INFORME TECNICO DE ARQUITECTURA PARA LA LICENCIA DE

EDIFICACION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN

PROPIETARIO : ELEN GUZMAN BARZOLA FLORES Y ESPOSA

PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION EN VÍAS DE

REGULARIZACIÓN
UBICACIÓN : JR. ESPERANZA S/N°, DISTRITO DE MATAHUASI,
PROVINCIA DE CONCEPCION, DEPARTAMENTO DE
JUNÍN.
PROF. RESP. : Arq. WALTER ABRAHAM HERRERA MEZA

FECHA : AGOSTO DEL 2021

I.- PRESENTACIÓN

La edificación está construida en un primer piso.

Piso 01 : Vivienda Unifamiliar

II.- OBJETIVO.

OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACION EN VÍAS DE

REGULARIZACIÓN

II.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO:

El Predio materia del presente, destinado para Vivienda Unifamiliar, se ubica en

la Esquina del Jr. Wilson y el Jr. La Esperanza, del Distrito de Matahuasi,
Provincia de Concepción, del Departamento de Junín, sobre una edificación de
un nivel con un área de 55.06 m2, en un terreno de 123.60 m2, Inscrito en los
Registros Públicos de la ciudad de Huancayo con P.E. N° P16008943.

III.- AREA Y PERIMETRO DEL PREDIO MATERIA DE REGULAROZACION

DE LICENCIA DE CONSTRUCCION:

DEL TERRENO AREA

TERRENO ACTUAL 123.60 m2.
PERÍMETRO 50.04 ml.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
ORD. LADO COLINDANTE LONGITUD
01 FRENTE Jr. La Esperanza 6.50 m
02 LADO Propiedad Angélica Sánchez 17.75 m
DERECHO
03 LADO Propiedad Agripina Aguirre 18.84 m
IZQUIERDO Germán Indigoyen
04 FONDO Propiedad Antes María Luz 6.95 m
Córdova/Testamentaria Máximo
Alarcón / Armando Sánchez
PERIMETRO 50.04 m

IV.- ZONIFICACION:
El predio se encuentra calificada en Zona de Residencial de
Densidad Media (RDM), según plan de Desarrollo Urbano del Distrito
de Matahuasi.
V.- DE LOS SERVICIOS EXISTENTES DEL PREDIO:
El predio en la actualidad cuenta con los siguientes servicios:
- Agua potable (Red Matriz extendida por el Jr. La Esperanza).
- Desagüe (Red Matriz extendida por el Jr. La Esperanza).
- Red eléctrica (Red secundaria extendida por el Jr. La Esperanza).
VI.- SISTEMA VIAL:
Está compuesto por el Jr. La Esperanza con sección de Vía
debidamente Consolidada de 5.00 ml (Normada por el Plan de
Desarrollo Urbano) y por la intersección del Jr. Wilson de sección de
Vía Normada de 4.80 ml debidamente consolidado.

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

El que suscribe el presente informe es el proyectista de la presente edificación,
y ha verificado lo siguiente:

