Especificaciones Tec Cauquenes

Especificaciones Técnicas 1
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Proyecto: CAUQUENES
Ubicación: CLAUDINA URRUTIA 41 CAUQUENES
Propietario: WALMART CHILE
R. legal: Nicolas Mauricio Ferrari Cifuentes
Joaquín Prieto Andueza
Arquitecto: LUIS SALAZAR NAVARRO
RUT 6.370.520-9
A.- GENERALIDADES
Local Comercial de uso Farmacéutico, diseñado dentro de un recinto

preestablecido para local comercial. Se diseña con tabiquería estructural
perimetral de material Metalcom Galvanizado estructural.
Las presentes especificaciones técnicas son de carácter general, se consideran

mínimas y se refieren a la precisión de materiales y a los métodos de construcción.
Todos los materiales que se emplean en la obra deberán cumplir con las exigencias
mínimas fijadas por las normas de construcción; con las leyes, ordenanzas y
reglamentos vigentes; además con las normas consignadas para cada uno de ellos
en estas especificaciones o con las recomendaciones de los respectivos fabricantes.
Se considerarán también parte integrante de estas especificaciones a la
ordenanza general de construcciones y urbanización, los reglamentos generales de
alcantarillado, agua potable, alumbrado y fuerza (S.E.C) y la ordenanza municipal
en lo concerniente a permisos y aprobaciones, derechos e inspecciones.
Las presentes especificaciones técnicas son complementarías de los juegos de
planos.
B.- OBRA GRUESA
-PERMISOS, DERECHOS Y APROBACIONES

El proyecto de acondicionamiento para local Farmacéutico, de arquitectura será
sometido a la aprobación de la Administración del Centro Comercial, por el
proyectista respectivo y el propietario, se somete a la cancelación de los derechos,
impuestos, gastos, etc.
LUIS SALAZAR NAVARRO ARQUITECTO, SERRANO 20-MELIPILLA, , FONO 983620054. [email protected]

1.- INSTALACION DE FAENAS
1.1- Dependencias provisorias

La propiedad cuenta con construcción, estas se usarán de acopio de materiales.
1.2.- Cierros provisorios

El local ya estará cerrado. No se considera necesario ejecutar cierros provisorios.
1.3.- Limpieza pieza de la obra

El área deberá quedar limpia para permitir el trazado. Los niveles deberán quedar
marcados en forma clara y estable.
El contratista deberá considerar los gastos derivados de la limpieza y extracción de
escombros durante todo el transcurso de la obra, exigiéndose su permanente
mantención limpia y ordenada.
1.4.- Replanteo, trazado y niveles

Se deberá efectuar un completo replanteo de medidas y niveles de la obra, los ejes
se materializarán con alambre colocados a una altura que no perturben el trabajo y
serán retirados solo cuando se haya ejecutado todos los elementos estructurales.
Las cotas de referencia se consignarán y marcarán sobre los muros, una vez
aprobado por el arquitecto, servirán para toda referencia en el transcurso de los
trabajos.

2.- OBRA GRUESA
2.1.- Tabiques interiores y perimetrales.

Los muros proyectado, corresponde a Metalcom, formado por una estructura con
perfiles de acero galvanizado tipo 90CA085, forrada por ambas caras con una doble
plancha de yeso cartón de 15 mm de espesor y una plancha de fibrocemento de 6
mm por el exterior, los pies derechos se dispondrán como máximo a 50cm. El
interior del panel está relleno con lana mineral de espesor de 50 mm con densidad
media aparente de 40 kg/m3. Resistencia al fuego F-120, L.O. MINVU,
A.2.3.120.04.
Las divisiones interiores se consultan en Metalcom Perfil C, Nomenclatura
90CA085, cada 0.50 m., con aislación de lana mineral y revestido con plancha de
yeso cartón de 15 mm por ambas caras. Resistencia al fuego de 60 minutos, Listado
Oficial MINVU, A.2.3.60.34.
2.2.- Estructura de cielo

