DERECHOS REALES

Mg. W. Armando Salas Pacheco

 LOGRO
Analizar que es bien y cosa, su conceptualización
y sus principales características; del mismo
modo conoceremos los aspectos generales de
los derechos reales, y su relación con el
patrimonio.
 DERECHOS REALES
DERECHOS REALES (Derecho CIVIL IV)
1.- Ubicación: Libro V arts. 881° al 1131° del C.C
2.- CONCEPTO DERECHOS REALES:
• Es el derecho civil patrimonial consistente en la
potestad (poder jurídico), que corresponde a una
persona sobre una cosa o bien específico.
Gustavo Palacio Pimentel.
3.- ELEMENTOS:
a) Sujeto activo titular del derecho
b) La cosa o bien objeto del derecho
 DERECHOS REALES
DERECHOS REALES

Relación directa e inmediata entre persona o cosa.

Circulación de riqueza y el desarrollo económico.

En el derecho romano se hablaban de cosas.

 DERECHOS REALES
• La figura de los derechos reales, proviene del
derecho romano IUS INRE o derecho sobre la
cosa.
• Los derechos reales son la relación jurídica
inmediata entre una persona y una cosa
 DERECHOS REALES
OTRAS CONCEPCIONES.
POR RAZÓN DE LAS PERSONAS
• En los derechos reales, interviene un solo sujeto activo
determinado y un sujeto pasivo colectivo e indeterminado.
POR RAZÓN DEL OBJETO
• En los derechos reales, el objeto es una cosa corporal, específica y
determinada.
EN RAZÓN DEL PODER QUE ATRIBUYEN AL TITULAR
• En los derechos reales implica el poder sobre una cosa.
EN RAZÓN DE SU EFICACIA
• En los derechos reales, es el prototipo de los derechos absolutos al
poder ejercitarse y hacer efectivo erga omnes, es decir, el titular
actúa para ejercer su derecho y colectividad como sujeto pasivo.
 DIFERENCIA ENTRE DERECHOS REALES Y
DERECHO DE OBLIGACIONES
4.1.- Por la impotencia que la ley y la voluntad tiene en su
creación
• En los derechos reales, toma su configuración de la ley y
obedece al principio de orden público.
• El derecho de obligación se rige el principio de autonomía
de la voluntad, razón por el cual, existen tantas
obligaciones como figuras jurídicas se pueden imaginar.
4.2.- Por razón del origen:
• Los derechos reales precisan de un título y de un modo de
adquirir, establecidos por ley (art. 881C.C)
• Los derechos de obligación nacer de los fuentes de las
obligaciones (contrato) (usucapión) Prescripción
adquisitiva)
 DERECHOS REALES Y DERECHO DE
OBLIGACIONES
• 4.3.- Por razón de su duración y causas de extinción
• Los derechos reales tiene de ordinario naturaleza perpetua, su
ejercicio lo consolida, pero pareciendo la cosa, se produce la
extinción del derecho.
• El derecho de obligaciones tiene la naturaleza limitada “nace para
morir”, puesto que su ejercicio lo extingue, y subsiste a un
desapareciendo al cosa sobre la que recae.
• 4.4.- Por objeto de protección registral
• Los derechos reales en especial el de naturaleza de inmueble,
suelen ser protegido por el ordenamiento jurídico mediante su
inscripción en el registró especial de naturaleza pública, lo que
acredita su dominio o en su caso su posesión.
• El derecho de obligación, salvo excepcionalmente, no es protegido
mediante registro.
•
 NATURALEZA DE LOS DERECHOS
REALES
5.1.- TEORÍA DUALISTA
• A).Clásica
• B).Económica
• C).Institucionalista
 NATURALEZA DE LOS DERECHOS
REALES
• A) ORTOLAN, MAYNZ Y POTHIER (clásica)
Los elementos constituciones del derecho real son: el sujeto activo
(titular del derecho) y la cosa, objeto sobre el cual se ejercita el
derecho real. Descarta la existencia de sujeto pasivo.
• B) BONNECASE (económica)
El derecho real se refiere a la apropiación de la riqueza debiendo
recaer únicamente sobre cosas determinados o que pueden
individualizarse, en cambio el derecho personal recae en una
prestación.
• C) HARIAU Y RIGAUD (Institucionalista)
Los derechos reales son regulados por el derecho disciplinario que
todos deben respetar, lo que explica la existencia del sujeto
pasivamente universal, en tanto, que los derechos de crédito son
derechos personales que nacen de la voluntad de los individuos y son
regidos por el derecho estatutario.
 NATURALEZA DE LOS DERECHOS
REALES
5.2.- TEORÍA MONISTA O UNITARIA (Kant, Planiol)
• A).Personalista
Todos los derechos subsisten entre persona y persona, no entre personas y
cosas.
B).Realista
Tanto el derecho real como el obligacional son derechos sobre bienes. La
única diferencia está en que el derecho real pesa sobre un bien determinado
y el obligacional sobre un patrimonio

