Es 16 000493 Ing Sec MD 001 00

MEMORIA DESCRIPTIVA
CONTROL DE ACCESOS Y
CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN
CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

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REVISIÓN REALIZADO DESCRIPCIÓN FECHA REVISADO APROBADO

0 Ing. Diego Panizo Entrega Final 18/04/2016 D. PANIZO C. BELLIDO
COORDINADOR DEL PROYECTO: DIEGO PANIZO CÓDIGO DEL PROYECTO: 000493
Comentarios del Cliente :

MEMORIA DESCRIPTIVA
CONTROL DE ACCESOS Y CIRCUITO CERRADO DE
TELEVISIÓN

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COMPASS FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO 1
ÍNDICE
1. ASPECTOS GENERALES ............................................................................................................. 3
1.1 OBJETIVOS ................................................................................................................................... 3
1.2 ASPECTOS INCLUIDOS ............................................................................................................... 3
1.3 GENERALIDADES ......................................................................................................................... 3
1.3.1 COMPOSICIÓN DEL SISTEMA ..................................................................................................... 4
1.4 CÓDIGOS Y ESTÁNDARES APLICABLES ................................................................................... 4
1.5 DOCUMENTACIÓN ....................................................................................................................... 4
2. SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN................................................................. 5
2.1 FILOSOFÍA DE FUNCIONAMIENTO ............................................................................................. 5
2.2 FORMATOS DE GRABACIÓN ....................................................................................................... 6
2.3 CONFIGURACIÓN DEL SISTEMA DE VIDEO .............................................................................. 6
2.3.1 SISTEMA DE GERENCIAMIENTO DE VIDEO .............................................................................. 7
2.4 CAPACIDAD DE GRABACIÓN ...................................................................................................... 9
2.5 MONITORES EN EL CENTRO DE CONTROL Y LOBBY PRINCIPAL .......................................... 9
2.6 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ............................................................................................... 10
2.6.1 GRABADOR DE VIDEO DE RED ................................................................................................ 10
2.6.2 SWITCHES................................................................................................................................... 12
2.6.3 EXTENSORES PoE ..................................................................................................................... 12
2.6.4 MONITORES ................................................................................................................................ 12
2.6.5 PROTECCIÓN DE LAS CÁMARAS ............................................................................................. 13
2.6.6 CUBIERTA PROTECTORA PARA CÁMARAS EXTERIORES .................................................... 13
2.6.7 CUBIERTA PROTECTORA PARA CÁMARAS INTERIORES (ESTACIONAMIENTOS) ............. 13
2.6.8 MONTAJES Y SOPORTES PARA CÁMARAS ............................................................................ 14
2.6.9 LENTES PARA CÁMARAS .......................................................................................................... 14
2.6.10 CÁMARAS IP A COLOR .............................................................................................................. 14
2.7 FUENTE DE PODER ................................................................................................................... 15
2.8 INSTALACIÓN.............................................................................................................................. 15
3. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS ..................................................................................... 16
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1. ASPECTOS GENERALES
En el presente documento se describirán las características de los sistemas de control de accesos y

circuito cerrado de televisión (CCTV) que serán instalados en la primera etapa del Conjunto Residencial
San Borja, a ubicarse en la Calle Durero, distrito de San Borja, en la ciudad de Lima.
El presente documento abarcará el concepto de protección de los ingresos y salidas, las áreas comunes
y áreas técnicas dispuestas en la edificación para el cliente; los sistemas mencionados podrán trabajar
de manera independiente, pero se buscará una integración bajo un mismo concepto de seguridad
controlado y operado desde el centro de control, que se encuentra ubicado en el primer sótano del
proyecto.
Esta documentación no pretende ser un manual de instalación, siendo esta responsabilidad exclusiva del
instalador, quien debe conocer los códigos y estándares aplicables, así como el funcionamiento del
sistema que instala. Además, el instalador debe tener experiencia instalando sistemas equivalentes y
emplear buenas prácticas de instalación.
1.1 OBJETIVOS
El objetivo de la obra es suministrar, instalar y poner en servicio todos los sistemas descritos
de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas contenidas en el presente documento.
La Memoria Descriptiva describe los parámetros mínimos que debe cumplir la instalación y
equipos del nuevo sistema integral de seguridad con el que se protegerán las instalaciones de
la primera etapa del Conjunto Residencial San Borja.
1.2 ASPECTOS INCLUIDOS
El trabajo que cubre la presente Memoria Descriptiva incluye las tareas de equipamiento de
dispositivos y materiales, así como la instalación del sistema.
El presente documento contiene la filosofía básica de operación del sistema de seguridad del
proyecto en base a los requerimientos de seguridad coordinados con el cliente. Sin embargo,
el proyecto podrá ser modificado por los usuarios a corto o mediano plazo de acuerdo a los
nuevos requerimientos o modificaciones que se tengan en la arquitectura.
1.3 GENERALIDADES
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El sistema de seguridad electrónica será monitoreado y controlado desde el centro de control,