1. Consta de un solo lote edificador.

2. El estado situacional de la edificación en general es bueno con paredes
tarrajeadas frotachadas con pintura lavable, cerramientos de vanos en
puertas y ventanas con metal y vidrios.
3. Los pisos son de loseta corriente de 0.30m x 0.30m en el área de
comedor y mayólica blanca parcial en baños y cocina.
 4. Se trata de una construcción con muros de ladrillo de arcilla y concreto
armado en columnas, techo a dos aguas con calamina metálica sobre
viguería metálica.
5. La vivienda ha sido construida con consideraciones fundamentales de
los procesos constructivos como son las especificaciones técnicas de
construcción y por la modalidad de autoconstrucción, contando para ello
con trabajadores de Construcción Civil, conocedores en la rama. El
presente es para obtener la regularización de la licencia de edificación y
dar la conformidad de estabilidad de construcción y así estar dentro de
las formalidades legales.
6. De los estacionamientos según el plan de desarrollo urbano, indica que
cada 50.00m2 corresponde un estacionamiento, para el presente
proyecto se tiene un área útil de uso público de 123.60 m2, por tanto, se
tiene un déficit de 3 estacionamientos dentro de la edificación, los cuales
serán suplidos en un área aledaña al predio sustentado con contrato de
alquiler de dicho espacio (Adjuntado al presente).
7. En cuanto al lado que da al Jr. Wilson se ha realizado alineamiento con
propiedades colindantes y sobre el frontis que da al Jr. La Esperanza se
ha respetado el parámetro que indica un retiro de 3.50m hasta el inicio
de la construcción.
Por las consideraciones expuestas y un análisis técnico digo: QUE
GARANTIZO LA ESTABILIDAD DE LA OBRA EN EL AREA DE
ARQUITECTURA descrita para efectos de obtención de licencia de edificación
en el piso 01.
Cuenta con los siguientes ambientes:
 PATIO
 JARDIN
 COCINA
 COMEDOR
 SALA
 DORMITORIO
 SERVICIOS HIGIENICOS
Matahuasi, Agosto del 2021.
 INFORME TECNICO DE ESTRUCTURAS PARA LA LICENCIA DE
EDIFICACION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN

PROPIETARIO : ELEN GUZMAN BARZOLA FLORES Y ESPOSA

PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION EN VÍAS DE

REGULARIZACIÓN
UBICACIÓN : JR. ESPERANZA S/N°, DISTRITO DE MATAHUASI,
PROVINCIA DE CONCEPCION, DEPARTAMENTO DE
JUNÍN.
PROF. RESP. : Ing. MAYSAR MODESTO PALOMINO PAUCAR

FECHA : AGOSTO DEL 2021

El que suscribe el presente informe se ha constituido a la construcción, y ha verificado

lo siguiente:
A.- PRUEBAS EJECUTADAS:
1. CAPACIDAD PORTANTE
Al constituirme a la edificación existente, se realizó la excavación de una
calicata en el área de la construcción de un diámetro de 1.60 m. y una
profundidad de 2.60 m.; observándose el perfil estratigráfico que está
conformado por un solo estrato compuesto por una mezcla de suelo
predominante conformando por grava y en un porcentaje mínimo de limo y
arcilla (18 %), según la descripción del suelo y de acuerdo a una tabla de
presiones admisibles sobre el suelo; la capacidad portante del suelo es de
1.75 Kg/cm2.
Se verifico que la capacidad portante es de 1.75 Kg/cm2., puesto que el
estudio previo concluyente en la licencia de habilitación citada al presente se
calculo con dicha capacidad , además se comprobó que la cimentación de la
edificación no presentara ningún tipo de deslizamiento, hundimiento, humedad,
fluencia, etc., o cualquier otra situación que pusiera en peligro la estabilidad de
la construcción; la cual se asegura que las pruebas ejecutadas cumplen con los
requisitos del presente reglamento.
2. CIMENTACIÓN
La cimentación está constituida por los siguientes:
 A. CIMIENTOS CORRIDOS
Es una mezcla de cemento-hormigón de proporción 1:10 + 30%
de P.G. de 6 pulgadas de diámetro máximo. Tiene una sección de (0.40
x 0.80m)
B. SOBRECIMIENTO
Es de concreto ciclópeo de una mezcla de 1:8 + 25% de P.M. y
que ha sido dimensionado de 0.25 x 0.30 m. Para muros de cabeza y
de 0.15 x 0.30 m. Para muros de soga y 0.25 x 0.80 m. Para muros en
cabeza
C. ZAPATAS Y COLUMNAS
Contando para ello zapatas aisladas con columnas excéntricas y
centrales

A una profundidad de 2.00 m. con parrillas de 5/8” cada 0.15 en ambos

sentidos. La resistencia del terreno es de 1.75 kg/cm2. de la capacidad
portante.

