Demanda Pertenencia Esmelin Mejia

SEÑOR
JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MULTIPLES

RIOHACHA- LA GUAJIRA
ALFREDO NUÑEZ PEÑA, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía

número 12.575.302 expedida en El Banco, Magdalena, pero en la ciudad de Riohacha es
donde tengo mi domicilio y mi residencia, Abogado Titulado con Tarjeta Profesional
número 12.982 del Consejo Superior de la Judicatura, mi correo electrónico es
[email protected]. A Usted comedidamente le manifiesto que en nombre y
representación del poseedor Señor RAFAEL ESMELIN MEJIA JIMENEZ, quien también
es mayor de edad, portador de la cédula de ciudadanía número 5.159.877, expedida en
Fonseca, La Guajira, con domicilio y residencia en el Distrito de Riohacha, y cuyo correo
electrónico es [email protected], celular número 3145891800. Manifiesto por
medio de este escrito, que presento demanda en juicio ESPECIAL DE PERTENENCIA –
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, contra HEREDEROS
INDETERMINADOS del señor HUGO ENEMIGUIR ZUÑIGA TORO, también mayores
de edad, portador de la cédula de ciudadanía número 84.029.021, con residencia y
domicilio en el Distrito de Riohacha, cuyo correo electrónico se desconoce, y de acuerdo a
los siguientes:
HECHOS
1°.- Mi Poderdante Señor RAFAEL ESMELIN MEJIA JIMENEZ, viene poseyendo el

inmueble urbano ubicado en el Distrito de Riohacha, Departamento de La Guajira, en la
siguiente dirección: Carrera 7 entre calles 40 y 43 carretera Riohacha-Valledupar.
2°.-La parte del predio del cual se invoca la declaratoria judicial de prescripción hace parte
de uno de mayor extensión denominado LA FLORESTA, tiene un área de doscientos diez
metros cuadrados (210 m2), se trata de un bien inmueble urbano, consistente en un Lote de
terreno y las mejoras sobre el construidas, ubicada en el Distrito de Riohacha,
Departamento de La Guajira, el cual se encuentra protocolizado según escritura pública
número 419 de fecha 26 de junio de 1985, adjudicado por el INCORA, mediante resolución
número 0522 de mayo 30 de 1985, y aparece registrada en la Oficina de Registros de
Instrumentos Públicos bajo Matrícula Inmobiliaria No. 210-9790.
3º. La parte del predio que se pretende usucapir según título de adquisición es denominada
“LA FLORESTA” para efectos de una futura matrícula inmobiliaria tiene un área de
doscientos diez metros cuadrados (210 m2) y posee los siguientes linderos y medidas
especiales: NORTE: mide 30 metros lineales, colinda con predios de HUGO ENEMIGUIR
ZUÑIGA. SUR: Mide 30 metros lineales y colinda con predios de MOISES GOMEZ,
ESTE: Mide 10 metros lineales, colinda con la carretera Riohacha-Valledupar en medio y
OESTE: Mide 4 metros lineales, colinda con predios de ADALBERTO JULIO, y en contra
de los HEREDEROS INDETERMINADOS del señor HUGO ENEMIGUIR ZUÑIGA
TORO, de los cuales desconocemos sus domicilios y residencias así como también sus
correos electrónicos, en sus calidades de herederos indeterminados del Causante HUGO
ENEMIGUIR ZUÑIGA TORO, quien en vida porto la cedula de ciudadanía número
84.029.021, expedida en la ciudad de Riohacha, La Guajira, el cual fue su ultimo domicilio.
3°.- Y, la posesión como propietaria y con ánimo de Señora y Dueña, data de fecha --------
cuando le compró al heredero Señor ---------------, es decir, tiene más de los diez (10) años
requeridos por la ley para que se estructure el fenómeno jurídico que se pretende,
exactamente tiene ------------------- años de posesión.
3°.- La mencionada posesión, la ha venido ejerciendo mi Mandante de manera pública e

ininterrumpida, por tanto sin clandestinidad, ejercida sin violencia, y no ha tenido que
enfrentar reclamos judiciales de ningún índole, también ha efectuado actos de disposición,
como aquellos a que solo da derecho el dominio, ya que ha realizado sobre el inmueble,
durante el tiempo de posesión, construcciones de mejoras o casa de habitación, ha pagado
impuestos como el predial, y lo ha arrendado.
4°.- En virtud de haber transcurrido el tiempo legalmente necesario y estipulado por la ley
para usucapir el descrito bien inmueble por medio de la prescripción extraordinaria, es la
razón por la cual se me ha concedido poder para iniciar esta acción.
5°.- Tengo poder expreso para incoar la presente acción.-
PRETENSIONES
PRIMERA: Que en Sentencia que cause ejecutoria, se declare que mi Poderdante

ESMELIN ---------------------- , ha adquirido por Prescripción Extraordinaria de Dominio el
inmueble descrito en los hechos -----° y …….. de este libelo.
SEGUNDA: Que como consecuencia de la anterior declaración, se ordene el Registro o
Inscripción de dicho Fallo en el Libro y Folio correspondientes de la Oficina de
Instrumentos Públicos del Circulo de Riohacha.
TERCERA: Que se condene en costas y honorarios de Abogado, en caso de oposición, y

fallo desfavorable.
DERECHO
Invoco como fundamentos de Derecho, los siguientes:
Código General del Proceso: artículos 368 y Ss, y 375.
Código Civil, artículos 673,762, 918, 2512, 2518 a 2541, pertinentes y concordantes.
PRUEBAS
Solicito tener y valorar como pruebas las siguientes:
DOCUMENTALES:
a) Certificado especial, de acuerdo con el C. G. del P., expedido por el Registrador de