que se encuentra ubicado en el primer sótano del edificio.
1.3.1 COMPOSICIÓN DEL SISTEMA
El sistema que administra las cámaras de la residencial y de control de accesos están

compuestos pero no limitados a los siguientes equipos:
1. Grabadores de video de red.

2. Software de administración del sistema de video.
3. Discos duros externos.
4. Patch panels.
5. Switches con tecnología PoE o PoE+.
6. Monitores LED a color de 22".
7. PC para operadores del sistema.
8. Cámaras de video IP fijas.
9. Extensores de señal.
10. Lentes.
11. Cobertores para cámaras.
12. Soportes para cámaras.
13. Fuentes de alimentación distribuidas con entradas digitales.
14. Muebles para sistema de Security.
1.4 CÓDIGOS Y ESTÁNDARES APLICABLES
Las referencias que se hagan a equipos e instalación del sistema en el presente documento
están referidas y además deberán de cumplir con los siguientes códigos y estándares:
 Código Nacional de Electricidad – Tomo Utilización

 Manuales de instalación de los equipos.
 Recomendaciones y hojas técnicas del fabricante
 NFPA 730 : Guide for Premises security – Edición 2014
 NFPA 731: Standard for the installation of Electronic Premises Security Systems – Edición
2011
 NFPA 70: National Electrical Code - Edición 2014.
1.5 DOCUMENTACIÓN
El presente proyecto contará con los siguientes planos:
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LÁMINA CÓDIGO DESCRIPCIÓN REV. FECHA

CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN – PLANTA
CTV-001 CC551109-001_011 1 11/04/2016
GENERAL SÓTANO
CTV-002 CC551109-002_011 1 11/04/2016
GENERAL SÓTANO
CTV-003 CC551109-003_011 1 11/04/2016
GENERAL SÓTANO
CTV-004 CC551109-004_011 1 11/04/2016
GENERAL SÓTANO
CTV-005 CC551109-005_011 1 11/04/2016
GENERAL PISO 1
CTV-006 CC551109-006_011 1 11/04/2016
GENERAL PISO 1
CTV-007 CC551109-007_011 1 11/04/2016
GENERAL PISO 1
CTV-008 CC551109-008_011 1 11/04/2016
GENERAL PISO 1
CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN – DETALLES
CTV-009 CC551109-009_011 0 10/03/2016
DE INSTALACIÓN
CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN – DIAGRAMA
CTV-010 CC551109-010_011 0 10/03/2016
DE EQUIPOS
CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN – DIAGRAMA
CTV-011 CC551109-011_011 0 10/03/2016
DEL CUARTO DE CONTROL
2. SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN
En el presente capítulo se especificarán los requerimientos mínimos a tener en cuenta en la instalación

del sistema de circuito cerrado de televisión en la primera etapa del Conjunto Residencial San Borja.
El instalador del sistema suministrará todos los equipos para el adecuado funcionamiento del sistema,
además deberá tener conocimiento y experiencia en la instalación de sistemas similares y tener buenas
prácticas de instalación.
El sistema de CCTV en la residencial consta de un conjunto de cámaras de vigilancia que reportarán al

centro de control, mediante una señal llevada por cable UTP. Las imágenes de estas cámaras serán
visualizadas y administradas por el personal de seguridad.
2.1 FILOSOFÍA DE FUNCIONAMIENTO
Se contará con un sistema enteramente de tipo IP. Se usarán cámaras IP tipo dia/noche,
infrarrojas, estándar o WDR dependiendo de la ubicación de las mismas. Las señales de todas
estas cámaras, desde el sótano hasta las áreas comunes, llegarán al centro de control
ubicado en el primer sótano, mediante cable utp.
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En los sótanos, se hará uso de cámaras para el monitoreo de las vías de circulación y de los
halls de ascensores.
En los pisos superiores se tendrá un monitoreo parcial de todas de las áreas comunes al
interior de la residencial, así como el lobby de cada edificio. En el lobby principal se llevará un
seguimiento detallado de cada persona que entre y salga de la residencial.
En el exterior únicamente se monitoreará la vía de acceso vehicular principal.
La distribución de cámaras planteada en el presente proyecto debe considerarse como una