 Resistencia del concreto f’c = 210 Kg/cm2.

 Fluencia del acero fy = 4200 Kg/cm2.
 La construcción da la seguridad y estabilidad a la edificación. En conjunto estas
cimentaciones y todo el sistema estructural alcanzan la resistencia requerida
para realizar esta construcción.
En cuanto a la resistencia de la construcción se comprobó, teniendo en
consideración los siguientes datos:
- Peso de la losa aligerada = 300 kg/m2
- s/c vivienda = 200 kg/m2
- s/c de azotea = 200 kg/m2
- Peso del muro (ladrillo =0.25) = 550 kg/m2
- Peso de piso terminado = 100 kg/m2
- Peso de concreto = 2400 kg/m2
Se realizó el cálculo con la carga total resultando suficiente el diseño ya preconcebido.

3. ESTRUCTURAS
Se encuentra armado con columnas de 0.25m x 0.25 m. y con ejes de vigas de
confinamiento de 0.25 x 0.30 m., esta última con 04 fierros de 5/8’’ y 02 fierros
1/2”, con estribos de 3/8” con sus separaciones de 3@ .05, 3@ .10, [email protected]
Rto. @ .25 c/ext.,
Los elementos estructurales están diseñados teniendo en cuenta lo
siguiente:
 Resistencia del concreto f’c = 210Kg/cm2.
 Fluencia del acero fy = 4200 Kg/cm2.
 Momento ultimo de diseño.
- Las columnas se encuentran armados de la siguiente manera:
Amarrados con estribos de 3/8” con sus separaciones de 1@ .05, 4@ .10,
5@ 15., Rto. @ .25 c/ ext.
- Las columnas y vigas cumplen con las normas de proporción de batida y
curado, alcanzado la resistencia de más de f´c= 210.00 kg/cm2. La losa
aligerada alcanzara una resistencia de f´c= 210.00 kg/cm 2, esto ha de ser
comprobado.
- Se constató que en la superficie de la misma unas texturas lisas esto quiere
decir sin porosidades.
- Se ha tenido cuidado en los recubrimientos de los fierros, esto es que se ha
respetado los 2.5 cm. En el aligerado y 4.00 en las columnas.
- La cobertura es de concreto armado, con estructura de losa aligerada, vigas
peraltadas y de amarre y viguetas a su vez presenta cielo raso tarrajeado
de cemento y arena fina.
EN TODA LA CONSTRUCCIÓN NO SE NOTA FISURAS, ASENTAMIENTOS,
NI DEFORMACIONES ESTRUCTURALES POR NINGUNA CAUSA,
TENIENDO SU VISTO BUENO EN TODA SU INTEGRIDAD.
De acuerdo a lo planteado, se garantiza la estabilidad de la obra, y se
recomienda al propietario seguir con los trámites, por lo manifestado a la
Comisión el presente considerando para su aprobación para obtener su
REGULARIZACION DE LICENCIA DE EDIFICACION.
Matahuasi, Agosto del 2021.
INFORME TECNICO DE INSTALACIONES SANITARIAS PARA LA LICENCIA DE
EDIFICACION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN

PROPIETARIO : ELEN GUZMAN BARZOLA FLORES Y ESPOSA

PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN

UBICACIÓN : JR. ESPERANZA S/N°, DISTRITO DE MATAHUASI, PROVINCIA DE
CONCEPCION, DEPARTAMENTO DE JUNÍN.
PROF. RESP. : Ing. RIGOBERTO JOSE VERA MUNIVE

FECHA : AGOSTO DEL 2021

1.-GENERALIDADES
El presente informe de Instalación Sanitaria comprende la descripción que se PROYECTO en la
edificación en el PRIMER NIVEL (instalación de desagüe, desagüe pluvial, e instalación de agua.

