1707 Proyecto Ejecucion M01

27/03/2019
PROYECTO DE EJECUCIÓN
REHABILITACIÓN ERMITA DE SAN VITOR
GAUNA
PROMOTOR
JUNTA ADMINISTRATIVA DE GAUNA
josé maría alberola arbolí arquitecto

loreto de arriola, 12 bajo 01010 vitoria - gasteiz
[email protected] tel. 945155487
27/03/2019
E1707 REHABILITACIÓN ERMITA DE SAN VITOR ÍNDICE 1/1
ÍNDICE
Memoria descriptiva
Memoria constructiva
Justificación del DB-SE del CTE
Justificación del DB-SI del CTE
Justificación del DB-HS del CTE
Presupuesto
Planos
Gestión de Residuos. Decreto 112/2012.
Plan de Control de Calidad
27/03/2019
Estudio Básico de Seguridad y Salud
Pliego de Condiciones
josé maría alberola arbolí

arquitecto
27/03/2019
27/03/2019
E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA MEMORIA

27/03/2019
E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA MEMORIA 1/8
PROYECTO DE EJECUCIÓN
REHABILITACIÓN DE CUBIERTA
ERMITA DE SAN VITOR (GAUNA)
MEMORIA
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. AGENTES
1.1.1. PROMOTOR
El promotor del siguiente proyecto es:

Junta Administrativa de Gauna con CIF P-0100113-J y domicilio para
notificaciones en Calle Las Ventas, 1 de Gauna, 01193, Iruraiz-Gauna
1.1.2. ARQUITECTO
El autor del presente proyecto es:

Alberola Arquitectura y Urbanismo, SLP Sociedad Profesional colegiada en el
COAVN con el número 950.561 y representada por el arquitecto José María
Alberola Arbolí, NIF 21.491.775-T, colegiado con el número 352.772 en el COAVN
y con domicilio profesional en la calle Loreto de Arriola 12, bajo - 01010 de Vitoria-
Gasteiz.
El técnico firmante del presente proyecto también llevará a cabo la dirección de
las obras y será responsable de la coordinación de seguridad y salud durante el
proyecto y la obra. El estudio de seguridad y salud también está firmado por el
mismo técnico.
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1.2. INFORMACIÓN PREVIA
1.2.1. OBJETO DEL PROYECTO
Se recibe por parte del promotor el encargo de un Proyecto de Ejecución para la

rehabilitación de la cubierta y las fachadas de la Ermita de San Vitor en Gauna
1.2.2. CIRCUNSTANCIAS DE TIPO GENERAL DEL PLANTEAMIENTO INICIAL DEL

PROYECTO
La parcela objeto del proyecto pertenece a la Junta Administrativa de Gauna
1.2.3. CIRCUNSTANCIAS URBANISTICAS
El suelo queda regulado por las Normas Subsidiarias de Iruraiz-Gauna

aprobadas definitivamente el 31/07/2002
1.2.4. DATOS DE LA PARCELA
La parcela es la 251 del polígono 4 de Iruraiz-Gauna con una superficie total de

2.473.181 m², de las cuales, 238 m² están ocupados por la ermita y su edificación
auxiliar.
1.2.5 SERVICIOS EXISTENTES. URBANIZACIÓN.

arquitecto
El edificio se ubica en una zona rural montañosa y carece de cualquier suministro.

El acceso hasta el edificio se realiza desde el puerto de Azaceta, a través de un
camino de tierra compactada que se encuentra en buenas condiciones y es apto
para camiones de pequeño tamaño.
1.2.2. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Se trata de un conjunto edificatorio formado por dos edificios adosados: la Ermita

de San Vitor (objeto exclusivo de este proyecto) y un refugio.
La ermita está construida con muros de carga de mampostería con una cubierta
de madera de tres órdenes formada por cerchas, correas y cabios sobre la que
se apoya un entablado que soporta una lámina tipo onduline, los rastreles y la
teja.
El interior tiene el suelo y las paredes de piedra natural y el techo está acabado
en tabla teñida que oculta toda la estructura secundaria.
La madera de los cabios presenta problemas de pudrición y la teja se encuentra

en malas condiciones; no existen filtraciones de agua al interior por la existencia
del onduline, pero necesita una intervención para prevenir que la estructura se
degrade; siendo importante actuar a tiempo para conservar las cerchas
principales, que tienen interés arquitectónico por su solución y el material
empleado (roble).
Las fachadas son de mampostería revestidas de enfoscado de cemento pintado

que presenta algunas zonas con el mortero desprendido que deja la
mampostería vista comprometiendo la estanquidad del cierre.
En el recinto situado en el noreste existe un antiguo forjado de madera que ha

colapsado, encontrándose éste derruido sobre el pavimento de la iglesia; su
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muro de cierre este presenta un desprendimiento de la mampostería en su
coronación, haciendo imposible el apoyo de la cubierta sobre éste.
1.2.3. NORMATIVA OBSERVADA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO
En cumplimiento del Decreto 462/1971, de 11 de marzo de 1971, sobre redacción

de proyectos y dirección de obras de edificación; se relacionan a continuación las
normas a las que se ha ajustado la redacción del presente proyecto.
EDIFICACIÓN (en Ley 38/1999 LOE: Ley de Ordenación de la Edificación

general) RD 314/2006 CTE: Código Técnico de la Edificación
INSTALACIONES RD 1027/2007 RITE: Reglamento de Instalaciones Térmicas
en los Edificios
RD 842/2002 REBT: Reglamento electrotécnico de baja
tensión e instrucciones técnicas
complementarias.
ACCESIBILIDAD Ley 20/1997 Ley para la promoción de accesibilidad
D 68/2000 Normas técnicas sobre condiciones de
accesibilidad de los entornos urbanos,
espacios públicos, edificaciones y sistemas
de información y comunicación
RESIDUOS RD 112/2012 Regulación de la producción y gestión de los
residuos de construcción y demolición
SEG. Y SALUD RD 1627/ Disposiciones mínimas de seguridad y de
1997 salud en las obras de construcción

arquitecto
1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
1.3.1. SOLUCIÓN ADOPTADA
La intervención consistirá en la retirada de la cubierta actual manteniendo la

estructura principal de cerchas y desmontando el resto. Los elementos retirados
se sustituirán por vigas de madera laminada con resistencia GL24 que garantizan
una mayor durabilidad y responden plenamente a los requisitos impuestos por la
normativa actual, especialmente en lo referente a estabilidad estructural y
resistencia al fuego.
Las escuadrías obtenidas por cálculo se detallan en los planos de estructura de

cubierta A01 y A02.
Las fachadas se picarán para su saneado y se volverán a rasear con mortero

hidrófugo aplicando posteriormente una pintura especial para exteriores.
Se recuperará la coronación del muro noreste que presenta desprendimientos.
1.3.2. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA
El planeamiento vigente es el que se desprende de las Normas Subsidiarias

aprobadas definitivamente el 31/07/2002.
La parcela está en zona no urbanizable, calificada como GLV – Parques Urbanos,
y dentro de lla, la Iglesia de San Vitor está clasificada como Zona de Protección
de Presunción Arqueológica / Bienes Inmuebles de Interés Histórico y Cultural. La
Ermita de San VItor aparece catalogada en las NNSS como Bienes Inmuebles
propuestos para declarar como Monumentos / Conjuntos monumentales de la
Comunidad Autónoma del País Vasco.
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En este tipo de edificios la norma permite las siguientes intervenciones:

Para los inmuebles propuestos para su protección legal, y a la espera de la
incoación de los correspondientes expedientes, se permiten las intervenciones de
restauración científica y restauración conservadora, tal y como se definen en el
Anexo 1 "Intervenciones de Rehabilitación" contenidas en el Decreto 308/2000 y,
además, la introducción de las instalaciones tecnológicas higiénico-sanitarias
necesarias.

arquitecto
1.3.3. CUMPLIMIENTO DEL CTE
Según lo dispuesto en el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real

Decreto 314/2006, por el que se regulan las exigencias básicas de calidad que
deben cumplir los edificios, incluidas las instalaciones, para satisfacer los
requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la
disposición final segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación
de la Edificación (LOE), se cumple con los siguientes Documentos Básicos.
- CUMPLIMIENTO DEL CTE-DB SE. Seguridad Estructural

Se adjunta anexo justificativo
- CUMPLIMIENTO DEL CTE-DB SI. Seguridad en caso de Incendio

- CUMPLIMIENTO DEL CTE-DB HS. Salubridad

1.3.4. CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS
SEGURIDAD Y SALUD
En cumplimiento del Real Decreto 1627/1997, en el que se establecen las
disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a las obras de
construcción.
se adjunta Estudio Básico de Seguridad y Salud.
RESIDUOS
Se cumple con lo establecido en el Real Decreto 105/2008, por el que se regula la
producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
Se adjunta Estudio de Gestión de Residuos
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Otras normativas
En el presente proyecto no se ha podido verificar el cumplimiento de aquellas
normativas específicas de titularidad privada no accesibles por medio de los
Diarios Oficiales.
1.3.5. SUPERFICIE DE ACTUACIÓN
A. SUPERFICIE DE PARCELA
La superficie de la parcela es de 2.473.181 m².
B. SUPERFICIE CONSTRUIDA
Iglesia
Ermita 172,56 m²
Refugio
estancia 167,04 m²
semisótano 83,52 m²
total
edifciaciones 423,12, m²
Sólo se actuará sobre el edificio de la ermita, de 172,56 m²

arquitecto
1.3.6. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS

PREVISIONES TÉNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO
A. SISTEMA ENVOLVENTE
Cubierta:
Descripción del sistema:
Cubierta inclinada a dos aguas formada por teja roja colocada sobre rastreles en
sentido perpendicular a la pendiente, lámina antinieve, rastreles en sentido de la
pendiente, aislamiento de 3 cm de espesor y tablero de madera sobre cabios de
madera laminada.
Parámetros que determinan las previsiones técnicas:

- Seguridad estructural. Acciones en la Edificación, según el CTE-DB SE-EA: Se
ha tenido en cuenta el peso propio de la cubierta y las sobrecargas de uso
(acción del viento, nieve y mantenimiento) y CTE-DE-SE-M (madera)
- Salubridad. Protección contra la humedad, según el CTE-DB HS 1: Las
soluciones constructivas cumplen con todas las condiciones indicadas para
alcanzar el grado de impermeabilidad exigido.
- Salubridad. Evacuación de agua, según el CTE-DB HS 5: Se realiza el diseño y
dimensionado de las red de evacuación de aguas pluviales, canalones y
bajantes.
- Seguridad en caso de incendio. Propagación exterior, según el CTE-DB SI 2: El
edificio se encuentra aislado por lo que cumple con las distancias mínimas de
separación con otros edificios cercanos, evitando así el riesgo de propagación
exterior horizontal en caso de incendio.
- Seguridad de utilización, según el CTE-DB SUA: la cubierta es accesible
únicamente para su conservación y mantenimiento.
B. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
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Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las
condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que
se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el
ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su
entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de
residuos.
El proyecto se realiza conforme a las consideraciones indicadas en el Documento

Básico de Salubridad, tomándose en cuenta todos sus apartados referentes a
Protección frente a la humedad, Recogida y evacuación de residuos, Calidad del
aire interior, Suministro de agua y Evacuación de aguas.
1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO
1.4.1. PRESTACIONES POR REQUISITOS BÁSICOS Y EN RELACIÓN CON LAS

EXIGENCIAS BÁSICAS DEL CTE
Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los

relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
Estos requisitos se establecen para garantizar la seguridad de las personas, el
bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los
edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se
satisfagan estos requisitos básicos.
1. REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA FUNCIONALIDAD:

arquitecto
Utilización
No procede al tratarse de la rehabilitación de una cubierta.
Accesibilidad
No procede al tratarse de la rehabilitación de una cubierta.
2. REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA SEGURIDAD
Seguridad estructural
La cubierta se ha proyectado de tal forma que no se produzcan en el edificio, o
partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los
soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos
estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la
estabilidad del edificio.
 Exigencia Básica SE1:

Resistencia y estabilidad Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta
a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa
son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad,
durabilidad, economía, facilidad constructiva y estética interior.
 Exigencia Básica SE2: Aptitud al Servicio

En el edificio no se producirán deformaciones inadmisibles, y los
comportamientos dinámicos y las degradaciones o anomalías inadmisibles
quedan limitadas a un nivel aceptable de probabilidad.
Seguridad en caso de incendio

El edificio se ha proyectado de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el
mismo en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro
del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos
de extinción y rescate.
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 Exigencia Básica SI 1: Propagación interior.
El edificio objeto del presente proyecto garantiza la limitación del riesgo de
propagación de un incendio en su interior.
 Exigencia Básica SI 2: Propagación exterior.

Las características y situación del edificio garantizan que quede limitado el
riesgo de propagación exterior de un incendio, ya que se trata de un edificio
aislado.
 Exigencia Básica SI 3: Evacuación de ocupantes.

El edificio dispone de los medios de evacuación adecuados para que los
ocupantes puedan abandonar el mismo o alcanzar un lugar seguro.
 Exigencia Básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios.

El edificio dispone de aquellos equipos e instalaciones exigidos en función de
su uso y condición para hacer posible la detección, el control y la extinción de
un incendio.
 Exigencia Básica SI 5: Intervención de bomberos.

El edificio y su entorno cumplen con las condiciones que les son exigidas
para facilitar la intervención de los equipos de rescate y de extinción de
incendios.
 Exigencia Básica SI 6: Resistencia al fuego de la estructura

La estructura portante ha sido proyectada para que mantenga la resistencia
al fuego exigida durante el tiempo necesario para que puedan llevarse a cabo
las exigencias básicas anteriores.
arquitecto
Seguridad de utilización
No procede al tratarse de la rehabilitación de una cubierta
3. REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA HABITABILIDAD
Higiene, salud y protección del medio ambiente

La cubierta se ha proyectado de tal forma que se alcancen condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del mismo y que
éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una
adecuada gestión de toda clase de residuos.
 Exigencia Básica HS1: Protección frente a la humedad.

El edificio dispone de los medios necesarios para impedir la penetración del
agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del
terreno o de condensaciones, o, en todo caso, de medios que permitan su
evacuación sin producir daños, quedando así limitado el riesgo de presencia
inadecuada de agua o humedad en el interior del mismo.
 Exigencia Básica HS2: Recogida y evacuación de residuos.

 Exigencia Básica HS3: Calidad del aire interior.

 Exigencia Básica HS4: Suministro de agua.

 Exigencia Básica HS5: Evacuación de aguas.

El edificio dispone de los medios adecuados para extraer las aguas
residuales generadas en el mismo, de forma independiente con las
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precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías.
Protección contra el ruido

1.4.2. LIMITACIONES DE USO
El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La

dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado
requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia
nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no
altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones
iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL
2.2.1. CIMENTACIÓN
No se actúa en la cimentación del edificio

arquitecto
2.2.2. ESTRUCTURA PORTANTE
No se actúa en la estructura portante del edificio, únicamente se aplicará

tratamientos antixilófagos a los elementos de madera de la estructura.
2.3. SISTEMA ENVOLVENTE
2.3.1. FACHADAS
Las fachadas se picarán para su saneado y se volverán a rasear con mortero

hidrófugo aplicando posteriormente una pintura especial para exteriores.
Se recuperará la coronación del muro noreste que presenta desprendimientos.
2.3.2. CARPINTERÍA EXTERIOR
No se actúa en las carpinterías del edificio
2.3.3. CUBIERTAS
Cubiertas en contacto con el aire exterior

Cubierta inclinada a dos aguas con la misma pendiente que la que tiene
actualmente, formada por teja roja colocada sobre rastreles en sentido
perpendicular a la pendiente, lámina antinieve, rastreles en sentido de la
pendiente, aislamiento, tablero hidrófugo, y cabios en sentido perpendicular a la
pendiente sobre vigas/durmientes de madera.
2.3.4. SUELOS
No se actúa en los suelos del edificio
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2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
No se actúa en la compartimentación del edificio
2.5. SISTEMAS DE ACABADOS
No se actúa en los acabados del edificio.
2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO DE INSTALACIONES
No se actúa en las instalaciones del edificio
3. PLAZO DE EJECUCIÓN Y COSTO DE LAS OBRAS
El presupuesto de contrata se estima en 79.409,32 € (setenta y nueve mil cuatrocientos

nueve euros con treinta y dos céntimos).
Vitoria-Gasteiz, 26 de marzo de 2019
José María Alberola Arbolí, Arq.

arquitecto
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E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA CTE-DB SE

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E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA CTE DB SE 1/2
DOCUMENTO PARA LA SOLUCIÓN ESTRUCTURAL DE

1. MEMORIA DEL CÁLCULO DE ESTRUCTURAS
1.1. DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN
Se trata de la sustitución de los elementos de la estructura de madera de la

cubierta, excepto las cerchas, por otros de madera laminada GL24
1.2. NORMATIVA DE APLICACIÓN
Acciones:
Para el cálculo de las solicitaciones se ha tenido en cuenta el Documento Básico

DB-SE-AE del CTE que determina las acciones sobre los edificios para verificar el
cumplimiento de los requisitos de seguridad estructural.
2. BASES DE CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA DE MADERA
4.1.- Descripción del tipo de estructura elegida: ....................................................................................
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Se utiliza madera laminada de abeto GL24 para todos los elementos: gallur,
correas, cabios, entre-cabios, durmientes….
4.2.- Hipótesis de Cálculo .......................................................................................................................
Consideración de cargas permanentes, sobrecargas y combinación más

desfavorable de ambas.
4.3.- Características de la Madera (GL-24)

Flexión ....................................................................................................... 24 N/mm2
Tracción paralela ....................................................................................... 13 ......... N/mm2
Tracción perpendicular ............................................................................. 0,3 ........ N/mm2
Compresión paralela ................................................................................. 20 ......... N/mm2
Compresión perpendicular ....................................................................... 5,1 ........ N/mm2
Cortante ..................................................................................................... 2,4 ........ N/mm2
4.4.- Valores de cálculo para la Madera:
Coeficiente de seguridad para el material:

Combinaciones fundamentales .............................................................................. 1,3
Combinaciones accidentales .................................................................................. 1,0
Duración de la carga ............................................................................................... 0,8

arquitecto
E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA CTE DB SE 2/2
3. DOCUMENTO BÁSICO DB-SE-AE
Acciones de cálculo:
Se detallan en las páginas siguientes correspondientes al Documento Básico DB-

SE-AE del CTE acciones consideradas en cada uno de los diferentes elementos.
Acción del viento: Se ha calculado la estructura con una presión dinámica de
0,52 kN/m2, aplicando el Documento Básico DB-SE-AE del CTE.
Las acciones térmicas y reológicas: No se han tenido en cuenta, dadas las
características de los edificios, considerando el Documento Básico DB-SE-AE del
CTE.
Las acciones sísmicas no se consideran, según la Norma NCSE.
6.1 ACCIÓN GRAVITATORIA
CUBIERTA
Peso propio estructura portante (vigas, correas y cabios) 0,40 kN/m²
Peso propio elementos cobertura 0,60 kN/m²
Sobrecarga nieve y viento 1,00 kN/m²
Otros 0,00 kN/m²
Total 2,00 kN/m²
6.2 ACCIÓN DEL VIENTO
Altura de coronación del edificio .......................................................... 7 m

Situación (art. 3.3 DB-SE-AE) .............................................................. normal
Zona eólica C: velocidad básica del viento ......................................... 29 m/s
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Grado de aspereza del entorno............................................................ III
Presión dinámica zona C ...................................................................... 0.52 Kn/m2
6.3 ACCIONES TÉRMICA Y REOLÓGICA.
Distancia entre juntas de dilatación......................................................

Acción térmica considerada ................................................................. NO
Acción reológica considerada .............................................................. NO
6.4 ACCIÓN SÍSMICA ( NCSE-02 )
De acuerdo artículo 3.4 del CTE DB SE-AE, no se consideran por tratarse de una
edificación de tamaño menor al máximo admitido sin juntas.
Vitoria-Gasteiz, octubre de 2018

arquitecto
COMPROBACION DE PIEZAS BIAPOYADAS DE MADERA DE SECCION RECTANGULAR
SOMETIDAS A FLEXION SIMPLE, BAJO CARGA VERTICAL UNIFORMEMENTE REPARTIDA.
Cálculos realizados de acuerdo con la norma UNE-ENV 1995 (1-1 y 1-2) Eurocódigo 5.
Estructura: Ermita de San Vitor
Elemento: Correas de cubierta
DIMENSIONAMIENTO DE LA PIEZA: CLASE RESISTENTE

DE LA MADERA:
L= 3,81 Luz de cálculo (m)
Madera ASERRADA
h= 20,0 Canto (cm) de coníferas y chopo
C14
b= 16,0 Ancho (cm) C16
C18
k ls = 1,1 Se introduce el valor 1 si la pieza es independiente, y C22
1,1 si forma parte de un sistema de carga compartida. C24
C27
DEFINICION DE LA CARGA LINEAL VERTICAL: C30
C35
G= 1,90 Suma de cargas permanentes (kN/m) C40
(sin incluir el peso propio de la pieza)
Q= 1,90 Suma de cargas variables (kN/m) Madera ASERRADA
de frondosas
P= 0,12 Peso propio (kN/m). Cálculo automático D30
Nota: 1kN  100 kg D35
D40
CLASE DE SERVICIO: D50
D60
Clase 1 X Ambiente interior seco (T=20ºC, y H < 65%) D70
Clase 2 Ambiente interior húmedo (T=20º, y 65%<H < 85%)
Clase 3 Ambiente exterior húmedo (H>85%) Madera LAMINADA
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encolada
Se introduce una señal en la celda correspondiente a la Clase de Servicio GL24 x
seleccionada, y se dejan vacías las dos celdas restantes. GL28
GL32
REQUERIMIENTOS: GL36
EF = 30 Estabilidad al fuego (minutos) Se introduce una señal en

la celda correspondiente
F max = 15 Flecha máxima admisible en valor absoluto (mm) a la Clase Resistente de
madera seleccionada, y
f max = 300 Flecha máxima admisible relativa (L/F). se dejan vacías las celdas
(Valor fraccionario de la luz de la pieza) de las clases restantes.
COMPROBACIONES: VERIFICACION Indices
Resistencia de la pieza frente a la solicitación de flexión: SUFICIENTE I m = 0,58
Resistencia de la pieza frente a la solicitación de cortante: SUFICIENTE I v = 0,27
Flecha de la pieza en el centro del vano (inicial+diferida): 12 mm

Deformación vertical absoluta de la pieza: ADMISIBLE I F = 0,83
Deformación vertical relativa de la pieza: ADMISIBLE I f = 0,98
Resistencia de la pieza a flexión en situación de fuego: SUFICIENTE I m,fi = 0,35
Resistencia de la pieza a cortante en situación de fuego: SUFICIENTE I v,fi = 0,14

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Elemento: Cabio de cubierta

DE LA MADERA:
Madera ASERRADA
C14
C18
C27
C35
de frondosas
D40
D60
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encolada
GL32



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Elemento: Vigas entre cabios

DE LA MADERA:
Madera ASERRADA
C14
C18
C27
C35
de frondosas
D40
D60
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encolada
GL32



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27/03/2019
E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA CTE-DB SI

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E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA CTE DB SI 1/1
JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-SI

SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
1. EXIGENCIA BÁSICA SI 1: PROPAGACIÓN INTERIOR
No procede al tratarse de una rehabilitación de cubierta.
2. EXIGENCIA BÁSICA SI 2: PROPAGACIÓN EXTERIOR
No procede al tratarse de un edificio aislado.
3. EXIGENCIA BÁSICA SI 3: EVACUACIÓN
4. EXIGENCIA BÁSICA SI 4: INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
5. EXIGENCIA BÁSICA SI 5: INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS
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6. EXIGENCIA BÁSICA SI 6: RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURAL.
La estructura principal de las cubiertas ligeras no previstas para ser utilizadas en la evacuación
de los ocupantes y cuya altura respecto de la rasante exterior no exceda de 28 m, así como los
elementos que únicamente sustenten dichas cubiertas, podrán ser R 30 cuando su fallo no
pueda ocasionar daños graves a los edificios o establecimientos próximos, ni comprometer la
estabilidad de otras plantas inferiores o la compartimentación de los sectores de incendio.
A tales efectos, puede entenderse como ligera aquella cubierta cuya carga permanente debida
únicamente a su cerramiento no exceda de 1 kN/m².

arquitecto
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27/03/2019
E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA CTE DB-HS

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E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA CTE DB HS 1/1
JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-HS

SALUBRIDAD
HS1_PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
CUBIERTA
La cubierta dispondrá de los elementos siguientes:

b) una barrera contra el vapor inmediatamente por debajo del aislante térmico cuando, según el
cálculo descrito en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía”, se prevea que vayan a
producirse condensaciones en dicho elemento;
d) un aislante térmico, según se determine en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía”;
f) una capa de impermeabilización cuando la cubierta sea plana o cuando sea inclinada y el
sistema de formación de pendientes no tenga la pendiente exigida en la tabla 2.10 o el solapo
de las piezas de la protección sea insuficiente;
j) un tejado, cuando la cubierta sea inclinada, salvo que la capa de impermeabilización sea
autoprotegida;
k) un sistema de evacuación de aguas, que puede constar de canalones, sumideros y
rebosaderos, dimensionado según el cálculo descrito en la sección HS 5 del DB-HS.
HS2_RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS
No es de aplicación, puesto que se trata de la rehabilitación de una cubierta.
HS3_CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
No es de aplicación, puesto que se trata de la rehabilitación de una cubierta.
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HS5_EVACUACIÓN DE AGUAS
No es de aplicación, al no existir red de saneamiento.

arquitecto
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E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA PRESUPUESTO

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RESUMEN DE PRESUPUESTO
CAPITULO RESUMEN EUROS
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1 REPARACIÓN CUBIERTA .................................................................................................................................................... 43.234,09

2 REPARACIÓN FACHADA ..................................................................................................................................................... 6.616,00
3 GESTIÓN DE RESIDUOS ..................................................................................................................................................... 2.100,49
4 SEGURIDAD Y SALUD ......................................................................................................................................................... 14.779,94
5 CONTROL DE CALIDAD....................................................................................................................................................... 0,00
___________________
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 66.730,52
19,00 % GG + BI .......................................... 12.678,80