propuesta preliminar, ya que su ubicación definitiva deberá validarse en el campo, tomando en
cuenta las obstrucciones generadas por tuberías y ductos de otros sistemas, publicidad y otros
avisos, especialmente en los sótanos.
El instalador del sistema podrá proponer mejoras al sistema siempre y cuando no afecten el
funcionamiento y desempeño del mismo, desde el punto de vista de filosofía de
funcionamiento; siendo el objetivo principal llevar un registro de los eventos que sean
monitoreados por las cámaras y, así mismo, permita mejorar el concepto de vigilancia del
edificio.
2.2 FORMATOS DE GRABACIÓN
Todas las cámaras deberán ser IP y grabar al menos con resolución Megapixel según se
indica en planos. El sistema deberá grabar a 15 IPS durante el día y en la noche entrará a
modo de detección, grabando a 7 IPS. Los horarios serán establecidos por la Residencial,
pero en principio se calculará 14 horas de día y 10 horas de noche en formato detección.
Además, en horas de la noche, el sistema tendrá la capacidad de grabar a 15 IPS cuando

reciba una señal de alarma por detección de movimiento por parte de la propia cámara.
El instalador deberá considerar una capacidad de disco duro para 7 días de grabación en el
formato 4CIF – H.264 y se deberá considerar si es necesario uno o más discos externos o
internos de grabación, según la flexibilidad de los equipos del postor, para cumplir con la
capacidad requerida.
2.3 CONFIGURACIÓN DEL SISTEMA DE VIDEO
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El sistema de video será configurado de manera que se permita un gerenciamiento y

administración de las cámaras por medio de los operarios del centro de control de una manera
ordenada y además permitirá la grabación en dos formatos: tiempo real y detección.
2.3.1 SISTEMA DE GERENCIAMIENTO DE VIDEO
La configuración utilizando un sistema de administración de video está referida al uso

