambos efectos y elévense los
antecedentes vía interconexión a la Ilustrísima Corte de Apelaciones de Talca para
su conocimiento y resolución.

XXNXKXJZBV

causa.
Página 265
APELA.

Que, el tribunal, dicta sentencia, esto a fecha 23 de mayo,

a Folio 49 foja 44 y siguientes, y señalo; “DECLARA:
I.- QUE SE RECHAZA la tacha formulada por la demandante a la testigo

doña Sandra Contreras Norambuena.
III.- QUE SE CONDENA en costas al querellante por haber perdido en juicio”.
Estando dentro de plazo y en forma legal, vengo en

presentar Recurso de Apelación en contra de sentencia antes
dicha solicitando su RECHAZO. Fundo este recurso en los
siguientes antecedentes de hecho y de derecho:
LOS HECHOS EN RELACIÓN CON EL DERECHO.
RESPECTO A LA NOTIFICACIÓN:
Que el tribunal en su CONSIDERANDO, NUMERAL Octavo:
Trayendo a colación fallo de la Excelentísima Corte Suprema, causa Rol 5.080-

2008, que se refiere al plazo para interponer la acción posesoria, y dice. “Para
el plazo para interponer la acción posesoria, hay que distinguir si la turbación o
molestia está representada por un hecho aislado, único y definitivo o si resulta de
diversos hechos sucesivos, repetidos o continuos. En el primer caso, el plazo de
prescripción se cuenta desde el hecho que embarazó la posesión ajena; y en el
segundo caso, se cuenta respecto de cada acción posesoria posible de intentar,
desde la correspondiente turbación, es decir, si la molestia es siempre la misma,
pero reiterada, el plazo se contabilizará desde el primer hecho que turba la
posesión.”.
Posteriormente en su CONSIDERANDO Numeral Noveno, dice: “Así las cosas,

de lo expresado, se desprende que el despojo alegado ocurrió el 11 de diciembre
de 2017 sin embargo, la presente querella se dedujo el 16 de diciembre de 2018 y
fue notificada el 7 de enero del presente año, concluyéndose de ello, que no fue
deducida dentro del plazo de un año ya señalado, tal como lo alegó la demandada,
encontrándose por ende prescrita la acción”.
Lo señalado por SS., adolece de un grave error, primero que todo la

Querella de Restitución se ingresó a la Oficina Virtual del Poder Judicial con
fecha 16 de noviembre de 2018 NO el 16 de diciembre de 2018 como lo señala
erradamente en su fallo, esto consta a Folio 1.
Página 266
Respecto a su notificación, ya con fecha 4 de diciembre un Ministro de

Fe concurre al domicilio de la demandada y en dicha oportunidad no se
encontraba en este, esto por dichos de los vecinos, de esto da cuenta lo
estampado por Ministro de Fe don Roberto Montecinos. Es decir, el domicilio
señalado por mi parte efectivamente era el de la demanda, y ya estaban en
curso tanto la querella pertinente como su correspondiente notificación y
respecto a esta última circunstancia no se le puede atribuir a mi parte su
ausencia. Así las cosas y al haber sido privado mi mandante de ingresar a su
propiedad, con fecha 11 de diciembre, la demanda NO SE ENCUENTRA
PRESCRITA, como malamente razono la sentenciadora.
RESPECTO A TITULO DE MAYOR ABUNDAMIENTO.
En su CONSIDERANDO Número Décimo, la sentenciadora señala: “Que, a título

de mayor abundamiento, es dable consignar que quien deduce esta querella de
restitución debe probar fundamentalmente que estaba en posesión del inmueble y
que ha sido injustamente privado de la posesión que ejercía en el inmueble”.
Aquí el tribunal., señala como único medio de prueba acompañado por mi

parte, “..especial de las inscripciones de dominio acompañadas, en especial la de
fojas 1812 N° 1648 año 2015, es posible tener por acreditada su posesión respecto
del inmueble rural ubicado en Huerta de Maule s/n de esta comuna, de una
superficie aproximada de 8,37 hás, el cual fue adquirido a través Del Ministerio de
Bienes Nacionales de conformidad al procedimiento establecido en el Decreto Ley
2695. Sin embargo, cabe agregar, que en cuanto a la privación injusta de su
posesión respecto del camino vecinal por parte de la demandada, dicha
circunstancia no logró ser acreditada, ya que tal como se menciona en el informe
pericial evacuado, el predio del Señor Nicanor Romero Salas, quedó en el plano de
la solicitud de regularización, con un camino vecinal como acceso y no mediante
una servidumbre, sin embargo, dicho camino vecinal no existe en la realidad, ya que
este predio antes de regularizar era un predio único que no necesitaba camino
vecinal como acceso a otros predios, solo era camino de ingreso a la propiedad.”
Respecto a lo señalado es dable informar al Tribunal Ad Quem lo siguiente,

que da cuenta de los innumerables medios de prueba aportados por mi parte:
Además del propio título de dominio señalado por el tribunal donde consta
que HAY UN CAMINO VECINAL, así también que dicho camino esta conteste con
el plano emanado del mismo Ministerio De Bienes Nacionales de la ciudad de Talca,
en dicho plano también consta el CAMINO VECINAL y no solo eso está conteste
con otro plano acompañado y firmado por todos los primitivos dueños de la
propiedad - Plano Proyecto de Subdivisión predial, Predio
“Purapel”, documento acompañado, con citación en autos y
NO objetado, al ser así constituye PLENA PRUEBA- , que por lo
demás eran todos familiares y firmaron un plano que también rola en autos en que
al Lote de mi mandante le dejan un camino para poder salir al camino público.
No obstante lo señalado, se acompañaron las siguientes pruebas:

Página 267
Primero, señalar los puntos de prueba sobre los que deben

recaer las probanzas de autos, estos son:
PUNTOS DE PRUEBA:
1º. Efectividad de ser verdaderos los hechos descritos en la

demanda, que fundamentan la interposición de la querella de
restitución. Hechos y circunstancias.
2º. En la afirmativa, efectividad de haber causado la demandada

perjuicios al demandante producto de los hechos materia de la
querella. Monto y naturaleza de los mismos.
Respecto a los puntos de prueba fijados por el Tribunal se

rindió la siguiente prueba.
I.- RESPECTO AL PUNTO DE PRUEBA Nº1; “Efectividad de ser

a.- PRUEBA INSTRUMENTAL: La parte a la cual represento

acompaño al Tribunal la siguiente prueba instrumental, que da
cuenta que mi demandante es dueño con título inscrito del
inmueble ubicado en Sector Purapel La Greda, de San Javier,
además se acompaña un Plano confeccionado por el Ministerio
de Bienes Nacionales y por ello acogido al D.L. Nº2.695-79, que
da cuenta no solo de la ubicación del inmueble que por lo demás
esta conteste con la documentación acompañada incluido un
documento con dominio vigente, sino también de la cabida y
deslindes de la referida propiedad.:

presente demanda.-
a.2.- Copia simple de Plano confeccionado por el Ministerio de

Bienes Nacionales. Plano Nº07406-8789 S.R. Solicitante Nicanor Robilio
Romero Salas. Nº de Expediente 14.594. De 8,37 hectáreas.-
Esto el año 2012. Aquí está muy claro que mi mandante tiene
un camino vecinal que llega al camino público y como camino
vecinal lo pueden ocupar todos los vecinos de dicho camino entre
los que se encuentra mi mandante y la demandada de autos.

