Contrato de Compraventa de Vivienda Urbana

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA URBANA
[NO SOMETIDO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL]
En la ciudad de ZARZAL Departamento del VALLE DEL CAUCA, República de

Colombia, a los 22 días del mes de OCTUBRE del año 2021 ante mi RODOLFO MEJIA
MINDINEROS, Notario del Círculo Notarial de ZARZAL, compareció JULIA EDIT
CARO, MUJER de nacionalidad COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad de
.ZARZAL, de estado civil (soltero(a) identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía
número 45.581.341 de ZARZAL VALLE, quien obra en nombre propio y para efectos de
este contrato se denominará el Vendedor, por una parte, y por la otra, EDWIN
RESTREPO VALENCIA, varón, de nacionalidad COLOMBIANA con domicilio en la
ciudad de ROLDANILLO VALLE de estado civil casado(a) con sociedad conyugal
vigente, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 95.332.589 de PALMIRA
VALLE, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el
Comprador, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de compraventa sobre
bien inmueble, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Por medio del presente instrumento público, el Vendedor transfiere a título
de venta al Comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce
sobre el inmueble que se describe a continuación, destinado para uso de vivienda del
Comprador, junto con el terreno en que se levanta su construcción, con todas sus
anexidades, usos, dependencias y servidumbres, ubicado en la CALLE 5 CON
CARRERA 18 BIS identificado(s) con la matricula inmobiliaria número 485-98062 y
cédula catastral número 013C625 01, en adelante el“Inmueble”( los “Inmuebles” ), cuyos
linderos particulares son: (Linderos). Esta compraventa además incluye la(s) línea(s)
telefónica(s) número(s) ........
Parágrafo: No obstante la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se

hace como de cuerpo cierto.
SEGUNDA: El Inmueble que el Vendedor transfiere por medio de la presente escritura

al Comprador, lo adquirió el Vendedor por compra realizada a ........., mediante Escritura
Pública número ...... del ... de .... de .... de la Notaria .... del Circulo Notarial de la ciudad
de ........, registrada en el folio de matricula inmobiliaria número ..... el día .... de ....
de ...... de la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de ........
TERCERA: El precio de venta del(los) Inmueble(s) es la suma de (indicar precio en

letras y en números), suma que el Vendedor pagará al Comprador, así: (Indicar la forma
de pago que se haya acordado entre el Comprador y el Vendedor).
1
CUARTA: El Vendedor de manera expresa declara que el(los) Inmueble(s) es(son) de su
exclusiva y plena propiedad, que en la actualidad lo(s) posee de manera regular y pacifica
y que a la fecha el(los) Inmueble(s) se encuentra(n) libre(s) de embargo, pleito pendiente
y demandas civiles y que sobre el(ellos) no recae ningún tipo de gravamen, censos,
anticresis, contrato de arrendamiento por escritura pública, servidumbre,
desmembraciones, condición resolutoria, patrimonio de familia.
QUINTA: El Vendedor desde hoy (o indicar fecha de entrega material del inmueble)
entrega real y materialmente el(los) Inmueble(s) al Comprador en las condiciones
indicadas en este Contrato a satisfacción del Comprador, a paz y salvo por el pago de los
servicios públicos del(los) Inmueble(s) hasta la aquí estipulada como fecha de entrega y a
paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas, contribuciones de todo orden e
impuesto predial.
SEXTA: El Vendedor declara que se obliga frente al Comprador al saneamiento de esta

venta en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen, acción real
que resulte en contra de los derechos de dominio y propiedad que transfiere al Comprador
a través de este instrumento, así como a responder por los perjuicios que tales acciones
llegaren a causar al Comprador.
SEPTIMA: Los gastos y derechos notariales que se causen por el otorgamiento de la

presente escritura pública, serán cubiertos por el Vendedor y por el Comprador por partes
iguales. Los gastos que demande la boleta fiscal y el registro de este instrumento en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, incluyendo el impuesto de
registro, serán asumidos en su totalidad por parte del Comprador. La retención en la
fuente que deba realizarse sobre el precio de venta, será en su totalidad a cargo del
Vendedor.
OCTAVA: El Comprador declara que en la fecha de firma del presente instrumento

público, recibe el(los) Inmueble(s) objeto de esta compraventa a su entera satisfacción.
Relación de Anexos que se adjunta y que se protocolizan con este instrumento:
Leído que fue este instrumento por los comparecientes, hacen constar que han verificado
cuidadosamente sus nombres, el número de sus documentos de identidad, que todas las
informaciones consignadas en este instrumento son correctas y, en consecuencia asumen
la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud de la misma. Se les advierte que
el Notario responde solo por la regularidad formal del instrumento que autoriza.
2
La presente escritura ha sido elaborada en las hojas de papel notarial números
(Firmas)
El Notario (___)___________________
El Vendedor______________________
El Comprador_____________________

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SEXTA: El Vendedor declara que se obliga frente al Comprador al saneamiento de esta

SEPTIMA: Los gastos y derechos notariales que se causen por el otorgamiento de la

OCTAVA: El Comprador declara que en la fecha de firma del presente instrumento

Relación de Anexos que se adjunta y que se protocolizan con este instrumento:

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