de un programa y equipos de video que permitan una flexibilidad para la distribución de
las imágenes en los monitores del centro de control. A continuación se presenta un
listado de las cámaras en la edificación.
Altura de
Lente Resolución
Nro Cámara Ubicación Tipo de cámara Monitor instalación
(mm) Mínima
(metros)
Sótano 01 – Escalera Monitor 1
1 S1-01 2.4 Cámara domo fija. 1 MP Techo
integrada 18 –1
Sótano 01 – Circulación Cámara fija con cobertor Monitor 1
2 S1-02 2.7 1 MP 2.4
vehicular para interiores. –2
3 S1-03 12.9 1 MP 2.4
4 S1-04 5.0 1 MP 2.4
Sótano 01 –
Cámara fija con cobertor Monitor 1
5 S1-05 Estacionamiento de 8.4 1 MP 2.4
para interiores. –5
bicicletas
Sótano 01 –
Cámara fija con cobertor Monitor 1
6 S1-06 Estacionamiento de 5.0 1 MP 2.4
para interiores. –6
bicicletas
7 S1-07 8.4 1 MP 2.4
8 S1-08 9.6 1 MP 2.4
9 S1-09 8.4 1 MP 2.4
Sótano 01 – Hall de Monitor 1
ascensores – 10
11 S1-11 9.0 1 MP 2.4
vehicular para interiores. – 11
Sótano 01 – Circulación Monitor 1
vehicular – 12
vehicular – 13
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Altura de
Lente Resolución
(mm) Mínima
(metros)
ascensores – 14
15 S1-15 10.4 1 MP 2.4
vehicular para interiores. – 15
ascensores – 16
17 S1-17 8.4 1 MP 2.4
Sótano 01 – Cuarto de Monitor 2
Control –2
ascensores –3
Sótano 01 – Ingreso Monitor 2
baños –4
vehicular –5
vehicular –6
vehicular –7
Sótano 01 – Ingreso Monitor 2
baños –8
Piso 01 – Jardines Cámara fija con cobertor Monitor 2 2 MP –
25 P1-01 6.4 5.0
interiores para exteriores. –9 WDR – IR
Monitor 2 1 MP –
26 P1-02 Piso 01 – Lobby 3 5.7 Cámara domo fija. 2.1
– 10 WDR
27 P1-03 6.3 5.0
interiores para exteriores. – 11 WDR – IR
28 P1-04 6.4 5.0
interiores para exteriores. – 12 WDR – IR
Monitor 2 1 MP –
– 13 WDR
Piso 01 – Lobby Monitor 2 1 MP –
30 P1-06 3.8 Cámara domo fija. Techo
principal – 14 WDR
Piso 01 – Pórtico Cámara fija con cobertor Monitor 2 1 MP –
31 P1-07 2.9 Techo
vehicular para exteriores. – 15 WDR – IR
Piso 01 – Control Monitor 2 1 MP –
32 P1-08 3.8 Cámara domo fija. Techo
vehicular – 16 WDR
33 P1-09 6.4 5.0
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Altura de
Lente Resolución
(mm) Mínima
(metros)
34 P1-10 6.4 5.0
Monitor 3 1 MP –
–3 WDR
Monitor 3 1 MP –
–4 WDR
37 P1-13 6.3 5.0
Piso 01 – Salón Monitor 3 1 MP –
38 P1-14 2.4 Cámara domo fija. Falso Techo
Gourmet –6 WDR
Piso 02 – Salón Monitor 3 1 MP –
39 P2-01 2.4 Cámara domo fija. Falso Techo
Gourmet –7 WDR
La totalidad de las cámaras deberán ser grabadas en equipos digitales de acuerdo a los
tiempos indicados anteriormente, considerando la interacción con los sistemas de seguridad.
2.4 CAPACIDAD DE GRABACIÓN
Para el cálculo de la capacidad de disco duro del grabador de video en red deberán tenerse en
cuenta las siguientes consideraciones:
 Todas las cámaras deberán grabarse en alta resolución, mínimo MP según se indica.
 La cantidad de cámaras se encuentra descrita en el cuadro de configuración de cámaras,
se deberá tener en cuenta los tiempos promedios de grabación para dimensionar el
tamaño del disco duro.
 El formato de grabación será en compresión H.264.
 Deberá considerarse una capacidad de grabación de 7 días en el disco duro.
El equipo de grabación deberá estar en capacidad de efectuar el cambio de formato de

grabación de modo detección a modo tiempo real después de recibir las señales del sistema
de detección de incendios, intrusión y del sensor de movimiento de la propia cámara sobre
una región de intereses preestablecida.
2.5 MONITORES EN EL CENTRO DE CONTROL Y LOBBY PRINCIPAL
Para la distribución de las imágenes dentro del centro de control se considerarán los
siguientes monitores (para todos los sistemas de seguridad):
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 Monitor 1 (Control): Pantalla plana LED de al menos 22” para imágenes multiplexadas de
las cámaras del sótano 1.
 Monitor 2 (Control): Pantalla plana LED de al menos 22” para imágenes multiplexadas de
las cámaras del piso 1.
 Monitor 3 (Lobby): Pantalla plana LED de al menos 22” para imágenes multiplexadas de
las cámaras del sótano 1.
 Monitor 4 (Lobby): Pantalla plana LED de al menos 22” para imágenes multiplexadas de
las cámaras del piso 1.
 Las pantallas serán subdivididas de la siguiente manera:
Monitor X
Monitor X-1 Monitor X-2 Monitor X-3 Monitor X-4
Esta distribución podrá ser modificada por los propietarios en base a operatividad del sistema
y preferencias del usuario.
2.6 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
2.6.1 GRABADOR DE VIDEO DE RED
El grabador de video de red o NVR por sus siglas en ingles deberá contar con las
siguiente características:
 Soportar por los menos 16 cámaras de red y ser compatible con cámaras de red
ONVIF.
 El NVR deberá soportar formatos de codificación H.264, MPEG4 y MJPEG.
 El NVR deberá ofrecer soporte de grabación en DVD y salida HDMI.
 Todos los menús de operación y grabación deberán ser provistos en idiomas
Español.
Display:
 Inputs: Al menos 16 cámaras de red.
 Resolución: VGA, 4CIF, HD o similar, 2MP, 3MP
 Protocolo: Propietario, ONVIF
 Display de multipantalla: 1, 4, 6, 8, 9, 13, 16, Secuencia
Performance:
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 Sistema operativo: Windows o Linux