Página 268

–firmado por todas las partes-. Esta más que claro que el papá
de la demandada, quien le vendió su propiedad a la señora
Elizabeth Romero y el demandante de autos sin contar el resto
de comuneros están de acuerdo a darle un camino a don Nicanor
b.- PRUEBA TESTIMONIAL: Los testigos que declaran son los de

la contraria. No obstante ello, es importante tener presente como
dichas declaraciones están contestes con la demanda presentada
en contra de la contraria. Y al ser así están conforme a lo
establecido en el artículo 384 del Código de Procedimiento Civil,
en su numeral 6º, que señala; “ 6a. Cuando sean contradictorias las
declaraciones de los testigos de una misma parte, las que favorezcan a la parte
contraria se considerarán presentadas por ésta, apreciándose el mérito probatorio
de todas ellas en conformidad a las reglas precedentes”.
Así los testigos están contestes en que el portón señalado en

demanda fue instalado por la demandada y que le pertenece a
ella –siendo que es un camino vecinal el que separa la propiedad
de mi mandante de la demandada-. Además señalan que mi
mandante tiene otros accesos a la propiedad que a la luz de
Inspección Personal del Tribunal y informe Pericial es
absolutamente falso, pues el único ingreso es por el camino en
que la demandada instalo un portón metálico.
Además a la luz de lo observado por el propio tribunal no hay

otro camino de ingreso a la propiedad de mi mandante, lo que se
condice con título de dominio, plano y resto de pruebas
acompañadas.
c.- PRUEBA INSPECCIÓN PERSONAL DEL TRIBUNAL: Con

fecha 4 de febrero de 2019, concurre al terreno materia de esta
demanda la Magistrada, doña Claudia Javiera María Sallorenzo
Jadue.
En su diligencia probó lo siguiente:
1.- Que efectivamente hay un portón –consta en fotografía- que

por lo demás es el mismo portón acompañado –fotografía,- por mi
parte en su demanda. Y por lo demás es el mismo portón
Página 269
señalado por los testigos de la parte demandada. Que es el

portón instalado ilegal y arbitrariamente por la demandada en
camino vecinal por el que transita mi representado y que fue
cerrado el 11 de diciembre de 2017.
2.- Que las llaves de dicho protón las tiene la demandada.
3.- Que, el camino –camino vecinal, que consta en título y plano

de mi mandante- está cercado y que llega a propiedad de mi
mandante.
Con lo señalado queda más que claro que se prueba lo alegado

en este numeral.-
d.- PRUEBA PERTITAJE: Tener presente que el informe pericial

se condice con lo señalado en título de dominio que mi
mandante acompaña, éste señala:

un pueblo.”

también en cuanto a su dominio- a la parte demandante y
demandada, por tanto, no se puede impedir el ingreso a mi parte
a su propiedad, más aun cuando consta en título de dominio y
con plano confeccionado en D.L. Nº2.695/1979.-
e.- OFICIO: Se recepciona con fecha 7 de febrero de 2019 Oficio

desde el Ministerio de Bienes Nacionales de la ciudad de Talca.
Sírvase SSa., tener presente que el demandante de autos, don
Nicanor Robilio Romero Salas, según da cuenta oficio
recepcionado. Cumplió con todas y cada uno de los requisitos
Que por lo demás entre la información por mi mandante

acompañada al MBN consta plano firmado por todos los
interesados, ente los que está el papá de la demandada de autos,
Página 270
don xxx, quien también regularizo su propiedad, y después se la

vendió a doña Elizabeth Romero. Este plano fue acompañado
por mi parte en inicio de demanda, además se encuentra en
custodia con el Número 22-2019.
En dicho expediente administrativo además de constar que mi

mandante cumple con todas y cada uno de los requisitos legales
salen las PUBLICACIONES EN EL DIARIO “EL CENTRO”, esto los
días 1 y 15 de octubre de 2014, dando con ello cumplimiento a
la solemnidad de dar a conocer a eventuales terceros de
interesados en dicha regularización o saneamiento, para que
hagan valer eventuales derechos vulnerados. Lo que no
aconteció.
Así también está el CAMINO VECINAL en los planos, incluso en

plano firmado por el papá de la demandada (acordarse de que el
primitivo dueño de propiedad transferida a la demandada era su
papá).

Romero.-
II.- RESPECTO AL PUNTO DE PRUEBA Nº 2: “En la afirmativa,

a.- PRUEBA INSTRUMENTAL. Los documentos acompañados

en autos, queda más que claro que mi cliente es dueño de una
propiedad –parcela- de 8,26 hectáreas, en uno de cuyos
deslindes se encontraba en algún momento el papá de la
demandada de autos y actualmente es ella la dueña. Que en
dicho deslinde mi mandante tiene un camino vecinal que lo
separa de doña Elizabeth Romero. En ningún momento la
contraria se opuso a dicho título, tal como lo establece el D.L.
Nº2.695/79, esto una vez que se publicó en el Diario “El Centro”
de la ciudad e Talca, los días 1 y 15 de octubre de 2014.

presente demanda.-
a.2.- Copia simple de Plano Nº07406-8789 S.R. Solicitante Nicanor

Robilio Romero Salas. Nº de Expediente 14.594. De 8,37 hectáreas.-
confeccionado por el Ministerio de Bienes Nacionales. Esto el año
2012. Aquí está muy claro que mi mandante tiene un camino
Página 271
vecinal que llega al camino público y como camino vecinal lo

pueden ocupar todos los vecinos de dicho camino entre los que
se encuentra mi mandante y la demandada de autos.

b.- PRUEBA PERICIAL: Queda claro con lo señalado en Informe

Pericial que el perito designado por el tribunal da como
producción del año 2018, la que se debe extender al año 2019,
pues este año –consta en autos- no se ha podido trabajar la
propiedad es de $400.000 por hectárea y al ser 8,37 hectáreas,
da la suma de: “Producción año 2018 3.348.000 $ ,-----------------
3.348.000”.

autos.
c.- PRUEBA INSPECCIÓN PERSONAL DEL TRIBUNAL: En esta

prueba me remito a lo dicho respecto al Punto de Prueba Nº1.
Respecto a que al ingresar al camino vecinal que llega a propiedad
de mi mandante hay un portón y que las llaves de este la tiene la
contraria, impidiéndole a mi parte llegar a su propiedad. Lo que
indudablemente le produce un perjuicio económico.
En todo es importante además tener a la vista Plano que se

encuentra en custodia, bajo en Número 22-2019.
EL TRIBUNAL NO SE PRONUNCIO RESPECTO A LA INDEMNIZACIÓN DE

PERJUICIOS SOLICITADOS.
Señalo que nada obsta a presentar Querella de Restitución con Indemnización

de Perjuicios, tener presente lo señalado en el Título III, del Código de
Procedimiento Civil, DE LA PLURALIDAD DE ACCIONES O DE PARTES.
Página 272
Si la contraria estaba en contra de la Pluralidad de Acciones, en el momento de

CONTESTAR la demanda, debería haber presentado las excepciones que
considerara pertinentes lo que no hizo y al ser así se encuentra PRECLUIDO
SU DERECHO, no obstante, es el propio artículo 17 del CPC, quien señala;
“En un mismo juicio podrán establecerse dos o más acciones con tal que no sean
incompatibles…”. En el caso en comento no hay incompatibilidad, pues el
limitar el acceso a mi mandante a su predio –Querella de Restitución-, trajo un
perjuicio que es valorable pecuniariamente y amerita el pago de los perjuicios
que ocasiono –Indemnización de Perjuicios-.
Que la demandada debe pagar por perjuicios la suma de $25.000.000
(veinte cinco millones de pesos), o a lo menos la suma indicada por perito
designado en autos como lo es 3.348.000” por el año 2018, que al
estar privado de ingresar a su propiedad ya por dos años -2018
y 2019, esta debe ser al menos, $6.696.000 (seis millones seiscientos
noventa y seis mil pesos).
ESTA SENTENCIA NO HACE MÁS QUE INPEDIR A MI MANDANTE