5.3.- TEORÍA TRIALISTA

Prociuk
• Los derechos intelectuales que la ley reconoce sobre las creaciones del
espíritu de sus autores, no son derechos reales, porque no hay derecho
real que no tenga como objeto a una cosa. Constituye una categoría
distinta a los derechos reales y personales. Para nuestro sistema de
Derecho no hay duda que los derechos intelectuales , en su aspecto
económico son derechos reales, puesto que se admite la propiedad
incorporal ( Art. 884º del C.C.) D. Leg. 822 y 823 derechos de autor y de
propiedad industrial respectivamente.
6.- OBJETO DE LOS DERECHOS REALES
. Edmundo Gatti: Las cosas son el objeto inmediato
de los derechos reales.
. Gunter Gonzales. Tradicionalmente se ha
entendido que el objeto de los derechos reales son
los bienes.
. Aníbal Torres: El bien como objeto real, es toda
entidad corporal (material) o incorporal
(inmaterial), caracterizado por tener relevancia
jurídica, valor económico, ser individualizable, útil a
la persona, y susceptible de apropiación, goce y
disposición.
 7.- CARACTERÍSTICAS DERECHOS
REALES
• Poder absoluto
• Contenido económico
• El objeto del derecho real es siempre un bien
• Poder inmediato
• Preferencia
• Inherencia del poder del titular bien que es
objeto del mismo
• Poder persecutorio
• Inconcurrencia de otros derecho reales iguales
• Acción real
 8.- PRINCIPIO DE LEGALIDAD O
NÚMEROS CLAUSUS
• El Art. 881° del CC de 1984.
“ SON DERECHOS REALES LOS REGULADOS EN ESTE LIBRO Y OTROS
LEYES ”
• Según el principio de legalidad, son derechos reales únicamente los
que estén regulados por ley en un cierto número de figuras típicas,
mas allá de los cuales no se pueden crear nuevos tipos.
• Por ley, no por voluntad privada, se pueden crear nuevos derechos
reales. No hay derechos reales atípicos.
• La creación de derechos reales esta sustraída de la autonomía de la
voluntad privada.
• Este sistema favorece la claridad de las relaciones jurídicas
inmobiliaria, para que la propiedad este resguardado de
gravámenes imposibles de prever.
 9.- LIBERTAD DE DISPOSICIÓN DE
BIENES
• Art. 882° de C.C.
• LIBRE CIRCULACIÓN DE BIENES
• No se puede establecer contractualmente la prohibición de
enajenar o gravar, salvo la ley lo permita.
• “Es una norma de carácter público no cabe pacto en
contrario”
• Art. 884° del C.C.
• “Las propiedades incorporales se rigen por su legislación
especial”
• Ejemplo. Las concesiones mineras, explotar servicios
públicos (agua ,luz)
 10.- CLASIFICACIÓN DE LOS
DERECHOS REALES
10.1.- A) DERECHOS REALES DE GOCE: Permiten
a su titular la utilización y explotación y disfrute
de los bienes Ejm. Propiedad, usufructo.