21,00 % I.V.A................................................................................... 16.675,96
______________________
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 96.085,28
______________________
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 96.085,28
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de NOVENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y CINCO EUROS con VEINTIOCHO CÉNTIMOS
Vitoria-Gasteiz, a 26 de marzo 2019.
El promotor La dirección facultativa
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PRESUPUESTO Y MEDICIONES
CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE
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CAPÍTULO 01 REPARACIÓN CUBIERTA
01.01 m2 DEMOLICIÓN TEJA
Levantamiento de teja actual del tejado y retirada a pie de carga. Incluso carga en contenedor de
obra.
CUBIERTA ALTA
altar 0,5 5,40 3,80 10,26
laterales 1 5,00 7,20 36,00
1 4,20 3,00 12,60
nave o 1 10,20 5,00 51,00
nave e 1 11,20 5,50 61,60
nave s 0,5 9,08 5,30 24,06
CUBIERTA BAJA
sacr 1 5,30 4,00 21,20
______________________________________________________
216,72 5,45 1.181,12
01.02 m2 RETIRADA ONDULINE
Retirada de Onduline, bajo teja existente en cubierta inclinada.Incluso carga en contenedor de obra.
1 216,72 =001 01.03
______________________________________________________
216,72 1,09 236,22
01.03 m2 LEVANTE TABLERO CUBIERTA
Levante de tablero existente en cubierta inclinada de teja, incluso material de relleno. Incluso carga
en contenedor de obra.
1 216,72 =001 01.03
______________________________________________________
216,72 2,18 472,45
01.04 m2 LEVANTE CABIOS DE CUBIERTA
Levante de cabios de madera existentes en cubierta inclinada de teja. Incluso carga en contenedor
de obra.
1 216,72 =001 01.03
______________________________________________________
216,72 13,08 2.834,70
01.05 ml LEVANTE VIGAS MADERA EXISTENTES
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Levante de vigas de madera existentes en cubierta inclinada de teja. Incluso carga en contenedor de
obra.
CUBIERTA ALTA
norte 2 4,00 8,00
cumbrera 1 10,00 10,00
laterales (v1 y v2) 2 13,50 27,00
1 4,70 4,70
faldon sur 1 5,00 5,00
1 7,40 7,40
v3 1 3,70 3,70
3 4,80 14,40
durmiente perimetral 2 11,50 23,00
1 7,00 7,00
1 4,50 4,50
1 4,50 4,50
CUBIERTA BAJA 1 5,50 5,50
1 4,50 4,50
durmiente 2 4,50 9,00
______________________________________________________
138,20 6,84 945,29
01.06 ud TRATAMIENTO CERCHAS DE CUBIERTA
Tratamiento antixilofagos de vigas de madera de cubierta existentes formadas por:
- 2 cerchas de 8,5m de longitud

- 1 cercha de 4m de longitud.
1 1,00
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______________________________________________________
1,00 1.159,47 1.159,47
01.07 m2 ESTRUCTURA DE CUBIERTA
Suministro y montaje de estructura de cubierta de madera laminada de abeto laminado GL24H y pri-
mera calidad, tratado en autoclave de doble vacío y riesgo 3. Formada por:
CUMBRERA SECCION 20X20
CORREAS SECCION 16X20
DURMIENTES DE SECCION 20X20
CABIOS DE SECCION 10X16
1 216,72 =001 01.03
______________________________________________________
216,72 73,95 16.026,44
01.08 ml CUMBRERA MADERA LAMINADA 20X20
Cumbrera madera laminada GL24, en cubierta de sección 20x20cm. Incluso herrajes, anclajes, y
demás elementos auxiliares necesarios. Tratada en autoclave.
INCLUIDO EN PARTIDA DE ESTRUCTURA DE CUBIERTA

CUBIERTA ALTA
norte 2 4,00 8,00
cumbrera 1 10,00 10,00
1 7,40 7,40
______________________________________________________
0,00 0,00 0,00
01.09 ml CORREAS MADERA LAMINADA 16X20
Correas madera laminada GL24, en cubierta de sección 16x20cm. Incluso herrajes, anclajes, y de-
más elementos auxiliares necesarios. Tratada en autoclave.
CUBIERTA ALTA
laterales (v1 y v2) 2 13,50 27,00
1 4,70 4,70
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v3 1 3,70 3,70
3 4,80 14,40
1 4,50 4,50
______________________________________________________
0,00 0,00 0,00
01.10 ml DURMIENTES 20X20
Durmiente madera laminada GL24, en cubierta de sección 20x20cm. Incluso herrajes, anclajes, y
demás elementos auxiliares necesarios. Tratada en autoclave.
CUBIERTA SUPERIOR
perimetro 1 54,00 54,00
CUBIERTA INFERIOR 1 5,26 5,26
______________________________________________________
0,00 0,00 0,00
01.11 ml CABIOS 10X16
Cabios madera laminada GL24, en cubierta de sección 10x16cm. Incluso herrajes, anclajes, y de-
más elementos auxiliares necesarios. Tratada en autoclave.
cubierta ppal
norte 1 1,00 1,00
1 1,40 1,40
1 1,70 1,70
1 2,10 2,10
1 2,40 2,40
_____________________________________________________________________________________________
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1 2,80 2,80
1 3,10 3,10
1 3,00 3,00
1 2,50 2,50
1 2,00 2,00
1 1,60 1,60
1 1,10 1,10
1 0,60 0,60
faldon oeste 1 4,50 4,50
1 5,00 5,00
1 5,30 5,30
1 5,70 5,70
1 5,90 5,90
1 6,30 6,30
1 6,60 6,60
5 6,80 34,00
18 4,90 88,20
1 4,40 4,40
1 4,00 4,00
1 3,60 3,60
1 3,20 3,20
1 2,80 2,80
1 2,50 2,50
1 2,00 2,00
2 1,60 3,20
2 2,00 4,00
2 2,40 4,80
2 2,80 5,60
2 2,00 4,00
2 2,40 4,80
2 2,80 5,60
2 3,10 6,20
2 3,60 7,20
1 1,50 1,50
1 2,40 2,40
1 2,00 2,00
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1 1,60 1,60
1 1,20 1,20
1 0,80 0,80
faldon este 1 1,20 1,20
1 1,50 1,50
1 2,00 2,00
1 2,40 2,40
1 2,80 2,80
1 3,20 3,20
1 3,60 3,60
1 4,00 4,00
1 4,40 4,40
1 4,70 4,70
20 5,00 100,00
3 0,80 2,40
4 3,20 12,80
1 2,70 2,70
1 2,30 2,30
1 2,00 2,00
1 1,60 1,60
1 1,20 1,20
1 0,80 0,80
CUBIERTA BAJA
este 2 1,30 2,60
7 3,60 25,20
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3 1,30 3,90
______________________________________________________
0,00 0,00 0,00
01.12 m2 TARIMA CUBIERTA
Tablero sobre estructura de cubierta de tablero OSB 18mm. montada sobre correas de cubierta debi-
damente ancladas a éstas.
1 216,72 =001 01.03
______________________________________________________
216,72 16,40 3.554,21
01.13 m2 TARIMA BAJO CUBIERTA
Tarima de cubierta Tratada en autoclave. montada bajo cubierta debidamente ancladas a éstas.
1 216,72 =001 01.03
______________________________________________________
216,72 27,55 5.970,64
01.14 m2 LÁMINA BAJOTEJA, RASTREL Y CONTRARASTREL
Suministro y colocación de lámina impermeable transpirable incluido el rastrel de madera vertical y
contrarastrel.
1 216,72 =001 01.03
______________________________________________________
216,72 5,01 1.085,77
01.15 m2 AISLAMIENTO TÉRMICO
Suministro y colocación de ailsamiento térmico de 3cm de espesor.
1 216,72 =001 01.03
______________________________________________________
216,72 6,63 1.436,85
01.16 m2 TEJA CERÁMICA
Suministro y colocación de teja cerámica mixta, tipo TEJA CASTILLA PAISAJE o similar, coloca-
da sobre rastrel de madera y antipájaros, con cumbrera en seco y p.p. de remates correspondientes.
1 216,72 =001 01.03
______________________________________________________
216,72 28,24 6.120,17
01.17 m TAPAS REMATES PERIMETRALES
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Tapas remates perimetrales de tablero de madera de pino norte sueco cepillado cuatro caras sección
225*40mm medeida nominal
teja+cabios
CUBIERTA SUPERIOR
perimetro 2 58,00 116,00
CUBIERTA INFERIOR 2 5,26 10,52
2 3,85 7,70
2 1,30 2,60
______________________________________________________
136,82 13,24 1.811,50
01.18 m FORROS PERIMETRO CAMPANARIO
Suministro y colocación de forros de perímetro campanario y laterales en chapa de zinc.
2 2,60 5,20
2 1,80 3,60
______________________________________________________
8,80 45,37 399,26
________________
TOTAL CAPÍTULO 01 REPARACIÓN CUBIERTA ................................................................................... 43.234,09
_____________________________________________________________________________________________
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CAPÍTULO 02 REPARACIÓN FACHADA
02.01 m REMATE CABEZA MURO
CUBIERTA ALTA 1 53,00 53,00
______________________________________________________
64,00 16,12 1.031,68
02.02 pa PICADO PRMTO DE MORT.CAL CON MED.MAN
Picado de paramentos para aplicación posterior de revestido soporte del estuco o revoco hasta la
completa eliminación de antiguos recubrimientos de mortero y picado de las juntas eliminando com-
pletamente los yesos y concrecciones hasta 1-2 cm. de profundidad, ejecutado por procedimientos
manuales mediante piquetas y alcotanas, incluso retirada y carga de escombros sobre contenedor o
camión para posterior transporte a vertedero, medida la superficie ejecutada a cinta corrida sin deduc-
ción de huecos en compensación de mochetas jambas dinteles, impostas etc., afectando a todos los
elementos contenidos en fachada. Medida la superficie ejecutada.
________________________________________________
1,00 1.438,96 1.438,96
02.03 pa ENFOS.MAES-FRAT M-10
Enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río
M-10, incluso p.p. de remates con elementos de cubierta y andamiaje, s/NTE-RPE-7 y 8, medida la
superficie ejecutada
________________________________________________
1,00 2.707,05 2.707,05
02.04 pa REV PINT PLAS VERT EXT LIS BL
Revestimiento de paramentos verticales exteriores con pintura plástica al agua, color blanco, con una
mano de fondo muy diluida y dos de acabado liso aplicadas con brocha o rodillo. Medida la superfi-
cie ejecutada.
________________________________________________
1,00 1.438,31 1.438,31
________________
TOTAL CAPÍTULO 02 REPARACIÓN FACHADA .................................................................................... 6.616,00
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CAPÍTULO 03 GESTIÓN DE RESIDUOS
03.01 ud GESTION DE RESIDUOS
______________________________________________________
1,00 2.100,49 2.100,49
________________
TOTAL CAPÍTULO 03 GESTIÓN DE RESIDUOS ..................................................................................... 2.100,49
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CAPÍTULO 04 SEGURIDAD Y SALUD
04.01 ud PLAN DE SEGURIDAD
Elaboración de Plan de Seguridad y Salud para su aprobación por el coordinador de seguridad de la
obra.
________________________________________________
1,00 252,06 252,06
04.02 pa MEDIOS AUXILIARES E IMPLANTACIÓN OBRA
Montaje, desmontaje y transporte de una torre de andamios para acopio de materiales y desescom-
bro, pesebrera peatonal y seguridad perimetral, todo ello para protección. Se incluye tasa de ocupa-
ción de vía pública.
________________________________________________
1,00 14.107,78 14.107,78
04.03 m2 RED ANTICAIDAS
Suministro montaje y desmontaje de red anticaidas en superficie de actuación interior, bajo cerchas
existentes, para desmontaje y montaje de cubierta.
mitad nave central 1 75,00 75,00
______________________________________________________
0,00 8,70 0,00
04.04 ud LINEA DE VIDA
Montaje de líneas de vida en cubierta para ejecución de trabajos y para mantenimiento posterior.
- 1 placa identificación
- 19m cable Inox 316 40 KN
- 1 anclaje intermedio
- 2 Postes inicio-Final
- 2 anclajes inicio-final
- 2 tuo empotrar final cable
- 2 anillas engastar final cable
- 1 absorvedor
1 1,00
______________________________________________________
1,00 420,10 420,10
________________
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TOTAL CAPÍTULO 04 SEGURIDAD Y SALUD......................................................................................... 14.779,94
_____________________________________________________________________________________________
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CAPÍTULO 05 CONTROL DE CALIDAD
TOTAL CAPÍTULO 05 CONTROL DE CALIDAD ...................................................................................... 0,00
____________
TOTAL ........................................................................................................................................................ 66.730,52
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CUADRO DE DESCOMPUESTOS
CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE
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CAPÍTULO 001 REPARACIÓN CUBIERTA
01.03 m2 DEMOLICIÓN TEJA
Levantamiento de teja actual del tejado y retirada a pie de carga. Incluso carga en contenedor de obra.
O01OA040 0,151 h Oficial segunda 18,23 2,75
O01OA070 0,161 h Peón ordinario 16,80 2,70
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 5,45
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
01.04 m2 RETIRADA ONDULINE
Retirada de Onduline, bajo teja existente en cubierta inclinada.Incluso carga en contenedor de obra.
O01OA060 0,033 h Peón especializado 16,64 0,55
RE1 -1,000 Redondeo 0,01 -0,01
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 1,09
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con NUEVE CÉNTIMOS
01.05 m2 LEVANTE TABLERO CUBIERTA
Levante de tablero existente en cubierta inclinada de teja, incluso material de relleno. Incluso carga en contenedor
RE2 1,000 Redondeo 0,01 0,01
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 2,18
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con DIECIOCHO CÉNTIMOS
01.06 m2 LEVANTE CABIOS DE CUBIERTA
Levante de cabios de madera existentes en cubierta inclinada de teja. Incluso carga en contenedor de obra.
RE2 1,000 Redondeo 0,01 0,01
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 13,08
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con OCHO CÉNTIMOS
01.07 ml LEVANTE VIGAS MADERA EXISTENTES
Levante de vigas de madera existentes en cubierta inclinada de teja. Incluso carga en contenedor de obra.
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RE3 -1,000 Redondeo 0,02 -0,02
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 6,84
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
01.08 ud TRATAMIENTO CERCHAS DE CUBIERTA
Tratamiento antixilofagos de vigas de madera de cubierta existentes formadas por:
- 2 cerchas de 8,5m de longitud

TRMXA050 15,620 m2 TRATAMIENTO ANTIXILOFAGOS VIGAS MADERA 74,21 1.159,16
RE4 1,000 Redondeo 0,31 0,31
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 1.159,47
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE EUROS con CUARENTA Y SIETE
CÉNTIMOS
_____________________________________________________________________________________________
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01.09.00 m2 ESTRUCTURA DE CUBIERTA
Suministro y montaje de estructura de cubierta de madera laminada de abeto laminado GL24H y primera calidad,
tratado en autoclave de doble vacío y riesgo 3. Formada por:
CUMBRERA SECCION 20X20
CORREAS SECCION 16X20
DURMIENTES DE SECCION 20X20
CABIOS DE SECCION 10X16
O01OB150 0,234 h Oficial 1ª carpintero 19,82 4,64
O01OB160 0,175 h Ayudante carpintero 17,92 3,14
P01EW630 0,050 m3 Madera laminada en estructura 502,03 25,10
P01EW620 3,000 u Material de ensamble estructural 13,69 41,07
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 73,95
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y TRES EUROS con NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
01.09 ml CUMBRERA MADERA LAMINADA 20X20
Cumbrera madera laminada GL24, en cubierta de sección 20x20cm. Incluso herrajes, anclajes, y demás elemen-
tos auxiliares necesarios. Tratada en autoclave.
01.09.CORR ml CORREAS MADERA LAMINADA 16X20

Correas madera laminada GL24, en cubierta de sección 16x20cm. Incluso herrajes, anclajes, y demás elementos
auxiliares necesarios. Tratada en autoclave.
01.10 ml DURMIENTES 20X20

Durmiente madera laminada GL24, en cubierta de sección 20x20cm. Incluso herrajes, anclajes, y demás elemen-
tos auxiliares necesarios. Tratada en autoclave.
01.11 ml CABIOS 10X16

Cabios madera laminada GL24, en cubierta de sección 10x16cm. Incluso herrajes, anclajes, y demás elementos
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auxiliares necesarios. Tratada en autoclave.
01.12 m2 TARIMA CUBIERTA

Tablero sobre estructura de cubierta de tablero OSB 18mm. montada sobre correas de cubierta debidamente ancla-
011201 1,270 m2 suministro osb 18mm 8,35 10,60
011202 1,150 m2 montaje osb o aglomerado 5,04 5,80
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 16,40
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con CUARENTA CÉNTIMOS
01.12.INF m2 TARIMA BAJO CUBIERTA
Tarima de cubierta Tratada en autoclave. montada bajo cubierta debidamente ancladas a éstas.
01112INF1 1,150 m2 SUMINSITRO TARIMA BAJO CUBIERTA 9,68 11,13
01112INF2 1,150 M2 MONTAJE 12,60 14,49
01113INF 1,150 m2 color 1,68 1,93
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 27,55
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISIETE EUROS con CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
01.13 m2 LÁMINA BAJOTEJA, RASTREL Y CONTRARASTREL
Suministro y colocación de lámina impermeable transpirable incluido el rastrel de madera vertical y contrarastrel.
01131 1,150 M2 SUMINISTRO 0,83 0,95
01132 1,150 M2 MO COLOCACION 3,53 4,06
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 5,01
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con UN CÉNTIMOS
_____________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________
01.14 m2 AISLAMIENTO TÉRMICO
Suministro y colocación de ailsamiento térmico de 3cm de espesor.
01141 1,270 M2 SUMINISTRO 2,71 3,44
01142 1,150 M2 MO COLOCACION 2,77 3,19
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 6,63
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
01.15 m2 TEJA CERÁMICA
Suministro y colocación de teja cerámica mixta, tipo TEJA CASTILLA PAISAJE o similar, colocada sobre rastrel de
011501 13,050 UD TEJA CASTILLA PASISAJE 1,02 13,31
011502 1,150 PP PIEZAS ESPECIALES 2,90 3,34
011503 1,150 MO MO MONTAJE 10,08 11,59
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 28,24
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIOCHO EUROS con VEINTICUATRO CÉNTIMOS
01.16 m TAPAS REMATES PERIMETRALES
Tapas remates perimetrales de tablero de madera de pino norte sueco cepillado cuatro caras sección 225*40mm
01161 1,100 ml SUMINISTRO 3,25 3,58
01162 1,100 ml MO 8,40 9,24
01163 1,100 ml color 0,38 0,42
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 13,24
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con VEINTICUATRO CÉNTIMOS
01.17 m FORROS PERIMETRO CAMPANARIO
Suministro y colocación de forros de perímetro campanario y laterales en chapa de zinc.
O01OA030 0,178 h Oficial primera 19,76 3,52
O01OA050 0,178 h Ayudante 17,59 3,13
P05CZ090 1,150 m2 Chapa ZnTi 0,65 mm 26,00 29,90
P05CW015 6,000 u Patilla y pequeño material 0,63 3,78
P05CP370 1,100 u Lámina de ventilación 4,57 5,03
RE2 1,000 Redondeo 0,01 0,01
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 45,37
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CINCO EUROS con TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
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CAPÍTULO 002 REPARACIÓN FACHADA
01.018 m REMATE CABEZA MURO
01181 13,800 ud LHD 0,05 0,69
01182 0,010 m3 MORTERO 69,10 0,69
01183 0,200 H CUADRILLA 2OF 32,25 6,45
01184 0,720 M2 ENFOSCADO 11,51 8,29
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 16,12
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con DOCE CÉNTIMOS
RRPW.1aaa pa
PICADO PRMTO DE MORT.CAL CON MED.MAN
Picado de paramentos para aplicación posterior de revestido soporte del estuco o revoco hasta la completa elimi-
nación de antiguos recubrimientos de mortero y picado de las juntas eliminando completamente los yesos y con-
crecciones hasta 1-2 cm. de profundidad, ejecutado por procedimientos manuales mediante piquetas y alcotanas,
incluso retirada y carga de escombros sobre contenedor o camión para posterior transporte a vertedero, medida la
superficie ejecutada a cinta corrida sin deducción de huecos en compensación de mochetas jambas dinteles, im-
PI03RC010 170,490 m2 PICADO REVESTIMIENTOS MUROS EXTERIORES 5,07 864,38
EJ03RJ030 170,490 m2 ELIMINACIÓN JUNTAS FÁBRICA MAMPOSTERÍA 3,37 574,55
RE5 1,000 Redondeo 0,03 0,03
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 1.438,96
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS con NOVENTA Y SEIS
CÉNTIMOS
RRPW.6dca pa
ENFOS.MAES-FRAT M-10
Enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-10, incluso p.p.
EN8PFM080 279,080 m2 ENFOSCADO MAESTREADO FRATASADO M-10 9,70 2.707,08
RE6 -0,685 Redondeo 0,05 -0,03
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 2.707,05
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS MIL SETECIENTOS SIETE EUROS con CINCO CÉNTIMOS
ERPP.5daa pa
REV PINT PLAS VERT EXT LIS BL
Revestimiento de paramentos verticales exteriores con pintura plástica al agua, color blanco, con una mano de
PI27GAI060 215,000 m2 PINTURA PLÁSTICA PARAMENTOS C/BLANCO 6,69 1.438,35
RE7 -0,685 Redondeo 0,06 -0,04
______________________________
27/03/2019
TOTAL PARTIDA ............................................................. 1.438,31
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS con TREINTA Y UN
CÉNTIMOS
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CAPÍTULO 004 GESTIÓN DE RESIDUOS
01.19 ud GESTION DE RESIDUOS
GR.1 108,370 ud GESTIÓN RESIDUOS CERÁMICOS VALORIZACIÓN EXT. 4,21 456,24
GR.2 33,710 ud GESTIÓN RESIDUOS INERTES MEZCL. VALORIZACIÓN EXT. 4,60 155,07
GR.3 0,730 ud GESTIÓN RESIDUOS MEZCL. C/ MATERIAL NP GESTOR 30,20 22,05
GR.4 0,650 ud GESTIÓN RESIDUOS ACERO Y OTROS METÁLES VALORIZ. 1,29 0,84
GR.5 14,860 ud GESTIÓN RESIDUOS MADERA VALORIZACION. 1,44 21,40
GR.6 158,320 ud ALQUILER DE CONTENEDOR RESIDUOS 5,13 812,18
5.13 158,320 ud TRANSPORTE RESIDUOS NO PELIGROSOS 3,99 631,70
RE8 1,000 Redondeo 1,01 1,01
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 2.100,49
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS MIL CIEN EUROS con CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
27/03/2019
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CAPÍTULO 005 SEGURIDAD Y SALUD
01.18 ud PLAN DE SEGURIDAD
Elaboración de Plan de Seguridad y Salud para su aprobación por el coordinador de seguridad de la obra.
P31W020 1,000 ud Elaboración Plan se Seguridad y Salud obra 252,06 252,06
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 252,06
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS EUROS con SEIS CÉNTIMOS
01.01 pa MEDIOS AUXILIARES E IMPLANTACIÓN OBRA
Montaje, desmontaje y transporte de una torre de andamios para acopio de materiales y desescombro, pesebrera
01.01.01 23,000 DIA GRUPO ELECTROGENO 13,42 308,66
01.01.02 1,150 ud DEPOSITO AGUA 100,82 115,94
01.01.03 1,150 MES URITO OBRA
109,23 125,61
01.01.04 1,150 ud portes 175,35 201,65
01.01.05 155,250 h camion grua 26m 50,41 7.826,15
01.01.06 1,150 ud ANDAMIO 2.274,24 2.615,38
01.01.07 1,000 ud Proteccion retablo 252,06 252,06
01.01.08 65,990 ml RED PERIMETRAL 27,10 1.788,33
01.01.09 1.150,000 l gasoil 0,76 874,00
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 14.107,78
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE MIL CIENTO SIETE EUROS con SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
01.02 m2 RED ANTICAIDAS
Suministro montaje y desmontaje de red anticaidas en superficie de actuación interior, bajo cerchas existentes, pa-
O01OA030 0,125 h Oficial primera 19,76 2,47
P31CR040 0,025 u Red seguridad D=4 mm 3,00x4,00 27,59 0,69
P31CR060 0,015 u Soporte mordaza 115,25 1,73
P31CR070 0,015 u Anclaje/soporte mordaza 29,54 0,44
P31CR080 0,015 u Brazo para soporte 61,65 0,92
P31CR100 0,013 u Tubo transversal de unión 4,00 26,73 0,35
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 8,70
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con SETENTA CÉNTIMOS
01.02.02 ud LINEA DE VIDA
27/03/2019
Montaje de líneas de vida en cubierta para ejecución de trabajos y para mantenimiento posterior.
- 1 placa identificación
- 19m cable Inox 316 40 KN
- 1 anclaje intermedio
- 2 Postes inicio-Final
- 2 anclajes inicio-final
- 2 tuo empotrar final cable
- 2 anillas engastar final cable
LI28RSG040 19,000 m LÍNEA DE VIDA EN CUBIERTA 22,11 420,09
RE2 1,000 Redondeo 0,01 0,01
______________________________
TOTAL PARTIDA ............................................................. 420,10
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS VEINTE EUROS con DIEZ CÉNTIMOS
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27/03/2019
27/03/2019
E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA PLANOS

27/03/2019
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27/03/2019
27/03/2019
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E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA PLAN DE CONTROL Y CALIDAD

27/03/2019
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN
NORMATIVA DE APLICACIÓN PARA EL CONTROL DE CALIDAD
CONDICIONES GENERALES PARA EL CONTROL DE CALIDAD
CONDICIONES DE RECEPCIÓN DE PRODUCTOS
ENSAYOS, ANÁLISIS Y PRUEBAS A REALIZAR
VALORACIÓN ECONÓMICA
PLANIFICACIÓN DEL CONTROL DE EJECUCIÓN
LISTADO DE DOCUMENTACIÓN
27/03/2019
27/03/2019
Proyecto Rehabilitación de cubierta
Autor del proyecto José Mª Alberola Arbolí
Promotor Junta Administrativa de Gauna
Autor del Plan de Control de Calidad José Mª Alberola Arbolí
Presupuesto de contrata 83.033,57 €
INTRODUCCIÓN
El Plan de Control se ha llevado a cabo de acuerdo a lo establecido en Código Técnico de la
Edificación CTE y en el Decreto 209/2014 de 28 de Octubre del Gobierno Vasco, por el que se regula
el Control de calidad en la construcción. Su objeto es garantizar la verificación y el cumplimiento de la
normativa vigente, creando el mecanismo necesario para realizar el Control de Calidad que avale la
idoneidad técnica de los materiales, unidades de obra e instalaciones empleadas en la ejecución y su
correcta puesta en obra, conforme a los documentos del proyecto.
Para ello se ha extraído de los documentos del proyecto las características y requisitos que deben
cumplir los materiales así como los datos necesarios para la elaboración del Plan que consta de los
siguientes apartados:
- INTRODUCCIÓN
- NORMATIVA DE APLICACIÓN PARA EL CONTROL DE CALIDAD
- CONDICIONES GENERALES PARA EL CONTROL DE CALIDAD
- ENSAYOS, ANALISIS Y PRUEBAS A REALIZAR
- VALORACIÓN ECONOMICA
27/03/2019
- PLANIFICACIÓN DEL CONTROL DE EJECUCIÓN
Para la realización de los ensayos, análisis y pruebas se contratará, con el conocimiento de la

Dirección Facultativa, los servicios de un Laboratorio de Ensayos debidamente registrado y antes del
comienzo de la obra se dará traslado del “Plan de Control de Calidad” a dicho Laboratorio con el fin
de coordinar de manera eficaz el control de calidad.
Una vez comenzada la obra la Dirección Facultativa elaborará el Libro de Control de Calidad que
contendrá los resultados de cada ensayo y la identificación del laboratorio que los ha realizado, así
como la documentación derivada de las labores de dicho control.
La Dirección Facultativa establecerá y documentará los criterios a seguir en cuanto a la aceptación o

no de materiales, unidades de obra o instalaciones, en el caso de resultados discordes con la calidad
definida en el Proyecto, y en su caso cualquier cambio con respecto a lo recogido en el Plan de
Control.
Finalmente para la expedición del “Certificado Final de Obra” se presentará, en su caso, en el

Colegio Oficial correspondiente el “Certificado de Control de Calidad” siendo preceptivo para su
visado la aportación del “Libro de Control de Calidad”. Este Certificado de Control de Calidad será el
documento oficial garante del control realizado.
NORMATIVA DE APLICACIÓN PARA EL CONTROL DE CALIDAD
Se refiere a la normativa aplicable a cada producto, unidad de obra o instalación, según se
establezca en cada caso y forme parte de este Proyecto de Ejecución.
De acuerdo con el Proyecto de Ejecución la normativa aplicable es la siguiente:
- CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE).

