Ppta Federico Retiro

Oscar de Js.
Sánchez Velásquez
Ingeniero Civil - Universidad Nacional
Cédula de Ciudadanía No. 71.600.651 de Medellín Ant.
Tarjeta Profesional N°. 05202-26630 ANT
Teléfono 262 6288 / 3007063932 / 320 3785440
Medellín, 20 de septiembre de 2021
Señora:
VANESA GOMEZ
Referencia: Propuesta de Diseño Arquitectónico, Estructural y Evaluación Geotécnica

para legalizar una edificación con futuro a dos pisos destinada a vivienda, en jurisdicción
del Municipio de El Retiro.
Cordial saludo.
1. ANTECEDENTES
La vivienda en mención ya fue construida con un área de 50 a 60 m2, con un área

construida o a construir en el segundo piso destinado para alcobas.
2. ALCANCE
Se hace necesario pues, la legalización de la construcción ante planeación municipal

cumpliendo con todas las normas urbanísticas establecidas en el municipio y en especial
con la Norma Sismorresistente NSR10.
Se solicitará a Planeación Municipal todos los requerimientos necesarios para la

legalización de le edificación existente y que le puedan expedir la respectiva licencia de
construcción, donde las costas que se generen por pago de impuestos y de licencia de
correrá por cuenta del propietario.
2.1 Visita al Sitio
Se hace necesario hacer una visita al sitio de la obra, para hacer un levantamiento físico
de la edificación existente, del entorno, de la verificación de los elementos estructurales
en especial los cimientos, las columnas, las vigas y la losa de entrepiso.
Esta visita tendrá un costo de $ 150.000, que se desembolsarán el día de la visita y en

caso de aceptar la propuesta, serán descontables del pago total de los servicios.
2.1 Estudio de Suelos:
Teniendo en cuenta la Norma NSR 10, para este caso de edificaciones de dos pisos, se
Dirección: Carrera 51 N°. 41 - 222. Oficina 301 Edificio calle Nueva.

Teléfonos 262 6288. Móvil 300 706 3932 / 320 378 5440
Email: [email protected]/hotmail.com/yahoo.es
Oscar de Js. Sánchez Velásquez
Teléfono 262 6288 / 3007063932 / 320 3785440
podrá presentar una evaluación geotécnica, donde realizamos una descripción de la

geología general de la zona y una local del sitio intervenido.
En caso de requerirse un estudio de suelo completo bajo el Título H con equipo de

perforación con el cumplimiento de profundidad como lo establece el Código NSR -10,
donde se analizara la clasificación del suelo, la capacidad portante y la recomendación
de las fundaciones. El valor de este estudio será pagado por aparte de mis servicios y
tendrá un costo de $ 2.600.000.
2.2 Diseño Arquitectónico
Se hace necesario hacer el levantamiento arquitectónico de la edificación existente y

ajustar el plano a las exigencias de planeación municipal.
Para realizar esta actividad nos trasladaríamos al sitio en cuestión para hacer las medidas
necesarias que permitan el levantamiento arquitectónico de la edificación existente, así
como su ubicación y localización en el predio.
Para esto necesito, si se tiene, planos levantados a mano y la ficha catastral del predio.
2.3 Diseño Estructurales
El diseño estructural se realiza de acuerdo con la normatividad colombiana vigente, es

decir siguiendo lo estipulado en el Titulo E para viviendas de uno y dos pisos. Para ello
se realizará un peritaje y si es del caso la presentación de una propuesta estructural bajo
este capítulo.
En caso que le edificado, no permita la evaluación bajo el Título E, se evaluará bajos los
Títulos A, B, C y D y, se evaluará el pórtico existente o el que se pretenda proponer. En
especial se tendrá en cuenta el numeral A.1.3 del Reglamento NSR-10 como
“Procedimiento de diseño estructural para edificaciones nuevas y existentes”.
 Predimensionamiento y coordinación con los otros profesionales

 Evaluación de las solicitaciones definitivas
 Obtención del nivel de amenaza sísmica y los valores de Aa y Av
 Movimientos sísmicos de diseño
 Características de la estructuración y del material estructural empleado
 Grado de irregularidad de la estructura y procedimiento de análisis
 Determinación de las fuerzas sísmicas
 Análisis sísmico de la estructura

Teléfonos 262 6288. Móvil 300 706 3932 / 320 378 5440
Oscar de Js. Sánchez Velásquez
Teléfono 262 6288 / 3007063932 / 320 3785440
 Desplazamientos horizontales
 Verificación de derivas
 Combinación de las diferentes solicitaciones
 Diseño de los elementos estructurales
 Diseño de la cimentación
 Diseño sísmico de los elementos no estructurales
Se hará la entrega de planos y memorias en medio física y magnética.
3. VALOR DE LA PROPUESTA Y FORMA DE PAGO
3.1 Valor de la Propuesta: El valor de la Propuesta se establecerá de acuerdo a las

actividades a realizar:
a. Si es necesario el Estudio de Suelos, tendrá un costo de $ 2.600.000

b. Si se puede evaluar bajo el Título E, tendrá un costo de $ 2.400.000
c. Si se deba evaluar bajo los Títulos A, B, C y D, tendrá un costo de $3.200.000
3.2 Forma de pago: Para iniciar labores se requiere un anticipo del 50%, un vez
entregados los trámites el Municipio se desembolsará un 30% y una vez el Municipio
apruebe el proyecto el valor restante de los estudios.
4. PLAZO
Se hará entrega de los diseños al Municipio en un plazo de un (1) mes máximo pudiendo
ser menos tiempo.
Atentamente,
OSCAR DE Js. SANCHEZ VELASQUEZ

Ingeniero Civil UNAL – Medellín
T.P. N°. 05202-26630 ANT
C.C N°. 71.600.651 de Medellín
Nota: Favor consignar a la Cuenta de Ahorro de Bancolombia No. 02173710049

Teléfonos 262 6288. Móvil 300 706 3932 / 320 378 5440

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La vivienda en mención ya fue construida con un área de 50 a 60 m2, con un área

Se hace necesario pues, la legalización de la construcción ante planeación municipal

Se solicitará a Planeación Municipal todos los requerimientos necesarios para la

2.1 Visita al Sitio

Esta visita tendrá un costo de $ 150.000, que se desembolsarán el día de la visita y en

2.1 Estudio de Suelos:

Dirección: Carrera 51 N°. 41 - 222. Oficina 301 Edificio calle Nueva.

podrá presentar una evaluación geotécnica, donde realizamos una descripción de la

En caso de requerirse un estudio de suelo completo bajo el Título H con equipo de

2.2 Diseño Arquitectónico

Se hace necesario hacer el levantamiento arquitectónico de la edificación existente y

2.3 Diseño Estructurales

El diseño estructural se realiza de acuerdo con la normatividad colombiana vigente, es

 Predimensionamiento y coordinación con los otros profesionales

Dirección: Carrera 51 N°. 41 - 222. Oficina 301 Edificio calle Nueva.

Se hará la entrega de planos y memorias en medio física y magnética.

3. VALOR DE LA PROPUESTA Y FORMA DE PAGO

3.1 Valor de la Propuesta: El valor de la Propuesta se establecerá de acuerdo a las

a. Si es necesario el Estudio de Suelos, tendrá un costo de $ 2.600.000

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