B) DERECHOS REALES DE GARANTÍA:

Permiten asegurar el cumplimiento de
obligaciones contraídas a favor del acreedor
titular del derecho real de garantía.
 10.- CLASIFICACIÓN DE LOS
DERECHOS REALES
10.2.- A) DERECHOS REAL SOBRE BIEN PROPIO:
No atiende la posibilidad del desdoblamiento
entre la titularidad del derecho y la propiedad
del bien, como la propiedad, copropiedad,
propiedad horizontal.
B) DERECHO REAL SOBRE BIEN AJENO: son
aquellas que otorga a su titular un poder jurídico
sobre un bien que no es de su propiedad, como
el usufructo, servidumbre, derecho de uso.
 10.- CLASIFICACIÓN DELO
DERECHOS REALES
• 10.3.- A) DERECHO REALES PRINCIPALES: Son
aquellos que tiene existencia autónoma
recaigan sobre bien propio o ajeno.
B) DERECHO REALES ACCESORIOS: No
tiene vida autónoma, sino que su existencia
depende de la existencia de un derecho de
crédito al cual están unidos.
10.- CLASIFICACIÓN DELO DERECHOS
REALES
• B) DERECHO REALES DE GARANTÍA: Son
aquellas que otorga a su titular un poder
jurídico sobre un bien que no es de su
propiedad, como el usufructo, servidumbre
derecho de uso.
COSA/S o RES
¿QUE ENTENDEMOS COMO COSA O
COSAS?.
Las cosas, en términos jurídicos, son los objetos
materiales de valor económico que son susceptibles de
ser apropiados, transferidos en el mercado y utilizados
por las personas con la finalidad de satisfacer
necesidades.
La relación de la cosa con lo físico o concreto, sustenta
el autor, viene del derecho romano, en el que el
“concepto de cosa estuvo relacionado inicialmente con
lo material, lo perceptible por los sentidos, aquello que
era parte integrante del mundo visible”. ( AUTOR :
AVENDAÑO ARANA, FRANCISCO).
 ¿QUE ENTENDEMOS COMO COSA
O COSAS?.
Un segundo grupo de teorías sostiene que cosa es en sí
una entidad extrajurídica, incluyendo aquellas
entidades que no pueden ser objeto de propiedad
como la luz, el aire y el mar.

Pero cuando la cosa llega a ser apropiable se

individualiza y pasa a tener utilidad económica,
momento en que se convierte en bien, objeto de los
derechos reales. Por tanto, cosa sería una entidad
natural y bien un concepto jurídico.
 QUE ENTENDEMOS COMO COSA O
COSAS?.

En cambio, Bienes son todos los

objetos materiales (los predios,
minerales, los animales) o
Cosas son solamente los objetos
inmateriales( los créditos, los
materiales susceptibles de tener valor
derechos de autor) susceptibles de
económico.
tener valor económico, que sirven
para satisfacer las necesidades
humanas.
¿ Son cosas o bienes?
LEY DE PROTECCIÓN Y BIENESTAR ANIMAL
Nº30407. 16/12/15
OBJETO: LA PRESENTE LEY TIENE POR OBJETO PROTEGER LA VIDA Y
LA SALUD DE LOS ANIMALES VERTEBRADOS, DOMÉSTICOS O
SILVESTRES MANTENIDOS EN CAUTIVERIO, IMPEDIR EL
MALTRATO, LA CRUELDAD, CAUSADOS DIRECTA O
INDIRECTAMENTE POR EL SER HUMANO, QUE LES OCASIONA
SUFRIMIENTO INNECESARIO, LESIÓN O MUERTE; ASÍ COMO
FOMENTAR EL RESPETO A LA VIDA Y EL BIENESTAR DE LOS
ANIMALES A TRAVÉS DE LA EDUCACIÓN.
ADEMÁS, DE VELAR POR SU BIENESTAR PARA PREVENIR
ACCIDENTES A SUS POBLACIONES Y AQUELLAS
ENFERMEDADES TRANSMISIBLES AL SER HUMANO.
• ARTÍCULO 14º. ANIMALES COMO SERES SENSIBLES
• PARA FINES DE LA APLICACIÓN DE LA PRESENTE LEY SE
RECONOCE COMO ANIMALES EN CONDICIÓN DE SERES
SENSIBLES A TODA ESPECIE DE ANIMALES VERTEBRADOS
DOMÉSTICOS Y SILVESTRES MANTENIDOS EN CAUTIVERIO.
• EXCEPCIONES A LA LEY
• EXCEPTÚANSE DE LA PRESENTE LEY LAS CORRIDAS DE TOROS,
PELEAS DE TOROS, PELEAS DE GALLOS Y DEMÁS
ESPECTÁCULOS DECLARADOS DE CARÁCTER CULTURAL POR
LA AUTORIDAD COMPETENTE, LAS QUE SE REGULAN POR LEY
ESPECIAL.
¿El ser humano es bien o cosa?
 ¿El ser humano es bien o cosa?
El ser humano no es objeto (bien o cosa), esta alejado de
toda idea de valor económico; es sujeto, por tanto, no
puede ser objeto de derecho real. La vida y la integridad
física son derechos inalienables de del ser humano.
Esta situación puede cambiar si ciertas partes del ser
humano son separadas de él sin contravenir normas
imperativas, el orden público y las buenas costumbres. De
acurdo con el art. 6 del C.C. ciertas partes del cuerpo que
no disminuyan permanentemente la integridad física y
siempre que no se atente contra el orden público y las
buenas costumbres, sí son bienes. Ejm. El cabello, la leche
materna , la sangre.
 ¿El ser humano es bien o cosa?
Con motivo de los trasplantes de órganos, estos pueden ser
objeto de derecho real, en la medida que la ley permita su
ablación y trasplante entre personas vivas.
Todo acto de disposición de órganos y tejidos humanos deben
ser gratuitos.
La Ley 28189, Ley General de Donación y Trasplante de
órganos y/o tejidos.
Prescribe la Donación de órganos y tejidos regenerables y no
regenerables.
1.Certificacion médica de ausencia de riegos para su vida,
salud y posibilidad de desarrollo del donante.
2.Existir compatibilidad entre el donante y el receptor.
3. Información de las posibles consecuencias.
4.Otorgar consentimiento por escrito ante Notario
5. Revocación de decisión del donante.
LOS BIENES
 LOS BIENES
• Solo las cosas pueden ser objeto de los derechos reales
(sobretodo las que satisfacen necesidades humanas).
• El bien, como objeto derecho real, es toda entidad
corporal (material) o incorporal (inmaterial)
determinado susceptible de valor económico del cual
se puede servir el ser humano para la satisfacción de
sus multiplex necesidades.
• Entidad material o inmaterial sobre el cual recae el
interés implicado en la relación y constituye el punto
de incidencia de tutela jurídica.
 BIENES

