EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR

JOSÉ EZEQUIEL MARES RUEDA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL

ARRENDADOR” O LA PARTE ARRENDADORA Y DE OTRA PARTE CAMILA FERNANDA
MARES MONTOYA EN LO SUCESIVO EL ARRENDATARIO O LA PARTE
ARRENDATARIA CON EL AVAL DE SU PROPIEDAD QUE DEJA EN CALIDAD DE
PRENDA.

Quién es de común ACUERDO los sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES
- - - 1.- Declara “EL ARRENDADOR” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - 1.- Qué tiene plena capacidad jurídica para la celebración del presente contrato - - - - - -
- - -2.- Qué es propietario y poseedor del inmueble objeto del presente contrato que se
identifica como número 20 Quinta Cerrada de Cañaverales Col. Magisterial Coapa. - - - - - -
- - - 3.- Qué es su voluntad dar en arrendamiento temporal del departamento núm. 20 del
inmueble expresado a Camila Fernanda Mares Montoya así como de los accesorios que
más adelante se citarán del cual han acordado las condiciones de pago y término del
contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - 4.- que el inmueble materia de esta operación se encuentra libre de toda obligación o
gravamen que pudiera impedir la buena marcha del fin para el cual ser arrendado. - - - - - - -
- - - 5.- que su domicilio para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones así
como el pago de la pensión rentísticas es el ubicado en Trojes y Campesinos 303 Col.
Minerva - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - II. Declara “EL ARRENDATARIO” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - 1.- Que tiene plena capacidad jurídica y económica para la celebración del presente
contrato
- - - 2.- Que conoce el estado físico y jurídico que guarda el inmueble materia de esta
operación y se manifiesta conforme con el mismo, por lo que no tiene inconveniente en
celebrar el presente contrato en los términos y condiciones señalados en el mismo.
- - - 3.- Que su domicilio para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones la
localidad arrendada, señalando esté como su domicilio legal para los efectos legales a que
hubiere lugar, aunque lo desocupe, renunciando a cualquier otro que en el futuro llegare a
tener.

4. Que es su deseo tomar en arrendamiento inmueble objeto del presente contrato para
instalarse como su casa habitación.

III. Por su parte “EL AVAL” y “OBLIGADO SOLIDARIO” declara:

- - - 1.- Que tiene plena capacidad jurídica y económica para la celebración del presente
contrato.
- - - 2.- Que conoce el contenido del presente contrato, así como del compromiso que
adquiere para con el arrendatario además que es propietario del inmueble identificado como
Magdalena Mixhuca 70.

3. Que su domicilio para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones es el

ubicado en el mismo.
4. Declarado lo anterior las otorgantes convienen en que el presente contrato se sujete a las
siguientes.
CLÁUSULAS
- - - - - - - - - - - - - -PRIMERA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
El ARRENDADOR da al ARRENDATARIO Y está recibe bajo dicha modalidad el inmueble
que se identifica como departamento número 20 edificio 5 Quinta Cerrada de Cañaverales
Col. Magisterial Coapa, con la finalidad de que se instalen dicha unidad su casa habitación,
QUEDANDO ENTENDIDO QUE SOLO ES PARA 3 PERSONAS MÁXIMO - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - -SEGUNDA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
“EL ARRENDATARIO”, pagará a “EL ARRENDADOR”, o quien su derecho represente, la
cantidad de $15, 000. 00 ( QUINCE MIL PESOS 00/100M/N)