PODER INGRESAR A SU PROPIEDAD PESE A TENER TÍTULO
INSCRITO, EN EL CUAL HAY UN CAMINO VECINAL.
Al tenor de los señalado queda claro que la sentencia recurrida no hace

más que limitar el derecho al dominio, amparado en innumerables leyes, como
el Código Civil, pero así también en la Constitución Política de la República de
Chile, que en el CAPITULO III, de Los Derechos y Deberes Constitucionales,
en su artículo 19 Nº “El derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de
bienes corporales o incorporales”. Esto es así pues una Ley especial como lo es el
Decreto Ley Nº2.695/1979 establece expresamente los requisitos que se deben
cumplir para optar Regularizar la Posesión de la Pequeña Propiedad Raíz y Para
La Constitución del Dominio Sobre Ella. En este caso mi mandante cumplió
todos y cada uno de estos, así logro la inscripción de fs. 1812 Nº 1648 del
Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de San Javier, del
año 2015. Rol de Avalúo 82-004. Inmueble materia de la presente
demanda. Es más acompaño documentos que fueron firmados por todos y
cada uno de los comuneros de la Sucesión Romero, entre los que se encontraba
el papá de la demandada, don Hernán Ovidio Romero Morán (quien también
Regularizo su terreno Vía Ministerio de Bienes Nacionales, es decir, vía D.L.
Nº2.695/1979, él le vendió a la demandada –quien es su hija-, señora Elizabeth
Romero, por lo demás prima del demandante), en particular Plano Proyecto
de Subdivisión predial, Predio “Purapel”, documento
acompañado, con citación en autos y NO objetado, al ser así
constituye PLENA PRUEBA. Es extraño suponer que mientras
en dicho plano efectivamente se le otorga una salida al camino
público a don Nicanor Romero, lo que tuvo a la vista el Ministerio
Página 273
de Bienes Nacionales de la ciudad de Talca para aceptar su

saneamiento o regularización, camino que por lo demás quedo
plasmado tanto en título de dominio como en plano a favor del
señor Romero Salas, este fallo lo desconozca.
A mayor abundamiento constan las probanzas acompañadas

en autos, entre las que se encuentran el título de dominio ya
señalado y la propia INSPECCIÓN PERSONAL DE EL TRIBUNAL.
Pese a lo señalado, que sea un Tribunal de la República el

que desconozca un título de dominio –reitero pese a la abundante
prueba acompañada en autos- y al ser así deje sin salida y
encajonando una propiedad produciendo así un DAÑO
PERMANENTE, INJUSTO y por tal ARBITRARIO, más aun entre
comuneros que eran familiares, y lo más grave habiendo un
Título de Dominio que ampara un Camino Vecinal, es la
respuesta que esperamos obtener con la presentación de este
recurso, es por la gravedad que esta situación presenta al Estado
de Derecho.
Además es un HECHO PÚBLICO Y NOTORIO que no se

puede dejar sin salida a una persono, en este caso comunero y
no solo comunero sino familiares, que firman un Plano de
Proyecto de Subdivisión Predial que autorizan a mi mandante a
tener salida a un camino público. Que por lo demás es casi lo
mismo (lo señalado en Proyecto de Subdivisión Predial) que en
definitiva se tocaron todos y cada uno de los comuneros en título
definitivo. SSa., debe observar los que dice el Proyecto de
Subdivisión Predial y lo que en definitiva regularizo o saneo mi
mandante para observar que es literalmente lo mismo, por lo
demás en el Proyecto de Subdivisión Predial se le deja una
servidumbre de tránsito y en definitiva se le regularizo como
camino vecinal, que al tenor de la definición del Diccionario
RAE es aquella que es “Perteneciente o relativo al vecindario
o vecinos de un pueblo”. Y, ¿qué es PERTENECER?, el propio
diccionario RAE, lo define como; “'Ser propiedad o formar parte de
alguien o de algo'. En RESUMEN, y tomando en cuenta las definiciones del Diccionario
RAE; Camino Público y Pertenecer, se deduce que es Aquel camino propiedad de los
vecinos de un vecindario. Y aquí el vecindario lo componen la demandada y el demandante,
no se puede privar a este último de su legítimo derecho.
Esta actitud es un artero arbitrio que atenta a todas luces contra

la CERTEZA JURÍDICA que cada día y a la luz de los hechos
desagradables que se han ido ventilando respecto a nuestro
Poder Judicial y a nuestra noble profesión, deben ser de una vez
extirpados y condenados.
Página 274
Por lo señalado debe acogerse la demanda en todas y cada una

de sus partes, tanto la Querella de Restitución como la
Indemnización de Perjuicios solicitada, como se dirá en el
petitorio.
POR TANTO, conforme al mérito de autos, artículos 186 y

siguientes del Código de Procedimiento Civil, demás normativa
legal pertinente
SOLICITO A US., SOLICITO A US., se tenga por presentado en
tiempo y forma, Recurso de Apelación, lo ACOJA y envíe
expediente a la Ilustre Corte de Apelaciones de Talca, para que
sea dicho alto tribunal el que conforme a lo señalado y al mérito
de autos enmiende la presente sentencia, y conforme a los
antecedentes descritos que por lo demás rolan en autos y a las
pruebas acompañadas acoja este recurso en todas sus partes, y
resuelva:
I.- Condenar a la contraria que restituya a mi mandante la plena posesión
del bien raíz, ordenando las obras, a costa de la demandada, para
derrumbar portón metálico que interrumpe el ingreso a mi mandante a su
propiedad.
II.- Que la demandada debe pagar a modo de indemnización de perjuicios

la suma de $25.000.000 (veinte cinco millones de pesos), o a lo menos la
suma indicada por perito designado en autos como lo es $3.348.000 por
el año 2018, que al estar privado de ingresar a su propiedad ya
por dos años -2018 y 2019-, esta debe ser al menos, $6.696.000
(seis millones seiscientos noventa y seis mil pesos).
III.- Que se acojan la tacha presentadas contra testigo doña
Sandra Contreras Norambuena.
IV.- Con costas del recurso y del juicio.

Página 275
FOJA: 50 .- cincuenta .-

San Javier, diecinueve de Junio de dos mil diecinueve

Como se pide, cúmplase a la brevedad por Ministro de fe del Tribunal con
la remisión de los antecedentes a la I. Corte de Apelaciones de Talca.

WTVWLDRXNW

causa.
Página 276
SOLICITO SE CUMPLA CON LO ORDENADO.-

LUIS ALBERTO ARAYA DÍAZ, Abogado, en Querella de Restitución

con Indemnización de Perjuicios, caratulada “ROMERO con ROMERO”, Rol
Nº980-2018, a US. , digo:
Que, el tribunal a Folio 53, Foja 48, el 6 de junio, proveyó: “Téngase por
interpuesto recurso de apelación deducido por el abogado Luis Araya Díaz en
representación de la parte querellante, en contra de la Sentencia definitiva dictada
con fecha 23 de mayo de 2019 que consta en el folio 49 del sistema de tramitación
electrónica, concédase en ambos efectos y elévense los antecedentes vía
interconexión a la Ilustrísima Corte de Apelaciones de Talca para su
conocimiento y resolución.”
Por medio de este escrito vengo en solicitar a SSa., se dé cumplimiento a
lo ordenado, así se ordene al señor Ministro de Fe del Tribunal, elevar los
antecedentes a la Ilustre Corte de Apelaciones de Talca, para su conocimiento.
POR TANTO,
SOLICITO A SSA., acceder a lo pedido y se eleven estos autos a la Ilustre Corte
de Apelaciones de Talca para su conocimiento y fallo.
Página 277
RESUMEN RECURSO
TRIBUNAL : JUZGADO DE LETRAS DE SAN JAVIER

