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    Rimac 1

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    Este documento es un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido por la Municipalidad del Rímac. Proporciona información sobre los usos permitidos, retiros, áreas libres mínimas y alturas máximas de edificación para una zona de tratamiento especial 3 en el centro histórico del Rímac. También especifica los requisitos de estacionamientos para nuevas construcciones.

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    “Año de Centenario de Machu Picchu para el Mundo”

    MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL RIMAC


    G E R EN CI A DE D E SA RRO L LO URB AN O
    MUNICIPALIDADDELRIMAC
    Subgerencia de Obras Control urbano, Catastro y Obras Privadas

    CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS


    Nº -2011/SGCUCOP/GDU/MDR
    La Gerencia de Desarrollo Urbano, sub. Gerencia de Control Urbano, Catastro y Obras Privadas que suscribe, de acuerdo al
    Reglamento Nacional de Edificaciones; Ley 29090(29.09.2007), Ord. 893-MML de fecha (20.12.05).
    Certifica que:
    INFORMACIÓN DEL CONTRIBUYENTE
    Expediente:
    Solicitante:
    Ubicación del inmueble:
    INFORMACIÓN TÉCNICA
    Área de Tratamiento Normativo: I V
    Zonificación: ZTE-3 Zona de Tratamiento especial 3
    (USO URBANO CONSOLIDADO)

    PARÁMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS DEL CENTRO HISTORICO DEL RIMAC


    De aplicación para todo el lote
    Usos Permitidos: Vivienda, Comercio y Talleres Artesanales
    Usos Compatible: Sólo los señalados en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades
    Urbanas, aprobado por la Ordenanza Nº 893-MML que aprueba el Reajuste
    Integral de la Zonificación de los Usos de Suelo publicado en el Diario Oficial El
    Peruano de fecha 27 de Diciembre del 2005.
    Retiros: Según ubicación del inmueble
    Jardín de Aislamiento: Según ubicación del inmueble
    Alineamiento de fachada: Según ubicación del inmueble (con respecto al eje de vía)

    ZONA LOTE
    USO ÁREA LIBRE ALTURA DE DOTACIÓN ESTACIONA-
    MÍNIMO RETIRO
    IV PERMITIDO
    (m2)
    MÍNIMA EDIFICACIÓN(1) MIENTOS
    a. Incremento de
    estacionamiento no exigible en
    a. La Línea de a. en edificaciones remodelaciones de edificios ya
    la edificación existentes se existentes.
    debe de mantendrán las áreas b. No exigible en lotes ubicados
    coincidir con libres respectivas. en vías peatonales.
    ZONA DE El existente la línea de
    Vivienda, b. en edificaciones c. Exigible en obra nueva que
    TRATAMIENTO (No se propiedad nuevas exceptuando abarque la totalidad del lote con
    comercio y alineándose a.- Resto del Centro
    ESPECIAL 3 Permitirá la comercio 30%,; En frente mayor a 10 mts.
    Talleres los frentes de Histórico: 11mts
    subdivisión la edificación edificaciones Un (01) estacionamiento cada
    Artesanales comerciales 20% 100m2 de área de comercio y
    ZTE-3 de Lotes) en toda su
    c. En otras edificaciones oficinas y (01) cada 4 Viviendas.
    longitud.
    b. Se nuevas lo necesario d. El estacionamiento para usos
    permitirá retiro para iluminar y ventilar especiales se regirá por lo
    en el fondo los ambientes según el señalado en el Cuadro de
    del lote. RNE Normas de Zonificación
    Comercial del Área II del
    Cercado de Lima

    FECHA DE EXPEDICIÓN: FECHA DE CADUCIDAD:


    Otros Particulares:
    (1) Las Alturas de edificación indicadas corresponden a alas aprobadas mediante Ord. Nº 062-MML con excepción del numeral ‘’d’’. Estas
    serán vigentes hasta que se aprueben las nuevas Alturas de Edificaciones que deberán de ser elaboradas por la Comisión Especial a que se
    refiere la segunda disposición Transitoria de la Ord. Nº 893-MML.
    (2) La Compatibilidad de los Usos del suelo del Centro Histórico de Lima esta establecida en el Índice de Usos para la aprobación de las
    Actividades Urbanas del Centro histórico y Cercado de Lima que se aprueban en el Art. 8 de la Ord. Nº 893-MML

    Rímac,

    Nota: La numeración que se consigna en el presente certificado es solo referencial, no constituye Certificado de Numeración tampoco acredita
    habilitación urbana ni subdivisión de lotes.

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