-Ahorro de energía (HE).
-Protección frente al ruido (HR).
-Salubridad (HS).
-Seguridad contra incendio (SI).
-Seguridad de utilización y accesibilidad (SUA).
-Seguridad estructural (SE)
-acciones
-cimientos
-acero
-fábricas
-madera
- INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL (EHE-08).
- NORMA DE CONSTRUCCIÓN SISMORESISTENTE (NCSE).
- INSTRUCCIÓN PARA LA RECEPCION DE CEMENTOS (RC-08).
- REGLAMENTO TÉCNICO DE DISTRIBUCIÓN Y UTILIACIÓN DE COMBUSTIBLES GASEOSOS Y SUS

INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS ICG 01 a 11 (GAS).
- REGLAMENTO DE APARATOS A PRESIÓN (RAP).
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- REGLAMENTO DE SEGURIDAD PARA PLANTAS E INSTALACIONES DE FRÍO INDUSTRIAL (RIF).
- REGLAMENTO DE INSTALACONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS (RITE).
- REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN (REBT).
- DISPOSICIONES DE APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA 95/16/CE SOBRE ASCENSORES (RAEM).
- REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOSN (RIPCI).
- REGLAMENTO DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS EN LOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES (RSCIEI).
- CLASIFICACIÓN DE PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN Y ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS POR SUS

PROPIEDADES DE REACCIÓN Y RESISTENCIA FRENTE AL FUEGO.
- REGLAMENTO GENEREAL DE POLICÍA DE ESPECTÁCULOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS (RGPEAR).
- PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS GENERALES PARA OBRAS DE CARRETERAS Y PUENTES (PG-3/75).
- INSTRUCCIÓN SOBRE SECCIONES DE FIRMES EN AUTOVÍAS (ANEXOS) S/ORDEN MINISTERIAL DE 31 DE JULIO

DE 1.986.
- ORDEN CIRCULAR 5/2001 SOBRE RIEGOS AUXILIARES, MEZCLAS BITUMINOSAS Y PAVIMENTOS DE

HORMIGON. (DIRECCION GENERAL DE CARRETERAS)
- NORMAS UNE PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA METODOLOGÍA DE LOS ENSAYOS A REALIZAR SOBRE LOS
DIVERSOS MATERIALES.
- NORMAS NLT DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE CARRETERAS.
- PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS PARTICULARES DEL PROYECTO DE EJECUCION.

CONDICIONES GENERALES PARA EL CONTROL DE CALIDAD
Se recogen en este apartado las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios,
incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en
desarrollo de lo previsto en la disposición adicional segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre,
de Ordenación de la Edificación.
El CTE establece dichas exigencias básicas para cada uno de los requisitos básicos de “seguridad
estructural”, “seguridad en caso de incendio”, “seguridad de utilización y accesibilidad”, “higiene,
salud y protección del medio ambiente”, “protección contra el ruido” y “ahorro de energía y
aislamiento térmico”, establecidos en el artículo 3 de la LOE, y proporciona procedimientos que
permiten acreditar su cumplimiento con suficientes garantías técnicas.
1.- Conformidad con el CTE de los productos, equipos y materiales
Los productos de construcción que se incorporen con carácter permanente a los edificios, en función
de su uso previsto, se identificarán con la etiqueta del marcado CE y se acompañarán de la
Declaración CE de Conformidad del fabricante o, en su caso, con la Declaración de Prestaciones, de
conformidad con el Reglamento (UE) Nº 305/2011 de 9 de marzo de 2011, por el que se establecen
condiciones armonizadas para la comercialización de productos de construcción, u otras Directivas
europeas que les sean de aplicación.
Estos productos podrán ostentar marcas, sellos, certificaciones de conformidad u otros distintivos de
calidad voluntarios que faciliten el cumplimiento de las exigencias del proyecto.
Se considerarán conformes también los productos, equipos y sistemas innovadores que demuestren
el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE referentes a los elementos constructivos en los
que intervienen, mediante una evaluación técnica favorable de su idoneidad para el uso previsto,
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concedida por las entidades autorizadas para ello por las Administraciones Públicas competentes.
2.- Condiciones del proyecto
Contendrá las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas
que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación,
almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba
realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y
rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y mantenimiento. Estas
especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicación,
documentos reconocidos u otros que sean válidas a juicio del proyectista.
Características técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de

aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles,
condiciones de terminación, conservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas,
garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de
unidades, etc.
Finalmente describirá las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse
para comprobar las prestaciones finales del edificio.
3.- Condiciones en la ejecución de las obras
Durante la construcción de las obras el Director de Obra y el Director de la Ejecución de la Obra

realizarán, según sus respectivas competencias, los controles siguientes:
a) control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a las
obras.
b) control de ejecución de la obra
c) control de la obra terminada
3.1.- Control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas
El control de recepción tiene por objeto comprobar que las características técnicas de los productos,
equipos y sistemas suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto. Este control comprenderá:
a) el control de la documentación de los suministros.
b) el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad.
c) el control mediante ensayos.
3.2.- Control de ejecución de la obra
Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra controlará la ejecución de cada unidad

de obra verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución y disposición de
los elementos constructivos y de las instalaciones, así como las verificaciones y demás controles a
realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislación aplicable, las
normas de buena práctica constructiva y las instrucciones de la dirección facultativa.
3.3.- Control de la obra terminada
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En la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus
instalaciones, parcial o totalmente terminadas, deben realizarse, además de las que puedan
establecerse con carácter voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el
proyecto u ordenadas por la dirección facultativa y las exigidas por la legislación aplicable.
4.- Documentación del control de la obra
El control de calidad de las obras realizado incluirá el control de recepción de productos, los controles
de la ejecución y de la obra terminada. Para ello:
a) El Director de la Ejecución de la Obra recopilará la documentación del control realizado,

verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones;
b) El Constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al Director de Obra y al

Director de la Ejecución de la Obra la documentación de los productos anteriormente señalada así
como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda; y
c) La documentación de calidad preparada por el Constructor sobre cada una de las unidades de
obra podrá servir, si así lo autorizara el Director de la Ejecución de la Obra, como parte del control de
calidad de la obra.
Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el
Director de la Ejecución de la Obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la
Administración Publica competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones
de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo.
5.- Certificado final de obra
En el Certificado Final de obra, el Director de la Ejecución de la Obra certificará haber dirigido la

ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la
calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las
normas de la buena construcción.
El Director de la Obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su dirección, de

conformidad con el proyecto objeto de licencia y la documentación técnica que lo complementa,
hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y
mantenimiento.
Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos:
a) Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se hubiesen introducido
durante la obra, haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia; y
b) Relación de los controles realizados durante la ejecución de la obra y sus resultados.
Control de Ejecución de la Estructura
Según se indica en la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08) para el caso de la estructura de

hormigón, en su Capítulo XVII, Control de la ejecución, se realizará según lo siguiente:
El control de la ejecución, establecido como preceptivo por esta Instrucción, tiene por objeto
comprobar que los procesos realizados durante la construcción de la estructura, se organizan y
desarrollan de forma que la Dirección Facultativa pueda asumir su conformidad respecto al proyecto,
de acuerdo con lo indicado en esta Instrucción.
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El Constructor elaborará el Plan de obra y el procedimiento de autocontrol de la ejecución de la
estructura. Este último, contemplará las particularidades concretas de la obra, relativas a medios,
procesos y actividades y se desarrollará el seguimiento de la ejecución de manera que permita a la
Dirección Facultativa comprobar la conformidad con las especificaciones del proyecto y lo
establecido en esta Instrucción. Para ello, los resultados de todas las comprobaciones realizadas
serán documentados por el Constructor, en los registros de autocontrol. Además, efectuará una
gestión de los acopios que le permita mantener y justificar la trazabilidad de las partidas y remesas
recibidas en la obra, de acuerdo con el nivel de control establecido por el proyecto para la estructura.
La Dirección Facultativa, en representación de la Propiedad, tiene la obligación de efectuar el control

de la ejecución, comprobando los registros del autocontrol del constructor y efectuando una serie de
inspecciones puntuales, de acuerdo con lo establecido en esta Instrucción. Para ello, la Dirección
Facultativa podrá contar con la asistencia técnica de una entidad de control de calidad. En su caso, la
Dirección Facultativa podrá eximir de la realización de las inspecciones externas, para aquéllos
procesos de la ejecución de la estructura que se encuentren en posesión de un distintivo de calidad
oficialmente reconocido.
Antes de iniciar la ejecución de la estructura, la Dirección Facultativa, deberá aprobar el Programa de

control, que desarrolla el Plan de control definido en el proyecto, teniendo en cuenta el Plan de obra
presentado por el Constructor para la ejecución de la estructura, así como, en su caso, los
procedimientos de autocontrol de éste.
CONDICIONES DE RECEPCIÓN DE PRODUCTOS
1. Condiciones generales de recepción de los productos
1.1. Código Técnico de la Edificación
Según se indica en el Código Técnico de la Edificación, en la Parte I, artículo 7.2, el control de

recepción en obra de productos, equipos y sistemas, se realizará según lo siguiente:
7.2. Control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas.

1. El control de recepción tiene por objeto comprobar que las características técnicas de los
productos, equipos y sistemas suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto. Este control
comprenderá:
a) el control de la documentación de los suministros, realizado de acuerdo con el artículo 7.2.1;
b) el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad, según el artículo
7.2.2; y
c) el control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3.
7.2.1. Control de la documentación de los suministros.

1. Los suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará a la dirección facultativa, los
documentos de identificación del producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en
su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Esta documentación comprenderá, al menos,
los siguientes documentos:
a) los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado;
b) el certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física; y
c) los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente,
incluida la documentación correspondiente al marcado CE de los productos de construcción, cuando
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sea pertinente, de acuerdo con las disposiciones que sean transposición de las Directivas Europeas
que afecten a los productos suministrados.
7.2.2. Control de recepción mediante distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica.

1. El suministrador proporcionará la documentación precisa sobre:
a) los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas suministrados, que
aseguren las características técnicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentará, en su
caso, el reconocimiento oficial del distintivo de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.3; y
b) las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas
innovadores, de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.5, y la constancia del mantenimiento de
sus características técnicas.
2. El director de la ejecución de la obra verificará que esta documentación es suficiente para la
aceptación de los productos, equipos y sistemas amparados por ella.
7.2.3. Control de recepción mediante ensayos.

1. Para verificar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE puede ser necesario, en
determinados casos, realizar ensayos y pruebas sobre algunos productos, según lo establecido en la
reglamentación vigente, o bien según lo especificado en el proyecto u ordenados por la dirección
facultativa.
2. La realización de este control se efectuará de acuerdo con los criterios establecidos en el proyecto
o indicados por la dirección facultativa sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los
criterios de aceptación y rechazo y las acciones a adoptar.
Este Pliego de Condiciones, conforme a lo indicado en el CTE, desarrolla el procedimiento a seguir

en la recepción de los productos en función de que estén afectados o no por el Reglamento de
Productos de la Construcción 35/2011 (RPC), del Consejo de las Comunidades Europeas.
El Reglamento de Productos de la Construcción 35/2011 (RPC), regula las condiciones que estos
productos deben cumplir para poder importarse, comercializarse y utilizarse dentro del territorio
europeo de acuerdo con el mencionado Reglamento.
1.2. Productos afectados por el Reglamento de Productos de la Construcción
Los productos de construcción relacionados en el RPC que disponen de norma UNE EN (para
productos tradicionales) o Guía DEE (Documento de evaluación europeo, para el resto), y cuya
comercialización se encuentra dentro de la fecha de aplicación del marcado CE, serán recibidos en
obra según el siguiente procedimiento:
a) Control de la documentación de los suministros: se verificará la existencia de los documentos

establecidos en los apartados a) y b) del artículo 7.2.1 del apartado 1.1 anterior, incluida la
documentación correspondiente al marcado CE:
1. Deberá ostentar el marcado. El símbolo del marcado CE figurará en al menos uno de estos
lugares:
- sobre el producto, o
- en una etiqueta adherida al producto, o
- en el embalaje del producto, o
- en una etiqueta adherida al embalaje del producto, o
- en la documentación de acompañamiento (por ejemplo, en el albarán o factura).
2. Se deberá verificar el cumplimiento de las características técnicas mínimas exigidas por la
reglamentación y por el proyecto, lo que se hará mediante la comprobación de éstas en el etiquetado
del marcado CE.
3. Se comprobará la documentación que debe acompañar al marcado CE, la Declaración CE de
conformidad o Declaración de Prestaciones cualquiera que sea el tipo de sistema de evaluación de la
conformidad.
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Podrá solicitarse al fabricante la siguiente documentación complementaria:
- Ensayo inicial de tipo, emitido por un organismo notificado en productos cuyo sistema de evaluación
de la conformidad sea 3.
- Certificado de control de producción en fábrica, emitido por un organismo notificado en productos
cuyo sistema de evaluación de la conformidad sea 2 o 2+.
- Certificado CE de conformidad, emitido por un organismo notificado en productos cuyo sistema de
evaluación de la conformidad sea 1 o 1+.
b) En el caso de que alguna especificación de un producto no esté contemplada en las

características técnicas del marcado, deberá realizarse complementariamente el control de recepción
mediante distintivos de calidad o mediante ensayos, según sea adecuado a la característica en
cuestión.
1.3. Productos no afectados por el Reglamento de Productos de la Construcción
Si el producto no está afectado por la RPC, el procedimiento a seguir para su recepción en obra
(excepto en el caso de productos provenientes de países de la UE que posean un certificado de
equivalencia emitido por la Administración General del Estado) consiste en la verificación del
cumplimiento de las características técnicas mínimas exigidas por la reglamentación y el proyecto
mediante los controles previstos en el CTE, a saber:
a) Control de la documentación de los suministros: se verificará en obra que el producto suministrado
viene acompañado de los documentos establecidos en los apartados a) y b) del artículo 7.2.1 del
apartado 1.1 anterior, y los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas
reglamentariamente.
b) Control de recepción mediante distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica:

Sello o Marca de conformidad a norma emitido por una entidad de certificación acreditada por ENAC
(Entidad Nacional de Acreditación) de acuerdo con las especificaciones del RD 2200/1995.
Evaluación técnica de idoneidad del producto en el que se reflejen las propiedades del mismo. Las
entidades españolas autorizadas actualmente son: el Instituto de Ciencias de la Construcción
"Eduardo Torroja" (lETcc), que emite el Documento de Idoneidad Técnica (DIT), y el Instituí de
Tecnología de la Construcció de Catalunya (ITeC), que emite el Documento de Adecuación al Uso
(DAU).
c) Control de recepción mediante ensayos:

Certificado de ensayo de una muestra del producto realizado por un Laboratorio de Ensayo
registrado o por ENAC.
1.4. Relación de documentos en la recepción de productos. Resumen

Documentación
de -Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado
identificación
-Etiquetado del marcado CE
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Documentación necesaria
Productos con
-Declaración de Prestaciones
marcado CE
Productos con norma y con -Documentación acreditativa de posesión de distintivo

distintivo de calidad de calidad
Documentación
de garantía y
cumplimiento -Certificado de garantía del fabricante, firmada por persona física (*)
de ( Constancia de la totalidad de las características técnicas del producto)
características
técnicas
mínimas Productos con norma y con -Documentación acreditativa de posesión de distintivo
distintivo de calidad de calidad
Productos sin
marcado CE
-Documento de Idoneidad
técnica DIT
Productos Evaluación técnica de la
sin norma idoneidad mediante:
-Documento de adecuación al
uso DAU
Otros
-Certificados de ensayos realizados por un laboratorio
documentos
(*) Cuando el producto ostente un distintivo de calidad, puede ser emitido por el organismo certificador
1.5. Aceptación y rechazo
Los resultados del control se entenderán que son conformes, y por tanto aceptables, cuando se
cumplan los requisitos establecidos en el Proyecto de Ejecución, Código Técnico de la Edificación,
demás normativa de obligado cumplimiento, así como lo especificado y declarado por los fabricantes
o suministradores en la documentación que acompañará a productos, equipos y sistemas.
La aceptación o rechazo de los materiales y unidades de obra se reflejará en el Libro de Control de

Calidad.
Cuando los resultados de ensayos, pruebas, análisis y demás controles realizados en obra no sean
conformes a lo especificado en los documentos referidos en este apartado, la Dirección Facultativa
establecerá y justificará las medidas correctoras oportunas.
2. Relación de productos con marcado CE
Se tendrán en cuenta la relación de productos con Marcado CE en vigor, publicada por la Dirección
General de Industria, a través de la correspondiente Resolución donde se publican las referencias a
las normas UNE que son transposición de normas armonizadas, así como el período de coexistencia
y la entrada en vigor del marcado CE relativo a varias familias de productos de construcción.
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27/03/2019
ENSAYOS, ANALISIS Y PRUEBAS A REALIZAR
27/03/2019
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PCC ESTRUCTURAS DE MADERA MADERA
OBRA Rehabilitación de cubierta – Ermita San Vitor
Identificación del Producto

SISTEMA TIPO PRODUCTO / CLASE / DIMENSIONES
MADERA LAMINADA
Vigas de madera laminada bajo cubierta /
ENCOLADA
Exigencia Documental de Control de Recepción

Tipo Sistema Constructivo / Producto Marcado CE Dist.Cal Otros Control
MADERA LAMINADA ENCOLADA Si Exento
Relación de Ensayos / Pruebas

DBs de Frecuencia Frecuencia
Ref Ensayos de Control Norma
aplicación prescriptiva facultativa
1 Identificación especie botánica DB-SE-M 1 ud / tipo
UNE EN 1912 y 56544
2 Clase resistente UNE EN 14081-4 UNE EN DB-SE-M 1 ud / tipo
408 y 1194
UNE EN 336 ó 312-1 ó
3 Tolerancias dimensionales DB-SE-M 1 ud / tipo
300 ó 622-1 ó 315 ó 390
4 Contenido en humedad UNE-EN 13183-1 DB-SE-M 1ud / suministro
Control penetración tratamiento
5 UNE-EN 351-1 DB-SE-M 1ud / suministro
protector
Control de recepción: Lotes y Ensayos / Pruebas
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Ref.Ensayos
Producto/Clase Medición Nº Lotes
1 2 3 4 5
OTROS ELEMENTOS DE TALLER
MADERA LAMINADA ENCOLADA
TABLERO ESTRUCTURAL
MADERA ASERRADA
TOTAL ENSAYOS / PRUEBAS
Documentación:
Se adjunta listado de Documentación al final del informe
Observaciones:
PCC SALUBRIDAD TEJAS

TEJAS CERÁMICAS Teja cerámica mixta /

Tipo S.C. / Pr. Descripción Mar. CE Dist.Cal Otros Control
TEJAS CERÁMICAS Teja cerámica mixta Si Si

Ref Ensayos de Control-TEJAS CERÁMICAS Norma
1 Caract. geométricas, estructurales y defectos UNE EN 1024:1997 1/1.000 m2
2 Impermeabilidad UNE EN 539-1:1997 DB-HS-1 1/1.000 m2
3 Resistencia a la flexión UNE EN 538:1995 1/1.000 m2
4 Resistencia a la helada UNE EN 539-2:1999 1/1.000 m2
5 Inclusiones calcáreas UNE 67039:1993 Ex 1/1.000 m2
Ref Ensayos de Control - TEJAS HORMIGÓN Norma
6 Características dimensionales UNE EN 491:2005 1/1.000 m2
7 Masa UNE EN 491:2005 1/1.000 m2
8 Resistencia a flexión transversal UNE EN 491:2005 1/1.000 m2
9 Impermeabilidad al agua UNE EN 491:2005 DB-HS-1 1/1.000 m2
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10 Resistencia al hielo-deshielo (heladicidad) UNE EN 491:2005 1/1.000 m2
11 Soporte por el tacón UNE EN 491:2005 1/1.000 m2
Control de Recepción: Lotes y Ensayos / Pruebas

Ref.Ensayos
Elemento Constructivo / Producto /
Tipo Medición Nº Lotes 1 1
Instalación 1 2 3 4 5 6 7 8 9
0 1
Documentación:
Observaciones:
PCC AHORRO ENERGÉTICO AISLANTES TERMICOS

AISLANTES TÉRMICOS poliestireno extrusionado /

Tipo S.C. / Pr. Descripción Mar. CE Dist.Cal Otros Control
AISLANTES TÉRMICOS poliestireno extrusionado Si Exento

Ref Ensayos de Control Norma
1 Conductividad térmica UNE-EN 12667:2002 DB-HE 1/1000 m2 y tipo
2 Espesor (1) UNE 92120-2/2M:2003 1/100 m2
3 Densidad UNE EN 1602:1997 1/1000 m2 y tipo
4 Reacción al fuego (2) UNE EN 13501-1:2002 DB-SI 1/tipo
(1) Solo para poliuretano proyectado
(2) Si no existe documento justificativo de la clase de reacción al fuego o de ensayo
Control de Recepción: Lotes y Ensayos / Pruebas

Elemento Constructivo / Producto / Ref.Ensayos
Tipo Medición Nº Lotes
Instalación 1 2 3 4
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Documentación:
Observaciones:
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LISTADO DE DOCUMENTACIÓN
27/03/2019
27/03/2019
ESTRUCTURAS DE MADERA
MADERA
MADERA LAMINADA ENCOLADA
........... Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado
........... Etiquetado del marcado CE
........... Declaración de prestaciones y/o Certificado de garantía del fabricante
SALUBRIDAD
TEJAS
TEJAS CERÁMICAS
Teja cerámica mixta
AHORRO ENERGÉTICO
AISLANTES TERMICOS
AISLANTES TÉRMICOS
poliestireno extrusionado
Vitoria-Gasteiz, octubre 2018 José Mª Alberola Arbolí, Arq.
27/03/2019
27/03/2019
27/03/2019
E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

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Estudio básico de seguridad y salud
1. Memoria Informativa
2. Agentes Intervinientes
2.1. Proyectista
2.2. Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecución
2.3. Dirección Facultativa
2.4. Contratistas y Subcontratistas
2.5. Trabajadores Autónomos
2.6. Recursos preventivos
3. Fases de Ejecución
3.1. Demoliciones
3.2. Estructuras
3.3. Cubiertas
4. Medios Auxiliares
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4.1. Andamios
5. Maquinaria
5.1. Vibrador
5.2. Sierra Circular de Mesa
5.3. Herramientas Manuales Ligeras
6. Manipulación sustancias peligrosas
7. Mantenimiento
8. Legislación
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1. Memoria Informativa
Objeto
Según se establece en el Real Decreto 1.627/1997, por el que se establecen disposiciones

mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, el promotor está obligado a
encargar la redacción de un estudio básico de seguridad y salud en los proyectos de obras
en que no se den alguno de los supuestos siguientes:
a) Que el presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto sea igual o
superior a 450.759 euros.
b) Que la duración estimada sea superior a 30 días laborables, empleándose en algún
momento a más de 20 trabajadores simultáneamente.
c) Que el volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de los días
de trabajo del total de los trabajadores en la obra, sea superior a 500.
d) Las obras de túneles, galerías, conducciones subterráneas y presas.
Dado que la obra en cuestión no queda enmarcada entre los grupos anteriores, como se
aclara en el punto "Datos de la Obra" de este mismo EBSS, el promotor José Luis Montejo
ha designado al firmante de este documento para la redacción del Estudio Básico de
Seguridad y Salud de la obra.
En este Estudio Básico se realiza descripción de los procedimientos, equipos técnicos y
medios auxiliares que van a utilizarse previsiblemente, identificando los riesgos laborales y
especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a eliminar,
controlar y reducir dichos riesgos.
Este E.B.S.S. servirá de base para la redacción del Plan de Seguridad y Salud por parte de
cada Contratista interviniente en la obra en el que se analizarán, estudiarán, desarrollarán y
complementarán las previsiones contenidas en este EBSS, adaptando a sus propios
recursos, equipos y procesos constructivos. En ningún caso las modificaciones planteadas
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en el PSS podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos.
Técnicos
La relación de técnicos intervinientes en la obra es la siguiente:

Técnico Redactor del Proyecto de Ejecución: José Mª Alberola Arbolí
Titulación del Proyectista: arquitecto.
Director de Obra: José Mª Alberola Arbolí
Titulación del Director de Obra: arquitecto.
Director de la Ejecución Material de la Obra: -
Titulación del Director de la Ejecución Material de la Obra: -
Autor del Estudio Básico de Seguridad y Salud: José Mª Alberola Arbolí
Titulación del Autor del Estudio Básico de Seguridad y Salud: arquitecto.
Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecución: José Mª Alberola Arbolí
Titulación del Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecución: arquitecto.
Datos de la Obra
El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se redacta para la obra rehabilitación de

cubierta que va a ejecutarse en Gauna (Álava)
El presupuesto de ejecución por contrata de las obras es de 83.033,57 € inferior en
cualquier caso a 450.759 euros a partir del cual sería preciso Estudio de Seguridad y Salud.
La superficie total en m2 construidos es de: 423.12 m².
Se prevé un plazo de ejecución de las mismas de tres meses
El número de operarios previstos que intervengan en la obra en sus diferentes fases es de
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tres.
No concurrirá la circunstancia de una duración de obra superior a 30 días y coincidir 20
trabajadores simultaneamente que según R.D. 1627/97 requeriría de E.S.S.
El volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de los días de trabajo
del total de los trabajadores en la obra es menor de 500.
Descripción de la Obra
La obra consiste en la demolición manual y posterior rehabilitación de la cubierta. En el

proyecto se determinan las características y tipologías de materiales y elementos
constructivos, el proceso constructivo y la orden de ejecución de los trabajos.
2. Agentes Intervinientes
Son agentes todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la
edificación. Sus obligaciones vendrán determinadas por lo dispuesto en esta Ley y demás
disposiciones que sean de aplicación y por el contrato que origina su intervención con
especial referencia a la L.O.E. y el R.D.1627/97.
Promotor
Será considerado promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que,
individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o
ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a
terceros bajo cualquier título.
Cuando el promotor realice directamente con medios humanos y materiales propios la
totalidad o determinadas partes de la obra, tendrá también la consideración de contratista a
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los efectos de la Ley 32/2006
A los efectos del RD 1627/97 cuando el promotor contrate directamente trabajadores
autónomos para la realización de la obra o de determinados trabajos de la misma, tendrá la
consideración de contratista excepto en los casos estipulados en dicho Real Decreto.
Es el promotor quien encargará la redacción del E.S.S. y ha de contratar a los técnicos
coordinadores en Seguridad y Salud tanto en proyecto como en ejecución. Para ello se
firmará contrato con los técnicos que defina la duración del mismo, dedicación del
coordinador, sistemas de contratación previstos por el promotor y sus limitaciones, forma de
pago, motivos de rescisión, sistemas de prórroga y de comunicación entre coordinador y
promotor.
Facilitará copia del E.S.S. a las empresas contratistas, subcontratistas o trabajados
autónomos contratados por directamente por el promotor, exigiendo la presentación de Plan
de Seguridad y Salud previo al comienzo de las obras.
Velará por que el/los contratista/s presentan ante la autoridad laboral la comunicación de
apertura del centro de trabajo y sus posibles actualizaciones.
2.1. Proyectista
El proyectista es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa
técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto.
Deberá tomar en consideración, de conformidad con la Ley de Prevención de Riesgos
Laborales, los principios generales de prevención en materia de seguridad y de salud en las
fases de concepción, estudio y elaboración del proyecto de obra.
2.2. Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecución
Coordinador en materia de seguridad y de salud durante la ejecución de la obra es el técnico
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competente integrado en la dirección facultativa, designado por el promotor para llevar a

cabo las siguientes tareas:
 Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad.
 Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los
subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y
responsable los principios de la acción preventiva.
 Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista.
 Organizar la coordinación de actividades empresariales.
 Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de
trabajo.
 Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a
la obra.
 Asegurarse de que las empresas subcontratistas han sido informadas del Plan de
Seguridad y Salud y están en condiciones de cumplirlo.
El Coordinador en materia de seguridad podrá paralizar los tajos o la totalidad de la obra, en
su caso, cuando observase el incumplimiento de las medidas de seguridad y salud
establecidas, dejándolo por escrito en el libro de incidencias. Además, se deberá comunicar
la paralización al Contratista, Subcontratistas afectados, Inspección de Trabajo y Seguridad
Social correspondiente y representantes de los trabajadores.
2.3. Dirección Facultativa
Dirección facultativa: el técnico o técnicos competentes designados por el promotor,

encargados de la dirección y del control de la ejecución de la obra.
Asumirá las funciones del Coordinador de Seguridad y Salud en el caso de que no sea
necesaria su contratación dadas las características de la obra y lo dispuesto en el R.D.
1627/97.
En ningún caso las responsabilidades de los coordinadores, de la dirección facultativa y del
promotor eximirán de sus responsabilidades a los contratistas y a los subcontratistas.
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2.4. Contratistas y Subcontratistas
Contratista es la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el promotor, con
medios humanos y materiales, propios o ajenos, el compromiso de ejecutar la totalidad o
parte de las obras con sujeción al proyecto y al contrato.
los efectos de la Ley 32/2006
Subcontratista es la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el contratista
u otro subcontratista comitente el compromiso de realizar determinadas partes o unidades
de obra.
Son responsabilidades del Contratistas y Subcontratistas:
 La entrega al Coordinador de Seguridad y Salud en la obra de documentación clara y
suficiente en que se determine: la estructura organizativa de la empresa, las
responsabilidades, las funciones, las prácticas, los procedimientos, los procesos y los
recursos de los que se dispone para la realización de la acción preventiva de riesgos en
la empresa.
 Redactar un Plan de Seguridad y Salud según lo dispuesto en el apartado
correspondiente de este E.S.S. y el R.D. 1627/1997 firmado por persona física.
 Aplicar los principios de la acción preventiva según Ley de Prevención de Riesgos
Laborales.
 Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el plan de seguridad y salud.
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 Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales.

 Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos sobre
todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud en
la obra. Vigilarán el cumplimiento de estas medidas por parte de los trabajadores
autónomos en el caso que estos realicen obras o servicios correspondientes a la propia
actividad de la empresa contratista y se desarrollen en sus centros de trabajos.
 Informar por escrito al resto de empresas concurrentes en la obra y al coordinador de
seguridad y salud en la obra de los riesgos específicos que puedan afectar a otros
trabajadores de la obra según lo dispuesto en el Real Decreto 171/2004.
 Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia de
seguridad y de salud durante la ejecución de la obra o, en su caso, de la dirección
facultativa.
 Los Contratistas y Subcontratistas son los responsables de que la ejecución de las
medidas preventivas correspondan con las fijadas en el Plan de Seguridad y Salud.
 Designar los recursos preventivos asignando uno o varios trabajadores o en su caso uno
o varios miembros del servicio de prevención propio o ajeno de la empresa. Así mismo ha
de garantizar la presencia de dichos recursos en la obra en los casos especificados en la
Ley 54/2003 y dichos recursos contarán con capacidad suficiente y dispondrán de medios
necesarios para vigilar el cumplimiento de las actividades preventivas. El plan de
seguridad y salud identificará los recursos con declaración de formación y funciones.
 Vigilar el cumplimiento de la Ley 32/2006 por las empresas subcontratistas y trabajadores
autónomos con que contraten; en particular, en lo que se refiere a las obligaciones de
acreditación e inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas, contar con el
porcentaje de trabajadores contratados con carácter indefinido aspectos regulados en el
artículo 4 de dicha Ley y al régimen de la subcontratación que se regula en el articulo 5.
 Informar a los representantes de los trabajadores de las empresas que intervengan en la
ejecución de la obra de las contrataciones y subcontrataciones que se hagan en la
misma.
 Garantizar la formación adecuada a todos los trabajadores de nivel productivo, de
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acuerdo con lo que dispone el artículo 19 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de
prevención de riesgos laborales y lo dispuesto en los convenios colectivos de aplicación
en los que se establezcan programas formativos y contenidos específicos necesarios en
materia de PRL.
2.5. Trabajadores Autónomos
Trabajador autónomo: la persona física distinta del contratista y del subcontratista, que
realiza de forma personal y directa una actividad profesional, sin sujeción a un contrato de
trabajo, y que asume contractualmente ante el promotor, el contratista o el subcontratista el
compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones de la obra. Cuando el
trabajador autónomo emplee en la obra a trabajadores por cuenta ajena, tendrá la
consideración de contratista o subcontratista a los efectos de la Ley 32/2006 y del RD
1627/97.
Los trabajadores autónomos estarán obligados a:
 Aplicar los principios de la acción preventiva según la Ley de Prevención de Riesgos
Laborales.
 Cumplir las disposiciones mínimas de seguridad y salud.
 Cumplir las obligaciones en materia de prevención de riesgos que establece para los
trabajadores la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.
 Ajustar su actuación en la obra conforme a los deberes de coordinación de actividades
empresariales.
 Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto 1215/1997,
de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo.
 Elegir y utilizar equipos de protección individual en los términos previstos en el Real
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Decreto 773/1997, de 30 de mayo, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud

relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección individual.
 Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia de
seguridad y de salud durante la ejecución de la obra o, en su caso, de la dirección
facultativa.
 Informar por escrito al resto de empresas concurrentes en la obra y al coordinador de
seguridad y salud en la obra de los riesgos específicos que puedan afectar a otros
trabajadores de la obra según lo dispuesto en el Real Decreto 171/2004.
 Deberán cumplir lo establecido en el plan de seguridad y salud.
2.6. Recursos preventivos
Con el fin de ejercer las labores de recurso preventivo según lo establecido en la Ley
31/1995, Ley 54/2003 y Real Decreto 604/2006 el empresario designará para la obra los
recursos preventivos que podrán ser:
a. Uno o varios trabajadores designados de la empresa.
b. Uno o varios miembros del servicio de prevención propio de la empresa
c. Uno o varios miembros del o los servicios de prevención ajenos.
La empresa contratista garantizará la presencia de dichos recursos preventivos en obra en
los siguientes casos:
a. Cuando los riesgos puedan verse agravados o modificados, en el desarrollo del proceso
o la actividad, por la concurrencia de operaciones diversas que se desarrollan sucesiva o
simultáneamente y que hagan preciso el control de la correcta aplicación de los métodos de
trabajo.
b. Cuando se realicen las siguientes actividades o procesos peligrosos o con riesgos
especiales:
1.º Trabajos con riesgos especialmente graves de caída desde altura.
2.º Trabajos con riesgo de sepultamiento o hundimiento.
3.º Actividades en las que se utilicen máquinas que carezcan de declaración CE de
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conformidad, que sean del mismo tipo que aquellas para las que la normativa sobre
comercialización de máquinas requiere la intervención de un organismo notificado en el
procedimiento de certificación, cuando la protección del trabajador no esté
suficientemente garantizada no obstante haberse adoptado las medidas reglamentarias
de aplicación.
4.º Trabajos en espacios confinados.
5.º Trabajos con riesgo de ahogamiento por inmersión.
c. Cuando sea requerida por la Inspección de Trabajo y Seguridad Social.
También será precisa su presencia, en base a los criterios técnicos publicados por el
Ministerio, cuando en la obra se empleen menores de 18 años, trabajadores especialmente
sensibles, trabajadores de reciente incorporación en fase inicial de adiestramiento o cedidos
por ETT.
En el apartado correspondiente de este Estudio Básico de Seguridad y Salud se especifica
cuando esta presencia es necesaria en función de la concurrencia de los casos antes
señalados en las fases de obra y en el montaje, desmontaje y utilización de medios
auxiliares y maquinaria empleada.
Ante la ausencia del mismo, o de un sustituto debidamente cualificado y nombrado por
escrito, se paralizarán los trabajos incluyendo los de las empresas subcontratadas o posible
personal autónomo.
Las personas a las que se asigne esta vigilancia deberán dar las instrucciones necesarias
para el correcto e inmediato cumplimiento de las actividades preventivas, en caso de
observar un deficiente cumplimiento de las mismas o una ausencia, insuficiencia o falta de
adecuación de las mismas, se informará al empresario para que éste adopte las medidas
necesarias para corregir las deficiencias observadas y al coordinador de seguridad y salud y
resto de la dirección facultativa.
El Plan de Seguridad y Salud especificará expresamente el nombre de la persona o
personas designadas para tal fin y se detallarán las tareas que inicialmente se prevee
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necesaria su presencia por concurrir alguno de los casos especificados anteriormente.
3. Fases de Ejecución
3.1. Demoliciones
RIESGOS:
 Caídas a distinto nivel de objetos.
 Caídas a distinto o mismo nivel de los operarios por pérdida de equilibrio o
hundimiento del forjado donde opera.
 Referentes a maquinaria y vehículos: vuelcos, choques, golpes y caídas en el
ascenso o descenso de los mismos.
 Atrapamientos y atropellos de personas con la maquinaria.
 Proyección de tierra y piedras.
 Golpes, choques, cortes,
 Sobreesfuerzos
 Pisadas sobre materiales punzantes.
 Atrapamientos y aplastamientos.
 Afecciones cutáneas.
 Proyección de partículas en los ojos.
 Exposición a ruido y vibraciones.
 Emisión de polvo: Inhalación o molestias en los ojos.
 Contactos eléctricos.
 Incendios y explosiones.
 Inundaciones o filtraciones de agua.
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 Infecciones.
 Desplomes de elementos
MEDIDAS PREVENTIVAS y PROTECCIONES COLECTIVAS:
 Durante la ejecución de esta fase los RECURSOS PREVENTIVOS tendrán
presencia permanente en obra ya que concurren alguno de los supuestos por los
que el Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
 Con carácter previo al inicio de los trabajos deberán analizarse las condiciones
del edificio y de las instalaciones preexistentes, investigando, para la adopción de
las medidas preventivas necesarias, su uso o usos anteriores, las condiciones de
conservación y de estabilidad de la obra en su conjunto, de cada parte de la
misma, y de las edificaciones adyacentes. El resultado del estudio anterior se
concretará en un plan de demolición en el que constará la técnica elegida así
como las personas y los medios más adecuados para realizar el trabajo.
 Queda prohibido el vertido de materiales a plantas inferiores.
 Los contenedores no se llenarán por encima de los bordes.
 Los contenedores deberán ir cubiertos con un toldo y el extremo inferior del
conducto no tendrá una altura superior a 2 m., para disminuir la formación de
polvo.
 Las herramientas eléctricas cumplirán con las especificaciones contempladas en
este documento dentro del apartado de herramientas eléctricas.
 La iluminación en la zona de trabajo será siempre suficiente.
 Se dispondrá de extintores en obra.
 Se dispondrá de una bomba de achique cuando haya previsión de fuertes lluvias
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o inundaciones.
EQUIPOS de PROTECCIÓN INDIVIDUAL:
 Casco de seguridad.
 Calzado con puntera reforzada.
 Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos.
 Gafas de seguridad antiimpactos.
 Protectores auditivos.
 Mascarillas antipolvo.
 Guantes de cuero.
 Ropa de trabajo adecuada.
 Ropa de trabajo impermeable.
 Ropa de trabajo reflectante.
 Cinturón de seguridad y puntos de amarre.
 Cinturones portaherramientas.
 Fajas de protección dorsolumbar.
3.2. Estructuras
Madera
RIESGOS:
 Referentes a maquinaria y vehículos: vuelcos, choques, golpes y caídas en el
ascenso o descenso de los mismos.
 Atrapamientos y atropellos de personas con la maquinaria.
 Desplomes de elementos
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 Vuelco del material de acopio.
 Caídas a mismo nivel de trabajadores.
 Caídas de personas u objetos a distinto nivel.
 Golpes y cortes con herramientas u otros materiales.
 Sobreesfuerzos.
 Exposición a ruido y vibraciones
 Emisión de polvo: Inhalación o molestias en los ojos.
 Los operaros no circularán sobre la estructura sin estar unidos a ella mediante
cuerdas atadas al cinturón.
 Las piezas pesadas o los soportes temporales y los apuntalamientos sólo se
podrán montar o desmontar bajo vigilancia, control y dirección del personal
competente.
 La zona de actuación deberá permanecer ordenada, libre de obstáculos y limpia
de residuos.
 Iluminación suficiente en la zona de trabajo. Se colocarán puntos de luz de
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emergencia donde se prevea escasez de luz.

 Prohibido trabajar en caso de hielo, nieve, lluvia o vientos superiores a 50 km/h.
 Cuando las temperaturas sean extremas, especialmente en las conocidas «olas
de calor» se podrán proponer horarios distintos que permitan evitar las horas de
mayor insolación.
 Se dispondrá en las obras de cremas protectoras de factor suficiente contra las
inclemencias atmosféricas tales como la irradiación solar.
 Ante la existencia de líneas eléctricas aéreas, se deberán guardar las mínimas
distancias.
 Los operarios no deberán permanecer debajo de cargas suspendidas.
 Los trabajos en altura se reducirán al máximo.
 El acopio de estructuras de madera, se realizará sobre una zona compactada,
horizontalmente, sobre durmientes que estarán dispuestos por capas.
 Los acopios se realizarán lo más próximo posible a la zona de montaje y a los
medios de elevación, siempre alejado de las zonas de circulación.
 Los elementos estructurales dispondrán de anillas para fijar redes, cables u otros
equipos de protección.
 Colocación de andamios de estructura tubular, con accesos seguros y pasarelas
de 60 cm. de ancho y barandillas de 1 m. de altura y rodapié. También se
colocarán redes con posibilidad de desplazamiento.
 Disposición de correas de inmovilización para mejorar la estabilidad de cerchas y
pórticos.
 Los operarios no se colocarán sobre pilares u otros elementos de construcción
para recibir los materiales.
 El transporte de los elementos se realizará mediante una sola grúa.
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3.3. Cubiertas
RIESGOS:
 Caídas a distinto nivel de materiales y herramientas. Desprendimientos de cargas
suspendidas.
 Caídas a distinto nivel de trabajadores por hundimiento de la superficie de apoyo,
constituido por materiales de baja resistencia.
 Caídas a distinto nivel de trabajadores por bordes de cubierta o por deslizamiento
por los faldones.
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 Sobreesfuerzos.
 Dermatosis por contacto con el hormigón y el cemento.
 Exposición a ruido y vibraciones
de residuos.
 Los operarios no deberán permanecer debajo de cargas suspendidas.
 Iluminación suficiente en la zona de trabajo. Se colocarán puntos de luz de
emergencia donde se prevea escasez de luz.
 Prohibido trabajar en caso de hielo, nieve, lluvia o vientos superiores a 50 km/h.
 Cuando las temperaturas sean extremas, especialmente en las conocidas «olas
de calor» se podrán proponer horarios distintos que permitan evitar las horas de
mayor insolación.
 Se dispondrá en las obras de cremas protectoras de factor suficiente contra las
inclemencias atmosféricas tales como la irradiación solar.
 El acopio de los materiales de cubierta se realizará alejado de las zonas de
circulación y de los bordes de la cubierta.
 El almacenamiento de cargas en cubierta se realizará lo más próximo a vigas o
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muros de carga.
 El edificio quedará perimetralmente protegido mediante andamios modulares
arriostrados, con las siguientes dimensiones: la altura superior del andamiaje
estará a 1,2 m. del último entablado, la distancia hasta el último entablado bajo
cornisa será inferior a 30 cm., la anchura a partir de la plomada será superior a
60 cm., la altura de detención inferior será hasta la prolongación de la línea de
inclinación de la cubierta.
 Los huecos interiores de la cubierta estarán protegidos con barandillas, tablas,
redes o mallazos.
 El acceso a la cubierta se realizará a través de los huecos, con escaleras de
mano peldañeadas, sobre superficies horizontales y que sobresalgan 1m. de la
altura de la cubierta.
 El ascenso o descenso de cargas se realizará por medios mecánicos,
lentamente, evitando movimientos bruscos que provoquen su caída.
 Se instalarán anclajes para amarrar cables o cinturones de seguridad en la
cumbrera.
 Se realizará un reparto uniforme de las cargas mediante la colocación de
pasarelas.
 Las chapas y paneles serán manipuladas por 2 personas como mínimo.
 Se utilizarán tablas, barandillas o el mallazo del forjado para cerrar el hueco del
lucernario.
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 Calzado con suela antideslizante.
 Guantes de goma o PVC.
 Ropa de trabajo no inflamable.
 Cinturones portaherramientas.
 Cinturón de seguridad con dispositivo anticaída.
 Fajas de protección dorsolumbar.
 Mandil de cuero.
 Polainas y manguitos de soldador.
4. Medios Auxiliares
4.1. Andamios
RIESGOS:
 Caída de personas u objetos al mismo nivel.
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 Caída de personas u objetos a distinto nivel.
 Caídas o atrapamientos por desplome o derrumbamiento del andamio.
 Golpes, cortes o choques con herramientas u objetos.
 Atrapamiento de pies y dedos.
 Sobreesfuerzos.
 Durante el montaje, desmontaje y uso de este medio auxiliar los RECURSOS
PREVENTIVOS tendrán presencia permanente en obra ya que concurren alguno
de los supuestos por los que el Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
 Todo andamio deberá cumplir las condiciones generales respecto a materiales,
estabilidad, resistencia, seguridad en el trabajo y seguridad general, y las
particulares referentes a la clase a la que el andamio corresponda, especificadas
en el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, modificado por el Real Decreto
2177/2004, de 12 de noviembre, por lo que respecta a su utilización y a lo
expuesto en el Convenio General del Sector de la Construcción.
 Los andamios se montarán y desmontarán, siguiendo las instrucciones del
fabricante.
 Los andamios y sus alrededores deberán permanecer ordenados, libres de
obstáculos y limpios de residuos.
 Los andamios deberán proyectarse, montarse y mantenerse, de manera que se
evite el desplome o el desplazamiento.
 Las plataformas de trabajo, las pasarelas y las escaleras de andamios deberán
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construirse, dimensionarse, protegerse y utilizarse de forma que se evite que las

personas caigan o estén expuestas a caídas de objetos y se ajusten al número
de trabajadores que vayan a utilizarlos.
 Los apoyos del andamio dispondrán de medidas contra el deslizamiento, y la
superficie portante tendrá capacidad para garantizar la estabilidad del andamio.
 Las dimensiones, forma y disposición de las plataformas de un andamio serán
apropiadas al trabajo, cargas y permitirá la circulación con seguridad.

Los elementos que formen las plataformas no se desplazarán. No existirán
vacíos en las plataformas ni entre estas y los dispositivos verticales de protección
colectiva contra caídas.
 Cuando un andamio no este listo para su utilización, contará con señales de
advertencia de peligro ( Real Decreto 485/1997) y se delimitará mediante
elementos que impidan el acceso.
 El andamio contará con una nota de cálculo de resistencia y estabilidad y un plan
de montaje, de utilización y de desmontaje del andamio, en los casos en que se
establece en el R.D. 2177/2004. Los andamios tubulares que no hayan obtenido
una certificación del producto por una entidad reconocida de normalización, sólo
podrán utilizarse para aquellos supuestos en los que el Real Decreto 2177/2004,
en su Anexo II apartado 4.3, no exige plan de montaje, esto es para alturas no
superiores a 6 metros y que además no superen los 8 metros de distancia entre
apoyos, y siempre que no estén situados sobre azoteas, cúpulas, tejados o
balconadas a más de 24 metros desde el nivel del suelo.
 No será obligatorio el plan cuando los andamios dispongan del marcado "CE", se
seguirán las instrucciones del fabricante
 Los andamios sólo podrán ser montados, desmontados o modificados
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sustancialmente bajo la dirección de una persona cualificada según el R.D.
2177/2004.
 Los andamios deberán ser inspeccionados por persona cualificada, antes de su
puesta en servicio, periódicamente y tras cualquier modificación, período de no
utilización, exposición a la intemperie, sacudidas sísmicas, o circunstancias que
hubiera podido afectar su resistencia o estabilidad.
 Cuando el acceso al andamio o la ejecución de una tarea particular exija la
retirada temporal de un dispositivo de protección colectiva contra caídas, deberán
preverse medidas compensatorias y eficaces de seguridad, que contarán con la
aprobación previa del coordinador de seguridad.
 Calzado con suela aislante ante contactos eléctricos.
 Guantes dieléctricos.
 Guantes de cuero u otros resistentes a la abrasión, desgarros, cortes...
 Cinturón portaherramientas.
 Cinturón de seguridad, tipo arnés, con dispositivo anticaída.
 Faja de protección dorsolumbar.
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Andamio Tubular

 Los andamios se colocarán apoyados sobre superficies firmes, estables y
niveladas.
 Los andamios permanecerán arriostrados a la estructura para garantizar su
estabilidad.
 No se montará un nivel superior sin haber terminado el inferior.
 Los elementos del andamio se izarán con medios mecánicos mediante eslingas.
 Se colocará una diagonal horizontal en el módulo base y otra cada 5 m..
 Se mantendrán las distancias mínimas a líneas eléctricas aéreas según lo
establecido en la guía para la evaluación y prevención del riesgo eléctrico.
 Las plataformas de trabajo, tendrán una anchura mínima de 60 cm. y espesor o
estructura suficiente en función de los trabajadores y elementos que vayan a
sustentar, segun el calculo de resisitencia y estabilidad realizado.
 La altura libre entre plataformas será de 1,90 metros como mínimo.
 En plataformas metálicas, estarán formadas por planchas de acero estriado.
 El andamio se protegerá perimetralmente con barandilla rígida y resistente a
100 cm. de altura, pasamanos, listón intermedio de 45 cm. y rodapié de 15 cm.
en todos los lados de su contorno, con excepción de los lados que disten de la
fachada menos de 20 centímetros.
 Los huecos y aperturas para ascender o descender del andamio, se protegerán
mediante barandillas y tapas.
 La vía pública será protegida ante la caída de objetos, mediante redes,
marquesinas o similares.
 El andamio se protegerá de impactos de vehículos, mediante vallas y
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señalización de la zona la afectada.
 El acceso a las plataformas de los andamios deberá realizarse normalmente a
través de módulos de escaleras de servicio adosadas a los laterales, o bien
estando las escaleras integradas en el propio andamio, o desde otras
plataformas seguras de la obra. En ningún caso está permitido trepar por los
travesaños de la estructura del andamio.
 El operario dispondrá de cinturón de seguridad con arnés amarrado a un punto
fuerte, para realizar trabajos fuera de las plataformas del andamio. Los puntos
fuertes se colocarán cada 20 m2.
 Trabajar en plataformas inferiores a otras que se está trabajando, si no se han
tomado las medidas de protección adecuadas.
 El desmontaje del andamio se realizará con cinturón de seguridad amarrado a un
punto fuerte de seguridad, en sentido descendente.
 Los elementos deformados o deteriorados del andamio serán sustituidos.
5. Maquinaria
En este punto se detalla memoria descriptiva de la maquinaria prevista durante la ejecución

de la obra, señalando para cada una de ellas los riesgos no eliminables totalmente y las
medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos.
 Dispondrán de «marcado CE» y manual de instrucciones. Aquella maquinaria que por su
fecha de comercialización o de puesta en servicio por primera vez no les sea de
aplicación el marcado CE, deberán someterse a la puesta en conformidad de acuerdo
con lo establecido en el R.D. 1215/1997.
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 La maquinaria puesta en servicio al amparo de lo dispuesto en el R.D.1644/2008 que

