Chacon BG

Proyecto Empresarial Miau Land
Item Type info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
Authors Chacón Balvín, Gianmarco Jesús; Gamboa Nuñez, Stephanie;

Mendoza Ortiz, Mónica; Quispe Roca, Ivette
Publisher Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)
Rights info:eu-repo/semantics/openAccess
Download date 29/09/2021 19:26:24
Item License http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
Link to Item http://hdl.handle.net/10757/622029

UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS
FACULTAD DE NEGOCIOS
PROYECTO EMPRESARIAL MIAU LAND
PROYECTO EMPRESARIAL PARA OPTAR AL GRADO DE

BACHILLER
AUTORES :
CHACON, GIANMARCO
GAMBOA, STEPHANIE
MENDOZA, MÓNICA
QUISPE, IVETTE
ASESORES :
FERNÁNDEZ MOSCOL, CÉSAR AUGUSTO
VIZCARRA BERMUDEZ, JOSE ANTONIO
LIMA – PERÚ
2017
PROYECTO EMPRESARIAL
INDICE
1. RESUMEN EJECUTIVO ...................................................................................... 5
2. ASPECTOS GENERALES DEL NEGOCIO ...................................................... 7
2.1. IDEA / NOMBRE DE NEGOCIO ................................................................... 7
2.2. DESCRIPCION DEL PRODUCTO / SERVICIO A OFRECER .................... 8
2.3. EQUIPO DE TRABAJO .................................................................................. 9
3. PLANEAMIENTO ESTRATÉGICO ................................................................. 11
3.1. ANÁLISIS EXTERNO .................................................................................. 11
3.1.1. Análisis PESTEL : .................................................................................. 11
3.2. ANÁLISIS INTERNO ................................................................................... 14
3.2.1. Análisis de las 5 fuerzas de Porter: ......................................................... 14
3.2.2. Análisis FODA ....................................................................................... 16
3.3. VISIÓN ........................................................................................................... 17
3.4. MISIÓN .......................................................................................................... 17
3.5. ESTRATEGIA GENÉRICA .......................................................................... 17
3.6. OBJETIVOS ESTRATÉGICOS .................................................................... 18
4. INVESTIGACIÓN / VALIDACIÓN DE MERCADO ..................................... 19
4.1. DISEÑO METODOLÓGICO DE LA INVESTIGACIÓN / METODOLOGÍA
DE VALIDACIÓN DE HIPÓTESIS ......................................................................... 19
4.2. RESULTADOS DE LA INVESTIGACIÓN ................................................. 26
5. PLAN DE MARKETING .................................................................................... 30
5.1. PLANEAMIENTO DE OBJETIVOS DE MARKETING ............................. 30
5.2. ESTRATEGIAS DE MARKETING .............................................................. 30
5.2.1. Segmentación ......................................................................................... 30
5.2.2. Posicionamiento ..................................................................................... 31
5.3. MERCADO OBJETIVO ................................................................................ 32
5.3.1. Tamaño de Mercado ............................................................................... 32
5.3.2. Tamaño de Mercado Disponible............................................................. 33
5.3.3. Tamaño de Mercado Operativo (target) ................................................. 34
5.3.4. Potencial de Crecimiento del Mercado ................................................... 34
5.4. DESARROLLO Y ESTRATEGIA DEL MARKETING MIX ...................... 35
5.4.1. Estrategia de Producto / Servicio............................................................ 35
5.4.2. Estrategia de Precios (Análisis de costos, precios de mercado) ............. 37

5.4.3. Estrategia comunicacional ...................................................................... 37
5.4.4. Estrategia de distribución ....................................................................... 38
5.5. PLAN DE VENTAS Y PROYECCIÓN DE LA DEMANDA ...................... 39
5.6. PRESUPUESTO DE MARKETING ............................................................. 40
6. PLAN DE OPERACIONES ................................................................................ 41
6.1. POLITICAS OPERACIONALES .................................................................. 41
6.1.1. Calidad .................................................................................................... 41
6.1.2. Procesos .................................................................................................. 42
6.1.3. Planificación ........................................................................................... 43
6.1.4. Inventarios .............................................................................................. 43
6.2. DISEÑO DE INSTALACIONES ................................................................... 46
6.2.1. Localización de las instalaciones ............................................................ 46
6.2.2. Capacidad de las instalaciones ............................................................... 48
6.2.3. Distribución de las instalaciones ............................................................ 48
6.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PRODUCTO / SERVICIO .......... 50
6.4. PLANEAMIENTO DE LA PRODUCCIÓN ................................................. 51
6.4.1. Gestión de compras y stock .................................................................... 51
6.4.2. Proveedores ............................................................................................ 52
6.4.3. Inversión en activos fijos vinculados al proceso productivo .................. 54
6.4.4. Estructura de costos de producción y gastos operativos......................... 55
6.4.5. Mapa de Procesos y PERT ..................................................................... 56
7. ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL Y RECURSOS HUMANOS ............. 61
7.1. OBJETIVOS ORGANIZACIONALES ......................................................... 61
7.2. NATURALEZA DE LA ORGANIZACIÓN ................................................. 61
7.2.1. Organigrama ........................................................................................... 62
7.2.2. Diseño de Puestos y Funciones .............................................................. 63
7.3. POLITICAS ORGANIZACIONALES .......................................................... 65
7.4. GESTION HUMANA .................................................................................... 66
7.4.1. Reclutamiento ......................................................................................... 66
7.4.2. Selección, contratación e inducción ....................................................... 66
7.4.3. Capacitación, desarrollo y evaluación del desempeño ........................... 68
7.4.4. Motivación .............................................................................................. 69
7.4.5. Sistema de remuneración ........................................................................ 69
7.5. ESTRUCTURA DE GASTOS DE RRHH..................................................... 71

8. PLAN ECONÓMICO-FINANCIERO ............................................................... 72
8.1. SUPUESTOS .................................................................................................. 72
8.2. INVERSIÓN EN ACTIVOS (Fijos e Intangibles) Y DEPRECIACIÓN ...... 73
8.3. PROYECCIÓN DE VENTAS ....................................................................... 75
8.4. CÁLCULO DEL CAPITAL DE TRABAJO ................................................. 75
8.5. ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO: Tradicional y No Tradicional ... 77
8.6. ESTADOS FINANCIEROS ........................................................................... 78
8.7. FLUJO FINANCIERO ................................................................................... 81
8.8. TASA DE DESCUENTO ACCIONISTAS Y WACC .................................. 82
8.9. INDICADORES DE RENTABILIDAD ........................................................ 84
8.10. ANÁLISIS DE RIESGO ................................................................................ 85
8.10.1. Análisis de Sensibilidad ......................................................................... 85
8.10.2. Análisis por Escenarios .......................................................................... 86
8.10.3. Análisis del Punto de Equilibrio ............................................................. 88
8.10.4. Principales Riesgos de Proyección (cualitativos) ................................... 88
9. CONCLUSIONES GRUPALES ......................................................................... 90
1. RESUMEN EJECUTIVO
Actualmente en la ciudad de Lima, la cantidad de personas que posee una mascota supera
el millón y medio y más del 43% de esas mascotas son gatos. Es muy usual que por la
falta de tiempo los dueños de los gatos no se encuentren en sus hogares de manera
continua, lo cual genera que la mascota esté la mayor parte del tiempo sola, igualmente,
por ese mismo ritmo de vida, muchas personas deben realizar viajes o ausentarse de casa
por largos periodos.
Por ello el presente proyecto busca satisfacer la necesidad de un segmento de mercado

que se preocupa por sus gatos y buscan un lugar adecuado donde dejarlos durante el día
o en sus vacaciones, de esta forma no tengan que preocuparse de con quien dejarán a sus
gatos, quien les dará de comer, entre otros cuidados que estos requieran.
Miau Land será el primer Centro de Esparcimiento con Guardería y Hospedaje para gatos,
que permitirá al cliente obtener servicios como: Ambientes especiales para
entretenimiento y entrenamiento, servicio grooming, movilidad, revisión veterinaria,
guardería, hospedaje y alimentación, zona para celebración de cumpleaños, todo ello en
un solo lugar, brindando así un servicio de calidad y seguridad para los gatos como para
sus dueños.
La puesta en marcha de este proyecto, consiste en vender el servicio inicialmente en un

conjunto de distritos de Lima Metropolitana denominado zona 7, del NSE A1, A2, B1 y
B2 e ir expandiendo a más distritos posteriormente para mayor efectividad y una
ubicación estratégica.
Nuestra propuesta buscará ingresar al mercado y lograr el posicionamiento mediante una

estrategia de diferenciación con un servicio innovador, de alta calidad y servicios de
primera. Llegaremos al público objetivo mediante el uso de redes sociales,
recomendaciones de boca a boca, activaciones, promociones de fidelización y descuentos
para consumidores frecuentes.
Nuestro equipo humano estará conformado por profesionales responsables, creativos,

entusiastas que tienen una visión muy ambiciosa de crecimiento no sólo dentro del
territorio peruano, sino que también en países de Latinoamérica. El objetivo principal de
Miau Land estará enfocado en la búsqueda de la satisfacción al Cliente, para lo cual cada
eslabón de nuestra cadena de valor tendrá como consigna la calidad en todos sus servicios
y esta cultura será impartida e interiorizada en cada integrante del equipo.
Este proyecto presenta un escenario muy atractivo para la inversión, puesto que muestra
un análisis financiero rentable, con flujos de caja positivos a partir del primer año y una
TIR de 114% para los inversionistas.
Luego del estudio realizado, evidenciamos que existe un mercado potencial muy atractivo
para este servicio y estamos convencidos que nuestro proyecto es la solución a la
necesidad identificada. Asimismo creemos que Miau Land es un proyecto único,
innovador, rentable y con mucha proyección para crecer y ser el mejor del mercado.
2. ASPECTOS GENERALES DEL NEGOCIO
2.1. IDEA / NOMBRE DE NEGOCIO

El Perú solo en los últimos años ha incrementado en número de personas con
mascotas, el 58% de la población cuenta con una mascota en casa. Y solo en Lima
más de 1 millón y medio de personas cuentan con una mascota de los cuales, solo
hasta el 2014, el 43% son gatos.1
Por lo antes indicado y dado que en el actual ritmo de vida de las personas, donde
casi nunca contamos con tiempo libre para compartir o para disfrutar con nuestras
mascotas, es de gran utilidad liberar esta preocupación de las personas que tienen
un gato y que de desear salir de vacaciones a algún viaje, no deban angustiarse
más por: ¿Con quién dejar a la mascota? Y además de ello ¿Quién podrá cuidarlo
como deseamos que este cuidado?
Frente a esta necesidad nace nuestra idea de negocio ; un centro de esparcimiento

y guardería para gatos de nombre Miau Land, con el significado de “Tierra o
terreno de gatos”, donde dicha mascota será atendida como lo haría su propio
dueño.
(1) 1 http://www.ipsos.pe/punto_de_vista_marketing_2015_03_24
2.2. DESCRIPCION DEL PRODUCTO / SERVICIO A OFRECER
Miau Land es una startup que llega con la idea de dar solución a aquellas personas
que tienen por mascota a un gato y necesitan un lugar especializado para el
cuidado de su mascota mientras ellos están fuera de casa, es aquí donde nace Miau
Land como un centro de esparcimiento y hospedaje para gatos donde puedes
encontrar una atención integral, con servicios como:
• Ambientes especiales para entretenimiento y entrenamiento.
• Servicio grooming.
• Movilidad.
• Revisión veterinaria.
• Guardería.
• Hospedaje y alimentación.
• Zona para celebración de cumpleaños.
• Todo en un solo lugar, brindando calma y seguridad a sus dueños.

2.3. EQUIPO DE TRABAJO
CHACON, GIANMARCO
Técnico titulado de la carrera de Administración de Negocios Internacionales del

I.S.T Cibertec y actual estudiante del décimo ciclo de Negocios Internacionales.
Posee amplia experiencia en el rubro logístico y actualmente labora en el área de
fiscalización de SUNAT. Asimismo decidió emprender junto a su hermana un
negocio que se dedica a proveer de bienes y servicios a la Marina de Guerra del
Perú. Se caracteriza por ser metódico, analítico, proactivo con gran capacidad de
liderazgo y trabajo en equipo. Por su experiencia y desenvolvimiento podrá aportar
el análisis, planeamiento y negociación para las adquisiciones necesarias dentro
del proyecto.
GAMBOA, STEPHANIE
Diseñadora de Moda y estudiante de la carrera de Negocios Internacionales. Con

más de 7 años de experiencia en el área de la moda y el rubro textil. En la actualidad
cuenta con su propio estudio de diseño, donde con su equipo de diseñadores
realizan de manera outsourcing colecciones para diversas marcas en el mercado
peruano. Además, de consultorías y talleres. Emprendedora, con capacidad de
liderazgo, resolución de problemas y manejo de equipo. Para el proyecto, su aporte
incluye el desarrollo creativo de la marca, el seguimiento del desarrollo del logotipo,
página web, banners.
MENDOZA, MONICA
Actualmente cursa el Décimo Ciclo de la Carrera de Administración de Empresas en

la UPC. Trabaja hace 6 años en el Broker de Seguros Verónica Urbina, es asistente
administrativo del área vehicular, tiene a su cargo toda la responsabilidad de realizar
las cotizaciones y ventas de pólizas vehiculares, las pólizas CAR, SCTR. Sus
habilidades son interactuar con éxito con otras personas, la empatía, toma de
decisiones y resolución de problemas. Es perseverante en la lucha por alcanzar sus
objetivos y dispuesta a adquirir conocimientos a través de sus experiencias laborales
que enriquecen su desarrollo profesional para poder así desempeñarse en cualquier
tipo de empresa. Con su experiencia en el área comercial podrá aportar la función de
actividades necesarias para hacer llegar al consumidor los bienes y servicios
producidos por la empresa.
QUISPE, IVETTE
Estudiante de la carrera de Negocios Internacionales, con amplia experiencia laboral

en procesos de comercio exterior y logística. En la actualidad se desempeña como
analista in house de comercio exterior para el grupo Scharff – Fedex, asignada a un
cliente especial de la empresa, con el cual ha podido desarrollar muchos de los
conocimientos adquiridos. Sus principales fortalezas son la responsabilidad,
proactividad y liderazgo. Por su experiencia podrá desarrollar el planeamiento logístico
de la empresa, así mismo la posibilidad de internacionalización y análisis de las
tendencias internacionales para mejora del proyecto.
3. PLANEAMIENTO ESTRATÉGICO
3.1. ANÁLISIS EXTERNO
3.1.1. Análisis PESTEL :
• Análisis Político: El gobierno actual promueve y brinda ciertos beneficios a

las mypes y pymes2. Asimismo sus políticas gubernamentales incentivan el
libre comercio en el país y debido a que las exportaciones han sido el motor
del crecimiento económico, se potencia y facilita la internacionalización de
las empresas. Además, puede verse beneficiado por las nuevas políticas
impositivas, subvenciones y políticas fiscales aplicadas a empresas
emprendedoras.
• Análisis Económico: La economía nacional es una de las más dinámicas de

la región3, cuyo crecimiento ha sido evidenciado en el mayor poder
adquisitivo de sus ciudadanos lo cual nos favorece como empresa y amplia
en cierta manera nuestro mercado objetivo.
Asimismo contribuyó a dicho crecimiento el consumo en los hogares, lo cual

se evidenció en el aumento de las ventas minoristas (1.02%) y el consumo
con tarjetas de crédito (6.76%)4. De esta manera creemos que los servicios
2
http://www.elperuano.com.pe/noticia-el-gobierno-impulso-nueve-medidas-favor-mypes-49580.aspx
3
http://peru21.pe/economia/peru-liderara-crecimiento-economico-2017-2268677
4
http://larepublica.pe/impresa/economia/803421-economia-peruana-crecio-377-en-julio-impulsada-por-
el-consumo-en-hogares
brindados por Miau Land a un público Limeño cada vez más solvente y con
gran capacidad adquisitiva puede ser una oportunidad para nosotros de
satisfacer dichas necesidades en un sector que ha registrado un crecimiento
del 3.4%. Asimismo Miau Land puede aprovechar esta coyuntura brindando
servicios Premium y especializados a nuestros clientes felinos, lo cual nos
permitirá aumentar nuestras ganancias.
• Análisis Socio-Cultural: La tendencia actual concientiza a las personas por

adoptar a animales y brindar el cuidado necesario que requieren sus
mascotas5. Asimismo, el crecimiento de personas que viven solas y que pasan
muy poco tiempo en sus casas tiene como mascota ideal a un gato. Según
IPSOS el 39% de los hogares limeños prefiere tener como mascota al gato.6
• Análisis Tecnológico: Según el Centro de Desarrollo Industrial (CDI)7 en el

