Demanda de Desalojo Clausula de Allanamiento

Exp.
Nº
Esp. Dr.
Esc. Nº 01.
DEMANDA EJECUCIÓN
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA VICTORIA
GENARO ANTONIO VEGA MUÑANTE, con DNI Nº 21491303 e IDA ADRIANA CAICO DE

VEGA identificada con DNI 21491304, ambos con dirección real en la Unidad Vecinal Matute Chalet
27A Distrito de la Victoria , Provincia de Lima, Departamento de Lima y con domicilio procesal en la
Calle Garcilazo de la Vega 1576 Distrito de Lince y casilla electrónica SINOE 91290, correo electrónico
[email protected] y nro de celular 962338204 ; a Ud. digo:
I. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LA PARTE DEMANDADA. -
MARY MARILIN SOPLIN CURICHIMBA, con domicilio en el predio materia del arrendamiento sito
en el Departamento Nro. 120 ubicado en el Pasaje Diego Ferré Distrito de la Victoria asimismo se le
notificará en el domicilio consignado en el contrato de arrendamiento ubicado en: Prolongación Luis
Giribaldi 1270 Distrito de la Victoria emplazándola con la presente demanda y sus anexos.
II. PETITORIO.-
Que en vía de proceso especial (demanda con cláusula de allanamiento futuro) interpongo demanda de
desalojo por vencimiento de contrato a fin de que cumpla con restituir el predio materia de arrendamiento
sito en Departamento Nro. 120 ubicado en el Pasaje Diego Ferré Distrito de la Victoria.
III. COMPETENCIA. -
Corresponde a su Despacho conocer esta demanda de desalojo por vencimiento de contrato por ser la
merced conductiva la suma de OCHOCIENTOS SOLES MENSUALES, por haberse celebrado el
contrato de arrendamiento en el Distrito de la Victoria, el mismo que ha vencido el 31 de enero del 2020.
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO. -
1.- Que, con fecha 01 de febrero del año 2019, los ahora demandantes celebramos un contrato de
arrendamiento por el plazo de un año, el mismo que a la fecha ha vencido, y por el cual se pactó como
renta mensual, la suma de OCHOCIENTOS SOLES MENSUALES, incluso se adeuda una considerable
suma de dinero que oportunamente haremos vales nuestro derecho en el proceso correspondiente.
2.- Que, puntualizando el término y plazo contractual, cabe señalar que la misma aparece anotado en el
punto 2 del contrato suscrito entre las partes, acápite “Duración de contrato”
3.- Que, la parte demandada incumpliendo su obligación de arrendataria sigue ocupando el predio
materia de alquiler, perjudicando a los arrendadores.
V.- FUNDAMENTOS DE JURIDICO. -
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Articulo 1681 del
Código Civil, numeral que prescribe que el arrendatario está obligado a devolver el bien al
arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibió, sin más deterioro que
el de su uso ordinario. Artículo 1699 del Código Civil, que preceptúa que el arrendamiento de
duración determinada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea
necesario aviso previo de ninguna de ellas.
Artículo 1700 del Código Civil, conforme al cual, vencido el plazo del contrato (de
arrendamiento), si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que
hay renovación tácita, sino la continuación del arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones,
hasta que el arrendador solicite su devolución, la cual puede pedir en cualquier momento.
Artículo 1704 del Código Civil, que dispone, entre otras cosas, que vencido el plazo del
contrato (de arrendamiento), si el arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene derecho a
exigir su devolución.
Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se tramita con
arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-Capítulo 4
(“Desalojo”) del Capítulo II (“Disposiciones especiales”) del Título III (“Proceso Sumarísimo”)
de la Sección Quinta (“Procesos Contenciosos”) del indicado Código Adjetivo.
Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo),
entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que puede ser
demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en el caso particular).
VI.- MEDIOS PROBATORIOS. -
1.- Contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y que contiene la cláusula de allanamiento,
habiendo las partes procesales oportunamente cumplido con legalizar su firma ante notario público.
VII.- ANEXOS
1.- COPIA DNI
2.- Contrato de arrendamiento
3.- Papeleta de habilitación
4.- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas y cedulas de notificación

VIII.- MONTO DEL PETITORIO. -
El monto del petitorio asciende a OCHOCIENTOS SOLES
PRIMER OTROSI DIGO: Que autorizo a la Srta. GIOVANA CARPIO VEGA y/o PAMELA
VALDEZ RODRIGUEZ procuradoras del estudio jurídico.
POR LO TANTO:
A usted, Señor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitaría conforme a su naturaleza y
en su oportunidad declararla FUNDADA.
Lima, 16 de julio del 2021
GENARO ANTONIO VEGA MUÑANTE
DNI Nº 21491303
IDA ADRIANA CAICO DE VEGA
DNI 21491304

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SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA VICTORIA

GENARO ANTONIO VEGA MUÑANTE, con DNI Nº 21491303 e IDA ADRIANA CAICO DE

I. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LA PARTE DEMANDADA. -

VI.- MEDIOS PROBATORIOS. -

1.- COPIA DNI

2.- Contrato de arrendamiento

3.- Papeleta de habilitación

4.- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas y cedulas de notificación

El monto del petitorio asciende a OCHOCIENTOS SOLES

Lima, 16 de julio del 2021

GENARO ANTONIO VEGA MUÑANTE

IDA ADRIANA CAICO DE VEGA

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