Memoria Reg. Habilitacion Urbana

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Arq. Lenin Williams Reyes Rojas CAP 17026, Verificador SUNARP CIV N°012142 VCZR VIII
MEMORIA DESCRIPTIVA
Procedimiento : REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA

CON RECEPCIÓN DE OBRAS
Propietario : AUGUSTO CANCHANYA CORONACION
DEVORA EUNICES CANCHANYA CORONACION
ELIDA NOYMI CANCHANYA CORONACION
HECTOR GONZALO CANCHANYA CORONACION
JACOB CANCHANYA CORONACION
MISAEL DANIEL CANCHANYA CORONACION
TEODORA CORONACION VDA DE CANCHANYA
THAIS MARTHA CANCHANYA CORONACION
Ubicación : AV. HUANCAVELICA Nº1278, DISTRITO DE HUANCAYO, PROVINCIA DE
HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN.
Fecha : DICIEMBRE 2019
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1. ANTECEDENTES
El terreno urbano pertenece a los propietarios siguientes: AUGUSTO CANCHANYA CORONACION identificado
con DNI N.º 42753862, DEVORA EUNICES CANCHANYA CORONACION identificado con DNI N.º 20053695,
ELIDA NOYMI CANCHANYA CORONACION con DNI N.º 42790442, HECTOR GONZALO CANCHANYA
CORONACION identificado con DNI N.º 40489111, JACOB CANCHANYA CORONACION identificado con DNI
N.º 20016633, MISAEL DANIEL CANCHANYA CORONACION identificado con DNI N.º 42504888, TEODORA
CORONACION VDA DE CANCHANYA identificado con DNI N.º 20960547, THAIS MARTHA CANCHANYA
CORONACION identificado con DNI N.º 47884684, mediante una Inmatriculación por Prescripción Adquisitiva por
el Señor. Notario de Huancayo Dr. Godofredo Salas Butron, inscrita en la Zona Registral N° VIII Sede Huancayo con
Partida Electrónica N° 11255054, el 12 de enero de 2018, cuyo terreno se ubica en el Distrito de Huancayo, Provincia
de Huancayo, Departamento de Junín.
2. PROPIEDAD
El terreno de la presente pertenece en propiedad a:

AUGUSTO CANCHANYA CORONACION, DEVORA EUNICES CANCHANYA CORONACION, ELIDA
NOYMI CANCHANYA CORONACION, HECTOR GONZALO CANCHANYA CORONACION, JACOB
CANCHANYA CORONACION, MISAEL DANIEL CANCHANYA CORONACION, TEODORA CORONACION
VDA DE CANCHANYA Y THAIS MARTHA CANCHANYA CORONACION con el100 % de las partes.
3. UBICACIÓN
El predio se encuentra ubicado en AV. HUANCAVELICA Nº1278, DISTRITO DE HUANCAYO,

PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN.
4. OBJETIVO
El presente expediente será procesado con el fin de realizar el trámite de REGULARIZACION DE HABILITACION
URBANA EJECUTADA CON RECEPCIÓN DE OBRAS, ante las entidades correspondientes.
5. BASE LEGAL
Para la ejecución del Proyecto en planos y Memoria Descriptiva correspondiente se ha basado en:
Ley de Habilitación Urbana No. 29090.
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Ley Orgánica de Municipalidades No. 27972 y Mod. 23854.
Plan De Desarrollo Urbano vigente.
Reglamento General de los Registros Públicos.
6. PERIMETROS, LINDEROS Y AREA LOTE MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO:
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Dirección: CALLE LORETO N°350 OF.201, HUANCAYO – JUNÍN
Teléfonos: #970004435 – (064) 412130
E-mail: [email protected]
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DATOS LOTE MATRIZ - SEGÚN DOCUMENTOS:
NORTE : 18.75 ml. Con PROP. ENRIQUE JESUS.

OESTE : 18.05 ml. Con PROP. DE MARCELINO DE LA CRUZ.
ESTE : 18.00 Con PROP. ABEL SALVADOR MARTICORENA.
SUR : 19.60ml. Con AV. HUANCAVELICA.
Perímetro : 343.73 m2.

Área Total Lote Matriz : 74.40 ml.
7. APORTES REGLAMENTARIOS
APORTES REGLAMENTARIOS SEGÚN ZONIFICACION

CM: 20% =343.73*(20%)=68.75 M2.
CUADRO DE AREAS PU 43.73 M2
DESCRIPCION % AREAS (M2)
RECREACION PUBLICA 15% 51.56 m2
EDUCACION …… …………..
PARQUES ZONALES 1% 3.44 m2
OTROS FINES 4% 13.75 m2
TOTAL 20% 68.75 m2
NOTA: Los propietarios se comprometen mediante depósito a liquidar monetariamente el déficit del área de
aportes a precios arancelarios que convenga la Municipalidad de Huancayo.
8. ASPECTOS NORMATIVOS
ZONIFICACIÓN
Según el Plan de Desarrollo Urbano, pertenece a la Zona de Comercio Metropolitano (CM), y usos compatibles:
vivienda multifamiliar, conjuntos habitacionales, vivienda comercio, comercio especializado, centro comercial,
oficinas y consultorios y otros.
9. ESTRUCTURA URBANA
Del Plan Director de Huancayo vigente:

Distrito de Planeamiento : C
Sector : Cc
Sub-Sector : 8
10. RED VIAL

La red vial se encuentra planteada en:
AV. HUANCAVELICA : 20.00 ml.
La proximidad a la esquina más cercana : 37.00 ml

NEMESIO RAEZ : 11.00 ml.
Según el Artículo 8, Capitulo II - DISEÑO DE VIAS, norma GH. 020 - COMPONENTES DE DISEÑO
URBANO, del Reglamento Nacional de Edificaciones.
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Teléfonos: #970004435 – (064) 412130
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11. SERVICIOS PÚBLICOS

El predio cuenta con el servicio público de Energía Eléctrica, y Agua Potable.
12. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
El terreno es una superficie de 343.73 m2 y perímetro de 74.40 ml. según documentos; según levantamiento
topográfico, sinceramiento de áreas, afectaciones y ensanchamiento de vía se ha de desarrollar la presente
REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA CON RECEPCIÓN DE OBRAS.
En el presente lote existe construcción de material noble y tabiquería de ladrillos de arcilla.
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Teléfonos: #970004435 – (064) 412130
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Los propietarios se comprometen mediante depósito a liquidar monetariamente el déficit del área de aportes a precios
arancelarios que convenga la Municipalidad distrital de Huancayo.
Huancayo, diciembre del 2019.
__________________________________________________________________________________________________________
Teléfonos: #970004435 – (064) 412130

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Procedimiento : REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA

El terreno de la presente pertenece en propiedad a:

El predio se encuentra ubicado en AV. HUANCAVELICA Nº1278, DISTRITO DE HUANCAYO,

6. PERIMETROS, LINDEROS Y AREA LOTE MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO:

DATOS LOTE MATRIZ - SEGÚN DOCUMENTOS:

NORTE : 18.75 ml. Con PROP. ENRIQUE JESUS.

Perímetro : 343.73 m2.

APORTES REGLAMENTARIOS SEGÚN ZONIFICACION

Del Plan Director de Huancayo vigente:

10. RED VIAL

La proximidad a la esquina más cercana : 37.00 ml

11. SERVICIOS PÚBLICOS

12. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

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