I.- CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

A.- PRIMERA CLASIFICACIÓN POR LA NATURALEZA DE LOS

BIENES:

– BIENES PRINCIPALES O INTEGRANTES: Son aquellos derechos

que tiene existencia autónoma, recaigan sobre bien propio o
bien ajeno. (Y no puede ser separado sin alterar el bien).

– BIENES ACCESORIOS: No tiene vida autónoma sino que su

existencia depende de la existencia de un derecho de crédito al
cual están unidos.
 BIENES
– BIENES MUEBLES: Son muebles por su naturaleza
los que pueden ser transportados de un lugar a
otro por sí mismo o por una externa Art. 886° C.C.

– BIENES INMUEBLES: Los bienes que se encuentran

por sí mismos inmovilizados, como el suelo y
todos las superficies solidas o fluidas que forman
su superficie y profundidad Art. 885° C.C.
 BIENES
– BIENES CORPORALES: Son todos aquellos que se pueden
percibir por los sentidos Ejm. casa, corriente eléctrica.

– BIENES INCORPORALES: Son aquello inapreciables por los

sentidos Ejm. Créditos, derechos de autor, acciones.

– BIENES FUNGIBLES: Son aquellos que son reemplazados

por otro igual naturaleza Ejm. el dinero, los frutos.
 BIENES
– NO FUNGIBLE: Son aquellos que no pueden ser
reemplazados por que presenta una
individualidad que lo hace extraño a los otros.
Ejm. Una casa, un tractor, un automóvil.
– BIENES CONSUMIBLES: son aquellos que se
extinguen con el primer uso Ejm. Los víveres, los
alimentos.
– BIENES NO CONSUMIBLES: son aquellos de una
utilización más duradera Ejm. Un carro, un
vestido, un libro una mesa.
 BIENES
– BIENES DIVISIBLES: Son los que materialmente
pueden ser fraccionados, sin que ello altere sus
sustancia, ni destruya el bien. Ejm. Las mercancías
– BIENES INDIVISIBLES: Son aquellos no pueden ser
fraccionados.
– BIENES IDENTIFICABLES. Son bienes que no
pueden confundirse con otros semejantes Ejm.
Predio urbano, rustico, un automóvil, marca.
 BIENES
– BIENES NO IDENTIFICABLES: Son bienes que se
asemejan a otros Ejm. Arroz, azúcar, mercancías de
serie.
– BIENES PRESENTES: Son todos los bienes que tiene
una existencia física actual, son las que existen al
momento de la celebración de un negocio jurídico
Ejm. Una compra /venta, una casa, un animal etc.
– BIENES FUTUROS: Son aquellos que al momento de
celebrarse un negocio jurídico aun No tiene existencia
Ejm. Mercancías por celebrarse, las crías de animales.
 BIENES
II.- SEGUNDA CLASIFICACIÓN
Por el criterio del titular del derecho de propiedad
sobre los bienes.
A).BIENES DEL ESTADO: Son bienes que por cualquier
título pertenecen al Estado Ejm. Un camino, la plaza, el
parque, las minas, yacimientos los, bosques, las tierras,
los ríos, lagos, lagunas.
Se subdivide en:
 BIENES
A1.- BIENES DE DOMINIO PÚBLICO: Se trata de
bienes inalienables, imprescriptibles, que no son
apropiables y son inembargables. El Estado mismo
no puede enajenarlos.
Estos bienes son los que prestan servicio a toda la
comunidad Ejm. Mar territorial, caminos,
carreteras, líneas férreas, plazas obras destinadas a
uso público. Patrimonio arqueológico histórico,
artístico y cultural del País
 BIENES
A.1.1.Clasificación:
-Bienes de Uso Público.- Son los bienes del Estado
que por su naturaleza están consagrados al
aprovechamiento o utilización de todos los
habitantes. Ejm. Las Plazas , parques, mares ríos,
caminos públicos.