ROL TRIBUNAL : C-980-2018
TIPO DE CAUSA : X DIGITAL
IMPPRESA
PROCEDIMIENTO : SUMARIO
MATERIA : QUERELLA DE RESTITUCION E INDEMNIZACION DE PERJUICIOS
DATOS DEMANDANTE
NOMBRE : NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS
RUT : 12.144.253-1
ABOGADO PATROCINANTE : LUIS ALBERTO ARAYA DÍAZ
RUT : 11.956.323-2
PODER : FECHA: 27/11/2018 PODER: AMPLIO
DATOS DEMANDADA
NOMBRE : ELIZABETH DEL CARMEN ROMERO NÚÑEZ
RUT : 8.353.279-3
ABOGADA PATROCINANTE : BÁRBARA LORENA NARANJO LARRAÍN
RUT : 13.371.961-K
PODER : FECHA: 14/01/2019 PODER: AMPLIO
APODERADO : XIMENA ALEJANDRA MUÑOZ PÉREZ
RUT : 15.570.864-6
PODER : FECHA 14/01/2019 PODER: AMPLIO
MOTIVO DE ALZADA
TIPO RECURSO : APELACIÓN EN AMBOS EFECTOS
FECHA RESOLUCIÓN IMPUGNADA : SENTENCIA DEFINITIVA 23/05/2019 FOLIO 49.
TIPO NOTIFICACION RES. DTE: PERSONAL FECHA: 24/05/2019
IMPUGNADA DDO: PERSONAL FECHA: 27/05/2019
FECHA DE CONCESIÓN RECURSO : 06/06/2019 FOLIO 53
RCXNLHEWRJ
RECURRENTE : PARTE DEMANDANTE.

ABGDO.RECURRENTE : LUIS ALBERTO ARAYA DÍAZ.
Página 278
DOCUMENTOS ADJUNTOS : Sin documentos

CUADERNOS : 1
ACOMPAÑA AUDIO : NO
OBSERVACIONES :
San Javier, 26 de junio de 2019
MINISTRO DE FE
RCXNLHEWRJ

causa.
Página 279
FOJA: 52 .- cincuenta y dos

.-

San Javier, tres de Marzo de dos mil veintiuno

Téngase presente lo informado por la I. Corte de Apelaciones de Talca, en
cuanto a la remisión del proceso a la Excma. Corte Suprema.
Resolvió y firmó digitalmente doña María José Narváez Fuentes. Juez Titular
del Juzgado de letras de San Javier.

HXGFTNLXQX

causa.
A contar del 06 de septiembre de 2020, la hora visualizada
Página 280
Oficio N ° 574-2020/ffs
Talca, 01 de marzo de 2021.-
En causa civil Rol Corte N°

1152-2019; Rol N° C-980-2018 de ese Juzgado, se ha dispuesto oficiar a US, a fin de
comunicar que con fecha de hoy, se remitió vía interconexión a la Excma. Corte
Suprema la presente causa.
Saluda atte., a US.
ISMAEL ZAMORA QUEZADA

SECRETARI0O (S)
)
AL SEÑOR
JUEZ DEL JUZGADO DE LETRAS
SAN JAVIER.-
VFBXXTYXXM
Este documento tiene firma electrónica y su original

puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la
tramitación de la causa.
A contar del 06 de septiembre de 2020, la hora
visualizada corresponde al horario de verano establecido
en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla
de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para
Ismael Rodrigo Zamora Quezada más información consulte http://www.horaoficial.cl
Fecha: 01/03/2021 13:48:56

Página 281
FOJA: 54 .- cincuenta y cuatro

.-

San Javier, uno de Septiembre de dos mil veintiuno

Cúmplase lo dispuesto por la Excelentísima Corte Suprema.
Notif íquese mediante receptora de turno correspondiente al mes de
septiembre, do ña Carolina Molina Acevedo.
Resolvi ó y firm ó digitalmente do ña Mar ía Jos é Narv áez Fuentes. Juez

Se deja constancia en esta carpeta electrónica que la notificaci ón de la resoluci ón
precedente, se publica en el estado de hoy. (cep)
RHCQWXVXXY

causa. A contar del 04 de abril de 2021, la hora visualizada
Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica
María José Narváez Fuentes Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular
Fecha: 01/09/2021 08:05:09 Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos
Página 282
Juzgado de Letras San Javier
De: Angella Andrea Gaete Rios <[email protected]>

Enviado el: martes, 31 de agosto de 2021 13:00
Para: [email protected]
CC: [email protected]
Asunto: RV: CORTE SUPREMA-NOTIFICA AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN POR EXHORTO Rol N°
17001- 2021 , Caratulado: " ROMERO/ROMERO ", Recurso : Civil - 1152 - 2019
Datos adjuntos: OFICIO EXHORTO ROL N° 17001-2021.pdf; COMUNICA EXHORTO ROL N°
17001-2021.pdf; 1152-2019.pdf
Al Señor Juez
Juzgado de Letras de San Javier.
En causa Rol N°1152-2019 Civil de esta Corte, Rol N° C-980-2018 del Juzgado de
Letras de San Javier, Recurso de Casación Forma Y Fondo, Rol Nº 17001- 2021 de
la Excma. Corte Suprema , se ha ordenado exhortar a US., a fin de que se notifique
por receptor de turno lo siguiente: “Sin perjuicio del estado procesal de la causa,
cítese a las partes y a sus apoderados con facultad para transigir a una audiencia
de conciliación para el día jueves 9 de septiembre del año en curso, a las 14:00
horas , la cual se llevará a efecto a través de video conferencia, designándose a la
Ministra señora María Angélica Cecilia Repetto García., para que proceda al
cumplimiento de la diligencia decretada. Notifíquese la presente resolución, al
apoderado del recurrente don Luis Araya Díaz; y a la apoderada del recurrido
doña Bárbara Naranjo Larraín, a través de correo electrónico al recurrente .
Exhórtese, por la vía más rápida, a la Corte de Apelaciones de Talca, para
notificar a la parte recurrida, mediante receptor de turno . Suspéndese,
entretanto, el estado de acuerdo de la presente causa ”.
El cumplimiento de la presente notificación deberá evacuarse a la casilla

electrónica [email protected]; con copia a [email protected]; o ingresarlo a
través de la Oficina Judicial Virtual.
SE SOLICITA ACUSAR RECIBO DE ESTA COMUNICACIÓN.
1
Página 283
Saluda Atte.
 Antes de imprimir este documento piense bien si es necesario hacerlo, el árbol que servirá para hacer el papel tardará 7 años
2
Talca, treinta de agosto de dos mil veintiuno.
Cúmplase de inmediato lo ordenado por la Excma. Corte
Suprema, remítanse los antecedentes al Juzgado de Letras de San
Javier a fin de notificar a la apoderada del recurrido do ña B árbara
Naranjo Larraín mediante receptor de turno la audiencia Página
de 284
conciliación fijada para el día 9 de septiembre de año en curso,
decretada en recurso de casación en la forma y fondo causa rol N º
17001-2021 de la Excma. Corte Suprema.
Sirva la presente resolución como suficiente y atento oficio
remisor.
N°Civil-1152-2019.
Jeannette Scarlett Valdés Suazo

MINISTRO(P)
Fecha: 30/08/2021 16:03:47
XWCXKXVXZP
Proveído por la Presidenta de la Sala de Presidencia de la C.A. de Talca.
En Talca, a treinta de agosto de dos mil veintiuno, notifiqué en Secretaría por el Estado Diario la resolución
precedente.
Página 285
XWCXKXVXZP

Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica
Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular
Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar
dos horas. Para más información consulte
http://www.horaoficial.cl
Santiago, veintiséis de agosto de dos mil veintiuno.
Sin perjuicio del estado procesal de la causa, cítese a las partes y a sus
apoderados con facultad para transigir a una audiencia de conciliación para el día
Página
jueves 9 de septiembre del año en curso, a las 14:00 horas, la cual se llevará a 286
efecto a través de video conferencia, designándose a la Ministra señora María
Angélica Cecilia Repetto García., para que proceda al cumplimiento de la
diligencia decretada.
Notifíquese la presente resolución, al apoderado del recurrente don Luis
Araya Díaz; y a la apoderada del recurrido doña Bárbara Naranjo Larraín, a
través de correo electrónico al recurrente.
Exhórtese, por la vía más rápida, a la Corte de Apelaciones de Talca, para
notificar a la parte recurrida, mediante receptor de turno.
Suspéndese, entretanto, el estado de acuerdo de la presente causa.
N°17.001-21
GLORIA ANA CHEVESICH RUIZ ANDREA MARIA MERCEDES MUÑOZ

