Pliegos Contrato Acualago-1
Pliegos Contrato Acualago-1
Pliegos Contrato Acualago-1
1. INFORMACION GENERAL
Comprende las actividades a desarrollar, desde la estructuración del Proyecto, hasta que se
disponga de toda la información y se hayan cumplido con todos los trámites legales, técnicos,
administrativos y financieros, previos a la iniciación de la construcción. Son los siguientes:
1.4.1.1 Consultas en el POT sobre la normatividad vigente acerca de usos del suelo,
edificabilidad y sus restricciones, Plan de Implantación, estudio de
microzonificación sísmica, políticas oficiales y normas de las empresas de
servicios públicos.
1.4.1.5.1 Seleccionar los diseñadores, para determinar los profesionales que adelanten
los diseños de ingeniería (Estructural, Hidráulica, Sanitaria y Eléctrica), así
como, los estudios previos de topografía, geotecnia e impacto ambiental, etc.,
según los requerimientos del proyecto.
Para la selección de diseñadores que se invitarán a presentar propuestas, se
tendrán en cuenta los siguientes criterios:
TERMINOS DE LA INVITACION A PARTICIPAR EN EL
PROYECTO PARQUE ACUALAGO
a. Idoneidad, entendida como la capacidad técnica o profesional para
adelantar el trabajo, sustentada en estudios y/o experiencia específicos.
b. Precio
c. Plazo
1.4.1.5.3 Con el diseño arquitectónico preliminar, enviar los planos a los diseñadores
para citar a reunión de coordinación preliminar, en la cual participaran todos
los Diseñadores, el Contratista y el Contratante, para definir viabilidad de
elementos estructurales, corredores para redes y sitio de los medidores para
servicios públicos, alcance de servicios en las unidades y las áreas comunes y
revisar sistema constructivo y los requerimientos del mismo.
1.4.1.5.5 Coordinar las revisiones de verificación y/o validación al final de cada fase de
cada una de las áreas del diseño. En estas revisiones se corroborará el
cumplimiento de los objetivos del diseño, los requerimientos del contratante
y/o cliente, la consideración de las restricciones identificadas y la efectividad
del diseño frente a los criterios de funcionalidad y construibilidad.
1.4.1.5.6 Registrar los cambios que en el curso de los trabajos de diseño o en sus
revisiones cuando surja la necesidad de efectuar en una o varias de las
disciplinas del diseño, éstos se darán a conocer a todo el equipo de diseño
para identificar conflictos o interferencias y unificar criterios.
TERMINOS DE LA INVITACION A PARTICIPAR EN EL
PROYECTO PARQUE ACUALAGO
1.4.1.5.9 Tramitar permisos especiales y adelantar los trámites necesarios para obtener
las siguientes licencias, según sea su aplicación en el proyecto:
Permiso de botadero autorizado.
Permisos de circulación y/o cierre de vías ante la oficina de Tránsito y
Transporte del municipio.
Permiso de utilización del espacio público, entre otros.
1.1.1.1 Contar con un organigrama completo y bien estructurado para la ejecución del
proyecto.
1.4.2.3 Se asegurará que los contratistas cumplan con la afiliación y pago de aportes,
de todo su personal, al Sistema de Seguridad Social Integral.
1.4.2.4 Se deberá contar con un proceso de control de obra, que permita evidenciar y
asegurar, mediante registros, informes o formatos, la supervisión durante la
ejecución de la obra.
1.1.1.1.1 Efectuar un control de las cantidades de obra ejecutadas y una proyección de las
mismas, para alimentar el control de costos.
1.1.1.1.3 Efectuar el control de costos del proyecto mediante algún software, con el
presupuesto elaborado inicialmente y presentar informes mensuales que permitan
hacer un seguimiento y tomar los correctivos necesarios para el cumplimiento de
las metas financieras del Proyecto.
1.1.1.1.4 Realizar la liquidación de los contratos, después de que los trabajos se reciban a
satisfacción.
1.1.1.1.5 Realizar control del avance de obra con la programación elaborada inicialmente, y
presentar informes semanales que permitan controlar la fecha de terminación del
proyecto.
TERMINOS DE LA INVITACION A PARTICIPAR EN EL
PROYECTO PARQUE ACUALAGO
1.1.1.1.6 Hacer comités de obra con representantes de la Entidad Contratante, para tratar
aspectos técnicos, avance de obra, modificaciones y/o aclaraciones que se
presenten.
1.1.1.1.8 Realizar la contabilidad del proyecto (IVA, ICA, Retención en la fuente, Balance
Mensual, etc.).
Los gastos de la organización que tiene que ser mantenida en todo momento, para
poder ofrecer al cliente la disponibilidad del servicio.
La utilidad del contratista.
Los principales conceptos por gastos de la organización, que el proponente debe tener en
cuenta son los siguientes:
Sueldos y prestaciones del personal administrativo, técnico y operativo, asignado
al cumplimiento del objeto contractual, no vinculado directamente a la obra.
