Ceiba de La Calleja2

Ref.
Cotización: # C-86
Medellín 31 Agosto de 2021
Señores:
Copropietarios
Ceiba de la calleja
La Ciudad
Cordial saludo;
Con gusto les presentamos la cotización para los trabajos de mantenimiento de fachada
exterior y posterior de conjunto residencial ceiba de la calleja.
TRABAJOS A REALIZAR:
LAVADA E HIDROFUGADA EN FACHADA COMPRENDE:

Para el lavado de las fachadas en ladrillo se utilizara metic rinsetex forte Es un limpiador y
desengrasante especializado para el mantenimiento de todo tipo de superficies, ESPECIAL
para el lavado de fachadas en mantenimiento que han sido tratadas con hidrofugantes.
Ayuda a retirar residuos de material particulado y hollín de hidrocarburos. METIC
RINSETEX FORTE es un limpiador especializado, diseñado especialmente para renovar
fachadas previamente hidrofugadas. Puede ayudar a eliminar algunas eflorescencias y
manchas primarias superficiales protegiendo y resaltando el tono natural Del sustrato.
Las fachadas de ladrillo, en ladrillo a la vista, tienen como objeto mantener su aspecto original y
natural. Evitando el deterioro del ladrillo por penetración de aguas lluvias.
Las protecciones de las fachadas en ladrillo a la vista corresponden a un buen lavado y

a los hidrófugos a base de siliconas y así reducir la acción capilar de los poros del ladrillo y
evitar la posibilidad de que el agua penetre en ellos.
La protección hidrorepelente no ocurre por taponamiento o formación de películas, sino
porque más moléculas de siliconas se fijan a las cargas eléctricas de los ladrillos
quitándole al agua toda posibilidad de anclaje, por la tanto, una gota de agua en una
superficie hidrofugada no tiene donde asentarse y tienden a formar una esfera ovalada
conocida como perla de agua o efecto perlado.
En el mercado encontramos hidrófugos de diferentes marcas nuestra empresa recomienda
METIC IMPRASIL SOLVE 10 AÑOS es un hidrofugánte y repelente de agua base solvente
de última generación, su composición en nanotecnología lo hace el producto ideal para
reducir la absorción capilar del sustrato sin afectar su respirabilidad, ayuda a conservar la
fachada limpia, mantiene el aislamiento térmico del material y es resistente a materiales
alcalinos y lluvia ácida. METIC IMPRASIL SOLVE 10 es un hidrofugánte de alta
penetración desarrollado y formulado en base a Nanotecnología Alemana, de alta
resistencia a la alcalinidad, secado libre de tactocidad y permite aplicaciones en superficies
ligeramente húmedas. Su tecnología base silano y siloxano lo hacen ideal para la
protección de superficies minerales con efecto protector hasta 10 años. METIC IMPRASIL
SOLVE 10 viene listo para usar, no permite dilución.
Características • Extraordinario efecto gota Repele el agua lluvia en fachadas de distintos
sustratos. • Puede ser usado en superficies ligeramente húmedas. • Mantiene el aspecto
original de la superficie. No forma película ni genera brillo. • Conserva la transpirabilidad de
la fachada necesaria para una correcta hidrofugación. • Ayuda a conservar la fachada
limpia y libre de hongos y eflorescencias. • Mantiene el aislamiento térmico del material. •
Resistente a materiales alcalinos y lluvia ácida.
LAVADA E
HIDROFUGADA
 Se trabajara con hidrolavadora a presion de agua caliente y su cepillo rotativo marca
NORTH STAR.
SELLAMIENTO DE VENTANAS COMPRENDE:

 Las ventanas que tengan luz pronunciada en su perfileria, se les aplicara masilla
flexible acrílica (MAXIFLEX).para luego proceder a aplicar el producto alemán METIC
industry 600 Sello elastomérico estructural de caucho de silicona, mono componente e
impermeable, de alta tixotropía y curado neutra. Para aplicaciones de adhesión y
sellado sobre una amplia gama de sustratos y materiales en la construcción como
concreto, ladrillo, granito, fibrocemento, elementos precolados, sellada de ventanas,
entre otros. Es resistente a la intemperie y a los rayos UV y cura rápidamente con la
humedad del aire formando un sello resistente y altamente efectivo contra la filtración
de agua.
 Está diseñado para formar un sello durable debido a su gran capacidad de adherencia,
extraordinaria elongación y excelente resistencia a los rayos UV y condiciones
exógenas debido a la intemperie. El sello es totalmente impermeable y no permite el
crecimiento de hongos. Posee una altísima tolerancia a la humedad tanto del sustrato
como del ambiente.
PINTURA EN FACHADA COMPRENDE:
 Lavado previo para retirar hongos, manchones negros, grasa acumulada por el
monóxido de carbono y demás agentes contaminantes.
 Escarificación de la pintura existente que se encuentre embombada y con mala
adherencia.
OPCION 1
PINTURA KORAZA:
 Suministro y aplicación de pintura acrílica impermeabilizante como primera mano.
 Suministro y aplicación de pintura koraza para exteriores como segunda mano y dar
el acabado final.
OPCION 2
PINTURA LOTUSAN:
Es un revestimiento suave para paredes exteriores, verticales, por encima del nivel
del piso con tecnología Lotus- Effect® para hormigón, revoque. mampostería y EIFS. La
tecnología Lotus-Effect® imita las capacidades de autolimpieza de la hoja de loto.
• Extremadamente repelente al agua
• Excepcional resistencia a la suciedad
• Resistencia mejorada al moho, los hongos y las algas
• Permite al sustrato respirar naturalmente; resiste las ampollas causadas por el vapor
atrapado.
• Excelente retención del color.
• Seguro, no tóxico; se limpia con agua.
• Seguro para los trabajadores y para el medio ambiente.
Nota: Si se deciden por la pintura lotusan esta tendrá un incremento de $230.000 por
cada casa.
PINTURA EN
FACHADA
LIMPIEZA VIDRIOS PERGOLAS COMPRENDE:
 Se realiza un lavado con shampoo desengrasante biodegradable que nos permita
retirar los residuos,grasas, moho, hogos, y demás agentes contaminantes.
 Si encontramos sellos sueltos o carentes realizamos los respectivos sellamientos.
Nota: las casas que tengan pérgola en superficie alveolar o policarbonato no podemos dar
garantía, ya que son superficies no resistentes al mantenimiento que se debe realizar.
REPARACION REBITES O PEGA DE LADRILLO EN LOS PUNTOS DONDE SE

REQUIERA COMPRENDE:
 Los rebites o pega de ladrillo que se encuentren fisurado, con pérdida de sesión y
volumen.
 Se les aplicara un nuevo mortero de arena y cemento adicionándole resinas acrílicas
para que tenga una mejor fijación y que los materiales viejos con los Nuevos no se
rechacen.
PINTURA CIELO PARQUEADERO COMPRENDE:
adherencia.
 Desmonte del estuco y pintura en mal estado.
 Reparación de partes supercifie drawyll afectadas.
 Resane de la superficie.
 Suministro y aplicación de pintura tipo 1 o Sto color in.
PINTURA CIELO
PINTURA CIELO
LAVADA E HIDROFUGADA EN LAGRIMALES COMPRENDE:

 Suministro y aplicación de metic rinsetex forte para el lavado de lagrimales.
 Suministro y aplicación de Hidrófugo imprasil solve 10 años en lagrimales.
PINTURA CIELO PARTE POSTERIOR PATIO (los que la tengan).

adherencia.
 Resane de la superficie.
 Suministro y aplicación de pintura tipo 1 o Sto color in.
VALOR AGREGADO
 Se realizara Limpieza de vidrio, se aplicara D12 GLASS CLEANER CONCENTRATE
el glass cleaner es un extraordinario producto que contiene limpiadores a base de
solventes que eliminan las manchas, grasa y suciedad en los vidrios para crea el
producto de “selección profesional” el producto tiene la característica de poder limpiar
vidrios en todo tipo de condición atmosférica, incluyendo en ambientes muy fríos. Se
utiliza para su limpieza paños de microfibra.
 Se realizara lavada e hidrofugada en portería y salón social.(no incluye cambio de
chapa)
 Se realizara desinfección Aquiashield Onguard 90 días en portería.
CASAS VALOR UNID VALOR TOTAL OBSERVACIONES

102 $3.300.000 $ 3.300.000
103 $3.700.000 $3.700.000 Pendiente por revisar humedad en
loza fachada principal.
104 $3.700.000 $3.700.000
106 $3.700.000 $3.700.000
107 $3.700.000 $3.700.000
109 $3.810.000 $3.810.000 Pérgola difícil desmanchar completa
111 $3.700.000 $3.700.000
114 $3.700.000 $3.700.000
116 $3.700.000 $3.700.000
117 $3.700.000 $3.700.000
119 $3.700.000 $3.700.000
120 $3.700.000 $3.700.000
121 $3.300.000 $3.300.000
129 $3.300.000 $3.300.000
130 $3.300.000 $3.300.000
131 $3.300.000 $3.300.000
132 $3.700.000 $3.700.000
133 $3.300.000 $3.300.000
134 $ $ Verificación con el propietario ya que
se requiere trabajos puntualizados,
Tanto de interior como exterior.
135 $3.640.000 $3.640.000 Pintura adicional blanca patio + 18m2
pérgola.
137 $4.935.250 $4.935.250
140 $3.834.100 $3.834.100
141 $3.700.000 $3.700.000
142 $3.700.000 $3.700.000
143 $3.300.000 $3.300.000
144 $3.780.000 $3.780.000 Muro concreto jardín
145 $3.700.000 $3.700.000
146 $3.700.000 $3.700.000
149 $3.700.000 $3.700.000 No se pudo visitar
151 $3.700.000 $3.700.000
155 $3.400.000 $3.400.000 Pérgola con policarbonato se
recomienda cambiar
156 $3.700.000 $3.700.000
159 $3.300.000 $3.300.000
161 $3.810.000 $3.810.000
Sub total $ 120.209.350