 Compresión: H.264, MPEG4, MJPEG
 Tasa de grabación: Mínimo 64Mbps
 Modo de grabación: Manual, calendario y por eventos.
 Modo de sobre-escritura: Continuo.
 Pre-alarmas de hasta 30 seg.
 Post-alarma configurable.
 Posibilidad de búsqueda y playback.
 Búsqueda por fecha/hora, evento o respaldo.
 Función de playback rápido, lento o escalonado.
Red:
 Gigabit Ethernet..
 Velocidad de transmisión hasta 48 Mbps.
 Control de ancho de banda automático
 Usuarios remotos para búsqueda, unicast y multicast.
 Protocolos TCP/IP, DHCP, PPPoE, SMTP, NTP, HTTP, DDNS, RTP, RTSP
 Monitoreo por página web.
Almacenamiento:
 Hasta 5 discos SATA.
 Intergaz eSATA.
 Grabación a DVD
 Back por USB.
Seguridad:
 Protección por contraseña.
 Marca de agua.
Interface:
 Monitores VGA y HDMI.
 Entrada y salida de audio.
 Al menos 16 entrada y 4 salidas (rele) de alarma.
 Conección Ethernet vía RJ45.
 USB 2.0.
 eSata.
 Conección de Mouse y control remoto.
 Protocolo a domo PTZ propietario.
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Eléctrico:
 Voltaje de entrada 220-240VAC 60Hz
 Consumo máximo de 80W (x1 Disco).
2.6.2 SWITCHES
Los switches deberán cumplir con los siguientes requerimientos mínimos:
 Deben ser Gigabit de capa 2 salvo el core switch que será capa 3.
 Número de puertos acorde con los dispositivos a conectarse (16, 24, 48) del tipo
Ethernet 10/100 Mbps para las cámaras IP y al menos 2 puertos con velocidades de
1000 Mbps para enlaces de cobre con otros Switches.
 Deberán contar con al menos 2 puertos para transmisión por fibra óptica con
dispositivos de alto tránsito.
 Certificación UL.
 Capacidad para brindar energía a las cámaras tipo IP remotas mediante Ethernet (PoE
o PoE+).
2.6.3 EXTENSORES PoE
Para todas aquellas cámaras de la primera etapa que se encuentren a más de 90

metros del switch ubicado en el cuarto de control, deberán de usarse extensores PoE,
que permitan incrementar la distancia entre la cámara y el switch en 100 metros
adicionales. Estos deben cumplir las siguientes características mínimas:
 Compatibilidad con IEEE 802.3af y IEEE 802.3at.

 Extensión de data en 100m.
 Independiente de fuentes de alimentación.
 Led indicador de estado.
2.6.4 MONITORES
Se necesitan monitores a color de al menos 22” de pantalla plana tipo LED, listados por
UL, para ser instalados en el centro de control, con un brillo máximo de 500cd/m2.
Deberá tener una resolución mínima de 1920 x 1080 píxeles, con controladores
frontales de brillo y encendido.
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2.6.5 PROTECCIÓN DE LAS CÁMARAS
Debido a su ubicación, algunas cámaras del sistema de circuito cerrado de televisión

deberán contar con una cubierta protectora (Cobertor) que vaya de acuerdo con el lugar
(arquitectura) y las condiciones ambientales a las que se vean expuestas, tal como se
indica en los planos del proyecto.
Los cobertores a usarse deberán de recibir la tubería flexible, no dejando tramos de

cable expuestos, y esta unión deberá ser roscada o mediante algún método de
sujeción. No se aceptará la tubería “puesta” hasta el cobertor o pegada con cinta
adhesiva.
De no tener cobertores que cumplan con este requisito deberán indicarlo en su

propuesta, de lo contrario, de otorgársele la Buena Pro, y no cumplir con este requisito,
deberá el instalador reemplazar los cobertores a su costo por cobertores que cumplan
con los requisitos, sin importar el avance de la obra, y el tiempo que demore esta
corrección no podrá usarse como justificación de retraso de obra.
2.6.6 CUBIERTA PROTECTORA PARA CÁMARAS EXTERIORES
Deberán cumplir los siguientes requisitos mínimos:
 NEMA 4X.
 Cubierta de metal (aluminio) con ventana de acrílico o poli carbonato y removible.
 Proveer para la cámara una adecuada protección.
 De fácil mantenimiento y resistente al polvo.
 Debe tener capacidad para recibir el conjunto de cámara y lente.
2.6.7 CUBIERTA PROTECTORA PARA CÁMARAS INTERIORES (ESTACIONAMIENTOS)
Deberán cumplir los siguientes requisitos mínimos:
 Cubierta de metal (aluminio) con ventana de acrílico o poli carbonato y removible

