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    Informe Tecnico

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    Jeanpier Cerdan Medina
    Este informe técnico evalúa una solicitud de subdivisión de un predio ubicado en la Urbanización El Salvador en Trujillo. El informe concluye que los lotes resultantes de la subdivisión se adecuan al polígono del predio matriz inscrito y que la fábrica propuesta determina la existencia de dos lotes independientes funcional y estructuralmente.

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    Este informe técnico evalúa una solicitud de subdivisión de un predio ubicado en la Urbanización El Salvador en Trujillo. El informe concluye que los lotes resultantes de la subdivisión se adecuan al polígono del predio matriz inscrito y que la fábrica propuesta determina la existencia de dos lotes independientes funcional y estructuralmente.

    Descripción original:

    informe tecnico de sunarp

    Título original

    INFORME TECNICO

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    ZONA REGISTRAL Nº V SEDE TRUJILLO

    OFICINA REGISTRAL - TRUJILLO


    ÁREA DE CATASTRO

    TRUJILLO, Lunes 27 de Septiembre de 2021

    INFORME TECNICO N° 010507-2021 - Z.R. N° V-SEDE-TRUJILLO/UREG/CAT

    A : EBERARDO JOSE CARLOS MENESES REYES


    REGISTRADOR

    DE : PATRICIA RUBI CASTILLO MORAN


    TECNICO CATASTRO

    ASUNTO : ACTO : subdivision con fábrica.

    REFERENCIA : TITULO : 01742619 - 2021

    Hago de su conocimiento que se ha revisado el : TITULO : 01742619 - 2021 sobre solicitud de


    subdivisión del predio ubicado en Mz C Lote 7 – Urbanización El Salvador, en distrito de
    Trujillo, de la provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, respecto del cual se informa lo
    siguiente:

    Mediante Resolución del Superintendente Nacional de Registros Públicos n° 178-2020-


    SUNARP/SN se ha aprobado la Directiva DI 004-2020-SCT-DTR que regula la emisión de
    informes técnicos en procedimientos de inscripción, servicios de publicidad y procedimientos
    administrativos registrales.

    En la mencionada Directiva ítem 7.1.1. referido a los actos que requieren informe previo de
    Catastro, se especifica que uno de los actos que requiere el informe Técnico previo de la
    oficina de Catastro es la:

    b. Acumulación e independización de predios que no provienen de lotizaciones o


    habilitaciones urbanas inscritas.

    En ese sentido, la presente independización se plantea sobre un predio que proviene de la


    lotización “Urbanización El Salvador “, por lo que no amerita informe previo del área de catastro
    motivo por el cual no se ha realizado calificación técnica alguna.

    Sin perjuicio de lo antes indicado y a fin de realizar la actualización de la Base Grafica Registral
    se le informa que se ha revisado únicamente el plano de subdivisión presentado y el plano del
    de distribución de la fábrica, con la finalidad de verificar la adecuación de los predios
    resultantes con el predio matriz inscrito, resultando que:

    Los polígonos de los lotes resultantes: según el plano reingresado lote 7 y 7A, SI se
    adecuan al polígono del predio matriz inscrito en la Partida 03098494, (considerando
    los márgenes de tolerancia) y que consta en la Base Grafica Registral. Respecto al
    emplazamiento de la fábrica sobre la subdivisión planteada según planos reingresados,
    determina la existencia de 2 lotes independientes, funcional y estructuralmente.
    Respecto a la independización en unidades exclusivas y reglamento interno, no se
    emite opinión por no corresponder a esta oficina.

    Signed by CASTILLO MORAN Patricia Rubi FAU 20176360497 soft


    C=PE
    L=Trujillo
    S=Trujillo-La Libertad Página 1 de 2
    OU=20176360497
    O=ZONA REGISTRAL V- SEDE TRUJILLO
    Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
    ZONA REGISTRAL Nº V SEDE TRUJILLO
    OFICINA REGISTRAL - TRUJILLO
    ÁREA DE CATASTRO

    Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

    Atentamente,

    Adjunto:
    Grafico complementario

    [Solo para Normas Especiales, se deberá señalar lo prescrito en los mismos]

    Página 2 de 2
    GRÁFICO DE EVALUACIÓN TÉCNICA
    716000

    . TITULO : 01742619 - 2021


    9104200

    9104200
    TITULO : 01742619 - 2021

    P.E. 03098494
    9104100

    9104100

    716000

    ZONA REGISTRAL N° V - SEDE TRUJILLO


    Sistema de coordenadas: PSAD56 UTM Zona17S
    OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO
    INFORME TECNICO N° 010507-2021 -

    ARQ. PATRICIA RUBI CASTILLO MORAN

    Fecha de Evaluación: 27/09/2021


    10 5 0 10 Meters

    1:673

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