2016 el Perú se ha ubicado en el puesto 67 en el ranking del Informe Global
Tecnológico y mantiene la tercera posición dentro de los países
Sudamericanos. Perú se posiciona como el país de la región que tiene mayor
cobertura de red móvil. En la actualidad estar a la vanguardia de los nuevos
avances tecnológicos nos abre grandes oportunidades tanto a las empresas
como a los usuarios, pues nos facilita beneficios como mayor productividad,
variedad de productos y servicios, mayor tiempo de descanso, estándares de
calidad de vida. Es por ello, que Miau Land aprovechará este factor externo
para que a través de las actuales redes sociales como Facebook, Twitter,
5
http://elcomercio.pe/wuf/noticias/famosos-que-impulsan-adopcion-mascotas-noticia-1880014
6
http://www.ipsos.pe/sites/default/files/marketing_data/Mascotas%202016.pdf
7
http://www.cdi.org.pe/InformeGlobaldeCompetitividad/index.html
Instagram, página web, dar a conocer nuestra idea de negocio y los servicios
que brindaremos dentro del centro.
• Análisis Ecológico: Actualmente el cuidado por el Medio Ambiente y

Responsabilidad Social, ha tomado gran importancia en la sociedad de tal
manera que se promueve activamente el reciclaje de todo tipo de materiales
en oficinas, hogares, centros educativos, entre otros. Asimismo, cada vez más
empresas peruanas vienen realizando y fomentando la RSE con el fin de
mejorar su situación competitiva, ya que les genera un valor agregado frente
a sus rivales. En Miau Land, no sólo cuidaremos del bienestar de los gatos
sino que nuestro centro de esparcimiento contará con áreas verdes las cuáles
serán debidamente cuidadas y mantenidas para asegurar la comodidad de las
mascotas. Además, fomentaremos el cuidado del medio ambiente reciclando
todos los envases de los productos que utilizaremos para brindar nuestro
servicio, así incentivaremos a los dueños de los gatos a que realicen la misma
práctica dentro del centro de esparcimiento y/o sus hogares.
• Análisis Legal: El pasado 12 de Enero del 2016 se celebró la promulgación

de la Ley 30407 que protege el bienestar de los animales. Entre los principales
objetivos se encuentran “impedir el maltrato, la crueldad causados directa o
indirectamente por el ser humano, que les ocasiona sufrimiento innecesario,
lesión o muerte a los animales”. Esto quiere decir que los dueños que dejan
abandonadas a sus mascotas o descuiden su bienestar físico y/o emocional
pueden tener una sanción preventiva de libertad que no supera los 3 años. Por
ello, nosotros promoveremos a través de las redes sociales el cuidado que
requieren los mininos y dar a conocer los servicios que Miau Land ofrece.
3.2. ANÁLISIS INTERNO
3.2.1. Análisis de las 5 fuerzas de Porter:
➢ Rivalidad entre los Competidores: En el mercado actual existen empresas

que poseen un enfoque diferente a nuestra idea de negocio. En Lima existen
“resorts” para perros, como el Hotel Mi Pata Pet dirigido exclusivamente a
perros y Pet´s Camp que cuenta áreas verdes, grooming, farmacia y pet shop
así como atención médica y actividades8. Por ello, definimos que el poder de
negociación entre los competidores actuales es bajo, pues las empresas
existentes no cuentan con un producto diferenciado y existen varias empresas
que ofrecen el mismo servicio de alojamiento para mascotas. Miau Land
ofrece una propuesta diferente en donde los clientes podrán tener la
tranquilidad que sus felinos estarán cuidados por profesionales y en un lugar
acogedor que ofrece servicio de hospedaje, atención integral en cuidado de
gatos, ya sea en temas estéticos, salud, alimentación, festividades, etc.
➢ Poder de Negociación de los Clientes: El poder de negociación por parte de

los clientes es alto, ya que cuentan con varias opciones en dónde pueden dejar
alojadas a sus mascotas, a su vez cada una de ellas ofrecen precios
competitivos, lo cual facilita al cliente a decidirse por la opción que más se
adecue a sus necesidades. Sin embargo, las opciones que ofrece el mercado
se limita al alojamiento u hoteles sólo para caninos. Es por ello, que pensando
en las personas que aman y tienen por mascota a un gato, se crea Miau Land
con la finalidad de ofrecer una idea diferente a la que ofrece el mercado.
➢ Poder de Negociación de los Proveedores: Existe una gran cantidad de

proveedores que nos pueden abastecer de comida, arena, juguetes para gatos,
veterinarios y/o profesionales del sector, servicio de limpieza, entre otros.
Estos proveedores los podemos encontrar en locales de la ciudad o en tiendas
virtuales, esto nos permite negociar con dichos proveedores la adquisición de
los productos, a un buen precio y buena calidad de productos. Por tal motivo,
8
http://www.petscampperu.com/servicios/
determinamos que el poder de negociación es bajo, debido que al contar con

varias opciones tenemos la facilidad de poder evaluar la opción que más se
acerque a nuestras necesidades y tener mayor control sobre los proveedores
elegidos.
➢ Amenaza de Nuevos Competidores: Nuestros competidores potenciales

podrían tratarse por un lado de las veterinarias, quienes en un espacio abierto
ofrezcan dentro de un horario de oficina, el servicio de centro de
esparcimiento para gatos únicamente. Otros de nuestros competidores serían
aquellas personas que viendo la necesidad en el mercado de ausencia de
cuidado para gatos, decidan brindar este servicio de forma personalizada,
hogar por hogar. Es por ello, que la amenaza de nuevos competidores es alta,
ya que nuestra idea de negocio puede ser copiada con facilidad por las
empresas que ya brindan servicios de hospedaje para mascotas. Además, la
competencia siempre va a buscar estrategias para mejorar su servicio en
cuanto a precios, publicidad, etc. Es por ello que Miau Land estará a la
vanguardia de los cuidados que requieren los gatos e innovando con
propuestas diferentes como ofrecer servicios de fiestas, apareamiento,
funerarias, entre otros.
➢ Amenaza de Productos Sustitutos: Los hoteles y hospedajes para mascotas y

algunas veterinarias más exclusivas, que cuenten con un servicio de spa y
esparcimiento, representarían un elemento sustituto para nuestra propuesta.
En el caso de los hoteles, estos son en su mayoría destinados a cuidar de sus

mascotas en un plazo determinado, los costos son más elevados y la
frecuencia de uso es menor. Por este motivo, decimos que la amenaza es alta,
debido a que las veterinarias o servicios de entretenimiento como spas,
hoteles realicen alianzas estratégicas y ofrecer un servicio integral. Para ello,
Miau Land ofrecerá un servicio especializado en donde el trato al cliente, la
rapidez, la calidad de los productos que se emplearán para implementar el
centro de esparcimiento sean exclusivos.
3.2.2. Análisis FODA
FORTALEZAS
DEBILIDADES
FACTORES F1. Equipo de trabajo sólido.
D1. No contar con personal
INTERNOS F2. Habilidades complementarias y
profesional en brindar el cuidado de
los gatos.
estrategicas de cada integrante del
equipo.
D2. Bajo Capital de Trabajo.
F3. Servicio personalizado y capacitado

D3. No tenemos Proveedores
según requerimiento de la empresa.
FACTORES Estratégicos.
F4. Única empresa en el Perú que cuenta

EXTERNOS D4. Falta de formación del personal.
con un centro de esparcimiento y
guardería para gatos.
OPORTUNIDADES
ESTRATEGIAS DO
ESTRATEGIAS FO
O1. Leyes que favorecen el bienestar de
(D1,O2) Promover con el Bienestar
los animales.
(F1, O1) Dar a conocer los beneficios que Social.
ofrece el Centro de Esparcimiento.
O2. Gran número de personas que aman
(D1, O5) Obtener información de los
a los gatos
(F3, O3) Brindar el servicio y darnos a proveedores existentes en el
conocer a los catlovers. mercado para realizar alianzas
O3. 58% de la población le gustan los
estratégicas.
gatos
(F4,O5) Llegar a nuestro público objetivo
a través de nuestra Fan Page. (D2, O4) Crear una base de datos de
O4. La mayor parte de la población no
todos los CatLovers que reclutemos
tiene donde dejar su gato.
a través de todos nuestros anuncios
publicitarios.
O5. Acceso a medios de comunicación
AMENAZAS ESTRATEGIAS FA
ESTRATEGIAS DA
A1. Competencia indirecta las (F1, A1) Estar informados acerca de las
últimas tendencias y promociones de (D3,A1) Establecer mediante
veterinarias.
nuestra competencia indirecta. contrato la compra anual de insumos
para mantener un stock adecuado.
A2. Idea de negocio fácil de copiar por la
competencia indirecta o servicios (F4, A2) Establecer alianzas estratégicas
con las aseguradoras para ofrecerles (D2,A3) Solicitar financiamiento a
sustitutos.
nuestros servicios. corto plazo para empezar con
nuestras operaciones.
A3. Informalidad (competencia desleal)
3.3. VISIÓN
“Ser el primer centro de esparcimiento y guardería para gatos del país, brindando un
servicio integral, dedicado a desarrollar técnicas y herramientas innovadoras en pro de
la salud y cuidado integral de los mismos”
3.4. MISIÓN
“Velar por la salud y cuidado de los gatos a través de una atención integral de manera
personalizada y con servicios diferenciados, contando con un staff altamente calificado
e involucrado”
3.5. ESTRATEGIA GENÉRICA

La estrategia genérica de Porter que utilizaremos será la de diferenciación, ya que
el mercado actual no ofrece el tipo de servicio que Miau Land lo hará hacia sus
clientes, así es como el servicio que brindaremos será percibido como único. El
dueño de la mascota experimentará la facilidad y el cuidado que se le brinda a su
gato en un lugar acogedor en dónde los estándares de calidad marcarán la
diferencia, garantizando y permitiendo gozar de una experiencia inigualable.
Esto se logrará cubriendo los requerimientos de las personas sobre el cuidado de

sus mascotas, contar con personal calificado para la atención, entre ellos
veterinarios, contar con personal que le gusta la atención de clientes e interacción
con los animales. Un veterinario residente permanentemente, para prevenir
cualquier eventualidad que ponga en riesgo la salud de los felinos. Ofrecer un
control de salud y registro de actividades relacionadas para ayudar al control del
felino y darles un plus a nuestros clientes, entre estas actividades es la del control
de vacunas. Baños (aseo) y relajación (masajes) cuidado delicado a los felinos,
corte de uñas y pelo sobre todo en época de verano.
3.6. OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
• Aumentar la conversión de contactos registrados a clientes en un 30% mensual

durante los próximos 12 meses, para alcanzar nuevos clientes y poder mejorar la
rentabilidad y productividad.
• Aumentar el número de registros en nuestro sitio web en un 40% mensual,

durante los próximos 6 meses, para aumentar nuevos clientes con nuestro actual
ratio de conversión.
• Aumentar las ventas en un 30% anual respecto al año anterior a partir del
segundo año de operación, para lograr una ampliación del negocio.
4. INVESTIGACIÓN / VALIDACIÓN DE MERCADO
4.1. DISEÑO METODOLÓGICO DE LA INVESTIGACIÓN /

METODOLOGÍA DE VALIDACIÓN DE HIPÓTESIS
La herramienta que utilizamos es el Bussines Model Canvas, esta herramienta nos

permitió establecer que los principales clientes que tendría nuestro servicio serían
las personas solteras, y parejas sin hijos en su mayoría, hombres y mujeres entre
los 20 y 50 años. Es por ello, que nuestro tipo de marketing será B2C, de esta
manera se decidió realizar encuestas con preguntas específicas a las personas de
nuestro mercado objetivo. De este modo obtener respuestas precisas para la
primera validación de nuestro proyecto.
1º ETAPA:
Técnica Realizada: Encuestas
Instrumento: Preguntas abiertas
Ámbito Geográfico : Lima Metropolitana
Objetivo del Experimento : Se tiene como objetivo o finalidad obtener

información detallada sobre las actividades de personas (hombres y mujeres) que
tienen gatos en su mayoría solteros y que disponen de poco tiempo residentes en
San Isidro, Miraflores, Miraflores, Jesús María y Magdalena, que nos permita
validar el problema que tienen respecto al cuidado de sus gatos.
Diseño de la Entrevista: Basándonos en la hipótesis de problema detectado el

principal factor es la dificultad que podrían encontrar las personas para ausentarse
y dejar a sus mascotas, en un lugar donde puedan estar bien cuidados, nuestro
público objetivo podría trabajar mejor o viajar ausentándose de casa sin
preocupación ni estrés y de ese modo poder disfrutar tal vez de sus vacaciones o
tiempo libre fuera de lo habitual.
En base a estos problemas encontrados, se elaborara un experimento que nos

permita conocer con mayor exactitud el pensar y sentir de nuestro público
objetivo.
A continuación se muestra el detalle de los resultados de las entrevistas

realizadas :
Pregunta 1:
• ¿Cómo es su día a día con la crianza de su gato?
Pregunta 2:
• ¿A qué problemas te enfrentas con la convivencia con tu gato y con
qué frecuencia?
Pregunta 3:
• ¿Cómo le da solución a este problema actualmente?
Pregunta 4:
• En tu opinión ¿Cuál es la solución para este problema?
Pregunta 5:
• ¿Con que frecuencia estarías dispuesto a llevar tu gato a este centro de
esparcimiento, si lo hubiera?
Encuestados :
• Entrevista Carlos Angulo

