MEMORIA DESCRIPTIVA (Hotel)

HOTEL ALOFT VERACRUZ
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.

UBICACIÓN Y TIPO DE OBRA:
RUIZ CORTINES SIN NUMERO BOCA DEL RIO VERACRUZ CENTRO, MEXICO, C.P. 94298
TIPO DE OBRA: OBRA NUEVA

EDIFICIO PARA HOTEL EN BOCA DEL RIO VERACRUZ
USO AUTORIZADO HOTEL
PROPIETARIO: FibraHotelmx
SOLICITANTE: FibraHotelmx
D.R.O Y CORRESPONSABLES:
DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA:
CORRESPONSABLE EN DISEÑO URBANO Y ARQUITECTURA
CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES
CORRESPONSABLE EN DISEÑO ESTRUCTURAL
EL PREDIO
Localizado en Av. Ruiz Cortines sin número, Boca del Rio, Veracruz centro, México, C.P. 94298
Superficie del terreno = 1,877.68 m2
Frente a Boulevard Adolfo Ruiz Cortines = 28.85 m
Colindancia oriente = 28.24 m
Página 1|8
Colindancia al norte = 62.88 m
Colindancia al sur = 70.47 m
SUPERFICIE A CONSTRUIR (M2)
Superficie del Área a Construir de Hotel 10,889.22 M2
EL PROGRAMA ARQUITECTONICO
El programa, un edificio para hospedaje temporal, tipo hotel, con instalaciones complementarias
como estacionamiento, lobby, área de convivencia, restaurante con cocina, servicios generales,
oficinas, salones de eventos, alberca al aire libre y alberca techada.
El PROYECTO
Para el proyecto arquitectónico se consideró 5 agrupaciones distintas según su uso y función:

• Estacionamiento y Servicios
• Áreas Públicas HOTEL
• Habitaciones HOTEL
Construcción por nivel:

1. Sótano 2 NTP -6.60
a. Estacionamiento. 1,120.97 m2
2. Sótano 1 NPT -3.30
a. Estacionamiento. 1,106.17 m2
b. Servicios; Cuarto de Máquinas, Área de mantenimiento, Área de carga y descarga,
Subestación, Lavandería, y Circulación Vertical. 470.26 m2
Página 2|8
3. Planta baja NPT + 1.08
a. Servicios, Cocina. 204.57 m2
b. Salones de eventos, Lobby, Restaurante, Asoleadero, Alberca, Circulación vertical.
744.50 m2
4. Mezzanine NPT + 4.68

a. Áreas Administrativas, Servicios, Comedor Empleados, Baños de Empleados, Site.
267.13 m2
5. Nivel 1 NPT + 9.18:
a. Gimnasio, Alberca Techada, Terraza, Circulación Vertical, Baños. 287.05 m2
b. 13 Habitaciones; 2 Habitaciones Dobles, 7 Habitaciones King, 1 Suite y 2
Habitaciones Handicap. 470.07 m2
c. Servicios, Roperías. 62.00 m2
6. Nivel 2 a 7 Plantas tipo Habitaciones NPT + 12.78 AL NPT + 30.78:
a. 114 Habitaciones; 54 Habitaciones King, 54 Habitaciones Dobles, 6 Suites 4,255.62
m2
b. Servicios, Roperías 372.00 m2
7. Nivel 8 y 9 Plantas tipo Habitaciones NPT + 12.78 AL NPT + 30.78:
a. 38 Habitaciones; 18 Habitaciones King, 18 Habitaciones Dobles, 2 Suites. 1,404.88
m2
b. Servicios, Roperías. 124.00 m2
Superficie construida 8,191.82 m2

Sótanos 2,697.40 m2
Total 10,889.22 m2
Dando como resultado los siguientes coeficientes de uso y ocupación de suelo.

C.O.S. 0.51
C.U.S. 5.80
Página 3|8
A)- ÁREA DE HABITACIONES
Las áreas de habitación se desarrollaron a partir de las siguientes premisas:

Espacio adecuado para alojar hasta dos camas Individuales, Buro, Mesa con dos sillas, Credenza,
Closet.
Un baño con Regadera, W.C. y Lavamanos, Cuenta con Iluminación Natural, Ventilación Natural y
Mecánica
HABITACION TIPO KING

La habitación tipo king se diseñó para tener 26.60 m2 de área.
La altura libre de las habitaciones es de 2.70 m
La superficie de ventana en la habitación es de 4.32 m2 ó 16 % del área.
HABITACION TIPO DOBLE
La habitación tipo doble se diseñó para tener 30.76 m2 de área.
HABITACION TIPO SUITE
La habitación tipo suite se diseñó para tener 47.31 m2 de área.
Distribución de habitaciones
165 habitaciones en total.
79 King
75 Dobles
9 Suite King
2 Handicap
165 Total
Página 4|8
Orientación
La orientación en los pisos de habitaciones es la siguiente:
Al poniente 41 habitaciones, 16 Habitaciones Dobles y 25 Habitaciones King,
Al oriente 34 habitaciones, 25 Habitaciones Dobles y 9 Habitaciones Suite,
Al Norte 54 habitaciones, 18 Habitaciones Dobles y 36 Habitaciones King
Al Sur 36 habitaciones, 2 Habitaciones Handicap, 16 Habitaciones Dobles y 18 Habitaciones King
Los usuarios
La habitación tipo se proyecta para alojar 2 usuarios por unidad.