por el arrendamiento mensual del inmueble antes mencionado, pago que deberá realizarse
con toda puntualidad en el domicilio de “EL ARRENDADOR” conforme lo previenen los
artículos 2427 Y 2425 Fracción I del Código Civil para el Distrito Federal ahora Ciudad de
México, cubriéndose en Moneda Nacional. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - -TERCERA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
El pago de la renta se hará por mes adelantado, dentro de los primeros cinco días hábiles
siguientes al vencimiento de cada mes de vigencia. En caso de no hacerlo dentro de este
término, se pacta como pena convencional el pago del DIEZ POR CIENTO mensual sobre
la cantidad adeudada por concepto de dichas rentas, como intereses moratorios, que
comenzarán a contarse desde el día, fecha en que EL ARRENDADOR se compromete
entregarla localidad a EL ARRENDATARIO - - - - - - - - - - En caso de que por cualquier
circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta al estipulada, no debe
entenderse por renovado este contrato, continuando en su vigor cada una de las cláusulas.
- - - - - - - - - - - - - -CUARTA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento le es
forzoso y que lo pagará íntegro, aún cuando ocupe el inmueble un solo día o de forma
parcial y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL ARRENDADOR solicitar la
desocupación de la localidad arrendada, rescindiendose en consecuencia del referido
contrato de arrendamiento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - -QUINTA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL ARRENDATARIO Se obliga a destinar exclusivamente el inmueble materia de este
contrato para instalar en él su casa habitación, no pudiendo EL ARRENDATARIO darle un
fin distinto al estipulado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - -SEXTA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL ARRENDATARIO no podrá, sin consentimiento expreso de EL ARRENDADOR y por
escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace deberá restablecerla al
Estado original en que la recibió al devolverla, siendo además responsable de los daños y
perjuicios que dicha modificación origine. en lo que se refiere a las construcciones y
edificaciones que en el bien raíz haya realizado EL ARRENDATARIO éste podrá retirarla
siempre y cuando no se afecta la naturaleza original del inmueble, en cuyo caso quedarán
en beneficio de EL ARRENDADOR Sin que tenga la obligación de indemnizar lo o efectuar
pago alguno por dicho concepto, renunciando EL ARRENDATARIO a los derechos que le
confieren los artículos 2426 Y 2424 del Código Civil del Distrito Federal. - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - SÉPTIMA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el monto, del consumo de energía eléctrica y
agua luz de pasillos y bomba de la localidad arrendada o cualquier servicio contratado por
el mismo, en términos de los correspondientes recibos que al efecto emitan las compañías
respectivas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - OCTAVA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Al ARRENDATARIO Está estrictamente prohibido traspasar o subarrendar en todo o en
parte la localidad arrendada como lo previene el artículo 2480 del Código Civil para el
Distrito Federal y en caso de hacerlo será previo permiso y por escrito de EL
ARRENDADOR, conservando en todo las responsabilidades que contrae por este contrato.
- - - - - - - - - - - - - NOVENA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Venta de pago oportuno de una o más mensualidades o el incumplimiento por parte de EL
ARRENDATARIO a cualquiera de las obligaciones que se derivan del presente contrato será
motivo para que EL ARRENDADOR dé por rescindido el mismo.
- - - - - - - - - - - - - DÉCIMA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL término del arrendamiento es de DOCE MESES forzosos para ambas partes - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - DÉCIMA PRIMERA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado sin necesidad de
interpelación judicial ni otra formalidad, pero si EL ARRENDATARIO No des ocuparé por
cualquier causa, no se considerará prorrogado, si previamente no hay convenio escrito
para este fin entre las partes contratantes, no obstante, lo cual, subsistirá la obligación del
pago de rentas hasta no ser devuelta a la localidad arrendada en los términos que
especifica este contrato, renunciando a la primera parte del artículo 2487 del código civil
para el Distrito Federal ahora Ciudad de México quedando entendido que también subsiste
la obligación del fiador. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - DÉCIMA SEGUNDA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
No podrá EL ARRENDATARIO retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título
judicial o extrajudicial ni por falta de composturas ni reparaciones que EL ARRENDATARIO
no hiciere sino que la pagará íntegramente en la fecha estipulada cubriendo además las
obligaciones que previenen los artículos 24 25 y 24 27 y renunciando los beneficios que le