El problema que más le preocupa al entrevistado son los pelos de gato. Él cree
que no hay problema en dejarlo solo, pero que el problema transcendental son
los pelos y la limpieza que conlleva. Si hubiera un Centro de Esparcimiento
lo llevaría una vez al mes.
• Entrevista Ximena García Hozbor
Cree que no hay problemas graves con su mascota, únicamente su
comportamiento debido a que cada gato es distinto. Lo que si le preocupa es
que la gente no tiene conocimiento sobre cómo tratar a los gatos y que debería
haber más empeño de autoridades por saber de esto. Si hubiera un Centro de
Esparcimiento lo llevaría una vez al mes.
• Entrevista Ligia Cassola
Su principal problema es que no tiene con quien dejarlo cuando viajan
algunos fines de semana o más de 3 días. No le gusta dejarlo con cuidadores
o amigos porque no se siente muy a gusto. Si hubiera una guardería lo llevaría
los días que viaje y me quedaría más tranquila.
• Entrevista Angélica Rodríguez
Persona soltera de 36 años que trabaja y estudia, vive sola con su gato y su
principal problema es dejar sola a su gata y los pelitos que caen ya que ella es
alérgica. Si hubiera un Centro de Esparcimiento lo llevaría dos veces a la
semana y un sábado o domingo me gustaría utilizar sus espacios para poder
jugar con mi gatito.
• Entrevista Lita Ramírez
Persona casada de 58 años que vive con su esposo y su gato su principal
problema es dejar sola a su gato y su alimentación cuando se ausenta para
visitar a sus hijas. Si hubiera un Centro de Esparcimiento lo llevaría los fines
de semana y las veces que tendría que viajar a ver a mis hijas que son tres
veces al año lo dejaría en la guardería que es genial para que cuiden a mi

gatito.
• Entrevista Carlos Díaz de la Vega
Persona separada de 35 años que vive solo, su principal problema es que
encarga su gato con su madre cuando viaja, pero hay ocasiones que le gustaría
viajar con ella y no tienen a quien encargar su mascota (gato). Si hubiera un
Centro de Esparcimiento lo llevaría tres veces a la semana y los días que viaje
que son cuatro veces al año solicitaría el servicio de hospedaje y estaría más
tranquilo.
• Entrevista Jesús tapia
Persona soltera de 24 años que vive con sus padres y su gato su principal
problema sería en un supuesto viaje familiar buscar quien cuide a su gato. Si
hubiera un Centro de Esparcimiento lo llevaría tres veces a la semana y los
días que viaje que son los feriados lo dejaría en el hospedaje y estaría más
tranquilo.
• Entrevista Angélica Damián
Su principal problema es que no tiene con quien dejar a su gatito, quien lo
pueda alimentar, lo deja encargado con su vecina, ya que ella trabaja todo el
día. Si hubiera una guardería ella lo dejaría todos los días ahí y estaría más
tranquila.
• Entrevista Marisabel Villagómez
Su principal problema es que no tiene con quien dejar a su gatito, ella trabaja
y estudia, todo el día está fuera de casa, pero ella es como su hija, es parte de
su vida y sufre mucho porque la encarga con la vecina para que le de sus
alimentos y algunas ocasiones lo deja solo. Si hubiera un Centro de
Esparcimiento lo llevaría tres veces a la semana y los días que viaje que son
los feriados lo dejaría en el hospedaje y estaría más tranquila.
• Sorash Ananpa
Su principal problema es que no tiene con quien dejar su gato, durante el día
ya que ella trabaja 8 horas diarias, encargan a su gato con la vecina. Si hubiera
un Centro de Esparcimiento lo llevaría tres veces a la semana y los días que
viaje que son dos veces al año por motivo de trabajo y algunos feriados
contrataría el servicio de hospedaje y viajaría más tranquila.
• Entrevista Yaqui Placencia

Su problema es no tener espacio suficiente para sus mascotas ya que posee 3
gatos, además en algunas ocasiones suele viajar y no puede dejarlos con
alguien ya que en lima vive sola y generalmente suele venir alguien para que
se ocupa de ellos. Si hubiera un Centro de Esparcimiento los llevaría dos
veces a la semana y los días que viaje que son los feriados lo dejaría en el
hospedaje y estaría más tranquila.
• Entrevista Lizbeth Pinedo
Su mayor preocupación es no tener una personas a quien dejar a su gato ya
que suele viajar por grandes temporadas en durante un mes y lo está pensado
en dar en adopción, le gustaría tener un lugar donde dejarlo o alguien quien
pueda cuidarlo ya que vive sola en Lima. Si hubiera un Centro de
Esparcimiento lo llevaría tres veces a la semana y los días que viaje lo dejaría
en el hospedaje y me quedaría más tranquila.
Conclusiones:
Nuestro resultado del experimento fue positivo porque las personas dueñas de
gatos necesitan un lugar o persona que pueda cuidar sus mascotas cuando estas no
se encuentran en sus viviendas, en algunos casos llegamos a la conclusión de que
nuestro público objetivo desearía llevar a sus gatos a un lugar dedicado a ellos en
promedio 2 veces al mes para realizar el baño y demás cuidados. Se trata de
personas que sienten preocupación por el bienestar de sus mascotas, por lo que
buscan lugares donde puedan saber que su gato tiene atención personalizada en el
caso tuviesen que estar ausentes por motivos de viaje en su mayoría.
Finalmente, podemos concluir que tenemos un 60% de personas entrevistada

necesitan y emplearían el servicio de centro de esparcimiento para gatos “Miau
Land”. Como resultado de la investigación 9 de 15 entrevistados nos motivó a que
perseveremos con la idea de la solución para nuestros posibles entrevistados y/o
futuros clientes; la división de este resultado nos da 0.6 que en porcentaje resulta
60%.
2º ETAPA:
Hipótesis de solución al problema: Según el resultado de la investigación y por

los datos adquiridos la solución es el llevar a cabo el centro de esparcimiento y
guardería dirigida únicamente a los gatos, el cual tendrá el nombre de Miau Land.
Dirigido a Personas solteras y/o casadas sin hijos seguirían siendo nuestro
principal cliente, se añadió al grupo de casados para tenerlos en cuenta como
potenciales clientes a corto plazo.
De este modo seremos el primer centro de atención especializado para gatos en el

país, ya que no se conoce de algún centro de esparcimiento y cuidado para gatos.
Caracterizado por sus innovadores y mejores servicios ofrecidos, y la mejor
infraestructura.
Criterio mínimo de éxito: 8/15
Desarrollo del experimento: PITCH MVP
Herramienta: Experiment Board

Objetivo del experimento: El objetivo de este experimento es atraer usuarios y

validar nuestra solución con nuestro público objetivo. Con la vista de un anuncio
en Facebook y posterior ingreso a la landing page para dejarnos sus datos y su
correo eléctrico.
Deseable alcanzar el porcentaje de personas que estarían dispuestas a contar con

nuestros servicios.
Asimismo obtener una base de datos con los posibles clientes, los cuales dejaron
sus datos en el landing page.
Diseño del procedimiento de validación: En la imagen presentamos el diseño en

cuanto a la infraestructura del Centro de esparcimiento y guarderia Miau Land.
Para la medición de nuestro proyecto lo haremos mediante herramientas que nos

brindaran información de posibles clientes potenciales que necesitan de nuestro
servicios y que en un futuro podría utilizarlo, para implementaremos fuentes de
acceso mediante un landing page y anuncios patrocinados.
La primera herramienta a utilizar es www.unbouncepages.com que nos servirá

para poder diseñar nuestro landing page y por este medio podremos obtener
información de nuestro potenciales clientes recabando data (nombre, email,
nombre de su gato) para poder tener una base de datos y poder contactarnos con
ellos y así poder brindarle información de nuestro servicios.
Otra herramienta importante será la utilización de los anuncios de Facebook

mediante esta herramienta podremos ser más precisos al elegir a nuestro potencial
cliente realizando una segmentación mucho más precisa, además podremos ver
cual exitosa es nuestra campaña mediante una inversión de dinero y tener el
porcentaje de conversión exitosa, consideramos un 38.10% de conversión de todos
los click hechos en el anuncio patrocinado.
Desarrollamos el primer experimento Pitch – MVP con la creación de la landing

page de Miau Land.
4.2. RESULTADOS DE LA INVESTIGACIÓN

Realizamos un análisis de medición por el acceso de clientes potenciales que
ingresaron al landing por medio de un anuncio en Facebook que inicio el día 24
de noviembre hasta el 02 de diciembre de 2016, con ello hemos podido verificar
diariamente cuantas personas se interesaron por nuestra idea de negocio, y
estuvieron dispuestas a dejar sus datos con el fin de obtener más información.
Obtuvimos los siguientes resultados:
Filtro según sexo de los clicks en el anuncio de Facebook
Filtro según sexo y edades de los clicks en el anuncio de Facebook

En el cuadro podemos apreciar el porcentaje de conversión 38.10% de un total de

6392 visitas en el landing page de Miau Land en el periodo antes mencionado.
Logramos captar mediante la publicidad en Facebook a 6392 potenciales clientes, quienes

nos otorgaron sus datos personales y estaban interesados en el servicio.
Conclusiones
Solo en Lima existe una gran cantidad de personas que crían gatos como mascotas
y cada vez más es creciente esta tendencia ya que el gato se caracteriza por ser un
animal independiente.
Coincidimos que la propuesta de la creación del centro de esparcimiento y

guardería para gatos es una buena alternativa ya que existe el mercado no atendido
a diferencia de las mascotas canes.
Ya que los indicadores de landing page y Facebook nos indican que contamos con
un público objetivo que se muestra interesado en el servicio y solo en nueve días
tuvimos una conversión de 38.10% que equivale a 36 registros de clientes

potenciales.
Esto nos da una muestra de la cantidad de clientes que podríamos obtener en un

mes la cual sería un aproximado de más de 100 registros, lo cual consideramos ser
un número importante.
4.3. INFORME FINAL: ELABORACIÓN DE TENDENCIAS, PATRONES Y

CONCLUSIONES
En el desarrollo del planeamiento de nuestro proyecto que inicialmente fue un

centro de hospedaje para gatos descubrimos que el mercado de personas que
poseen un gato como mascota no solo requiere un lugar donde alojarlos mientras
están ausentes, sino que buscan servicios más completos ya que la mascota para
ellos es una parte importante de sus vidas con las cuales comparten sentimientos
y momentos de compañía.
El servicio que finalmente es óptimo para brindar a los clientes es un completo

centro que no solo albergue a sus felinos, también es necesario el cuidado estético,
(aseo), alimentación y salud.
Brindando un plus adicional a los clientes con la contribución de un control de

vacunas y desparasitación de sus mascotas que nos visitan frecuentemente,
activando de ese modo una relación entre el cliente y el centro.
5. PLAN DE MARKETING
5.1. PLANEAMIENTO DE OBJETIVOS DE MARKETING

Líneas abajo detallamos nuestros objetivos de negocio que nos ayudaran a tener
un mejor enfoque de nuestras metas a alcanzar como empresa.
Posicionamiento de marca: Posicionar a Miau Land en los 2 primeros años de

operación en un 50 % de su mercado operativo, como la primera y mejor opción
de servicio de esparcimiento y guardería para gatos, el cual brinde un servicio
integrado donde el cliente pueda encontrar una solución a su problema en un solo
lugar, captando de esta manera más clientes por diferentes necesidades para con
su mascota (gatos).
Ventas: Lograr un crecimiento en las ventas de un 30% en el segundo año de

operaciones en comparación del año anterior, dado que el primer año nos servirá
para el retorno de la inversión inicial.
Afiliación de nuevos clientes: Alcanzar un 20% más en afiliaciones de nuevos

clientes con respecto al primer año de operación, en base al total de tamaño de
mercado en los distritos donde se enfocarán nuestros servicios. (Creación o
afiliación de nuevos clientes).
5.2. ESTRATEGIAS DE MARKETING
5.2.1. Segmentación
Nuestro mercado objetivo básicamente son las personas solteras independientes y
parejas sin hijos, que tienen un gato como mascota. En ambos casos, son personas
que tienen una rutina diaria muy dinámica, y que disponen de poco tiempo para
dedicarle al cuidado de sus mascotas.
Se trabajará principalmente con un tipo de estrategia de segmentación
diferenciada, dado que el servicio que se ofrecerá atenderá a una parte específica
del mercado.
5.2.2. Posicionamiento
Según nuestra visión, Miau Land quiere llegar a posicionarse como el primer
centro de esparcimiento y guardería para gatos del país, esto brindando un servicio
integral donde los dueños de los gatos encuentren una solución a sus problemas
de tiempo, cuidado y seguridad para con su mascota.
Para ello desarrollaremos estrategias de posicionamiento por solución, beneficio
o necesidades específicas, con las siguientes acciones:
Dentro de nuestro servicio se ha considerado el servicio de movilidad, aunque

nuestro centro de operaciones se encuentre fuera de lima metropolitana, nuestros
clientes no tendrán la necesidad de movilizarse hasta dicho punto, puesto que
Miau Land se hará cargo del recojo y regreso del gato a su domicilio.
Contaremos con Personal altamente calificado, el cual brinde el mejor trato tanto
a la mascota como al dueño del mismo a modo de lograr tanto satisfacción como
fidelización del cliente.
Realizaremos lanzamientos de promociones y creación de paquetes según a las

necesidades percibidas de nuestros clientes.
Mantendremos constante comunicación con los dueños de los gatos,

manteniéndolos siempre informado del cuidado de sus mascotas, como también
alertándolos en casos como recordatorio de control veterinario o vacunas, entre
otros.
5.3. MERCADO OBJETIVO

El servicio está dirigido a hombres y mujeres de 25 a 40 años de edad que
requieran utilizar nuestros servicios para el cuidado y aliviar el estrés de sus gatos,
estas personas pertenecen al NSE A y B. Nos enfocaremos en los distritos de
Miraflores, San Isidro, Santiago de Surco, La Molina y San Borja, pertenecientes
a la Zona 7 de Lima Metropolitana, la elección de esta Zona se debe a que se
concentra la mayor parte de la población con alto poder adquisitivo según datos
de APEIM9. Posteriormente se estará ingresando a otros distritos de acuerdo a la
demanda del mercado.
5.3.1. Tamaño de Mercado

Para analizar el tamaño de mercado tendremos en cuenta los informes estadísticos
de APEIM del año 2016, que nos indica la población total de hombres y mujeres
de Lima Metropolitana. Según muestra el cuadro adjunto, observamos que está
representado por más de 10 millones de personas.
9
http://www.apeim.com.pe/wp-content/themes/apeim/docs/nse/APEIM-NSE-2016.pdf
5.3.2. Tamaño de Mercado Disponible

Del tamaño total de mercado de Lima Metropolitana, nosotros nos dirigiremos a
hombres y mujeres entre los 25 y 40 años de edad, basándonos en los informes
estadísticos del INEI del año 2016, el cual nos indica que en Lima hay
aproximadamente 9’838,251 habitantes, quiere decir que 175,797 habitantes se
encuentran en los distritos que vamos a ingresar (La Molina, San Isidro, Santiago
de Surco, Miraflores y San Borja).
Por otro lado, el siguiente cuadro nos brinda información acerca del porcentaje
de niveles socioeconómicos dentro de lima metropolitana, siendo el 26.5%
perteneciente a los NSE A1, A2, B1 y B2.
Realizamos el cruce de información y teniendo en cuenta el factor de conversión

del 14.95% (dato obtenido en el curso de Plan de Negocios) conseguimos un
mercado disponible de 6,965 personas.
Fuente: Elaboración propia
5.3.3. Tamaño de Mercado Operativo (target)

Teniendo en cuenta el mercado disponible de dicha población y de acuerdo a la
investigación realizada, observamos que la tendencia de los hombres y mujeres
por adoptar o adquirir a un gato por mascota es cada vez creciente. Es por ello,
que se ha considerado el supuesto de atender a un 20%* de dicha población,
dándonos como resultado un mercado operativo de 1,393 personas, las cuales
atenderemos durante el primer año de operación.
*Porcentaje supuesto estimado teniendo en cuenta la aceptación de las personas encuestadas en el curso de Plan de
Negocios.
5.3.4. Potencial de Crecimiento del Mercado

El mercado actual se encuentra en potencial crecimiento, esto es debido a que
muchas las personas en sus hogares prefieren tener a un gato como mascota, según
información de IPSOS esto representa el 39% de la población limeña.10 Los cuales
tienden cuidar el bienestar físico y emocional de sus gatos. Por otro lado, el
tamaño del mercado en la zona 7 en el cual estamos enfocados podemos afirmar
que el potencial de crecimiento va en aumento, ya que según datos estadísticos del
año 2014 al año 2015 ha habido un incremento de 1.2% de habitantes.
10
http://www.ipsos.pe/sites/default/files/marketing_data/Mascotas%202016.pdf
POBLACIÓN ESTIMADA AL 30 DE JUNIO, POR AÑOS CALENDARIO Y SEXO,

