Contrato de Centro Comercial Montufar Local
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Ejercicio: 2020
Método
Unidad No Unidad de
Entidad
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Renglón Proveedor / Descripción Cantidad Medida Precio Monto
734527 17/06/2020 ARB 1114-0026-11140026
1265 151 ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA / 1 Servicios 26,250.00 26.250.C
ARRENDAMIENTO DE LOCAL 27-3,27-4 UBICADO EN CENTRO
COMERCIAL MONTUFAR (12C. 0-93 ZONA 9), CORRESPONDIENTE
AL PERIODO DEL 01/05/2020 AL 31/05/2020, REGISTRADO EN EL
PORTALDE GUATECOMPRAS BAJOEL NOG 7269439,SEGÚN
CONTRATO ADMINISTRATIVO 01-2017.
Suma de Bienes
Suma de Monto 26,250.00
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CONTRATO DE ADMINISTRATIVO NÚMERO UNO DOS MIL DIECISIETE.-
por una parte LUIS FERNANDO OCHOA GARCÍA, de cincuenta y ocho años de edad,
Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales e Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, de este
cuatrocientos cinco (30405) espacio cero ochocientos dos (0802) extendido por el Registro
Administrativo veintiocho guión dos mil quince (28-2015), señalo para recibir
notificaciones, la diecinueve calle once guión treinta y cuatro zona uno, de esta ciudad y
por la otra parte JACOBO ABRAHAM CAMHI CAPPON, de setenta y siete años de edad,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, actúa en su calidad de Gerente General y
Representante Legal de la Sociedad Almacén Mi Amigo Montufar, Sociedad Anónima, calidad
que acredita con copia del acta notarial autorizada en esta ciudad el veintinueve de junio del
año dos mil uno, por la notaría autorizante Leticia Nájera Urruela, e inscrito en el Registro
Mercantil General de la República registro número ciento ochenta mil quinientos noventa y
siete (180597), folio cuatrocientos noventa y cinco (495) y libro ciento siete (107) de
auxiliares de comercio. Los otorgantes manifestamos ser de los datos de identificación
personal consignados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, que las
representaciones que ejercitamos son suficientes de conformidad con la ley y a nuestro juicio
para la celebración del presente CONTRATO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO DE
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que preceptúa el artículo cuarenta y tres (43) literal e) de la Ley de Contrataciones del Estado *ft»
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y sus reformas y artículo cuarenta y dos (42) de su Reglamento y sus reformas, ya que el &
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Registro General de la Propiedad no cuenta con bienes suficientes para establecer sedes y
por tal motivo se justifica la necesidad del arrendamiento con una contratación conveniente
para el Registro General de la Propiedad y a precios razonables en relación a los existentes en
el mercado. SEGUNDA: Manifiesta el señor JACOBO ABRAHAM CAMHI CAPPON, que su
"Local Veintisiete guión Tres" (27-3) y, "Local Veintisiete guión Cuatro" (27-4). Para los
efectos de este contrato, se le conocerá también a los locales dados en arrendamiento
como local veintisiete guión tres (27-3) y local veintisiete guión cuatro (23-4). Con un área
de en el primer nivel ciento ochenta metros cuadrados (180.00 mts2) y un mezzanine, que
cuenta con un área de ciento ochenta metros cuadrados (180.00mts2) sumando un área
total de trescientos sesenta metros cuadrados (360.00mts2). TERCERA: DE LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES DEL CONTRATO: a) PLAZO: el plazo del presente contrato es de treinta y
seis meses contados a partir del uno de noviembre de dos mil diecisiete al treinta y uno de
octubre de dos mil veinte, b) DE LA RENTA: durante el periodo del uno de noviembre del
año dos mil diecisiete al treinta y uno de octubre de dos mil dieciocho la renta será de
veintidós mil quinientos quetzales (Q22,500.00) mensuales, monto que incluye el impuesto
al valor agregado. Durante el período del uno de noviembre de dos mil dieciocho al treinta y
uno de octubre de dos mil diecinueve la renta será de veinticuatro mil trescientos setenta y
cinco quetzales (Q24,375.00) mensuales, monto que incluye el impuesto al valor agregado.