-Bienes de Servicio Público.- Sirven para que el
estado cumpla con sus fines públicos o con la
prestación de servicios públicos o
administrativos. Ejm. Hospitales, colegios
estatales, cuarteles, áreas de reservas.
 BIENES
- Bienes Reservados y Afectados en uso a la
defensa nacional.- Bienes destinados al
fomento de la riqueza Ejm. Yacimientos.

Concluimos que con los bienes de dominio

público, El Estado cumple los fines públicos
que son de su responsabilidad .
 BIENES
A 2.- BIENES DE DOMINIO PRIVADO: Son todos
aquellos que no están destinados al uso público.
Ejm. Todas las fuentes de riqueza, minas,
yacimientos petroleros.
El Estado puede transferir a titulo oneroso o
gratuito (venta , permuta, donación) la propiedad
de los predios de su dominio privado, a favor de
personas naturales o jurídicas de derecho privado,
previa opinión de la S.B.N.
 BIENES
III.- TERCERA CLASIFICACIÓN

Que toma en consideración las relaciones entre

mismos bienes.

• BIENES PRINCIPALES: Son los bienes que tiene una

vida jurídica independiente como una inmueble,
subsisten por sí mismos.

• BIENES SIMPLES: Son los que tiene una unidad

propia, en el caso del dinero y frutos naturales.
 BIENES
BIENES DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA
NACION.
El patrimonio cultural de la nación es
entendido como las expresiones culturales
que constituyen el elemento esencial de su
identidad. Por lo que son dignas de ser
conservadas y protegidas por el Estado y la
ciudadanía en general.
 BIENES DEL PATRIMONIO CULTURAL
DE LA NACION
Integran el patrimonio cultural los bienes
corporales o incorporales, de propiedad pública y
privada, obras del ser humano o de la naturaleza,
que por su valor paleontológico, arqueológico,
histórico, artístico, militar, social, antropológico,
tradicional, religiosos, etnológico, científico,
tecnológico, intelectual así como los lugares,
monumentos, y zonas naturales, expresamente
declarados bienes culturales o que se presuma
legalmente como tales.
 BIENES DEL PATRIMONIO CULTURAL
DE LA NACIÒN
El art. 21º de la Constitución Política del Perú,
establece: los yacimientos y restos arqueológicos,
construcciones, monumentos, lugares, documentos
bibliográficos y de archivo, objetos artísticos, y
testimonios de valor histórico, expresamente
declarados bienes culturales y provisionalmente los
que se presumen como tales, son patrimonio cultural
de la Nación.
Están protegidos por el Estado y la Ley (28296)
garantiza la propiedad de dicho patrimonio y Fomenta
la participación privada de su conservación,
restauración, exhibición, difusión y restitución al país.
 CLASIFICACION DE BIENES DENTRO
DEL MATRIMONIO
BIENES SOCIALES Y BIENES PROPIOS
Los cónyuges pueden optar por el régimen de la
sociedad de gananciales o por el de separación
de patrimonios.
El art. 302º del C.C. son bienes propios:
• Los aportes al iniciarse el régimen de la sociedad
de gananciales.
• Los que se adquieran durante la vigencia de dicho
régimen a título oneroso, cuando la causa de
adquisición ha precedido a aquella.
 BIENES SOCIALES Y BIENES PROPIOS
• Los que se adquieran durante la vigencia de
dicho régimen a título gratuito.
• La indemnización por accidentes o por seguros
de vida, deducidas las primas pagadas con
bienes de la sociedad.
• Y otros.
Bienes del desaparecido y del ausente