salvo los minidomos.
 Proveer para la cámara una adecuada protección: light duty para interiores y
medium duty para exteriores y estacionamientos
 De fácil mantenimiento y resistente al polvo.
 Debe tener capacidad para recibir el conjunto de cámara y lente.
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2.6.8 MONTAJES Y SOPORTES PARA CÁMARAS
Las cámaras requieren de montajes y soportes adecuados para ser colocados en

poste, en muro, o en esquinas tal como se describe a continuación:
Las cámaras fijas exteriores deberán contar con un soporte que sea acorde con la
carga que deban soportar y que cumpla los siguientes requisitos mínimos:
 Construcción robusta.
 Ajustables.
2.6.9 LENTES PARA CÁMARAS
El proveedor deberá presentar obligatoriamente como parte de la oferta técnica la lista

de lentes para las cámaras del sistema de circuito cerrado de televisión, en donde
indique la longitud focal, el iris propuesto, velocidad de obturación de lente fijo o lente
zoom motorizado.
Todos los lentes deberán trabajar de acuerdo a las condiciones ambientales a las que
se vean sometidos.
Además, el proveedor debe presentar su cálculo de lentes para cada cámara si

considera que el lente sugerido en el punto 2.4.1 no es el más adecuado, mostrando
cuales son los ángulos de cobertura horizontal y vertical para cada tipo de lente,
pudiendo ser estos varifocales.
2.6.10 CÁMARAS IP A COLOR
Las cámaras IP son dispositivos que incluyen una cámara de video de alta calidad
integrada con un micro-controlador que puede comprimir el video a un formato dado y
además puede enviar y recibir información a una red IP.
Una cámara IP puede o no incluir un sistema de grabación en sí misma, así como

funciones adicionales disponibles, como por ejemplo detección de audio o detección de
movimiento.
Todas las cámaras a colores del sistema deberán ser de tecnología CMOS, con la
selección de lentes de acuerdo a lo indicado en los cuadros de la memoria descriptiva
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del proyecto. Se deberá especificar tanto el formato de compresión, como la resolución

y la luminosidad soportada por la cámara.
Las cámaras deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos:
 Listada por UL, CE y FCC.

 Funcionamiento configurable de 1 a 20 imágenes por segundo en todas las
resoluciones.
 Deben contar con un sensor CMOS 1/3” o similar
 Escaneo progresivo de imágenes
 Debe contar con soporte para alimentación remota a través del cable de red (PoE).
 Deben tener una tecnología de rápido enfoque ante cambios de la luz ‘Backlight’
(cámaras en exteriores e ingresos al edificio y en estacionamientos)
 Wide dynamic range de 120 dB
 Sensibilidad a la luz mínima de 0.2 lux en color o 0.04 lux en monocromático
 Soporte para compresión MJPEG-4 o H.264
 Ranura SD para almacenamiento local
 ONVIF Compliance profile S o G.
2.7 FUENTE DE PODER
El sistema deberá contar con un soporte de energía secundario de emergencia UPS, el cual
debe estar configurado para abastecer al íntegro del sistema de circuito cerrado de televisión
(incluyendo el movimiento de todas las cámaras en simultáneo, switches y dispositivos) y el
sistema de intrusión, por un tiempo mínimo de 30 minutos.
Este UPS debe entrar en funcionamiento en forma instantánea ante cualquier caída de
tensión, la señal de video, los sistemas eléctricos, pan/tilt, lentes zoom, entre otros, no deben
dejar de funcionar en ningún momento.
El postor deberá adjuntar como requisito indispensable en la propuesta, el cálculo de la

potencia de los dispositivos de video y sus accesorios, indicando amperajes parciales y
totales, de forma tal que justifique el tamaño del UPS ofertado.
2.8 INSTALACIÓN
El tendido de cables se llevará por una tubería rígida no metálica empotrada en techos,
paredes y pisos, según se indica en los planos del proyecto.
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La energía deberá llegar a las cámaras desde el cuarto de control, a partir de los switches
PoE.
La alimentación de las cámaras será centralizada desde los switch del cuarto de control. El
instalador ubicará y dimensionará el switch PoE dependiendo de los requerimientos de sus
equipos y las caídas de voltaje propias del cable.
Cada cámara IP en la residencial enviará su señal de video mediante cable de red y se llevará
la señal hasta un patch panel en el cuarto de control. No se deberá conectar los cables del
sistema de video a las fuentes directamente.
El proveedor deberá verificar que la calidad de la señal de video no disminuya, debido a la

