Procedimiento para Interponer La Demanda Contra El Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados

Procedimiento para interponer la demanda contra el Fondo de
Garantía de Inmuebles Registrados:

Conforme lo establece el artículo 160 del Reglamento de los Tribunales
Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original, El procedimiento que se
sigue ante la Jurisdicción Inmobiliaria para conocer de una demanda
contra el Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados. Es el mismo que
se sigue para la litis sobre derechos registrados.
1) Depósito de la instancia en la Secretaría del TJO

territorialmente competente, cumpliendo esta con los
requisitos del art. 40 del Reglamento de los Tribunales de
Tierras. Requisitos que debe cumplir la instancia: En forma
escrita; Firmada por el interesado y/o su representante legal;
Nombres y generales de ambos; Calificación de la acción;
2).- Notificación de la instancia en el plazo de la octava franca de

ley, a partir del depósito en el tribunal, conforme al art. 30 de la
mencionada ley. El sustento legal y las pruebas; Designación
catastral del inmueble;
3).- Conforme al párrafo 1 del artículo 30 de la Ley de Registro

Inmobiliario hasta tanto el demandante cumpla con el requisito de la
notificación “... el tribunal no debe fijar audiencia, ni debe realizar
ningún tipo de trámite procesal en relación con la demanda”.
4).- Salvado así el derecho de defensa, el proceso se considera

contradictorio aunque la parte demandada no comparezca.
5).- El tribunal fijará la audiencia, previa solicitud de partes, para

conocer de la litis
. 6).- Notificación del inicio de la litis a la Oficina de Registro de
Títulos y a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales (Art. 135
del Reglamento de Tribunales). Sería útil que el auto de fijación de
audiencia que se le notificará al Registrador de Títulos y la DRMC,
sea explicativo, identificando a la parte demandante, demandado,
así como el inmueble en litis y si es posible, anexarle copia de la
instancia introductoria. La anotación provisional advierte y hace
oponible a los terceros el proceso que se está conociendo. Litis
Sobre Derechos Registrados:
Procedimiento
La parte demandante, como parte activa del proceso, notificará a la

parte demandada para que comparezca a la audiencia. Nada
prohíbe que la solicitud de fijación de audiencia y la notificación
para comparecer a la misma sean hechas por la parte demandada.
8).- Dentro de los siguientes 10 días ósea, dentro del plazo de la

(Octava Franca), posteriores al apoderamiento del Tribunal, el
demandante depositará la constancia de haber notificado la
demanda, por acto de alguacil de la Jurisdicción Inmobiliaria, a la
parte demandada.
En caso de que el demandante no cumpla con la exigencia

señalada, su acción quedará sin efecto. (Art. 134 del Reglamento
de los Tribunales).
Fijación Audiencia de Pruebas. El Juez después de comprobar el

cumplimiento de la notificación, a solicitud de parte interesada,
dictará un auto fijando la audiencia, dentro de un plazo no menor de
25 ni mayor de 60 días, contados a partir de su apoderamiento (art.
62 del Reglamento de Tribunales, con relación a la fijación).
De conformidad con lo establecido por el Articulo 43 de la Ley 108-05,
sobre Registro Inmobiliario, establece “la parte que haya agotado
todas las acciones en la Jurisdicción Inmobiliaria, para enmendar el
perjuicio que le haya sido causado por aplicación de la citada Ley.
Puede Demandar al Estado Dominicano vía la entidad administradora
del Fondo”.
Concepto de Fondo de Garantía:
De conformidad con lo establecido en el artículo 40 de la citada Ley,

este se define como la garantía establecida a los fines de indemnizar
a aquellas personas que sin negligencia de su parte y actuando de
buena fe, hayan sido perjudicadas con la aplicación de la presente
Ley. Cuando el perjuicio provenga de errores Técnicamente
admisibles en la ejecución del levantamiento Parcelario, no
procesara la Demanda contra el referido Fondo.
Condiciones necesarias para que puede incoarse la Demanda

contra el Fondo de Garantía:
a) Que no existe negligencia de parte del demandante

b) Que el demandante se vea privado de un derecho registrado
c) Que el demandante haya sufrido un perjuicio como
consecuencia de la aplicación de la Ley.
d) Que el demandante se vea impedido de incoar una acción para
recobrar su derecho registrado.
e) Que el perjuicio recibido sea después del primer registro del
inmueble.
Tribunal competente:
De conformidad con lo establecido en el artículo 43 de la Ley 108-05,

sobre derecho inmobiliario, el Tribunal Competente para conocer y fallar
la demanda contra el Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados, lo es
el Tribunal Superior Administrativo. Quien debe fallar el expediente en
única y última instancia.
Demanda:

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Garantía de Inmuebles Registrados:

1) Depósito de la instancia en la Secretaría del TJO

2).- Notificación de la instancia en el plazo de la octava franca de

3).- Conforme al párrafo 1 del artículo 30 de la Ley de Registro

4).- Salvado así el derecho de defensa, el proceso se considera

5).- El tribunal fijará la audiencia, previa solicitud de partes, para

La parte demandante, como parte activa del proceso, notificará a la

8).- Dentro de los siguientes 10 días ósea, dentro del plazo de la

En caso de que el demandante no cumpla con la exigencia

Fijación Audiencia de Pruebas. El Juez después de comprobar el

Concepto de Fondo de Garantía:

De conformidad con lo establecido en el artículo 40 de la citada Ley,

Condiciones necesarias para que puede incoarse la Demanda

a) Que no existe negligencia de parte del demandante

De conformidad con lo establecido en el artículo 43 de la Ley 108-05,

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