Desaparecido es la persona que no se halla en el lugar de

su domicilio y han trascurrido mas de 60 días sin noticias
sobre su paradero. ( art. 47º del C.C.)

Ausente es el declarado judicialmente como tal, a solicitud

del que tenga legítimo interés o del Ministerio Público,
una vez transcurridos 02 años desde que se tuvo las
ultimas noticias de su desaparición. ( art. 49º del C.C.)
Bienes del desaparecido y del ausente
En el caso de los bienes del desaparecido se
debe proveer la curatela interina de los bienes
correspondiéndole la misma al cónyuge no
separado judicialmente, a los padres a los
descendientes, a los demás ascendientes, a
los hermanos o a la persona que designe el
consejo de familia.
Bienes del desaparecido y del ausente
En el caso de los bienes del Ausente serán entregados
en posesión temporal a quienes serían sus herederos
forzosos al tiempo de la declaración judicial de
ausencia. A falta de persona con esta calidad
continuará la curatela interina.
Cesan los efectos de la declaración judicial de ausente
por regreso del ausente, comprobación de muerte y
por declaración judicial de muerte presunta.
 EL PATRIMONIO

I.- CONCEPTO:
Es el conjunto de bienes derechos y obligaciones de
una persona, natural o jurídica.
Aníbal Torres Vásquez
• El patrimonio es el conjunto de bienes, créditos
(activo) y obligaciones o deudas (pasivo) que
tiene un sujeto.
• El patrimonio es el conjunto de derechos
patrimoniales y obligaciones atribuibles a un
sujeto.
 DOBLE ASPECTO DEL PATRIMONIO
A) EL ECONÒMICO
B) B) El JURIDICO
A) El Patrimonio es el conjunto total de derechos y
de obligaciones, apreciables económicamente,
atribuidos a un solo titular.
B) Y para nosotros, El patrimonio es el conjunto de
bienes y derechos (activo), responsabilidades y
deudas (pasivo), apreciables en dinero que tiene
una persona natural o jurídica.
 EL PATRIMONIO
CARACTERÍSTICAS:
1.- Solo las personas son sujetos de derechos y obligaciones
2.- Se transmite intervivos o por muerte.
3.- El patrimonio es único e indivisible.
4.- El patrimonio es inseparable de la persona, mientras ella
exista. Más aún, después de su muerte su patrimonio pasará a
sus herederos o a falta de estos a los que la ley designe.
5.- Todo patrimonio esta protegido por la Ley, tanto en la
esfera del Derecho Publico (Constitución) como el ámbito del
Derecho Privado, particularmente cuando se trate de
patrimonio de incapaces, los ausentes, y aún los acreedores.
6.- Valuable en dinero. El patrimonio permite satisfacer
necesidades económicas y es valuable en dinero.
7.- Variabilidad.- Sufre modificaciones conforme a sus
ingresos y a los egresos, pero siempre habrá un saldo.
8.- Divisibilidad.- El patrimonio puede separado en
sectores, es decir, dos patrimonios separados o
independientes entre sí, pueden pertenecer a un mismo
titular, Ejm el patrimonio familiar, sociedad de
gananciales, el fideicomiso.
 II.- FUNCIONES QUE CUMPLE EL
PATRIMONIO
• HACE EXPLICABLE LA TRANSMISIÓN DE LA
HERENCIA: El patrimonio o sea el conjunto de
bienes, derechos y obligaciones de una persona
no se pierde con su muerte, sino que con el
nombre de la herencia se transmite a los
herederos.
• HACE COMPRESIBLE EL CONCEPTO JURÍDICO DE
PRENDA GENERAL: Entendida no como una
garantía real específica, sino como el derecho
que tiene el acreedor de perseguir la ejecución
de parte o de todos los bienes de deudor.
 EL PATRIMONIO
• PERMITE LA SUBROGACIÓN REAL: Es la sustitución de un