2.-DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES

La instalación y tendido de tubos serán ejecutado sobre el primer nivel
- Estos serán realizados con tubería de tipo PVC SAP de diámetro de 2”, 3” y 4”
respectivamente, utilizando pegamentos en las uniones pegamento PVC, con pendientes
adecuadas para la evacuación hasta la caja de registro de la calle, y luego al colector publico
diámetro 4” PVC SAP. La caja de registro está hecha en ladrillo tarrajeado con cemento
arena (0.25 x 0.50 x 40) con tapa de Fo Go. Existen dos cajas, los cuales están ubicados en
la sala (caja ciega) y otro en la calle con pendiente adecuado por lo cual se realiza la
evacuación de las aguas servidas.
- Las instalaciones de los baños están realizadas teniendo en cuenta la evacuación, ventilación
y limpieza utilizando para ello tubos de 4” y 2” de acuerdo al caso, para el INODORO
diámetro 4” con registro roscado de 4”, para el lavatorio diámetro 2”, para la ventilación
diámetro 2”,
- El sistema de montantes del desagüe de aguas negras, está situado en el muro de 25cm; con
tuberías de plástico PVC – SAP de Ø 4” conectados con tubos de PVC de Ø 2” para los
sumideros, lavaderos, controladas con una caja de registro de hierro fundido de 10 x 20 y
12x 24 que se unen entre sí por la tubería principal de C.N.S. Ø 6 con una pendiente del
2%.
- Las instalaciones de la azotea, son acogidos por un montante que va directamente al patio de
servicio y que llega a una caja de registro, para luego evacuarlo a la calle y llevadas a la caja
de registro con tubo PVC diámetro 4”.
Todos los accesorios y llaves funcionan normalmente.

3.-DOTACIÓN DE AGUA POTABLE:

 El medidor de agua se encontrara ubicado en la entrada de la vivienda, y está controlada por una
llave general de control que tiene función de cerrar todo el sistema de la red de agua, en caso de
averiarse la red de agua; para la instalación de la red de agua fueron realizadas con tubería PVC
SAP pesado a presión de diámetros ½” utilizando además para ello tees, codos., en las uniones se
utilizaron teflón , por lo que en toda la instalación o red no se nota ningún tipo de filtraciones.

4.-INSTALACION PLUVIAL
Para el desagüe pluvial se utilizó tubería de 3” los cuales acogen las aguas de lluvia en la azotea y son
conducidos a través de estos al primer piso y evacuados hasta la calle con pendiente adecuada y sale a
nivel de la calzada.
Las instalaciones sanitarias no presentan filtraciones, fuga de agua y ni malos olores, lo que demuestra
que dichas instalaciones fueron construidas de acuerdo el diseño y normas constructivas.

Por las consideraciones expuestas y un análisis técnico digo: QUE GARANTIZO LA ESTABILIDAD
DE LA OBRA en el AREA DE INSTALACIONES SANITARIAS descrita para efectos de licencia de
edificación mediante el procedimiento de regularización.

Matahuasi, Agosto del 2021.

INFORME TECNICO DE INSTALACIONES ELECTRICAS PARA LA

LICENCIA DE EDIFICACION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN

PROPIETARIO : ELEN GUZMAN BARZOLA FLORES Y ESPOSA

PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION EN VÍAS DE REGULARIZACIÓN

UBICACIÓN : JR. ESPERANZA S/N°, DISTRITO DE MATAHUASI, PROVINCIA DE
CONCEPCION, DEPARTAMENTO DE JUNÍN.
PROF. RESP. : Ing. PEDRO EUSEBIO DAVIRAN BERROSPI

FECHA : AGOSTO DEL 2021

1. DESCRIPCION
Se tienen 01 medidor de energía que se encuentra empotrado en el muro de la construcción
que da a la Calle Libertad, luego se cuenta con un tablero general interior con un interruptor
cuchilla de 250 voltios de 30 amperios termostático, dispositivo cuyo fin es proteger el
circuito alimentador al tablero de distribución que cuenta con un tablero de distribución de 2
x 6.0 m2 CU. TW 0 36 MM PVC – SAP para el primer piso, del cual sale tres circuitos; uno
para alumbrados, para tomacorrientes y pozo a tierra