Se consulta estructura de soporte, con tensor rígido o Flexible, que sujetara la
portante de cielo y regulara la altura.
2.3.- Cielos:
- En zonas secas, se considero planchas de yeso cartón - tipo volcanita de 10 m/m.
enlucidos de yeso, afianzado con tornillos autoperforante 1 ¼”.
- En zonas húmedas como baño y comedor, se considera planchas lisas de
fibrocemento – tipo internit de 6 m/m.
- En zona de almacenaje, sala de ventas y atención a público, se consulta cielo
estructurado en placas compuestas de fibra mineral - tipo americano, CA 01
61x122x1.5 cm.
C.- TERMINACIONES GENERALES:
3.1.- INSTALACIONES:
Todos los proyectos de instalaciones serán desarrollados por personal autorizado a
quienes se exigirá los certificados de recepción en los servicios respectivos.
Electricidad: Los artefactos eléctricos como Interruptores, enchufes, cajas de

derivación, etc. Se consulta de marca certificada. Igual condición, para la
canalización embutida de PVC, de recorridos de cables eléctricos.
Alcantarillado: Se considera un ramal principal del local, el cual, se conectará a la
matriz entregada por el centro comercial. Se consulta en la instalación, el trazado
de tuberías en PVC de 110 mm. con todos los elementos adicionales, tales como,
fitting, curvas, coplas, etc. En mismo material. Se considerarán codos registrables,
donde correspondan

Agua Potable: Se consulta una red interior completa de agua fría, considerando
todos los implementos necesarios, así como, llave de paso general a la conexión
matriz, llave de paso a cada artefacto y una general por recinto, para su fácil
mantención y reparación.
3.2.- Pavimentos
Piso: Se consulta porcelanato, en formato de 40 x 40 cm. Color a definir. En zona
de comedor, baño y Oficina. En zona de atención al público, pasillo, vestidores y
almacenaje de productos
3.3.- Pinturas
Se consulta para el recinto, la aplicación de pintura en esmalte Sintético.
- Los especificados con esmalte, serán aplicados con rodillo.
- Color a definir por propietarios.
3.4.- Puertas de Ingreso: Mampara de aluminio color mate de ancho 80cm cada una,
cristales de 10mm espesor. Medidas de cada puerta de 200mts de altura por 80cm
de ancho.
3.5.- Ventanas: Marco de aluminio color mate cristales laminados de 10mm de espesor
3.6.- Protección de cristales: film protector de cristales (Protekfilm) polietileno con

adhesivo transparente de 2.5mm
3.7.- Cortina metálica: microperforada con resortes metálicos lisa de 8mm de espesor,
Tambores galvanizados y resortes de 5mm guías rieles y zócalos de acero negro.
Manillas exteriores galvanizadas
________________________________ _______________________
Waimart Chile Luis Salazar Navarro
Propietario Arquitecto
Santiago, JUNIO 2021.

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Especificaciones Técnicas 1

Local Comercial de uso Farmacéutico, diseñado dentro de un recinto

Las presentes especificaciones técnicas son de carácter general, se consideran

B.- OBRA GRUESA

-PERMISOS, DERECHOS Y APROBACIONES

LUIS SALAZAR NAVARRO ARQUITECTO, SERRANO 20-MELIPILLA, , FONO 983620054. [email protected]

1.- INSTALACION DE FAENAS

1.1- Dependencias provisorias

1.2.- Cierros provisorios

1.3.- Limpieza pieza de la obra

1.4.- Replanteo, trazado y niveles

LUIS SALAZAR NAVARRO ARQUITECTO, SERRANO 20-MELIPILLA, , FONO 983620054. [email protected]

2.- OBRA GRUESA

2.1.- Tabiques interiores y perimetrales.

2.2.- Estructura de cielo

C.- TERMINACIONES GENERALES:

Electricidad: Los artefactos eléctricos como Interruptores, enchufes, cajas de

LUIS SALAZAR NAVARRO ARQUITECTO, SERRANO 20-MELIPILLA, , FONO 983620054. [email protected]

3.6.- Protección de cristales: film protector de cristales (Protekfilm) polietileno con

Santiago, JUNIO 2021.

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