Operación y mantenimiento de la oficina en el proyecto, gastos de
comunicaciones, útiles de oficina y papelería.
Gastos bancarios, legales, intereses, comisiones, sobregiros, timbres, etc.
Impuestos y retenciones.
Servicios pagados a terceros por el funcionamiento regular de la oficina, tales
como asesoría permanente, legal, contable y de auditoría, etc.
Varios, transportes, etc, de la oficina principal.
Papelería genera, para los documentos e informes elaborados en la Oficina
Principal del Proponente.
CARGO DEDICACION
Director de Obra 50%
Residente de Obra 100%
Inspector de Obra 100%
Almacenista 100%
Auxiliar Administrativo 100%
El proponente deberá indicar las remuneraciones que estime para cada una de las
personas propuestas y el factor que ha asumido para el cubrimiento de prestaciones
sociales, seguridad social, gastos parafiscales, subsidio de transporte, horas extras,
dominicales, festivos y en general toda obligación en que deba incurrir, para dar cabal
cumplimiento a la legislación laboral Colombiana.
Las propuestas deberán tener una vigencia mínima de cuarenta y cinco (45) días contados
a partir del cierre de la invitación.
SITUACION FINANCIERA
Con base en El Registro Único de Proponentes (RUP), se verificara el cumplimiento de las
condiciones que se detallan a continuación. En caso de no cumplir alguno, se rechazara la
propuesta.
CALIFICACION DE OFERTAS
En todos los casos la información sobre experiencia deberá estar sustentada con la
presentación de las respectivas certificaciones de obra y/o copia del contrato.
En acatamiento al principio de la buena fe, el contratante dará por ciertas las
certificaciones y otros documentos que aporten el proponente, pero durante el proceso de
evaluación de las propuestas podrá verificarlos y en caso de llegarse a detectar
inconsistencias o falsedades, procederá inmediatamente a eliminar la propuesta.
Las cerificaciones que se presenten
TERMINOS DE LA INVITACION A PARTICIPAR EN EL
PROYECTO PARQUE ACUALAGO
CAPACIDAD DE ORGANIZACIÓN
Para medir la capacidad organizativa y de gestión, para lo cual ha determinado asignar
puntaje a los proponentes que se encuentren con certificación vigente en Gestión de la
Calidad, bajo la norma ISO 9001 versión 2008. El alcance de la certificación debe ser en
Planeación y Construcción de Edificaciones y Obras de Urbanismo. Los proponentes que
se encuentren certificados recibirán 10 puntos y los que no posean la certificación no
recibirán puntos.
PRECIO
Luego de efectuadas las correcciones aritméticas, la asignación de puntajes se realizara,
para todas las ofertas elegibles, de acuerdo a la siguiente fórmula:
Pa = Vb/Vc*40, en el cual
PUNTOS ADICIONALES
TERMINOS DE LA INVITACION A PARTICIPAR EN EL
PROYECTO PARQUE ACUALAGO
El proponente podrá tener un punto adicional en su calificación por cada diez (10)
millones que done a La Corporación para la Promoción de la Recreación y Correcta
Utilización del Tiempo Libre, de sus honorarios propuestos.
Por esta razón cualquier proponente podrá tener más de 100 puntos como bonificación
adicional a los puntos ya establecidos
CUADRO No. 2
CONCEPTO VALOR BASE DE % VALOR HONORARIOS
LIQUIDACION
Honorarios de construcción ( Será el del (Resultará de aplicar el %
por Administración Presupuesto) al Presupuesto)
Delegada
CUADRO No. 3
SALARIO MENSUAL VALOR
CARGO MESES PROMEDIO TOTAL
Director de Obra 7
TERMINOS DE LA INVITACION A PARTICIPAR EN EL
PROYECTO PARQUE ACUALAGO
Residente de Obra 7
Inspector de Obra 7
Almacenista 7
Auxiliar Administrativo 7
SUBTOTAL
Prestaciones sociales y aportes %( )
VALOR TOTAL DEL PERSONAL
TECNICO Y ADMINISTRATIVO DE
LA OBRA
CUADRO No. 4
VALOR TOTAL DE LA OFERTA
DESCRIPCION VALOR
Gestión de la Planeación y Coordinación de las Actividades
de Pre inversión.
Honorarios de construcción por Administración Delegada
Reembolso por personal Técnico y – administrativo de Obra
SUBTOTAL
IVA
VALOR TOTAL DE LA PROPUESTA
1.13 ACLARACIONES
Para las o complementaciones a estos términos a estos términos de Referencia, los
Proponentes, deberán dirigirse por escrito o correo electrónico a XXXXXXXXXXXXX en la
dirección XXXXXXXXXXXXX o correo electrónico XXXXXXXXXXXXx. Toda respuesta
será por escrito y publicada en la página web de Acualago