establece las normas para la comercialización y puesta en servicio de las máquinas
cumplirá con los requisitos de seguridad establecidos en su anexo I.
5.1. Vibrador
RIESGOS:
 Caída de personas a distinto nivel durante las operaciones de vibrado o
circulación.
 Caída de objetos a distinto nivel.
 Proyección de partículas en ojos o cara del operario.
 Golpes, cortes o choques.
 Ruido y vibraciones.
 Sobreesfuerzos.
 En los casos en se superen los valores de exposición al ruido indicados en el
artículo 5.1 del Real Decreto 286/2006 de protección de los trabajadores frente al
ruido, se establecerán las acciones correctivas oportunas como el empleo de
protectores auditivos.
 El vibrado del hormigón se realizará desde plataformas de trabajo seguras. En
ningún momento el operario permanecerá sobre el encofrado.
 La alimentación eléctrica de la herramienta permanecerá siempre aislada.
 Prohibido el abandono del vibrador en funcionamiento o desplazarlo tirando de
los cables.
 El valor de exposición diaria normalizado a vibraciones mecánicas al sistema
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manobrazo para un período de referencia de ocho horas para operadores de
vibradores no superará 2,5 m/s2, siendo el valor límite de 5 m/s2.
 Calzado de seguridad antideslizante.
 Botas de goma o PVC.
5.2. Sierra Circular de Mesa
RIESGOS:
 Atrapamientos.
 Cortes y amputaciones.
 Proyección de partículas y objetos.
 Polvo.
 Ruido.
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 Durante la utilización de la sierra circular en obra, los RECURSOS
PREVENTIVOS tendrán presencia permanente en obra ya que concurren alguno
de los supuestos por los que el Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
 La sierra circular de mesa se ubicará en un lugar apropiado, sobre superficies
firmes, secas y a una distancia mínima de 3 m. a bordes de forjado.
de residuos.
 Por la parte inferior de la mesa la sierra estará totalmente protegida de manera
que no se pueda acceder al disco.
 Por la parte superior se instalará una protección que impida acceder a la sierra
excepto por donde se introduce la madera, el resto será una carcasa metálica
que protegerá del acceso al disco y de la proyección de partículas.
 Es necesario utilizar empujador para guiar la madera, de manera que la mano no
pueda pasar cerca de la sierra en ningún momento.
 La máquina contará con un cuchillo divisor en la parte trasera del disco y lo más
próxima a ella para evitar que la pieza salga despedida.
 El disco de sierra ha de estar en perfectas condiciones de afilado y de planeidad.
 La sierra contará con un dispositivo que en el caso de faltar el fluido eléctrico
mientras se utiliza, la sierra no entre en funcionamiento al retornar la corriente.
 La instalación eléctrica de la máquina estará siempre en perfecto estado para lo
que se comprobará periódicamente el cableado, las clavijas, la toma de tierra...
 El personal que utilice la sierra estará aleccionado en su manejo y conocerá
todas las medidas preventivas y EPIs necesarias.
 Las piezas aserradas no tendrán clavos no otros elementos metálicos.
 El operario se colocará a sotavento del disco, evitando la inhalación de polvo.
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 Gafas antiimpactos.
 Empujadores.
 Ropa de trabajo ajustada.
 Mascarilla de filtro mecánico recambiable.
5.3. Herramientas Manuales Ligeras
RIESGOS:
 Caída de objetos a distinto nivel.
 Golpes, cortes y atrapamientos.
 Proyección de partículas
 Ruido y polvo.
 Vibraciones.
 Sobreesfuerzos.
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 Quemaduras.
de residuos.
 La alimentación de las herramientas que no dispongan de doble aislamiento y se
ubiquen en ambientes húmedos, se realizará conectándola a transformadores a
24 v..
 Las herramientas se transportarán en el interior de una batea colgada del gancho
de la grúa.
 El uso de las herramientas estará restringido solo a personas autorizadas.
 Se emplearán herramientas adecuadas para cada trabajo.
 No retirar las protecciones de las partes móviles de la herramienta diseñadas por
el fabricante.
 Prohibido dejarlas abandonadas por el suelo.
 Evitar el uso de cadenas, pulseras o similares para trabajar con herramientas.
 Cuando se averíe la herramienta, se colocará la señal “ No conectar, máquina
averiada “ y será retirada por la misma persona que la instaló.
 Las herramientas eléctricas dispondrán de doble aislamiento o estarán
conectadas a tierra.
 Las transmisiones se protegerán con un bastidor soporte de un cerramiento con
malla metálica.
 En las herramientas de corte se protegerá el disco con una carcasa
antiproyección.
 Las conexiones eléctricas a través de clemas se protegerán con carcasas
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anticontactos eléctricos.
 Las herramientas se mantendrán en buenas condiciones
 Mangos sin grietas, limpios de residuos y aislantes para los trabajos eléctricos.
 Dispondrán de toma de tierra, excepto las herramientas portátiles con doble
aislamiento.
 Las clavijas y los cables eléctricos estarán en perfecto estado y serán
adecuados.
 La instalación dispondrá de interruptor diferencial de 0,03 A. de sensibilidad.
 Las herramientas eléctricas no se podrán usar con manos o pies mojados.
 Estarán apagadas mientras no se estén utilizando.
 Ropa de trabajo ajustada, especialmente en puños y bastas.
 Faja de protección dorsolumbar.
 Gafas de protección del polvo.
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6. Manipulación sustancias peligrosas
RIESGOS:
 Afecciones cutáneas.
 Incendios y explosiones.
 Proyección de sustancias en los ojos.
 Quemaduras.
 Intoxicación por ingesta.
 Intoxicación por inhalación de vapores.
 Los sustancias catalogadas como peligrosas, bien sean residuos o acopios de
material de construcción, deberán almacenarse en un sitio especial que evite que
se mezclen entre sí o con otras sustancias no peligrosas manteniendo la
distancia de seguridad entre sustancias que sean sinérgicas entre sí o
incompatibles. Así mismo, se dispondrán alejadas de tránsito de personas o
maquinaria, convenientemente señalizadas y en zonas de acceso restringido.
 Las casetas que almacenen sustancias peligrosas dispondrán ventilación e
iluminación adecuadas, estarán cubiertas, cerradas con llave y se mantendrán
ordenadas. En caso de almacenar sustancias que puedan emitir vapores
inflamables, dispondrán de luminaria antideflagrante.
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 Las sustancias sensibles a las temperaturas, como las inflamables, se
mantendrán en sitio aislado térmicamente y protegido de fuentes de calor o frío.
 Los lugares de almacenaje de sustancias líquidas peligrosas carecerán de
sumideros por los que puedan evacuarse eventuales fugas o derrames.
 Las sustancias peligrosas se almacenarán en envases adecuados, siempre
cerrados y bien etiquetados con referencia expresa a: identificación de producto,
composición, datos responsable comercialización, pictograma que indique
peligrosidad, frases R que describen los riesgos del producto, frases S que
aconsejan como manipular el producto e información toxicológica. El almacenaje
se realizará lo más próximo al suelo posible para evitar caídas, se mantendrán
con un stock mínimo y si fuera necesario contarán con cubeta de retención.
 En los puntos de almacenaje de sustancias peligrosas se dispondrá de arena u
otro absorbente para caso de derrame.
 En los puntos de almacenaje de sustancias peligrosas se dispondrá de extintor
químico y de CO2.
 Los trabajadores que manipulen sustancias peligrosas contarán con la necesaria
formación e información.
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 Gafas de seguridad.
 Mascarilla de filtro recambiable.
7. Mantenimiento
Para la ejecución de las tareas de mantenimiento y conservación necesarias tras la

construcción y puesta en servicio del edificio se han de contemplar medidas preventivas
que garanticen la ejecución de las mismas con las preceptivas condiciones de seguridad.
Se incorporan en este punto una serie de medidas preventivas y equipos necesarios
propios de las tareas de mantenimiento. Se estudian solo tareas propias de mantenimiento
preventivo, aquellas intervenciones de reparación de envergadura que requieran de
proyecto, contarán con un documento específico de seguridad y salud.
Para los casos en los que surgieran durante la vida útil del edificio tareas de mantenimiento
en que intervengan procesos, equipos o medios no dispuestos en este estudio, se realizará
por parte de la propiedad anexo a este mismo documento.
RIESGOS:
 Asfixia en ambientes sin oxígeno (pozos saneamiento...).
 Inhalación o molestias en los ojos por polvo en tareas de limpieza.
 Caídas a distinto nivel de materiales, medios auxiliares y herramientas.
 Desprendimientos de cargas suspendidas.
 Caídas a distinto o mismo nivel de los operarios por pérdida de equilibrio o
hundimiento de la plataforma donde opera.
 En cubiertas, caídas a distinto nivel de trabajadores por bordes de cubierta, por
deslizamiento por los faldones o por claraboyas, patios y otros huecos.
 Sobreesfuerzos.
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 Exposición a ruido y vibraciones durante la utilización de maquinaria en tareas de
mantenimiento y reparación.
 En mantenimiento de ascensores, caída en altura y atrapamiento.
 Inhalación de sustancias nocivas o tóxicas de productos de limpieza y/o pintura.
 Afecciones cutáneas y oculares por contacto con productos de limpieza o pintura.
 Explosiones e incendios de materiales inflamables como productos de limpieza o
pintura.
 Atrapamientos de manos y pies durante el transporte y colocación de materiales
o medios auxiliares.
 Cortes durante el transporte y colocación del vidrio.
 Proyección de pequeñas partículas de vidrio u otros cuerpos extraños en los ojos.
 Atrapamiento de personas en la cabina de ascensores, por avería o falta de fluido
eléctrico.
 La iluminación en la zona de trabajo será siempre suficiente y en ningún caso
inferior a 150 lux.
 Se dispondrán extintores convenientemente revisados en las zonas de acopio y
almacenamiento de material de limpieza, mantenimiento o pinturas.
 En la utilización de medios auxiliares como andamios o escaleras se atenderá a
lo especificado para estos equipos en el apartado correspondiente de este mismo
documento.
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 Para la utilización de maquinaria, pequeña herramienta y equipos eléctricos se

atenderá a lo dispuesto en el apartado correspondiente de este mismo
documento.
 Previo a los trabajos en la envolvente del edificio: cubiertas o fachadas, se
acotarán espacios para el acopio de materiales, para proteger a los viandantes
de la caída de materiales, herramientas o polvo o escombros.
 En los trabajos en fachada o cubierta queda prohibido trabajar en caso de hielo,
nieve, lluvia o vientos superiores a 50 km/h.
 El acopio de los materiales de cubierta se realizará alejado de las zonas de
circulación y de los bordes de la cubierta.
 Durante los trabajos de mantenimiento tanto en cubierta como en fachada, los
operarios dispondrán de medios de seguridad estables y con barandillas de
protección, pudiendo sustituirse en trabajos puntuales de pequeña duración por
arnés de seguridad con absorbedor de energía amarrado a cables fiadores
anclados a líneas de vida o elementos estables que impidan la caída.
 Los huecos de la cubierta estarán protegidos con barandillas, tablas o redes.
 El acceso a la cubierta se realizará a través de los huecos, con escaleras de
mano peldañeadas, sobre superficies horizontales y que sobresalgan 1m. de la
altura de la cubierta.
 Queda prohibido el lanzamiento de residuos de limpieza, escombros u otros
desde cubierta o fachada.
 En el mantenimiento de redes de saneamiento, quedará prohibido fumar en
interior de pozos y galerías y previo al acceso a los mismos se comprobará si
existe peligro de explosión o asfixia dotando al personal, que siempre será
especializado y en número mayor de uno, de los equipos de protección individual
adecuados.
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 El acceso a los pozos se realizará utilizando los propios pates del mismo si
reúnen las condiciones o ayudándose de escaleras según lo dispuesto en el
apartado correspondiente a escaleras de este mismo documento.
 Prohibido fumar, comer o usar maquinaria que produzca chispas, en lugares
donde se manipulen pinturas que contengan disolventes orgánicos o pigmentos
tóxicos. La mezcla de aire y vapor del disolvente deberá permanecer por debajo
de los límites de explosión.
 Las pinturas, disolventes y demás sustancias tóxicas o inflamables serán
almacenadas y manipuladas según las indicaciones del fabricante. Se realizará
en lugares ventilados y alejados del sol y el fuego.
 El vertido de pinturas, pigmentos, disolventes o similares se realizará desde la
menor altura posible, para evitar salpicaduras o nubes de polvo.
 Los marcos exteriores de puertas y ventanas, terrazas... se pintarán desde el
interior del edificio, donde el operario quedará unido del cinturón de seguridad al
cable fiador amarrado a un punto fijo.
 Los vidrios se transportarán en posición vertical utilizando EPIs apropiados. Si se
trata de grandes dimensiones, se utilizarán ventosas.
 Los operarios no deberán permanecer debajo de aquellos tajos donde se esté
instalando vidrio.
 Todas las instalaciones de servicios comunes deberán estar debidamente
rotuladas, y dispondrán en el mismo local de emplazamiento de esquemas de
montaje, funcionamiento y manual de instrucciones.
 Las tareas de mantenimiento de la instalación eléctrica serán realizadas por
técnicos especialistas.
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 Ante cualquier operación que se realice en la red se cortará el suministro de

energía por el interruptor principal.
 Se prohibirá fumar en los trabajos de instalaciones de gas. Estos trabajos serán
realizados por instaladores especialistas y autorizados.
 El mantenimiento de los ascensores será realizado por técnicos especialistas y
empresa acreditada.
 Los huecos de las puertas del ascensor que queden abiertos serán protegidos
mediante barandillas de 90 cm., pasamanos, listón intermedio y rodapié de 20
cm.. Se colocará la señal de "Peligro hueco de ascensor".
 Queda prohibida la sobrecarga del ascensor. Se colocará una señal de carga
máxima admisible en un lugar bien visible.
 Las cabinas de ascensores contarán con un sistema de comunicación conectado
a un lugar de asistencia permanente.
 Mascarillas con filtro químico recambiable para ambientes tóxicos por disolventes
orgánicos.
 Equipos de filtración química frente a gases y vapores.
 Tapones y protectores auditivos.
 Cinturón de seguridad con arneses de suspensión.
 Casco de seguridad con barbuquejo.
 Casco de seguridad de polietileno.
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 Calzado con suela aislante ante contactos eléctricos.
 Rodilleras impermeables almohadilladas.
 Faja de protección dorso lumbar.
 Gafas de protección del polvo.
8. Legislación
Tanto la Contrata como la Propiedad, asumen someterse al arbitrio de los tribunales con
jurisdicción en el lugar de la obra.
Durante la totalidad de la obra se estará a lo dispuesto en la normativa vigente,
especialmente la de obligado cumplimiento entre las que cabe destacar:
Real Decreto 2291 / 1985 de 8 de Noviembre Reglamento de aparatos de elevación y
manutención de los mismos.
Real Decreto 1407/1992 Decreto Regulador de las condiciones para la Comercialización y
Libre Circulación Intracomunitaria de los Equipos de Protección Individual.
Ley 31/1995 Prevención de riesgos laborales
Real Decreto 1627/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de
construcción.
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Real Decreto 39/1997 Reglamento de los Servicios de Prevención de Riesgos Laborales.

Real Decreto 485/1997 Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y
salud en el trabajo.
Real Decreto 486/1997 Establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los
lugares de trabajo.
Real Decreto 487/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la
manipulación manual de cargas que entrañe riesgos, en particular dorsolumbares, para los
trabajadores.
Real Decreto 488/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativos al trabajo con
equipos que incluyen pantallas de visualización.
Real Decreto 665/1997 Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con
la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo.
Real Decreto 664/1997 Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con
la exposición a agentes biológicos durante el trabajo.
Real Decreto 773/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utilización
por los trabajadores de los EPI.
Real Decreto 1215/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización de
los trabajadores de los equipos de trabajo.
Real Decreto 614/2001 Disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de
los trabajadores frente al riesgo eléctrico.
Real Decreto 374/2001 Protección de la Salud y Seguridad de los Trabajadores contra los
Riesgos relacionados con los Agentes Químicos durante el Trabajo.
Real Decreto 842 / 2002 de 2 de agosto REBT. Reglamento Electrotécnico para Baja
Tensión e instrucciones complementarias.
Real Decreto 836/2003 de 27 de junio Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención
referente a grúas torre para obra u otras aplicaciones.
Ley 54/2003 Reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales.
Real Decreto 171/2004 Desarrolla L.P.R.L. en materia de coordinación de actividades
empresariales.
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Real Decreto 2177/2004 Modifica R.D. 1215/1997 que establece disposiciones mínimas de
seguridad y salud para el uso de equipos en trabajos temporales de altura.
Real Decreto 1311/2005, protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a
los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas.
Real Decreto 286/2006, sobre la protección de la salud y la seguridad de los trabajadores
contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido.
Real Decreto 396/2006, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y
salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto.
Real Decreto 604/2006, que modifica el Real Decreto 39/1997 y el Real Decreto 1627/1997
antes mencionados.
Ley 32/2006, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción y Real Decreto
1109/2007 que la desarrolla.
Real Decreto 1644/2008, por el que se establecen las normas para la comercialización y
puesta en servicio de las máquinas.
Resolución de 28 de febrero de 2012 de la Dirección General de Empleo que registra y publica el
V Convenio Colectivo General del Sector de la Construcción.
En todas las normas citadas anteriormente que con posterioridad a su publicación y entrada en
vigor hayan sufrido modificaciones, corrección de errores o actualizaciones por disposiciones
más recientes, se quedará a lo dispuesto en estas últimas.
José Mª Alberola Arbolí, arq.
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E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA PLIEGO DE CONDICIONES

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E1707 PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE CUBIERTA PLIEGO DE CONDICIONES 1/13
PLIEGO DE CONDICIONES
1. CLAÚSULAS ADMINISTRATIVAS
1.1. CONDICIONES GENERALES
1.2. CONDICIONES FACULTATIVAS
1.2.1. AGENTES INTERVINIENTES en la OBRA
1.2.1.1. PROMOTOR
1.2.1.2. CONTRATISTA
1.2.1.3. DIRECCIÓN FACULTATIVA
1.2.2. DOCUMENTACIÓN de OBRA
1.2.3. REPLANTEO y ACTA de REPLANTEO
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1.2.4. LIBRO de ÓRDENES
1.2.5. RECEPCIÓN de la OBRA
1.3. CONDICIONES ECONÓMICAS
1.3.1. PRECIOS
1.3.2. MEDICIONES y VALORACIONES
1.3.3. CERTIFICACIÓN y ABONO
1.4. CONDICIONES LEGALES

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1. CLAÚSULAS ADMINISTRATIVAS
1.1. CONDICIONES GENERALES
El objeto del presente pliego es la ordenación de las condiciones facultativas, técnicas,

económicas y legales que han de regir durante la ejecución de las obras de construcción del
proyecto.
La obra ha de ser ejecutada conforme a lo establecido en los documentos que conforman el
presente proyecto, siguiendo las condiciones establecidas en el contrato y las órdenes e
instrucciones dictadas por la dirección facultativa de la obra, bien oralmente o por escrito.
Cualquier modificación en obra, se pondrá en conocimiento de la Dirección Facultativa, sin
cuya autorización no podrá ser realizada.
Se acometerán los trabajos cumpliendo con lo especificado en el apartado de condiciones
técnicas de la obra y se emplearán materiales que cumplan con lo especificado en el mismo.
Durante la totalidad de la obra se estará a lo dispuesto en la normativa vigente especialmente
a la de obligado cumplimiento.
Es obligación de la contrata, así como del resto de agentes intervinientes en la obra el
conocimiento del presente pliego y el cumplimiento de todos sus puntos.
Como documento subsidiario para aquellos aspectos no regulados en el presente pliego se
adoptarán las prescripciones recogidas en el Pliego General de Condiciones Técnicas de la
Edificación publicado por los Consejos Generales de la Arquitectura y de la Arquitectura
Técnica de España.
1.2. CONDICIONES FACULTATIVAS
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1.2.1. AGENTES INTERVINIENTES en la OBRA
1.2.1.1. PROMOTOR
Será considerado promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que,
individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o
ajenos, las obras de edificación objeto de este proyecto.
los efectos de la Ley 32/2006.
Tendrá la consideración de productor de residuos de construcción y demolición a los efectos
de lo dispuesto en el RD 105/2008.
Son obligaciones del promotor:
 Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él.
 Nombrar a los técnicos proyectistas y directores de obra y de la ejecución material.
 Contratar al técnico redactor del Estudio de Seguridad y Salud y al Coordinador en obra y en
proyecto si fuera necesario.
 Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así
como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo.
 Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, así como
suscribir el acta de recepción de la obra.
 Suscribir los seguros exigidos por la Ley de Ordenación de la Edificación.

arquitecto
 Facilitar el Libro del Edificio a los usuarios finales. Dicho Libro incluirá la documentación
reflejada en la Ley de Ordenación de la Edificación, el Código Técnico de la Edificación, el
certificado de eficiencia energética del edificio y los aquellos otros contenidos exigidos por
la normativa.
 Incluir en proyecto un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición. En
obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma, hacer un inventario de los
residuos peligrosos que se generarán, que deberá incluirse en el estudio de gestión, así
como prever su retirada selectiva y asegurar su envío a gestores autorizados de residuos
peligrosos.
 Disponer de la documentación que acredite que los residuos de construcción y demolición
han sido debidamente gestionados según legislación.
 En su caso constituir la fianza o garantía financiera equivalente que asegure el cumplimiento
de los requisitos establecidos en relación con los residuos de construcción y demolición de
la obra.
1.2.1.2. CONTRATISTA
Contratista: es la persona física o jurídica, que tiene el compromiso de ejecutar las obras con
medios humanos y materiales suficientes, propios o ajenos, dentro del plazo acordado y con
sujeción estricta al proyecto técnico que las define, al contrato firmado con el promotor, a las
especificaciones realizadas por la Dirección Facultativa y a la legislación aplicable.
Tendrá la consideración de poseedor de residuos de construcción y demolición a los efectos
de lo dispuesto en el RD 105/2008.
Son obligaciones del contratista:
 La ejecución del las obras alcanzando la calidad exigida en el proyecto cumpliendo con los
plazos establecidos en el contrato.
 Tener la capacitación profesional para el cumplimiento de su cometido como constructor.
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 Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra,
tendrá la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la
obra y permanecerá en la obra a lo largo de toda la jornada legal de trabajo hasta la
recepción de la obra. El jefe de obra, deberá cumplir las indicaciones de la Dirección
Facultativa y firmar en el libro de órdenes, así como cerciorarse de la correcta instalación de
los medios auxiliares, comprobar replanteos y realizar otras operaciones técnicas.
 Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.
 Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro
de los límites establecidos en el contrato.
 Firmar el acta de replanteo y el acta de recepción de la obra.
 Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de
la obra ejecutada.
 Suscribir las garantías previstas en el presente pliego y en la normativa vigente.
 Redactar el Plan de Seguridad y Salud.
 Designar al recurso preventivo de Seguridad y Salud en la obra entre su personal técnico
cualificado con presencia permanente en la obra y velar por el estricto cumplimiento de las
medidas de seguridad y salud precisas según normativa vigente y el plan de seguridad y
salud.
1 Vigilar el cumplimiento de la Ley 32/2006 por las empresas subcontratistas y trabajadores
autónomos con que contraten; en particular, en lo que se refiere a las obligaciones de
acreditación e inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas, contar con el porcentaje
de trabajadores contratados con carácter indefinido aspectos regulados en el artículo 4 de
dicha Ley y al régimen de la subcontratación que se regula en el articulo 5.
2 Informar a los representantes de los trabajadores de las empresas que intervengan en la
ejecución de la obra de las contrataciones y subcontrataciones que se hagan en la misma.
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3 Estará obligado a presentar al promotor un plan que refleje cómo llevará a cabo las
obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición
que se vayan a producir en la obra.
4 Cuando no proceda a gestionar por sí mismo los residuos de construcción y demolición
estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo
voluntario o convenio de colaboración para su gestión.
5 Estará obligado a mantener los residuos de construcción y demolición en condiciones
adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya
seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.
PLAZO de EJECUCIÓN y PRÓRROGAS
En caso de que las obras no se pudieran iniciar o terminar en el plazo previsto como
consecuencia de una causa mayor o por razones ajenas al Contratista, se le otorgará una
prórroga previo informe favorable de la Dirección Facultativa. El Contratista explicará la causa
que impide la ejecución de los trabajos en los plazos señalados, razonándolo por escrito.
La prórroga solo podrá solicitarse en un plazo máximo de un mes a partir del día en que se
originó la causa de esta, indicando su duración prevista y antes de que la contrata pierda
vigencia. En cualquier caso el tiempo prorrogado se ajustará al perdido y el Contratista
perderá el derecho de prórroga si no la solicita en el tiempo establecido.
MEDIOS HUMANOS y MATERIALES en OBRA
Cada una de las partidas que compongan la obra se ejecutarán con personal adecuado al
tipo de trabajo de que se trate, con capacitación suficientemente probada para la labor a
desarrollar. La Dirección Facultativa, tendrá la potestad facultativa para decidir sobre la
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adecuación del personal al trabajo a realizar.
El Contratista proporcionará un mínimo de dos muestras de los materiales que van a ser
empleados en la obra con sus certificados y sellos de garantía en vigor presentados por el
fabricante, para que sean examinadas y aprobadas por la Dirección Facultativa, antes de su
puesta en obra. Los materiales que no reúnan las condiciones exigidas serán retiradas de la
obra. Aquellos materiales que requieran de marcado CE irán acompañados de la declaración
de prestaciones que será facilitada al director de ejecución material de la obra en el formato
(digital o papel) que éste disponga al comienzo de la obra.
Las pruebas y ensayos, análisis y extracción de muestras de obra que se realicen para
cerciorarse de que los materiales y unidades de obra se encuentran en buenas condiciones y
están sujetas al Pliego, serán efectuadas cuando se estimen necesarias por parte de la
Dirección Facultativa y en cualquier caso se podrá exigir las garantías de los proveedores.
El transporte, descarga, acopio y manipulación de los materiales será responsabilidad del
Contratista.
INSTALACIONES y MEDIOS AUXILIARES
El proyecto, consecución de permisos, construcción o instalación, conservación,

mantenimiento, desmontaje, demolición y retirada de las instalaciones, obras o medios
auxiliares de obra necesarias y suficientes para la ejecución de la misma, serán obligación del
Contratista y correrán a cargo del mismo. De igual manera, será responsabilidad del
contratista, cualquier avería o accidente personal que pudiera ocurrir en la obra por
insuficiencia o mal estado de estos medios o instalaciones.
El Contratista instalará una oficina dotada del mobiliario suficiente, donde la Dirección
Facultativa podrá consultar la documentación de la obra y en la que se guardará una copia
completa del proyecto, visada por el Colegio Oficial en el caso de ser necesario, el libro de
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órdenes, libro de incidencias según RD 1627/97, libro de visitas de la inspección de trabajo,

copia de la licencia de obras y copia del plan de seguridad y salud.
SUBCONTRATAS
Subcontratista es la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el contratista u

otro subcontratista comitente el compromiso de realizar determinadas partes o unidades de
obra.
El Contratista podrá subcontratar capítulos o unidades de obra, bajo su responsabilidad,
previo consentimiento del Promotor y la Dirección Facultativa, asumiendo en cualquier caso el
contratista las actuaciones de las subcontratas.
Será obligación de los subcontratistas vigilar el cumplimiento de la Ley 32/2006 por las
empresas subcontratistas y trabajadores autónomos con que contraten; en particular, en lo
que se refiere a las obligaciones de acreditación e inscripción en el Registro de Empresas
Acreditadas, contar con el porcentaje de trabajadores contratados con carácter indefinido
aspectos regulados en el artículo 4 de dicha Ley y al régimen de la subcontratación que se
regula en el articulo 5.
Tendrán la consideración de poseedores de residuos de construcción y demolición a los
efectos de lo dispuesto en el RD 105/2008.
RELACIÓN con los AGENTES INTERVINIENTES en la OBRA
El orden de ejecución de la obra será determinada por el Contratista, excepto cuando la

dirección facultativa crea conveniente una modificación de los mismos por razones técnicas
en cuyo caso serán modificados sin contraprestación alguna.
El contratista estará a lo dispuesto por parte de la dirección de la obra y cumplirá sus
indicaciones en todo momento, no cabiendo reclamación alguna, en cualquier caso, el
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contratista puede manifestar por escrito su disconformidad y la dirección firmará el acuse de
recibo de la notificación.
En aquellos casos en que el contratista no se encuentre conforme con decisiones económicas
adoptadas por la dirección de la obra, este lo pondrá en conocimiento de la propiedad por
escrito, haciendo llegar copia de la misma a la Dirección Facultativa.
DEFECTOS de OBRA y VICIOS OCULTOS
El Contratista será responsable hasta la recepción de la obra de los posibles defectos o

desperfectos ocasionados durante la misma.
En caso de que la Dirección Facultativa, durante las obras o una vez finalizadas, observara
vicios o defectos en trabajos realizados, materiales empleados o aparatos que no cumplan
con las condiciones exigidas, tendrá el derecho de mandar que las partes afectadas sean
demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, antes de la recepción de la obra y a
costa de la contrata.
De igual manera, los desperfectos ocasionados en fincas colindantes, vía pública o a terceros
por el Contratista o subcontrata del mismo, serán reparados a cuenta de éste, dejándolas en
el estado que estaban antes del inicio de las obras.
MODIFICACIONES en las UNIDADES de OBRA
Las unidades de obra no podrán ser modificadas respecto a proyecto a menos que la
Dirección Facultativa así lo disponga por escrito.
En caso de que el Contratista realizase cualquier modificación beneficiosa (materiales de
mayor calidad o tamaño), sin previa autorización de la Dirección Facultativa y del Promotor,
sólo tendrá derecho al abono correspondiente a lo que hubiese construido de acuerdo con lo
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proyectado y contratado.
En caso de producirse modificaciones realizadas de manera unilateral por el Contratista que
menoscaben la calidad de lo dispuesto en proyecto, quedará a juicio de la Dirección
Facultativa la demolición y reconstrucción o la fijación de nuevos precios para dichas partidas.
Previamente a la ejecución o empleo de los nuevos materiales, convendrán por escrito el
importe de las modificaciones y la variación que supone respecto al contratado.
Toda modificación en las unidades de obra serán anotadas en el libro de órdenes, así como
su autorización por la Dirección Facultativa y posterior comprobación.
1.2.1.3. DIRECCIÓN FACULTATIVA
PROYECTISTA
Es el encargado por el promotor para redactar el proyecto de ejecución de la obra con

sujeción a la normativa vigente y a lo establecido en contrato.
Será encargado de realizar las copias de proyecto necesarias y, en caso necesario, visarlas en
el colegio profesional correspondiente.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales o documentos
técnicos, cada proyectista asumirá la titularidad de su proyecto.
El proyectista suscribirá el certificado de eficiencia energética del proyecto a menos que exista
un proyecto parcial de instalaciones térmicas, en cuyo caso el certificado lo suscribirá el autor
de este proyecto parcial.
DIRECTOR de la OBRA
Forma parte de la Dirección Facultativa, dirige el desarrollo de la obra en aspectos técnicos,

estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto, la licencia de
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edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto
de asegurar su adecuación al fin propuesto.
Son obligaciones del director de obra:
 Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las
características geotécnicas del terreno.
 Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes
y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.
 Elaborar modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra .
1 Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como
conformar las certificaciones de las unidades de obra ejecutadas.
2 Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al promotor, con
los visados que en su caso fueran preceptivos.
3 Suscribir el certificado de eficiencia energética del edificio terminado.
DIRECTOR de la EJECUCIÓN de la OBRA
Forma parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material
de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo
edificado.
Son obligaciones del director de la ejecución de la obra:
1 Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de
ensayos y pruebas precisas.
2 Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la
correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de
acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.