SEGÚN DEPARTAMENTO, PROVINCIA Y DISTRITO, 2012-2015
DEPARTAMENTO,
2012 2013 2014 2015
UBIGEO PROVINCIA Y
DISTRITO
Total Hombre Mujer Total Hombre Mujer Total Hombre Mujer Total Hombre Mujer
150000 LIM A 7,526,336 3,653,974 3,872,362 7,646,252 3,710,164 3,936,088 7,768,223 3,767,389 4,000,834 7,891,507 3,825,290 4,066,217
150100 LIM A 7,526,336 3,653,974 3,872,362 7,646,252 3,710,164 3,936,088 7,768,223 3,767,389 4,000,834 7,891,507 3,825,290 4,066,217
150114 LA M OLINA 157,638 72,532 85,106 162,237 74,557 87,680 166,912 76,614 90,298 171,646 78,695 92,951
150122 M IRAFLORES 84,473 37,518 46,955 83,649 37,162 46,487 82,805 36,798 46,007 81,932 36,422 45,510
150130 SAN BORJA 111,568 51,416 60,152 111,688 51,476 60,212 111,808 51,536 60,272 111,928 51,596 60,332
150131 SAN ISIDRO 56,570 24,472 32,098 55,792 24,134 31,658 55,006 23,793 31,213 54,206 23,447 30,759
150140 SANTIAGO DE SURCO 326,928 150,273 176,655 332,725 152,725 180,000 338,509 155,169 183,340 344,242 157,586 186,656
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática
5.4. DESARROLLO Y ESTRATEGIA DEL MARKETING MIX
5.4.1. Estrategia de Producto / Servicio

La estrategia que utilizará MiauLand será la DESARROLLO DE SERVICIO.
Por lo tanto, según la Matriz Ansoff estamos desarrollando un nuevo servicio para
un nuevo mercado.
MiauLand es una nueva alternativa para las personas que aman a sus gatos, y
desean ofrecerles un tiempo de calidad y relajo cuando ellos no dispongan de
tiempo por horarios de trabajo o cuando deciden ausentarse de sus hogares en
épocas de vacaciones o días festivos. Por ello, deseamos asegurar la calidad
ofrecida en todos nuestros servicios.
Debido a que nos encontramos en una etapa de desarrollo de marca, uno de

nuestros principales objetivos será asegurar la calidad ofrecida a través de nuestros
servicios en el centro de esparcimiento y adiestramiento, el servicio delivery, el
servicio de grooming, servicio veterinario, guardería y alojamiento.
Dentro de nuestras estrategias, pondremos especial esfuerzo a lo siguiente:

- Tangibilizar el servicio a través de soportes físicos como como tarjetas,

catálogos, trípticos y productos de merchandising como juguetes para gatos.
- Identificaremos el servicio a través del desarrollo de uniformes, logotipo,
entre otros. De la misma forma, para el desarrollo de nuestra Marca,
utilizaremos la estrategia de Marca Única, de esta forma transmitiremos
prestigio de marca a todos nuestros servicios, creando una imagen
corporativa, facilitando la entrada de nuevos servicios.
• Diseño de Producto / Servicio
Descripción de la marca: Con el nombre Miau Land queremos expresar

diversión, aventura, alegría, calor de hogar. Nuestra marca se trata de una
palabra compuesta, por un lado MIAU, es una onomatopeya del maullido de
un gato y LAND es una palabra en inglés que significa tierra. En conjunto, lo
que queremos expresar con nuestra marca, es tierra de gatos.
Descripción del logo: El Imalogotipo muestra el rostro animado de un gato

junto con las letras animadas de la marca. El color rojo que utilizamos, indica
pasión, coraje, energía, audacia. Este color primario, es uno de los más
sensibles al ojo humano. De esta manera pretendemos captar la atención
rápidamente y mantener la presencia en la mente del consumidor.
5.4.2. Estrategia de Precios (Análisis de costos, precios de mercado)
La estrategia que utilizamos será la de Precios Premium.

A través de esta estrategia fijaremos precios altos respecto a nuestra competencia
indirecta, de esta forma queremos dar a conocer a nuestros clientes exclusividad,
calidad y confianza en nuestros servicios. De esta forma obtendremos un mayor
margen de contribución y nos aislaremos de la competencia de precios.
5.4.3. Estrategia comunicacional
La estrategia comunicacional que realizaremos será la de PULL, con esta

estrategia se llegará al cliente final que en este caso los dueños de los gatos que
tienen una vida dinámica y por lo general no disponen de tiempo para dedicárselo
a su mascota. Se llevará a cabo de la siguiente forma:
- Publicidad por medio de folletos, volantes y carteles.
- Se realizarán concursos y sorteos sobre los paquetes que ofrecemos.
- Se creará una página web interactiva, práctica y fácil de usar, donde se
mostrarán nuestros servicios, se podrán ver videos y fotografías de nuestro
centro y sus instalaciones.
- A través de las redes sociales, como Facebook, Instagram y Youtube,
estableceremos una estrategia de comunicación enfocada en atraer nuevos
clientes, por medio de anuncios de pago.
- También trabajaremos con la herramienta de Google Adwords para publicar

anuncios en internet y de esta forma llegar a captar mayores clientes.
- Contrataremos un servicio de mailings para enviar correos con información
de nuestro servicio.
5.4.4. Estrategia de distribución

La estrategia de distribución que vamos a utilizar es la ESTRATEGIA PULL, ya
que nosotros consideramos muy importante el llegar a nuestro público objetivo a
través de los canales virtuales (página web, Facebook, Instagram, Youtube). Las
redes sociales tienen actualmente un papel protagónico en nuestras vidas, nos
mantienen cerca de las personas, y a las empresas cerca de sus clientes, es por ello
que a través de ellas queremos apuntar a un marketing directo exitoso.
5.5. PLAN DE VENTAS Y PROYECCIÓN DE LA DEMANDA

Para estimar la proyección de la demanda hemos recopilado información de
nuestras encuestas como el porcentaje de aceptación que fue de 14.95% lo que nos
da como Demanda Mensual de 208 servicios por cliente, estimando 366 servicios
incluyendo las frecuencias correspondientes.
Proyección de Ventas
Para la proyección de las ventas del primer año de operación se ha tenido en cuenta
estacionalidad en los meses de Enero a Abril, Julio y Diciembre, meses claves ya
que las personas toman días libres para vacacionar. Estimamos que la demanda de
servicios en estos meses será del 30% en los servicios de esparcimineto y
guardería. Asimismo un 50% en hospedaje más que en los meses convencionales.
El siguiente cuadro muestra la proyección de las ventas para los siguientes 5 años
de operación. En donde proyectamos que tendremos un aumento del 30%
adicional con respecto al año anterior.
PROYECCIÓN DE VENTAS
2017 2018 2019 2020 2021
S/. 786,336 S/. 1,022,236.80 S/. 1,328,907.84 S/. 1,727,580.19 S/. 2,245,854.25
5.6. PRESUPUESTO DE MARKETING

Hemos implementado estrategias de marketing para captar y fidelizar mayor
cantidad de clientes, hemos considerado inicialmente algunos componentes
detallados en el siguiente cuadro.
En el primer año solo se está considerando como merchandising llaveros y

pelotitas con logotipo para las mascotas de nuestros clientes.
6. PLAN DE OPERACIONES
6.1. POLITICAS OPERACIONALES

Las políticas operacionales para Miau Land están enfocadas a mantener la
operatividad del negocio en el tiempo y maximizar la calidad de la atención
brindada a nuestros clientes.
Para Miau Land es fundamental tener en cuenta nuestros estándares de calidad

en el servicio brindado, con ese fin, nuestros colaboradores deben involucrarse
con los procesos y seguir ciertos parámetros establecidos por la empresa.
6.1.1. Calidad
Miau Land está totalmente comprometido en brindar un servicio integral, seguro
y de calidad, alcanzando la satisfacción y recomendación de los usuarios, además
de buscar mejoras continuas en los procesos teniendo en cuenta el tipo de servicio
que brindamos.
Por ello se considera las siguientes políticas:
- Capacidad técnica : Nuestros colaboradores estarán capacitados para la

atención y cuidado de gatos, de tal manera que puedan brindar un excelente
servicio y que este satisfaga no solo al gato sino a su amo o dueño creando la
necesidad de contar nuevamente con nuestros servicios.
- Cumplimiento de requerimientos: Cumplir siempre con los requerimientos

de nuestros clientes y esforzarnos por exceder las expectativas.
- Comunicación continua y retroalimentación: Es importante mantener a

nuestros clientes siempre informados del bienestar y cuidado de sus gatos, así
mismo utilizaremos la retroalimentación a modo de recordatorio para que el
dueño del gato esté atento al turno de sus vacunas y citas veterinarias, entre
otros.
- Atención virtual: Utilizaremos la web y las redes sociales para dar respuestas
a consultas y/o cotizaciones, estas pueden ser de nuevos clientes o clientes
que tienen en el momento a sus gatos en nuestras instalaciones.
- Espíritu de servicio: El personal que trabaja para Miau Land tendrá un alto
nivel de proactividady servicio, considerando siempre que los clientes son la
base de nuestra organización.
6.1.2. Procesos
Para garantizar un servicio integral y de calidad en base a lo propuesto al mercado,
planteamos implementar un manual de procedimientos de los servicios,
considerando las siguientes tareas:
• Detalle de funciones de cada personal.
• Definicion de políticas y objetivos de calidad.
• Diagnóstico de procesos críticos para implementar estrategias de mejora.
• Establecer sistemas de mediciones de calidad.
Asi mismo se considerarán procedimientos internos para mejora de procesos
• Capacitación para el personal según su función asignada dentro de la empresa.
• Supervisión del personal.
• Actualización de base de datos de clientes mensual y seguimiento de los

mismos.
• Revisión mensual de buzón de propuestas o sugerencias de nuestros clientes

para la implementación de nuevos paquetes según sus necesidades.
• Identificar las necesidades y expectativas de clientes.
• Elaborar estrategias de marketing, tanto para el precio, producto, plaza,

promoción, mejorando la calidad e innovación del servicio.
6.1.3. Planificación
El proceso de planificación se iniciará con establecer las acciones necesarias para
la creación e implementación del proyecto en un tiempo estimado de 4 meses.
Para ello, ya que Miau Land es una idea de negocio nueva, se ha tomado en cuenta
estadísticas de negocios parecidos, y en adelante a partir del primer año nos
basaremos en historia de nuestras operaciones.
Acciones necesarias:
• Contratación del local con espacios amplios para el desarrollo del centro de
esparcimiento y guardería.
• Formalización de la empresa y Solicitud de permisos sanitarios para

funcionamiento.
• Contratación de personal profesional y calificado.
• Lanzamiento de campaña publicitaria.
• Implementación de estrategias de Marketing.
• Implementación de modalidades de pago.
6.1.4. Inventarios
• Miau Land contará con un check-list con todos los materiales y/o insumos
necesarios para que los gatos sean atendidos de manera integral en nuestro
local.
• Se tendrá en cuenta la rotación de cada uno de los materiales, para controlar

y considerar el momento en que deben ser repuestos, manteniendo un stock
de seguridad con el fin de no quedarnos sin materiales y/o insumos para la
atención de los gatos.
• Cada semana se realizará un inventario para valorar el stock actual de

productos y generar las órdenes de compras.
• La persona encargada de cumplir con las funciones de inventario será nuestro

jefe de operaciones, quién además establecera los propositos de las politicas
de inventarios con el fin de mantener un buen balance entre los costos de
inventarios y el nivel de servicios a nuestros clientes.
• Dentro de las políticas de los insumos y/o materiales que utilizará el personal
se debe tener presente que no pueden llevarse ningún insumo a sus hogares,
ya que serán contabilizados cada fin de semana para poder llevar control sobre
los productos.
• En nuestro negocio manejaremos stock mensual y stock anual, esto es en base

a los tipos de materiales que utilizaremos en nuestro Centro de Esparcimiento
para el buen acogimiento de los gatos.
Para empezar nuestro negocio, estimaremos que la compra de los insumos estará
en función a los gatos que puede recibir nuestro centro de esparcimiento.
Posteriormente cuando tengamos 6 meses de operación realizaremos las compras
de los insumos en base a lo consumido en meses anteriores.
El siguiente cuadro muestra las compras mensuales:

Estimado de compra Anual:
El siguiente cuadro muestra el total de los productos requeridos al año:
Como se mencionó anteriormente a los 6 meses de operación las compras se

realizarán en base al histórico consumido en meses anteriores. Para ello,
utilizaremos la siguiente fórmula que nos ayudará a determinar la cantidad óptima
de pedido (compra) teniendo en cuenta la demanda, costo de preparación y costo
de almacenamiento.
6.2. DISEÑO DE INSTALACIONES
6.2.1. Localización de las instalaciones

Nuestro local Miau Land estará ubicado en el distrito de Pachacamac en Manchay
teniendo en cuenta que es un distrito estratégico por ser zona comercial, cercano
a nuestro mercado operativo, los precios de los lotes son accesibles para nuestra
inversión y es posible adquirir un lote de las extensiones necesarias para nuestro
proyecto. Hemos elegido este Dsitrito, ya que se encuentra cerca a dos de nuestros
distritos en lo que brindaremos nuestros servicios. Se realizó una búsqueda de
diferentes zonas entre las cuales se evaluaron locales en San Borja, Surco, San
Isidro, La Molina y Miraflores y finalmente elegimos Manchay basados en los
siguientes criterios:
1. Costo de Terreno por m2 más bajo que en los distritos señalados.
2. Afluencia de Público
3. Cercanía a proveedores
4. Manchay es una zona que cuidan y quieren a los animales.
5. Los terrenos son amplios
6. Como es una zona que le gusta la fauna, no tendremos problema para instalar
nuestro negocio.

Por lo tanto, elegimos el local ubicado en Manchay en el distrito de Pachacamac. La

dirección de la central de operaciones es Calle Santa Rosa de Collac, Portada de
Manchay II.
6.2.2. Capacidad de las instalaciones

El área de operaciones de nuestro local tendrá una extensión de 500mts2 con una
capacidad de 60 personas y 80 gatos. Así mismo, se contará con los siguientes
ambientes:
• Hall de recepción.
• 2 oficinas administrativas.
• Área de recreación
• Área de alojamiento
• Área de Grooming
• Área de Juegos
• Veterinaria
• Dormitorios para el personal
• Almacén
• La cafetería
• Estacionamiento
• SS: HH para Damas y Caballeros.
6.2.3. Distribución de las instalaciones

El espacio de nuestro local estará divido en una zona cerrada y una zona al aire
libre.
La distribución de las instalaciones se manejará de la siguiente manera :
Tendremos un área para el estacionamiento de los vehículos de nuestros clientes
y otra para nuestro servicio de movilidad.
Contaremos con una amplia recepción donde se recibirán a los gatos y sus dueños
en donde se ubicará una sala de espera además de un counter de recepción en el
que una encargada llenará las inscripciones y otro encargado llevará a los gatos a
sus respectivas revisiones, si se trata de inquilos o clientes para guardería.
Se contará con una cocina especialmente acondicionada para la alimentación de

los gatos. Se encargarán de ello dos empleados.
Adicionalmente se ubicará el área de cafetería, donde se ofrecerán productos

ligeros y almuerzos para los dueños de los gatos.
Tendremos un área de almacén en donde se ubicarán los implementos para la

guardería, la arena para gatos, entre otros.
Existirá un espacio donde pernoctarán los trabajadores del turno de noche, se

contará con 2 camarotes y un baño con ducha.
El área de alojamientos de los gatos, será un amplio espacio con 50 camas para
nuestros inquilinos. Adicionalmente contaremos con el área de grooming donde
se ubicarán amplias mesas y un espacio para el baño de los gatos. En esta área se
realizará su limpieza y acicalamientos.
Finalmente el área de veterinaria, donde se ubicará una mesa para la atención, un

counter, sillas, anaqueles y archiveros donde se guardará la información de cada
gato.
6.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PRODUCTO / SERVICIO

