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    Compra Venta Acciones y Derechos - Cuadros Vilcamiche - Malaquias Bueno Lopez - Puente Piedra - Julio 2021

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    Jorge Castillo
    El documento describe la compra-venta de acciones y derechos de propiedad de un terreno agrícola ubicado en Puente Piedra. El vendedor Pedro Cuadros vende el 2.09163% de las acciones sobre el terreno a Malaquias Bueno por el precio de S/. 8,000. El pago se realiza mediante transferencia bancaria y el vendedor declara que el precio de la venta ha sido cancelado.

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    El documento describe la compra-venta de acciones y derechos de propiedad de un terreno agrícola ubicado en Puente Piedra. El vendedor Pedro Cuadros vende el 2.09163% de las acciones sobre el terreno a Malaquias Bueno por el precio de S/. 8,000. El pago se realiza mediante transferencia bancaria y el vendedor declara que el precio de la venta ha sido cancelado.

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    El documento describe la compra-venta de acciones y derechos de propiedad de un terreno agrícola ubicado en Puente Piedra. El vendedor Pedro Cuadros vende el 2.09163% de las acciones sobre el terreno a Malaquias Bueno por el precio de S/. 8,000. El pago se realiza mediante transferencia bancaria y el vendedor declara que el precio de la venta ha sido cancelado.

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    SEÑOR NOTARIO:

    Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una en la que conste


    la COMPRA-VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, que celebran de una parte:

    - PEDRO EUSEVIO CUADROS VILCAMICHE, identificado con D.N.I. Nº


    07994439, de Estado Civil Divorciado, con domicilio en Cap. Gallinazos
    Km. 26.5, distrito de Puente Piedra, a quien en adelante se le denominará
    EL VENDEDOR y de otra parte;

    - MALAQUIAS BUENO LOPEZ, identificado con D.N.I. N° 22866944, de


    estado civil soltero, con domicilio en Casa Huerta Los Rosales Lote 2, Mz.
    D, Puente Piedra, a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR,
    de acuerdo a los términos siguientes:

    PRIMERO.- EL VENDEDOR PEDRO EUSEVIO CUADROS VILCAMICHE es


    propietario de acciones y derechos del inmueble denominado Terreno Agrícola,
    Km. 28 de la Panamericana Norte, Parcela 31, Unidad Catastral 11465, distrito de
    Puente Piedra, el cual corre inscrito en la Partida N° 43328999 del Registro de la
    Propiedad Inmueble de Lima.

    ANTECEDENTES:
    PEDRO EUSEVIO CUADROS VILCAMICHE, adquirió conjuntamente con su cónyuge
    EDITH VILLAORDUÑA MUÑOZ el denominado Terreno Agrícola, Parcela N° 31,
    Unidad Catastral 11465, del distrito de Puente Piedra, con un área de 2.5100
    Has. (DOS HECTAREAS Y CINCO MIL CIEN METROS CUADRADOS), con los linderos
    y medidas perimétricas inscritas en la Ficha N° 1152734 del Registro de la
    Propiedad Inmueble.
    En el Asiento C00001 de la Partida Registral N° 43328999 del Registro de la
    Propiedad Inmueble de Lima corre inscrita la Liquidación de Gananciales y
    Adjudicación y en favor de cada cónyuge la adjudicación del 50% de acciones y
    derechos del mencionado predio.

    SEGUNDO.- Por el presente documento EL VENDEDOR PEDRO EUSEVIO


    CUADROS VILCAMICHE, da en venta real y enajenación perpetua a favor de EL
    COMPRADOR MALAQUIAS BUENO LOPEZ, el 2.09163% de las acciones y
    derechos de la totalidad del predio descrito en la cláusula anterior por el precio
    de S/.8,000.00 (OCHO MIL SOLES), que se pagan mediante Transferencia
    Bancaria a la cuenta de EL VENDEDOR en el Banco de la Nación, a la firma de la
    presente minuta, declarando EL VENDEDOR que el precio de venta se encuentra
    cancelado, no teniendo nada que reclamar por ningún concepto.

    TERCERO.- Sin efecto registral alguno, las partes vienen en establecer que el
    porcentaje de venta a que se refiere la presente compra, equivalen físicamente a
    un área de 525M2, y que según el plano actual corresponde al Lote 2, Mz. D,
    cuya numeración puede variar en el Plano de Replanteo. EL COMPRADOR se
    encuentra en posesión del lote materia de la presente compra venta y en la
    actualidad el predio cuyas acciones y derechos son materia de venta, se
    encuentra en área urbana, faltando inscribir registralmente la Habilitación
    Urbana y Lotización.

    CUARTO: La presente venta comprende todo lo que de hecho y por derecho toca
    y corresponde a las acciones y derechos del inmueble materia de la presente
    Compra-Venta, sin reserva ni limitación alguna, declarando EL VENDEDOR que las
    acciones y derechos del inmueble que transfiere se encuentran libres de
    hipoteca, embargo, no existen gravámenes, ni medida judicial o extrajudicial
    alguna que limite o restrinja sus derechos de propiedad y de libre disposición
    obligándose no obstante esta declaración al saneamiento por evicción, conforme
    a ley.

    QUINTO: Ambas partes contratantes declaran que entre el precio pagado y las
    acciones y derechos del inmueble que se venden existe justa y perfecta
    equivalencia renunciando a cualquier acción que tienda a invalidar el presente
    contrato y que cualquier diferencia de más o menos que pudiera existir y que a la
    fecha no advirtieren se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, la venta
    se realiza ad-corpus y comprende las entradas, salidas, usos, costumbres,
    servidumbres, aires, y todo lo que de hecho y por derecho toca y corresponde sin
    reserva ni limitación alguna.

    Agregue usted Señor Notario las cláusulas de ley, cursando partes al Registro de
    la Propiedad Inmueble para su inscripción.

    Lima, 20 de julio de 2021

    _________________________________
    PEDRO EUSEVIO CUADROS VILCAMICHE
    D.N.I. Nº 07994439
    EL VENDEDOR

    _______________________
    MALAQUIAS BUENO LOPEZ
    D.N.I. N° 22866944
    EL COMPRADOR

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