MINISTRA SANCHEZ
Fecha: 26/08/2021 14:26:07 MINISTRA
Fecha: 26/08/2021 14:26:08
MARIA ANGELICA CECILIA REPETTO ROSA MARIA LEONOR ETCHEBERRY

GARCIA COURT
MINISTRA ABOGADO INTEGRANTE
Fecha: 26/08/2021 14:26:08 Fecha: 26/08/2021 14:26:09
GONZALO ENRIQUE RUZ LARTIGA

ABOGADO INTEGRANTE
Fecha: 26/08/2021 14:26:09
XVEWVZVPHH
Proveído por la Cuarta Sala de la Corte Suprema integrada por los Ministros
(as) Gloria Chevesich R., Andrea Maria Muñoz S., María Angélica Cecilia
Repetto G. y los Abogados (as) Integrantes Leonor Etcheberry C., Gonzalo
Enrique Ruz L. Santiago, veintiséis de agosto de dos mil veintiuno.
En Santiago, a veintiséis de agosto de dos mil veintiuno, se incluyó en el

Estado Diario la resolución precedente.
Página 287

validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa.
En aquellos documentos en que se visualiza la hora, esta
corresponde al horario establecido para Chile Continental. XVEWVZVPHH
Página 288
CORTE SUPREMA
CHILE
OFICIO Nº 62722-2021 AXRR
REF: NOTIFICA AUDIENCIA CONCILIACIÓN

POR EXHORTO
Santiago, 26 de Agosto de 2021
En el Recurso de Casación Forma Y Fondo, Nº 17001-

2021, interpuesto por el abogado don LUIS ALBERTO ARAYA DÍAZ, esta Corte Suprema
ha ordenado exhortar a SSI., a fin de que se notifique por receptor de turno lo siguiente:
“Sin perjuicio del estado procesal de la causa, cítese a
las partes y a sus apoderados con facultad para transigir a una audiencia de
conciliación para el día jueves 9 de septiembre del año en curso, a las 14:00 horas ,
la cual se llevará a efecto a través de video conferencia, designándose a la Ministra
señora María Angélica Cecilia Repetto García., para que proceda al cumplimiento de la
diligencia decretada. Notifíquese la presente resolución, al apoderado del recurrente
don Luis Araya Díaz; y a la apoderada del recurrido doña Bárbara Naranjo Larraín, a
través de correo electrónico al recurrente . Exhórtese, por la vía más rápida, a la
Corte de Apelaciones de Talca, para notificar a la parte recurrida, mediante receptor
de turno. Suspéndese, entretanto, el estado de acuerdo de la presente causa ”.
Lo que cumplo en comunicar a SSI., por orden del Señor
Presidente de esta Corte Suprema.
Saluda atentamente a SSI.
AL SEÑOR PRESIDENTE
I. CORTE DE APELACIONES
4 NORTE N° 609.
T A L C A.//
Este documento tiene firma electrnica y su original puede ser validado

JORGE EDUARDO SAEZ MARTIN en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitacin de la causa. En aquellos
Fecha: 26/08/2021 21:53:30 documentos en que se visualiza la hora, esta corresponde al horario
establecido para Chile Continental.
JJMLVZQMYK
C-980-2018 Juzgado de Letras de San Javier
ROMERO c/ ROMERO
Página 289
Querella de Restitución
En San Javier, a uno de septiembre de dos mil veintiuno, siendo las 16:20
horas, en el domicilio señalado, ubicado en Sargento Aldea Nº2681, San
Javier, notifiqué por cédula a la abogada doña Bárbara Naranjo Larraín,
la resolución de 26 de agosto de 2021 pronunciada por la Excma. Corte
Suprema, que cita a las partes a una audiencia de conciliación para el día
9 de septiembre de 2021 a las 14:00 horas, la cual se llevara a efecto a
través de videoconferencia, además del Cúmplase de 30 de agosto de 2021
de la Ilma. Corte de Apelaciones de Talca, que rola a Fojas 59, y la
resolución de 1 de septiembre de 2021 del Juzgado de Letras de San
Javier, lo cual rola a Fojas 60. La cédula que contenía copia íntegra y legible
de lo notificado, con datos necesarios para su acertada inteligencia, la fijé
en la puerta de acceso del domicilio, por no concurrir nadie a mis reiterados
llamados.- CAROLINA Firmado digitalmente
ISABEL por CAROLINA ISABEL
MOLINA ACEVEDO
Drchs.: Turno.- MOLINA Fecha: 2021.09.02
ACEVEDO 00:33:37 -04'00'
Página 290
FOJA: 56 .- cincuenta y seis

.-
NOMENCLATURA : 1. [47]Cumpl. Sent. c/citaci ón

San Javier, veintinueve de Octubre de dos mil veintiuno

Cúmplase.

CXXEWXEXVT

causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora
visualizada corresponde al horario de verano establecido en
Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de
María José Narváez Fuentes Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más
Fecha: 29/10/2021 08:12:40 información consulte http://www.horaoficial.cl
Página 291
FOJA: 58 .- cincuenta y ocho .-
NOMENCLATURA : 1. [4722]Certifíquese
San Javier, tres de Noviembre de dos mil veintiuno

Como se pide, pasen los antecedentes a ministro de fe del tribunal a fin de
certificar lo que en derecho corresponda.-
Resolvió y firmó digitalmente Juez Titular del Juzgado de letras de

San Javier.
Se deja constancia en esta carpeta electrónica que la notificación de la

resolución precedente, se publica en el estado de hoy. (cem)
BWJTWVXHVV

Página 292
SE CERTIFIQUE EJECUTORIA
S. J. L. de San Javier

Que, por este acto vengo en solicitar respetuosamente a US. se sirva

disponer que el Ministro de fe de Vuestro Tribunal, Certifique que la Sentencia
de fecha 23 de mayo de 2019, se encuentra firme y Ejecutoriada.
POR TANTO,
RUEGO A US., se sirva ordenar la certificación solicitada.

Página 293
FOJA: 61 .- sesenta y uno .-
NOMENCLATURA : 1. [1341]Tásense costas procesales

San Javier, dieciocho de Noviembre de dos mil veintiuno

A lo Principal y Al Otrosí: como se pide, tásense las costas procesales,
hecho, pasen los autos para las personales.-
Resolvió y firmó digitalmente, Juez Titular del Juzgado de Letras de

San Javier.-
resolución precedente se publica en el estado de hoy. (cem)
DXXXBYZFH

Página 294
EN LO PRINCIPAL: Solicita tasación de costas procesales;
OTROSÍ: Solicita regulación de las costas personales.