Nuestro centro de esparcimiento y alojamiento para gatos ofrece los mejores
servicios para los engreídos de nuestros clientes y la satisfacción y tranquilidad de
los mismos.
A continuación ofreceremo una información detallada de los mismos :
• Ofreceremos un exclusivo servicio de movilidad, en donde se encontrarán

espacios acondicionados para el recojo de nuestros inquilinos.
• Contaremos con un amplio espacio al aire libre donde los dueños de los gatos
no solo podrán compartir con ellos, sinó que contarán con un cafetín en donde
podrán descansar y disfrutar de un delicioso almuerzo y/o aperitivos.
• Nuestro espacio abierto ofrecerá espacios para juegos pero también se

acondicionará para realizar eventos tales como cumpleaños, bodas y otro tipo
de celebraciones donde los clientes podrán traer a sus propios invitados y
además invitar a los gatos que se encuentren alojados en el local.
• Para aquellos que extrañen a sus mininos también se contará con el servicio
de videollamadas.
• Para los gatos inquilinos como para aquellos que formen parte de la guardería
se brindará el servicio de adiestramiento, en donde aprenderán a ser más
sociables con otros gatos y se corregirán conductas que los dueños
especifiquen mejorar en sus mascotas.
• Nuestro servicio de grooming ofrecerá a los gatos acicalamiento, limpieza y

baño, para que nuestros inquilinos se encuentren relajados y frescos.
• El servicio veterinario se encontrará a la mano las 24 horas del día para

cualquier eventualidad, además se rezlizarán controles y chequeos a aquellos
gatos que no se encuentren con sus controles actualizados.
• En el área de alojamiento se ubicarán las 50 camas debidamente

acondicionadas, además habrá un espacio de relajo y juegos interno.
• En el área de cocina se tendrán los alimentos para cada gato, para el servicio
de guardería y alojamiento, el centro se encargará de la alimentación de los
gatos, en el caso de esparcimiento los dueños deberán traer sus respectivos
alimentos.
Contaremos con 3 paquetes, que incluirán todos los servicios anteriormente

mencionados :
• Adicionalmente para los clientes del centro de esparcimiento, todos los

servicios que incluyen los otros paquetes, se pueden obtener individualmente
(grooming, veterinaria, etc).
6.4. PLANEAMIENTO DE LA PRODUCCIÓN
6.4.1. Gestión de compras y stock

Nuestro centro de esparcimiento y alojamiento para gatos ofrece los mejores
servicios para los engreídos de nuestros clientes y la satisfacción y tranquilidad de
los mismos. Dentro de la obtención de activos fijos para nuestro proyecto se
realizarán las siguientes adquisiciones :
• Muebles para todos los espacios del centro (recepción/ habitaciones/ cocina)
• Útiles de oficina
• Elementos de limpieza
• Suministros para cocina
• Materiales para merchandising
• Uniformes
6.4.2. Proveedores
Nuestros proveedores serán calificados en base a un cuadro de puntajes del 0 al
20, donde a mayor puntaje sera mejor calificado el proveedor respecto a algunas
características mínimas con las que deben contar como : calidad, precio, pago
entre otros.
MIAULAND
CRITERIOS PARA LA EVALUACIÓN DE PROVEEDORES
Proveedor: _________________________________ RUC:________________

Correo eléctronico: ___________________________ Día Mes Año
Orden N°:__________________ Fecha de Evaluación:
Los siguientes criterios sirven para calificar a los proveedores después de la prestación
de bienes y servicios.
PUNTAJE
CRITERIOS A EVALUAR
Máximo Asignado
Calidad del Producto/Servicio

20
Precio
20
Cumplimientos en los tiempos de entrega
15
Plazos de pago
15
Servicio de Post-Venta
10
Cumplimiento del pedido (cantidades y especificaciones)
10
Experiencia y reputación del proveedor
10
TOTAL 100
Observaciones: ___________________________________________________________
___________________________________________________________
INTERPRETACIÓN
Ma yor a 75 puntos ------> El proveedor perma nece un período má s
CALIFICACIÓN Entre 60 y 74 puntos -----> El proveedor queda en período de prueba
Menor a 60 puntos ------> El provedor es reti ra do de nues tra l i s ta
Hemos desglosado los materiales a necesitar con sus respectivos proveedores :
Material Veterinario (Inyectables, vacunas, pastillas, alcohol, anestesia,

algodón, utensilios, etc.).
- Medical Express
- VetPro Instruments
Material para Grooming (Secadoras de pelo, máquina de corte, shampoo,

cepillo, limpiapatas, corta uñas y repuestos)
- Bang
- Pet Plaza
Material para Guardería y Alojamiento (Camas, Jaulas, bebederos, juegos,

piso de goma y cámaras)
- Total Floor
- Vet Place
- Vet Plaza
- Home Solutions
Arena y Alimento balanceado para gatos
- Makro
- Pet Plaza
Material para esparcimiento (Juegos, plantas, abono, fertilizantes y semillas)
- Sodimac
- Vet Place
Material de limpieza y aseo

- Makro
6.4.3. Inversión en activos fijos vinculados al proceso productivo

En el siguiente cuadro se muestran los activos fijos (muebles y enseres) de la
empresa que serán usados por el personal y para el cuidado y atención de los gatos.
A continuación se presenta el cuadro con los equipos necesarios para el

mantenimiento y operatividad del área de esparcimiento, veterinaria y recepción.

A continuación se muestra la inversión en activos fijos de la empresa en lo que

concierne a terreno, construcción e implementación de un área de 500mts2:
6.4.4. Estructura de costos de producción y gastos operativos

A continuación se muestran los gastos pre-operativos y operativos:

En el siguiente cuadro se detallan los costos de producción y están expresados de

manera anual:
6.4.5. Mapa de Procesos y PERT

Mapa de procesos
PROCESO ESTRATÉGICO
•Dentro de los procesos estratégicos de Miau Land el más importante está relacionado
con la Dirección Estratégica. Las personas que conformen el directorio serán los
responsables de tomar las decisiones que asegurarán el buen funcionamiento de la
empresa, además tendrán que definir y desarrollar las estrategias a implementar.
Asimismo, estarán comprometidos por velar para que todas las áreas que conforman
Miau Land mantengan una sinergia entre todas de tal manera que cumplan con los
objetivos organizacionales establecidos por la empresa.
PROCESO OPERATIVO
•La gestión en la implementación del servicio será el principal proceso operativo, ya que
deberá ser desarrollado de manera que el cliente quede satisfecho con servicio
brindado. Es por ello, que aquí veremos cuales son los fases que se llevarán acabo para
brindar nuestros servicios de esparcimiento, guardería y hospedaje a los gatos.
PROCESO DE APOYO
•Para Miau Land los procesos de apoyo abarca la gestión de la Calidad, esta información
será obtenida directamente del cliente mediante encuestas de satisfacción. A través de
este proceso se buscará tener una excelencia en la calidad de los servicios que
venderemos, enfocando todos los esfuerzos en lograr ser reconocidos por aquellos
clientes que buscan brindar una experiencia distinta a su mascota.
Flujogramas
FLUJO DE IMPLEMENTACIÓN DE SERVICIO

Recepcionista
Auxiliar Veterinario
FIN
Veterinario
SI
NO
Entrenadores

FLUJO DE LA GESTIÓN DE CALIDAD

JEFE COMERCIAL
NO
SI
AXULIAR
Se realiza
encuesta
JEFE DE OPERACIONES
FIN

MÉTODO PERT
Método Pert para la implementación del proyecto MIAU LAND (en días).
Duración: 164 días
Ruta Crítica : A-B-C-D-I-J-L-M-Q-R-S-T

Ver Anexo 1
La ruta crítica de nuestro proyecto Miau Land indica que el tiempo estimado para
iniciar operaciones es de 164 días. Las actividades que afectan directamente la fecha
de finalizacións son : A-B-C-D-I-J-L-M-Q-R-S-T
• Buscar y solicitar proformas de terrenos para el Centro de Esparcimiento
• Seleccionar terreno
• Construir o edificar las áreas del centro de esparcimiento
• Buscar y reservar el nombre de Miau Land en Registros Públicos.
• Solicitar información a la municipalidad de Pachacamac obtener licencia

de funcionamiento.
• Gestionar la documentación y permisos necesarios.
• Establecer misión, visión, objetivos estratégicos.
• Establecer funciones de cada puesto de trabajo.
• Planificar el desarrollo operativo.
• Comprar los equipos y suministros necesarios para la implementación
• Diseñar y coordinar los artículos promocionales (flyers, merchandising,

etc) y web de la empresa
• Inagurar
7. ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL Y RECURSOS HUMANOS
7.1. OBJETIVOS ORGANIZACIONALES

MiauLand tiene objetivos claros desarrollados para ser llevados a cabo generando
estrategias a corto, mediano y largo plazo. Queremos lograr que nuestros empleados
tengan claras las metas de nuestra empresa ya que será el principal activo y motor
de nuestra organización.
• Lograr que el 60% de nuestro personal se encuentre altamente calificado a

través de un plan de capacitación semestral, esto será posible desarrollando
aptitudes positivas como el liderazgo, buena comunicación, empatía y
fidelización con la empresa.
• Elevar la productividad del personal por medio de evaluaciones de desempeño,

manteniendo dentro de la organización a quienes obtengan el 80% de las
calificaciónes más altas, esto se realizará cada fin de año.
• Mantener un clima laboral agradable a través de encuestas trimestrales cuyos

resultados de satisfacción superen el 85% ello generará que los trabajadores se
desarrollen efectivamente y se sientan motivados de lograr sus metas en la
organización.
7.2. NATURALEZA DE LA ORGANIZACIÓN

Nuestra empresa será constituída como un SAC y estará sujeta al regimen general
del impuesto a la renta. Además nos encontraremos dentro de la categoría de
pequeña empresa. Ya que hemos decidido que para comenzar estaremos sujetos a
este régimen, hasta que la empresa comience a dar resultados positivos y así poder
acceder a una categoría superior.
Como Pymes se toman en cuenta los siguientes requisitos :
*Fuente : SUNAT
• Remuneración Mínima Vital

• Jornada de trabajo de 8 horas
• Descanso semanal y en días feriados
• Vacaciones de 15 días calendarios
• Cobertura social a través de EsSalud
• Remuneración por trabajo en sobretiempo
• Indenmización por despido de 20 días de remuneración por año de servicios
(con un tope de 120 días de remuneración)
• Derecho a recibir 2 gratificaciones al año
• Derecho a recibir utilidades de la empresa
• Cobertura de seguro de vida y seguro complementario de trabajo de riesgo
7.2.1. Organigrama
El organigrama inicial contará con cuatro puestos principales, los cuales serán
ocupados por Gerencia General, Jefe Financiero y Administrativo, Jefe de
Operaciones quién a su cargo tendrá 2 médicos veterinarios, 2 auxiliares, 2
entrenadores así como 2 groomers y el Jefe Comercial. Cabe mencionar que el
organigrama será evaluado y analizado cada año para determinar si es necesario
contratar más personal.
7.2.2. Diseño de Puestos y Funciones

Gerente General (Mónica Mendoza) : Líder y representante legal de la empresa
quien se encargará de dar seguimiento a los objetivos generales de la organización
y desarrollar las estrategias necesarias para llevarlos a cabo. Será además el nexo
entre todas las áreas de la empresa, motivando y dirigiendo y controlando a todo el
personal a su cargo.
Ver Ficha del puesto en Anexo 2
Jefe Financiero y Administrativo (Ivette Quispe) : Se encargará de gestionar los

reportes financieros de la empresa, planificar, controlar y administrar el presupuesto
y las inversiones. Además de la supervición y seguimiento de cobros y pagos. Otra
de sus funciones será la de contratar un servicio externo de reclutamiento de
personal, quienes se encargarán externamente de todas las actividades necesarias
para conseguir el personal idóneo para la empresa.
Jefe de Operaciones (Gian Marco Chacon) : Será el encargado de gestionar y

controlar todas las actividades operacionales de la empresa, a su cargo se
encontrarán los médicos veterinarios, los auxiliares, entrenadores y los groomers.
Además se encargará de gestionar el área de compras, obteniendo los máximos
beneficios incurriendo en menores costos.
Jefe Comercial (Stephanie Gamboa): Encargado de desarrollar las diferentes

estrategias de marketing de la empresa, definiendo y dirigiendo la estrategia
comercial, implementando las diferentes campañas de publicidad y elaboración de
presupuestos, implementará un plan para la captación de clientes y fidelización de
los mismos. Encargado del equipo de ventas de la empresa.
Médico Veterinario : Encargado del área de veterinaria, realizará los diversos

controles a los gatos, diagnosticando y llevando a cabo los tratamientos necesarios
que requieran. Además llevará el control de todos los animales que ingresen al
centro y dará el seguimiento según el tipo de caso que presenten. Habrán dos turnos,
mañana y noche. (2 veterinarios)
Auxiliares : Encargados de velar por los gatos del centro, tanto los internos como
los externos, serán además quienes realicen el control de sus alimentos y lleven a
cabo el seguimiento de sus actividades. Se implementarán dos turnos para los
auxiliares, mañana y noche. (2 auxiliares)
Entrenadores : Encargados de enseñar y adiestrar a los gatos del centro, tanto los
externos como los internos. Trabajarán por horas, un turno cada día. Realizarán
diversas actividades para los animales así como capacitarán a los dueños de los
mismos para que puedan realizar los entrenamientos en casa. (2 entrenadores part
time)
Groomers: Serán los encargados del cuidado personal de los gatos, realizarán su
limpieza, masajes, corte de uñas, cabello y baño. Trabajarán por horas, en dos
turnos, mañana y tarde. (2 groomers part time)
Recepción: Personal encargado de recepcionar los clientes, inscribir a los inquilinos

así como registrar a las visitas en el centro de esparcimiento. Además, llevará el
control del personal y trabajará asistiendo a la gerencia general. (1 recepcionista)
7.3. POLITICAS ORGANIZACIONALES

Las políticas organizacionales de Miau Land son lineamientos que servirán de guía
a los miembros de la empresa para la toma de decisiones, se reflejarán las normas
y las responsabilidades que cada área debe tener para la satisfacción de nuestros
clientes, mediante la entrega de un servicio exclusivo y de calidad; apoyada en un
talento humano competente con amplias habilidades creativas. Para llevarlo a cabo
se seguirán las siguientes fases con el fin de garantizar un fiel cumplimiento de
nuestras políticas organizacionales.
Las políticas a implementar son las siguientes:
Política de personal: Para conformar el recurso humano y medir el desempeño en

el cargo Miau Land realizara el proceso de reclutamiento y selección de candidatos,
teniendo en cuenta el perfil del cargo, considerando elementos clave como lo son
la experiencia, las habilidades mentales, instruccion necesaria, especializacion
segun sea el puesto, los conocimientos minimo requeridos, asi como tambien la
reputación y la organización (la empresa deberá contar con suficiente cantidad de
personal, ya que vamos a requerir progresivamente).
Política de Atención al Cliente Interno: Se establecerán códigos de conducta para

la correcta atención al cliente interno (colaborador), en donde se incluirán también
procedimientos para atender a un cliente insatisfecho. El exito de este proyecto
tendrá como base la buena atención del cliente intermo para que esto se refleje en
la atención del cliente final que pueda ofrecerse con clara orientacion a la
sostenibilidad del mismo en el tiempo.
Política de Remuneración: Nuestro sistema de remuneración irá acorde con el

marco legal laboral del sector y con el puesto ha desempeñar. Por el lado de los
contratos se ofreceran contratos de naturaleza indeterminada hacia la plana
administrativa y de naturaleza temporal para los demas empleados. Considerando

tambien que al ser una pequeña empresa se pagara solo el 50% de la CTS.
Políticas Administrativas: Los altos directivos deben respetar los lineamientos

establecidos para sus colaboradores como parte de sus acciones, considerando sus
cargos como ejemplo y base de la organización.
7.4. GESTION HUMANA
7.4.1. Reclutamiento
Miau Land comenzará sus operaciones de negocio con un promedio de 13
colaboradores, ellos se encargarán de poner la empresa en marcha de acuerdo a sus
gestiones y funciones. Para poder seleccionar al personal de la empresa se seguirán
los siguientes procesos:
• Se deberá filtrar los perfiles de acuerdo a las funciones que deberá realizar cada
postulante y también se tomará en cuenta la pretensión salarial
correspondiente.
• Se deberá determinar las condiciones de contrato, periodos, carga social y

familiar, seguros, entre otros.
• Luego de definir los puntos anteriores, se procederá a publicar los

requerimientos laborales en los siguientes canales :
✓ Portales Web : Computrabajo, Bumeran y Linkedin
✓ Anuncios en Facebook
✓ Periódicos : El Comercio
7.4.2. Selección, contratación e inducción