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3 Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.

4 Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como
elaborar y suscribir las certificaciones de las unidades de obra ejecutadas.
5 Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra
ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
 Suscribir el certificado de eficiencia energética del edificio terminado.
1.2.2. DOCUMENTACIÓN de OBRA
En obra se conservará una copia integra y actualizada del proyecto para la ejecución de la
obra incorporando el estudio de gestión de residuos de construcción y demolición. Todo ello
estará a disposición de todos los agentes intervinientes en la obra.
Tanto las dudas que pueda ofrecer el proyecto al contratista como los documentos con
especificaciones incompletas se pondrán en conocimiento de la Dirección Facultativa tan
pronto como fueran detectados con el fin de estudiar y solucionar el problema. No se
procederá a realizar esa parte de la obra, sin previa autorización de la Dirección Facultativa.
La existencia de contradicciones entre los documentos integrantes de proyecto o entre
proyectos complementarios dentro de la obra se salvará atendiendo al criterio que establezca
el Director de Obra no existiendo prelación alguna entre los diferentes documentos del
proyecto.
Una vez finalizada la obra, el proyecto, con la incorporación en su caso de las modificaciones
debidamente aprobadas, será facilitado al promotor por el director de obra para la
formalización de los correspondientes trámites administrativos.
A dicha documentación adjuntará el Promotor el acta de recepción, la relación identificativa de
los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, las instrucciones de uso y
mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de
aplicación y aquellos datos requeridos según normativa para conformar el Libro del Edificio
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que será entregado a los usuarios finales del edificio.
1.2.3. REPLANTEO y ACTA de REPLANTEO
El Contratista estará obligado a comunicar por escrito el inicio de las obras a la Dirección
Facultativa como mínimo tres días antes de su inicio.
El replanteo será realizado por el Constructor siguiendo las indicaciones de alineación y
niveles especificados en los planos y comprobado por la Dirección Facultativa. No se
comenzarán las obras si no hay conformidad del replanteo por parte de la Dirección
Facultativa.
Todos los medios materiales, personal técnico especializado y mano de obra necesarios para
realizar el replanteo, que dispondrán de la cualificación adecuada, serán proporcionadas por
el Contratista a su cuenta.
Se utilizarán hitos permanentes para materializar los puntos básicos de replanteo, y
dispositivos fijos adecuados para las señales niveladas de referencia principal.
Los puntos movidos o eliminados, serán sustituidos a cuenta del Contratista, responsable de
conservación mientras el contrato esté en vigor y será comunicado por escrito a la Dirección
Facultativa, quien realizará una comprobación de los puntos repuestos.
El Acta de comprobación de Replanteo que se suscribirá por parte de la Dirección Facultativa
y de la Contrata, contendrá, la conformidad o disconformidad del replanteo en comparación
con los documentos contractuales del Proyecto, las referencias a las características
geométricas de la obra y autorización para la ocupación del terreno necesario y las posibles
omisiones, errores o contradicciones observadas en los documentos contractuales del
Proyecto, así como todas las especificaciones que se consideren oportunas.
El Contratista asistirá a la Comprobación del Replanteo realizada por la Dirección, facilitando
las condiciones y todos los medios auxiliares técnicos y humanos para la realización del
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mismo y responderá a la ayuda solicitada por la Dirección.

Se entregará una copia del Acta de Comprobación de Replanteo al Contratista, donde se
anotarán los datos, cotas y puntos fijados en un anexo del mismo.
1.2.4. LIBRO de ÓRDENES
El Director de Obra dispondrá al comienzo de la obra un libro de Órdenes, Asistencias e

Incidencias que se mantendrá permanente en obra a disposición de la Dirección Facultativa.
En el libro se anotarán:
 Las contingencias que se produzcan en la obra y las instrucciones de la Dirección
Facultativa para la correcta interpretación del proyecto.
 Las operaciones administrativas relativas a la ejecución y la regulación del contrato.
 Las fechas de aprobación de muestras de materiales y de precios nuevos o contradictorios.
 Anotaciones sobre la calidad de los materiales, cálculo de precios, duración de los trabajos,
personal empleado...
Las hojas del libro serán foliadas por triplicado quedando la original en poder del Director de
Obra, copia para el Director de la Ejecución y la tercera para el contratista.
La Dirección facultativa y el Contratista, deberán firmar al pie de cada orden constatando con
dicha firma que se dan por enterados de lo dispuesto en el Libro.
1.2.5. RECEPCIÓN de la OBRA
La recepción de la obra es el acto por el cual el constructor, una vez concluida ésta, hace
entrega de la misma al promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y
deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma.
La recepción deberá realizarse dentro de los 30 días siguientes a la notificación al promotor
del certificado final de obra emitido por la Dirección Facultativa y consignarse en un acta
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firmada, al menos, por el promotor y el constructor, y en la misma se hará constar: las partes
que intervienen, la fecha del certificado final de la obra, el coste final de la ejecución material
de la obra, la declaración de recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su
caso, éstas de manera objetiva y el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos
observados y las garantías que en su caso se exijan al constructor para asegurar sus
responsabilidades.
Una vez subsanados los defectos, se hará constar en un acta aparte, suscrita por los
firmantes de la recepción.
Asimismo, se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el director de obra y el director
de la ejecución de la obra.
El promotor podrá rechazar la recepción de la obra por considerar que la misma no está
terminada o que no se adecua a las condiciones contractuales. El rechazo deberá se
motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.
La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos los 30 días el promotor no
hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.
El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía establecidos se iniciará a partir de la
fecha en que se suscriba el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente
producida según lo previsto en el apartado anterior.
El Contratista deberá dejar el edificio desocupado y limpio en la fecha fijada por la Dirección
Facultativa, una vez que se hayan terminado las obras.
El Propietario podrá ocupar parcialmente la obra, en caso de que se produzca un retraso
excesivo de la Recepción imputable al Contratista, sin que por ello le exima de su obligación
de finalizar los trabajos pendientes, ni significar la aceptación de la Recepción.
1.3. CONDICIONES ECONÓMICAS

arquitecto
El Contratista debe percibir el importe de todos los trabajos ejecutados, cuando hayan sido
realizados de acuerdo con el Proyecto, al contrato firmado con el promotor, a las
especificaciones realizadas por la Dirección y a las Condiciones generales y particulares del
pliego de condiciones.
1.3.1. PRECIOS
PRECIOS CONTRADICTORIOS
Los precios contradictorios se originan como consecuencia de la introducción de unidades o

cambios de calidad no previstas en el Proyecto por iniciativa del Promotor o la Dirección
Facultativa. El Contratista está obligado a presentar propuesta económica para la realización
de dichas modificaciones y a ejecutarlo en caso de haber acuerdo.
El Contratista establecerá los descompuestos, que deberán ser presentados y aprobados por
la Dirección Facultativa y el Promotor antes de comenzar a ejecutar las unidades de obra
correspondientes.
Se levantarán actas firmadas de los precios contradictorios por triplicado firmadas por la
Dirección Facultativa, el Contratista y el Propietario.
En caso de ejecutar partidas fuera de presupuesto sin la aprobación previa especificada en
los párrafos anteriores, será la Dirección Facultativa la que determine el precio justo a abonar
al contratista.
1.3.2. MEDICIONES y VALORACIONES
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El Contratista de acuerdo con la Dirección Facultativa deberá medir las unidades de obra
ejecutas y aplicar los precios establecidos en el contrato entre las partes, levantando actas
correspondientes a las mediciones parciales y finales de la obra, realizadas y firmadas por la
Dirección Facultativa y el Contratista.
Todos los trabajos y unidades de obra que vayan a quedar ocultos en el edificio una vez que
se haya terminado, el Contratista pondrá en conocimiento de la Dirección Facultativa con
antelación suficiente para poder medir y tomar datos necesarios, de otro modo, se aplicarán
los criterios de medición que establezca la Dirección Facultativa.
Las valoraciones de las unidades de obra, incluidos materiales accesorios y trabajos
necesarios, se calculan multiplicando el número de unidades de obra por el precio unitario
(incluidos gastos de transporte, indemnizaciones o pagos, impuestos fiscales y toda tipo de
cargas sociales).
El Contratista entregará una relación valorada de las obras ejecutadas en los plazos previstos,
a origen, a la Dirección Facultativa, en cada una de las fechas establecidas en el contrato
realizado entre Promotor y Contratista.
La medición y valoración realizadas por el Contratista deberán ser aprobadas por la Dirección
Facultativa, o por el contrario ésta deberá efectuar las observaciones convenientes de acuerdo
con las mediciones y anotaciones tomadas en obra. Una vez que se hayan corregido dichas
observaciones, la Dirección Facultativa dará su certificación firmada al Contratista y al
Promotor.
El Contratista podrá oponerse a la resolución adoptada por la Dirección Facultativa ante el
Promotor, previa comunicación a la Dirección Facultativa. La certificación será inapelable en
caso de que transcurridos 10 días, u otro plazo pactado entre las partes, desde su envío, la
Dirección Facultativa no recibe ninguna notificación, que significará la conformidad del
Contratista con la resolución.

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UNIDADES por ADMINISTRACIÓN
La liquidación de los trabajos se realizará en base a la siguiente documentación presentada

por el Constructor: facturas originales de los materiales adquiridos y documento que justifique
su empleo en obra, nóminas de los jornales abonados indicando número de horas trabajadas
por cada operario en cada oficio y de acuerdo con la legislación vigente, facturas originales de
transporte de materiales a obra o retirada de escombros, recibos de licencias, impuestos y
otras cargas correspondientes a la obra.
Las obras o partes de obra realizadas por administración, deberán ser autorizadas por el
Promotor y la Dirección Facultativa, indicando los controles y normas que deben cumplir.
El Contratista estará obligado a redactar un parte diario de jornales y materiales que se
someterán a control y aceptación de la Dirección Facultativa, en obras o partidas de la misma
contratadas por administración.
ABONO de ENSAYOS y PRUEBAS
Los gastos de los análisis y ensayos ordenados por la Dirección Facultativa, serán a cuenta
del Contratista cuando el importe máximo corresponde al 1% del presupuesto de la obra
contratada, y del Promotor el importe que supere este porcentaje.
1.3.3. CERTIFICACIÓN y ABONO
Las obras se abonarán a los precios de ejecución material establecidos en el presupuesto

contratado para cada unidad de obra, tanto en las certificaciones como en la liquidación final.
Las partidas alzadas una vez ejecutadas, se medirán en unidades de obra y se abonarán a la
contrata. Si los precios de una o más unidades de obra no están establecidos en los precios,
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se considerarán como si fuesen contradictorios.
Las obras no terminadas o incompletas no se abonarán o se abonaran en la parte en que se
encuentren ejecutadas, según el criterio establecido por la Dirección Facultativa.
Las unidades de obra sin acabar, fuera del orden lógico de la obra o que puedan sufrir
deterioros, no serán calificadas como certificables hasta que la Dirección Facultativa no lo
considere oportuno.
Las certificaciones se remitirán al Propietario, con carácter de documento y entregas a buena
cuenta, sin que supongan aprobación o recepción en obra, sujetos a rectificaciones y
variaciones derivadas de la liquidación final.
El Promotor deberá realizar los pagos al Contratista o persona autorizada por el mismo, en los
plazos previstos y su importe será el correspondiente a las especificaciones de los trabajos
expedidos por la Dirección Facultativa.
Se podrán aplicar fórmulas de depreciación en aquellas unidades de obra, que tras realizar los
ensayos de control de calidad correspondientes, su valor se encuentre por encima del límite
de rechazo, muy próximo al límite mínimo exigido aunque no llegue a alcanzarlo, pero que
obtenga la calificación de aceptable. Las medidas adoptadas no implicarán la pérdida de
funcionalidad, seguridad o que no puedan ser subsanadas posteriormente, en las unidades
de obra afectadas, según el criterio de la Dirección Facultativa.
1.4. CONDICIONES LEGALES
Tanto la Contrata como a Propiedad, asumen someterse al arbitrio de los tribunales con
jurisdicción en el lugar de la obra.
Es obligación de la contrata, así como del resto de agentes intervinientes en la obra el
conocimiento del presente pliego y el cumplimiento de todos sus puntos.
El contratista será el responsable a todos los efectos de las labores de policía de la obra y del
arquitecto
solar hasta la recepción de la misma, solicitará los preceptivos permisos y licencias

necesarias y vallará el solar cumpliendo con las ordenanzas o consideraciones municipales.
todas las labores citadas serán a su cargo exclusivamente.
Podrán se causas suficientes para la rescisión de contrato las que a continuación se detallan:
 Muerte o incapacidad del Contratista.
 La quiebra del Contratista.
 Modificaciones sustanciales del Proyecto que conlleven la variación en un 50 % del
presupuesto contratado.
 No iniciar la obra en el mes siguiente a la fecha convenida.
 Suspender o abandonar la ejecución de la obra de forma injustificada por un plazo superior
a dos meses.
 No concluir la obra en los plazos establecidos o aprobados.
 Incumplimiento de las condiciones de contrato, proyecto en ejecución o determinaciones
establecidas por parte de la Dirección Facultativa.
 Incumplimiento de la normativa vigente de Seguridad y Salud en el trabajo.
Durante la totalidad de la obra se estará a lo dispuesto en la normativa vigente, especialmente
la de obligado cumplimiento entre las que cabe destacar:
NORMAS GENERAL del SECTOR
1 Decreto 462/1971. Normas sobre redacción de proyectos y dirección de obras de
edificación
2 Ley 38/1999. Ley de Ordenación de la Edificación. LOE.
1 Real Decreto 314/2006 de 17 de Marzo por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación.
2 Real Decreto 1371/2007 de 19 de Octubre por el que se aprueba el Documento Básico de
Protección contra el Ruido DB-HR del Código Técnico de la Edificación.
3 Real Decreto 105/2008 por el que se regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y demolición.
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4 Real Decreto 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación
de la eficiencia energética de los edificios.
ESTRUCTURALES
3 Real Decreto 997/2002. Norma de construcción sismorresistente NCSR-02.
4 Real Decreto 1247/2008. Instrucción de hormigón estructural EHE-08.
5 Real Decreto 751/2011. Instrucción de Acero Estructural EAE.
MATERIALES
6 Orden 1974 de 28 de julio Pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de
abastecimiento de agua.
7 Orden 1986 de 15 de septiembre Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para
Tuberías de Saneamiento de Poblaciones.
8 Real Decreto 956/2008 RC-08. Instrucción para la recepción de cementos.
9 Reglamento 305/2011 del Parlamento Europeo y del Consejo por el que se establecen
condiciones armonizadas para la comercialización de productos de construcción y se
deroga la Directiva 89/106/CEE.
10 Real Decreto 842/2013 clasificación de los productos de construcción y de los
elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente
al fuego.
INSTALACIONES
11 Real Decreto 1427/1997 de 15 de Septiembre Instalaciones petrolíferas para uso
propio.
12 Real Decreto 2291/1985 de 8 de Noviembre Reglamento de aparatos de elevación y
manutención de los mismos.
arquitecto
13 Real Decreto 836/2003 de 27 de junio Reglamento de Aparatos de Elevación y

Manutención referente a grúas torre para obra u otras aplicaciones.
14 Real Decreto 1314/1997 de 1 de Agosto Reglamento de aparatos de elevación y su
manutención.
15 Real Decreto 88/2013 que aprueba la Instrucción Técnica Complementaria AEM1
Ascensores.
16 Real Decreto 1942/1993 de 5 de noviembre Reglamento de instalaciones de
protección contra incendios
17 Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de
seguridad contra incendios en los establecimientos industriales.
18 Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto REBT. Reglamento Electrotécnico para Baja
Tensión e instrucciones complementarias.
19 Real Decreto 1699/2011, que regula la conexión a red de instalaciones de producción
de energía eléctrica de pequeña potencia.
20 Real Decreto-Ley 1/1998 de 27 de Febrero Infraestructuras comunes en los edificios
para el acceso a los servicios de telecomunicaciones.
21 Real Decreto 346/2011 de 11 de marzo Reglamento regulador de las infraestructuras
comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el
interior de las edificaciones.
22 Real Decreto 919/2006, de 28 de julio Reglamento técnico de distribución y utilización
de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias.
 Real Decreto 1027/2007 de 20 de julio por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones
Térmicas en los Edificios. RITE 2007.
 Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, Reglamento de eficiencia energética en
instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones técnicas complementarias.
SEGURIDAD y SALUD
 Real Decreto 1407/1992 Decreto Regulador de las condiciones para la Comercialización y
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Libre Circulación Intracomunitaria de los Equipos de Protección Individual.
 Ley 31/1995 Prevención de riesgos laborales
 Real Decreto 1627/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de
construcción
 Real Decreto 39/1997 Reglamento de los Servicios de Prevención de Riesgos Laborales.
 Real Decreto 485/1997 Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y
salud en el trabajo.
 Real Decreto 486/1997 Establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los
lugares de trabajo.
 Real Decreto 487/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la
manipulación manual de cargas que entrañe riesgos, en particular dorsolumbares, para los
trabajadores.
 Real Decreto 488/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativos al trabajo con
equipos que incluyen pantallas de visualización.
 Real Decreto 665/1997 Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la
exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo.
 Real Decreto 664/1997 Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la
exposición a agentes biológicos durante el trabajo.
 Real Decreto 773/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utilización
por los trabajadores de los EPI.
 Real Decreto 1215/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización de
los trabajadores de los equipos de trabajo.
 Real Decreto 614/2001 Disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de
los trabajadores frente al riesgo eléctrico.
 Real Decreto 374/2001 Protección de la Salud y Seguridad de los Trabajadores contra los
arquitecto
Riesgos relacionados con los Agentes Químicos durante el Trabajo.

 Ley 54/2003 Reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales.
 Real Decreto 171/2004 Desarrolla L.P.R.L. en materia de coordinación de actividades
empresariales.
 Real Decreto 2177/2004 Modifica R.D. 1215/1997 que establece disposiciones mínimas de
seguridad y salud para el uso de equipos en trabajos temporales de altura.
 Real Decreto 1311/2005, protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a
los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas.
 Guía Técnica para la evaluación y prevención de los riesgos relativos a la utilización de los
equipos de trabajo.
 Real Decreto 286/2006, sobre la protección de la salud y la seguridad de los trabajadores
contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido.
 Real Decreto 396/2006, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y
 Real Decreto 604/2006, que modifica el Real Decreto 39/1997 y el Real Decreto 1627/1997
antes mencionados.
 Ley 32/2006, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción y Real
Decreto 1109/2007 que la desarrolla.
 Resolución de 28 de febrero de 2012 de la Dirección General de Empleo que inscribe y
publica el V Convenio Colectivo del Sector de la Construcción 2012-2016.
 Real Decreto 1644/2008, de 10 de octubre, por el que se establecen las normas para la
comercialización y puesta en servicio de las máquinas.
ADMINISTRATIVAS
1 Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
En todas las normas citadas anteriormente que con posterioridad a su publicación y entrada
en vigor hayan sufrido modificaciones, corrección de errores o actualizaciones se quedará a lo
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dispuesto en estas últimas.

arquitecto
Pliego de condiciones técnicas
1. CONDICIONES TÉCNICAS de los MATERIALES, de la EJECUCIÓN y de las

VERIFICACIONES
1.1. DEMOLICIONES
1.2. ESTRUCTURA
1.3. AISLAMIENTOS
1.4. CUBIERTAS
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1. CONDICIONES TÉCNICAS de los MATERIALES, de la EJECUCIÓN y de las

VERIFICACIONES
Se describen en este apartado las CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

incluyendo los siguientes aspectos:
PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES
- Características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que
se incorporen a la obra, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación,
almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba
realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de
aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y
mantenimiento.
PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIÓN POR UNIDADES DE OBRA
- Características técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución,
normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización,
tolerancias admisibles, condiciones de terminación, conservación y mantenimiento, control
de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo,
criterios de medición y valoración de unidades, etc.
- Las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y
sistemas constructivos.
PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO
- Las verificaciones y pruebas de servicio que deben realizarse para comprobar las
prestaciones finales del edificio.
1.1. DEMOLICIONES
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El orden y la forma de ejecución y los medios a emplear, se ajustarán a las prescripciones
establecidas en la Documentación Técnica.
Si así lo considera la dirección facultativa, antes de la demolición se rodeará el edificio con
vallas, verjas o muros, de dos metros de altura como mínimo y distanciados 1,5 m de la
fachada. Se colocarán luces rojas a distancias máximas de 10 m y en esquinas. Se
desconectarán las instalaciones del edificio y se protegerán las alcantarillas y los elementos
de servicio público que pudieran verse afectados. No habrá materiales tóxicos o peligrosos
acumulados en el edificio. Se vaciarán los depósitos y tuberías de fluidos combustibles o
peligrosos.
En caso de presencia de amianto, las labores de demolición las realizarán empresas
inscritas en el Registro de empresas con riesgo por amianto. Previamente a sus trabajos
elaborarán un plan de trabajo que presentará para su aprobación ante la autoridad laboral.
El cumplimiento de este plan deberá supervisarse en obra por una persona con la
cualificación necesaria.
Se garantizará que ningún trabajador está expuesto a una concentración de amianto en el
aire superior al valor límite expresado en el RD 396/2006 para lo que se realizará medición
por laboratorios especializados reconocidos por la autoridad.
Los materiales que contengan amianto deberán ser almacenados y transportados en
embalajes apropiados y con etiquetas reglamentarias que indiquen que contienen amianto
siendo transportados fuera del centro de trabajo lo antes posible.
Los trabajadores con riesgo de exposición a amianto no realizarán horas extraordinarias ni
trabajarán por sistema de incentivos. Dispondrán de ropa de protección apropiada facilitada
y descontaminada por el empresario que será necesariamente sustituida por la ropa de
calle antes de abandonar el centro de trabajo y la utilización de EPIs de las vías
respiratorias se limitará a un máximo de 4 horas diarias.
Se delimitará claramente la zona con riesgo de exposición al amianto siendo inaccesibles
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para personal no autorizado evitando la dispersión de polvo fuera de los locales o lugares
de acción y limpiando adecuadamente el área afectada al fin de los trabajos.
Durante el proceso de demolición, el contratista está obligado a realizar la gestión de
residuos establecido en el plan de residuos que previamente ha de haber sido aprobado por
la dirección facultativa y en todo caso de acuerdo que lo especificado en el RD 105/2008.
MANUAL
Descripción
Derribo de edificaciones existentes elemento a elemento, de forma parcial o completa,
desde la cubierta a la cimentación, con medios manuales.
Puesta en obra
No se permite el uso de llama en la demolición y el uso de martillo neumático, de
compresores o similares deberá aprobarlo previamente la Dirección Facultativa.
La demolición se hará al mismo nivel, en orden inverso a la construcción, se descenderá
planta a planta de forma simétrica, eliminando la carga que gravita en los elementos antes
de demolerlos, contrarrestando o anulando las componentes horizontales de arcos y
bóvedas, apuntalando elementos en voladizo, demoliendo estructuras hiperestáticas en el
orden que implique menores flechas, giros y desplazamientos, y manteniendo o
introduciendo los arriostramientos necesarios.
Los elementos que pudieran producir cortes o lesiones se desmontarán sin trocear. Se
eliminarán o doblarán puntas y clavos de forma que no queden salientes. Si las piezas de
troceo no son manejables por una persona, se suspenderán o apuntalarán de forma que no
se produzcan caídas bruscas ni vibraciones. En los abatimientos se permitirán giros pero no
desplazamiento de los puntos de apoyo. Sólo se podrán volcar elementos cuando se
disponga de un lugar de caída consistente y de lado no menor a la altura del elemento más
la mitad de la altura desde donde se lanza que en ningún caso será mayor de 2 plantas. Se
regarán los elementos a demoler y los escombros para que no se produzca polvo, y en caso
necesario, se desinfectarán. Al finalizar la jornada no quedarán elementos inestables y se
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tomarán las precauciones necesarias para que la lluvia no produzca daños.
El desescombro se hará según lo indique la dirección facultativa. Si se realiza mediante
canales, se inclinará el último tramo para disminuir la velocidad de bajada del escombro, y
la boca de salida quedará a una altura máxima de 2 m sobre la base del camión. No se
acumulará escombro en andamios, apoyado contra vallas, muros y soportes, ni se
acumularán más de 100 kg/m² sobre forjados.
Control y criterios de aceptación y rechazo
Se harán controles cada 200 m² de planta y como mínimo uno por planta, comprobando que
el orden, forma de ejecución y medios empleados se corresponden a lo indicado en
proyecto y por la dirección facultativa.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen
otros criterios, se adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
La medición de la deconstrucción de los elementos que componen el edificio se realizará
utilizando los mismos criterios y unidades que serían empleados para la construcción de los
citados elementos y que se definen en el presente pliego de condiciones.
1.2. ESTRUCTURA
ESTRUCTURA de MADERA
Descripción
Sistema estructural formado con elementos de madera unidos entre sí, resistente a las
solicitaciones, tales como pórticos constituidos por pilares y vigas de madera, cerchas,
forjados formados por viguetas de madera y entrevigado de tableros a base de tablas
machihembradas.
La construcción de estructuras de madera está regulada por el Código Técnico de la
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Edificación en su Documento Básico de Seguridad Estructural-Madera.

