VALORES DE LA CASA JUAN DALMAU.

VALOR HISTÓRICO

La casa Juan Dalmau, es reconocida por su valor antiguo y de evolución urbana ya que esta fue una de las
construcciones que formo la primera cuadra del distrito Pacasmayo en el año 1870 aproximadamente. El
malecón Grau, cuya avenida hoy en día goza de diversidad de casonas antiguas que recorre todo el Malecón,
casas republicanas que realzan el paisaje. Sin embargo, la Casa Juan Dalmau no es considerada patrimonio
por malas organizaciones por parte del ministerio de cultura del distrito, las cuales empezaron con las
investigaciones históricas a partir de la intersección de la Malecón Grau con la Av. Aguirre a partir de la casona
Arabiza.

La Casa Dalmau como primer propietario era el Señor Benjamín Harrison Kauffmann Doig, de descendencia
americana llegando al Perú en 1870 junto a su esposa contratado por la empresa Naviera inglesa Pacific Steam
Navigation Company dedico gran parte de su vida a la agricultura, cónsul de su país en Perú, además fue
alcalde de Pacasmayo en 1877- 1879, fue uno de los personajes ilustres en el distrito Pacasmayo, además
considerado filántropo en esta ciudad realizo innumerables actos sociales, como el de cobijar a las mujeres y
niños que fueron violentados en la guerra contra Chile, además fue uno de los personajes en encabezar la
lucha contra la peste que se daba en ese entonces, etc. Pero, uno de los actos más destacables fue el pago
que realizo a los chilenos en la Expedición Linch en la Guerra del Pacífico comandada por Patricio Linch el 4
de septiembre de 1880, cuyos arribaron a puertos costeros en busca de riquezas, los cuales brindaban cupos
de guerra, es decir, se pedía un dinero a cambio de no destruir algún elemento urbano o de uso privado a las
personas de altos rangos dentro de la ciudad o a todo el pueblo. El señor Kauffmann paga 10 mil libras esterlinas
por el muelle de Pacasmayo, ya que las tropas chilenas amenazaban por desmantelarlo, esto no podía ser
posible, el muelle recién tenía 4 años de ver sido construido, es aquí donde Benjamín Kauffmann sede de su
dinero propio para impedir tal hecho atroz.

Sin embargo, diversos historiadores acusan a Benjamín Kauffmann de no ser más que un comerciante que
velaba por sus intereses personales, efectivamente pagó de su peculio propio, pero se le acusa de cobrar un
intercambio posterior al pago de las 10 mil libras, esterlinas a cambio de la entrega del ferrocarril y además que
este mantenía comunicación con las tropas chilenas anexado en el libro LAS CUATRO CAMPAÑAS DE LA
GUERRA DEL PACIFICO. Sin embargo, esta reseña no es admitida por los pueblerinos de Pacasmayo, ya que
estos consideran a Kauffman un verdadero filántropo, además no hay evidencias fidedignas que certifiquen
estos hechos.

Posterior a estos hechos la casa Kauffmann empezó un trámite de compra y venta la cual es adquirida por el
señor Juan Dalmau, funcionando como la casa agencia Dalmau, en el año 1886, teniendo como director, esta
es una de las sedes de la agencia Juan Dalmau ya que esta se extiende a lo largo de toda la franja costera y
en cada puerto como en Trujillo, Chimbote, Salaverry y Lima. Esta agencia de vapores comercializaba todo tipo
de insumos y bienes a diferentes lugares del país, siendo un aporte económico para el distrito junto a otras
agencias Aduaneras. Es aquí donde la casa toma el nombre de Casa Juan Dalmau, posterior a esto la casa es
empeñada al banco de valores por una deuda que poseía la agencia y es subastada en los años 1970 donde
pasa a ser propietario el señor Lau, tras su muerte deja herederos que son los hermano e hijo Manolo Lau
actuales propietarios.