Selección
El perfil de cada puesto será la base para tener en cuenta la selección del personal,
se tendrá en cuenta las fortalezas y cualidades como la puntualidad,
responsabilidad, trato al cliente y trabajo en equipo. El perfil ha sido elaborado para
formar un capital humano con actitudes y aptitudes necesarias que nuestro negocio
requiere.
Luego de la recepción y consideración de candidatos aptos, se realizará lo siguiente:
Pruebas:
✓ Pruebas Psicológicas
✓ Test Psicotécnicos
✓ Conocimientos generales
Entrevistas en profundidad:
✓ Una entrevista, evaluando aspectos generales, positivos y negativos del
candidato
✓ Jefe directo
Contratación
La contratación estará a cargo de los directores de la empresa, ellos se encargarán

de decidir que postulantes cumplen con los requisitos para el perfil del puesto
solicitado. Después de haber realizado las pruebas y las entrevistas personales a los
postulantes, se podrá seleccionar al candidato que se encuentre más alineado al
perfil que estamos buscando.
Una vez que se defina la contratación, solicitaremos los siguientes documentos:
• Copia del documento de identidad
• Ficha de ingreso
• Copia de certificados de estudio
• Copia de certificados de trabajo
Luego se elabora el contrato de trabajo que será por tres meses, como a modo de
prueba, si pasa la prueba se le incluirá a planilla.
Inducción
Somos una empresa con un diseño organizacional que tendrá una estructura
adaptable y flexible, una vez hayamos realizado la cotratación del nuevo personal,
procederemos a realizar la capacitación e inducción, donde se pondrá en
conocimiento la cultura de la empresa alineada a la visión, misión, historia,
objetivos, politicas y valores de la empresa, con la finalidad que le pérmita la
ubicación del empleado y de su rol dentro de la compañía, para de está manera
poder fortalecer su sentido de pertenencia y la seguridad de realizar su trabajo.
7.4.3. Capacitación, desarrollo y evaluación del desempeño

Miau Land sera una organizacion en aprendizaje constante que considera como
parte fundamental a su personal y que fomenta su desarrollo por que sabe que este
es un punto importante para alcanzar el exito. Por tal motivo se brindara
capacitaciones al personal teniendo en cuenta temas como :
• Uso de equipos y espacios dentro del area de trabajo
• Seguridad y salud.
• Tendencias de cuidado y adiestramiento para gatos.
• Como brindar un servicio orientado a la excelencia.
Dichas capacitaciones seran anuales para el personal operativo y directivo.
Para el desarrollo se definirá el tipo de capacitación y el personal según el area a

desenvolverse, considerando los siguientes tipos :
• Charlas informativa
• Capacitación teórico práctica
• Talleres de desarrollo
El personal debe mostrarse con las siguientes condiciones para el aprendizaje :

• Motivación
• Participación activa
• Retroalimentación
• Aplicación de lo aprendido
La evaluación de desempeño será calificada por el área Administrativa, quien

abarcará roles de RRHH, de esta manera se permitirá mejorar la productividad
reconociendo el desempeño de cada personal, motivándolo a alcanzar los objetivos
estratégicos para la empresa, utilizando parámetros establecidos sobre las metas
propuestas para cada trabajador.
7.4.4. Motivación
Se establecerá técnicas motivacionales intrínsecas y extrínsecas, con el fin de lograr
el rendimiento óptimo necesario en el personal para el desarrollo de las actividades.
• Participación: Esto considerando la necesidad de asociación y aceptación,

buscando que el trabajador forme parte de los problemas y soluciones que le
son propias a la organización.
• Incentivo dia libre al cumpleañero: Para Miau land es importante que sus
colaboradores se sientan parte de una familia y que sea considerado como
miembro y parte fundamental de la empresa, por ello se considerará otrogarle
un dia libre al colaborador por su dia de cumpleaños.
• Vale de consumo al colaborador del mes: Considerar que cada mes se escogerá
a un personal como “El colaborador del mes” basado a su desempeño dentro
de la empresa y este será premiado con un vale de consumo. Buscando que el
colaborador sienta que su trabajo es importante y reconocido por la
organización.
7.4.5. Sistema de remuneración

El sistema de remuneración de Miau Land serán de salarios fijos para todo los
trabajadores, los rangos de pago se darán de acuerdo al puesto que desarrolla cada
trabajador, considerando :
- Depositos quincenales
- Beneficios de Ley
- Incentivos
- Seguro medico
Estaremos afiliados à una identidad financiera para el pago de las remuneraciones

a cada trabajador.
Se reconocerá con un aumento a los colaboradores que realicen horas extras y por
su desempeño laboral
Las remuneraciones estarán consideradas segun los montos percibidos en el

mercado laboral, el cual es influenciado según la capacidad, experiencia,
habilidades, cargo del personal entre otros.
7.5. ESTRUCTURA DE GASTOS DE RRHH
En el siguiente cuadro se muestra el personal a contratar por parte de la empresa :
El gasto de Recursos Humanos es el que se muestra a continuación :
Tendremos un total de 13 trabajadores laborando de manera diaria, de los cuales 4

laboran bajo modalidad Part Time (entrenadores y groomers) y el resto a tiempo
completo.
8. PLAN ECONÓMICO-FINANCIERO
8.1. SUPUESTOS
Para nuestro análisis financiero tendremos presentes los siguientes supuestos:
• El crecimiento de las ventas de un año a otro será del 30% según las
proyecciones estimadas para los primeros 5 años de operación.
• Las ventas incrementarán en un 30% en los servicios de Esparcimiento y

Guardería y 50% en el servicio de hospedaje en los meses de Enero a Abril,
Julio y Diciembre, meses claves en dónde los dueños de los gatos suelen
ausentarse de sus hogares.
• Los activos fijos se comprarán al inicio de las operaciones.
• Los socios aportarán el 55% del total de la inversión requerida para iniciar el
proyecto.
• El financiamiento bancario tendrá un periodo de 60 meses.
• La cuota del financiamiento será constante en los 5 años de periodo.
• Nuestros activos fijos se depreciarán según reglamento de la SUNAT.
• Los gastos recurrentes se mantendrán fijos durante los 5 años de proyección.
• Para finalidad de evaluación de nuestro proyecto tendremos en cuenta que la

tasa de inflación permanecerá constante en 3% en los 5 años de proyección.
• El tasa del impuesto a la renta será de 27% para los dos primeros años y de
26% para los tres años restantes.
8.2. INVERSIÓN EN ACTIVOS (Fijos e Intangibles) Y DEPRECIACIÓN

Depreciación:
Para calcular la depreciación de nuestros activos fijos tendremos en cuenta los datos
de SUNAT11. En dónde la vida útil y porcentaje de depreciación de los activos fijos
se considera de la siguiente manera:
*Contablemente el terreno no se deprecia según Sunat.
El siguiente cuadro muestra la depreciación lineal de los activos fijos, teniendo en

cuenta los 5 primeros años de operación.
11
http://www.sunat.gob.pe/legislacion/oficios/2000/oficios/o0222000.htm
8.3. PROYECCIÓN DE VENTAS

El siguiente cuadro muestra la proyección mensualizada para el 1er Año de
operación:
Proyección del proyecto a 5 años: Se espera que las ventas incrementen en 30% de
manera anual respecto al año anterior.
8.4. CÁLCULO DEL CAPITAL DE TRABAJO
El método que utilizaremos es el de ciclo de conversión de efectivo, ya que nos

brinda el número de días de operaciones del negocio que tenemos que financiar con
deuda o con el dinero de los accionistas. Asimismo, cabe mencionar que el capital
de trabajo está en función a los gastos de marketing, operativos y de recursos
humanos, los cuales han sido trabajados en los puntos anteriores.
El siguiente cuadro muestra el capital trabajo, el cual representa la inversión en la

compra de terreno, construcción y acondicionamiento de nuestro centro de
esparcimiento.
8.5. ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO: Tradicional y No Tradicional

Optaremos por el financiamiento tradicional, ya que es la manera más rápida de
poder acceder a un crédito, en donde se genera intereses, amortización, escudo
fiscal, datos que forman parte del flujo de caja de donde conseguiremos el FCLD y
FCNI. El total de la inversión requerida está basada en aquellos recursos que
necesitamos para poner en marcha nuestro proyecto. Los cuales se muestran en el
siguiente cuadro:
Financiamiento Tradicional:
A través de la entidad bancaria MiBanco se realizará el financiamiento tradicional,

se solicitó la simulación del 45% del total de la inversión (VER ANEXO 11) en
dónde obtuvimos el siguiente crograma de pagos:
Préstamo S/. 184,032.00

TEA 13.00%
Plazo 5
n Deuda Amortización Intereses Cuota

1 S/. 184,032.00 S/. 28,398.81 S/. 23,924.16 S/. 52,322.97
2 S/. 155,633.19 S/. 32,090.66 S/. 20,232.31 S/. 52,322.97
3 S/. 123,542.53 S/. 36,262.45 S/. 16,060.53 S/. 52,322.97
4 S/. 87,280.08 S/. 40,976.56 S/. 11,346.41 S/. 52,322.97
5 S/. 46,303.52 S/. 46,303.52 S/. 6,019.46 S/. 52,322.97
S/. 77,582.87
8.6. ESTADOS FINANCIEROS
Estado de Resultados Integrales:
Nos permitirá identificar si obtendremos utilidad o pérdida como consecuencia del

resultado de las operaciones comerciales.
Estado de Resultados Integrales
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
Ventas S/. 786,336.00 S/. 1,022,236.80 S/. 1,328,907.84 S/. 1,727,580.19 S/. 2,245,854.25
Costo de Ventas S/. -44,821.15 S/. -58,267.50 S/. -75,747.75 S/. -98,472.07 S/. -128,013.69
Utilidad Bruta S/. 741,514.85 S/. 963,969.30 S/. 1,253,160.09 S/. 1,629,108.12 S/. 2,245,854.19
Gastos Operativos -S/. 530,337.42 -S/. 530,337.42 -S/. 530,337.42 -S/. 530,337.42 -S/. 530,337.42
Utilidad Operativa S/. 211,177.43 S/. 433,631.88 S/. 722,822.67 S/. 1,098,770.70 S/. 1,715,516.77
Gastos Financieros S/. -23,924.16 S/. -20,232.31 S/. -16,060.53 S/. -11,346.41 S/. -6,019.46
Utilidad Antes de Impuestos
S/. 187,253.27 S/. 413,399.57 S/. 706,762.14 S/. 1,087,424.29 S/. 1,709,497.32
Impuesto a la Renta -S/. 50,558.38 -S/. 111,617.88 -S/. 183,758.16 -S/. 282,730.32 -S/. 444,469.30
Utilidad Neta S/. 136,694.89 S/. 301,781.68 S/. 523,003.99 S/. 804,693.98 S/. 1,265,028.01
Estado de Situación Financiera:
El estado de situación financiera nos muestra los recursos que posee la empresa,
entre ellos se encuentran los activos, pasivos y patrimonio. Además, nos muestra el
financiamiento que estamos utilizando para adquirir recursos.
Estado de Situación Financiera
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
Activo
Activo Corriente
Efectivo y Equivalente de Efectivo
S/. 92,365.40 S/. 253,432.28 S/. 469,999.47 S/. 746,603.78 S/. 1,201,015.94
Cuentas por Cobrar Comerciales
S/. 78,633.60 S/. 102,223.68 S/. 132,890.78 S/. 172,758.02 S/. 224,585.42
Existencias S/. 4,482.12 S/. 5,826.75 S/. 7,574.77 S/. 9,847.21 S/. 12,801.37
Otros Activos Corrientes S/. 797,489.71 S/. 2,077,711.34 S/. 3,663,936.61 S/. 5,694,163.98 S/. 8,349,100.53
Total Activo Corriente S/. 972,970.83 S/. 2,439,194.05 S/. 4,274,401.64 S/. 6,623,372.99 S/. 9,787,503.26
Activo no Corriente
Inmuebles, Maquinaria y Equipo
S/. 127,220.34 S/. 127,220.34 S/. 127,220.34 S/. 127,220.34 S/. 127,220.34
Depreciación Acumulada -S/. 8,082.20 -S/. 16,164.41 -S/. 24,246.61 -S/. 32,328.81 -S/. 39,669.49
Total Activo no Corriente S/. 119,138.14 S/. 111,055.93 S/. 102,973.73 S/. 94,891.53 S/. 87,550.85
TOTAL ACTIVO S/. 1,092,108.96 S/. 2,550,249.98 S/. 4,377,375.37 S/. 6,718,264.51 S/. 9,875,054.11
Pasivo
Pasivo Corriente
Cuentas por Pagar S/. 44,821.15 S/. 58,267.50 S/. 75,747.75 S/. 98,472.07 S/. 128,013.69
Impuesto a la Renta S/. 50,558.38 S/. 111,617.88 S/. 183,758.16 S/. 282,730.32 S/. 444,469.30
Deuda Bancaria S/. 52,322.97 S/. 52,322.97 S/. 52,322.97 S/. 52,322.97 S/. 52,322.97
Otros Pasivos Corrientes S/. - S/. - S/. - S/. - S/. -
Total Pasivo Corriente S/. 147,702.51 S/. 222,208.36 S/. 311,828.88 S/. 433,525.36 S/. 624,805.97
Pasivo no Corriente
Deuda Bancaria S/. 209,291.90 S/. 156,968.92 S/. 104,645.95 S/. 52,322.97 S/. -
Total Pasivo no Corriente S/. 209,291.90 S/. 156,968.92 S/. 104,645.95 S/. 52,322.97 S/. -
Total Pasivo S/. 356,994.40 S/. 379,177.28 S/. 416,474.83 S/. 485,848.33 S/. 624,805.97
Patrimonio
Capital Social S/. 228,960.03 S/. 228,960.03 S/. 228,960.03 S/. 228,960.03 S/. 228,960.03
Resultados Acumulados S/. 136,694.89 S/. 438,476.57 S/. 961,480.56 S/. 1,766,174.53 S/. 3,031,202.55
Total Patrimonio S/. 365,654.91 S/. 667,436.60 S/. 1,190,440.58 S/. 1,995,134.56 S/. 3,260,162.57
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO S/. 1,092,108.96 S/. 2,550,249.98 S/. 4,377,375.37 S/. 6,718,264.51 S/. 9,875,054.11
Flujo de Efectivo:
Gracias a nuestro flujo de efectivo identificar la liquidez de Miau Land, de que

manera podremos disponer de nuestros fondos que son producto de las ventas para
cumplir con nuestras obligaciones adquiridas en cada periodo.
Periodo de Recuperación de la Inversión:
Nuestra inversión total es de S/ 408,960.05, como podemos apreciar según nuestro

flujo de caja se estaría recuperando dicha inversión entre el segundo y tercer año de
operación.
0 1 2 3 4 5
FCNI S/. -208,357.05 S/. 104,196.98 S/. 263,939.97 S/. 478,691.57 S/. 753,699.65 S/. 1,206,325.66
Hallando :
• Tomaremos en cuenta el periodo anterior a la recuperación total, en este

caso es el segundo año.
• Calculamos el costo no recuperado en el año 2 obteniendo el siguiente

resultado : S/. 408,960.05 (total de la inversión) - S/ 352,662.09 (Los dos
primeros periodos) = S/ 56,297.96
• Entonces dividimos el costo no recuperado (S/ 56,297.96 ) entre Flujo del

año 3 (S/ 473,304.56) = 0.12
• Por lo tanto, sumamos los dos años (periodo en donde no se termina de

recuperar la inversión total) con el resultado hallado en el item anterior,
teniendo que el periodo de recuperación de la inversión es 2.12 años.
8.7. FLUJO FINANCIERO
El flujo financiero nos permitará identificar si nuestros ingresos obtenidos en el flujo de

caja son los suficientes para hacer frente a las obligaciones financieras que adquiriremos a
través de MiBanco. En nuestro caso, podemos observar en el cuadro que los ingresos sí son
suficientes, ya que nos permite cumplir con el pago de nuestras deudas.
Financiamiento S/. 184,032.00