Materiales
 Madera:
Se encontrará dentro de la clasificación de clases resistentes establecidas en el apartado
4.1 ó 4.2 del DB-SEM y de la especificada en proyecto y cumplirá con las propiedades
establecidas en el Anejo E del DB-SEM.
-Aserrada: Deberá ser escuadrada, estará protegida contra ataques de hongos e insectos, y
no presentará imperfecciones como nudos, desviación de la fibra, fendas o acebolladuras
que disminuyan sus capacidades. La madera se acompañará de la declaración de
prestaciones según el marcado CE y la norma armonizada UNE-EN 14081.
Laminada: Formada por tablas, con una humedad máxima del 15 %, unidas en cola y
empalmes separados un mínimo de 24 veces su espesor.
Las maderas laminadas irán acompañadas de la declaración de prestaciones del marcado
CE según la norma armonizada UNE-EN 14374 en el caso de la microlaminada y según la
norma armonizada UNE-EN 14080 para la madera laminada, declarando expresamente la
especie de madera, la resistencia a flexión, tracción, compresión y efecto cortante, módulo
de elasticidad, características de comportamiento al fuego, emisión de sustancias
peligrosas, clase de formaldehído y durabilidad.
-Tablero estructural: El uso de los diferentes tipos de tableros debe limitarse a las clases de
servicio establecidos en la tabla 2.1 del DB-SEM.
 Colas:
Se elegirá en función de su durabilidad, procedimiento de aplicación y capacidad de
transmitir esfuerzos de tracción o cortantes. La documentación técnica del adhesivo debe
incluir las prescripciones de uso e incompatibilidades.
Se cumplirá con lo establecido en la tabla 4.1 del DB-SEM en que se describen los
adhesivos a utilizar en madera para uso estructural y su adecuación a la clase de servicio.
Los adhesivos utilizados en la fabricación de elementos estructurales de madera se
ajustarán a las normas UNE EN 301 y UNE EN 12436: 2002. En el producto se indicará de
forma visible que el adhesivo es apto para uso estructural, así como para qué clases de
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servicio es apto.
 Piezas metálicas:
Como elementos de unión mecánica se utilizarán alguno de los siguientes elementos:
clavos de fuste liso o con resalto, grapas, tirafondos, pernos y pasadores todo ello con
marcado CE según UNE-EN 14592 y conectores de anillo, de placa o dentados con
marcado CE según especificaciones de norma armonizada UNE-EN 14545. Los clavos
serán de acero con un acabado de protección contra la corrosión. Los pernos serán de
acero dulce. Las grapas pueden ser de acero galvanizado o inoxidable, de aluminio, bronce,
y aleación de cobre y níquel. Los conectores serán de acero galvanizado o inoxidable.
Se especificará para cada tipo de elemento de fijación la resistencia característica a tracción
y la información geométrica que permita la correcta ejecución de los detalles.
Puesta en obra
Antes de su utilización la madera debe secarse hasta alcanzar la humedad de equilibrio
higroscópico.
Durante el almacenamiento y montaje se protegerá la madera de lluvias y nevadas,
irradiaciones solares, suciedad y humedad del terreno.
Los elementos estructurales de madera pueden encontrarse entre riesgo 1a 5 frente a
ataques por agentes bióticos dependiendo de la exposición de los elementos al agua.
Frente a estos ataques existen tres tipos de protección: Superficial, penetración media del
protector de 3 mm, P2 de la UNE EN 351-1; Media, penetración media del protector mayor
de 3 mm sin llegar al 75 % del volumen impregnable, P3 a P7 de la UNE EN 351-1 ;
Profunda, penetración mayor al 75 % del volumen impregnable, P8 y P9 de la UNE EN
351.
De acuerdo con el CTE, se aplicará la siguiente protección a los elementos estructurales en
función del riesgo: Riesgo 1 ninguna; Riesgo 2 superficial; Riesgo 3 media; Riesgo 4 y 5
profunda.
Se cumplirá con la tabla 3.3 del DB-SEM en que se especifica los valores mínimos del
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espesor del revestimiento de protección frente a la corrosión o el tipo de acero necesario

según las diferentes clases de servicio de los elementos metálicos de unión a emplear.
En piezas de madera laminada para una protección superficial, se realizará sobre la pieza
terminada y para protección media o de profundidad, sobre las láminas previamente a su
encolado. El producto protector será compatible con el encolado.
En el exterior deben usarse productos de poro abierto, que permiten el flujo de humedad
entre el ambiente y la madera.
Se evitará el contacto directo de la madera con el terreno manteniendo una distancia
mínima de 20 cm. Se evitarán que los arranques de elementos estructurales de madera
queden embebidos en el hormigón u otro material de fábrica para lo que se ventilarán los
encuentros de vigas en muros, manteniendo una separación mínima de 15 mm. entre la
superficie de la madera y el material del muro. El apoyo se realizará a través de un material
intermedio, separador, que no transmita la humedad del muro. Se evitarán uniones en las
que se pueda acumular el agua. Se protegerá la cara superior de los elementos de madera
que estén expuestos a la intemperie y en los que pueda acumularse el agua (caso de
utilizar una albardilla esta debe permitir la aireación de la madera).
En uniones clavadas, cuando la madera tenga una densidad mayor o igual a 500 kg/m3 o el
diámetro del clavo sea mayor de 8mm., será necesario realizar pretaladros para los clavos.
La profundidad mínima de penetración de clavos de fuste liso será de 8d y de 6d en clavos
de adherencia mejorada.
El agujero para la caña del tirafondo tendrá el diámetro y longitud de la caña, el diámetro del
agujero para la cuerda será el 70% del de la caña. La profundidad de penetración del
tirafondo será de 4d.
El diámetro del agujero para pernos podrá ser hasta 1 mm mayor que el del perno. Los
pernos llevarán arandelas bajo la cabeza y bajo la tuerca. El diámetro mínimo o canto de la
arandela será de 3 diámetros del perno y su espesor de 0,3 diámetros.
El agujero para pasadores tendrá un diámetro entre 0,8 y 1 mm menor que el del pasador.
Una vez levantada la estructura, quedará techada o protegida de la lluvia.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
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Identificación del suministro: El suministrador facilitará, la siguiente información:
con carácter general: nombre y dirección de la empresa suministradora; nombre y dirección
de la fábrica o del aserradero; fecha del suministro; cantidad suministrada; certificado de
origen, y distintivo de calidad del producto.
con carácter específico:
- madera aserrada: especie botánica y clase resistente; dimensiones nominales; contenido
de humedad o indicación de acuerdo con la norma de clasificación correspondiente.
- tablero: tipo de tablero estructural según norma UNE; dimensiones nominales.
- elemento estructural de madera laminada encolada: tipo de elemento estructural y clase
resistente; dimensiones nominales; marcado según UNE EN 14080.
- otros elementos estructurales realizados en taller: tipo de elemento estructural y
capacidad portante con indicación de las condiciones de apoyo, valores de resistencia,
rigidez y densidad de los materiales que lo conforman; dimensiones nominales.
- madera y productos derivados de la madera tratados con productos protectores:
certificado del tratamiento en el que debe figurar: la identificación del aplicador; la especie
de madera tratada; el protector empleado y su número de registro; método de aplicación
empleado; categoría de riesgo que cubre; fecha del tratamiento; precauciones a tomar
ante mecanizaciones;
- elementos mecánicos de fijación: tipo y resistencia característica a tracción del acero y tipo
de protección contra la corrosión; dimensiones nominales; declaración de los valores
característicos de resistencia al aplasta-miento y momento plástico para uniones
madera-madera, madera-tablero y madera-acero.
Control de recepción en obra
A la llegada de los productos a la obra, el director de la ejecución de la obra comprobará:
con carácter general: aspecto y estado general del suministro; que el producto es
identificable y se ajusta a las especificaciones del proyecto.
con carácter específico: las comprobaciones que se consideren oportunas de las que a
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continuación se establecen salvo las que estén avaladas por los procedimientos
reconocidos en el CTE;
- madera aserrada: especie botánica, identificación en laboratorio; Clase Resistente,
notación y ensayos del apartado 4.1.2 del DB-SEM; tolerancias en las dimensiones según
norma UNE EN 336 para coníferas y en tanto no exista norma propia, también para
frondosas; contenido de humedad menor o igual al 20%.
- tableros: resistencia, rigidez y densidad según notación y ensayos del apartado 4.4.2 del
DB-SEM ; tolerancias en las dimensiones según UNE EN 312-1 para tableros de
partículas, UNE EN 300 para tablero de virutas orientadas (OSB), UNE EN 622-1 para
tableros de fibras y UNE EN 315 para tableros contrachapados;
- elementos estructurales de madera laminada encolada: Clase Resistente: resistencia,
rigidez y la densidad, según notación del apartado 4.2.2 DB-SEM ; tolerancias en las
dimensiones según UNE EN 390.
- otros elementos estructurales realizados en taller. Tipo, tolerancias dimensionales,
planeidad, según lo especificado en proyecto.
- madera y productos derivados de la madera, tratados con productos protectores. Se
comprobará la certificación del tratamiento.
- elementos mecánicos de fijación. Se comprobará la certificación del tipo de material
utilizado y del tratamiento de protección.
Criterio general de no-aceptación del producto El incumplimiento de alguna de las
especificaciones de un producto, será condición suficiente para la no-aceptación del
producto o la partida.
Durante la puesta en obra se comprobarán el replanteo, distancias, situación y posición del
elemento, forma y dimensiones, planeidad, verticalidad, coincidencia de ejes, uniones,
encuentros, transmisión de cargas y un control de comportamiento de los herrajes.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
En las juntas entre elementos, con madera de conífera, se consideraran las siguientes
variaciones dimensionales de origen higrotérmico: Para tableros contrachapados y de OSB,
máximo de 0,02% por cada 1% de variación de contenido de humedad. Para madera
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aserrada, laminada o microlaminada, por cada 1% de variación de contenido de humedad,
un 0,01% en dirección longitudinal y 0,2% en la transversal.
Las tolerancias respecto a las dimensiones nominales de la madera aserrada, se ajustarán
a los límites de tolerancia de la clase 1 definidos en la norma UNE EN 336 para coníferas y
chopo. Esta norma se aplicará, también, para maderas de otras especies de frondosas con
los coeficientes de hinchazón y merma correspondientes, en tanto no exista norma propia.
En la madera laminada encolada, se ajustarán a los límites de tolerancia definidos en la
norma UNE EN 390.
La combadura de columnas y vigas medida en el punto medio del vano, o en barras de
pórticos, debe limitarse a 1/500 de la longitud del vano en piezas de madera laminada y
microlaminada o a 1/300 en piezas de madera maciza.
En Celosías con uniones de placas dentadas:
Durante la fabricación, las piezas deben estar libres de distorsiones dentro de los limites
definidos en la norma EN TC 124-1.3. Si las piezas se distorsionan durante el periodo de
tiempo que transcurre entre la fabricación y el montaje pueden enderezarse sin causar daño
a la madera o a las uniones.
Después del montaje, se admite una combadura máxima de 10 mm en cualquier pieza de la
cercha siempre que se evite el momento provocado por dicha distorsión.
Después del montaje, la desviación máxima de una cercha respecto a la vertical no debe
exceder el valor de 10 + 5ꞏ(H – 1) mm, con un valor máximo de 25 mm; donde H es la altura
(diferencia de cota entre apoyos y punto más alto), expresada en metros.
Los elementos estructurales se medirán por su volumen y las planchas en superficie teórica
descontando huecos mayores de 1 m2 .
Condiciones de conservación y mantenimiento
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Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y

mantenimiento. En el preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra,
se incluirá mayor detalle de las mismas.
No han de modificarse ni sobrecargarse los elementos estructurales respecto a su definición
en proyecto sin previo aviso a técnico especialista.
Se evitará el contacto de la madera con el agua o los ambientes húmedos.
Cada año se comprobará la aparición de deformaciones de los elementos estructurales
(pandeos, flechas...), fisuración en los paramentos, puertas y ventanas que no cierran bien,
pudrición, o presencia de hongos o xilófagos... en cuyo caso se ha de poner en
conocimiento de un técnico especialista.
Si el elemento estructural se encuentra en el exterior, se renovará su protección cada 5
años y cada 10 años si se encuentra a la vista pero en ambiente interior. En función del
ambiente a la que se vean expuestos estos elementos, se deberá realizar con mayor o
menor frecuencia.
Cada 10 años revisión por técnico especialista.
1.3. AISLAMIENTOS
Descripción
Estos materiales se emplean para disminuir las pérdidas térmicas, la diferencia de
temperatura superficial interior de paredes y ambiente interior, evitar los fenómenos de
condensación y dificultar la propagación de ruido, a través de cerramientos, conductos,
forjados, cubiertas, etc.
Materiales
 Aislamiento:
El material aislante pueden ser de fibras minerales, poliuretano, poliestireno expandido,
poliestireno extruido... pudiendo ser a su vez rígidos, semirrígidos o flexibles, y granulares,
pastosos o pulverulentos.
 Elementos de fijación:
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La sujeción puede hacerse mediante adhesivos, colas, pegamentos... o mediante
elementos como perfiles, clavos, fleje de aluminio...
Puesta en obra
El fabricante de materiales para aislamiento acústico indicará en el etiquetado la densidad
aparente del producto y el coeficiente de absorción acústica, la conductividad térmica,
comportamiento frente al fuego y puede figurar también la resistencia a compresión, flexión
y choque blando, envejecimiento ante humedad, calor y radiaciones, deformación bajo
carga, coeficiente de dilatación lineal, comportamiento frente a parásitos y frente a agentes
químicos. Así mismo, el fabricante indicará en la documentación técnica de sus productos
las dimensiones y tolerancias de los mismos.
Se tomarán las precauciones necesarias para que los materiales no se deterioren durante el
transporte ni almacenamiento en obra.
Para la puesta en obra del aislamiento se seguirán las indicaciones del fabricante, proyecto
y dirección facultativa. La colocación de materiales para aislamiento térmico de aparatos,
equipos y conducciones se hará de acuerdo con la UNE 100171.
La superficie sobre la que se aplique estará limpia, seca y sin desperfectos tales como
fisuras, resaltes u oquedades. Deberá cubrir toda la superficie de forma continua, no
quedarán imperfecciones como huecos, grietas, espesor desigual, etc, y no se producirán
puentes térmicos o acústicos, para lo cual las juntas deberán quedar selladas
correctamente.
El aislante situado en la cámara debe cubrir toda su superficie, si éste no rellena todo el
ancho de la cámara, debe fijarse a una de las hojas, para evitar el desplazamiento del
mismo dentro de la cámara.
El aislamiento se revestirá de forma que quede protegido de rayos del sol y no se deteriore
por los agentes climáticos.
El fabricante de materiales para aislamiento aportará los ensayos de laboratorio que
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determinen las cualidades de su producto.

Los materiales se suministrarán con una etiqueta de identificación. No será necesario
realizar ensayos o comprobaciones de aquellos materiales que tengan sellos o marcas de
calidad, que garanticen el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, documento
básico de Ahorro de Energía.
Se harán inspecciones por cada tipo de aislamiento y forma de fabricación. Se comprobará
que hayan sido colocados de forma correcta y de acuerdo con las indicaciones de proyecto
y dirección facultativa. Se comprobará también que no se produzcan puentes térmicos ni
acústicos, y la correcta ventilación de la cámara de aire.
Se medirá la superficie o longitud ejecutada.
Se revisará durante el invierno la posible aparición de condensaciones superficiales en
puntos fríos, y en su caso, se dará parte a técnico especialista.
Los aislamientos que quedan vistos serán revisados anualmente comprobando su estado
general, conservación del elemento protector y posible aparición de humedades u hongos.
POLIESTIRENO EXTRUIDO
Todos los poliestirenos extruidos suministrados a la obra contarán con sello AENOR y
marcado CE aportando la declaración de prestaciones según la norma armonizada EN
13164 y las normas que lo desarrollan. Se especificará la clasificación de reacción al fuego,
la conductividad térmica, resistencia térmica y espesor.
En su colocación se extremarán las precauciones para que la junta en placas sea mínima y
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el aislamiento no presente discontinuidades.
Para pegar el poliestireno se usarán resinas epoxi, látex de polivinilo con cemento, o colas
de contacto, no pudiendo utilizarse resinas de fenol.
Las características higrotérmicas de los materiales contemplados en el proyecto son:
Material Conductividad Densidad Factor de
térmica (Kg/m3) resistencia al
(W/mK) Vapor de agua
XPS Poliestireno Extruido 0,039-0,029 35 100-220
Las características de los materiales puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas
anteriormente o superiores, de otro modo, habrán de ser autorizados previamente por la
dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos
Constructivos del CódigoTécnico de la Edificación.
1.4. CUBIERTAS
INCLINADAS
TEJA de CERÁMICA
Descripción
Cobertura de edificios con tejas cerámicas, sobre planos de cubierta formados por forjados
o por tableros sobre tabiquillos, en los que la propia teja proporciona la estanquidad.
Materiales
 Teja cerámica:
Se realizará mediante teja cerámica curva o plana, utilizando tejas especiales del mismo
material de lima, de borde y de ventilación. Tendrán sonido metálico a percusión, no
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tendrán ampollas, cráteres, desconchados, deformaciones, manchas, ni eflorescencias y no

contendrán sales solubles o nódulos de cal que sean saltadizos. En las tejas de ventilación,
la superficie útil de ventilación no será inferior a 100 cm² y llevará una protección contra la
entrada de pájaros.
Tanto a nivel de piezas base como de piezas complementarias irán acompañados de la
declaración de prestaciones del marcado CE según la norma armonizada UNE-EN 1304,
declarando expresamente resistencia mecánica, comportamiento frente al fuego exterior,
reacción al fuego, impermeabilidad al agua, dimensiones y tolerancias dimensionales,
durabilidad y emisión de sustancias peligrosas.
 Mortero:
De cemento, de cal o mixtos. Cemento: cumplirán las especificaciones dispuestas en el
RC-08 y normas armonizadas UNE EN 197-1 y 413-1 y las cales según normas UNE EN
459-1
El cemento se suministrará acompañado de un albarán con los datos exigidos en la RC-08.
Tanto cementos como cales contarán con marcado CE e irán acompañados de la
declaración de prestaciones.
Cuando el suministro se realice en sacos, el cemento se recibirá en los mismos envases
cerrados en que fue expedido. No llegará a obra u otras instalaciones de uso,
excesivamente caliente. Se almacenará en sitio ventilado y defendido de la intemperie,
humedad del suelo y paredes.
Preferentemente se emplearán cementos para albañilería pudiendo con la aprobación de la
dirección de obra emplear otros cementos comunes a excepción del CEM I y CEM II/A.
Pueden emplearse arenas naturales procedentes de ríos, mina y playa, o de machaqueo, o
bien mezcla de ellas. El suministrador deberá garantizar documentalmente el cumplimiento
del marcado CE.
Se admiten todas las aguas potables y las tradicionalmente empleadas.
Las mezclas preparadas, envasadas o a granel llevarán el nombre del fabricante, la
cantidad de agua a añadir para obtener las resistencias deseadas y dispondrán de garantía
documental del cumplimiento del marcado CE y deberán cumplir las condiciones indicadas
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en la norma armonizada UNE-EN 998-2.
 Listón y rastrel:
De madera de pino, tratada contra ataques de hongos e insectos, no presentará alabeos y
su humedad no será superior al 8 % en zonas del interior y 12 % en el litoral.
 Láminas auxiliares flexibles para impermeabilización:
Piezas para resolución de limahoyas, limatesas, encuentros con paramentos verticales,
refuerzo de la estanquidad...
Contarán con marcado CE e irán acompañadas de la declaración de prestacione según la
norma armonizada UNE-EN 13859, declarando expresamente fecha de fabricación o código
de identificación, marca comercial del producto, anchura y longitud, espesor o masa,
etiquetado según las reglamentaciones nacionales sobre sustancias peligrosas y/o sobre
seguridad y salud.
En el caso de instalar placas onduladas bituminosas contarán con marcado CE según
especificaciones de la norma UNE-EN 534.
Puesta en obra
Se atenderá a lo dispuesto en la Exigencia "Protección frente a la humedad" desarrollada
en el Documento Básico de Salubridad del Código Técnico de la Edificación, lo dispuesto
por el fabricante y la norma UNE 136.020 Código de práctica para la concepción y el
montaje de cubiertas con tejas cerámicas.
Las tejas se colocarán por hiladas paralelas al alero, de abajo hacia arriba.
Con teja curva se colocarán las canales en primer lugar y las cobijas dejarán una
separación libre de paso de agua comprendido entre 30 y 50 mm. Cada cinco hiladas
normales al alero se recibirán con mortero pobre todas las canales y las cobijas.
Las tejas planas se colocarán montando cada pieza sobre la inmediata inferior con solape
según indicaciones del fabricante. Si la teja va a ir clavada, se colocarán listones según
líneas paralelas al alero, fijados con puntas clavadas a su paso por el rastrel. La teja
quedará fijada en su extremo superior por dos clavos galvanizados que penetren en el listón
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no menos de 25 mm.
Las tejas volarán mínimo 5 cm. sobre la línea del alero y máximo media teja.
Si éste se realiza con tejas curvas, todas las canales quedarán alineadas y sus bordes
superiores contenidos en un mismo plano. Posteriormente se colocarán las cobijas
alineadas en su borde inferior con la línea de alero. Se macizará con mortero el frente del
alero, la cumbrera, limatesas y los posibles pasos de personal de mantenimiento: entre
acceso a cubierta y antena...
En cumbreras el solapo se realizará en dirección opuesta a los vientos predominantes. La
teja de los faldones se cortará en su encuentro con la teja de lima, de forma que esta última
monte 5 cm. sobre la primera.
En limahoyas, las tejas sobresaldrán mínimo 10 cm. sobre la limahoya. La separación entre
las tejas de los distintos faldones será de 20 cm. como mínimo.
En encuentros de faldón con paramento vertical se dispondrá elementos de protección que
protejan 10 cm. como mínimo por encima de la teja.
La teja de ventilación sustituirá la posición de una teja y se atravesará el soporte un área no
menor de 100 cm².
Se cuidará de prever elementos de sujeción que permitan garantizar la seguridad en los
trabajos de mantenimiento futuro.
El canalón visto irá grapado a abrazaderas de pletina de acero galvanizado, colocadas cada
500 mm. con una entrega mínima en el faldón de 100 mm. Los canalones tendrán una
pendiente mínima del 1 %. Las tejas volarán al menos 5 cm. sobre el canalón.
Las tejas se suministrarán en palets plastificados, que no podrán apilarse en más de dos
alturas y durante su almacenamiento las tejas estarán protegidas de forma que no puedan
deteriorarse o mancharse.
No se trabajará en la cubierta en condiciones climáticas adversas como fuertes vientos,
temperaturas inferiores a 5º C, lluvias, nevadas o niebla persistente.
Se exigirá marcado CE para la teja. Los albaranes señalarán la categoría de
impermeabilización 1 ó 2 según EN 539-1 y el método de ensayo a la helada A, B, C o D
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según EN-539-2 ha superado la teja. Se identificarán todas las piezas comprobando su tipo,
dimensiones, color y acabado superficial, en cada suministro. Las tejas dispondrán de
certificado de calidad reconocido y si la dirección facultativa así lo dispone se les harán
ensayos de características estructurales, regularidad de forma, rectitud, dimensiones,
impermeabilidad, resistencia a flexión y/o resistencia a la helada según normas UNE-EN.
Se hará control de la colocación de las tejas, solapo, disposición y fijación de listones y
rastreles, colocación y fijación de las tejas y plancha impermeabilizante en alero, limatesa,
cumbrera y borde, colocación del canalón.
Por cada gancho se hará un prueba de servicio comprobando su resistencia, haciéndole
soportar una carga de 200 kg. a 50 cm. del suelo durante 24 horas.
A cada faldón se le hará una prueba de estanquidad, sometiendo a la cubierta a lluvia
simulada durante 6 horas sin interrupción.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
 Solapo de tejas: +-5 mm.
 Variaciones geométricas entre tejas: +- 10 mm.
 Paralelismo hiladas: +-15 mm.
 Paralelismo listones: +-5 mm.
 Alineación tejas consecutivas: +-10 mm.
 Alineación hilada: +-20 mm.
 Desviación de rastreles: 1 cm./m. o 3 cm. en total.
 Sección de listón: +-5 mm.
Se medirán superficies y longitudes en verdadera magnitud deduciendo huecos mayores de
0,5 m2.
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Anualmente, coincidiendo con el final del otoño, se realizará la limpieza de hojas, tierra u
otros elementos acumulados en sumideros o canalones.
Durante la época de verano se revisará el estado de canalones, bajantes, sumideros, y
material de cobertura reparando si fuera necesario.
Comprobar la estanqueidad de la cubierta cada 3 años.
José Mª Alberola Arbolí, arq.
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E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA RESIDUOS