Casa de Benjamín Kauffman, Año 1900

Fuente: Colección Fotográfica de Pacasmayo Antiguo de Polo Briceño

Fundo de Benjamín Kauffman, Año 1900

Fuente: Colección Fotográfica de Pacasmayo Antiguo de Polo Briceño
VALOR URBANO

En la etapa republicana con la construcción del muelle y el ferrocarril, la ciudad de Pacasmayo empieza a
edificarse sobre el lecho de la quebrada “La Cebruna”, con la finalidad de cubrir los servicios que demandaba
la actividad portuaria. De esta forma se construye la estación del ferrocarril en una de las primeras manzanas
de la ciudad. En ese entonces aún no existía la propiedad de la Casa Juan Dalmau como tal. Luego el
norteamericano Benjamín Kauffmann, quien era un comerciante dedicado a la importación y exportación de
bienes navieros compra el terreno para construir su casa y centro de comercio, construyéndola en 1870. Con
el paso del tiempo el área urbana se fue desarrollando principalmente entorno a la manzana de la estación
ferrocarril y al eje costero; muchos comerciantes y empresarios se mudan a casas al borde del malecón,
abriendo grandes negocios de agencias aduaneras, marítimas y de comercio. Luego en 1886 la casa pasa a
manos del empresario Juan Dalmau quien la convierte en una de las más grandes agencias aduaneras, “La
Agencia Dalmau” de todo el puerto, llegando a convertirse en referente para importaciones y exportaciones. De
esta forma la casa Juan Dalmau se convirtió a nivel urbano dentro de la ciudad de Pacasmayo en una de los
referentes en cuanto al comercio marítimo y entorno a la manzana de la estación del ferrocarril

Fuente: Elaboración propia

La manzana antigua estaba conformada únicamente por la casa Juan Dalmau, en el Malecón Grau, La Estación
de Ferrocarril en la av. 28 de Julio, y terrenos de Flavio Casto Iglesias en la calle Aurelio Herrera.

La casa Juan Dalmau funcionaba como una agencia de aduanas, la cual formaba parte de un eje comercial
para venta y exportación de mercadería a todas las casas comerciales de la zona y otras ciudades.
La estación del Ferrocarril representaba un hito muy importante en la ciudad, pues ahí desembarcaba el
ferrocarril que llegaba a la ciudad con mercadería, la cual era repartida en las casas comerciales del malecón,
así mismo era el punto donde llegaban los turistas a primera instancia.

Los terrenos de Flavio Casto Iglesias correspondían a casonas comerciales y terreno baldíos en su tiempo, en
los cuales destaca la Casa Greis, situada al costado de la agencia Juan Dalmau.

Fuente: Elaboración propia

Actualmente la manzana se ha dividido y encontramos distintos equipamientos en ella, entre los cuales
encontramos a la casa Juan Dalmau, la cual ha perdido su diseño original con el pasar del tiempo, a su siniestra
encontramos la Casa Greis, ex casona comercial de la época la cual pertenecía a Casto Iglesias. En el terreno
de la ex estación del Ferrocarril se encuentra los restos del Ferrocarril, los cuales forman parte de la Casa de
la Cultura en la av. 28 de Julio. En esta avenida encontramos residencias y el Banco de la Nación en lo que
formaba parte de la ex estación de Ferrocarril. En los antiguos terrenos de Casto Iglesias en la calle Aurelio
Herrera encontramos residencias y lotes baldíos. La manzana ha sido dividida por el pasaje Policial y la calle
A. de Loyola, en las cuales encontramos residencias y el Hospital de Pacasmayo, el cual junto a Essalud son
los únicos equipamientos de salud de la ciudad.