Amortización S/. -41,269.61 S/. -46,176.56 S/. -51,666.96 S/. -57,810.16 S/. -64,683.78
Intereses S/. -31,105.08 S/. -26,198.12 S/. -20,707.73 S/. -14,564.53 S/. -7,690.90
Escudo fiscal de los intereses S/. 8,398.37 S/. 7,073.49 S/. 5,384.01 S/. 3,786.78 S/. 1,999.63
FCNI S/. -208,357.05 S/. 95,797.61 S/. 256,864.48 S/. 473,304.56 S/. 749,908.87 S/. 1,204,321.02
8.8. TASA DE DESCUENTO ACCIONISTAS Y WACC
• CALCULANDO COK:
Rendimiento bolsa de valores de Lima Índice S&P/BVL Lima 25 Index (km) 8,65%12
Rendimiento bonos del tesoro peruano T-Bond (klr) 5,90%13
Beta promedio de la empresa últimos cinco años* (Beta) 2,0514
Riesgo país 1,59%15
CAPM 11,538%
Ks = CAPM + Riesgo páis 13,128%
Interpretación del Resultado: El COK representa el costo de oportunidad de

capital, obteniendo una tasa igual a 13.128%, la cual representa la tasa de
rentabilidad mínima que los inversionistas esperan obtener como retorno por su
inversión realizada en nuestro proyecto. Asimismo, representa el porcentaje de
rentabilidad que están dejando de ganar al no invertir en otra opción.
Hallamos el Beta:
Para hallar el Beta desapalancado se tomó en consideración el Beta del sector

entretenimiento de la página Damodaran, la cual pertenece a EEUU. Es por ello,
que se tuvo que desapalancar para volverlo apalancarlo de modo que se acerque a
la realidad.
12
http://www.bvl.com.pe/estadist/mercindicesmercado.html
13
http://gestion.pe/mercados/tasas-bonos-soberanos-peru-trepan-nivel-ultima-eleccion-presidencial-
2088262
14
http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/New_Home_Page/datafile/Betas.html
15
https://www.google.com.pe/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=4&ved=0ahUKEwjFwfOe9f3
KAhVFbiYKHdpdC1IQFggsMAM&url=https%3A%2F%2Ffanyv88.com%3A443%2Fhttp%2Fwww.bcrp.gob.pe%2Fdocs%2FEstadisticas%2
FCuadros-
Estadisticos%2FNC_037.xls&usg=AFQjCNG8tCou2_iemItNHbMGDXdL5iw6rA&sig2=WKGJoO5SDF
Tiuj0xnsdPmg&bvm=bv.114195076,d.eWE&cad=rja
Fórmula del CAPM:
Reemplazando en la fórmula obtenemos que el CAPM es: 11.538%
• CALCULANDO EL WACC :
45 55
WACC = ∗ 13% ∗ (1 − 27%) + ∗ 13.128%
45+55 45+55
WACC = 8.80%
Interpretación del Resultado: El WACC es el costo promedio ponderado del

capital, aplicando la fórmula nos da como resultado 8.80%. Lo cual significa que la
empresa no debe rendir menos de dicha tasa, es decir, que debe superar la valla de
rentabilidad para crear valor para los accionistas.
8.9. INDICADORES DE RENTABILIDAD
• VALOR PRESENTE NETO:
VPN(FCL) con WACC 1,866,388

VPN(FCNI) con COK 1,511,795
Interpretación del Resultado: El valor presente neto nos permite calcular el valor
actual de nuestros flujos de caja futuro originado de una inversión. Es decir, que
descuenta el valor actual de todos los flujos de caja futuros y lo comparamos con la
inversión inicial.
En el caso Miau Land podemos observar que tanto el VPN del Flujo de caja de libre
disponibilidad como el Flujo de caja neto del inversionista, muestran valores
positivos, lo cual nos permite afirmar que nuestro proyecto es viable.
• TASA INTERNA DE RETORNO:
TIR (FCLD) 85%

TIR (FCNI) 115%
Interpretación del Resultado: La TIR del FCNI traído al valor presente nos da una
tasa del 115%, por lo que sostenemos que resulta ser rentable para el inversionista.
Esto analizado respecto al COK, significa que para el inversionista el proyecto está
devolviendo una rentabilidad del 115% al valor presente en comparación con la tasa
Cok de solo 13.128%.
8.10. ANÁLISIS DE RIESGO
8.10.1. Análisis de Sensibilidad

La variable principal para nuestro análisis de sensibilidad serán Las Ventas, ya que
ello nos proporciona los ingresos que son necesarios para pagar nuestras deudas.
Las ventas no sólo depende de la demanda que obtengamos de nuestro mercado
operativo sino también del esfuerzo por captar esos clientes, para ello se tendá que
invertir en marketing y así poder lograr nuestros objetivos propuestos.
Para nuestro proyecto presentamos Escenario Optimista y Escenario Pesimista, en

la que cada escenario hemos planteado variables que afectarán de manera positiva
y negativa nuestro actual flujo de caja.
Escenario Optimista:
• Las ventas se incrementarán en 50% en cada año respecto al periodo anterior.
• Costos directos de la prestación del servicio tendrá una disminución del 5%.
• Los costos fijos no se incrementan en los 5 años de proyección.
• La tasa del impuesto se mantiene en 26% durante los 5 años de proyección.
• Los costos de financiamiento se mantienen.
Escenario Pesimista:
• Las ventas se reducen en 20% respecto al año anterior.
• Costos directos de la prestación del servicio tendrá un incremento del 10%.
• Los costos fijos se incrementan en 2% en los 5 años de proyección.
• La tasa del impuesto se incrementa al 28% en los 5 años de proyección.
• Los costos de financiamiento se mantienen.

8.10.2. Análisis por Escenarios
FLUJO DE CAJA OPTIMISTA
0 1 2 3 4 5
Ingresos S/. 786,336.00 S/. 1,179,504.00 S/. 1,769,256.00 S/. 2,653,884.00 S/. 3,980,826.00
Costos directos de fabricación S/. -44,821.15 S/. -55,354.12 S/. -71,960.36 S/. -93,548.47 S/. -121,613.01
Costos Fijos S/. -530,337.42 S/. -530,337.42 S/. -530,337.42 S/. -530,337.42 S/. -530,337.42
Depreciación S/. -20,794.07 S/. -20,794.07 S/. -20,794.07 S/. -20,794.07 S/. -20,794.07
EBIT S/. 190,383.36 S/. 573,018.39 S/. 1,146,164.15 S/. 2,009,204.04 S/. 3,308,081.50
Impuestos (-) S/. -49,499.67 S/. -148,984.78 S/. -298,002.68 S/. -522,393.05 S/. -860,101.19
Depreciación (+) S/. 20,794.07 S/. 20,794.07 S/. 20,794.07 S/. 20,794.07 S/. 20,794.07
FEO S/. 161,677.75 S/. 444,827.68 S/. 868,955.54 S/. 1,507,605.06 S/. 2,468,774.38
Activo Fijos S/. -127,220.34
CTN S/. -265,168.71 S/. - S/. - S/. - S/. - S/. 265,168.71
FCLD S/. -392,389.05 S/. 161,677.75 S/. 444,827.68 S/. 868,955.54 S/. 1,507,605.06 S/. 2,733,943.09
Intereses S/. -31,105.08 S/. -26,198.12 S/. -20,707.73 S/. -14,564.53 S/. -7,690.90
FCNI S/. -208,357.05 S/. 97,701.44 S/. 379,526.48 S/. 801,964.86 S/. 1,439,017.15 S/. 2,663,568.04
VPN(FCLD) con WACC 3,675,916

VPN(FCNI) con COK 3,044,641
TIR 114.33% FCLD

TIR 152.95% FCNI
Interpretación del Resultado: Considerando las variables mencionadas con

anterioridad para un escenario optimista obtendremos un VPN de S/. 3’675.916
soles del proyecto y un VPN de S/. 3’044.641 para el inversionista.
Del mismo modo, observamos que para el proyecto nos devuelve una tasa (TIR) de
114.33%, y una TIR de 152.95% como retorno para el inversionista, lo que hace
reflejar un negocio bastante rentable, teniendo en cuenta que las variables expuestas
cumplan su función.
FLUJO DE CAJA PESIMISTA
0 1 2 3 4 5
Ingresos S/. 786,336.00 S/. 629,068.80 S/. 503,255.04 S/. 402,604.03 S/. 322,083.23
Costos directos de fabricación S/. -44,821.15 S/. -35,856.92 S/. -28,685.54 S/. -22,948.43 S/. -18,358.74
Costos Fijos S/. -530,337.42 S/. -540,944.17 S/. -551,763.05 S/. -562,798.31 S/. -574,054.28
Depreciación S/. -20,794.07 S/. -20,794.07 S/. -20,794.07 S/. -20,794.07 S/. -20,794.07
EBIT S/. 190,383.36 S/. 31,473.64 S/. -97,987.62 S/. -203,936.78 S/. -291,123.87
Impuestos (-) S/. -49,499.67 S/. -8,812.62 S/. 27,436.53 S/. 57,102.30 S/. 81,514.68
Depreciación (+) S/. 20,794.07 S/. 20,794.07 S/. 20,794.07 S/. 20,794.07 S/. 20,794.07
FEO S/. 161,677.75 S/. 43,455.09 S/. -49,757.02 S/. -126,040.41 S/. -188,815.12
Activo Fijos S/. -127,220.34
CTN S/. -265,168.71 S/. - S/. - S/. - S/. - S/. 265,168.71
FCLD S/. -392,389.05 S/. 161,677.75 S/. 43,455.09 S/. -49,757.02 S/. -126,040.41 S/. 76,353.59
Intereses S/. -31,105.08 S/. -26,198.12 S/. -20,707.73 S/. -14,564.53 S/. -7,690.90
FCNI S/. -208,357.05 S/. 97,701.44 S/. -21,846.10 S/. -116,747.69 S/. -194,628.32 S/. 5,978.54
VPN(FCL) con WACC -285,578.31

VPN(FCNI) con COK -335,307.24
TIR -51% FCLD

TIR -89% FCNI
Interpretación del Resultado: Podemos observar que, con los enunciados

considerados para un escenario pesimista en nuestro proyecto, obtenemos un
resultado negativo lo cual nos arrojaría pérdidas, tanto para el proyecto como para
el inversionista.
Del mismo modo, identificamos que, con relación a la TIR, no se estaría obteniendo
ningún beneficio de retorno, al contrario, nos causaría pérdidas tanto del proyecto
como para el inversionista. Puesto que, para ambos escenarios, tanto económico
como para el financiero las tasas de retorno son mucho menores en comparación al
Wacc y Cok obtenido.
8.10.3. Análisis del Punto de Equilibrio

Para que nuestro proyecto se mantenga en punto de equilibrio, es decir no se obtenga
ganancias ni pérdidas, se debe dividir los costos fijos S/. 530,337.42 entre el precio
promedio de nuestros servicios que es S/. 133.33, teniendo como resultado 3,978
servicios. Es por ello que, nuestro punto de equilibrio viene a ser 3,978 servicios, en
donde no se obtendrá pérdida ni ganancia. Esta cantidad de servicios nos da un valor
monetario de S/ 530,337.42.
8.10.4. Principales Riesgos de Proyección (cualitativos)
• Entrega a tiempo de la Construcción e implementación de nuestro Centro

de Esparcimiento, es uno de los principales riesgos que debemos abordar.
Para miminizar este riesgo, mediante contrato se deberá respetar las cláusulas
pactadas con el contratista. Es por ello, que se llevará acabo la gestión y control
semanal de los avances de la construcción y/o implementación del Centro de
Esparcimiento de tal manera que no nos veamos perjudicados con los tiempos
de entrega.
• El incremento de los costos operativos es otro de los riesgos que debemos

afrontar. Pues estos podrían hacer que se disminuya considerablemente la
rentabilidad de la empresa.
Es por ello, que para evitar este tipo de riesgo se creará alianzas estratégicas
con nuestros proveedores que nos garanticen precios económicos y sin que
afecte la calidad del producto. Para que no haya un incremento en los costos es
importante tener personal capacitado que sepa gestionar los recursos de la
empresa.
• La disminución de la demanda.
Miau Land para este riesgo planteará el siguiente plan de contingencia que va
ligado a las estrategias de marketing, las cuales deben adecuadas para una
apertura y ampliación de la cartera de clientes, además, trabajaremos en
fidelizar a nuestros clientes actuales. Asimismo, evaluaremos la posibilidad de
variar los precios de nuestros servicios con el fin de promover el consumo entre
nuestro público objetivo.
• Los nuevos competidores podrían desestabilizar la posición de la empresa

en el mercado.
Para evitar una disminución de la preferencia de nuestros clientes, tendremos

en cuenta que la diferenciación es parte esencial de nuestro modelo de negocio,
del mismo modo deberemos estar en constante innovación ofreciendo servicios
adicionales a nuestro giro de negocio.
9. CONCLUSIONES GRUPALES
• En el desarrollo de nuestro proyecto descubrimos que el mercado de personas que

poseen un gato como mascota no solo requieren un lugar donde alojarlos mientras
están ausentes, sino que buscan servicios más completos ya que su mascota es una
parte importante en sus vidas con la cual comparten sentimientos y momentos de
alegría, por lo cual desean brindarle el mejor cuidado posible que de por sí solos no
pueden brindarles.
• El servicio que brinda Miau Land es óptimo e integral, encontrando en nuestro

centro no solo una guardería para gatos, sino también el necesario servicio
grooming, esparcimiento y adiestramiento. A su vez un plus adicional a los clientes
con la contribución de un control de vacunas y desparasitación de sus mascotas que
nos visitan frecuentemente, activando de ese modo una relación entre el cliente y
el centro.
• Para nuestro proyecto es necesario mantener una buena y estable relación con los
proveedores, sin dejar de controlar el cumplimiento de calidad y tiempo de
respuesta de sus servicios, ya que son considerados pieza importante para el
desarrollo del proyecto y permite asegurar un servicio de calidad, con costos y
condiciones crediticias favorables para el desarrollo y crecimiento de la empresa.
• Nuestro equipo de trabajo está conformado por personas con gran experiencia y
compromiso, los cuales brindan un buen aporte al proyecto para su desarrollo y
puesta en marcha como una pequeña empresa bien constituida, para la cual es
importante el compromiso de cada uno de sus colaboradores, por ello nos interesa
retribuir su desempeño con reconocimientos y premios motivacionales, así mismo
capacitaciones para su mejor desenvolvimiento en cada puesto.
• Según el análisis de rentabilidad financiera de la empresa Miau Land podemos

inferir, que el proyecto es viable, ya que cuenta con 2 indicadores positivos VPN
(FCNI) de 1494,994 y un TIR (FCNI) 114% , lo cual supera ampliamente las
expectativas de los inversionistas que reflejaron una tasa mínima de COK
13.128%.
• Asimismo, debido a que Miau Land no cuenta con competencia directa y que
además brinda 3 servicios distintos enfocados en satisfacer las variadas necesidades
de nuestro público objetivo posee una gran probabilidad de expansión, con miras a
posicionarse en otras regiones del Perú.
10. CONCLUSION PERSONAL
De acuerdo a las competencias de mi carrera puedo concluir, que en la actualidad, las

necesidades de los dueños de mascotas, especialmente los propietarios de gatos no se
encuentran plenamente satisfechas, debido a que no existe una oferta integral que brinde
diversos servicios y proporcione tanto al gato como al dueño un grato momento y servicio
confiable.
Es por ello, se determina que gracias a la Investigación e Innovación se pudo crear Miau
Land, el cual se proyecta a satisfacer dichas necesidades y también expandirse a nivel local
e internacional, la información recopilada mediante la investigación exploratoria realizada
previamente y desde la Landing Page demuestra el deseo de adquirir el servicio por parte
de personas del interior del país, para ello es necesaria una cadena de suministro más
amplia, integral y eficiente.
En la Dirección Operativa concluimos que utilizando herramientas de control, podemos

realizar seguimiento a nuestros insumos y órdenes de compra, de esta manera lograremos
mejorar la optimización de los procesos logísticos. Además, para economizar costos y
maximizar las ganancias es necesario que Miau Land importe sus insumos, en este caso
desde China y Hong Kong donde mediante un estudio previo se ha podido localizar dos
proveedores con los cuales se puede iniciar una relación comercial positiva a largo plazo,
éstos son Fat Meow Living Store y Global Baby Store.
Con respecto a la Gestión Comercial realizado por Miau Land se infiere que gracias a las
estrategias de ventas y publicidad mediante mailings, campañas publicitarias en Facebook
y difusión mediante volantes informativos, se podría generar la posición de la marca en la
mente del consumidor, ya que en la actualidad son los medios virtuales los que están más
cercanos a nuestro público objetivo. Asimismo, a través de encuestas obtendremos
información relevante que nos indicará el nivel de satisfacción de los clientes, y evaluar los
posibles puntos críticos.
Finalmente, se concluyó que el proyecto ha demostrado ser viable y con una clara
rentabilidad reflejada en un VPN (FCNI) de S/.1,494,994 y un TIR (FCNI) 114%, esto nos
quiere decir que el inversionista tendrá una rentabilidad de 114% y además un adicional de
S/. 1,494.994 expresados al año 0, lo cual supera ampliamente las expectativas de los
inversionistas que reflejaron una tasa mínima de COK 13.128%. Esto nos va permitir
lograr una mayor confianza por parte de nuestros inversores y de las entidades financieras,
ya que MiauLand se proyecta a abrir nuevos locales y franquiciar la marca a nivel
Latinoamérica, región en la cual se ha observado necesidades similares a Perú y que no son
atendidas. Se estima que Ecuador y Colombia son lugares ideales para iniciar operaciones,
debido a que logísticamente son aptos para la recepción y traslado de los insumos que se
requieren, ya que los tres países tienen salida al pacífico.
ANEXOS
Anexo 1
Anexo 2
FICHA DE PUESTO DE TRABAJO
1. DENOMINACIÓN DEL PUESTO