distancia, de ser necesario instalarán los dispositivos que considere convenientes para evitar
tal contingencia. La pérdida de potencia en la señal de video no debe pasar del 10% de
extremo a extremo.
El cable a usarse para el transporte de video y alimentación eléctrica será el UTP Cat6, Libre
de Halógeno. No deberá usarse ningún tipo de empalme sobre el cable UTP.
3. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS
El sistema de control de accesos es el encargado de controlar el ingreso de los propietarios al

interior de la residencial.
Los accesos vehiculares harán uso de un portón automático a ser accionado por los propietarios o
por el personal de control. Esta puerta se mantendrá abierta durante el horario pico, monitoreada
por el personal de seguridad.
Los accesos peatonales serán controlados por el personal de seguridad y tendrán monitoreo por
CCTV.
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MEMORIA DESCRIPTIVA

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

REVISIÓN REALIZADO DESCRIPCIÓN FECHA REVISADO APROBADO

COORDINADOR DEL PROYECTO: DIEGO PANIZO CÓDIGO DEL PROYECTO: 000493

Comentarios del Cliente :

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

En el presente documento se describirán las características de los sistemas de control de accesos y

1.2 ASPECTOS INCLUIDOS

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

El sistema de seguridad electrónica será monitoreado y controlado desde el centro de control,

1.3.1 COMPOSICIÓN DEL SISTEMA

El sistema que administra las cámaras de la residencial y de control de accesos están

1. Grabadores de video de red.

1.4 CÓDIGOS Y ESTÁNDARES APLICABLES

 Código Nacional de Electricidad – Tomo Utilización

El presente proyecto contará con los siguientes planos:

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

LÁMINA CÓDIGO DESCRIPCIÓN REV. FECHA

2. SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN

En el presente capítulo se especificarán los requerimientos mínimos a tener en cuenta en la instalación

El sistema de CCTV en la residencial consta de un conjunto de cámaras de vigilancia que reportarán al

2.1 FILOSOFÍA DE FUNCIONAMIENTO

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

En el exterior únicamente se monitoreará la vía de acceso vehicular principal.

La distribución de cámaras planteada en el presente proyecto debe considerarse como una

2.2 FORMATOS DE GRABACIÓN

Además, en horas de la noche, el sistema tendrá la capacidad de grabar a 15 IPS cuando

2.3 CONFIGURACIÓN DEL SISTEMA DE VIDEO

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

El sistema de video será configurado de manera que se permita un gerenciamiento y

2.3.1 SISTEMA DE GERENCIAMIENTO DE VIDEO

La configuración utilizando un sistema de administración de video está referida al uso

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

2.4 CAPACIDAD DE GRABACIÓN

El equipo de grabación deberá estar en capacidad de efectuar el cambio de formato de

2.5 MONITORES EN EL CENTRO DE CONTROL Y LOBBY PRINCIPAL

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

2.6 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

2.6.1 GRABADOR DE VIDEO DE RED

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

 Sistema operativo: Windows o Linux

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

Los switches deberán cumplir con los siguientes requerimientos mínimos:

2.6.3 EXTENSORES PoE

Para todas aquellas cámaras de la primera etapa que se encuentren a más de 90

 Compatibilidad con IEEE 802.3af y IEEE 802.3at.

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN BORJA – ETAPA 1

2.6.5 PROTECCIÓN DE LAS CÁMARAS

Debido a su ubicación, algunas cámaras del sistema de circuito cerrado de televisión

Los cobertores a usarse deberán de recibir la tubería flexible, no dejando tramos de

De no tener cobertores que cumplan con este requisito deberán indicarlo en su

2.6.6 CUBIERTA PROTECTORA PARA CÁMARAS EXTERIORES

Deberán cumplir los siguientes requisitos mínimos:

2.6.7 CUBIERTA PROTECTORA PARA CÁMARAS INTERIORES (ESTACIONAMIENTOS)

Deberán cumplir los siguientes requisitos mínimos:

 Cubierta de metal (aluminio) con ventana de acrílico o poli carbonato y removible

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