Es así que la manzana ha sufrido muchas modificaciones hasta llegar a la que conocemos hoy en día, en los
cuales resaltamos la división de la manzana, generándose así nuevos usos en la misma, los cuales se emplazan
en lo que antiguamente correspondía a la estación de Ferrocarril y terrenos de Casto Iglesias.
Fuente: Elaboración propia
VALOR ARQUITECTÓNICO

ANÁLISIS FORMAL DE LA CASA JUAN DALMAU

La vivienda está desarrollada bajo la implantación de un volumen el cual tiene espacios centrales(patios) libres
que integran la casa de organización central, logrando que no rompa con el contexto; estos generan en el centro
un espacio jerárquico "el jardín" que responde al corazón de la vivienda.

FORMA Y VOLUMETRÍA

La forma en un sentido arquitectónico se entiende como la construcción esencial de un espacio y la materia,

por lo tanto, no solo se remite a la apariencia de un edificio, sino que se relaciona a todo su conjunto, es decir
se interconecta con factores como la técnica, la función, el espacio y el significado.

1
1
1
1

1
1 1
VOLUMEN PRINCIPAL
1
PATIOS
2

La vivienda está formada por la agrupación de formas casi ortogonales regulares (paralelepípedos), dentro de
estos volúmenes los patios actúan como núcleos centrales, que permiten la comunicación y la relación espacio
vacío y masa compacta, dinamizando la circulación.
ESPACIALIDAD

ESPACIO

Se considera al espacio como algo definido que surge de la articulación del vacío y la forma, el espacio es la
materia habitable, pero invisible donde concurren y se expresan todos los elementos técnicos, formales,
funciones y significados de la producción arquitectónica.

ESPACIOS ABIERTOS
ESPACIOS CERRADOS

La casa Juan Dalmau presenta una arquitectura regular ortogonal la misma que permite la constitución de
espacios relacionados entre sí a través de la sucesión lleno y vacío. La vivienda se relaciona con su exterior a
través de sus grandes vanos los cuales otorgan calidad de luz a su principal espacio. Generando ambientes
con fluidez y continuidad.
ORGANIZACIÓN Y TIPOLOGÍA
Se desarrolla en torno a los patios como elementos jerárquicos, los cuales dan dinamismo a la
circulación de la vivienda, existen dos patios que están relacionados inmediatamente a través de la
puerta estos espacios actúan como elementos centrales organizando así la vivienda en torno a ellos
(organización central).
TIPOLOGÍA
ARQUITECTURA CIVIL
La arquitectura civil se encarga de la construcción de edificios, casas, escuelas, hospitales, para el
funcionamiento de la vida en sociedad. En cierto sentido, constituye un servicio a la comunidad. Como
principal condicionamiento para su desempeño tiene a la planificación de las calles y adaptación de
ordenanzas municipales.

AGENCIA DE VAPORES (JUAN DALAMU)

ZONIFICACIÓN
La agencia de vapores Juan Dalmau se caracterizó por ser al igual que todas las viviendas del
malecón Grau una vivienda mercante, la cual gracias al desarrollo del ferrocarril permitía el
intercambio de bienes , se encuentra dividida por tres zonas : zona almacén y depósito, la zona
agencia y la zona de residencia, encontramos un gran almacén y un depósito de mercancía ,
mientras que en la zona de residencia apreciamos que los espacios están conectados a través de una
circulación horizontal por medio de patios. Cada acceso de la fachada principal (3 puertas) dirige a
zonas con usos diferentes, la puerta principal lleva al ambiente de uso comercial (agencia), la puerta
pequeña del extremo derecho, lleva a los ambientes de uso residencial, y el portón lleva al almacén,
La calidad arquitectónica espacial de la casona Juan Dalmau es diferenciada, ya que en comparación
con una vivienda republicana de la época se puede identificar, que no hay simetría en su distribución,
sin embargo, tiene a los patios como organizadores principales de la vivienda.