bien por otro, el bien que abandona la masa patrimonial es
reemplazado por el bien que ingresa en ella.
• PERMITE JUSTIFICAR Y DELIMITAR LOS PODERES DE UN
SUJETO SOBRE SUS BIENES O LOS BIENES DE OTROS: Ejm.
En el caso de administración de bienes judicial.
• PERMITE EXPLICAR QUE PERSONAS PUEDEN PAGAR UNA
DEUDA: El acreedor actúa y hace efectiva su facultad no
sobre la persona sino sobre su patrimonio. Razón por la que
se acepta que el pago pude ser hecha por el deudor. Salvo
cuando se trate de obligaciones de hacer y necesarios.
 TEORIAS SOBRE EL PATRIMONIO
1.- Doctrina Clásica (francesa).
El Patrimonio es una emanación de la
personalidad y es inseparable de la persona, El
patrimonio e la persona misma considerad en
sus relaciones con los objetos exteriores, de los
cuales puede o podrá tener derechos que
ejercitar, por lo que comprende no solo
derechos y obligaciones actuales, sino también
los potenciales y futuros.
 TEORIAS SOBRE EL PATRIMONIO
2. La Doctrina Objetiva (alemana)
El patrimonio es independiente de la persona,
por tanto, haya patrimonios sin personas (hay
sujetos que carecen de bienes y deudas en
momento dado). El patrimonio no es un atributo
de la personalidad y no tiene porque ser uno
indivisible, puesto que hay casos que un sujeto
es titular de patrimonios diversos Ejm El de
marido y mujer el de sociedad de gananciales.
FRUTOS Y PRODUCTOS
FRUTOS Y PRODUCTOS
 FRUTOS Y PRODUCTOS
1.- Definición.
El Código Civil define a los FRUTOS y dice en su Art. 890º:
“Son frutos los provechos renovables que produce un bien
sin que se altere ni disminuya su sustancia”.
Viene a ser los rendimientos periódicos obtenidos de un bien.
Ejm. Cosechas, las crías del ganado, alquileres, el interés.
El Código Civil define a los PRODUCTOS y dice en su Art. 894º:
“Son productos los provechos no renovables que se extraen
de un bien”. Es decir, que los productos son aquellos
rendimientos que, como los minerales extraídos de un
yacimiento minero, o el petróleo extraído de un yacimiento
de hidrocarburos. Porque van disminuyendo
paulatinamente de la fuente del cual proceden.
 FRUTOS
• Colìn y Capitán entiende por frutos lo que la
cosa produce periódicamente, sin alteración
ni disminución sensible de su sustancia.
 PRODUCTOS
• Son los rendimientos de los bienes no
renovables, que la ser obtenidos alteran la
bien productivo. (Rivera Orè y Herreo Pons).
 2. CLASIFICACION DE FRUTOS

a)Frutos Naturales.
b)Frutos Industriales , y
c) Frutos Civiles. Art. 891º del C.C.
a) Los Frutos Naturales proceden por ley natural, como consecuencia de un
proceso biológico, sin la intervención humana Ejm. Ganado, aves.
b) Los Frutos Industriales son los provenientes de las industrias de
transformación o mecanizadas, vale decir de la actividad fabril. Es
necesaria la intervención del hombre.
c) Los Frutos Civiles son los que se producen como consecuencia de una
relación jurídica “contractual” es decir constituye un redito derivado del
us o gestión económica de un bien, viene a ser la renta que obtienen el
propietario de sus bienes, Ejm. Dividendos de acciones de una sociedad,
fletes, alquileres, intereses, depósitos bancarios.
 2. CLASIFICACION DE FRUTOS
¿Desde cuándo se perciben los productos?

Frutos Naturales Se recogen Propietario

Frutos Industriales Se obtienen Productor
Frutos Civiles Se recaudan Titular

Art. 892º segunda parte del C.C.

DERECHOS REALES PRINCIPALES
POSESION
GRACIAS