Por sentencia definitiva dictada con fecha 23 de mayo de 2019 en causa

sobre Querella Posesoria de Restitución e Indemnización de perjuicios, se
estableció lo siguiente:
DECLARA:
I.- QUE SE RECHAZA la tacha formulada por la demandante a la testigo doña
Sandra Contreras Norambuena.
III.- QUE SE CONDENA en costas al querellante por haber perdido en juicio.
Por sentencia dictada por la Ilustrísima Corte de Apelaciones de Talca

dictada en la señalada causa se resolvió por dicho Tribunal:
Talca, uno de febrero de dos mil veintiuno.
Visto:
Comparece con fecha 5 de junio de 2019 el abogado, don Luis Alberto Araya Díaz
por el demandante Nicanor Robilio Romero Salas, en autos y rol C-980 del
Juzgado de Letras de San Javier, sobre querella de restitución con indemnización
de perjuicios deducida en contra de Elizabeth del Carmen Romero Núñez, y
deduce apelación en contra de la sentencia definitiva de 23 de mayo de 2019,
dictada por su juez titular señora María José Narváez Fuentes, que rechazó su
demanda y lo condenó al pago de las costas de la causa.
Solicita, que esta Corte enmiende la presente sentencia y se resuelva lo siguiente:
1.- Que se condene a la contraria a restituir a su mandante la plena posesión del
bien raíz, “ordenando las obras, a costa de la demandadas, para derrumbar portón
metálico que interrumpe el ingreso a mi mandante a su propiedad” sic.
2.- Que la demandada debe pagar a modo de indemnización de perjuicios la suma
de $25.000.000 o, a lo menos, la suma indicada por el perito, esto es, $ 3.348.000
por el año 2018 y “que al estar privado de ingresar a su propiedad ya por dos años
-2018 y 2019- esta debe ser de al menos $ 6.696.000”.
1
Página 295
3.- Que se acoja la tacha contra la testigo Sandra Contreras Norambuena,
4.- Con costas del recurso y del juicio.”
Con lo relacionado y considerando.
Se reproduce la sentencia en alzada con excepción del último párrafo del apartado
noveno que se elimina y se tiene además presente:
Primero: Que la sentencia apelada en el párrafo final del considerando noveno
establece “que el despojo alegado ocurrió el 11 de diciembre de 2017, sin
embargo la presente querella se dedujo el 16 de diciembre de 2018 y fue
notificada el 7 de enero del presente año (2019), concluyéndose de ello que no fue
deducida dentro de un año ya señalado, tal como lo alegó la demandada,
encontrándose prescrita la acción.”
Al respecto, cabe precisar que existe un error al mencionar la fecha en que se
interpuso la presente querella posesoria, toda vez que ello tuvo lugar el 16 de
noviembre de 2018, a las 13,21 horas, folio 1, según consta de los datos que
arroja la oficina virtual del Poder Judicial; querella que fue notificada a la
demandada el 6 de diciembre de 2019 y su ampliación, el 8 de enero de ese año.
Segundo: Que el artículo 920 del Código Civil previene lo siguiente “Las acciones
que tienen por objeto conservar la posesión prescriben en el plazo de un año
completo contado desde el año de molestia o embarazo inferido a ella.” El referido
plazo no constituye uno de caducidad, vale decir, que se extingue por el siempre
transcurso del tiempo y debe ser declarado de oficio por el tribunal.
La prescripción en tanto, la define nuestro Código Civil en el artículo 2492 y el
artículo siguiente, el 2493, previene lo siguiente:” El que quiera aprovecharse de la
prescripción debe alegarla; el juez no puede declararla de oficio.
Tercero: Que consta del mérito de autos que la prescripción de la querella
interpuesta por la demandante no fue alegada por la demandada en la
contestación de la demanda, quien incluso en su recurso de apelación
expresamente advierte que no se encuentra inscrita.
Conforme a los argumentos antedichos, se resuelve que la acción de autos se
encuentra vigente.
Cuarto: Que en cuanto al fondo, esta Corte comparte los razonamientos de la
señora juez a quo y las probanzas que tuvo en consideración para arribar a la
conclusión que en el caso sub lite no se probó el despojo alegado por la
querellante, entendiendo que este consiste en privar por voluntad propia a alguien
de algo que se tenía, a través del engañó o la violencia física o moral, concepto
sinónimo de saquear, usurpar o expoliar; requisito básico para que prospere una
querella posesoria de restitución .
A este respecto se funda en el informe pericial, el cual refiere que el predio del
querellante quedó en el plano de regularización con un camino vecinal de acceso
y no mediante una servidumbre, sin embargo dicho camino no existe en la
2
Página 296
realidad, porque este predio antes de ser regularizado constituía un predio único
que no necesitaba camino vecinal como acceso a otros predios, solo era camino
de ingreso a la propiedad.
Es preciso tener presente que conforme al artículo 425 del Código de
Procedimiento Civil, “los tribunales apreciarán la fuerza probatoria del dictamen de
peritos de conformidad a las reglas de la sana crítica”, esto es, del correcto
entendimiento acorde con los principios lógicos en que debe apoyarse la
sentencia, apartándose de la prueba legal o tasada.
Así las cosas, atendido lo argumentado y no habiéndose advertido la omisión
alegada que justificara el reproche que se denuncia, se desestimará la querella de
autos.
Conforme a lo señalado, disposiciones legales citadas y lo dispuesto en los
artículos 916, 920, 926, 1698, 2492 y 2493 del Código Civil y 144, 160, 186, 425 y
549 N° 2, del Código de Procedimiento Civil, se confirma, la sentencia apelada,
con costas.
Regístrese y devuélvase. Redacción de la Ministra, señora Olga Morales Medina.

Rol 1152-2019. Civil.
POR TANTO,
RUEGO A US., Se sirva ordenar se tasen las costas procesales por ministro de fe
correspondiente, y que debió incurrir esta parte en los honorarios del receptor,
para tomar la declaración de testigos presentados por esta parte, en audiencia de
estilo.
OTROSÍ: Atendido lo ya expuesto en lo principal a US., solicito se sirva regular las

costas personales de primera instancia de la presente causa.
POR TANTO,
RUEGO A US., acceder a lo solicitado
3
Página 297
NOMENCLATURA : 1. [139]Certifica sent. definitiva ejecutoriada

CERTIFICO: Que de conformidad a lo dispuesto por el artículo 174 del C ódigo de

Procedimiento Civil, el decreto de fecha 29 de octubre de 2021 que manda a
cumplir lo resuelto por la Iltma. Corte de Apelaciones de Talca con fecha 1 de
febrero de 2021, fue notificado a las partes por el estado diario con fecha 29 de
octubre de 2021.
MINISTRO DE FE
TBXYXXCKXK

Claudia Andrea Flies Vásquez Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más
Página 298

ROL : 980-2018
CARÁTULA : Romero Salas Nicanor Robilio // Romero Nuñez Elizabeth del Carmen
PROCEDIMIENTO : Básico
MATERIA : Querella de restitución
FECHA : San Javier, 29 de noviembre de 2021
TASACIÓN DE COSTAS PROCESALES

(A). Tasación de costas procesales según derecho estampado receptor.
Cuaderno principal: Fecha Monto

No estampa derechos 14-01-2019 $ -
Cuaderno cumplimiento incidental:

No constan
Total costas procesales al 29 de noviembre de 2021 $ -
Jefe de Unidad
CGXHXESPQP

Claudia Andrea Flies Vásquez Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más
Página 299
FOJA: 63 .- sesenta y tres .-
NOMENCLATURA : 1. [442]Regúlense costas personales

San Javier, veintinueve de Noviembre de dos mil veintiuno

Téngase por practicada tasación de costas procesales por la Srta. Ministro
de Fe del Tribunal.
Regúlense las costas personales en la suma de $400.000 (cuatrocientos mil

pesos). Póngase la presente tasación de costas en conocimiento de las partes y
téngasele por aprobada sino fuera objetada dentro de tercero día.

