SEÑOR NOTARIO:

En los protocolos que tiene a su cargo sírvase incorporar una

escritura pública de DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL, al tenor de
las siguientes cláusulas.

PRIMERA. - COMPARECIENTES. - Por una parte, Gloria Marina Chávez

Escalante vda. de López,; María Elena López Chávez, Silvia Catalina López
Chávez, Jimena del Pilar López Chávez, Freddy Paúl López Chávez , Evelyn
Gabriela Vásconez Villamarín,; Gina Marcela López Chávez, Luis Vicente
Hinojosa Larco, quienes libre y voluntariamente convienen en celebrar el
siguiente contrato de DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- a) Mediante escritura celebrada ante la Notario
Vigésimo Quinto del Cantón Quito Dr. Felipe Iturralde Dávalos el 12 de enero de
2016 e inscrita el 30 de marzo del mismo año, la señora Gloria Marina Chávez
Escalante junto con sus hijos María Elena, Gina Marcela, Jimena del Pilar, Marco
Vinicio y Freddy Paul LOPÉZ CHÁVEZ, adquirieron pro indiviso y en partes
iguales por compra a los cónyuges Jorge Izurieta Iturralde y señora Elsa Coronel
de Izurieta la totalidad de los derechos y acciones (100%), fincados sobre el lote
de terreno signado con el número Once – A (11-A) de seis mil metros cuadrados
doce decímetros cuadrados (6.000,12m2), producto del fraccionamiento del lote
Once (11), parroquia Puembo, de este Cantón Quito; la proporción que cada uno
de los adquirientes adquirio es de Un Sexto de derechos y acciones es decir
(16.6666%).
b) Posteriormente por escritura celebrada ante el
Notario Vigésimo Quinto de Quito, Dr. Felipe Iturralde Dávalos el 26 de diciembre
de 2018 e inscrita el 6 de febrero del 2019, los propietarios decidieron reasignarse
los derechos y acciones que poseían de Un sexto (1/6) cada uno, por lo que
realizaron una compraventa de derechos y acciones entre ellos, a fin de poseer las
Dos Décimas (2/10) o el Veinte por ciento (20%) de derechos y acciones para
María Elena, Gina Marcela, Marco Vinicio y Freddy Paúl López Chávez; y , para
Gloria Marina Chávez Escalante y Jimena del Pilar López Chávez Una Décima
parte (1/10) o el Diez por ciento (10%) para cada una.
En esta misma escritura la señora Gloria Marina
Chávez Escalante vda. De López, de su porcentaje equivalente al 16.6666%
vendió 3.334% a favor de Marco Vinicio López Chávez, soltero; y, el 3.334% a
favor de María Elena López Chávez, divorciada; conservando el restante 10%; y,
la señorita Jimena del Pilar López Chávez, soltera, de su porcentaje equivalente al
16.6666% vendió 3.334% a favor de Gina Marcela López Chávez, casada; y, el
3.334% a favor de Freddy Paul López Chávez, casado; conservando el restante
10% en el terreno Once A (11 A); por estas transferencias los 4 hermanos María
Elena, Gina Marcela, Marco Vinicio y Freddy Paul López Chávez, pasaron a tener
el 20% de derechos y acciones cada uno; Jimena del Pilar López Chávez el 10%
de derechos y acciones y la madre de ellos Gloria Marina Chávez Escalante el
10% de derechos y acciones con lo cual suma el cien por ciento (100%).

En esta misma escritura la señora Gloria Marina

Chávez Escalante vda. De López dio en venta a su hija Jimena del Pilar López
Chávez la Nuda Propiedad de la Una Décima parte (1/10) o diez por ciento (10%)
de derechos y acciones sobre este mismo lote 11- A, reservándose el Derecho de
Usufructo de por vida.
c) El copropietario Marco Vinicio López Chávez
falleció en estado de soltería dejando como heredera a su madre Gloria Marina
Chávez Escalante, quien obtiene la posesión efectiva mediante acta ante el
Notario Sexagésimo Quinto de Quito, Dr. Pedro Castro Falconí el 29 de julio de
2019 e inscrita el 6 de agosto del mismo año, adquirió el 20% de derechos y
acciones de su hijo fallecido, fincado sobre el lote de terreno 11-A.
d) Mediante escritura celebrada ante el Notario
Vigésimo Quinto de Quito, Dr. Felipe Iturralde Dávalos el 23 de octubre de 2019 e
inscrita el 5 de diciembre del 2019, la señora Gloria Marina Chávez Escalante
vendió a favor de su hija soltera Silvia Catalina López Chávez el 20% de derechos
y acciones que como heredera de su hijo Marco Vinicio López Chávez adquirió en
el lote de terreno 11-A. Con esta compra y las anteriores, los derecho y acciones
sobre el lote 11-A queda distribuidos de la siguiente manera:

Gloria Marina CHÁVEZ ESCALANTE usufructo y 10%

Jimena del Pilar LÓPEZ CHAVÉZ nuda propiedad
Jimena del Pilar LÓPEZ CHAVÉZ nuda propiedad 10%
Silvia Catalina LÓPEZ CHAVÉZ 20%
María Elena LÓPEZ CHAVÉZ 20%
Gina Marcela LÓPEZ CHAVÉZ 20%
Freddy Paúl LÓPEZ CHAVÉZ 20%
TOTAL: 100%

e) Los propietarios han obtenido la correspondiente

autorización del Distrito Metropolitano de Quito, por medio de la Administración
Zonal Tumbaco, para declarar bajo el Régimen de Propiedad Horizontal el lote de
terreno N° 11- A, ubicado en la parroquia de Puembo, cantón Quito, Provincia de
Pichincha, predio N° 5788277, clave Catastral N° 1182502010, según consta del
Oficio REFERENCIA EXPEDIENTE 2019-5788277-PH-ORD-01_1 de fecha 2 de
abril del 2020 juntamente con el Informe Técnico, certificado de la entidad
colaboradora, informe legal, cuadro de alícuotas, cuadro de linderos y planos
eléctricos, sanitarios, fachadas y cortes se agregan como habilitantes.

TERCERA: CONSTITUCIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.- Con estos

antecedentes Gloria Marina CHÁVEZ ESCALANTE, Jimena del Pilar, Silvia
Catalina, María Elena LÓPEZ CHAVÉZ, los cónyuges Gina Marcela LÓPEZ
CHAVÉZ y Luis Vicente Hinojosa Larco; y, los cónyuges Freddy Paúl LÓPEZ
CHAVÉZ y Evelyn Gabriela Vásconez Villamarín, DECLARAN EN PROPIEDAD
HORIZONTAL el lote de terreno 11-A resultante de la subdivisión del lote 11,
ubicado en la Parroquia de Puembo, cantón Quito, provincia de Pichincha, predio
N° 5788277, clave Catastral N° 1182502010, cuya historia de dominio consta de
cláusula segunda de antecedentes de este instrumento denominado
RESIDENCIAS FAMILIA LÓPEZ CHÁVEZ, constituida por 5 casas, áreas
recreativas comunales; contando para ello con la respectiva Declaratoria de
Propiedad Horizontal otorgado por la Administración Zonal Tumbaco, juntamente
con los respectivos informes de la entidad colaboradora, informe legal, planos ,
cuadro de linderos y de alícuotas; residencias que se sujetan al Régimen de
Propiedad Horizontal, así como al Reglamento Interno dictado por el Ejecutivo
hasta que los copropietarios dicten el propio.
CUARTA: LINDEROS GENERALES RESIDENCIAS FAMILIA LÓPEZ CHÁVEZ.
- son los siguientes: por el Norte. - 57 metros 76 centímetros, con propiedad
particular; por el Sur. - en 62 metros 71 centímetros con calle sin nombre; por el
Este. - 82 metros 79 centímetros, con área verde comunal; y, por el Oeste. - en
116 metros un centímetro con calle sin nombre y en 10 metros con 96 centímetros
con calle sin nombre en curva, dando una superficie de seis mil metros
cuadrados doce decímetros cuadrados.
QUINTA: ACEPTACIÓN. - Los constituyentes de la Propiedad Horizontal aceptan
en todas sus partes la presente escritura por estar hecho en seguridad de sus
intereses, aclarando que el inmueble no soporta gravamen alguno como se
desprende del certificado de gravámenes que se agrega como habilitante,
quedando a la vez facultados cualquiera de ellos para catastrar e inscribir en el
Registro de la Propiedad
QUINTA: CUANTIA. - La cuantía es indeterminada
OCTAVA: GASTOS. - Los gastos que demande la presente Escritura, serán de
cuenta en proporción a sus derechos y acciones.

Usted Señor Notario, se servirá agregar a la presente

las demás cláusulas de estilo.