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Durante el periodo del uno de noviembre de dos mil diecinueve al treinta y uno de octubre
de dos mil veinte la renta será de veintiséis mil doscientos cincuenta quetzales (Q26, 250.00)
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mensuales, monto que incluye el impuesto al valor agregado. El pago mensual se hará
efectivo dentro del plazo de 30 días, contra la presentación de la factura, la renta será
cubierta con cargo a la partida presupuestaria (2017 11140026 n oo ooo 16
ooo 151 oíoi 031) y las futuras que se afecten, c) DESTINO DEL INMUEBLE: el inmueble que
por este acto se otorga en arrendamiento servirá para el funcionamiento de Oficina de
contrato e) REPARACIONES: las reparaciones preventivas o locativas del inmueble objeto del
por gravámenes, anotaciones y limitaciones que pesaren sobre el bien inmueble dado en
arrendamiento, siendo este responsable por cualquier acción judicial y administrativa, ante
los tribunales de justicia o institución pública que surgieren, de conformidad con el derecho
pactadas previamente entre las partes para establecer quién es el responsable de realizar
presentar a favor del REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD, una fianza de cumplimiento del
contrato equivalente al diez por ciento (10%) del valor total de este contrato, que garantizará
el fiel cumplimiento de sus obligaciones contractuales. La fianza deberá mantenerse vigente
por todo el plazo del contrato y hasta noventa días después de finalizado el mismo. CUARTA:
vencimiento del plazo pactado, por las causas siguientes: a) por incumplimiento de las
estipulaciones contractuales; b) por rescisión acordada entre ambos contratantes; c) por
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caso fortuito o fuerza mayor y en este caso ninguna de las partes incurrirá en
responsabilidad por incumplimiento. QUINTA: CLAUSULA RELATIVA AL COHECHO: Yo, EL
ARRENDANTE, manifiesto que conozco las penas relativas al delito de cohecho así como
las disposiciones contenidas en el libro segundo, título XIII, Capitulo III del Decreto
diecisiete guión setenta y tres (17-73) del Congreso de la República de Guatemala, Código
Penal y sus reformas. Adicionalmente, conozco las normas jurídicas que facultan a la
Autoridad Superior del Registro General de la Propiedad, para aplicar sanciones
administrativas que pudiesen corresponder, incluyendo la inhabilitación en el Sistema de
Información de Contrataciones y Adquisiciones del Estado denominado GUATECOMPRAS.
SEXTA: CASOS FORTUITOS O DE FUERZA MAYOR. Los hechos que ocurran considerados
como fortuitos o de fuerza mayor que deterioren el inmueble y que por ende impidan su
uso, relevan a las partes de responsabilidad debiéndose producir comunicación escrita en
las que se haga saber lo ocurrido. El Registro General de la Propiedad no cubrirá
indemnizaciones o reparaciones que provengan de casos fortuitos o de fuerza mayor.
SÉPTIMA: APROBACIÓN: este contrato surte efectos legales y obliga a las partes
contratantes, desde el momento en que sea aprobado por la Autoridad Superior del
Registro General de la Propiedad, previa presentación por parte del el ARRENDANTE de la
fianza de cumplimiento respectiva. OCTAVA: DECLARACIÓN JURADA: EL ARRENDANTE
declara bajo juramento que no se encuentra comprendido entre las limitaciones
contenidas en el artículo 80 de la Ley de Contrataciones del Estado y que el inmueble que
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CONSIDERANDO:
CONSEDERANDO:
Que el Registro General de la Propiedad Zona Central no cuenta con bienes inmuebles
suficientes para establecervarías Oficinas de Servicios Regístrales y por tal motivo se
justifica la necesidad de la contratación enarrendamiento de forma conveniente para
este Registro y a precios razonables, en relación a los existentes en el mercado,
POR TANTO:
ACUERDA:
Artículo 1. Aprobar Contrato Administrativo número uno guión dos mil diecisiete,
(1-2017), de fecha veinticinco de octubre de dos mil diecisiete, con fianza de ii
cumplimiento de contrato, clase C guión dos (C-2), con póliza de fianza número
cincuenta y cuatro mil seiscientos sesenta y dos (54,662), por un monto de ochenta g
ysiete mil setecientos cincuenta quetzales (Q87,750.00), extendidas por Fianzas El M
Roble, S.A, para "CONTRATO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN I
INMUEBLE" por un periodo de treinta y seis meses. >?.
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Dado en la ciudad de Guatemala, el día martes treinta y uno de octubre de dos mil
diecisiete.
COMUNIQÚESE.
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