PRIMER NIVEL
TD – 1
C – 1 Alumbrado 05 puntos
C – 2 Tomacorrientes 06 puntos
C – 3 Pozo a Tierra 01 punto
Las instalaciones eléctricas son empotradas para lo cual se utilizaron tuberías de PVC de
diámetro ¾”, empleando conductores sólidos de 2 x 2.5 mm2 Cu Tw, para alumbrado (c-1) y
2 x 4.00 mm2 Cu Tw para tomacorrientes (c-2). Todas las uniones de tubería a caja y de
tuberías tienen uniones adecuadas. Las cajas de salida son octogonales de 4” x 1 1/2” para el
techo y rectangulares 4” x 2” para tomacorrientes e interruptores del tipo livianos metálicos
y galvanizados.
Los circuitos de alumbrados y tomacorriente cumplen con las especificaciones normados
para estos casos.

2. PRUEBAS DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Las pruebas de aislamiento se realizarán en todas las instalaciones notándose que están
aislados y libres de corto circuitos y de puesta a tierra no establecida.

3. PRUEBA DE AISLAMIENTO:
Entre fase-fase
Entre fase y tierra
La prueba de aislamiento se REALIZARÁ con un Megohmetro utilizando una tensión de
prueba de 500 v.
Realizando las mediciones entre fase y fase tierra se obtendrá valores aproximados mínimos
de 0.5 mega ohmios, teniendo como referencia que para la tensión de 220v. El valor mínimo
de resistencia aceptable es de 220 kilo-ohmios (valor determinante en función al mínimo
corriente de fuga establecida por el Código Nacional Eléctrico C.N.E.; 0,0001 AMPERIO).
 Durante las pruebas, la instalación fue puesta fuerza de servicios mediante la desconexión
en el tablero general de todos los conductores activos y neutros o tierra.

TENIENDO EN CUENTA LAS INSPECCIONES REALIZADAS SE GARANTIZA EL

CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE TODAS LAS INSTALACIONES.

4. SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

Los circuitos derivados de las instalaciones eléctricas interiores, en especial los
tomacorrientes deben ser puestos a tierra con el fin de limitar la tensión que podría aparecer
en el circuito resistivo o para limitar el potencial máximo respecto a tierra.
Todos los artefactos eléctricos del hogar llevarán una conexión a tierra a través de un
conductor común para que cuando aparezca corriente ya sea por inducción o corrientes, por
caso de fallas de aislamientos del conductor o por contacto directo, estos sean conducidos a
través del sistema de puesta a tierra evitándose accidentes a las personas expuestas a estas
corrientes.
El sistema a tierra estará constituido por un conductor de cobre de 10 mm 2, que iniciará del
tablero de distribución del Primero Piso y llegando hasta la zona de área libre, quedará
concentrada a una varilla de cobre electrolítico de 2.40m de longitud y 5/6” de diámetro,
instalada en un pozo de 1 mts. De sección, rellenada con tierra y sales Gel filtrada con
reactivos de puesta a tierra.
5. POTENCIA INSTALADA

PISO 01
VIVIENDA UNIFAMILIAR
EL C.N.E. DICE QUE:
Carga Unitaria = 25 w/m2
Máxima Demanda =
Los primeros 2,000 w 100%
Los siguientes 118,000 w 35%

DEMANDA MAXIMA
Área del predio = 123.60 m2. (Área a brindar servicio)
Demanda Máxima = 13.77 Kw.
Por las consideraciones expuestas y un análisis técnico digo: QUE GARANTIZO LA
ESTABILIDAD DE LA OBRA descrita para efectos de LICENCIA DE EDIFICACION.

Matahuasi, Agosto del 2021.