 Agencia
 Almacén
 Vivienda
COMPARACIÓN DE TIPOLOGÍA

CASA URQUIAGA CASA JUAN DALMAU

CALIDAD FUNCIONAL En el diseño y construcción de la La casa presenta una división
casa, se percibe la continuidad de marcada en cuanto a las funciones
sus ambientes, sus relaciones que se desarrollaron. Esta división
funcionales, las cuales respondían a se ve reflejada en los ingresos
las necesidades de la familia y a la independientes que cada una tiene
función que desempeñaba en la fachada principal. Sin
históricamente esta casa. embargo se encuentran
conectados internamente.
CALIDAD FORMAL Su arquitectura es de carácter Es una arquitectura de carácter no
Monumental, proporcional y monumental, proporcional, pero no
simétrico. del todo simétrico.
CALIDAD ESPACIAL El diseño de la casa era totalmente La casa presenta dos ingresos en
funcional , la calidad de sus su fachada principal, pero ante
espacios libres , como sus patios es puesta por una galería de
criterio de valoración , sus columnas de madera.
proporción , ornamentación y La puerta de la derecha da ingreso
cumplir como ejes articuladores a la parte vivienda de la casa. La
hacia los ambientes de la casa , puerta del medio da ingreso a la
espacialmente al estar ordenado agencia de aduanes. Mientras que
simétricamente , se aprecia un la puerta izquierda daba paso a un
ambiente abierto y fluido , gran almacén.
mejorando la calidad de la También presenta tres patios en
percepción visual de sus distinta proporción que
ambientes. funcionaban como huertos.
CALIDAD TÉCNICO El sistema constructivo de la época, Hace uso de sistemas
CONSTRUCTIVO mantiene una calidad en cuanto a su constructivos de muros de quincha
estructura, el uso de los materiales en toda la casa. Además presenta
existentes del sitio como el adobe, un interesante sistema de
fue construida con diversos columnas y vigas, con un ensamble
métodos, de Tapia y de Quincha. peculiar, propias de las casonas de
 Pacasmayo, entre las vigas
transversales.

VALOR TECNOLÓGICO

TÉCNICA

La técnica puede considerarse como el cuerpo de experiencias donde participan la aplicación de métodos
radicales tanto para los elementos como para adaptar técnicas geométricas a la construcción de estructuras.

La CASA JUAN DALMAU se caracteriza por estar construida con el sistema constructivo tradicional de
quincha el cual se forma a partir de un cimiento formado por rocas y arena sobre el cual se colocan los maderos
formando paneles estructurales, los cuales luego serán entramados con caña de bambú para posteriormente
aplicársele una capa de barro con paja y finalmente para acabado el enlucido con yeso.

Los elementos estructurales que la componen, van desde los muros como elementos portantes hasta las
columnas las cuales tenemos de dos tipologías, pero ambas del mismo tipo de madera -8pino Oregón)

MATERIALIDAD EXPUESTA (JUAN DALAMU)

Muros de quincha, sistema tradicional compuesto por paneles entramados de bambú y recubiertos por barro
y paja.

Vigas transversales de pino Oregón, estas vigas solo se hacen presentes en la zona de lo que se piensa fue
usado como vivienda, según vestigios encontrados en esa zona.

Cielo raso de pino Oregón, el cielo raso está compuesto por una capa de tablillas de coloración blanca (se
mantiene) que recubren todas las zonas de la casa.

Vigas longitudinales de pino Oregón, existen un promedio de 36 de (0.14mx0.15m) en la zona de vivienda y

17 (0.08mx0.30m) en la zona de taller.

Techo de torta de barro, en cuestión de techos la vivienda tiene un predominio de techo de torta de barro sin
embargo la zona de la entrada y la parte que cubre el almacén están compuestas a partir de coberturas por
calaminas de zinc.
TIPOS DE COLUMNAS

 Las columnas como elementos estructurales, las encontramos de dos tipos en el almacén están las
del tipo 1. constituida por un capitel cuadrangular (0.18x0.18) y una altura de 3.60m y un fuste alargado
el cual permite el soporte de las vigas de techo. Son un promedio de 4 vigas de esta forma ubicadas
en la zona central del almacén.

