Demanda Arrendamiento Peumo

PROCEDIMIENTO : SUMARIO ESPECIAL
MATERIA : TERMINO DE ARRENDAMIENTO Y

COBRO DE RENTAS
DEMANDANTE : LUIS ALEJANDRO GONZÁLEZ LEIVA

RUN : 5.594.289-7
DOMICILIO : Walker Martínez Nº 276, Rancagua
ABOGADO
PATROCINANTE : PABLO SAN MARTÍN CORNEJO
RUN : 16.196.110-8
DOMICILIO : Balmaceda Nº 287, Peumo
DEMANDADO : JOSE ROBERTO GUTIERREZ ESCARE

RUN : 6.659.551-K
DOMICILIO : Andrés Bello Nº 102, Peumo
EN LO PRINCIPAL : TERMINACIÓN INMEDIATA DEL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y
COBRO DE RENTAS;
EN EL 1° OTROSI : EN SUBSIDIO, DESAHUCIO DEL MISMO
CONTRATO;
EN EL 2° OTROSI : SEÑALA MEDIOS DE PRUEBA;
EN EL 3° OTROSÍ : SOLICITA CITACIÓN A ABSOLVER
POSICIONES Y ACOMPAÑA PLIEGO;
EN EL 4° OTROSÍ : FORMA DE NOTIFICACIÓN;
EN EL 5° OTROSÍ : PATROCINIO Y PODER
S. J. DE LETRAS DE PEUMO
LUIS ALEJANDRO GONZÁLEZ LEIVA, electricista,

cédula de identidad Nº 5.594.289-7, domiciliado en Avenida Walker
Martínez Nº 276, ciudad y comuna de Rancagua, Sexta Región, a S.S.
respetuosamente digo:
Que, por este acto vengo S.S. en interponer demanda de

término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra
de don JOSE ROBERTO GUTIERREZ ESCARE, comerciante,
domiciliado en Calle Andrés Bello Nº 102, ciudad y comuna de Peumo,
de acuerdo a los siguientes antecedentes que a continuación paso a
exponer:
Primero. Que, desde el mes de diciembre del año 2011
celebré con el demandado un contrato de arrendamiento sobre el
inmueble, cuyo destino es casa habitación, ubicado en Pasaje Andrés
Bello Nº 102, ciudad y comuna de Peumo.
Segundo. Que, el contrato de arrendamiento se celebró en
forma consensual, por un tiempo indefinido, y la renta de
arrendamiento fue establecida por un monto de $ 120.000.- (ciento
veinte mil pesos) mensuales.
Tercero. Que, es del caso S.S. que la parte demandada no
ha pagado sus rentas de arrendamiento por un periodo de 7 meses,
esto es desde el mes de enero hasta julio del año 2016, ambos inclusive,
dando cumplimiento parcial durante los meses de agosto, septiembre y
octubre del año en curso, adeudándome en definitiva, un total de
$840.000.- (ochocientos cuarenta mil pesos), más intereses.
Cuarto. En virtud de lo anteriormente expuesto, me veo
compelido a demandar el término del contrato celebrado.
POR TANTO, y de acuerdo con lo

expuesto y lo que disponen los arts 1916 y siguientes del Código Civil,
y normas pertinentes de la Ley 18.101 modificada por la ley 19.866.
RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda en

juicio de terminación inmediata del contrato de arrendamiento, por no
pago de las rentas, y cobro de ellas, e incumplimiento contractual, en
contra de don JOSE ROBERTO GUTIERREZ ESCARE, ya
individualizado, ordenar que se restituya en forma inmediata el
inmueble y se practiquen las reconvenciones legales por las sumas
indicadas en el cuerpo de este escrito: la primera, al notificarle la
demanda; y la segunda, en la audiencia de contestación, conciliación y
prueba; y en definitiva, acoger esta demanda y declarar:
1. Terminado el contrato de arrendamiento mencionado;
2. Que el demandado debe pagarme las rentas ya señaladas, y las

que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se
efectúe la restitución o el pago, más el reajuste e intereses que
correspondan;
3. Que debe restituirme la propiedad arrendada dentro de tercero

día totalmente desocupada, libre de todo morador u ocupante,
desde que el fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de
lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública;
4. Todo ello con expresa condena en costas.
PRIMER OTROSI: Para el caso de que la demandada, ya

individualizada, enervara la acción de terminación del contrato,
pagando en la oportunidad legal, no deseo perseverar en dicho
contrato de arrendamiento, por lo que la demando de desahucio.
POR TANTO; y de acuerdo con lo

expuesto, Art. 3º y siguientes de la Ley Nº 18.101 y 680 y siguientes del
Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva, en subsidio de la petición principal,

ordenar que se notifique el desahucio del mismo contrato de
arrendamiento, al demandado don JOSE ROBERTO GUTIERREZ
ESCARE, ya individualizado y disponer, en el caso de que éste
enervara la acción de terminación del contrato, mediante el pago de lo
debido, que me restituya la propiedad en el plazo que señala la Ley
18.101, desde la notificación de esta demanda; o dentro del plazo que
US. se sirva fijar, de acuerdo al mérito de autos, con costas.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US., en merito de lo dispuesto

por el articulo 8 N°3 de la Ley Nº18.101, tener presente que en su
oportunidad procesal acompañaré en forma legal, prueba instrumental
consistente únicamente en el talonario de rentas respecto del contrato
de arrendamiento suscrito con el demandado.
TERCER OTROSÍ: Sírvase S.S. citar al demandado don JOSÉ

ROBERTO GUTIERREZ ESCARE, a absolver posiciones a la
audiencia de estilo, a celebrarse al quinto día hábil contados desde la
notificación, o al día lunes hábil siguiente si recayere en día sábado.
Para tales efectos, acompaño pliego de posiciones, solicitando a

S.S. que ordene su custodia al Secretario del Tribunal o a quien
legalmente le subrogue.
CUARTO OTROSÍ : Que, conforme lo autoriza el artículo 8 de la

Ley N° 20.886, vengo en señalar como forma de notificación el correo
electrónico [email protected], que resulta suficientemente eficaz y
no produce indefensión.
QUINTO OTROSÍ: Sírvase SS., tener presente que designo
abogado patrocinante y confiero poder a don PABLO FRANCISCO
SAN MARTÍN CORNEJO, abogado habilitado para el ejercicio de la
profesión, domiciliado en Balmaceda N° 287, ciudad y comuna de
Peumo, para que actúe con las facultades de ambos incisos del artículo
7° del Código de Procedimiento Civil.-

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DEMANDANTE : LUIS ALEJANDRO GONZÁLEZ LEIVA

DEMANDADO : JOSE ROBERTO GUTIERREZ ESCARE

EN LO PRINCIPAL : TERMINACIÓN INMEDIATA DEL

LUIS ALEJANDRO GONZÁLEZ LEIVA, electricista,

Que, por este acto vengo S.S. en interponer demanda de

POR TANTO, y de acuerdo con lo

RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda en

1. Terminado el contrato de arrendamiento mencionado;

2. Que el demandado debe pagarme las rentas ya señaladas, y las

3. Que debe restituirme la propiedad arrendada dentro de tercero

PRIMER OTROSI: Para el caso de que la demandada, ya

POR TANTO; y de acuerdo con lo

RUEGO A US.: se sirva, en subsidio de la petición principal,

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US., en merito de lo dispuesto

TERCER OTROSÍ: Sírvase S.S. citar al demandado don JOSÉ

Para tales efectos, acompaño pliego de posiciones, solicitando a

CUARTO OTROSÍ : Que, conforme lo autoriza el artículo 8 de la

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