Este documento presenta un incidente de ejecución de sentencia y liquidación de rentas. Se detalla que el demandado no cumplió con el pago de las cantidades ordenadas en una sentencia previa relacionada con un juicio de arrendamiento. Se solicita la ejecución de la sentencia para que el demandado pague $77,224 que incluyen rentas adeudadas, IVA e intereses por mora. Como pruebas se ofrecen la sentencia original y documentación relacionada con el proceso legal.
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Este documento presenta un incidente de ejecución de sentencia y liquidación de rentas. Se detalla que el demandado no cumplió con el pago de las cantidades ordenadas en una sentencia previa relacionada con un juicio de arrendamiento. Se solicita la ejecución de la sentencia para que el demandado pague $77,224 que incluyen rentas adeudadas, IVA e intereses por mora. Como pruebas se ofrecen la sentencia original y documentación relacionada con el proceso legal.
Este documento presenta un incidente de ejecución de sentencia y liquidación de rentas. Se detalla que el demandado no cumplió con el pago de las cantidades ordenadas en una sentencia previa relacionada con un juicio de arrendamiento. Se solicita la ejecución de la sentencia para que el demandado pague $77,224 que incluyen rentas adeudadas, IVA e intereses por mora. Como pruebas se ofrecen la sentencia original y documentación relacionada con el proceso legal.
Este documento presenta un incidente de ejecución de sentencia y liquidación de rentas. Se detalla que el demandado no cumplió con el pago de las cantidades ordenadas en una sentencia previa relacionada con un juicio de arrendamiento. Se solicita la ejecución de la sentencia para que el demandado pague $77,224 que incluyen rentas adeudadas, IVA e intereses por mora. Como pruebas se ofrecen la sentencia original y documentación relacionada con el proceso legal.
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HUERTA CARRILLO PAULINA
ALEJANDRA (SU SUCESIÓN) Vs GILBERTO ROJAS LUNA JUICIO: CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO RESCISION DE CONTRATO EXPEDIENTE: 613/2018 SECRETARIA “A”
INCIDENTE DE EJECUCION DE SENTENCIA Y LIQUIDACION DE RENTAS.
C. JUEZ VIGESIMO TERCERO DE LO CIVIL DEL TRIBUNAL
SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MEXICO.
LIC. ANDRES ALFONSO BARRANCO, con la personalidad acreditada;
señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en las calles de Palma número 9, despacho 214, Colonia Centro, Alcaldía Cuauhtémoc, C. P. 06000 en esta Ciudad; autorizando para tal efecto, así como para recoger toda clase de documentos y valores en términos del tercer y cuarto párrafo del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal a los licenciados HIRAY ROJAS ROJAS, con Cédula Profesional No. 2714147, CARLOS ENRIQUE PEREZ LEON, con Cédula Profesional No. 1876983, LIC. REGINO GERARDO ALFARO GRANADOS, con Cédula Profesional No. 5794707, IVAN MIGUEL VELAZQUEZ, ALEJANDRO CUAUHTEMOC CUEVAS LOPEZ, OSCAR ARTURO PEREZ MENDOZA, así como a los pasantes en derecho, LUIS ANGEL OCEGUEDA TORRES, EINAR ISRAEL MURILLO GONZALEZ, CARLOS DANIEL ESPINOZA HERNANDEZ e IVETTE GUARNEROS LUNA, atentamente comparezco a E X P O N E R:
Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 500, 501, 507 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles, vengo a interponer INCIDENTE DE EJECUCION DE SENTENCIA Y LIQUIDACION DE RENTAS, mismo que hago valer en los siguientes términos:
*HECHOS* I.-Con fecha veinticuatro (24) de septiembre del año dos mil dieciocho (2018), su Señoría dictó Sentencia Definitiva para dar por terminado y concluido este juicio Controversia de Arrendamiento que nos ocupa e instrumental de actuaciones que corre agregada en autos. II.- La Sentencia Definitiva ya referida, fue materia de aclaración mediante escrito presentado por el suscrito con fecha 9 de octubre del año 2018 y aclarada que fue en sus términos se substancio recurso de apelación presentado por las partes debatientes; recurso del que conoció la H. Cuarta Sala del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, emitiendo su fallo con fecha 8 de marzo del presente año (2019) en el toca 33/2019/1 y 33/2019/2. III.-Que efectivamente se acredita que el demandado NO CUMPLIÓ con lo establecido en la Sentencia de referencia y en especial con el PUNTO PRIMERO que modifica esa resolución primigenia y en su punto SEGUNDO RESOLUTIVO; el cual transcribo para ilustración de su Señoria y al efecto de sustentar la procedencia del presente incidente:
SEGUNDO.- Se condena al demandado ROJAS LUNA GILBERTO, a pagar el IVA
(impuesto al valor agregado correspondiente a los meses de MAYO, JUNIO Y JULIO de dos mil dieciocho, así como al pago de las rentas de los meses de: 1 AGOSTO Y SEPTIEMBRE de dos mil dieciocho por la cantidad de $4,800 (CUATRO MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N) mensuales cada uno, más el IVA ( impuesto al valor agregado), en concepto de suerte principal más las que sigan generando hasta la total desocupación del inmueble, mismas que serán cuantificadas mediante ejecución de sentencia… (Sic)
IV.- En efecto, dicho punto resolutivo NO se ha cumplimentado en los
términos establecidos en la multicitada Sentencia (que desde ahora ofrezco como prueba en esta incidencia); es decir, ninguna de las cantidades que el demandado adeuda a la parte actora y que están señaladas en dicha Sentencia han sido cubiertas, conforme lo ordena su Señoría en el punto resolutivo citado en el hecho anterior.