AIU 10% $ 12.209.935
IVA del 19% sobre el AIU $2.283.978
Valor total de la propuesta $ 134.703.263
Las medidas fueron tomadas métricamente físicas, Como digitalmente con equipos Leica DISTO
D810 touch que es el primer distanciómetro del mundo con pantalla táctil, para un manejo
extremadamente fácil e intuitivo. Otra revolucionaria característica que proporciona es que
permite medir sobre una imagen.Nivel integrado, Visor Telescópico X4, Posibilidad de
calcular superficie y volumen, Puedes medir altura indirecta, función Pitagórica, distancias,
medición continúa, Cuenta con rastreo de mínimo y máximo, Suma y resta constante.
ESTOS PRECIOS, INCLUYEN:
 Material, mano de obra calificada, equipo, herramientas y demás implementos que se requieran para la
buena ejecución de los trabajos.
 El personal necesarios para la ejecución de los trabajos, ellos están debidamente certificados en altura y
afiliados a riesgos profesionales, pensión y salud, eximiendo así al contratante de cualquier
responsabilidad para con ellos.
 Los equipos a utilizar están debidamente certificados cumpliendo las normas legales vigentes.
 Nuestra empresa cuenta con un personal altamente calificado y de toda la confianza para poderles
prestar un excelente servicio.
 Nuestro personal contara con una escarapela con su foto y nombre completo para su fácil identificación.
 Nuestro personal contar con su uniformes y respectiva dotación para su protección personal como casco,
guantes, gafas y demás implementos que sean requeridos.
 la obra contara con su respectiva señalización en las áreas a trabajar, se colocaran vallas informativas
para restringir el paso del personal civil, cuidando así nadie salga lesionado.
 Se levantara un acta de vecindad de cada apto con su respectivo registro fotográfico.
 Los propietarios o residentes deben permitir el ingreso al personal encargado para realizar dicha
actividad.
 Se pasara informe quincenal a la administración o concejo de los avances de la obra.
 Nuestras obras cuentan con un supervisor el cual estará encargado de revisar la calidad de los trabajos.
Además del cumplimiento de las Norma Del SG-SST (Seguridad Industrial y Trabajo en Alturas), teniendo
en cuenta la respectiva MATRIZ DE RIESGO.
 Suministrara equipo de altura, andamiajes, equipos de elevacion entre otros. Que se requiera para la
buena ejecución de la obra.
 Se trabajara con hidrolavadoras a una temperatura aproximada de 120 grados a presion marca nort star.
GARANTIA:
 Nuestra empresa da una garantía autenticada tanto en el material como la mano de obra por un periodo
de tres (3) años.
TIEMPO EJECUCION: 120 días hábiles extendibles por cambios climáticos.
Se expedirán las pólizas requeridas por la administración.
FORMA DE PAGO: 40% al iniciar trabajos, 30% a la mitad de la obra, 30% al terminar y hacer entrega ó
según convenio.
 Cualquier información adicional con respecto a la ejecución de los trabajos y calidad de nuestros
materiales, con gusto la suministramos en el teléfono: 305 2397811
Atentamente;
__________________
Camilo puentes
Director general
Con Altitud S.A.S

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LAVADA E HIDROFUGADA EN FACHADA COMPRENDE:

Las protecciones de las fachadas en ladrillo a la vista corresponden a un buen lavado y

SELLAMIENTO DE VENTANAS COMPRENDE:

REPARACION REBITES O PEGA DE LADRILLO EN LOS PUNTOS DONDE SE

LAVADA E HIDROFUGADA EN LAGRIMALES COMPRENDE:

PINTURA CIELO PARTE POSTERIOR PATIO (los que la tengan).

CASAS VALOR UNID VALOR TOTAL OBSERVACIONES

Sub total $ 120.209.350

TIEMPO EJECUCION: 120 días hábiles extendibles por cambios climáticos.

Se expedirán las pólizas requeridas por la administración.

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