Gerente General
2. PERFIL DEL PUESTO
Persona con alta capacidad de liderazgo y resolución de problemas. Desarrolla y define los objetivos
organizacionales, planifica el estado de la empresa a corto y largo plazo.
3. JERARQUÍA
Reporta a: Directorio Recibe reporte de: Todas las áreas
4. FUNCIONES ESPECÍFICAS
Ejercer la representación legal de la empresa, coordinar y controlar la ejecución del plan estratégico.
Establecer un ambiente de trabajo optimo en toda la organización. Controlar y supervisar los reportes
financieros.
5. RESPONSABILIDADES
* Analizar los aspectos financieros en todas las decisiones.
* Planificar y dirigir las funciones administrativas y financieras de la empresa.
* Representar y resolver los problemas que podrían presentarse en la empresa.
* Controlar el cumplimiento de los planes de todas las áreas de la empresa.
6. COMPETENCIAS
* Visión de negocios
* Liderazgo
* Poder de negociación
* Comunicación efectiva
7. REQUISITO ACADÉMICO
Profesional graduado en Administración de empresas, Administración de negocios o Ingeniería
industrial.
8. OTROS REQUERIMIENTOS
Disponibilidad de trabajar a tiempo completo
9. EXPERIENCIA
Experiencia de 5 años en puestos similares o de alto rango.
10. REMUNERACIÓN
S/.5,500.00
Anexo 3

Jefe Financiero y Administrativo
Persona con alto grado de interacción en sus relaciones interpersonales, con autonomía
intelectual. Facilidad para comunicarse con un lenguaje claro y preciso. Comprometido con
el entorno desde la perspectiva social, económica y cultural.
3. JERARQUÍA
Reporta a: Gerencia General Recibe reporte de: No aplica
Encargado de tomar decisiones administrativas y financieras a través de la emisión, el
análisis y la interpretación de la información financiera. Participa en reuniones con
gerencia y demás departamentos de la empresa. Contratar el servicio externo de
reclutamiento de personal.
* Controlar y supervisar los reportes financieros.
* Gestión financiera estratégica.
* Elaborar los presupuestos de ingresos y egresos.
* Encargado de la sistematización de los procesos administrativos de la empresa.
6. COMPETENCIAS
* Altos valores morales y principios éticos.
* Habilidad de negociación.
* Capacidad de análisis y síntesis.
* Perseverante en el alcance de sus objetivos.
Profesional graduado en Administración de empresas, Administración de banca y
finanzas, contabilidad o afines.
9. EXPERIENCIA
Experiencia de 3 años en puestos similares.
10. REMUNERACIÓN
S/.3,800.00
Anexo 4

Jefe de Operaciones
Persona con alta capacidad de liderazgo y trabajo en equipo. Que sepa motivar, dirigir y controlar al personal de
trabajo. Con capacidad de resolución rápida de problemas. Poder crear y mantener un buen ambiente de trabajo.
3. JERARQUÍA
Reporta a: Gerencia General Recibe reporte de: Veterinarios, auxiliares, entrenadores y groomers.
Encargado de gestionar y controlar todas las actividades organizacionales de la empresa. Mantener el

control del cumplimiento los tiempos y el desarrollo efectivo de las tareas de su personal a cargo. Optimizar
los recursos.
* Planificar y supervisar las actividades del área.
* Mantener un control de los inventarios junto con el jefe administrativo.
* Adoptar medidas preventivas y correctivas que minimicen y reduzcan los problemas.
* Gestionar las compras de la empresa.
6. COMPETENCIAS
* Capacidad para el manejo de personas.
* Orden
* Relaciones Interpersonales
* Manejo de conflictos.
Profesional graduado en Administración de empresas o Ingeniería industrial.
Disponibilidad de trabajar a tiempo completo, proactividad, buen manejo de presión.
9. EXPERIENCIA
10. REMUNERACIÓN
S/.3,800.00
Anexo 5

Jefe Comercial
Persona con capacidad de administrar, formar e incentivar a un equipo de ventas, manteniendo a raya el presupuesto
designado. Capacidad de establecer una estrategia comercial adecuada y obtener resultados positivos para la
organización.
3. JERARQUÍA
Reporta a: Gerencia General Recibe reporte de: No aplica
Encargado de desarrollar las diferentes estrategias de marketing de la empresa, definiendo y dirigiendo la

estrategia comercial, implementando las diferentes campañas de publicidad y elaboración de presupuestos ,
implementará un plan para la captación de clientes y fidelización de los mismos.
* Diseñar y desarrollar estrategias que incrementen la rentabilidad y participación de la empresa en el mercado.
* Implementar campañas de publicidad y su seguimiento .
* Elaborar presupuestos para promociones y ventas.
* Supervisar la planificación y ejecución de las estrategias y acciones de comercialización de la empresa.
6. COMPETENCIAS
* Cualidades de liderazgo, incentiva y proactividad.
* Capacidad negociadora.
* Poder tratar con diferentes tipos de personas.
* Capacidad de escuchar, orientación a los resultados y actitud positiva.
Profesional graduado en Administración de empresas, Administración de banca y finanzas, contabilidad o afines.
9. EXPERIENCIA
10. REMUNERACIÓN
S/.3,800.00
Anexo 6

Médico Veterinario
Persona con alto grado de empatía, humanista, crítico y reflexivo. Con capacidad de vigiliar
e inspeccionar los diferentes procesos que se realicen a los animales del centro.
Conocimientos de los procedimientos así como productos que se requieran.
3. JERARQUÍA
Reporta a: Jefe de operaciones Recibe reporte de: No aplica
Encargado de llevar a cabo el control de todos los animales que ingresen al centro y
dar el seguimiento según el tipo de caso que presenten. Brindar atención médica a
todos los animales con paciencia y dedicación.
* Realizar el proceso de control de los animales del centro así como visitantes.
* Realizar labores en los servicios auxiliares de diagnóstico y tratamiento.
* Control de todas las fichas de los pacientes.
*
6. COMPETENCIAS
* Amor por los animales.
* Responsabilidad.
* Capacidad de resolución de problemas.
* Conocimiento de técnicas quirúrguicas.
Profesional graduado en Medicina Veterinaria Zootecnista.
Disponibilidad de trabajar a tiempo completo y/o en turno noche.
9. EXPERIENCIA
10. REMUNERACIÓN
S/.2,800.00
Anexo 7

Auxiliares
Persona tolerante, amable y que ame a los animales. Con conocimientos básicos en
primeros auxilios para animales, tips de control de manejo de comportamiento.
3. JERARQUÍA
Encargados de velar por los gatos del centro, tanto los internos como los externos,
serán además quienes realicen el control de sus alimentos y lleven a cabo el
seguimiento de sus actividades.
* Encargado del cuidado de los gatos.
* Encargado de la alimentación de los gatos.
* Mantener las áreas de hospedaje y cocina limpias y ordenadas.
* Controlar el seguimiento de las actividades de cada gato
6. COMPETENCIAS
* Responsabilidad.
* Paciencia.
Profesional técnico en medicina veterinaria o carreras técnicas afines.
Disponibilidad para trabajar a tiempo completo y en turnos de noche. Alguno debe
contar con carnet de conducir A II.
9. EXPERIENCIA
Experiencia de 6 meses mínimo en puestos similares.
10. REMUNERACIÓN
S/.1,200.00
Anexo 8

Entrenadores
Persona con manejo de control de animales, específicamente gatos. Conocimientos de
técnicas de control, relajación, obediencia para los felinos.
3. JERARQUÍA
Encargados de enseñar y adiestrar a los gatos del centro, tanto los externos como los
internos. Realizarán diversas actividades para los animales así como capacitarán a los
dueños de los mismos para que puedan realizar los entrenamientos en casa.
* Realizar el adiestramiento de los animales
* Enseñar a los dueños técnicas de adiestramientos.
6. COMPETENCIAS
* Conocimiento en técnicas de adiestramiento.
* Paciencia.
Profesional técnico con experiencia en tratar animales y adiestrarlos.
Disponibilidad para trabajar por horas.
9. EXPERIENCIA
Experiencia de 1 año mínimo en puestos similares.
10. REMUNERACIÓN
S/.750.00
Anexo 9

Groomer
Persona tolerante, amable y que ame a los animales. Con conocimientos básicos en
primeros auxilios para animales, tratamientos estéticos y peluquería.
3. JERARQUÍA
Encargado del cuidado personal de los gatos, realizarán su limpieza, masajes, corte de
uñas, cabello y baño.
* Realizar el aseo de los felinos.
* Realizar el servicio de peluquería y acicalado.
* Realizar masajes a los animales.
*
6. COMPETENCIAS
* Responsabilidad.
* Paciencia.
Profesional técnico en actividades estéticas para animales, de preferecnia con
experiencia.
Disponibilidad para trabajar por horas.
9. EXPERIENCIA
10. REMUNERACIÓN
S/.500.00
Anexo 10

Recepcionista
Persona con alta capacidad para atender a un grupo de personas, actitud positiva y
proactividad. Conocimientos administrativos y de contabilidad, alta organización.
3. JERARQUÍA
Reporta a: Gerente General Recibe reporte de: No aplica
Encargados de recepcionar los clientes, inscribir a los inquilinos así como registrar a las
visitas en el centro de esparcimiento. Además llevará el control de personal y
trabajará asistiendo a la gerencia general.
* Encargado de la recepción de clientes y su atención.
* Encargado de atender los teléfonos y responder los correos de contacto.
* Llevar el control de los animales y mantener en orden los registros.
* Asistencia completa a gerencia general.
6. COMPETENCIAS
* Manejo de la presión.
* Responsabilidad y eficiencia.
* Gran capacidad comunicativa.
* Actitud amable, eficiente y servicial.
Profesional técnico en administración de empresas o asistente de dirección.
Disponibilidad para trabajar a tiempo completo.
9. EXPERIENCIA
10. REMUNERACIÓN
S/.1,400.00
ANEXO 11

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Proyecto Empresarial Miau Land

Item Type info:eu-repo/semantics/bachelorThesis

Authors Chacón Balvín, Gianmarco Jesús; Gamboa Nuñez, Stephanie;

Publisher Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)

Download date 29/09/2021 19:26:24

Item License http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/

Link to Item http://hdl.handle.net/10757/622029

PROYECTO EMPRESARIAL MIAU LAND

PROYECTO EMPRESARIAL PARA OPTAR AL GRADO DE

5.4.2. Estrategia de Precios (Análisis de costos, precios de mercado) ............. 37

7.5. ESTRUCTURA DE GASTOS DE RRHH..................................................... 71

Por ello el presente proyecto busca satisfacer la necesidad de un segmento de mercado

La puesta en marcha de este proyecto, consiste en vender el servicio inicialmente en un

Nuestra propuesta buscará ingresar al mercado y lograr el posicionamiento mediante una

Nuestro equipo humano estará conformado por profesionales responsables, creativos,

2. ASPECTOS GENERALES DEL NEGOCIO

2.1. IDEA / NOMBRE DE NEGOCIO

Frente a esta necesidad nace nuestra idea de negocio ; un centro de esparcimiento

2.2. DESCRIPCION DEL PRODUCTO / SERVICIO A OFRECER

• Ambientes especiales para entretenimiento y entrenamiento.

• Zona para celebración de cumpleaños.

• Todo en un solo lugar, brindando calma y seguridad a sus dueños.

2.3. EQUIPO DE TRABAJO

Técnico titulado de la carrera de Administración de Negocios Internacionales del

Diseñadora de Moda y estudiante de la carrera de Negocios Internacionales. Con

Actualmente cursa el Décimo Ciclo de la Carrera de Administración de Empresas en

Estudiante de la carrera de Negocios Internacionales, con amplia experiencia laboral

3.1. ANÁLISIS EXTERNO

3.1.1. Análisis PESTEL :

• Análisis Político: El gobierno actual promueve y brinda ciertos beneficios a

• Análisis Económico: La economía nacional es una de las más dinámicas de

Asimismo contribuyó a dicho crecimiento el consumo en los hogares, lo cual

• Análisis Socio-Cultural: La tendencia actual concientiza a las personas por

• Análisis Tecnológico: Según el Centro de Desarrollo Industrial (CDI)7 en el

• Análisis Ecológico: Actualmente el cuidado por el Medio Ambiente y

• Análisis Legal: El pasado 12 de Enero del 2016 se celebró la promulgación

3.2. ANÁLISIS INTERNO

3.2.1. Análisis de las 5 fuerzas de Porter:

➢ Rivalidad entre los Competidores: En el mercado actual existen empresas

➢ Poder de Negociación de los Clientes: El poder de negociación por parte de

➢ Poder de Negociación de los Proveedores: Existe una gran cantidad de

determinamos que el poder de negociación es bajo, debido que al contar con

➢ Amenaza de Nuevos Competidores: Nuestros competidores potenciales

➢ Amenaza de Productos Sustitutos: Los hoteles y hospedajes para mascotas y

En el caso de los hoteles, estos son en su mayoría destinados a cuidar de sus

3.2.2. Análisis FODA

F3. Servicio personalizado y capacitado

F4. Única empresa en el Perú que cuenta

3.5. ESTRATEGIA GENÉRICA

Esto se logrará cubriendo los requerimientos de las personas sobre el cuidado de

3.6. OBJETIVOS ESTRATÉGICOS

• Aumentar la conversión de contactos registrados a clientes en un 30% mensual

• Aumentar el número de registros en nuestro sitio web en un 40% mensual,

4. INVESTIGACIÓN / VALIDACIÓN DE MERCADO

4.1. DISEÑO METODOLÓGICO DE LA INVESTIGACIÓN /

La herramienta que utilizamos es el Bussines Model Canvas, esta herramienta nos

Técnica Realizada: Encuestas

Instrumento: Preguntas abiertas

Ámbito Geográfico : Lima Metropolitana