V.- Por lo tanto, esta Sentencia se debe ejecutar y el arrendatario
GILBERTO ROJAS LUNA, deberá cubrir a mi poderdante las siguientes cantidades:
1.- La cantidad de $ 2, 304,00 (DOS MIL TRESCIENTOS CUATRO PESOS
00/100 M.N.), por concepto de Impuesto al Valor Agredo (IVA); esto es decir el impuesto multicitado de los meses de MAYO, JUNIO y JULIO del dos mil dieciocho (2018).
2.- La cantidad de $ 55,680.00 CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS
OCHENTA PESOS 00/100 M.N.) por concepto de suerte principal; esto es decir, los arrendamientos adeudados de los meses de agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre del año dos mil dieciocho (2018), enero, febrero, marzo, abril y mayo del año dos mil diecinueve (2019), más los que se sigan generando hasta la desocupación y entrega del local comercial materia de la Litis; a razón de $5,568.00 (CINCO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO PESOS 00/100M.N.), mensuales incluido el Impuesto al Valor Agregado (IVA).
3.- La cantidad de $6,240.00 (SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA PESOS
00/100 M.N.), por concepto de interés moratorio de los arrendamientos adeudados; esto es decir, de los meses de mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre del año 2018, enero, febrero, marzo, abril y mayo de los corrientes; mas el interés moratorio que se siga generando hasta la entrega del local comercial materia de este juicio de arrendamiento; a razón de$480.00(CUATROCIENTOS CHENTAPESOS00/100M.N.)mensuales.
4.-La cantidad de $13,000.00 (TRECE MIL PESOS 00/100 M.N.) por
concepto de pena convencional y que corresponde al impago de los meses de mayo a diciembre del año 2018 y de enero a mayo del año en curso; a razón de $1,000.00 (MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales y atento al punto resolutivo que modifica la sala del conocimiento en la sentencia emitida en el toca 33/2019/1 y 33/2019/2.
En resumen, el demandado incidentista deberá cubrir a la parte actora conforme
al Incidente de Ejecución de Sentencia y liquidación de rentas atendiendo al SEGUNDO PUNTO RESOLUTIVO modificado por la sala en la sentencia de mérito de fecha 8 de marzo del presente año, la cantidad de $77,224.00 (SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO PESOS 00/100 M.N.).
Por lo tanto y con fundamento en el RESOLUTIVO PRIMERO de la
Sentencia de fecha ocho (8) de marzo del año dos mil diecinueve (2019) que modifica el punto SEGUNDO RESOLUTIVO de la sentencia definitiva y en estricta relación lógica-jurídica con el artículo 507 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, se deberá condenar al pago de lo reclamado y en su caso despachar ejecución y trabar formal embargo en bienes propiedad del C. GILBERTO ROJAS LUNA en términos del artículo invocado y de los numerales 515, 517 y demás relativos y aplicables del Código en cita para el Distrito Federal, requerimiento y auto de ejecución que deberá practicarse y ejecutarse en el domicilio de dicho demandado incidentista 2 ubicado en el Local 109 de las calles de Palma No. 9, Colonia Centro, C.P. 06000, Delegación o Alcaldía Cuauhtémoc, en esta Ciudad y /o en las calles de Palma número 10, despacho 22 segundo piso, colonia Centro, C.P, 06000, Alcaldía Cuauhtémoc en esta Ciudad.
*PRUEBAS*
A).- LA DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la Sentencia
Definitiva de fecha veinticuatro (24) de septiembre del año dos mil dieciocho (2018), que corre agregada en autos y que se relaciona con todos y cada uno de los hechos del presente incidente y con el que se pretende acreditar que efectivamente se adeuda a la parte actora la cantidad reclamada.
B).- LA DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la sentencia de
fecha 8 de marzo del presente año, que corre agregada en autos y que se relaciona con todos y cada uno de los hechos del presente incidente y con el que se pretende acreditar que efectivamente se adeuda a la parte actora la cantidad total reclamada.
C).- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, en especial, la
Sentencia Definitiva de fecha veinticinco (25) de abril del año dos mil doce (2012), que corre agregada en autos y las que favorezcan a la parte actora en el presente incidente.
D).- LA PRESUNCIONAL, en su doble aspecto, legal y humana, que
tiendan a beneficiar los intereses de mi poderdante.
Por lo anteriormente expuesto y fundado;
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con el escrito de cuenta, haciendo
valer el presente INCIDENTE DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA y LIQUIDACION DE RENTAS, por aportadas las pruebas ofrecidas y que obran en el cuaderno principal de ese expediente y que deberán ser agregadas a este ocurso.
SEGUNDO.- En términos de lo dispuesto por el artículo 515 del Código de
Procedimientos Civiles, dar vista al demandado con la ejecución que se presenta, a efecto de que manifieste lo que a su derecho convenga, una vez sea notificado en su domicilio ubicado en las calles de Palma No. 9, local 109, Colonia Centro, C.P. 06000, Delegación o Alcaldía Cuauhtémoc, en esta Ciudad y /o en las calles de Palma número 10, despacho 22, segundo piso, colonia Centro, C.P, 06000, Alcaldía Cuauhtémoc en esta Ciudad.
TERCERO.- En su oportunidad y previos las trámites de ley, dictar
Sentencia Interlocutoria mediante la cual se condene al demandado al pago de la liquidación reclamada en el presente Incidente de Ejecución de Sentencia y se decrete el embargo en bienes de su propiedad que garanticen el monto de lo calculado en el presente incidente.
PROTESTO LO NECESARIO
Ciudad de México a 16 de mayo de 2019.
_______________________________________ LIC. ANDRES ALFONSO BARRANCO
