Escritura Publica

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
Entre los registros de escrituras a su cargo, sírvase incorporar un contrato de VENTA de

inmueble CON CLÁUSULA DE RESERVA DE DERECHO DE PROPIEDAD, siguiendo la
previsión contenida en el Art. 585 del Código Civil, al tenor de las siguientes cláusulas:
CLAUSULA PRIMERA: PARTES INTERVINIENTES Son partícipes de éste contrato los

siguientes:
1. El señor CHARLY STREET TABLE, ciudadano de nacionalidad boliviana, mayor de

edad, hábil por derecho, estado civil casado, con cédula de identidad N° 908090
expedido en La Paz, con domicilio en esta ciudad, que para los efectos del presente
contrato se denominará EL VENDEDOR.
2. La Señora ROSA CHAIR de WIN, ciudadana de nacionalidad boliviana, mayor de

edad, hábil por derecho, estado civil casada, con Cedula de Identidad N° 1010200
expedido en Oruro, con domicilio en esta ciudad, que para los efectos del presente
contrato se denominará LA COMPRADORA.
CLAUSULA SEGUNDA: (ANTECEDENTES). Dirá usted Señor notario que el

PROPIETARIO VENDEDOR declara ser legítimo propietario del bien inmueble
Departamento, ubicado en la zona de Obrajes, calle 1, esquina Hernando Siles Nº 108,
Edificio Pio, Planta baja, departamento 1, con una superficie de 102, 69 mts2., el que se
halla convenientemente registrado en la Oficina de Derechos Reales, con Matrícula N°
2.01.0.99.0011111, adquirido de sus anteriores propietarios mediante Escritura Pública
222/2010 de fecha 20 de diciembre de 2010, otorgada por ante Notario de Fe Pública a
cargo del Dr. Pedro Pérez Pérez.
CLAUSULA TERCERA: (OBJETO)
En atención a los antecedentes expuestos, por convenir a sus intereses, de libre y

espontánea voluntad, y sin que medie presión, dolo o vicio alguno del consentimiento o
lesión, las partes suscriben el presente contrato de venta real y definitiva del inmueble
descrito en la Cláusula Segunda que antecede, así como de las construcciones, usos,
costumbres, servidumbres, accesorios y otros, incluidos en el mismo, a favor de LA
COMPRADORA.
CLAUSULA CUARTA: (PRECIO Y FORMA DE PAGO)
Las partes convienen que el precio de venta total, definitivo, inmodificable y libremente
estipulado del bien inmueble descrito en la Cláusula Segunda del presente contrato
asciende a la suma de Bs.229.680.- (DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS
OCHENTA 00/100 BOLIVIANOS), monto es cancelado de la siguiente manera:
1.- A la firma del presente documento la suma de Bs.160.776.- (CIENTO SESENTA MIL
SETECIENTOS SETENTA Y SEIS 00/100 BOLIVIANOS).
2.- El saldo, es la suma de Bs. 68.904.- (SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS

CUATRO 00/100 BOLIVIANOS), se entregará en el plazo de tres (3) meses, mismo que
corren a partir de la firma del presente documento.
Siendo un contrato con arras, ya que existe un anticipo de paga.
CLAUSULA QUINTA. (MORA. RESERVA DE PROPIEDAD, INDEMNIZACIÓN).
Al solo cumplimiento de cada uno de los términos expresados en la cláusula anterior los
COMPRADORES se constituirán en mora sin necesidad de requerimiento judicial o
extrajudicial alguno.
De conformidad a lo previsto por el Art. 585 del Código Civil, los COMPRADORES,
reciben el inmueble, tomando posesión del mismo, pero únicamente adquirirán la
propiedad del inmueble, pagando la última cuota
Por acuerdo expreso de las partes, en caso de resolución por incumplimiento de los
COMPRADORES al no pagar lo debido, los VENDEDORES, por derecho a
compensación equitativa por el uso del inmueble, más la indemnización por el
resarcimiento del daño, tomaran en su beneficio la totalidad de las cuotas anticipadas.
Por su parte los COMPRADORES se obligarán a la devolución del inmueble, quieta y

pacíficamente.
CLAUSULA SEXTA. (GASTOS DEL CONTRATO, PROTOCOLIZACIÓN U OTROS)
Los gastos de la confección del presente contrato, su protocolización, o reconocimiento,

y su posterior cancelación sumados a pagos impositivos por el presente contrato si los
hubiera, serán pagados por el vendedor. Asimismo, las partes convienen que la
cancelación del Impuesto a la Transferencia, que grava la presente compra venta, así
como los gastos de transferencia derivados del presente instrumento, serán cubiertos
por LA COMPRADORA.
CLAUSULA SÉPTIMA: (ARRAS PENITENCIALES)
Todas las cantidades entregadas, hasta la fecha del pago total para la presente compra
venta, tienen la condición de Arras Penitenciales, de conformidad a lo establecido en el
art. 538 del Código Civil. En ese entendido: si LA COMPRADORA, desistiera de
formalizar la Compra Venta, y no realiza el Pago en el Plazo establecido, se entenderá
resuelta la citada Compra Venta, perdiendo la suma adelantada es decir Bs. 160.776.-
(CIENTO SESENTA MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS 00/100 BOLIVIANOS).
Y Si el VENDEDOR desistiera de la venta, devolverá a la Promitente COMPRADORA el
doble de las arras recibidas.
CLAUSULA OCTAVA. (ACEPTACIÓN).
Nosotros: CHARLY STREET TABLE, como EL VENDEDOR y ROSA CHAIR de WIN,

como LA COMPRADORA, aceptamos y otorgamos nuestra entera conformidad con
todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, a cuyo efecto, lo suscribimos en
triple ejemplar a los 29 días del mes de octubre de 2021.
CHARLY STREET TABLE ROSA CHAIR de WIN
C.I. N° 908090 La Paz C.I. N° 1010200 Or.
COMPRADORA
VENDEDOR

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Entre los registros de escrituras a su cargo, sírvase incorporar un contrato de VENTA de

CLAUSULA PRIMERA: PARTES INTERVINIENTES Son partícipes de éste contrato los

1. El señor CHARLY STREET TABLE, ciudadano de nacionalidad boliviana, mayor de

2. La Señora ROSA CHAIR de WIN, ciudadana de nacionalidad boliviana, mayor de

CLAUSULA SEGUNDA: (ANTECEDENTES). Dirá usted Señor notario que el

En atención a los antecedentes expuestos, por convenir a sus intereses, de libre y

CLAUSULA CUARTA: (PRECIO Y FORMA DE PAGO)

2.- El saldo, es la suma de Bs. 68.904.- (SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS

Siendo un contrato con arras, ya que existe un anticipo de paga.

CLAUSULA QUINTA. (MORA. RESERVA DE PROPIEDAD, INDEMNIZACIÓN).

Por su parte los COMPRADORES se obligarán a la devolución del inmueble, quieta y

CLAUSULA SEXTA. (GASTOS DEL CONTRATO, PROTOCOLIZACIÓN U OTROS)

Los gastos de la confección del presente contrato, su protocolización, o reconocimiento,

CLAUSULA SÉPTIMA: (ARRAS PENITENCIALES)

CLAUSULA OCTAVA. (ACEPTACIÓN).

Nosotros: CHARLY STREET TABLE, como EL VENDEDOR y ROSA CHAIR de WIN,

CHARLY STREET TABLE ROSA CHAIR de WIN

C.I. N° 908090 La Paz C.I. N° 1010200 Or.

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