San Javier.-

SZKRXEKCTQ

Página 300
FOJA: 65 .- sesenta y cinco .-
NOMENCLATURA : 1. [445]Mero trámite

San Javier, tres de Diciembre de dos mil veintiuno

Téngase por opuesta objeción a la regulación de costas personales,
traslado.-

San Javier.-
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OBJETA REGULACIÓN DE COSTAS PERSONALES Página 301
S. J. L. DE SAN JAVIER
BARBARA NARANJO LARRAIN Abogada, la parte demandada, en los autos sobre

querella posesoria de restitución e indemnización de perjuicios, caratulada “ROMERO con
ROMERO” causa Rol C-980-2018, a US., con todo respeto digo:
Por resolución de 29 de noviembre de 2021, se reguló las costas personales del
juicio en la suma de $400.000.-, y estando dentro del plazo legal establecido en el artículo
141 del Código de Procedimiento Civil, vengo en objetar dicha regulación de costas, por
considerarlas exiguas, atendida la cuantía de lo disputado, el tiempo transcurrido y el trabajo
desplegado en la defensa de los intereses de mi representada y el monto de lo disputado ya
que en la querella de restitución además mi representada fue demandada de indemnización
de perjuicios por una suma de $25.000.000., monto que debe ser considerado además del
trabajo desplegado por esta profesional al fijarse las costas personales.
En efecto, para aumentar las costas reguladas por US. sólo basta tener en
consideración lo siguiente:
Uno) Las costas corresponden a los honorarios de un juicio sumario que no sólo se
refería a una querella posesoria de restitución sino además se demandó a mi representada
por una indemnización de $25.000.000.- por lo que la labor desplegada por esta abogada en
defensa de la parte demandada comprendió no solo lo relativo a la querella posesoria sino
de la pretensión de la parte demandante de que se le pague la suma señalada, labor que
comprendió tanto contestar oportunamente la demanda, concurrir al comparendo de
contestación conciliación y prueba, dentro del cual se rindió además de documentos, prueba
testimonial, continuando con la tramitación del juicio hasta su sentencia definitiva, labor que
se extendió desde los primeros días del mes de enero del año 2019, cuando fue notificada la
demanda hasta la fecha, y esto sin perjuicio que esta abogada además debió asumir la
defensa en segunda instancia puesto que la parte demandante apeló de la sentencia de
primera instancia, cuyas costas, de segunda instancia serán reguladas por la Ilustrísima
Corte de apelaciones .-
Dos) Ha de tomarse en consideración además que el monto de lo disputado, esto es la
suma de dinero que la parte demandante solicitó como indemnización de perjuicios en su
demanda asciende a la suma de veinticinco millones de pesos ($25.000.000-).-

-1-
Al respecto la jurisprudencia de la Excma. Corte Suprema ha dichoPágina
que si302
bien la
tabla de aranceles del Colegio de Abogados perdió obligatoriedad, esta tabla constituye un
parámetro prudente para la regulación de las costas personales. Además, se mantiene
vigente la norma del inciso cuarto del artículo 139 del Código de Procedimiento Civil que
señala: “Los honorarios de los abogados se regularán de acuerdo con el arancel fijado por el
respectivo Colegio Provincial de Abogados y a falta de éste, por el del Consejo General del
Colegio de Abogados.”.
Actualmente el único arancel conocido y vigente es el del COLEGIO DE
ABOGADOS DE VALPARAÍSO que establece normas mínimas para determinar los
aranceles, que en la presente causa, estimo que le son aplicables las siguientes
disposiciones:
El señalado arancel en su articulo 42, del “Cuadro de Aranceles”, establece en su
numeral 68, sobre Interdictos Posesorios, que regirán las reglas del juicio ordinario o del de
cuantía indeterminada.
En el mismo artículo, pero en su numeral 70, letra a) señala que en juicios de
cuantía indeterminada el arancel será de 10 a 100 Unidades de Fomento.
Y respecto de juicios y procedimientos ordinarios, señala en su numero 70 letra c)
que hasta 1.000 UF el arancel será del 10% al 20%.-
En definitiva la demanda interpuesta en contra de mi representada, además de ser

una querella posesoria de restitución, es por la suma de 25 millones de pesos , por lo que
tan sólo aplicando los porcentajes mínimos en la presente causa, por ser una querella
posesoria debe aplicarse las normas de los juicios de cuantía indeterminada o del
juicio ordinario, según las cuales el mínimo del arancel ha de ser un 10% de lo
disputado, que sin considerar la querella posesoria, debería ascender a dos millones
quinientos mil pesos ($2.500.000.-) como mínimo.
En razón de lo anterior, y siendo consecuente con otras costas que V.S. ha regulado
en otras causas ante este Tribunal, solicito a V.S. regular las costas personales de esta
parte en la suma de dos millones quinientos mil pesos ($2.500.000.-), o la suma que de
acuerdo a lo expuesto US., estime de justicia, pero en todo caso superior a lo ya fijado
en autos.-
Con el mérito de lo expuesto y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 138 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil,
-2-
A V.S. SOLICITO: Tener por objetadas las costas personalesPágina 303 en
reguladas
$400.000.- y, en su lugar, declarar que las costas personales del juicio sobre querella
posesoria e indemnización de perjuicios que la parte demandante debe pagar a esta parte,
por haber sido totalmente vencida y condenada al pago de las costas, ascienden a la suma
de dos millones quinientos mil pesos ($2.500.000.-) o la cantidad que US. estime de
justicia, en todo caso mayor a los $400.000.- que se establecen en la resolución que se
objeta.-
-3-
Página 304
FOJA: 67 .- sesenta y siete .-
NOMENCLATURA : 1. [445]Mero trámite

San Javier, trece de Diciembre de dos mil veintiuno
A lo principal: téngase por evacuado el traslado en rebeldía de la parte

demandante, Al otrosí: como se pide. Autos para resolver.

San Javier.-
resolución precedente se publica en el estado de hoy. (jlma)
KKSFXJTPWX

Página 305
A LO PRINCIPAL: TRASLADO EN REBELDÍA; OTROSÍ: SOLICITA LO QUE

INDICA.

Que por este acto vengo en solicitar se tenga por evacuado el traslado
en rebeldía de resolución de fecha 03 de diciembre de 2021, y que el plazo que
tenía para hacerlo, se encuentra vencido.
POR TANTO;
RUEGO A US., Se sirva tener por evacuado dicho trámite, en rebeldía de la

contraparte.
OTROSÍ: Que atendido lo principal de esta presentación, se sirva resolver lo la

presentación, realizada por esta parte, con fecha 02 de diciembre de 2021.
POR TANTO,
RUEGO A US., se sirva acceder a lo solicitado, resolviendo presentación de

fecha 02 de diciembre de 2021.
Página 306
FOJA: 56 .- cincuenta y seis

.-
NOMENCLATURA : 1. [47]Cumpl. Sent. c/citaci ón

San Javier, veintinueve de Octubre de dos mil veintiuno

Cúmplase.

CXXEWXEXVT

Página 307
Talca, uno de febrero de dos mil veintiuno.

Visto:
Comparece con fecha 5 de junio de 2019 el abogado, don Luis
Alberto Araya Díaz por el demandante Nicanor Robilio Romero Salas, en autos y
rol C-980 del Juzgado de Letras de San Javier, sobre querella de restitución con
indemnización de perjuicios deducida en contra de Elizabeth del Carmen Romero
Núñez, y deduce apelación en contra de la sentencia definitiva de 23 de mayo de
2019, dictada por su juez titular señora María José Narváez Fuentes, que
rechazó su demanda y lo condenó al pago de las costas de la causa.
Solicita, que esta Corte enmiende la presente sentencia y se
resuelva lo siguiente:
1.- Que se condene a la contraria a restituir a su mandante la plena
posesión del bien raíz, “ordenando las obras, a costa de la demandadas, para
derrumbar portón metálico que interrumpe el ingreso a mi mandante a su
propiedad” sic.
2.- Que la demandada debe pagar a modo de indemnización de
perjuicios la suma de $25.000.000 o, a lo menos, la suma indicada por el perito,
esto es, $ 3.348.000 por el año 2018 y “que al estar privado de ingresar a su
propiedad ya por dos años -2018 y 2019- esta debe ser de al menos $ 6.696.000”.
3.- Que se acoja la tacha contra la testigo Sandra Contreras
Norambuena,
4.- Con costas del recurso y del juicio.”
Con lo relacionado y considerando.
Se reproduce la sentencia en alzada con excepción del último
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párrafo del apartado noveno que se elimina y se tiene además presente:

Primero: Que la sentencia apelada en el párrafo final del
considerando noveno establece “que el despojo alegado ocurrió el 11 de
diciembre de 2017, sin embargo la presente querella se dedujo el 16 de diciembre
de 2018 y fue notificada el 7 de enero del presente año (2019), concluyéndose de
ello que no fue deducida dentro de un año ya señalado, tal como lo alegó la
demandada, encontrándose prescrita la acción.”
Página 308
Al respecto, cabe precisar que existe un error al mencionar la fecha

en que se interpuso la presente querella posesoria, toda vez que ello tuvo lugar el
16 de noviembre de 2018, a las 13,21 horas, folio 1, según consta de los datos
que arroja la oficina virtual del Poder Judicial; querella que fue notificada a la
demandada el 6 de diciembre de 2019 y su ampliación, el 8 de enero de ese año.
Segundo: Que el artículo 920 del Código Civil previene lo siguiente
“Las acciones que tienen por objeto conservar la posesión prescriben en el plazo
de un año completo contado desde el año de molestia o embarazo inferido a ella.”
El referido plazo no constituye uno de caducidad, vale decir, que se extingue por
el siempre transcurso del tiempo y debe ser declarado de oficio por el tribunal.
La prescripción en tanto, la define nuestro Código Civil en el artículo
2492 y el artículo siguiente, el 2493, previene lo siguiente:” El que quiera
aprovecharse de la prescripción debe alegarla; el juez no puede declararla de
oficio.
Tercero: Que consta del mérito de autos que la prescripción de la
querella interpuesta por la demandante no fue alegada por la demandada en la
contestación de la demanda, quien incluso en su recurso de apelación
expresamente advierte que no se encuentra inscrita.
Conforme a los argumentos antedichos, se resuelve que la acción de
autos se encuentra vigente.
Cuarto: Que en cuanto al fondo, esta Corte comparte los
razonamientos de la señora juez a quo y las probanzas que tuvo en consideración
para arribar a la conclusión que en el caso sub lite no se probó el despojo alegado
por la querellante, entendiendo que este consiste en privar por voluntad propia a
KYXXXKXRJZ
alguien de algo que se tenía, a través del engañó o la violencia física o moral,
concepto sinónimo de saquear, usurpar o expoliar; requisito básico para que
prospere una querella posesoria de restitución .
A este respecto se funda en el informe pericial, el cual refiere que el
predio del querellante quedó en el plano de regularización con un camino vecinal
de acceso y no mediante una servidumbre, sin embargo dicho camino no existe en
la realidad, porque este predio antes de ser regularizado constituía un predio
Página 309
único que no necesitaba camino vecinal como acceso a otros predios, solo era
camino de ingreso a la propiedad.
Es preciso tener presente que conforme al artículo 425 del Código de
Procedimiento Civil, “los tribunales apreciarán la fuerza probatoria del dictamen de
peritos de conformidad a las reglas de la sana crítica”, esto es, del correcto
entendimiento acorde con los principios lógicos en que debe apoyarse la
sentencia, apartándose de la prueba legal o tasada.
Así las cosas, atendido lo argumentado y no habiéndose advertido la
omisión alegada que justificara el reproche que se denuncia, se desestimará la
querella de autos.
Conforme a lo señalado, disposiciones legales citadas y lo dispuesto
en los artículos 916, 920, 926, 1698, 2492 y 2493 del Código Civil y 144, 160,
186, 425 y 549 N° 2, del Código de Procedimiento Civil, se confirma, la sentencia
apelada, con costas.
Regístrese y devuélvase.
Redacción de la Ministra, señora Olga Morales Medina.
Rol 1152-2019. Civil.
Se deja constancia que no firma el Abogado Integrante don Guillermo Monsalve Mercadal,
no obstante haber concurrido a la vista y acuerdo, por encontrarse ausente. KYXXXKXRJZ
Olga Morales Medina Carlos Enrique Carrillo González

MINISTRO(P) MINISTRO
Fecha: 01/02/2021 12:42:56 Fecha: 01/02/2021 11:26:25
Página 310
Pronunciado por la Segunda Sala de la C.A. de Talca integrada por Ministra Presidente Olga Morales M. y Ministro
Carlos Carrillo G. Talca, uno de febrero de dos mil veintiuno.
En Talca, a uno de febrero de dos mil veintiuno, notifiqué en Secretaría por el Estado Diario la resolución precedente.
KYXXXKXRJZ

A contar del 06 de septiembre de 2020, la hora
visualizada corresponde al horario de verano establecido
en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla
de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para
más información consulte http://www.horaoficial.cl

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Juzgado de Letras de San Javier

ROL: C-980-2018 Fecha Ingreso: 16/11/2018 13:21 - OJV

Sujeto RUT Persona Nombre o Razón Social

NOMENCLATURA :1. [193]Apercibimiento poder y/o título

San Javier , DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO

Constitúyase el mandato judicial dentro del plazo y bajo el apercibimiento

En San Javier , DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO , se

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S.J.L. en lo Civil San Javier.

NICANOR ROBILIO ROMERO SALAS, Agricultor,

LOS HECHOS SON LOS SIGUIENTES.

PERJUICIOS QUE DICHA ACTITUD ME PRODUJO, POR LO QUE

Cabe señalar que la ley faculta a la persona que se encuentra en esta

al menos $25.000.000, descontando los gastos en que iba a incurrir para lo

1º Don Roberto Carlos Cisterna Valdés, de profesión Agricultor,

JUZGADO : Juzgado de Letras de San Javier

RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:

San Javier, a 22 de noviembre de 2018:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

Ministro de Fe del Tribunal:

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JUZGADO DE LETRAS DE SAN JAVIER

CAUSA RIT: C-980-2013

San Javier, a 22 de nov embre de 2018

Por medio del presente, secertifica que:

NOMBRE MULA DE TIPO DE

NICANOR ROBILIO 12 144.253-1 Dte

NOMBRE CEDUIA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

LUIS ALBERTO ARAYA 11.936.323-2 Abgo. Dte Amplio

MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL

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NOMENCLATURA : 1. [1]Da curso a la solicitud

San Javier, veintisiete de Noviembre de dos mil dieciocho

Se deja constancia en esta carpeta electrónica que la notificaci ón de la

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EN LO PRINCIPAL: AMPLIA DEMANDA.

LUIS ALBERTO ARAYA DÍAZ, Abogado, en Querella de

OTROSÍ: SOLICITO A US., que habiendo cumplido con lo

Luis Roberto Montecinos Firmado digitalmente por Luis Roberto

Luis Roberto Montecinos Firmado digitalmente por Luis Roberto

En Huerta de Maule, comuna de San Javier, a siete de

Luis Roberto Montecinos Firmado digitalmente por Luis

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ACOMPAÑA LISTA DE TESTIGOS

S.J.L DE SAN JAVIER

BÁRBARA NARANJO LARRAÍN, Abogada por la parte Demandada en autos

Por este acto vengo en acompañar la siguiente lista de testigos y disponer su

1.- Don MANUEL DAGOBERTO CABEZAS BRAVO, chofer, cédula nacional de

2.- Doña SANDRA ROSA CONTRERAS NORAMBUENA, dueña de casa, cédula

3.- Don JAVIER EDGARDO MORA CONTRERAS, empresario, cédula nacional de

JUZGADO DE LETRAS DE SAN JAVIER

ACTA DE INGRESO DOCUMENTO O ESPECIE

San Javier, 15 de enero de 2019

 1 plano aportado por el demandado, correspondiente a proyecto “subdivisión

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JUZGADO DE LETRAS DE SAN JAVIER

ACTA DE INGRESO DOCUMENTO O ESPECIE

San Javier, 15 de enero de 2019