 Las columnas del tipo 2. Las encontramos frente de la fachada y en la parte del salón principal son
un total de trece columnas; las de la fachada cumplen la función principal de soportar mediante el
acoplamiento de una viga transversal las cargas de las vigas de techo las cuales permitirán la
constitución de un techo con caída, las internas soportan las cargas de dos de las vigas más grandes
de toda la estructura.

COLUMNA DE ALMACEN

COLUMNA DE RESIDENCIA
 ATMÓSFERAS
CRECIMIENTO URBANO
Representa como el desarrollo urbano se ha ido perpetuando con el trascurrir del tiempo. En ciertas
zonas se observa un crecimiento que respeta el patrimonio cultural mientras que en otras un
crecimiento urbano agresivo que no ha sabido resguardar la arquitectura de antaño. Muchas de las
propiedades con potencial histórico patrimonial se encuentran en manos de personas que solo ven en
ellas fuente de ingresos económicos, lo cual ha significado una causa preponderante que va en contra
de la conservación de estas casas.
CICATRICES CULTURALES
Muestra como a veces las personas pueden ser tan irracionales con respecto a bienes inmuebles con
un valor histórico importantísimo dentro de su localidad. Quizá por falta de conocimiento o porque le
importa en los más mínimo respetar la historia. Sea cual fuera la causa los daños ya están hechos y
las marcas ya están hechas.
PIEL DESPOJADA
Se pone en evidencia el sistema constructivo con la que fueron levantados los muros. Los muros de
quincha donde se puede observar la quincha enmarcada por listones de madera; una estructura
repetida de cuadriculas de quincha que formaban los muros perimetrales de la casa. La causa de que
esta piel se encuentre despojada se debe al nulo mantenimiento que la casa nunca tuvo.
TEXTURAS A TRAVÉS DEL TIEMPO
En muchos tramos de los muros internos de la casa se repite esta imagen, donde se puede observar
la materialidad original de la casa, pero sobre ellas se encuentran nuevas texturas que los diferentes
propietarios han ido agregándole a la casa; ya sea para subsanar partes dañadas o hacer cambios
totales de tramos de muros.
ESCALA Y TRANSICIÓN
El juego de alturas y transición entre coberturas brindan una sensación distinta dependiendo del
ambiente, las cuales permiten resaltar y observar la organización de la casona y así mismo, su sistema
estructural, el cual, a pesar del tiempo transcurrido, se mantiene latente como soporte.
LUZ Y PENUMBRA
Los ingresos de luz en los ambientes, permiten una sensación de focalización, la cual incrementa a
medida que se reducen los mismos. Podemos observar como una simple ventana cenital, puede
revitalizar un ambiente independientemente de las actividades a las cuales está destinado.
SISTEMAS CONTRASTADOS
Podemos observar un simple callejón de una casona, sin embargo, es más que eso, pues si vemos
más allá de lo evidente, se muestra un contraste en cuanto a sistemas, pues por un lado permanece
el sistema estructural de los inicios, de las mejores épocas de la casona, el cual a pesar de su deterioro
sigue formando parte del mismo. Por otro lado, observamos una construcción nueva, con materiales
de la época, los cuales se observan en mejor estado, sin embargo, no representan la esencia natural
de la casa ni mucho menos la unidad.
ESPACIOS OLVIDADOS
El paso del tiempo y sus efectos en los materiales y sistema constructivo de la casa no es un detractor
para la belleza natural y la esencia misma de la casona, pues esta, a pesar del olvido y abandono se
mantiene al paso de los años y sobre todo sigue vivo a los ojos de lo estético natural.
SUPERVIVENCIA
Algunos de los espacios de la casa han perdido su uso inicial quedando casi en desuso, por lo que se
han visto obligados a adaptarse a nuevos usos para que no colapse, por eso se observan muros
sostenidos por tablones, para evitar el colapso de las mismas.