Instrumentos Públicos de Riohacha.
b) Fotocopia de la Escritura Pública No. 768 de fecha Mayo 31 de 1990.
c) Recibo de Pago del Impuesto Predial
d) Dos Recibos del Servicio de Energía Eléctrica.

e) Dos Recibos del Servicio de Gas
f) Dos Recibos del Servicio de Agua.
g) Dos actas que contienen los testimonios extrajudiciales
h) Carta Catastral.
TESTIMONIALES:
Solicito citar y hacer comparecer a su Despacho, fijando la fecha y hora para tal efecto, a
las siguientes personas:
1 , a quién se ubica en la ciudad de Riohacha, en la siguiente dirección: Calle 7 No, 5 -16

Barrio Centro.
2.- , a quién se ubica en la ciudad de Riohacha, en la siguiente dirección: Calle 7 No. 5 –

48, Barrio Centro.
3.- , a quién se ubica en la ciudad de Riohacha, en la siguiente dirección: Calle 7 No. 5 –

40, Barrio Centro.
4.- , a quién se notifica en Riohacha, en la Calle 9 No. 6 – 14. Barrio Centro.
Estas personas bajo la gravedad del juramento depondrán sobre lo siguiente: 1) Si conocen
de trato al demandante, 2) en caso afirmativo, a la anterior pregunta, deberán decir, desde
cuando la conocen y porque la conocen, 3) Desde cuándo, es decir, que tiempo tienen de
conocer a la señor ESMELIN-------, como propietario de la casa que enactualmente tiene
arrendada? 4) Si saben o les consta que todo el vecindario la tiene como dueño propietario
de la local de que venimops hablndo ? 5) Si tien4e conocimiento de quién efectuó las
mejoras o localsore 4el predio de que se habla? 6.- Diga, si lo recuerda desde cuando fueron
hechas dichas mejoras? 7.- Diga si tiene algo más que agregar a la jurada?
INSPECCION JUDICIAL
Con respeto le solicito Señor Juez, se sirva fijar fecha y hora para la práctica de una
Inspección judicial acompañada de perito, para comprobar su ubicación, linderos, área
total, área construida o mejoras, la antigüedad de estas, por quien está habitada, si se
encuentra la valla autorizada legalmente, y todo lo demás que a juicio del Señor juez
interese al proceso.
ANEXOS
Con esta demanda anexo los siguientes documentos:
a) Poder para actuar;
b) todos los documentos que se aducen como pruebas,
PROCESO - CUANTIA Y COMPETENCIA
Se trata de un proceso verbal de mayor cuantía establecido en el Título I; Libro I; del

Código General del Proceso, en concordancia con el Artículo 375 íbidem.
La cuantía la estimo en la suma de -------------------------MILLONES DE PESOS ($------

0.000.000.oo.)
Por la naturaleza del proceso, ubicación del inmueble, la vecindad de las partes y la cuantía,
es Usted, Señor Juez, el competente.
NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTO
Las personales las recibiré en la Secretaría de su Despacho y en mi Oficina de Abogado,
ubicada en esta ciudad en la siguiente dirección: Urbanización Parque del Dividivi, Casa
No, 03, Correo Electrónico www.alnupe11@hotmail com; Teléfono 7282481; Celular No.
3156824119.
LOS DEMANDADOS, en la ciudad de Riohacha, en la Calle ------No. ---- –
------.
Correo Electrónico:------------------- Celular No. ----------------.
EL DEMANDANTE:
ESMELIN -----------------, se notifica en Riohacha en SU SITIO DE TRABAJO en la

Notaría Primera de Riohacha en la Ca

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SEÑOR

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MULTIPLES

ALFREDO NUÑEZ PEÑA, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía

1°.- Mi Poderdante Señor RAFAEL ESMELIN MEJIA JIMENEZ, viene poseyendo el

3°.- La mencionada posesión, la ha venido ejerciendo mi Mandante de manera pública e

5°.- Tengo poder expreso para incoar la presente acción.-

PRIMERA: Que en Sentencia que cause ejecutoria, se declare que mi Poderdante

TERCERA: Que se condene en costas y honorarios de Abogado, en caso de oposición, y

Invoco como fundamentos de Derecho, los siguientes:

Código General del Proceso: artículos 368 y Ss, y 375.

Solicito tener y valorar como pruebas las siguientes:

a) Certificado especial, de acuerdo con el C. G. del P., expedido por el Registrador de

b) Fotocopia de la Escritura Pública No. 768 de fecha Mayo 31 de 1990.

c) Recibo de Pago del Impuesto Predial

d) Dos Recibos del Servicio de Energía Eléctrica.

f) Dos Recibos del Servicio de Agua.

g) Dos actas que contienen los testimonios extrajudiciales

1 , a quién se ubica en la ciudad de Riohacha, en la siguiente dirección: Calle 7 No, 5 -16

2.- , a quién se ubica en la ciudad de Riohacha, en la siguiente dirección: Calle 7 No. 5 –

3.- , a quién se ubica en la ciudad de Riohacha, en la siguiente dirección: Calle 7 No. 5 –

4.- , a quién se notifica en Riohacha, en la Calle 9 No. 6 – 14. Barrio Centro.

Con esta demanda anexo los siguientes documentos:

a) Poder para actuar;

b) todos los documentos que se aducen como pruebas,

PROCESO - CUANTIA Y COMPETENCIA

Se trata de un proceso verbal de mayor cuantía establecido en el Título I; Libro I; del

La cuantía la estimo en la suma de -------------------------MILLONES DE PESOS ($------

LOS DEMANDADOS, en la ciudad de Riohacha, en la Calle ------No. ---- –

Correo Electrónico:------------------- Celular No. ----------------.

ESMELIN -----------------, se notifica en Riohacha en SU SITIO DE TRABAJO en la

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