conceden los artículos 2412, 2413, 2414, 2490 del Código Civil del Distrito Federal. - - - - -
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- - - - - - - - - - - - - DÉCIMA TERCERA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL ARRENDATARIO Conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen estado,
teniendo todos los servicios sanitarios y eléctricos al corriente aceptando lo ordenado por el
artículo 2444 del Código Civil del Distrito Federal, siendo decisiva cuenta las reparaciones
que en dichas instalaciones sean necesarias, siempre y cuando no hayan sido provocadas
por defectos o vicios ocultos inherentes a las construcciones del inmueble. Y por ningún
motivo detendrá en la casa mayor cantidad de dos personas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - DÉCIMA CUARTA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato,
lo firma mancomún y solidariamente con EL ARRENDATARIO EN PRENDA LA
PROPIEDAD DEJADA EN GARANTÍA, Declara ser propietario del inmueble que ha
quedado referido en las declaraciones del presente contrato y se constituye FIADOR y
pagador de todas y cada de las obligaciones contraídas por su fiado DE LA SEÑORITA
CAMILA FERNANDA MARES MONTOYA haciendo todas las renuncias que EL
ARRENDATARIO tiene hechas y de los benéficos de orden de exclusión consignados en el
código civil vigente en el Distrito Federal ahora Ciudad de México, no cesando la
responsabilidad de este, sino hasta cuando EL ARRENDADOR se dé por recibido de la
localidad y de todo cuando se le deba por virtud de este contrato, aún cuando el
arrendamiento haya concedido prórrogas o espera, subsistiendo la obligación del fiador a
pesar de que no le notifique y aunque dure más tiempo del fijado en el artículo 2478 del
Código Civil del Distrito Federal, por lo que igualmente renuncia este artículo obligándose a
hacer la entrega de si su fiado no lo hiciere, de lo que éste haya recibido en el inventario y a
reponer lo que faltare pagando el costo de los desperfectos que por mal uso de la localidad
fueron causados por EL ARRENDATARIO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - DÉCIMA QUINTA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO pactan expresamente en que el contrato será
rescindido de inmediato de pleno derecho y sin necesidad de catoria judicial ni otra
formalidad, en caso de que la localidad arrendada se utiliza para actos relacionados con
delitos contra la salud, prostitución u otras actividades ilícitas, sin perjuicio de denunciar
dichos actos a las autoridades competentes, además de responder de los daños y
perjuicios por dicha comisión. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - DÉCIMA SEXTA- - -RENOVACIÓN DEL CONTRATO- - - - - - - - - - - - - - -
Las partes acuerdan expresamente que el presente contrato no será prorrogable, por lo
que la localidad arrendada deberá ser entregada al término del mismo. en base a la
anterior circunstancias y el inquilino pretende continuar en posesión de la localidad materia
del contrato, éste deberá gestionar la celebración de un nuevo contrato, en el entendido de
que esta renovación deberá iniciarse antes del vencimiento del presente contrato. La
omisión de esta última observancia libera a EL ARRENDADOR de la obligación de renovar
el contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
No se entenderá novado el contrato aún cuando EL ARRENDADOR reciba rentas en fecha
distinta a la estipulada o admita bonos por cuenta de la misma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - DÉCIMA SÉPTIMA- - - GASTOS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL ARRENDATARIO toma a su cargo el pago de los derechos, impuestos y honorarios que
en su caso se originen por la inscripción o cualquier otro trámite administrativo que se le dé
al presente contrato, liberando a EL ARRENDADOR de cualquier responsabilidad a éste
respecto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Igualmente EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO están conformes en cumplir y hacer
cumplir todas las obligaciones Fiscales inherentes al régimen en que contribuyan y
derivadas de este contrato- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - DÉCIMA OCTAVA- - - TRIBUNALES COMPETENTES- - - - - - - - - - - - - - -
Todo lo no previsto en este contrato, las partes se someten a las disposiciones del Código
Civil del Distrito Federal ahora ciudad de México para el caso de controversia con motivo de
su interpretación y cumplimiento, y convienen expresamente en sujetarse a la competencia
y jurisdicción de los tribunales del Distrito Federal ahora Ciudad de México, renunciando
expresamente al fuero que por su domicilio presente o futuro pudiera llegar a
corresponderles. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LOS DEPÓSITOS SERÁN DEVUELTOS A LA ENTREGA DEL DEPARTAMENTO VACÍO

Y EN BUEN ESTADO 60 DÍAS DESPUÉS DE DESOCUPADO.

Leído que fue el siguiente contrato por las partes la aceptan, ratifican y la suscribe el día 17
de JUNIO de 2021.
En tres tantos en la Ciudad de México- - - - - - - - - - - - - -

ARRENDADOR ARRENDATARIO