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Estudio Gestión de Residuos
Índice
1 Memoria Informativa del Estudio
2 Definiciones
3 Medidas Prevención de Residuos
4 Cantidad de Residuos
5 Separación de Residuos
6 Medidas para la Separación en Obra
7 Destino Final
8 Prescripciones del Pliego sobre Residuos
9 Presupuesto
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27/03/2019
1 Memoria Informativa del Estudio
Se redacta este Estudio de gestión de residuos y materiales de construcción y demolición en cumplimiento del
Decreto 112/2012, de 26 Junio, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y
de demolición que establece que el productor de residuos, además de incluir el Estudio de gestión de residuos
y materiales de construcción y demolición en el proyecto (según Anexo I), y un estudio adicional cuando los
residuos provengan de una actividad potencialmente contaminante (según Anexo II), deberá disponer de la
documentación que acredite la gestión de éstos, durante los cinco años siguientes, constituir la fianza,
presentar en el Ayuntamiento el informe final de la gestión de residuos (según Anexo III) firmado por la
dirección Facultativa de la obra y en su caso, hacer constar en el Libro del Edificio los materiales secundarios
obtenidos mediante valoración que hayan sido utilizados especificando sus cantidades.
En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactará un plan que detallará los distintos aspectos del EGR y
definirá a la persona responsable de su correcta ejecución. Una vez aprobado por la D.F. y aceptado por la
propiedad pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.
Este Estudio de Gestión los Residuos cuenta con el siguiente contenido mínimo, según el Anexo I:
 Estimación de la CANTIDAD, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción
y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos
publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de
valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos, o norma que la sustituya.
 Relación de MEDIDAS para la PREVENCIÓN de residuos en la obra objeto del proyecto.
 Las operaciones de VALORIZACIÓN o ELIMINACIÓN a que se destinarán los residuos que se generarán en la
obra.
 Las MEDIDAS para la SEPARACIÓN de los residuos en obra.
 Las prescripciones del PLIEGO de PRESCRIPCIONES técnicas particulares del proyecto, en relación con el
almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de
construcción y demolición dentro de la obra.
 Una VALORACIÓN del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición que
formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente.
 Un INVENTARIO de los RESIDUOS PELIGROSOS que se generarán.
 La descripción de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso,
otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra. Así mismo se
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presentará PLANO de su emplazamiento dentro de la obra, los criterios utilizados para justificar dicho
emplazamiento y las condiciones que deben satisfacerse obligatoriamente durante el transcurso de la
obra. Cualquier modificación tanto de dichas instalaciones como de su emplazamiento requerirá
autorización expresa de la dirección facultativa de la obra.
Los datos informativos de la obra son:

Proyecto: REHABILITACIÓN DE CUBIERTA
Dirección de la obra: ERMITA DE SAN VITOR
Localidad: GAUNA
Provincia: ÁLAVA
Promotor: JUNTA ADMINISTRATIVA DE GAUNA
Técnico redactor de este Estudio: JOSÉ Mª ALBEROLA ARBOLÍ
Titulación o cargo redactor: ARQUITECTO
2 Definiciones
Para un mejor entendimiento de este documento se realizan las siguientes definiciones dentro del ámbito de la
gestión de residuos en obras de construcción y demolición:
 Residuo: Según la ley 10/98 se define residuo a cualquier sustancia u objeto del que su poseedor se
desprenda o del que tenga la intención u obligación de desprenderse.
 Residuo peligroso: Son materias que en cualquier estado físico o químico contienen elementos o sustancias
que pueden representar un peligro para el medio ambiente, la salud humana o los recursos naturales. En
última instancia, se considerarán residuos peligrosos los indicados en la "Orden MAM/304/2002 por la que se
publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos" y en el
resto de normativa nacional y comunitaria.
También tendrán consideración de residuo peligroso los envases y recipientes que hayan contenido
residuos o productos peligrosos.
 Residuos no peligrosos: Todos aquellos residuos no catalogados como tales según la definición anterior.
 Residuo inerte: Aquel residuo No Peligroso que no experimenta transformaciones físicas, químicas o
biológicas significativas, no es soluble ni combustible, ni reacciona física ni químicamente ni de ninguna
otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en
contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud
humana. La lixivialidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado
deberán ser insignificantes y en particular no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas
superficiales o subterráneas.
 Código LER: Código de 6 dígitos para identificar un residuo según la Orden MAM/304/2002.
 Volumen aparente: volumen total de la masa de residuos en obra, espacio que ocupan acumulados sin
compactar con los espacios vacíos que quedan incluidos entre medio. En última instancia, es el volumen
que realmente ocupan en obra.
 Volumen real: Volumen de la masa de los residuos sin contar espacios vacíos, es decir, entendiendo una
teórica masa compactada de los mismos.
 Gestor de residuos: La persona o entidad pública o privada que realice cualquiera de las operaciones que
componen la gestión de los residuos, sea o no el productor de los mismos. Han de estar autorizados o
registrados por el organismo autonómico correspondiente.
 Destino final: Cualquiera de las operaciones de valorización y eliminación de residuos enumeradas en la
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"Orden MAM/304/2002 por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la
lista europea de residuos".
 Reutilización: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseñado originariamente.
 Reciclado: La transformación de los residuos, dentro de un proceso de producción para su fin inicial o para
otros fines, incluido el compostaje y la biometanización, pero no la incineración con recuperación de
energía.
 Valorización: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos contenidos en los
residuos sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio
ambiente.
 Eliminación: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su destrucción, total o
parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios
al medio ambiente.
Además de las anteriores definiciones contempladas en la normativa básica en materia de residuos, a

efectos del presente Decreto se entenderá por:
a) Obra de construcción o demolición: la actividad consistente en:
1.– La construcción, rehabilitación, reparación, reforma o demolición de un bien inmueble, tal como un
edificio, carretera, puerto, aeropuerto, ferrocarril, canal, presa, instalación deportiva o de ocio, así como
cualquier otro análogo de ingeniería civil
2.– La realización de trabajos que modifiquen la forma o sustancia del terreno o del subsuelo, tales como
excavaciones, inyecciones, urbanizaciones u otros análogos, con exclusión de aquellas actividades a las
que sea de aplicación la Directiva 2006/21/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 15 de marzo,
sobre la gestión de los residuos de industrias extractivas.
Se considerará parte integrante de la obra toda instalación que dé servicio exclusivo a la misma, y en la
medida en que su montaje y desmontaje tenga lugar durante la ejecución de la obra o al final de la
misma, tales como: plantas de machaqueo; plantas de fabricación de hormigón, grava-cemento o suelo-
cemento; plantas de prefabricados de hormigón; plantas de fabricación de mezclas bituminosas; talleres
de fabricación de encofrados; talleres de elaboración de ferralla; almacenes de materiales y almacenes
de residuos de la propia obra y plantas de tratamiento de los residuos de construcción y demolición de la
obra.

b) Obra menor: obra de construcción o demolición en un domicilio particular, comercio, oficina o
inmueble del sector servicios, de sencilla técnica y escasa entidad constructiva y económica, que no
suponga alteración del volumen, del uso, de las instalaciones de uso común o del número de viviendas y
locales, y que no precisa de proyecto firmado por personas profesionales tituladas.
c) Obra mayor: aquella obra de construcción o demolición no incluida en la definición del apartado
anterior.
d) Edificios o instalaciones potencialmente contaminados: aquellos edificios o instalaciones en los cuales se
ha desarrollado alguna actividad potencialmente contaminante del suelo de acuerdo con lo que
entiende por tal la normativa sobre suelos contaminados. Los emplazamientos que soporten dichos
edificios podrán estar o no incluidos en el inventario de suelos de la Comunidad Autónoma del País Vasco
que soportan o han soportado actividades o instalaciones potencialmente contaminantes del suelo.
e) Residuos de construcción y demolición: cualquier sustancia u objeto que cumpliendo con la definición
de «residuo» incluida en la normativa reguladora de los residuos se genera en una obra de construcción y
demolición.
f) Materiales de construcción y demolición: cualquier sustancia u objeto que no siendo un residuo se
genera en una obra de construcción o demolición y se utiliza sin transformaciones ulteriores más allá de la
práctica profesional normal.
g) Persona productora de residuos de construcción y demolición:
1.– La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una obra de construcción o demolición;
en aquellas obras que no precisen de licencia urbanística, tendrá la consideración de persona productora
del residuo la persona física o jurídica titular del inmueble objeto de una obra de construcción o
demolición.
2.– La persona física o jurídica titular que efectúe operaciones de tratamiento, de mezcla o de otro tipo,
que ocasionen un cambio de naturaleza o de composición de los residuos.
3.– La persona importadora o adquiriente en cualquier estado miembro de la Unión Europea de residuos
de construcción y demolición.
h) Persona poseedora de residuos de construcción y demolición: la persona física o jurídica que tenga en
su poder los residuos de construcción y demolición y que no ostente la condición de persona gestora de
residuos. En todo caso, tendrá la consideración de persona poseedora la persona física o jurídica que
ejecute la obra de construcción o demolición, tales como la o el constructor, subcontratistas o
trabajadoras y trabajadores autónomos. En todo caso no tendrán la consideración de persona poseedora
de residuos de construcción y demolición quienes trabajen por cuenta ajena.
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i) Planta móvil: aquella instalación que se monta o traslada para acercarse al residuo que se pretende
tratar y no tiene carácter de permanencia en el lugar, puesto que se encuentra vinculada a una obra
concreta.
j) Punto limpio de competencia local: instalaciones de titularidad pública local en las que se depositan,
segregan y almacenan determinados residuos domésticos para su posterior traslado a plantas de
tratamiento a fin de garantizar su correcta gestión, optimizando la valorización. Responden también a este
concepto denominaciones tales como garbigune o deposito alternativo de residuos (DAR) utilizadas en el
ámbito de la Comunidad Autónoma del País Vasco.
3 Medidas Prevención de Residuos
Prevención en la Adquisición de Materiales
 La adquisición de materiales se realizará ajustando la cantidad a las mediciones reales de obra, ajustando al
máximo las mismas para evitar la aparición de excedentes de material al final de la obra.
 Se requerirá a las empresas suministradoras a que reduzcan al máximo la cantidad y volumen de embalajes
priorizando aquellos que minimizan los mismos.
 Se primará la adquisición de materiales reciclables frente a otros de mismas prestaciones pero de difícil o
imposible reciclado.
 Se mantendrá un inventario de productos excedentes para la posible utilización en otras obras.
 Se realizará un plan de entrega de los materiales en que se detalle para cada uno de ellos la cantidad, fecha
de llegada a obra, lugar y forma de almacenaje en obra, gestión de excedentes y en su caso gestión de residuos.
 Se priorizará la adquisición de productos "a granel" con el fin de limitar la aparición de residuos de envases en
obra.
 Aquellos envases o soportes de materiales que puedan ser reutilizados como los palets, se evitará su deterioro y
se devolverán al proveedor.
 Se incluirá en los contratos de suministro una cláusula de penalización a los proveedores que generen en obra
más residuos de los previstos y que se puedan imputar a una mala gestión.
 Se intentará adquirir los productos en módulo de los elementos constructivos en los que van a ser colocados
para evitar retallos.
Prevención en la Puesta en Obra
 Se optimizará el empleo de materiales en obra evitando la sobredosificación o la ejecución con derroche de

material especialmente de aquellos con mayor incidencia en la generación de residuos.
 Los materiales prefabricados, por lo general, optimizan especialmente el empleo de materiales y la generación
de residuos por lo que se favorecerá su empleo.
 En la puesta en obra de materiales se intentará realizar los diversos elementos a módulo del tamaño de las
piezas que lo componen para evitar desperdicio de material.
 Se vaciarán por completo los recipientes que contengan los productos antes de su limpieza o eliminación,
especialmente si se trata de residuos peligrosos.
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 En la medida de lo posible se favorecerá la elaboración de productos en taller frente a los realizados en la
propia obra que habitualmente generan mayor cantidad de residuos.
 Se primará el empleo de elementos desmontables o reutilizables frente a otros de similares prestaciones no
reutilizables.
 Se agotará la vida útil de los medios auxiliares propiciando su reutilización en el mayor número de obras para lo
que se extremarán las medidas de mantenimiento.
 Todo personal involucrado en la obra dispondrá de los conocimientos mínimos de prevención de residuos y
correcta gestión de ellos.
 Se incluirá en los contratos con subcontratas una cláusula de penalización por la que se desincentivará la
generación de más residuos de los previsibles por una mala gestión de los mismos.
Prevención en el Almacenamiento en Obra
 Se realizará un almacenamiento correcto de todos los acopios evitando que se produzcan derrames, mezclas
entre materiales, exposición a inclemencias meteorológicas, roturas de envases o materiales, etc.
 Se extremarán los cuidados para evitar alcanzar la caducidad de los productos sin agotar su consumo.
 Los responsables del acopio de materiales en obra conocerán las condiciones de almacenamiento,
caducidad y conservación especificadas por el fabricante o suministrador para todos los materiales que se
recepción en obra.
 En los procesos de carga y descarga de materiales en la zona de acopio o almacén y en su carga para
puesta en obra se producen percances con el material que convierten en residuos productos en perfecto estado.
Es por ello que se extremarán las precauciones en estos procesos de manipulado.
 Se realizará un plan de inspecciones periódicas de materiales, productos y residuos acopiados o almacenados
para garantizar que se mantiene en las debidas condiciones.
4 Cantidad de Residuos
A continuación se presenta una estimación de las cantidades de residuos generados, expresadas en toneladas
y en metros cúbicos, en base al cuadro de superficies construidas (400,00 m2) y características de la obra a
realizar. Para ello se ha utilizado la herramienta EHH-Aurrezten proporcionada por el Gobierno Vasco como
complemento al Decreto 112/2012.
Código Descripción Cantidad m3 Volumen

LER del Residuo Peso Aparente
170101 Hormigón, morteros y derivados. 33,71 Tn 22,92
170102 Ladrillos. 108,37 Tn 102,35
170201 Madera. 14,86 Tn 38,86
170407 Metales mezclados. 0,65 Tn 0,14
170904 Residuos mezclados de construcción y demolición distintos 0,73 Tn 1,46
de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09
03.
Total : 161,33 Tn 165,74
5 Separación de Residuos
Según el Decreto 112/2012 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición los
residuos de construcción y demolición deberán separarse en las siguientes fracciones, cuando, de forma
individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la
obra supere las siguientes cantidades:
Descripción Cantidad
Hormigón 10 t.
Ladrillos, tejas, cerámicos 10 t.
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Metal En todos los
casos
Madera En todos los
casos
Vidrio 0,25 t.
Plástico En todos los
casos
Papel y cartón 0,25 t.
Yeso de falsos techos, molduras y En todos los
paneles casos
De este modo los residuos se separarán de la siguiente forma:

170102 Ladrillos. 108,37 Tn 102,35
170201 Madera. 14,86 Tn 38,86
170904 Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los 0,73 Tn 1,46
especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.
Total : 161,33 Tn 165,74

6 Medidas para la Separación en Obra
Con objeto de conseguir una mejor gestión de los residuos generados en la obra de manera que se facilite su
reutilización, reciclaje o valorización y para asegurar las condiciones de higiene y seguridad requeridas en el
Decreto 112/2012 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición se
tomarán las siguientes medidas:
 Las zonas de obra destinadas al almacenaje de residuos quedarán convenientemente señalizadas y
para cada fracción se dispondrá un cartel señalizador que indique el tipo de residuo que recoge.
 Todos los envases que lleven residuos deben estar claramente identificados, indicando en todo
momento el nombre del residuo, código LER, nombre y dirección del poseedor y el pictograma de
peligro en su caso.
 Los residuos se depositarán en las zonas acondicionadas para ellos conforme se vayan generando.
 Los residuos se almacenarán en contenedores adecuados tanto en número como en volumen
evitando en todo caso la sobrecarga de los contenedores por encima de sus capacidades límite.
 Los contenedores situados próximos a lugares de acceso público se protegerán fuera de los horarios
de obra con lonas o similares para evitar vertidos descontrolados por parte de terceros que puedan
provocar su mezcla o contaminación.
7 Destino Final
Se detalla a continuación el destino final de todos los residuos de la obra, excluidos los reutilizados, agrupados
según las fracciones que se generarán en base a los criterios de separación diseñados en puntos anteriores de
este mismo documento.
Los principales destinos finales contemplados son: vertido, valorización, reciclado o envío a gestor autorizado.

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Opción de separación:
Residuos inertes
170102 Ladrillos. 108,37 Tn 102,35
Residuos cerámicos
170201 Madera. 14,86 Tn 38,86
Separado (100% de separación en obra)
Residuos metálicos
170904 Residuos mezclados de construcción y demolición distintos 0,73 Tn 1,46
de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09
03.
Residuos mezclados no peligrosos
Total : 161,33 Tn 169,16
8 Prescripciones del Pliego sobre Residuos
Obligaciones Agentes Intervinientes
 Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que ejecute la
obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las
obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a
producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad,
pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.
 El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y
sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de
residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos
de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de
reutilización, reciclado o a otras formas de valorización y en última instancia a depósito en vertedero.
 Según exige el Decreto 112/2012, que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de
demolición, el poseedor de los residuos estará obligado a sufragar los correspondientes costes de gestión
de los residuos.
 El productor de residuos (promotor) habrá de obtener del poseedor (contratista) la documentación
acreditativa de que los residuos de construcción y demolición producidos en la obra han sido gestionados
en la misma ó entregados a una instalación de valorización ó de eliminación para su tratamiento por
gestor de residuos autorizado, en los términos regulados en la normativa y, especialmente, en el plan o en
sus modificaciones. Esta documentación será conservada durante cinco años.
 En las obras de edificación sujetas a licencia urbanística la legislación autonómica podrá imponer al
promotor (productor de residuos) la obligación de constituir una fianza, o garantía financiera equivalente,
que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relación con los residuos
de construcción y demolición de la obra, cuyo importe se basará en el capítulo específico de gestión de
residuos del presupuesto de la obra.
 Todos los trabajadores intervinientes en obra han de estar formados e informados sobre el procedimiento
de gestión de residuos en obra que les afecta, especialmente de aquellos aspectos relacionados con los
residuos peligrosos.
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Gestión de Residuos
 Según requiere la normativa, se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y demolición

que no hayan sido sometidos a alguna operación de tratamiento previo.
 El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos en
condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya
seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.
 Se debe asegurar en la contratación de la gestión de los residuos, que el destino final o el intermedio son
centros con la autorización autonómica del organismo competente en la materia. Se debe contratar sólo
transportistas o gestores autorizados por dichos organismos e inscritos en los registros correspondientes.
 Para el caso de los residuos con amianto se cumplirán los preceptos dictados por el RD 396/2006 sobre la
manipulación del amianto y sus derivados.
 Las tierras que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de suelos degradados, serán
retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, en condiciones de altura no superior a 2 metros.
 El depósito temporal de los residuos se realizará en contenedores adecuados a la naturaleza y al riesgo de
los residuos generados.
 Dentro del programa de seguimiento del Plan de Gestión de Residuos se realizarán reuniones periódicas a
las que asistirán contratistas, subcontratistas, dirección facultativa y cualquier otro agente afectado. En las
mismas se evaluará el cumplimiento de los objetivos previstos, el grado de aplicación del Plan y la
documentación generada para la justificación del mismo.
 Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta de Reciclaje,
Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plásticos/Madera...) sean centros autorizados.
Así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados e inscritos en los registros
correspondientes. Se realizará un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de
RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final.
Separación
 El depósito temporal de los residuos valorizables que se realice en contenedores o en acopios, se debe
señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.
 Los contenedores o envases que almacenen residuos deberán señalizarse correctamente, indicando el

tipo de residuo, la peligrosidad, y los datos del poseedor.
 El responsable de la obra al que presta servicio un contenedor de residuos adoptará las medidas
necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. Igualmente, deberá impedir la mezcla de
residuos valorizables con aquellos que no lo son.
 El poseedor de los residuos establecerá los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que
se dedicarán a cada tipo de residuo generado.
 Los contenedores de los residuos deberán estar pintados en colores que destaquen y contar con una
banda de material reflectante. En los mismos deberá figurar, en forma visible y legible, la siguiente
información del titular del contenedor: razón social, CIF, teléfono y número de inscripción en el Registro de
Transportistas de Residuos.
 Cuando se utilicen sacos industriales y otros elementos de contención o recipientes, se dotarán de sistemas
(adhesivos, placas, etcétera) que detallen la siguiente información del titular del saco: razón social, CIF,
teléfono y número de inscripción en el Registro de Transportistas o Gestores de Residuos.
 Los residuos generados en las casetas de obra producidos en tareas de oficina, vestuarios, comedores, etc.
tendrán la consideración de Residuos Sólidos Urbanos y se gestionarán como tales según estipule la
normativa reguladora de dichos residuos en la ubicación de la obra,
Documentación
 La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de
constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del
productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada
en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos
entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002,
de 8 de febrero y la identificación del gestor de las operaciones de destino.
 El poseedor de los residuos estará obligado a entregar al productor los certificados y demás
documentación acreditativa de la gestión de los residuos a que se hace referencia en el Decreto 112/2012
que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición.
 El poseedor de residuos dispondrá de documentos de aceptación de los residuos realizados por el gestor al
que se le vaya a entregar el residuo.
 El gestor de residuos debe extender al poseedor un certificado acreditativo de la gestión de los residuos
recibidos, especificando la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su
caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en
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ambas unidades cuando sea posible, y el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista
europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002.
 Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe
únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de
entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinan los
residuos.
 Según exige la normativa, para el traslado de residuos peligrosos se deberá remitir notificación al órgano
competente de la comunidad autónoma en materia medioambiental con al menos diez días de
antelación a la fecha de traslado. Si el traslado de los residuos afecta a más de una provincia, dicha
notificación se realizará al Ministerio de Medio Ambiente.
 Para el transporte de los residuos peligrosos se completará el Documento de Control y Seguimiento. Este
documento se encuentra en el órgano competente en materia medioambiental de la comunidad
autónoma.
 El poseedor de residuos facilitará al productor acreditación fehaciente y documental que deje constancia
del destino final de los residuos reutilizados. Para ello se entregará certificado con documentación gráfica.
Normativa
 Orden MAM/304/2002.
 Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y
 REAL DECRETO 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminación de residuos mediante
depósito en vertedero.
 REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y demolición.
 LEY 10/1988 de 28 de julio, de Residuos y suelos contaminados.
 LEY 34/2007 de 15 de noviembre, de la calidad del aire y protección de la atmósfera.
 DECRETO 112/2012, de 26 de junio, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y demolición en la CAPV.
9 Presupuesto
A continuación se detalla listado de partidas estimadas inicialmente para la gestión de residuos de la obra.
Esta valoración forma parte del presupuesto general de la obra como capítulo independiente.
Resumen Cantidad Precio Subtotal

1-GESTIÓN RESIDUOS CERÁMICOS VALORIZACIÓN EXT. 108,37 t 4,21 € 456,24 €
Tasa para el envío directo de residuos de cerámica empleada en fábricas, tejas u
otros elementos exentos de materiales reciclables a un gestor final autorizado por
la comunidad autónoma correspondiente, para su valorización. Sin incluir carga ni
transporte. Según operación enumerada R5 de acuerdo con la orden MAM
304/2002 por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de
residuos.
2-GESTIÓN RESIDUOS INERTES MEZCL. VALORIZACIÓN EXT. 33,71 t 4,60 € 155,07 €
Tasa para el envío directo de residuos inertes mezclados entre sí exentos de
materiales reciclables a un gestor final autorizado por la comunidad autónoma
correspondiente, para su valorización. Sin incluir carga ni transporte. Según
operación enumerada R5 de acuerdo con la orden MAM 304/2002 por la que se
publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos.
3-GESTIÓN RESIDUOS MEZCL. C/ MATERIAL NP GESTOR 0,73 t 30,20 € 22,05 €
Tasa para la gestión de residuos mezclados de construcción no peligrosos en un
gestor autorizado por la comunidad autónoma correspondiente. Sin incluir carga
ni transporte.
4-GESTIÓN RESIDUOS ACERO Y OTROS METÁLES VALORIZ. 0,65 t 1,29 € 0,84 €
Precio para la gestión del residuo de acero y otros metales a un gestor autorizado
por la comunidad autónoma correspondiente, para su reutilización, recuperación
o valorización. Sin carga ni transporte. Según operación enumerada R 04 de
acuerdo con la orden MAM 304/2002 por la que se publican las operaciones de
valorización y eliminación de residuos.
5-GESTIÓN RESIDUOS MADERA VALORIZACION. 14,86 t 1,44 € 21,40 €
Precio para la gestión del residuo de madera a un gestor final autorizado por la
comunidad autónoma correspondiente, para su reutilización, recuperación o
valorización. Sin carga ni transporte. Según operación enumerada R3 de acuerdo
27/03/2019
con la orden MAM 304/2002 por la que se publican las operaciones de
valorización y eliminación de residuos.
Total 655,60 €
Presupuesto:
Vitoria-Gasteiz, octubre de 2018.
José Mª Alberola Arbolí. Arq.

27/03/2019
27/03/2019

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27/03/2019

josé maría alberola arbolí arquitecto

Justificación del DB-SE del CTE

Justificación del DB-SI del CTE

Justificación del DB-HS del CTE

Gestión de Residuos. Decreto 112/2012.

Plan de Control de Calidad

josé maría alberola arbolí

E1707 REHABILITACIÓN DE CUBIERTA MEMORIA

El promotor del siguiente proyecto es:

El autor del presente proyecto es:

1.2.1. OBJETO DEL PROYECTO

Se recibe por parte del promotor el encargo de un Proyecto de Ejecución para la

1.2.2. CIRCUNSTANCIAS DE TIPO GENERAL DEL PLANTEAMIENTO INICIAL DEL

La parcela objeto del proyecto pertenece a la Junta Administrativa de Gauna

1.2.3. CIRCUNSTANCIAS URBANISTICAS

El suelo queda regulado por las Normas Subsidiarias de Iruraiz-Gauna

1.2.4. DATOS DE LA PARCELA

La parcela es la 251 del polígono 4 de Iruraiz-Gauna con una superficie total de

1.2.5 SERVICIOS EXISTENTES. URBANIZACIÓN.

josé maría alberola arbolí

El edificio se ubica en una zona rural montañosa y carece de cualquier suministro.

1.2.2. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

Se trata de un conjunto edificatorio formado por dos edificios adosados: la Ermita

La madera de los cabios presenta problemas de pudrición y la teja se encuentra

Las fachadas son de mampostería revestidas de enfoscado de cemento pintado

En el recinto situado en el noreste existe un antiguo forjado de madera que ha

1.2.3. NORMATIVA OBSERVADA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO

En cumplimiento del Decreto 462/1971, de 11 de marzo de 1971, sobre redacción

EDIFICACIÓN (en Ley 38/1999 LOE: Ley de Ordenación de la Edificación

josé maría alberola arbolí

1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.3.1. SOLUCIÓN ADOPTADA

La intervención consistirá en la retirada de la cubierta actual manteniendo la

Las escuadrías obtenidas por cálculo se detallan en los planos de estructura de

Las fachadas se picarán para su saneado y se volverán a rasear con mortero

1.3.2. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA

El planeamiento vigente es el que se desprende de las Normas Subsidiarias

En este tipo de edificios la norma permite las siguientes intervenciones:

josé maría alberola arbolí

1.3.3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

Según lo dispuesto en el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real

- CUMPLIMIENTO DEL CTE-DB SE. Seguridad Estructural

- CUMPLIMIENTO DEL CTE-DB SI. Seguridad en caso de Incendio

- CUMPLIMIENTO DEL CTE-DB HS. Salubridad

1.3.4. CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS

1.3.5. SUPERFICIE DE ACTUACIÓN

La superficie de la parcela es de 2.473.181 m².

Sólo se actuará sobre el edificio de la ermita, de 172,56 m²

josé maría alberola arbolí

1.3.6. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS

Parámetros que determinan las previsiones técnicas:

B. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

El proyecto se realiza conforme a las consideraciones indicadas en el Documento

1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO

1.4.1. PRESTACIONES POR REQUISITOS BÁSICOS Y EN RELACIÓN CON LAS

Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los

1. REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA FUNCIONALIDAD:

josé maría alberola arbolí

2. REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA SEGURIDAD