El número máximo probable de habitantes es de 330 personas.
Agrupación
Las habitaciones se distribuyeron en 9 pisos de las cuales:

a- En el piso NPT+9.18 cuenta con 13 unidades, de las cuales dos son habitación hándicap.
b- En el piso NPT+12.78 cuenta con 19 unidades.
c- En el piso NPT+16.38 cuenta con 19 unidades.
d- En el piso NPT+19.98 cuenta con 19 unidades.
e- En el piso NPT+23.58 cuenta con 19 unidades.
f- En el piso NPT+27.18 cuenta con 19 unidades.
g- En el piso NPT+30.78 cuenta con 19 unidades.
h- En el piso NPT+34.38 cuenta con 19 unidades.
i- En el piso NPT+37.98 cuenta con 19 unidades.
Página 5|8
B)- SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:
Áreas Públicas
a- Vestíbulo
b- Salones de Eventos
c- Front Desk
d- Restaurante
e- Baños Públicos
f- Alberca
g- Asoleadero
h- Servicios
i- Alberca Techada
j- Gimnasio
k- Bar
C)- EL VESTÍBULO PRINCIPAL
Tiene acceso desde la calle a la zona de circulaciones verticales, elevadores y escaleras de

emergencias.
D)- CIRCULACIONES VERTICALES
Para las circulaciones de las personas se dispone de dos elevadores, y un elevador de servicios
E)- ESTACIONAMIENTO
Para el estacionamiento se eligió un partido en plantas de sótano 1 y sótano 2 con rampas y

calzadas reglamentarias para la circulación en ambos sentidos según alojen automóviles grandes o
chicos para permitir el aparcamiento a 90 grados en una sola maniobra.
El vehiculo de proyecto es un automóvil grande de 3.30 m de entre eje y 1.70 m de entrevía con un
giro máximo entre las ruedas exteriores de 12.2 m como son
Suburban y Nissan Armada por ejemplo.
Página 6|8
El aforo es de 72 automóviles 37 para automóviles grandes y 35 para automóviles chicos de estos
cajones tres tienen espacio de medidas reglamentarias para uso de quienes requieran sillas de
ruedas.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
La estructura del edificio es principalmente de columnas y trabes metálicas con entrepiso de

losacero.
Las divisiones internas con paneles incombustibles de tablaroca o similares.
Las fachadas del edificio son cancelería de aluminio y muros de block acabado con fachaleta
terracota y pasta tipo panel de cemento. Los cristales serán con tecnología ClimaGard para reducir
la carga térmica en el interior de habitaciones y áreas públicas logrando con ello reducir la demanda
de aire acondicionado y el consumo de energía eléctrica.
El resultado es una torre que asciende a 11 niveles sobre el nivel de banqueta +- 0.00 m
ACABADOS
Áreas Públicas:
Piso Restaurante: piso porcelánico esmaltado,
Piso Cocina: Piso antiderrapante, marca interceramic , modelo Kronos, color Terracota.
Piso Servicios: Loseta Cerámica, marca interceramica metrópolis, modelo Quebec.
Piso Salones: Alfombra, color SMA.
Muros: Muros de tabique acabado con textura SMA.
Plafón: Falso plafón de tablero de yeso, acabado con pintura vinílica color blanco.
Habitaciones:
Piso Circulaciones: Madera laminado,
Muros: Paneles incombustibles de tablaroca o similar, acabados con pintura vinílica color blanco
ostión, marca Dupont.
Plafón: Falso plafón de tableros de yeso, acabado con pintura vinílica color blanco, marca Dupont.
Página 7|8
Página 8|8

MEMORIA DESCRIPTIVA (Hotel)

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

MEMORIA DESCRIPTIVA (Hotel)

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

MEMORIA DESCRIPTIVA (Hotel)

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

HOTEL ALOFT VERACRUZ

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.

TIPO DE OBRA: OBRA NUEVA

DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA:

CORRESPONSABLE EN DISEÑO URBANO Y ARQUITECTURA

CORRESPONSABLE EN DISEÑO ESTRUCTURAL

SUPERFICIE A CONSTRUIR (M2)

Superficie del Área a Construir de Hotel 10,889.22 M2

Para el proyecto arquitectónico se consideró 5 agrupaciones distintas según su uso y función:

Construcción por nivel:

4. Mezzanine NPT + 4.68

Superficie construida 8,191.82 m2

Dando como resultado los siguientes coeficientes de uso y ocupación de suelo.

A)- ÁREA DE HABITACIONES

Las áreas de habitación se desarrollaron a partir de las siguientes premisas:

HABITACION TIPO KING

La habitación tipo se proyecta para alojar 2 usuarios por unidad.

Las habitaciones se distribuyeron en 9 pisos de las cuales:

C)- EL VESTÍBULO PRINCIPAL

Tiene acceso desde la calle a la zona de circulaciones verticales, elevadores y escaleras de

D)- CIRCULACIONES VERTICALES

Para el estacionamiento se eligió un partido en plantas de sótano 1 y sótano 2 con rampas y

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

La estructura del edificio es principalmente de columnas y trabes metálicas con entrepiso de

También podría gustarte